2024年度房產(chǎn)抵押有擔(dān)保借款合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押有擔(dān)保借款合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的規(guī)范性文件2.合同主體及抵押物2.1借款人基本信息2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表2.3抵押人基本信息2.4抵押物基本情況2.5抵押物評估及價值確認3.借款金額及利率3.1借款本金3.2借款期限3.3借款利率及支付方式3.4利息計算及支付4.借款用途及限制4.1借款用途4.2借款用途變更4.3借款用途限制5.抵押物管理及處置5.1抵押物管理責(zé)任5.2抵押物保管5.3抵押物處置條件5.4抵押物處置程序6.借款還款及擔(dān)保責(zé)任6.1還款方式及期限6.2還款計劃及調(diào)整6.3擔(dān)保責(zé)任及方式6.4擔(dān)保物及處置7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3借款用途違規(guī)責(zé)任7.4抵押物管理違規(guī)責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及方式11.3通知送達的效力12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜的處理13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同適用的法律法規(guī)1.2.1國家關(guān)于房產(chǎn)抵押借款的相關(guān)法律法規(guī)1.2.2地方性法規(guī)及政策1.3合同適用的規(guī)范性文件1.3.1中國人民銀行關(guān)于貸款利率的規(guī)定1.3.2中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關(guān)規(guī)定2.合同主體及抵押物2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名/名稱2.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼2.1.3聯(lián)系電話2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表2.2.1法定代表人姓名2.2.2身份證號碼2.2.3授權(quán)代表姓名2.2.4授權(quán)代表身份證號碼2.3抵押人基本信息2.3.1抵押人姓名/名稱2.3.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼2.3.3聯(lián)系電話2.4抵押物基本情況2.4.1抵押物坐落地址2.4.2抵押物類型2.4.3抵押物面積2.4.4抵押物權(quán)屬證明2.5抵押物評估及價值確認2.5.1評估機構(gòu)名稱2.5.2評估報告編號2.5.3抵押物評估價值3.借款金額及利率3.1借款本金3.1.1借款本金數(shù)額3.2借款期限3.2.1借款期限起止日期3.3借款利率及支付方式3.3.1借款利率3.3.2利息支付方式3.4利息計算及支付3.4.1利息計算公式3.4.2利息支付時間4.借款用途及限制4.1借款用途4.1.1借款用途說明4.2借款用途變更4.2.1變更程序4.2.2變更后的用途說明4.3借款用途限制4.3.1限制事項5.抵押物管理及處置5.1抵押物管理責(zé)任5.1.1抵押物管理責(zé)任主體5.2抵押物保管5.2.1抵押物保管方式5.2.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物處置條件5.3.1處置條件5.4抵押物處置程序5.4.1處置程序6.借款還款及擔(dān)保責(zé)任6.1還款方式及期限6.1.1還款方式6.1.2還款期限6.2還款計劃及調(diào)整6.2.1還款計劃6.2.2還款計劃調(diào)整程序6.3擔(dān)保責(zé)任及方式6.3.1擔(dān)保責(zé)任6.3.2擔(dān)保方式6.4擔(dān)保物及處置6.4.1擔(dān)保物6.4.2擔(dān)保物處置程序7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.1.1違約情形7.1.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2抵押人違約責(zé)任7.2.1違約情形7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3借款用途違規(guī)責(zé)任7.3.1違規(guī)情形7.3.2違規(guī)責(zé)任承擔(dān)7.4抵押物管理違規(guī)責(zé)任7.4.1違規(guī)情形7.4.2違規(guī)責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式說明8.1.2爭議解決方式優(yōu)先級8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)名稱8.2.2爭議解決機構(gòu)地址8.2.3爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序步驟8.3.2爭議解決期限9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1合同解除情形9.2合同解除程序9.2.1合同解除通知9.2.2合同解除確認9.3合同解除后的處理9.3.1財務(wù)結(jié)算9.3.2抵押物返還9.3.3擔(dān)保責(zé)任終止10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效所需條件10.2合同終止條件10.2.1合同終止情形10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止通知10.3.2財務(wù)結(jié)算10.3.3抵押物返還10.3.4擔(dān)保責(zé)任終止11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知方式說明11.2送達地址及方式11.2.1送達地址11.2.2送達方式11.3通知送達的效力11.3.1通知送達的生效條件11.3.2通知送達的證明12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.2.1保密義務(wù)內(nèi)容12.3違約責(zé)任12.3.1違約情形12.3.2違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1附件名稱13.1.2附件內(nèi)容13.2合同未盡事宜的處理13.2.1未盡事宜的處理原則13.2.2未盡事宜的處理程序13.3合同解釋13.3.1合同解釋原則13.3.2合同解釋爭議的處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1合同簽署日期14.1.2簽署地點14.1.3簽署人員14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期14.2.2生效日期確認第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，需要介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及其法定代表人、授權(quán)代表。15.2第三方的類型15.2.1評估機構(gòu)：負責(zé)對抵押物進行評估。15.2.2評估機構(gòu)：負責(zé)對借款人信用進行評估。15.2.3法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。15.2.4其他第三方：如監(jiān)管機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性和原因。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整17.1甲乙雙方的權(quán)利17.