2024全新成都二手房買賣合同貸款擔保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新成都二手房買賣合同貸款擔保協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2房屋信息1.3貸款信息1.4擔保信息2.房屋買賣的基本條件2.1房屋所有權2.2房屋買賣價格2.3付款方式2.4交付方式3.貸款基本條件3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.擔保責任4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保方式4.4擔保費用5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同備案6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.3過戶時間7.貸款發(fā)放與監(jiān)管7.1貸款發(fā)放7.2貸款監(jiān)管7.3貸款用途8.還款責任8.1還款義務8.2違約責任8.3貸款提前償還9.擔保責任履行9.1擔保履行義務9.2擔保責任終止9.3擔保責任免除10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律變更12.3法律沖突13.其他約定13.1通知與送達13.2合同變更與補充13.3合同附件14.合同生效及解釋權14.1合同生效日期14.2合同解釋權14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當事人1.2房屋信息（1）房屋地址：_________。（2）房屋產(chǎn)權證號：_________。（3）房屋面積：_________平方米。1.3貸款信息（1）貸款銀行：_________。（2）貸款金額：_________元。（3）貸款利率：_________。1.4擔保信息（1）擔保人：_________。（2）擔保方式：_________。（3）擔保期限：_________。第二條房屋買賣的基本條件2.1房屋所有權（1）賣方保證所出售房屋具有合法的產(chǎn)權，且不存在任何產(chǎn)權糾紛。（2）賣方承諾在合同簽訂前將房屋產(chǎn)權過戶至買方名下。2.2房屋買賣價格（1）房屋買賣價格為_________元。（2）買方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付定金_________元。2.3付款方式（1）買方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_________%，即_________元。（2）剩余款項將在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)支付。2.4交付方式（1）賣方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。（2）房屋交付時，買方應檢查房屋及附屬設施，如有問題，賣方應在_________個工作日內(nèi)修復。第三條貸款基本條件3.1貸款金額（1）買方申請的貸款金額為_________元。3.2貸款利率（1）貸款利率為_________，按年利率計算。3.3貸款期限（1）貸款期限為_________年。3.4還款方式（1）買方承諾按月等額本息還款，每月還款日為_________日。第四條擔保責任4.1擔保范圍（1）擔保人同意為買方的貸款提供擔保，擔保范圍包括貸款本金及利息。4.2擔保期限（1）擔保期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3擔保方式（1）擔保方式為抵押擔保，抵押物為_________。4.4擔保費用（1）擔保費用由買方承擔，擔保費用為_________元。第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂（1）本合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后生效。5.2合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同備案（1）本合同需在簽訂之日起_________個工作日內(nèi)向相關部門備案。第六條房屋過戶6.1過戶手續(xù)（1）賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶稅費（1）過戶稅費由買方承擔。6.3過戶時間（1）房屋過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)完成。第七條貸款發(fā)放與監(jiān)管7.1貸款發(fā)放（1）貸款銀行應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。7.2貸款監(jiān)管（1）貸款銀行將對買方的貸款用途進行監(jiān)管，確保貸款用于購買房屋。7.3貸款用途（1）買方承諾將貸款用于購買房屋，不得挪作他用。第八條還款責任8.1還款義務（1）買方應按約定的還款方式、期限和金額向貸款銀行歸還貸款本金及利息。（2）買方應按時足額支付貸款本息，如逾期還款，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任（1）如買方逾期還款，應向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息為_____%。（2）如買方未按時足額支付貸款本息，貸款銀行有權采取法律手段追討欠款。8.3貸款提前償還（1）買方有權在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息。（2）如買方提前償還貸款，貸款銀行應按約定的提前還款規(guī)則計算提前還款金額。第九條擔保責任履行9.1擔保履行義務（1）擔保人應按照擔保合同的約定履行擔保義務。（2）如因買方違約導致貸款銀行遭受損失的，擔保人應在貸款銀行提出賠償要求之日起____個工作日內(nèi)予以賠償。9.2擔保責任終止（1）在本合同約定的貸款全部清償后，擔保責任終止。（2）如因買方違約導致貸款銀行遭受損失，擔保責任在損失得到賠償后終止。9.3擔保責任免除（1）如因不可抗力導致?lián)o法履行，擔保責任免除。（2）如買方履行了合同約定的還款義務，擔保責任免除。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權解除合同。（2）如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件（1）貸款全部清償后，本合同終止。（2）合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。10.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施處理未履行完畢的義務。（2）合同解除或終止后，雙方應相互退還已支付的款項。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序（1）爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條法律適用12.1合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更（1）如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同仍有效，但雙方應協(xié)商調(diào)整相關條款。