2024年度庭院別墅獨立產(chǎn)權(quán)出售合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度庭院別墅獨立產(chǎn)權(quán)出售合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.庭院別墅基本信息3.1庭院別墅地址3.2庭院別墅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3庭院別墅面積3.4庭院別墅配套設(shè)施4.合同標的物4.1庭院別墅具體描述4.2庭院別墅附屬設(shè)施5.出售價格與支付方式5.1出售價格5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.履約期限7.1履約期限7.2履約義務(wù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2所需材料9.3過戶費用10.交房與驗收10.1交房時間10.2驗收標準10.3驗收程序11.稅費承擔11.1稅費種類11.2稅費承擔主體12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本出售合同。1.1.2“庭院別墅”指位于[具體地址]的獨立產(chǎn)權(quán)別墅，包括所有附屬設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語和定義均應按照其通常含義進行解釋。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3出售方聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系方式]2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方地址]2.2.3買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]3.庭院別墅基本信息3.1庭院別墅地址3.1.1庭院別墅位于：[具體地址]3.2庭院別墅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2.1庭院別墅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：獨立產(chǎn)權(quán)3.3庭院別墅面積3.3.1庭院別墅總面積為：[具體面積]平方米3.4庭院別墅配套設(shè)施3.4.1配套設(shè)施包括：[列舉配套設(shè)施]4.合同標的物4.1庭院別墅具體描述4.1.1庭院別墅具體描述：[詳細描述庭院別墅的構(gòu)造、布局、裝飾等]4.2庭院別墅附屬設(shè)施4.2.1附屬設(shè)施包括：[列舉附屬設(shè)施]5.出售價格與支付方式5.1出售價格5.1.1出售價格為：[具體金額]元人民幣5.2支付方式5.2.1.1首付款：合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付總價的[具體百分比]%；5.2.1.2尾款：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余總價；5.2.2付款時間節(jié)點：[具體日期]前支付首付款，[具體日期]前支付尾款。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.1.1本合同簽訂時間為：[具體日期]6.2合同生效條件6.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同生效日期6.3.1本合同生效日期為：[具體日期]8.履約期限8.1履約期限8.1.1乙方應在合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成全部款項的支付。8.2履約義務(wù)8.2.1甲方應確保庭院別墅在合同生效時無任何未結(jié)清的債務(wù)或糾紛。8.2.2甲方應配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在乙方支付尾款后[具體天數(shù)]內(nèi)將庭院別墅的產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。8.2.3乙方應按照合同約定的支付方式進行款項支付。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未能按合同約定時間交付庭院別墅或提供虛假信息的；9.1.2乙方未能按合同約定支付款項的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為未交付部分總價的[具體百分比]%。9.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的[具體百分比]%。9.2.3任何一方違約，還應承擔對方因此遭受的直接損失。10.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)辦理10.1.1甲方應在乙方支付尾款后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2所需材料10.2.1.1庭院別墅的產(chǎn)權(quán)證；10.2.1.2甲方身份證明；10.2.1.3乙方身份證明；10.3過戶費用10.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費用由甲方承擔。11.交房與驗收11.1交房時間11.1.1甲方應在乙方支付全部款項后[具體天數(shù)]內(nèi)將庭院別墅交付給乙方。11.2驗收標準11.2.1庭院別墅應符合合同約定的各項標準。11.2.2乙方應在收到庭院別墅后[具體天數(shù)]內(nèi)進行驗收。11.3驗收程序11.3.1乙方應在驗收時出具書面驗收報告。11.3.2如驗收不合格，乙方應在驗收報告中列明不合格項，并要求甲方在[具體天數(shù)]內(nèi)整改。12.稅費承擔12.1稅費種類12.1.1合同涉及的主要稅費包括但不限于契稅、印花稅等。12.2稅費承擔主體12.2.1合同中約定的稅費由[具體承擔方]承擔。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)]進行仲裁。14.其他約定14.1合同附件14.1.1.1庭院別墅產(chǎn)權(quán)證復印件；14.1.1.2配套設(shè)施清單；14.2合同變更14.2.1本合同的任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止14.3.1.1合同約定的終止條件成立；14.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.3.1.3依法被撤銷或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、咨詢、協(xié)調(diào)、擔保、評估等。15.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性和有效性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理化建議。15.4第三方與其他方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立的第三方，其與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行約定。15.4.2第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔超出其服務(wù)范圍的甲乙雙方之間的責任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入前的同意16.1.1甲乙雙方在同意第三方介入前，應充分了解第三方的資質(zhì)、能力和信譽。16.1.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入目的、職責和權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入后的責任16.2.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，第三方應承擔相應的違約責任。16.2.2第三方應向甲乙雙方提供相應的擔保，確保其履行合同義務(wù)。16.3第三方責任限額16.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不應超過其收取的服務(wù)費用。