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的信息和資料。17.2甲乙雙方的義務(wù)17.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。17.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用。17.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體類型和合同約定確定。18.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的額的一定比例。18.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方負責(zé)，甲方對第三方的行為后果承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方負責(zé)，乙方對第三方的行為后果承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方介入過程中，甲乙雙方均有過錯，應(yīng)按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2若第三方介入過程中，甲乙雙方均未有過錯，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性20.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行變更。20.2合同變更的程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署合同變更協(xié)議。20.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等事項。20.3合同變更的生效20.3.1合同變更協(xié)議簽署后，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，合同變更即生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明抵押物的評估價值、評估方法及評估依據(jù)。說明：評估報告應(yīng)在合同簽訂前由借款人提供，并經(jīng)抵押人確認。2.借款人信用評估報告要求：由具有資質(zhì)的信用評估機構(gòu)出具，詳細說明借款人的信用狀況、信用等級及信用風(fēng)險。說明：信用評估報告應(yīng)在合同簽訂前由借款人提供，并經(jīng)抵押人確認。3.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的法律服務(wù)機構(gòu)出具，對合同的法律效力、條款的合法性等進行審查。說明：法律意見書應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方共同確認。4.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)在合同簽訂前由抵押人提供，并經(jīng)借款人確認。5.第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方協(xié)議應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方共同簽署。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同履行過程中，因第三方介入等原因需要對合同進行變更時，簽署的變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)在變更內(nèi)容確定后由甲乙雙方共同簽署。7.財務(wù)結(jié)算憑證要求：甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的各類財務(wù)結(jié)算憑證，如付款憑證、收款憑證等。說明：財務(wù)結(jié)算憑證應(yīng)在產(chǎn)生后由甲乙雙方妥善保管。8.爭議解決文件要求：甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：爭議解決文件應(yīng)在爭議解決完畢后由甲乙雙方妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按時還款或未足額還款。責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人未按約定時間還款，應(yīng)支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息，并支付違約金。2.抵押人違約行為違約行為：未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或價值降低。責(zé)任認定：抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物受損或價值降低的責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：抵押人因管理不善導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：評估機構(gòu)未按時出具評估報告，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.甲乙雙方違約行為違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時支付費用、未按時提供資料等。責(zé)任認定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。示例：甲方未按時支付評估費用，應(yīng)支付逾期付款利息，并賠償乙方損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押有擔(dān)保借款合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表1.3借款人開戶銀行及賬號1.4抵押人基本信息1.5抵押人法定代表人或授權(quán)代表1.6抵押人開戶銀行及賬號2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計算及支付方式3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物評估價值4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物用途限制4.2抵押物處分限制4.3抵押物租賃限制4.4抵押物轉(zhuǎn)讓限制5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途變更6.借款發(fā)放及使用6.1借款發(fā)放條件6.2借款發(fā)放程序6.3借款使用監(jiān)督7.抵押物登記及保險7.1抵押物登記7.2抵押物保險8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3金融機構(gòu)違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1抵押物清單12.2借款用途證明材料12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽字或蓋章14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱1.1.2借款人住所1.1.3借款人法定代表人姓名1.1.4借款人法定代表人身份證號碼1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表1.2.1授權(quán)代表姓名1.2.2授權(quán)代表身份證號碼1.2.3授權(quán)代表授權(quán)期限1.3借款人開戶銀行及賬號1.3.1開戶銀行名稱1.3.2銀行賬號1.4抵押人基本信息1.4.1抵押人名稱1.4.2抵押人住所1.4.3抵押人法定代表人姓名1.4.4抵押人法定代表人身份證號碼1.5抵押人法定代表人或授權(quán)代表1.5.1授權(quán)代表姓名1.5.2授權(quán)代表身份證號碼1.5.3授權(quán)代表授權(quán)期限1.6抵押人開戶銀行及賬號1.6.1開戶銀行名稱1.6.2銀行賬號2.