2024年度租賃房屋租賃合同違約責(zé)任及賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃房屋租賃合同違約責(zé)任及賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂雙方1.3租賃房屋基本情況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3支付方式3.4逾期支付租金4.租賃房屋使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任4.4故意損壞賠償5.違約責(zé)任及賠償5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3賠償標(biāo)準(zhǔn)6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.租賃合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：租賃房屋清單10.2附件二：租賃房屋維修清單11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除后的債務(wù)承擔(dān)12.1債務(wù)承擔(dān)方式12.2債務(wù)承擔(dān)期限13.合同解除后的房屋返還13.1房屋返還條件13.2房屋返還程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂雙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3租賃房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.租賃期限2.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)約一年。2.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)___元/月。3.2租金支付周期租金每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。3.3支付方式租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.4逾期支付租金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.租賃房屋使用及維護(hù)4.1使用范圍乙方租賃房屋僅用于____用途。4.2使用限制乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。4.3維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.4故意損壞賠償乙方因故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約責(zé)任及賠償5.1違約情形乙方有下列情形之一的，構(gòu)成違約：（1）逾期支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；（4）故意損壞房屋或設(shè)施；（5）違反本合同約定的其他義務(wù)。5.2違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3賠償標(biāo)準(zhǔn)乙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.保證金6.1保證金金額本合同保證金為人民幣_(tái)___元。6.2保證金退還條件乙方按合同約定履行完畢，且房屋及設(shè)施無損壞的，甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.3保證金退還程序乙方在合同終止后，向甲方提交保證金退還申請，經(jīng)甲方核實(shí)無誤后，退還保證金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.合同附件10.1附件一：租賃房屋清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。10.2附件二：租賃房屋維修清單附件二應(yīng)列明租賃期間房屋及設(shè)施的維修記錄和費(fèi)用。11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的債務(wù)承擔(dān)12.1債務(wù)承擔(dān)方式合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。12.2債務(wù)承擔(dān)期限債務(wù)承擔(dān)期限自合同解除之日起計(jì)算，具體期限由雙方協(xié)商確定。13.合同解除后的房屋返還13.1房屋返還條件合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地返還給甲方。13.2房屋返還程序乙方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及設(shè)施返還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）書面形式，送達(dá)至雙方約定的地址；（2）口頭形式，由一方當(dāng)事人親自或委托代理人向另一方當(dāng)事人送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.1.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定，具體金額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。16.1.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任免除若甲方因自身原因或不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任免除若乙方因自身原因或不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的合同修改18.1合同修改原則第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則，對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。18.2合同修改程序18.2.1合同修改通知甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，說明擬修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容。18.2.2合同修改協(xié)議甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，明確修改后的合同內(nèi)容。18.2.3合同修改生效合同修改協(xié)議簽訂后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方介入時(shí)的合同解除19.1合同解除條件若第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。19.2合同解除程序19.2.1解除通知甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，說明擬解除合同的原因。19.2.2解除協(xié)議甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的具體內(nèi)容。19.2.3合同解除生效解除協(xié)議簽訂后，自雙方簽字（或蓋章）之日起合同解除。20.第三方介入時(shí)的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，可參照本合同第8條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。20.2第三方介入爭議的獨(dú)立性第三方介入爭議的解決過程應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方的爭議解決過程，第三方在解決爭議時(shí)，不應(yīng)受甲乙雙方爭議的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細(xì)要求和說明：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。房屋清單應(yīng)由甲方提供，并由乙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃房屋維修清單詳細(xì)要求和說明：列明房屋在租賃期間發(fā)生的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。維修清單應(yīng)由乙方提供，并由甲方簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.附件四：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明合同修改的具體內(nèi)容、修改原因、修改后的合同條款等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明合同解除的原因、解除的具體條款、解除后的處理方式等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押故意損壞房屋或設(shè)施違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。故意損壞房屋或設(shè)施：乙方故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。