12.3法律沖突（1）如本合同與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第十三條其他約定13.1通知與送達（1）一方通知另一方的任何通知應以書面形式發(fā)出。（2）通知應以信函、電報、傳真或電子郵件等方式送達。13.2合同變更與補充（1）本合同的任何變更或補充均應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同附件（1）本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及解釋權14.1合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋權（1）本合同的解釋權歸賣方所有。（2）如賣方對合同解釋有異議，應書面通知買方，買方應在收到通知之日起____個工作日內(nèi)給予答復。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的，提供中介服務、擔保服務、法律咨詢、評估服務或其他相關服務的個人或機構。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為_____%，即最高賠償金額不超過____元。2.3第三方的責任限額在合作協(xié)議中予以明確，并作為合同附件。第三條第三方責任劃分3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對自己的行為負責。3.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е逻`約，第三方不承擔責任。3.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致違約，第三方不承擔責任。第四條第三方介入時的額外條款4.1.1第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.1.3第三方在履行職責過程中，應盡合理注意義務，避免對甲乙雙方造成損失。第五條第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。5.2第三方有權在履行職責過程中，獲取必要的甲乙雙方信息。5.3第三方有權要求甲乙雙方配合其履行職責。第六條第三方義務6.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，及時、準確地履行職責。6.2第三方應配合甲乙雙方完成合同約定的各項手續(xù)。6.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的文件和信息。第七條第三方變更與解除7.1如第三方需要變更或解除合作協(xié)議，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方。7.2協(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應按照變更后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。第八條第三方爭議解決8.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同附件9.1本合同附件中包含第三方合作協(xié)議的全文。9.2第三方合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的生效條件10.1本合同附件中第三方合作協(xié)議的簽訂，視為第三方介入的生效條件。10.2第三方介入生效后，甲乙雙方應按照本合同和第三方合作協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，需清晰可辨，加蓋賣方公章或簽字。說明：用于證明房屋所有權及產(chǎn)權狀況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.貸款合同要求：貸款合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：作為貸款的正式文件，具有法律效力。4.擔保合同要求：擔保合同內(nèi)容完整，擔保人簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：作為擔保的正式文件，具有法律效力。5.房屋評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機構出具，內(nèi)容完整，符合法律法規(guī)要求。說明：用于確定房屋的價值。6.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：用于明確第三方在合同中的權利和義務。7.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的所有文件，包括申請表、身份證、戶口簿等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。8.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明已支付款項。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付____元違約金。賣方提供虛假房屋信息，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。2.買方違約行為及責任認定買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向賣方支付____元違約金。買方逾期未辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向賣方支付____元違約金。3.貸款銀行違約行為及責任認定貸款銀行未按約定時間發(fā)放貸款，每逾期一日，應向買方支付____元違約金。貸款銀行未按約定利率收取利息，買方有權要求退還多收的利息。4.擔保人違約行為及責任認定擔保人未按約定履行擔保義務，應向貸款銀行承擔相應的賠償責任。擔保人因自身原因?qū)е沦J款銀行遭受損失，應承擔賠償責任。示例說明：賣方承諾在合同簽訂后10個工作日內(nèi)交付房屋，但實際交付時間為第12個工作日。賣方應向買方支付2日的違約金。買方承諾在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付房屋總價款的50%，但實際支付時間為第7個工作日。買方應向賣方支付2日的違約金。全文完。2024全新成都二手房買賣合同貸款擔保協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4聯(lián)系地址1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4聯(lián)系地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證載用途2.6房產(chǎn)建成時間2.7房產(chǎn)評估價值3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點3.5逾期付款責任4.