2024年度沿街商鋪租賃經(jīng)營管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沿街商鋪租賃經(jīng)營管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整通知7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.裝修與維護(hù)8.1裝修規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用9.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2公共設(shè)施費(fèi)用10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度沿街商鋪租賃經(jīng)營管理合作協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有商鋪所有權(quán)的自然人或法人。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的法人或自然人。1.1.4“商鋪”指出租方擁有的位于[具體地址]的沿街商鋪。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語和定義，均應(yīng)按照本條第1.1款的規(guī)定進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.1.1商鋪地址：[具體地址]3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：[面積單位：平方米]3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1商鋪結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如單層、多層等]3.3.2商鋪內(nèi)部布局：[內(nèi)部布局描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃期限延長4.3.1若雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：[金額單位：元]5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)按月支付租金。5.3支付時間5.3.1每月租金應(yīng)在每月的[具體日期]前支付。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1若國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金可相應(yīng)調(diào)整。6.2調(diào)整幅度6.2.1調(diào)整幅度不得超過[百分比]。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前[提前通知期限]書面通知承租方。7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.1.1承租方僅可用于商業(yè)用途。7.2使用限制7.2.1承租方不得將商鋪用于非法活動。7.2.2承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。8.裝修與維護(hù)8.1裝修規(guī)定8.1.1承租方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可施工。8.1.2裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保其正常使用。8.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)。8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1承租方負(fù)責(zé)因自身原因造成的商鋪損壞維修費(fèi)用。8.3.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)9.1.1物業(yè)管理費(fèi)按月計收，具體金額根據(jù)物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。9.2公共設(shè)施費(fèi)用9.2.1公共設(shè)施使用費(fèi)按實際使用情況計收。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的。10.1.2出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2終止條件10.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。10.3解除或終止的程序10.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金的。11.1.2出租方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁委員會]提起訴訟或仲裁。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且出租方收到租金后，本合同生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃商鋪圖紙、物業(yè)管理合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方協(xié)議下，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：租賃評估、裝修設(shè)計、物業(yè)管理咨詢、法律咨詢等。15.1.3第三方不包括但不限于：甲乙雙方的雇員、代理人或任何一方關(guān)聯(lián)企業(yè)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。16.2.2雙方簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2.3第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》執(zhí)行服務(wù)，并向甲乙雙方提供報告或建議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方對因自身原因造成的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需要，獨(dú)立判斷并提出建議。18.第三方責(zé)任限額18.1明確第三方的責(zé)任限額18.1.1《第三方服務(wù)協(xié)議》中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和違約金。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、潛在風(fēng)險等因素合理確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任和義務(wù)僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定。19.1.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序20.1.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同相關(guān)條款。20.2合同變更生效20.2.1修改后的合同條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件21.1.1第三方未履行《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的義務(wù)。21.1.2第三方提供的服務(wù)嚴(yán)重違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。21.2合同解除程序21.2.1甲乙雙方可書面通知第三方解除《第三方服務(wù)協(xié)議》。21.2.2第三方應(yīng)在接到解除通知后[具體期限]內(nèi)完成現(xiàn)有服務(wù)的交接工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪圖紙：詳細(xì)展示商鋪的結(jié)構(gòu)布局、面積等信息。2.物業(yè)管理合同：約定物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。3.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.裝修設(shè)計方案：承租方提供的裝修方案，需經(jīng)出租方同意。5.裝修施工合同：約定裝修工程的具體內(nèi)容、費(fèi)用及時間。6.租金收據(jù)：記錄租金支付的時間、金額等信息。7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)：記錄物業(yè)管理費(fèi)支付的時間、金額等信息。8.公共設(shè)施使用費(fèi)收據(jù)：記錄公共設(shè)施使用費(fèi)支付的時間、金額等信息。9.違約金收據(jù)：記錄違約金支付的時間、金額等信息。10.爭議解決文件：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2出租方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。1.4第三方未履行《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的義務(wù)。1.5雙方未按約定進(jìn)行合同變更或解除。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于1.1項違約行為，承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的[百分比]。