16.3.2如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1甲乙雙方同意變更第三方時，應書面通知對方，并取得對方的同意。17.1.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。17.2第三方變更程序17.2.1甲乙雙方應與新的第三方簽訂新的服務(wù)協(xié)議，明確新的第三方的職責和權(quán)利義務(wù)。17.2.2新的第三方應按照新的服務(wù)協(xié)議履行其職責。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方因自身原因或合同約定的原因，可以退出合同。18.1.2甲乙雙方同意第三方退出時，應書面通知對方，并取得對方的同意。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出時，應將其履行完畢的服務(wù)成果和剩余服務(wù)費用結(jié)算清楚。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.庭院別墅產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供清晰、完整、未被涂改的產(chǎn)權(quán)證復印件。說明：證明庭院別墅的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的基本前提。2.庭院別墅配套設(shè)施清單要求：詳細列明庭院別墅的附屬設(shè)施，包括但不限于：電器、家具、裝修材料等。說明：作為驗收庭院別墅標準之一，確保乙方在接收庭院別墅時，各項設(shè)施齊全。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責、權(quán)利義務(wù)及費用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的依據(jù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。4.付款憑證要求：提供乙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：作為乙方履行付款義務(wù)的證明，確保合同款項的支付。5.驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄庭院別墅的驗收情況，包括：設(shè)施狀況、損壞情況等。說明：驗收報告是乙方確認庭院別墅符合合同約定的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應詳細記錄合同變更的內(nèi)容、雙方意見等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行調(diào)整的書面文件。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序及機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在合同履行過程中，解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未能按合同約定時間交付庭院別墅責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未交付部分總價的[具體百分比]%。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付庭院別墅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2提供虛假信息責任認定：甲方應承擔因虛假信息導致的全部損失。示例：甲方在合同中提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1未能按合同約定支付款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的[具體百分比]%。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2違反合同約定的其他義務(wù)責任認定：乙方應承擔因其違約行為導致的全部損失。示例：乙方在合同履行過程中，違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。全文完。2024年度庭院別墅獨立產(chǎn)權(quán)出售合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2購買方信息3.庭院別墅的基本信息3.1庭院別墅的位置3.2庭院別墅的面積3.3庭院別墅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.2支付方式4.3付款時間5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔方6.履約期限6.1履約期限6.2履約期限的延長7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責任10.合同附件10.1附件一：庭院別墅產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：庭院別墅現(xiàn)狀照片11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同簽署地14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“庭院別墅”指位于________街道________號，擁有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅。1.1.2“出售方”指擁有上述庭院別墅獨立產(chǎn)權(quán)，并同意出售該庭院別墅的個人或單位。1.1.3“購買方”指有意購買上述庭院別墅的個人或單位。1.1.4“合同”指本合同及其附件。1.2解釋1.2.1.1“書面通知”指通過郵寄、電子郵件或其他雙方認可的書面形式發(fā)出的通知。1.2.1.2“違約”指任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)或違反本合同的任何條款。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：____________________2.1.2出售方地址：____________________2.1.3出售方聯(lián)系人：____________________2.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________2.2購買方信息2.2.1購買方全稱：____________________2.2.2購買方地址：____________________2.2.3購買方聯(lián)系人：____________________2.2.4購買方聯(lián)系電話：____________________3.庭院別墅的基本信息3.1庭院別墅的位置3.1.1庭院別墅位于：____________________3.1.2庭院別墅所在區(qū)域：____________________3.1.3庭院別墅具體位置：____________________3.2庭院別墅的面積3.2.1建筑面積：____________________平方米3.2.2占地面積：____________________平方米3.3庭院別墅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3.1產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.1.1出售價格為人民幣____________元整。4.2支付方式4.2.1購買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____________元整。4.2.2剩余款項應在____個工作日內(nèi)支付完畢，支付方式為人民幣____________元整。4.2.3付款賬戶信息：____________________5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.1.1出售方應協(xié)助購買方辦理庭院別墅的過戶手續(xù)。5.1.2購買方應在收到庭院別墅產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。