2024年度平方土地買賣合同模板（含租賃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度平方土地買賣合同模板（含租賃）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2合同簽訂日期3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.土地交付與驗收5.1土地交付時間5.2土地驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3土地驗收程序6.租賃條款6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租賃用途6.4租賃合同解除條件7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費承擔(dān)7.3過戶時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：土地測繪報告12.3附件三：買賣雙方身份證明文件13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義a)“買賣雙方”指本合同中明確列出的土地買賣雙方。b)“土地”指本合同中具體指定的地理位置、面積、用途的土地。c)“買賣價格”指本合同中約定的土地交易價格。d)“付款方式”指本合同中約定的支付買賣價格的途徑。e)“交付時間”指本合同中約定的土地交付的具體日期。f)“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指本合同中約定的土地交付時應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量和條件。g)“租賃期限”指本合同中約定的土地租賃開始和結(jié)束的時間。h)“租金”指本合同中約定的租賃期間內(nèi)應(yīng)支付的費用。i)“過戶手續(xù)”指本合同中約定的土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的法定程序。j)“違約責(zé)任”指本合同中約定的任何一方違反合同條款所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。k)“爭議解決”指本合同中約定的解決合同執(zhí)行中出現(xiàn)的爭議的方法。2.合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息a)買方名稱：____________________b)買方法定代表人：____________________c)買方住所：____________________d)賣方名稱：____________________e)賣方法定代表人：____________________f)賣方住所：____________________2.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。3.土地基本情況3.1土地位置土地位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號。3.2土地面積土地總面積為____平方米。3.3土地用途土地用途為____。3.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬清晰，賣方擁有該土地的完全所有權(quán)。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格土地買賣價格為人民幣____元。4.2付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部買賣價格。4.3付款時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期款，剩余款項應(yīng)在____個工作日內(nèi)付清。5.土地交付與驗收5.1土地交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的土地交付時間前____個工作日內(nèi)，將土地交付給買方。5.2土地驗收標(biāo)準(zhǔn)土地交付時應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和土地權(quán)屬證明文件中載明的標(biāo)準(zhǔn)。5.3土地驗收程序買方在收到土地后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。6.租賃條款6.1租賃期限土地租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2租金及支付方式租金總額為人民幣____元，租金支付方式為____。6.3租賃用途土地租賃用途為____。6.4租賃合同解除條件在租賃期間，任何一方違反合同約定或出現(xiàn)不可抗力等情況，均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除租賃合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形a)賣方未按約定時間交付土地；b)買方未按約定時間支付土地款項；c)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)若賣方未按約定時間交付土地，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；b)若買方未按約定時間支付土地款項，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；c)對于其他違約情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償a)若因賣方違約導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方實際損失；b)若因買方違約導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)賠償賣方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中出現(xiàn)的爭議；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)a)若雙方協(xié)商解決爭議，應(yīng)選擇一個雙方均認(rèn)可的機構(gòu)；b)若協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序a)爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)不可抗力；c)一方嚴(yán)重違約；d)合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序a)解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；b)雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)；c)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.合同生效11.1合同生效條件a)雙方簽署合同；b)雙方按約定支付款項；c)合同符合法律法規(guī)的要求。11.2合同生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件a)土地所有權(quán)證；b)土地使用權(quán)證；c)其他相關(guān)證明文件。12.2附件二：土地測繪報告a)土地測繪報告；b)土地利用現(xiàn)狀圖；c)土地邊界線圖。12.3附件三：買賣雙方身份證明文件a)買方營業(yè)執(zhí)照；b)賣方營業(yè)執(zhí)照；c)雙方法定代表人身份證明。13.其他約定13.1合同變更a)合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；b)合同變更后，雙方應(yīng)重新簽署合同。13.2合同解除a)合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行；b)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.3合同終止a)合同履行完畢；b)合同解除；c)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義a)“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。b)第三方不包括買賣雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。1.2第三方介入范圍a)第三方可提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)、法律服務(wù)等。b)第三方介入的具體范圍應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任a)第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，超過責(zé)任限額的部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。2.2責(zé)任限額的約定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的額的_____%。b)雙方可在合同中約定更高的責(zé)任限額。3.第三方介入時的額外條款3.1甲乙雙方的責(zé)任a)在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。b)甲乙雙方對第三方的指示和決定有異議的，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向第三方提出。3.2第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對買賣雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。b)第三方有權(quán)在必要時向甲乙雙方提出意見和建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分a)第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。b)第三方對甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分a)第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。b)第三方對乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a)若第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方共同過錯導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。