貸款擔保協(xié)議4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款用途4.5擔保方式4.6擔保期限4.7擔保責任5.房屋交付與接收5.1交付時間5.2交付條件5.3接收時間5.4接收條件5.5房屋驗收標準6.房屋過戶及稅費承擔6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔6.3稅費繳納方式6.4稅費繳納時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報告11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：貸款擔保協(xié)議12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項12.3其他約定事項13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管方式14.3保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4聯(lián)系地址：成都市青羊區(qū)路號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4聯(lián)系地址：成都市武侯區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：成都市金牛區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)證載用途：住宅2.6房產(chǎn)建成時間：2010年2.7房產(chǎn)評估價值：100萬元3.交易價格及支付方式3.1交易價格：90萬元3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：3.3.1首付款：30萬元，于合同簽訂之日支付3.3.2剩余款項：60萬元，于過戶后60天內(nèi)支付3.3.3首付及尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款節(jié)點：見付款時間3.5逾期付款責任：逾期付款每日按交易價格的0.1%支付違約金4.貸款擔保協(xié)議4.1貸款額度：50萬元4.2貸款利率：年利率5.5%4.3貸款期限：20年4.4貸款用途：購買上述房產(chǎn)4.5擔保方式：抵押擔保4.6擔保期限：與貸款期限一致4.7擔保責任：賣方提供房產(chǎn)作為抵押物，承擔抵押擔保責任5.房屋交付與接收5.1交付時間：合同簽訂后30天內(nèi)5.2交付條件：房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛，房屋狀況符合買賣雙方約定5.3接收時間：交付時間5.4接收條件：房屋狀況符合買賣雙方約定，無任何產(chǎn)權糾紛5.5房屋驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定的房屋狀況進行驗收6.房屋過戶及稅費承擔6.1過戶手續(xù)辦理：由買方負責辦理房屋過戶手續(xù)6.2稅費承擔：6.2.1買方承擔契稅6.2.2賣方承擔其他過戶稅費6.3稅費繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.4稅費繳納時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30天內(nèi)7.違約責任7.1違約情形：7.1.1買方未按時支付房款7.1.2賣方未按時交付房屋7.1.3任何一方違反合同約定的其他條款7.2違約責任：7.2.1違約方應承擔違約金7.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失7.2.3違約方應承擔合同解除后的其他責任8.合同解除與終止8.1解除條件：8.1.1合同當事人協(xié)商一致，解除合同8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.1.3一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行8.2解除程序：8.2.1當事人協(xié)商一致解除合同的，應在解除協(xié)議上簽字蓋章8.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，應提供相關證明文件，并通知對方8.2.3一方當事人違約，另一方應書面通知違約方解除合同，違約方應在收到通知后15日內(nèi)予以確認8.3終止條件：8.3.1合同履行完畢8.3.2合同解除8.3.3合同約定其他終止條件8.4終止程序：8.4.1合同履行完畢的，當事人應按照約定履行各自的義務8.4.2合同解除的，按照解除程序進行8.4.3合同約定其他終止條件的，按照約定執(zhí)行9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：協(xié)商9.2爭議解決機構：無9.3爭議解決費用：由提出爭議方承擔10.合同生效10.1生效條件：合同雙方簽字蓋章，且已支付首付款10.2生效日期：合同簽訂之日10.3生效程序：合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自義務11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報告11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：貸款擔保協(xié)議12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同變更13.1變更條件：合同雙方協(xié)商一致13.2變更程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認13.3變更內(nèi)容：包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份14.2保管方式：合同雙方各自妥善保管14.3保管責任：雙方應確保合同內(nèi)容的安全，防止泄露或丟失第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務，解決合同履行過程中的問題。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對合同履行的責任限額為第三方服務費用的10倍。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的目的、預期效果以及第三方的基本情況。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，提供相應的專業(yè)服務，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供真實、準確、有效的服務。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由合同約定，第三方不參與甲乙雙方的權利義務分配。7.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其服務范圍，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。7.3第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.