借款金額及期限2.1借款金額2.1.1本合同借款金額為人民幣____元整。2.2借款期限2.2.1本合同借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.3還款方式2.3.1本合同借款采用分期還款方式，具體還款計劃如下：2.3.1.1每月____日為還款日；2.3.1.2每期還款金額為人民幣____元整；2.3.1.3還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.4利息計算及支付方式2.4.1本合同借款利息按年利率____%計算，利息計算公式為：利息=本金×年利率×（1+貸款期限/12）；2.4.2利息支付方式為每月隨本金一起支付。3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.1.1抵押物名稱：____房產(chǎn)。3.2抵押物地址3.2.1抵押物地址：____省____市____區(qū)____街道____號____室。3.3抵押物權(quán)屬證明3.3.1抵押物權(quán)屬證明：____房產(chǎn)證號____。3.4抵押物評估價值3.4.1抵押物評估價值：人民幣____元整。4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物用途限制4.1.1抵押物僅可用于借款人生產(chǎn)經(jīng)營用途，不得用于其他用途。4.2抵押物處分限制4.2.1抵押物未經(jīng)借款人同意，抵押人不得擅自處分抵押物。4.3抵押物租賃限制4.3.1抵押物未經(jīng)借款人同意，抵押人不得擅自出租抵押物。4.4抵押物轉(zhuǎn)讓限制4.4.1抵押物未經(jīng)借款人同意，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。5.借款用途5.1借款用途說明5.1.1本合同借款用途為____。5.2借款用途變更5.2.1借款用途變更需經(jīng)借款人和抵押人協(xié)商一致，并書面通知金融機構(gòu)。6.借款發(fā)放及使用6.1借款發(fā)放條件6.1.1借款人需提供相關(guān)借款用途證明材料；6.1.2抵押人需提供抵押物權(quán)屬證明；6.2借款發(fā)放程序6.2.1金融機構(gòu)在收到借款人及抵押人提供的材料后，對借款申請進行審核；6.2.2金融機構(gòu)審核通過后，與借款人及抵押人簽訂本合同；6.2.3金融機構(gòu)將借款金額劃入借款人指定賬戶；6.3借款使用監(jiān)督6.3.1借款人應(yīng)按約定的借款用途使用借款；6.3.2金融機構(gòu)有權(quán)對借款使用情況進行監(jiān)督。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按時還款的，應(yīng)向抵押人支付____%的逾期利息；8.1.2借款人未按約定的借款用途使用借款的，抵押人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款本金及逾期利息；8.1.3借款人擅自處分抵押物的，抵押人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1抵押人未保證抵押物真實、合法、有效的，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.2抵押人擅自變更抵押物用途、租賃或轉(zhuǎn)讓抵押物的，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3金融機構(gòu)違約責(zé)任8.3.1金融機構(gòu)未按時發(fā)放借款的，應(yīng)向借款人支付____%的違約金；8.3.2金融機構(gòu)泄露借款人、抵押人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1借款人、抵押人或金融機構(gòu)一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2借款人無力償還借款，抵押人同意解除合同；9.2合同終止條件9.2.1借款本息全部結(jié)清；9.2.2借款期限屆滿，借款人未提出續(xù)借申請；9.2.3合同約定的其他終止條件。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱：____仲裁委員會。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章；11.1.2借款人、抵押人及金融機構(gòu)均同意本合同內(nèi)容；11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行。12.合同附件12.1抵押物清單12.1.1抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明等信息；12.2借款用途證明材料12.2.1借款用途證明材料應(yīng)包括借款用途的相關(guān)文件和證明；12.3其他相關(guān)附件12.3.1其他相關(guān)附件包括但不限于：借款人、抵押人及金融機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件等。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同自____年____月____日簽署；13.2合同簽署地點13.2.1本合同在____簽署；13.3合同簽署人簽字或蓋章13.3.1借款人法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章；13.3.2抵押人法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章；13.3.3金融機構(gòu)代表簽字或蓋章。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址；14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，借款人、抵押人及金融機構(gòu)各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)借款人、抵押人或金融機構(gòu)同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方類型15.2.1中介方：指為借款人、抵押人或金融機構(gòu)提供中介服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)中介、貸款中介等；15.2.2評估機構(gòu)：指為本合同抵押物提供評估服務(wù)的第三方；15.2.3監(jiān)理機構(gòu)：指對本合同借款使用進行監(jiān)督服務(wù)的第三方；15.2.4保險機構(gòu)：指為本合同借款提供保險服務(wù)的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致借款人、抵押人或金融機構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由借款人、抵押人或金融機構(gòu)與第三方在簽訂合作協(xié)議時約定。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)，因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1第三方介入需經(jīng)借款人、抵押人或金融機構(gòu)同意，并簽訂合作協(xié)議；18.1.2第三方介入后的合同履行，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取其應(yīng)得的服務(wù)費用；19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同及合作協(xié)議，向借款人、抵押人或金融機構(gòu)提出合理要求。