b)若第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請a)甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和需求。b)對方應(yīng)在____個工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。5.2第三方介入的確認(rèn)a)雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。b)第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。5.3第三方介入的實施a)第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件a)合同履行完畢；b)第三方完成合同約定的任務(wù)；c)雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的終止程序b)雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)第三方的工作成果，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明賣方擁有該土地的完全所有權(quán)，應(yīng)包含土地登記號、土地面積、土地用途、所有權(quán)人等信息。附件說明：作為土地權(quán)屬證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明賣方擁有該土地的使用權(quán)，應(yīng)包含土地登記號、土地面積、土地用途、使用權(quán)人等信息。附件說明：土地使用權(quán)證是買賣雙方進(jìn)行土地交易的重要憑證。3.土地測繪報告詳細(xì)要求：由專業(yè)測繪機構(gòu)出具，應(yīng)包含土地位置、面積、邊界線、地形地貌等信息。附件說明：土地測繪報告是確定土地面積和邊界的重要依據(jù)。4.土地利用現(xiàn)狀圖詳細(xì)要求：反映土地的利用狀況，包括建筑物、道路、綠化帶等。附件說明：土地利用現(xiàn)狀圖有助于了解土地的實際使用情況。5.土地邊界線圖詳細(xì)要求：標(biāo)明土地邊界線，包括四至點、邊界長度等信息。附件說明：土地邊界線圖是確定土地邊界的重要依據(jù)。6.買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件說明：身份證明文件是確定買賣雙方主體資格的重要依據(jù)。7.買賣雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如買賣雙方委托他人代為簽署合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書。附件說明：授權(quán)委托書是確定代理人有權(quán)代為簽署合同的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。9.合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括付款憑證、驗收報告、變更協(xié)議等。附件說明：合同履行過程中的相關(guān)文件是證明合同履行情況的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)將土地交付給買方。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間前____個工作日內(nèi)交付土地，若未按時交付，則構(gòu)成違約。2.買方未按約定時間支付土地款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付全部或部分土地款項。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付全部土地款項，若未按時支付，則構(gòu)成違約。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于驗收、維修、保密等。示例說明：若合同約定買方在驗收合格后應(yīng)及時支付尾款，若買方未履行該義務(wù)，則構(gòu)成違約。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或要求。示例說明：若第三方提供的中介服務(wù)未按照合同約定完成，則構(gòu)成違約。5.不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法預(yù)見、避免或克服。示例說明：因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度平方土地買賣合同模板（含租賃）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用年限3.買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式3.2交地時間及方式3.3交付土地條件3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用4.租賃合同條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃用途4.4租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1附件一：土地測繪圖8.2附件二：房屋買賣合同8.3附件三：租賃合同9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：土地測繪圖13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：租賃合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.土地基本情況2.1土地位置土地所在市縣：________________具體地址：________________2.2土地面積土地總面積：________________平方米2.3土地性質(zhì)土地用途：________________土地類型：________________2.4土地使用年限土地使用權(quán)起始日期：________________土地使用權(quán)終止日期：________________3.買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式買賣價格：人民幣________________元整支付方式：一次性支付，支付至甲方指定賬戶。3.2交地時間及方式交地時間：________________交地方式：甲方將土地交付乙方使用，乙方驗收合格后簽收。3.3交付土地條件1.土地權(quán)屬清晰，無爭議；2.土地?zé)o任何權(quán)屬瑕疵；3.土地符合土地利用規(guī)劃要求；4.土地不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用甲方負(fù)責(zé)辦理土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。4.租賃合同條款4.1租賃期限租賃期限：________________年4.2租金及支付方式租金：人民幣________________元/年，每年支付一次。支付方式：乙方于每年租賃期滿前一個月支付下一年度的租金。4.3租賃用途租賃用途：________________4.4租賃雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：1.按時交付土地；2.保障乙方租賃期間的合法權(quán)益；3.維護(hù)土地的合理利用。乙方權(quán)利義務(wù)：1.按時支付租金；2.合法使用土地；3.不得擅自改變土地用途；4.不得損害土地環(huán)境。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。5.2違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________仲裁委員會7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除條件；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.合同附件8.1附件一：土地測繪圖附件一詳細(xì)描述了土地的具體位置、邊界、面積等信息，作為本合同不可分割的一部分。8.2附件二：房屋買賣合同若涉及房屋買賣，附件二應(yīng)詳細(xì)列明房屋的買賣價格、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等，作為本合同附件。8.3附件三：租賃合同若涉及土地租賃，附件三應(yīng)詳細(xì)列明租賃期限、租金、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等，作為本合同附件。9.合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。11.合同修改11.1合同修改程序1.雙方協(xié)商一致修改合同內(nèi)容；2.以書面形式修改合同；3.修改后的合同與本合同具有同等法律效力。11.2合同修改生效修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件1.出現(xiàn)合同約定的解除條件；2.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：土地測繪圖附件一詳細(xì)描述了土地的具體位置、邊界、面積等信息，作為本合同不可分割的一部分。13.2附件二：房屋買賣合同若涉及房屋買賣，附件二應(yīng)詳細(xì)列明房屋的買賣價格、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等，作為本合同附件。13.3附件三：租賃合同若涉及土地租賃，附件三應(yīng)詳細(xì)列明租賃期限、租金、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等，作為本合同附件。14.其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由甲乙雙方共同指定的，或由一方指定另一方認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)內(nèi)容合法、合規(guī)。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以保障其履行職責(zé)。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前書面告知甲乙雙方。5.3若第三方責(zé)任超過合同約定的限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方指定的服務(wù)提供方，與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系。