第三方介入的具體條款8.1中介機構：8.1.1中介機構的主要職責是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。8.1.2中介機構的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.1.3中介機構在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。8.2評估機構：8.2.1評估機構的主要職責是對房產(chǎn)價值進行評估。8.2.2評估機構的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2.3評估機構應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估，確保評估結果的準確性。8.3律師事務所：8.3.1律師事務所的主要職責是提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等法律服務。8.3.2律師事務所的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3.3律師事務所應按照法律規(guī)定和職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權益。8.4公證處：8.4.1公證處的主要職責是對合同進行公證，確保合同的法律效力。8.4.2公證處的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.4.3公證處應按照法律規(guī)定和公證程序，公正地出具公證文書。9.第三方介入后的合同變更9.1當?shù)谌浇槿牒?，如需對合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。10.第三方介入后的爭議解決10.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入后，合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含房產(chǎn)的詳細評估過程、評估方法、評估價值及評估依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細要求：合同應詳細記載甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付條件等。說明：該合同是雙方達成交易意愿的法律文件，具有法律效力。3.貸款擔保協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確貸款額度、利率、期限、用途、擔保方式、擔保期限和擔保責任等。說明：該協(xié)議是甲乙雙方與貸款銀行之間就貸款事項達成的協(xié)議，具有法律效力。4.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：申請書應填寫房產(chǎn)權利人、房產(chǎn)信息、申請過戶原因等。說明：該申請書是申請房產(chǎn)過戶的必要文件。5.房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證應載明房產(chǎn)權利人、房產(chǎn)信息、產(chǎn)權性質(zhì)等。說明：該證書是房產(chǎn)權利的有效證明。6.稅費繳納憑證詳細要求：憑證應載明稅費種類、金額、繳納時間等。說明：該憑證是證明稅費已繳納的證明。7.付款憑證詳細要求：憑證應載明付款金額、付款時間、付款方式等。說明：該憑證是證明已支付款項的證明。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務的范圍、費用、期限等。說明：該協(xié)議是甲乙雙方與第三方服務提供者之間就服務事項達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時交付房屋1.3一方違反合同約定的其他條款2.責任認定標準：2.1買方未按時支付房款：標準一：逾期支付每日按交易價格的0.1%支付違約金標準二：如因買方原因?qū)е潞贤獬?，賣方有權要求買方支付已付款項的利息2.2賣方未按時交付房屋：標準一：逾期交付每日按交易價格的0.1%支付違約金標準二：如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，買方有權要求賣方賠償因此遭受的損失2.3一方違反合同約定的其他條款：標準一：按照合同約定的違約責任承擔相應責任標準二：如合同未約定違約責任，按照法律規(guī)定承擔相應責任3.違約行為示例說明：3.1買方未按時支付房款：示例：合同約定買方于2023年1月1日前支付首付款30萬元，實際支付時間為1月5日，則買方需支付逾期付款違約金（5天×0.1%×90萬元=450元）。3.2賣方未按時交付房屋：示例：合同約定賣方于2023年1月1日前交付房屋，實際交付時間為1月8日，則賣方需支付逾期交付違約金（7天×0.1%×90萬元=630元）。全文完。2024全新成都二手房買賣合同貸款擔保協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2房屋1.3貸款1.4擔保1.5其他定義2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2貸款銀行信息2.3擔保人信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權狀況3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀描述4.貸款事項4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款用途4.5還款方式5.擔保事項5.1擔保范圍5.2擔保期限5.3擔保方式5.4擔保責任6.買賣雙方權利義務6.1買方權利義務6.2賣方權利義務7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款支付方式8.擔保履行與解除8.1擔保履行條件8.2擔保履行程序8.3擔保解除條件8.4擔保解除程序9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3貸款銀行違約責任9.4擔保人違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件14.2附件二：貸款合同14.3附件三：擔保合同14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當事人1.1.1買方：指購買房屋的自然人或法人。1.1.2賣方：指出售房屋的自然人或法人。1.1.3貸款銀行：指為買方提供貸款的金融機構。1.1.4擔保人：指同意為買方貸款提供擔保的自然人或法人。1.2房屋1.2.1房屋位置：具體地址，如市區(qū)街道號。1.2.2房屋面積：具體面積，如100平方米。1.2.3房屋產(chǎn)權狀況：房產(chǎn)證編號，產(chǎn)權清晰。1.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)或其他。1.2.5房屋現(xiàn)狀描述：房屋的裝修情況、設施設備狀況等。1.3貸款1.3.1貸款金額：具體金額，如100萬元。1.3.2貸款期限：具體年數(shù)，如20年。