5.2過戶費用5.2.1過戶稅費由購買方承擔。5.2.2過戶手續(xù)費等費用由雙方協(xié)商確定。6.履約期限6.1履約期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2履約期限的延長6.2.1如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法按期履行，雙方應協(xié)商一致延長履約期限。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行或履行不符合約定時，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責任7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金為人民幣____________元整，由違約方一次性支付給守約方。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本合同的條款、內(nèi)容以及履行情況負有保密義務(wù)。9.1.2保密內(nèi)容包括但不限于庭院別墅的相關(guān)信息、交易價格、付款安排等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止或解除之日起____年。9.3違反保密責任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導致另一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。10.合同附件10.1附件一：庭院別墅產(chǎn)權(quán)證復印件10.1.1附件一為庭院別墅的產(chǎn)權(quán)證復印件，經(jīng)雙方確認無誤。10.2附件二：庭院別墅現(xiàn)狀照片10.2.1附件二為庭院別墅的現(xiàn)狀照片，用于雙方確認庭院別墅的實際情況。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更11.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1.1出售方未按約定辦理過戶手續(xù)；12.1.1.2購買方未按約定支付款項；12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方。12.2.2收到解除通知的一方應在____個工作日內(nèi)確認解除合同。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1.1合同約定的履約期限屆滿；13.1.1.2合同解除；13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應結(jié)清所有未了事項。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址。14.2合同簽署地14.2.1本合同簽訂地為____________________。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，出售方和購買方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2引入第三方前，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權(quán)利。15.3第三方職責15.3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成交易達成。15.3.1.2評估機構(gòu)：對庭院別墅進行評估，提供評估報告。15.3.1.3律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。15.3.1.4監(jiān)理方：對庭院別墅的施工或維修過程進行監(jiān)督。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，收取相應的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方僅作為甲乙雙方之間的輔助角色，不承擔合同主體的法律責任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行約定。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額為人民幣____________元整，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。16.2第三方責任的免除16.2.1如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責，或造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔賠償責任。16.3第三方責任的承擔16.3.1第三方責任的承擔方式：16.3.1.1第三方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的賠償責任。16.3.1.2如第三方責任涉及多個主體，應按照各自的責任比例承擔賠償責任。17.第三方介入的合同變更17.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。17.3補充協(xié)議的簽訂時間和地點應與原合同保持一致。18.第三方介入的爭議解決18.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入的爭議解決方式應與原合同約定的爭議解決方式一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：庭院別墅產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供清晰的庭院別墅產(chǎn)權(quán)證復印件，包括封面、和附圖等所有頁面。說明：用于證明庭院別墅的產(chǎn)權(quán)歸屬，以及產(chǎn)權(quán)證的完整性和有效性。2.附件二：庭院別墅現(xiàn)狀照片詳細要求：提供庭院別墅內(nèi)外景的清晰照片，至少包括主入口、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要空間。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：補充協(xié)議詳細要求：如因第三方介入等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更，需提供補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于補充和修改原合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。5.附件五：違約金支付憑證詳細要求：如發(fā)生違約行為，違約方需提供支付違約金的憑證。說明：用于證明違約方已履行支付違約金的義務(wù)。6.附件六：爭議解決文件詳細要求：如發(fā)生爭議，需提供爭議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議已通過合法途徑解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按約定辦理過戶手續(xù)。1.2購買方未按約定支付款項。1.3第三方未按約定履行職責。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的____%。3.示例說明：3.1出售方未按約定辦理過戶手續(xù)，導致購買方無法按時入住，購買方有權(quán)要求出售方支付違約金人民幣____元整。3.2購買方未按約定支付款項，出售方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付違約金人民幣____元整。3.3第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，任何一方均有權(quán)要求對方履行義務(wù)或承擔違約責任。全文完。2024年度庭院別墅獨立產(chǎn)權(quán)出售合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2購買方信息3.庭院別墅信息3.1庭院別墅描述3.2庭院別墅地址3.3庭院別墅產(chǎn)權(quán)信息4.出售價格4.1出售價格金額4.2付款方式5.