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)20.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其在合同履行過程中的職責(zé)；20.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與其他各方的劃分說明21.1.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方與借款人之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定；21.1.2第三方與抵押人的關(guān)系：第三方與抵押人之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定；21.1.3第三方與金融機構(gòu)的關(guān)系：第三方與金融機構(gòu)之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定。22.第三方介入后的合同條款變更22.1第三方介入后的合同條款變更22.1.1第三方介入后，如需對本合同條款進行變更，應(yīng)經(jīng)借款人、抵押人或金融機構(gòu)同意，并簽訂補充協(xié)議；22.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后的爭議解決23.1.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決；23.1.2如第三方介入導(dǎo)致爭議，借款人、抵押人或金融機構(gòu)與第三方之間的爭議，應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評估價值、用途限制等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，是抵押物基本情況的重要補充。2.借款用途證明材料詳細要求：包括借款用途的相關(guān)文件和證明，如項目批準(zhǔn)文件、合同等。說明：借款用途證明材料用于證明借款人使用借款的合法性。3.抵押物權(quán)屬證明詳細要求：提供抵押物房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：抵押物權(quán)屬證明是抵押物合法性的重要依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。5.借款人、抵押人及金融機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照詳細要求：提供借款人、抵押人及金融機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明各方主體的合法性。6.法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件詳細要求：提供法定代表人或授權(quán)代表的身份證復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件用于證明各方代表的身份。7.借款人、抵押人及金融機構(gòu)的銀行賬戶信息詳細要求：提供借款人、抵押人及金融機構(gòu)的銀行賬戶信息。說明：銀行賬戶信息用于借款發(fā)放和還款。8.通知送達證明詳細要求：提供通知送達的證明材料，如快遞單、郵寄單等。說明：通知送達證明用于證明各方已收到相關(guān)通知。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按時還款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付____%的逾期利息。示例說明：如借款人于____年____月____日未按時還款，應(yīng)支付____元逾期利息。2.違約行為：借款人未按約定用途使用借款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)返還借款本金及逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：如借款人將借款用于非法用途，抵押人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款本金及逾期利息。3.違約行為：抵押人未保證抵押物真實、合法、有效責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如抵押人提供的抵押物權(quán)屬證明存在虛假信息，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.違約行為：抵押人擅自變更抵押物用途、租賃或轉(zhuǎn)讓抵押物責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如抵押人未經(jīng)借款人同意，擅自出租抵押物，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.違約行為：金融機構(gòu)未按時發(fā)放借款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：金融機構(gòu)應(yīng)向借款人支付____%的違約金。示例說明：如金融機構(gòu)于____年____月____日未按時發(fā)放借款，應(yīng)支付____元違約金。6.違約行為：金融機構(gòu)泄露借款人、抵押人商業(yè)秘密責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：金融機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如金融機構(gòu)泄露借款人商業(yè)秘密，金融機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押有擔(dān)保借款合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人代表1.3借款人授權(quán)委托書1.4抵押人基本信息1.5抵押人代表1.6抵押人授權(quán)委托書2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.借款利率及還款方式3.1借款利率3.2還款方式3.3還款計劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價值4.3抵押物權(quán)利限制5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請5.2抵押登記費用5.3抵押登記期限6.借款擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人基本信息6.3擔(dān)保人授權(quán)委托書7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：借款人身份證明12.2附件二：抵押物權(quán)屬證明12.3附件三：抵押物評估報告12.4附件四：擔(dān)保人身份證明12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件簽署與生效日期14.1附件一簽署與生效日期14.2附件二簽署與生效日期14.3附件三簽署與生效日期14.4附件四簽署與生效日期14.5附件五簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息（1）借款人名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）聯(lián)系電話：___________1.2借款人代表（1）姓名：___________（2）職務(wù)：___________（3）授權(quán)范圍：___________1.3借款人授權(quán)委托書（1）授權(quán)委托人姓名：___________（2）被授權(quán)人姓名：___________（3）授權(quán)委托書內(nèi)容：___________1.4抵押人基本信息（1）抵押人名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）聯(lián)系電話：___________1.5抵押人代表（1）姓名：___________（2）職務(wù)：___________（3）授權(quán)范圍：___________1.6抵押人授權(quán)委托書（1）授權(quán)委托人姓名：___________（2）被授權(quán)人姓名：___________（3）授權(quán)委托書內(nèi)容：___________2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣___________元整（大寫：___________元整）2.2借款用途借款用途：___________2.3借款期限借款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.