1.3.3貸款利率：具體利率，如年利率5%。1.3.4貸款用途：用于購買上述房屋。1.3.5還款方式：等額本息或等額本金。1.4擔保1.4.1擔保范圍：包括但不限于貸款本金、利息、罰息等。1.4.2擔保期限：與貸款期限相同。1.4.3擔保方式：抵押、質(zhì)押或其他。1.4.4擔保責任：擔保人對貸款銀行承擔連帶責任。2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式。2.1.2賣方姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式。2.2貸款銀行信息2.2.1銀行名稱、銀行賬號、聯(lián)系方式。2.3擔保人信息2.3.1擔保人姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式。3.房屋基本信息3.1房屋位置：具體地址，如市區(qū)街道號。3.2房屋面積：具體面積，如100平方米。3.3房屋產(chǎn)權狀況：房產(chǎn)證編號，產(chǎn)權清晰。3.4房屋用途：住宅、商業(yè)或其他。3.5房屋現(xiàn)狀描述：房屋的裝修情況、設施設備狀況等。4.貸款事項4.1貸款金額：具體金額，如100萬元。4.2貸款期限：具體年數(shù)，如20年。4.3貸款利率：具體利率，如年利率5%。4.4貸款用途：用于購買上述房屋。4.5還款方式：等額本息或等額本金。5.擔保事項5.1擔保范圍：包括但不限于貸款本金、利息、罰息等。5.2擔保期限：與貸款期限相同。5.3擔保方式：抵押、質(zhì)押或其他。5.4擔保責任：擔保人對貸款銀行承擔連帶責任。6.買賣雙方權利義務6.1買方權利義務6.1.1買方有權在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款。6.1.2買方有義務按照貸款合同約定向貸款銀行還款。6.1.3買方有義務遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構。6.2賣方權利義務6.2.1賣方有權在合同約定的期限內(nèi)收取房屋價款。6.2.2賣方有義務將房屋及附屬設施交付給買方。6.2.3賣方有義務保證房屋產(chǎn)權的合法性和清晰性。7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.1.1買方需提供完整有效的貸款申請材料。7.1.2賣方需同意將房屋作為貸款抵押物。7.1.3擔保人需同意提供擔保。7.2貸款發(fā)放程序7.2.1貸款銀行對買方的貸款申請進行審核。7.2.2貸款銀行與買方簽訂貸款合同。7.2.3貸款銀行將貸款發(fā)放給買方。7.3貸款支付方式7.3.1買方應按照貸款合同約定分期向貸款銀行還款。7.3.2貸款銀行可根據(jù)合同約定調(diào)整還款計劃。8.擔保履行與解除8.1擔保履行條件8.1.1買方未按貸款合同約定償還貸款。8.1.2貸款銀行要求擔保人履行擔保責任。8.2擔保履行程序8.2.1貸款銀行向擔保人發(fā)出履行擔保責任的書面通知。8.2.2擔保人收到通知后，應在規(guī)定的時間內(nèi)履行擔保責任。8.2.3擔保人履行擔保責任后，有權向買方追償。8.3擔保解除條件8.3.1貸款全部償還完畢。8.3.2擔保人書面同意解除擔保。8.3.3貸款銀行書面同意解除擔保。8.4擔保解除程序8.4.1擔保人向貸款銀行提交解除擔保的書面申請。8.4.2貸款銀行審核后，向擔保人發(fā)出解除擔保的書面通知。8.4.3擔保人收到通知后，解除擔保責任。9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1買方未按合同約定支付房屋價款的，應向賣方支付違約金。9.1.2買方未按貸款合同約定償還貸款的，應向貸款銀行支付違約金。9.2賣方違約責任9.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金。9.2.2賣方提供的房屋產(chǎn)權不清晰的，應承擔相應的法律責任。9.3貸款銀行違約責任9.3.1貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款的，應向買方支付違約金。9.3.2貸款銀行擅自調(diào)整貸款利率的，應向買方支付違約金。9.4擔保人違約責任9.4.1擔保人未按合同約定履行擔保責任的，應向貸款銀行支付違約金。9.4.2擔保人故意隱瞞擔保事項的，應承擔相應的法律責任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方嚴重違約。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.2.2收到通知的一方應在規(guī)定時間內(nèi)給予回復。10.2.3雙方協(xié)商達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2提交仲裁委員會仲裁。11.1.3向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會名稱及地址。11.2.2人民法院名稱及地址。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效日期12.2.1合同雙方約定的日期。12.3合同變更程序12.3.1雙方協(xié)商一致。12.3.2簽訂變更合同。13.其他約定13.1通知方式13.1.1書面通知。13.1.2電子郵件通知。13.2合同附件13.2.1房屋產(chǎn)權證明文件。13.2.2貸款合同。13.2.3擔保合同。13.2.4其他相關文件。13.3合同份數(shù)13.3.1合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，貸款銀行一份，擔保人一份。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件14.2附件二：貸款合同14.3附件三：擔保合同14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方及貸款銀行外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方的介入是指在合同的履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，以保障合同的順利執(zhí)行。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、風險程度等因素確定。15.2.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用。15.3第三方的責權利15.3.1責任：第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保其服務的質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。15.3.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.3.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務，獲得合理的經(jīng)濟利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同權利義務，其服務僅限于協(xié)助合同履行。15.4.2第三方與貸款銀行的關系：第三方在提供服務過