2024年度住宅團(tuán)購合同協(xié)議書（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅團(tuán)購合同協(xié)議書（2024版）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方地址1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.團(tuán)購商品信息2.1商品名稱2.2商品型號2.3商品規(guī)格2.4商品數(shù)量2.5商品單價(jià)2.6商品總價(jià)3.支付方式及時(shí)間3.1首付款支付比例及時(shí)間3.2尾款支付比例及時(shí)間3.3預(yù)付款支付比例及時(shí)間4.交貨時(shí)間及地點(diǎn)4.1交貨時(shí)間4.2交貨地點(diǎn)4.3交貨方式5.質(zhì)量保證5.1商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內(nèi)容11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房團(tuán)購代表1.2合同簽訂雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條團(tuán)購商品信息2.1商品名稱商品名稱：住宅2.2商品型號商品型號：棟單元室2.3商品規(guī)格建筑面積：平方米戶型：室廳衛(wèi)2.4商品數(shù)量商品數(shù)量：套2.5商品單價(jià)商品單價(jià)：人民幣萬元/平方米2.6商品總價(jià)商品總價(jià)：人民幣萬元第三條支付方式及時(shí)間3.1首付款支付比例及時(shí)間首付款比例：%首付款支付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)3.2尾款支付比例及時(shí)間尾款比例：%尾款支付時(shí)間：交房前個(gè)工作日內(nèi)3.3預(yù)付款支付比例及時(shí)間預(yù)付款比例：%預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)第四條交貨時(shí)間及地點(diǎn)4.1交貨時(shí)間交貨時(shí)間：年月日4.2交貨地點(diǎn)交貨地點(diǎn)：市區(qū)路號4.3交貨方式交貨方式：甲方將房屋交付乙方使用第五條質(zhì)量保證5.1商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求5.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自房屋交付使用之日起年5.3質(zhì)量問題處理方式如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在交付使用后日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行處理第六條違約責(zé)任6.1違約情形甲方違約情形：未按合同約定時(shí)間交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題等乙方違約情形：未按合同約定支付款項(xiàng)等6.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償方式違約賠償方式：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定第八條合同解除條件8.1合同解除條件1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，且在乙方書面通知后日內(nèi)仍未履行交付義務(wù)；2.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，且在甲方書面通知后日內(nèi)仍未履行支付義務(wù)；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同；4.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，扣除已交付房屋的相應(yīng)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)將已收到的房屋鑰匙及相關(guān)資料退還給甲方；4.雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決。第九條合同生效9.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。9.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為年月日。9.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為市區(qū)路號。第十條合同附件10.1合同附件名稱合同附件名稱：《住宅團(tuán)購合同協(xié)議書》附件10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容包括但不限于：1.商品詳細(xì)資料；2.房屋設(shè)計(jì)圖紙；3.交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程；4.甲方提供的其他相關(guān)文件。第十一項(xiàng)合同變更11.1合同變更條件合同變更條件為雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式提出變更申請；2.變更申請經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；3.甲方應(yīng)在日內(nèi)將變更內(nèi)容通知乙方。11.3合同變更后的處理1.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同；2.合同變更不影響已履行部分的效力。第十二項(xiàng)合同解除12.1合同解除條件合同解除條件同第八條所述。12.2合同解除程序合同解除程序同第八條所述。12.3合同解除后的處理合同解除后的處理同第八條所述。第十三項(xiàng)合同終止13.1合同終止條件合同終止條件為合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)以書面形式通知對方；2.收到終止合同通知的一方應(yīng)在日內(nèi)給予書面答復(fù)。13.3合同終止后的處理合同終止后的處理同第八條所述。第十四項(xiàng)其他約定14.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.2其他約定內(nèi)容本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣萬元；2.第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額按比例分擔(dān)，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和目的的實(shí)現(xiàn)；3.第三方介入不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由第三方以書面形式提出介入申請；2.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，由第三方與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，參與合同的履行；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行自己的職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)；2.第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。6.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)；2.第三方在履行合同過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.如第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的約定，分擔(dān)共同損失。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成介入任務(wù)；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序1.第三方介入終止條件滿足后，由第三方以書面形式通知甲乙雙方；2.甲乙雙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定分擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中，按照約定的時(shí)間和方式結(jié)算。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《住宅團(tuán)購合同協(xié)議書》附件要求：詳細(xì)列出團(tuán)購商品信息，包括商品名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)等。說明：該附件作為合同的重要組成部分，用于明確團(tuán)購商品的詳細(xì)信息。2.