第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和管理，并按照甲方的要求提供服務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方指定的服務(wù)提供方，與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和管理，并按照乙方的要求提供服務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同認(rèn)可的服務(wù)提供方，與甲乙雙方之間為協(xié)助合同關(guān)系。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，并在職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、介入時間、介入范圍等。7.2第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗收，并對驗收結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。7.4第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.5第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。8.第三方介入后的合同修改8.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改。8.2修改后的合同仍具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地測繪圖詳細(xì)要求：土地測繪圖應(yīng)清晰顯示土地的邊界、面積、地形地貌等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確土地的具體位置、面積等關(guān)鍵信息。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的買賣價格、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況、交付時間等，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。附件說明：若合同涉及房屋買賣，本附件作為合同附件，用于明確房屋買賣的具體條款。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃期限、租金、支付方式、租賃用途、雙方權(quán)利義務(wù)等，并由租賃雙方簽字（或蓋章）。附件說明：若合同涉及土地租賃，本附件作為合同附件，用于明確租賃關(guān)系的相關(guān)條款。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、保密條款等，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。附件說明：若合同涉及第三方介入，本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)條款。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：不可抗力事件證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響等，并由相關(guān)機構(gòu)出具。附件說明：若合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量交付或接收土地、房屋等標(biāo)的物。1.2甲乙雙方未按照合同約定支付或收取款項。1.3甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償守約方因此遭受的損失；3.恢復(fù)原狀或采取補救措施。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例或計算方式確定；2.損失賠償：根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失；3.補救措施：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況采取的合理措施。3.違約行為示例說明3.1甲方未按照合同約定的時間交付土地，導(dǎo)致乙方無法按時開展項目，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度平方土地買賣合同模板（含租賃）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.土地基本情況3.1土地位置與面積3.2土地用途3.3土地權(quán)屬4.土地買賣價格與支付方式4.1土地買賣價格4.2支付方式4.3付款期限5.土地交付與過戶5.1土地交付時間5.2土地過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔(dān)6.土地租賃條款6.1租賃期限6.2租金標(biāo)準(zhǔn)6.3租金支付方式6.4租金調(diào)整7.土地使用條件7.1土地使用范圍7.2土地使用年限7.3土地使用限制8.土地權(quán)屬爭議解決8.1權(quán)屬爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.爭議解決與管轄12.1爭議解決方式12.2管轄法院13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上訂立本合同。2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.土地基本情況3.1土地位置與面積土地位置：____________________土地面積：____________________平方米3.2土地用途土地用途：____________________3.3土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件：____________________權(quán)屬登記號：____________________4.土地買賣價格與支付方式4.1土地買賣價格土地買賣價格為人民幣____________________元。4.2支付方式支付方式：____________________4.3付款期限付款期限：自合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)付清。5.土地交付與過戶5.1土地交付時間土地交付時間為合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)。5.2土地過戶手續(xù)買受方負(fù)責(zé)辦理土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3過戶費用承擔(dān)過戶費用由買受方承擔(dān)。6.土地租賃條款6.1租賃期限租賃期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。6.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____________________元/平方米·年。6.3租金支付方式租金支付方式：____________________6.4租金調(diào)整租金調(diào)整：____________________7.土地使用條件7.1土地使用范圍土地使用范圍：____________________7.2土地使用年限土地使用年限：____________________年7.3土地使用限制土地使用限制：____________________8.土地權(quán)屬爭議解決8.1權(quán)屬爭議解決方式本合同雙方因土地權(quán)屬發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________人民法院9.合同違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）一方未按約定支付土地款項；（2）一方未按約定時間交付土地；（3）一方未按約定辦理土地過戶手續(xù)；（4）一方違反土地使用條件；（5）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或因上述解除條件而解除后，合同終止。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.爭議解決與管轄12.1爭議解決方式本合同雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2管轄法院合同爭議的管轄法院為合同簽訂地或合同履行地的人民法院。13.其他約定事項13.1合同附件（1）土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）土地過戶手續(xù)相關(guān)文件；（4）其他雙方約定的文件。13.2通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件[此處插入合同附件，如付款憑證、土地權(quán)屬證明文件等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、咨詢方等，他們作為合同履行過程中的輔助者或服務(wù)提供者，根據(jù)合同約定參與合同的相關(guān)事宜。15.2第三方的引入（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）能夠履行合同約定的職責(zé)；（3）甲乙雙方均同意其介入。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）按照合同約定履行其職責(zé)；（2）對其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在引入第三方介入時，需書面通知對方，并取得對方的同意。17.2第三方介入的職責(zé)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）對甲乙雙方提供的服務(wù)或信息進(jìn)行審核；（3）在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方介入的變更若第三方介入后，其職責(zé)或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并修改合同相關(guān)條款。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方同意，第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的10%。18.2超過責(zé)任限額的處理若第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)或信息，與甲乙雙方的其他責(zé)任無