違反合同約定的其他義務(wù)：乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)支付____元滯納金。乙方擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方____元損失。乙方將房屋轉(zhuǎn)租：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租，并賠償甲方____元損失。乙方損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)修復(fù)損壞部分或賠償甲方____元損失。全文完。2024年度租賃房屋租賃合同違約責(zé)任及賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同期限2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃雙方基本信息3.1租賃方信息3.2承租方信息4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3其他費(fèi)用5.租賃房屋使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3保養(yǎng)與維護(hù)6.違約責(zé)任及賠償6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2房屋轉(zhuǎn)租8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立背景本合同雙方本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就承租方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置甲方提供的租賃房屋位于市區(qū)路號，具體門牌號為。2.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為層室，建筑結(jié)構(gòu)為。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有床、衣柜、書桌、空調(diào)等基本生活設(shè)施，租賃期間保持完好。3.租賃雙方基本信息3.1租賃方信息甲方（出租方）：名稱：有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：3.2承租方信息乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額租賃期間每月租金為人民幣元，共計(jì)元。4.2租金支付時(shí)間租金每月1日支付，乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3其他費(fèi)用水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)算后支付給相應(yīng)供應(yīng)商。5.租賃房屋使用規(guī)范5.1使用范圍乙方僅限于自用，不得將房屋用于經(jīng)營活動(dòng)或非法用途。5.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修、搭建。5.3保養(yǎng)與維護(hù)乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.違約責(zé)任及賠償6.1違約行為（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備；（3）乙方將房屋用于經(jīng)營活動(dòng)或非法用途；（4）乙方在租賃期間造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。6.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失；（3）乙方將房屋用于經(jīng)營活動(dòng)或非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（4）乙方在租賃期間造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按時(shí)支付租金，滯納金為每日租金的%；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，賠償金額為損失價(jià)值的%；（3）乙方將房屋用于經(jīng)營活動(dòng)或非法用途，賠償金額為租賃期限租金的%；（4）乙方在租賃期間造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，賠償金額為損失價(jià)值的%。8.合同解除8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知后天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（3）協(xié)商不一致的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。11.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效；（2）通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址，如未指定，則以合同約定的地址為準(zhǔn)。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽字蓋章甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為租賃事務(wù)提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋租賃咨詢與評估；（3）房屋租賃擔(dān)保；（4）房屋租賃保險(xiǎn)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方；（2）第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂不得影響本合同的有效性。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（2）若第三方未在服務(wù)協(xié)議中約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.2責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因第三方過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在提供咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如因第三方過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，如因第三方過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.3第三方有權(quán)在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，依法行使相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲乙雙方同意第三方介入后，本合同中有關(guān)違約責(zé)任、爭議解決等條款的適用范圍，應(yīng)包含第三方介入的情形；18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保證本合同的其他條款繼續(xù)有效，包括但不限于租賃期限、租金支付、房屋使用規(guī)范等；18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定提供服務(wù)，如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更與解除19.1第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時(shí)，如需變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方；19.2第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，如需變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并提前天書面通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：該清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，雙方應(yīng)在交付和接收房屋時(shí)共同確認(rèn)無誤。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)明確押金的金額、收取日期、退還條件等信息。說明：押金收據(jù)作為押金交付和退還的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋租賃基本情況、租賃費(fèi)用、使用規(guī)范、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房屋租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書面體現(xiàn)，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并簽字確認(rèn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。