2.2對于1.2項違約行為，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)總額的[百分比]。2.3對于1.3項違約行為，承租方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)而造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。2.4對于1.4項違約行為，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]。2.5對于1.5項違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。示例說明：1.若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的5%。2.若出租方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)總額的3%。3.若承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，需承擔(dān)因擅自改變而造成的修復(fù)費(fèi)用及違約金。全文完。2024年度沿街商鋪租賃經(jīng)營管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.商鋪基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整幅度5.3.租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時間7.商鋪使用及維護(hù)7.1.商鋪使用范圍7.2.商鋪維護(hù)責(zé)任7.3.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.商鋪裝修及改造8.1.裝修及改造審批8.2.裝修及改造費(fèi)用8.3.裝修及改造驗收9.商鋪經(jīng)營規(guī)范9.1.經(jīng)營范圍9.2.經(jīng)營時間9.3.經(jīng)營秩序10.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件10.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批10.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約金計算12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后果14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜14.2.本合同附件14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條商鋪基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限續(xù)約：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時間：每月____________________日前支付第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：____________________5.2租金調(diào)整幅度：____________________5.3租金調(diào)整通知：____________________第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣____________________元6.2押金退還條件：____________________6.3押金退還時間：____________________第七條商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍：____________________7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：____________________7.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：____________________第八條商鋪裝修及改造8.1裝修及改造審批：承租方需在裝修及改造前向出租方提交裝修方案，出租方收到方案后應(yīng)在____________________日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.2裝修及改造費(fèi)用：裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需經(jīng)出租方同意。8.3裝修及改造驗收：裝修及改造完成后，由雙方共同驗收，驗收合格后方可投入使用。第九條商鋪經(jīng)營規(guī)范9.1經(jīng)營范圍：承租方應(yīng)在商鋪內(nèi)從事____________________經(jīng)營活動。9.2經(jīng)營時間：商鋪經(jīng)營時間為____________________，具體營業(yè)時間需遵守國家相關(guān)規(guī)定。9.3經(jīng)營秩序：承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得影響周邊環(huán)境及居民生活。第十條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。10.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批：承租方擬轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪的，應(yīng)向出租方提交相關(guān)申請，出租方應(yīng)在____________________日內(nèi)給予答復(fù)。10.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配：如出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，雙方應(yīng)協(xié)商確定收益分配方式。第十一節(jié)違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反商鋪使用規(guī)范、擅自改變商鋪用途等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算：違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為____________________。第十二節(jié)爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會。12.3爭議解決程序：按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三節(jié)合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于出租方未按時交付商鋪、承租方未按時支付租金、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于退還押金、賠償損失等。第十四節(jié)其他約定事項14.1本合同未盡事宜：雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同附件：____________________14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)而介入的任何獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1.1提供商鋪租賃信息的中介服務(wù)；2.1.2提供法律、財務(wù)、市場等咨詢服務(wù)的專家；2.1.3提供商鋪價值評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；2.1.4提供商鋪租賃擔(dān)保或保險服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過____________________元；3.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過____________________元。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在履行本合同過程中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。4.2第三方在履行本合同過程中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，僅提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并確保溝通內(nèi)容的準(zhǔn)確性。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取必要措施。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并確保第三方了解合同內(nèi)容。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七條第三方介入的變更和終止7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合履行職責(zé)，可協(xié)商一致解除與第三方的協(xié)議，并另行選擇第三方。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同發(fā)生的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同副本要求：合同需加蓋雙方公章，清晰可讀。說明：本附件為商鋪租賃合同的正式副本，供雙方存檔。2.商鋪租賃面積測量報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，加蓋公章。