借款利率及還款方式3.1借款利率借款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的調(diào)整方式進行浮動。3.2還款方式還款方式：___________3.3還款計劃還款計劃：___________4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：___________抵押物地址：___________抵押物權(quán)屬證明：___________4.2抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣___________元整（大寫：___________元整）4.3抵押物權(quán)利限制抵押物權(quán)利限制：___________5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請抵押登記申請：___________5.2抵押登記費用抵押登記費用：人民幣___________元整（大寫：___________元整）5.3抵押登記期限抵押登記期限：自抵押登記申請之日起___________日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。6.借款擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：___________6.2擔(dān)保人基本信息（1）擔(dān)保人名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）聯(lián)系電話：___________6.3擔(dān)保人授權(quán)委托書（1）授權(quán)委托人姓名：___________（2）被授權(quán)人姓名：___________（3）授權(quán)委托書內(nèi)容：___________8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）借款人未按約定償還借款本息；（2）抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)；（3）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（5）借款人、抵押人或擔(dān)保人一方提出解除合同且對方同意。8.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）抵押物被依法拍賣、變賣，所得款項用于償還借款本息；（3）擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，借款本息得到清償；（4）合同約定的其他終止條件。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁；（3）若仲裁不成，依法向___________人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）___________仲裁委員會；（2）___________人民法院。10.合同生效與備案10.1合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章；（2）合同簽署之日起___________日后生效。10.2合同備案手續(xù)（1）借款人、抵押人和擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)在合同生效后___________日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案；（2）備案手續(xù)由借款人負責(zé)辦理。11.其他約定事項11.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容及有關(guān)事項負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及有關(guān)事項。11.2通知方式（1）雙方通知應(yīng)以書面形式進行；（2）通知送達地址：___________。11.3合同附件（1）借款人身份證明；（2）抵押物權(quán)屬證明；（3）抵押物評估報告；（4）擔(dān)保人身份證明；（5）其他相關(guān)文件。12.合同附件清單12.1附件一：借款人身份證明12.2附件二：抵押物權(quán)屬證明12.3附件三：抵押物評估報告12.4附件四：擔(dān)保人身份證明12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期合同簽署日期：___________年___________月___________日。13.2合同生效日期合同生效日期：___________年___________月___________日。14.合同附件簽署與生效日期14.1附件一簽署與生效日期附件一簽署日期：___________年___________月___________日；附件一生效日期：___________年___________月___________日。14.2附件二簽署與生效日期附件二簽署日期：___________年___________月___________日；附件二生效日期：___________年___________月___________日。14.3附件三簽署與生效日期附件三簽署日期：___________年___________月___________日；附件三生效日期：___________年___________月___________日。14.4附件四簽署與生效日期附件四簽署日期：___________年___________月___________日；附件四生效日期：___________年___________月___________日。14.5附件五簽署與生效日期附件五簽署日期：___________年___________月___________日；附件五生效日期：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項義務(wù)，確保合同的有效履行，提高合同履行的效率。2.第三方介入的類型2.1評估機構(gòu)介入2.2中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)，促成合同的簽訂和履行。2.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審查合同、代為訴訟等服務(wù)。2.4會計師事務(wù)所介入會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違約或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額計算（1）按合同標(biāo)的額的一定比例確定；（2）按照實際損失計算；（3）雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方因自身違約或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用；（2）第三方有