2024版房屋買賣房款支付及分期還款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣房款支付及分期還款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.分期還款方案5.1分期還款金額5.2分期還款時間5.3分期還款利率6.逾期還款處理6.1逾期定義6.2逾期利息計算6.3逾期還款處理措施7.房屋過戶及稅費7.1房屋過戶手續(xù)7.2房屋稅費承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知送達11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：分期還款計劃表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：分期還款計劃表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024版房屋買賣房款支付及分期還款協(xié)議》。1.1.2“買方”指與本合同簽訂的購買房屋的個人或單位。1.1.3“賣方”指與本合同簽訂的出售房屋的個人或單位。1.1.4“房屋”指賣方擁有的，買方擬購買的位于______的房屋。1.1.5“房款”指買方支付給賣方的房屋購買總價款。1.1.6“分期還款”指買方按照本合同的約定分期支付房款。1.1.7“合同附件”指與本合同相關(guān)的所有附件文件。1.2術(shù)語解釋1.2.1“本合同目錄一覽”指本合同中列舉的條款和附件的清單。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：______。2.1.2房屋面積：______平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______。2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房屋未設(shè)定抵押、查封等限制性條件。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全名：______。3.1.2買方身份證號：______。3.2賣方信息3.2.1賣方全名：______。3.2.2賣方身份證號：______。4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.1.1房屋總價為人民幣______元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的______%作為首付款。4.2.2余款分______期支付，每期支付金額為人民幣______元整。5.分期還款方案5.1分期還款金額5.1.1首付款：人民幣______元整。5.2分期還款時間5.2.1首付款支付時間：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。5.2.2每期還款時間：每月______日。5.3分期還款利率5.3.1分期還款利率為______%，按月計息。6.逾期還款處理6.1逾期定義6.1.1買方未按約定的還款時間支付分期還款金額，視為逾期。6.2逾期利息計算6.2.1逾期利息按逾期金額的______%計算，自逾期之日起至實際還款日止。6.3逾期還款處理措施6.3.1賣方有權(quán)要求買方支付逾期利息。6.3.2賣方有權(quán)采取法律手段追究買方的違約責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方在合同簽訂后未能在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同。8.1.2買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3一方違反合同約定，給另一方造成重大損失，受損方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款____%的違約金。8.2.2若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期未付款金額____%的違約金。8.2.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定11.1通知送達11.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信、快遞或直接送達至對方住所或營業(yè)場所。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.3合同解除11.3.1合同解除需以書面形式通知對方，并明確解除的具體原因。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：分期還款計劃表13.合同簽署13.1簽署日期：______年______月______日。13.2簽署地點：______。13.3簽署人13.3.1賣方代表（簽字）：______。13.3.2買方代表（簽字）：______。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：分期還款計劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入情形15.2.1協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。15.2.2提供房屋評估服務(wù)。15.2.3提供法律咨詢或代理服務(wù)。15.2.4提供貸款服務(wù)。15.3第三方選擇與責(zé)任15.3.1雙方均有權(quán)選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價款的____%。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入的費用由相關(guān)方承擔(dān)，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方服務(wù)合同或協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。21.2第三方介入服務(wù)合同或協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務(wù)。22.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。23.第三方介入的合規(guī)性23.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。23.2第三方介入活動如違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、支付方式、分期還款方案等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.附件三：分期還款計劃表要求：詳細列明每期還款的金額、時間、利率等信息。說明：便于雙方明確分期還款的具體安排。4.附件四：第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：房屋過戶手續(xù)文件要求：提供房屋過戶所需的全部文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。6.附件六：房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。7.附件七：法律意見書要求：提供由律師出具的法律意見書，確認合同合法有效。說明：確保合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期未付款金額____%的違約金。示例：若買方逾期支付首付款，應(yīng)支付相當(dāng)于首付款金額____%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款____%的違約金。示例：若賣方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價款____%的違約金。3.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息責(zé)任認定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露買方個人信息，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若評估機構(gòu)評估結(jié)果嚴重失實，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若賣方出售的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣房款支付及分期還款協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.買賣房款支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款支付比例3.1.2首付款支付時間3.1.3首付款支付方式3.2分期還款3.2.1分期還款總額3.2.2分期還款期限3.2.3分期還款方式3.2.4分期還款利息4.還款責(zé)任及違約責(zé)任4.1還款責(zé)任4.1.1買方還款責(zé)任4.1.2賣方還款責(zé)任4.2違約責(zé)任4.2.1買方違約責(zé)任4.2.2賣方違約責(zé)任5.付款時間節(jié)點5.1首付款支付時間節(jié)點5.2分期還款時間節(jié)點6.付款方式及賬戶信息6.1付款方式6.2買方付款賬戶信息6.3賣方收款賬戶信息7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.2稅費承擔(dān)8.