5.房屋租賃押金退還協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確押金退還的條件、時(shí)間、方式等內(nèi)容。說明：該協(xié)議用于規(guī)范押金退還的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)在押金退還時(shí)共同確認(rèn)無誤。6.房屋租賃保證金協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保證金的金額、用途、退還條件等內(nèi)容。說明：保證金協(xié)議用于規(guī)范保證金的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備；（3）將房屋用于經(jīng)營活動(dòng)或非法用途；（4）在租賃期間造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償損失；（3）將房屋用于經(jīng)營活動(dòng)或非法用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（4）在租賃期間造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失；（5）違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例二：乙方擅自拆改房屋內(nèi)的水電線路，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。示例三：乙方將房屋用于經(jīng)營棋牌室，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2024年度租賃房屋租賃合同違約責(zé)任及賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.1違約責(zé)任概述1.2違約責(zé)任的認(rèn)定1.3違約責(zé)任的承擔(dān)1.4違約責(zé)任的免除2.1賠償范圍2.2賠償金額的計(jì)算2.3賠償期限2.4賠償方式3.1逾期支付租金的違約責(zé)任3.2逾期交付房屋的違約責(zé)任3.3未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的違約責(zé)任3.4未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租房屋的違約責(zé)任4.1逾期交還房屋的違約責(zé)任4.2損壞房屋的違約責(zé)任4.3未經(jīng)允許占用公共區(qū)域的違約責(zé)任5.1逾期支付物業(yè)費(fèi)的違約責(zé)任5.2未經(jīng)允許使用公共設(shè)施的違約責(zé)任5.3未經(jīng)允許損壞公共設(shè)施的違約責(zé)任6.1未經(jīng)允許飼養(yǎng)寵物的違約責(zé)任6.2未經(jīng)允許在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)的違約責(zé)任7.1未經(jīng)允許改變房屋用途的違約責(zé)任7.2未經(jīng)允許在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修的違約責(zé)任8.1未經(jīng)允許在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的違約責(zé)任8.2未經(jīng)允許在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的違約責(zé)任9.1未經(jīng)允許擅自改變房屋租賃合同的違約責(zé)任9.2未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)讓租賃合同的違約責(zé)任10.1未經(jīng)允許擅自增加租賃面積的違約責(zé)任10.2未經(jīng)允許擅自減少租賃面積的違約責(zé)任11.1未經(jīng)允許擅自改變租賃期限的違約責(zé)任11.2未經(jīng)允許擅自提前終止租賃合同的違約責(zé)任12.1未經(jīng)允許擅自增加租金的違約責(zé)任12.2未經(jīng)允許擅自降低租金的違約責(zé)任13.1未經(jīng)允許擅自改變租賃房屋的違約責(zé)任13.2未經(jīng)允許擅自改變租賃合同其他條款的違約責(zé)任14.1違約責(zé)任的爭議解決第一部分：合同如下：1.1違約責(zé)任概述1.1.1本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。1.1.3違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方式，按本合同約定執(zhí)行。1.2違約責(zé)任的認(rèn)定1.2.1違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2出現(xiàn)違約行為時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2.3違約行為包括但不限于逾期支付租金、逾期交付房屋、未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。1.3違約責(zé)任的承擔(dān)1.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定，在違約事實(shí)發(fā)生后立即承擔(dān)違約責(zé)任。1.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。1.3.3違約金按本合同約定比例計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。1.4違約責(zé)任的免除1.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。1.4.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。1.4.3違約方因不可抗力免除責(zé)任后，應(yīng)采取必要措施減輕損失。第二部分：合同如下：2.1賠償范圍2.1.1賠償范圍包括但不限于房屋損壞賠償、租金損失賠償、物業(yè)管理費(fèi)損失賠償?shù)取?.1.2賠償范圍按本合同約定和實(shí)際損失計(jì)算。2.2賠償金額的計(jì)算2.2.1賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。2.2.2直接損失指因違約行為造成的實(shí)際物質(zhì)損失。2.2.3間接損失指因違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.3賠償期限2.3.1賠償期限自違約事實(shí)發(fā)生后起算，至違約責(zé)任履行完畢止。2.3.2賠償期限最長不超過違約行為發(fā)生之日起一年。2.4賠償方式2.4.1賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償、服務(wù)賠償?shù)取?.4.2賠償方式按本合同約定和雙方協(xié)商確定。第三部分：合同如下：3.1逾期支付租金的違約責(zé)任3.1.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金千分之二的違約金。3.1.2逾期支付租金累計(jì)超過一個(gè)月的，守約方有權(quán)解除本合同。3.2逾期交付房屋的違約責(zé)任3.2.1逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的違約金。3.2.2逾期交付房屋累計(jì)超過一個(gè)月的，承租方有權(quán)解除本合同。3.3未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的違約責(zé)任3.3.1未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.4未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租房屋的違約責(zé)任3.4.1未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并賠償由此造成的損失。第四部分：合同如下：4.1逾期交還房屋的違約責(zé)任4.1.1逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的違約金。4.2損壞房屋的違約責(zé)任4.2.1損壞房屋的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。4.3未經(jīng)允許占用公共區(qū)域的違約責(zé)任4.3.1未經(jīng)允許占用公共區(qū)域的，應(yīng)立即搬離，并賠償由此造成的損失。第五部分：合同如下：5.1逾期支付物業(yè)費(fèi)的違約責(zé)任5.1.1逾期支付物業(yè)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當(dāng)于應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)的千分之二的違約金。5.2未經(jīng)允許使用公共設(shè)施的違約責(zé)任5.2.1未經(jīng)允許使用公共設(shè)施的，應(yīng)停止使用，并賠償由此造成的損失。5.3未經(jīng)允許損壞公共設(shè)施的違約責(zé)任5.3.1未經(jīng)允許損壞公共設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。