《房屋設(shè)計(jì)圖紙》要求：提供房屋的建筑設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：該圖紙用于展示房屋的建筑結(jié)構(gòu)、外觀設(shè)計(jì)和內(nèi)部布局。3.《交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程》要求：詳細(xì)規(guī)定房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程和注意事項(xiàng)。說明：該流程用于確保房屋交付時(shí)的質(zhì)量和安全，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.《房屋質(zhì)量保證書》要求：說明房屋的質(zhì)量保證期限、保修內(nèi)容和保修方式。說明：該保證書用于保障房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方對房屋質(zhì)量的承諾。5.《支付憑證》要求：提供所有支付款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：該憑證用于證明雙方支付和收款的實(shí)際情況。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的具體內(nèi)容。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.《合同變更協(xié)議》要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因和雙方協(xié)商的結(jié)果。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的實(shí)際情況，確保變更的合法性和有效性。8.《合同解除協(xié)議》要求：明確合同解除的原因、程序和雙方的責(zé)任。說明：該協(xié)議用于規(guī)范合同解除的過程，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%。示例：若甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣萬元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：若乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向甲方支付人民幣萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方在介入過程中未提供準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償人民幣萬元。4.不可抗力因素違約行為：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)就合同無法履行的部分進(jìn)行協(xié)商，爭取達(dá)成一致。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋交付延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決交付時(shí)間。全文完。2024年度住宅團(tuán)購合同協(xié)議書（2024版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.團(tuán)購住宅基本信息3.1住宅項(xiàng)目名稱3.2住宅項(xiàng)目地址3.3住宅項(xiàng)目面積3.4住宅項(xiàng)目戶型3.5住宅項(xiàng)目配套設(shè)施4.團(tuán)購價(jià)格與支付方式4.1團(tuán)購價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款違約責(zé)任5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房違約責(zé)任6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3違約責(zé)任7.保修與服務(wù)7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修服務(wù)7.4服務(wù)費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：住宅項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2附件二：住宅項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)表12.3附件三：付款計(jì)劃表13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3修改后的合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“住宅”指位于本合同第三條所述地址的住宅項(xiàng)目；（2）“團(tuán)購”指本合同雙方按照約定共同購買住宅的行為；（3）“甲方”指購買住宅的一方；（4）“乙方”指出售住宅的一方；（5）“團(tuán)購價(jià)格”指甲方購買住宅的總價(jià)格；（6）“交房時(shí)間”指乙方按照合同約定交付住宅的時(shí)間；（7）“交房條件”指乙方交付住宅時(shí)應(yīng)當(dāng)滿足的條件；（8）“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（9）“爭議解決”指合同雙方因合同履行發(fā)生的爭議解決方式。1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋如下：（1）本合同中如有專業(yè)術(shù)語，其含義以行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；（2）本合同中對術(shù)語的解釋如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.團(tuán)購住宅基本信息3.1住宅項(xiàng)目名稱：____________________3.2住宅項(xiàng)目地址：____________________3.3住宅項(xiàng)目面積：____________________平方米3.4住宅項(xiàng)目戶型：____________________3.5住宅項(xiàng)目配套設(shè)施：____________________4.團(tuán)購價(jià)格與支付方式4.1團(tuán)購價(jià)格：____________________元4.2付款方式：____________________4.3付款期限：____________________4.4逾期付款違約責(zé)任：____________________5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間：____________________5.2交房條件：____________________5.3交房違約責(zé)任：____________________6.履約保證6.1履約保證金：____________________元6.2保證金退還條件：____________________6.3違約責(zé)任：____________________7.保修與服務(wù)7.1保修范圍：____________________7.2保修期限：____________________7.3維修服務(wù)：____________________7.4服務(wù)費(fèi)用：____________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付團(tuán)購價(jià)格；（2）乙方未按合同約定的交房時(shí)間交付住宅；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知之日起__日內(nèi)未提出異議，視為同意；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付團(tuán)購價(jià)格；（2）乙方未按合同約定交付住宅；（3）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定支付團(tuán)購價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為團(tuán)購價(jià)格的__%；（2）乙方未按合同約定交付住宅的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為團(tuán)購價(jià)格的__%；（3）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會(huì)受理后，依法組成仲裁庭；（3）仲裁庭依法進(jìn)行審理，并作出仲裁裁決。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：住宅項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2附件二：住宅項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)表12.3附件三：付款計(jì)劃表13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序（1）合同任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.3修改后的合同效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定；（2）本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、勘察方、施工方等。