協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同生效10.4合同份數(shù)10.5合同附件11.協(xié)議附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽署及生效12.1協(xié)議簽署時間12.2協(xié)議簽署地點12.3協(xié)議生效時間13.協(xié)議修訂13.1協(xié)議修訂程序13.2協(xié)議修訂生效時間14.協(xié)議解除及終止14.1協(xié)議解除程序14.2協(xié)議終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版房屋買賣房款支付及分期還款協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中房款支付及分期還款的具體事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議雙方買方：[買方全稱]賣方：[賣方全稱]1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。2.房屋基本情況2.1房屋地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/門牌號]2.2房屋面積房屋建筑面積為[房屋面積]平方米。2.3房屋用途房屋用途為[住宅/商用等]。2.4房屋權(quán)屬證明賣方承諾提供有效的房屋權(quán)屬證明，買方有權(quán)要求查看并核實。3.買賣房款支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款支付比例買方應(yīng)支付房屋總價的[首付款比例]%作為首付款。3.1.2首付款支付時間買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[首付款支付時間]內(nèi)支付首付款。3.1.3首付款支付方式首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見本協(xié)議第六條。3.2分期還款3.2.1分期還款總額買方應(yīng)支付房屋總價的[分期還款比例]%作為分期還款總額。3.2.2分期還款期限分期還款期限為[分期還款期限]年。3.2.3分期還款方式分期還款方式為銀行貸款，具體貸款事宜由買方自行與銀行協(xié)商。3.2.4分期還款利息分期還款利息按銀行同期貸款利率計算，具體利率以銀行貸款合同為準。4.還款責(zé)任及違約責(zé)任4.1還款責(zé)任4.1.1買方還款責(zé)任買方應(yīng)按本協(xié)議約定的分期還款計劃按時足額還款。4.1.2賣方還款責(zé)任賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款事宜，并在買方無法按時還款時承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2違約責(zé)任4.2.1買方違約責(zé)任若買方未按時足額還款，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。4.2.2賣方違約責(zé)任若賣方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。5.付款時間節(jié)點5.1首付款支付時間節(jié)點[首付款支付時間]5.2分期還款時間節(jié)點[分期還款時間節(jié)點]6.付款方式及賬戶信息6.1付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2買方付款賬戶信息[買方付款賬戶信息]6.3賣方收款賬戶信息[賣方收款賬戶信息]8.協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件8.1.1買方解除條件（1）賣方未在約定時間內(nèi)提供有效的房屋權(quán)屬證明；（2）賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法達成一致；（3）賣方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致買方利益受到重大損害。8.1.2賣方解除條件（1）買方未在約定時間內(nèi)支付首付款；（2）買方未按約定時間節(jié)點支付分期還款；（3）買方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致賣方利益受到重大損害。8.2協(xié)議終止條件（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決途徑爭議解決途徑包括：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.其他約定10.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時通知對方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知延誤或無法送達，由責(zé)任方自行承擔(dān)。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。10.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同份數(shù)本協(xié)議一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.5合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。11.協(xié)議附件11.1房屋買賣合同[房屋買賣合同內(nèi)容]11.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件[房屋權(quán)屬證明復(fù)印件內(nèi)容]11.3付款憑證[付款憑證內(nèi)容]11.4其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件內(nèi)容]12.協(xié)議簽署及生效12.1協(xié)議簽署時間本協(xié)議于[簽署時間]簽署。12.2協(xié)議簽署地點本協(xié)議于[簽署地點]簽署。13.協(xié)議修訂13.1協(xié)議修訂程序本協(xié)議的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2協(xié)議修訂生效時間本協(xié)議的修訂自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.協(xié)議解除及終止14.1協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及分期還款事宜而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的順利執(zhí)行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，并通知對方。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同執(zhí)行等。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其介入目的和方式，具體責(zé)任如下：（1）提供真實、準確的咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同執(zhí)行，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的[第三方責(zé)任限額]%。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理手續(xù)等。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。20.2第三方介入期限第三方介入期限自介入之日起至合同終止之日止。20.3第三方介入終止若第三方介入期間，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入終止。21.第三方責(zé)任限制21.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。21.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。22.第三方變更及退出22.1第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。22.2第三方退出第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的合同附件23.1第三方服務(wù)協(xié)議[第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容]23.2第三方責(zé)任承諾書[第三方責(zé)任承諾書內(nèi)容]23.3第三方費用支付憑證[第三方費用支付憑證內(nèi)容]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋的詳細信息、房款支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是本合同的核心部分，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章或個人簽字。說明：本附件用于證明賣方對房屋享有合法權(quán)利。3.付款憑證詳細要求：提供首付款及分期還款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及違約責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.