第六部分：合同如下：6.1未經(jīng)允許飼養(yǎng)寵物的違約責(zé)任6.1.1未經(jīng)允許飼養(yǎng)寵物的，應(yīng)立即停止飼養(yǎng)，并賠償由此造成的損失。6.2未經(jīng)允許在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)的違約責(zé)任6.2.1未經(jīng)允許在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)的，應(yīng)立即停止違法活動(dòng)，并賠償由此造成的損失。第七部分：合同如下：7.1未經(jīng)允許改變房屋用途的違約責(zé)任7.1.1未經(jīng)允許改變房屋用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。7.2未經(jīng)允許在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修的違約責(zé)任7.2.1未經(jīng)允許在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修的，應(yīng)立即停止裝修，并賠償由此造成的損失。8.1未經(jīng)允許在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的違約責(zé)任8.1.1未經(jīng)允許在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的，應(yīng)立即停止噪音擾民行為，并賠償由此造成的損失。8.1.2每次噪音擾民事件，違約方應(yīng)向受害方支付相當(dāng)于500元的賠償金。8.2未經(jīng)允許在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的違約責(zé)任8.2.1未經(jīng)允許在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)立即停止違法活動(dòng)，并賠償由此造成的損失。8.2.2違法活動(dòng)包括但不限于非法經(jīng)營、制造、賭博等，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1未經(jīng)允許擅自改變租賃合同的違約責(zé)任9.1.1未經(jīng)允許擅自改變租賃合同的，應(yīng)恢復(fù)原合同內(nèi)容，并賠償由此造成的損失。9.1.2擅自改變合同內(nèi)容的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)讓租賃合同的違約責(zé)任9.2.1未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)讓租賃合同的，應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并賠償由此造成的損失。9.2.2轉(zhuǎn)讓行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.1未經(jīng)允許擅自增加租賃面積的違約責(zé)任10.1.1未經(jīng)允許擅自增加租賃面積的，應(yīng)立即恢復(fù)原租賃面積，并賠償由此造成的損失。10.1.2擅自增加面積的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于增加面積一個(gè)月租金的違約金。10.2未經(jīng)允許擅自減少租賃面積的違約責(zé)任10.2.1未經(jīng)允許擅自減少租賃面積的，應(yīng)立即恢復(fù)原租賃面積，并賠償由此造成的損失。10.2.2減少面積的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于減少面積一個(gè)月租金的違約金。11.1未經(jīng)允許擅自改變租賃期限的違約責(zé)任11.1.1未經(jīng)允許擅自改變租賃期限的，應(yīng)恢復(fù)原租賃期限，并賠償由此造成的損失。11.1.2改變租賃期限的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。11.2未經(jīng)允許擅自提前終止租賃合同的違約責(zé)任11.2.1未經(jīng)允許擅自提前終止租賃合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。11.2.2提前終止合同的，違約方應(yīng)立即騰退房屋，并賠償由此造成的損失。12.1未經(jīng)允許擅自增加租金的違約責(zé)任12.1.1未經(jīng)允許擅自增加租金的，應(yīng)恢復(fù)原租金標(biāo)準(zhǔn)，并賠償由此造成的損失。12.1.2增加租金的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。12.2未經(jīng)允許擅自降低租金的違約責(zé)任12.2.1未經(jīng)允許擅自降低租金的，應(yīng)恢復(fù)原租金標(biāo)準(zhǔn)，并賠償由此造成的損失。12.2.2降低租金的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。13.1未經(jīng)允許擅自改變租賃房屋的違約責(zé)任13.1.1未經(jīng)允許擅自改變租賃房屋的，應(yīng)恢復(fù)原租賃房屋，并賠償由此造成的損失。13.1.2改變租賃房屋的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。13.2未經(jīng)允許擅自改變租賃合同其他條款的違約責(zé)任13.2.1未經(jīng)允許擅自改變租賃合同其他條款的，應(yīng)恢復(fù)原合同條款，并賠償由此造成的損失。13.2.2改變合同其他條款的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。14.1違約責(zé)任的爭議解決14.1.1雙方對本合同違約責(zé)任的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正14.1.1第三方介入概述14.1.1.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。14.1.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助解決合同履行中的爭議、提供專業(yè)意見或執(zhí)行合同中的特定條款。14.1.2甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款14.1.2.1甲方同意乙方在必要時(shí)引入第三方，并授權(quán)乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。14.1.2.2乙方應(yīng)在第三方介入前，向甲方提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用預(yù)算。14.1.2.3甲方有權(quán)對第三方的資質(zhì)和獨(dú)立性進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕不符合條件的第三方介入。14.1.3第三方的責(zé)任限額14.1.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中的責(zé)任，包括但不限于因提供的服務(wù)不當(dāng)或失誤造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。14.1.3.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其接受服務(wù)的費(fèi)用，且不得超過甲方因第三方行為遭受的直接損失。14.1.4第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分14.1.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并受本合同的約束。14.1.4.2第三方僅對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)直接與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。14.1.4.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，乙方應(yīng)將甲方的要求轉(zhuǎn)達(dá)給第三方。14.1.4.5第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。14.1.5第三方介入的具體條款14.1.5.1第三方介入的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。14.1.5.2第三方介入的期限應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，一般不超過合同履行期限。14.1.5.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。14.1.5.4第三方介入結(jié)束后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括介入過程、結(jié)論和建議等。14.1.5.5若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，應(yīng)在本合同中相應(yīng)調(diào)整履行期限。14.1.5.6第三方介入期間，若發(fā)生爭議，應(yīng)先由甲方和乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)制。14.1.6第三方介入的