付款時間及方式5.1首付款5.2尾款5.3付款時間節(jié)點6.履約責任6.1出售方責任6.2購買方責任7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付流程8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.產(chǎn)權(quán)變更登記9.1登記手續(xù)9.2登記費用9.3登記時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“庭院別墅”指位于[具體地址]的獨立產(chǎn)權(quán)住宅，包括房屋本體及其附屬設(shè)施；（4）“合同”指本出售合同；（5）“交付”指甲方按照合同約定將庭院別墅及其附屬設(shè)施交付乙方；（6）“產(chǎn)權(quán)過戶”指甲方將庭院別墅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；1.2解釋本合同中的解釋應以本合同為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二條合同雙方2.1出售方信息甲方名稱：[出售方全稱]甲方地址：[出售方地址]甲方聯(lián)系人：[出售方聯(lián)系人]2.2購買方信息乙方名稱：[購買方全稱]乙方地址：[購買方地址]乙方聯(lián)系人：[購買方聯(lián)系人]第三條庭院別墅信息3.1庭院別墅描述庭院別墅為獨立產(chǎn)權(quán)住宅，建筑面積為[具體面積]，占地面積為[具體面積]，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]，建筑年代為[建筑年代]，房屋狀況良好，無任何重大結(jié)構(gòu)性缺陷。3.2庭院別墅地址庭院別墅位于[具體地址]，具體位置見附件。3.3庭院別墅產(chǎn)權(quán)信息庭院別墅產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。第四條出售價格4.1出售價格金額庭院別墅的出售價格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元；（2）尾款：房屋交付前支付人民幣[具體金額]元。第五條付款時間及方式5.1首付款首付款應在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付至甲方指定賬戶。5.2尾款尾款應在房屋交付前支付至甲方指定賬戶。第六條履約責任6.1出售方責任（1）保證庭院別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）保證庭院別墅的現(xiàn)狀及質(zhì)量符合合同約定；（3）按照合同約定的時間交付庭院別墅；6.2購買方責任（1）按照合同約定的時間支付款項；（2）在交付后及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。第七條房屋交付7.1交付時間庭院別墅的交付時間為[具體交付日期]。7.2交付條件（1）庭院別墅已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）庭院別墅已清理完畢，無任何障礙物；（3）庭院別墅的附屬設(shè)施齊全，功能正常；7.3交付流程交付流程如下：（1）甲方將庭院別墅及相關(guān)文件交付乙方；（2）乙方驗收庭院別墅，確認無誤后簽字確認；（3）甲方將庭院別墅的鑰匙交付乙方。第八條房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)（1）甲方應在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，配合甲方辦理過戶手續(xù)；（3）過戶過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。8.2過戶費用（1）過戶稅費計算方式及金額按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將過戶費用清單及相關(guān)票據(jù)交付乙方。8.3過戶時間（1）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在庭院別墅交付后[具體天數(shù)]內(nèi)完成；（2）如因政策調(diào)整、產(chǎn)權(quán)瑕疵等原因?qū)е逻^戶延遲，雙方應協(xié)商解決。第九條產(chǎn)權(quán)變更登記9.1登記手續(xù)（1）乙方應在庭院別墅交付后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件。9.2登記費用（1）產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的費用由乙方承擔；（2）甲方應在登記手續(xù)辦理完畢后，將登記費用清單及相關(guān)票據(jù)交付乙方。9.3登記時間（1）產(chǎn)權(quán)變更登記應在庭院別墅交付后[具體天數(shù)]內(nèi)完成；（2）如因政策調(diào)整、登記部門原因等原因?qū)е碌怯浹舆t，雙方應協(xié)商解決。第十條違約責任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付庭院別墅；（2）甲方提供的庭院別墅存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不符合約定；（3）乙方未按合同約定時間支付款項；（4）乙方在庭院別墅交付后未及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2違約責任（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]；（3）違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[具體機構(gòu)名稱]申請仲裁。第十二條合同解除12.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）雙方應在收到解除通知后[具體天數(shù)]內(nèi)確認解除合同；（3）解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及事宜。12.3解除后果（1）解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及事宜；（2）解除合同不影響雙方因違約行為應承擔的責任。第十三條合同生效及期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限本合同自生效之日起至庭院別墅交付之日止。第十四條其他約定事項14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色可能是提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、財務(wù)服務(wù)等。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同項下，第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[具體金額]元。2.2責任限額適用范圍責任限額適用于第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失，不包括間接損失、罰款、懲罰性賠償?shù)?。第三條第三方介入程序3.1介入申請（1）甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方；（2）書面通知應包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預計費用及責任限額等。3.2介入同意（1）對方收到介入申請后，應在[具體天數(shù)]內(nèi)書面回復是否同意第三方介入；（2）若對方同意，雙方應共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應按照服務(wù)協(xié)議約定，按時、按質(zhì)完成相關(guān)工作；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應承擔因自身原因造成的損失，并在責任限額內(nèi)予以賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔；（2）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承