第三方責(zé)任承諾書詳細要求：第三方對自身責(zé)任進行承諾，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。6.第三方費用支付憑證詳細要求：提供第三方服務(wù)費用的支付憑證。說明：本附件用于證明甲乙雙方已支付第三方服務(wù)費用。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付首付款或分期還款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。示例：若買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向賣方支付房屋總價1%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)提供有效的房屋權(quán)屬證明；提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給買方造成的損失。示例：若賣方未在約定時間內(nèi)提供有效的房屋權(quán)屬證明，則應(yīng)向買方支付房屋總價1%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：提供虛假信息、未履行協(xié)助義務(wù)、違反承諾等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供虛假信息，則應(yīng)向甲乙雙方支付合同金額1%的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買賣房款支付及分期還款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋買賣價格4.1房屋總價4.2付款方式5.首付款5.1首付款金額5.2首付款支付時間6.分期還款6.1分期還款總額6.2分期還款期限6.3分期還款利率7.還款方式7.1還款方式說明7.2還款賬戶信息8.利息計算8.1利息計算方法8.2利息支付方式9.逾期還款9.1逾期還款定義9.2逾期還款罰息9.3逾期還款處理方式10.房屋交付10.1房屋交付時間10.2房屋交付條件11.房屋產(chǎn)權(quán)過戶11.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間11.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“房屋”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[具體面積]，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]?！百I賣雙方”指本合同簽訂的買方[買方全名]和賣方[賣方全名]?！笆赘犊睢敝纲I方在房屋買賣交易中支付給賣方的初始款項?！胺制谶€款”指買方在房屋總價支付完畢前，按照約定的分期計劃支付剩余房款的還款方式?！氨竞贤敝副痉课葙I賣房款支付及分期還款協(xié)議。1.2解釋本合同中的解釋如下：“具體地址”指房屋所在的具體地理位置，包括街道、門牌號等。“具體面積”指房屋的建筑面積，以平方米為單位。“產(chǎn)權(quán)證號”指房屋產(chǎn)權(quán)登記證上的唯一標識號碼。第二條房屋信息2.1房屋位置房屋位于[具體地址]，所在區(qū)域為[所在區(qū)域]。2.2房屋面積居室[數(shù)量]間廚房[數(shù)量]間衛(wèi)生間[數(shù)量]間其他[具體部分]。2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方保證房屋在買賣過程中及過戶后的所有權(quán)益。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方全名為[買方全名]，身份證號為[買方身份證號]，聯(lián)系方式為[買方聯(lián)系方式]。3.2賣方信息賣方全名為[賣方全名]，身份證號為[賣方身份證號]，聯(lián)系方式為[賣方聯(lián)系方式]。第四條房屋買賣價格4.1房屋總價房屋總價為人民幣[總價金額]元。4.2付款方式付款方式為：首付款加分期還款。第五條首付款5.1首付款金額首付款金額為人民幣[首付款金額]元，買方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付完畢。5.2首付款支付時間首付款應(yīng)在[具體時間]前支付至賣方指定的銀行賬戶。第六條分期還款6.1分期還款總額分期還款總額為人民幣[分期還款總額]元，扣除首付款后，剩余房款通過分期還款方式支付。6.2分期還款期限分期還款期限為[分期還款期限]，具體還款日期為[具體日期]。6.3分期還款利率分期還款利率為[利率]。第七條還款方式7.1還款方式說明分期還款采用等額本息還款方式，每月償還固定金額的款項，包括本金和利息。7.2還款賬戶信息賣方指定用于接收分期還款的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]開戶行：[開戶行]第八條利息計算8.1利息計算方法分期還款的利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，并按月復(fù)利計息。8.2利息支付方式利息與本金同期支付，即買方每月還款中包含當(dāng)月應(yīng)還利息。第九條逾期還款9.1逾期還款定義逾期還款指買方未能在約定的還款日期內(nèi)足額支付應(yīng)還款項的行為。9.2逾期還款罰息逾期還款罰息按日計算，罰息利率為中國人民銀行同期貸款基準利率的1.5倍。9.3逾期還款處理方式賣方有權(quán)要求買方立即支付逾期款項及罰息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。第十條房屋交付10.1房屋交付時間房屋交付時間為[具體交付時間]，買方應(yīng)在交付時對房屋進行檢查，確認無誤后簽署房屋交付確認書。10.2房屋交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)利瑕疵，且符合買賣雙方約定的交付條件。第十一條房屋產(chǎn)權(quán)過戶11.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為[具體過戶時間]，買方應(yīng)在此時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)在該機構(gòu)指定的時間內(nèi)提交爭議材料。第十三條合同解除13.1合同解除條件賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定支付房款；一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分及未履行部分的款項。第十四條其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、擔(dān)保、評估、法律咨詢等服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是自愿的，且其服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買方或賣方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價款的[具體百分比]%，超過此限額的部分，由買方和賣方共同承擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的資料和信息。3.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務(wù)。第三方應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的劃分：第三方對買方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的內(nèi)容，對房屋本身的瑕疵不承擔(dān)責(zé)任。買方對房屋的瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)直接向賣方提出，由賣方負責(zé)解決。4.2第三方與賣方的劃分：第三方對賣方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的內(nèi)容，對買方的支付能力或信用不承擔(dān)責(zé)任。賣方對買方的支付能力或信用問題，應(yīng)直接與買方協(xié)商解決。第五條第三方介入的合同條款5.1買方和賣方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供中介、擔(dān)保、評估、法律咨詢等服務(wù)。5.2第三方介入后，原合同條款中與第三方服務(wù)無關(guān)的部分仍有效。第六條第三方介入的程序6.1買方和賣方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。6.2第三方介入前，買方和賣方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。6.3第三方提供服務(wù)的費用由買方和賣方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方和賣方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方介入后，如因買方或賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入后，如買方、賣方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的合同服務(wù)完成后，買方和賣方應(yīng)向第三方