說明：本附件用于證明商鋪的實際面積，作為租賃面積依據(jù)。3.商鋪裝修方案及效果圖要求：方案需詳細(xì)說明裝修內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等，效果圖需清晰展示裝修效果。說明：本附件用于申請商鋪裝修審批，展示裝修意向。4.商鋪裝修驗收報告要求：報告需由具有資質(zhì)的驗收機(jī)構(gòu)出具，加蓋公章。說明：本附件用于證明商鋪裝修已按照方案完成，并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.商鋪租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋出租方公章，清晰可讀。說明：本附件用于證明承租方已支付押金，作為押金收據(jù)。6.商鋪租賃租金支付憑證要求：憑證需加蓋出租方公章，清晰可讀。說明：本附件用于證明承租方已支付租金，作為支付憑證。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需加蓋雙方公章，清晰可讀。說明：本附件用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋雙方公章，清晰可讀。說明：本附件用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____________________元違約金。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期支付，則每日需支付違約金____________________元。2.違反商鋪使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反商鋪使用規(guī)范，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞或影響周邊環(huán)境，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____________________元。3.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金____________________元。4.未按時支付押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時支付押金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____________________元違約金。示例：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____________________日內(nèi)支付押金，若逾期支付，則每日需支付違約金____________________元。5.未按時進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：承租方未按時更換損壞的燈具，導(dǎo)致燈具損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____________________元。全文完。2024年度沿街商鋪租賃經(jīng)營管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.租賃商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4違約金及滯納金6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原則6.2租金調(diào)整頻率6.3租金調(diào)整通知方式7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還時間8.商鋪使用8.1商鋪使用范圍8.2商鋪裝修要求8.3商鋪使用限制9.商鋪維護(hù)與管理9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任9.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任追究方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效方式14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號2.乙方信息2.1乙方名稱：個體工商戶2.2乙方地址：省市區(qū)路號3.租賃商鋪信息3.1商鋪名稱：商鋪3.2商鋪地址：省市區(qū)路號3.3商鋪面積：100平方米3.4商鋪用途：零售、餐飲4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.3租賃期限續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過三年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣,X元整5.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的5日前將租金匯入甲方指定賬戶5.3租金支付時間：每月5日5.4違約金及滯納金：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金，并承擔(dān)逾期付款的滯納金。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場行情和物價水平，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整6.2租金調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次6.3租金調(diào)整通知方式：甲方應(yīng)在調(diào)整前一個月以書面形式通知乙方7.保證金7.1保證金金額：人民幣,X元整7.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶7.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請后十五日內(nèi)退還保證金7.4保證金退還時間：租賃期滿后一個月內(nèi)8.商鋪使用8.1商鋪使用范圍：乙方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行零售、餐飲等合法經(jīng)營活動，不得用于居住、倉儲或其他非法用途。8.2商鋪裝修要求：乙方進(jìn)行裝修應(yīng)事先向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。裝修不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全，且不得改變商鋪外觀和原有風(fēng)貌。8.3商鋪使用限制：乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能對他人造成損害的活動，包括但不限于噪音污染、環(huán)境污染等。9.商鋪維護(hù)與管理9.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)和清潔，確保商鋪的正常運(yùn)營環(huán)境。9.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和美觀。9.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用：商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但公共區(qū)域的重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。10.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金、擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責(zé)任追究方式：違約責(zé)任通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的移交手續(xù)，乙方應(yīng)支付至合同解除日的租金。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日13.3合同生效方式：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，在法律上具有約束力。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃協(xié)議、租金支付憑證、裝修申請等。14.2合同變更：任何對本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的移交手續(xù)，乙方應(yīng)支付至合同解除日的租金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2.1為甲乙雙方提供租賃商鋪的尋找、洽談、簽約等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；15.2.2為商鋪裝修提供設(shè)計、施工等技術(shù)服務(wù)的設(shè)計院、施工單位；15.2.3為商鋪運(yùn)營提供營銷、管理咨詢的顧問公司；15.2.4為本合同履行提供資金、保險等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并對第三方服務(wù)的使用效果承擔(dān)直接責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、錯誤或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)所得報酬的總額。17.2第三方責(zé)任免除：如因不可抗力或甲方、乙方的過錯導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方提供的必要信息。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方在提供服務(wù)過程