1.2第三方范圍（1）提供購房咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋質(zhì)量評估；（3）負(fù)責(zé)房屋施工監(jiān)理；（4）提供房屋勘察服務(wù)；（5）執(zhí)行房屋施工任務(wù)。2.第三方介入程序2.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，保證服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量和時(shí)效；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并納入服務(wù)合同。4.2責(zé)任限額范圍（1）因第三方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不合格造成的損失；（2）因第三方原因?qū)е路课菔┕ぱ诱`造成的損失；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任：由第三方承擔(dān)；（2）甲方責(zé)任：由甲方承擔(dān)；（3）乙方責(zé)任：由乙方承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分（1）第三方權(quán)利：由第三方享有；（2）甲方權(quán)利：由甲方享有；（3）乙方權(quán)利：由乙方享有。5.3義務(wù)劃分（1）第三方義務(wù)：由第三方履行；（2）甲方義務(wù)：由甲方履行；（3）乙方義務(wù)：由乙方履行。6.第三方變更與替換6.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂新的服務(wù)合同。6.2第三方替換如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂新的服務(wù)合同。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十條爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：清晰展示住宅項(xiàng)目的整體布局，包括樓棟分布、道路規(guī)劃、綠化區(qū)域等。說明：本附件作為合同附件，用于甲乙雙方了解住宅項(xiàng)目的整體規(guī)劃。2.附件二：住宅項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)表要求：詳細(xì)列出住宅項(xiàng)目的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、安保系統(tǒng)、停車場等。說明：本附件作為合同附件，用于甲乙雙方了解住宅項(xiàng)目的配套設(shè)施情況。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：明確列出付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及付款方式。說明：本附件作為合同附件，用于甲乙雙方明確付款細(xì)節(jié)。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件作為合同附件，用于甲乙雙方確認(rèn)房屋交接情況。6.附件六：保修服務(wù)協(xié)議要求：明確保修范圍、期限、維修服務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于甲乙雙方明確房屋保修事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付團(tuán)購價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為團(tuán)購價(jià)格的__%。示例：若甲方未在約定付款期限內(nèi)支付團(tuán)購價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定交付住宅責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為團(tuán)購價(jià)格的__%。示例：若乙方未在約定交房時(shí)間內(nèi)交付住宅，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在房屋施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。4.違約行為：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方未按合同約定進(jìn)行房屋交接，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024年度住宅團(tuán)購合同協(xié)議書（2024版）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目開發(fā)商4.住宅團(tuán)購方案4.1團(tuán)購對象4.2團(tuán)購數(shù)量4.3團(tuán)購價(jià)格4.4團(tuán)購優(yōu)惠政策5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容9.產(chǎn)權(quán)登記與交付9.1產(chǎn)權(quán)登記9.2交付手續(xù)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指_________，“乙方”指_________。1.1.2“項(xiàng)目”指位于_________的_________住宅項(xiàng)目。1.1.3“團(tuán)購”指在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，由甲方組織的針對特定住宅產(chǎn)品的集體購買活動(dòng)。1.1.4“團(tuán)購價(jià)格”指在團(tuán)購活動(dòng)中，乙方對甲方提供的住宅產(chǎn)品的優(yōu)惠價(jià)格。1.1.5“團(tuán)購優(yōu)惠政策”指乙方在團(tuán)購活動(dòng)中提供的額外優(yōu)惠措施。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語如無特殊說明，均按照其通常含義解釋。1.2.2如合同中術(shù)語有特殊含義，則按照合同中的定義解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方全稱：_________。2.1.2甲方地址：_________。2.1.3甲方聯(lián)系人：_________。2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________。2.2乙方2.2.1乙方全稱：_________。2.2.2乙方地址：_________。2.2.3乙方聯(lián)系人：_________。2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_________。3.2項(xiàng)目地址：_________。3.3項(xiàng)目開發(fā)商：_________。4.住宅團(tuán)購方案4.1團(tuán)購對象：本合同甲方指定的團(tuán)購參與者。4.2團(tuán)購數(shù)量：_________套。4.3團(tuán)購價(jià)格：詳見附件一《團(tuán)購價(jià)格表》。4.4團(tuán)購優(yōu)惠政策：詳見附件二《團(tuán)購優(yōu)惠政策明細(xì)》。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式：6.1.1首付款：團(tuán)購參與者需在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款。6.1.2尾款：團(tuán)購參與者需在交房前_________日內(nèi)支付尾款。6.2付款時(shí)間：6.2.1首付款：團(tuán)購參與者需在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款。6.2.2尾款：團(tuán)購參與者需在交房前_________日內(nèi)支付尾款。7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：乙方按照《商品房買賣合同》約定的時(shí)間向甲方交付房屋。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《商品房買賣合同》及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2.2驗(yàn)收程序：團(tuán)購參與者應(yīng)在乙方通知的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。7.3驗(yàn)收程序：7.3.1驗(yàn)收前，乙方應(yīng)向團(tuán)購參與者提供房屋驗(yàn)收資料。7.3.2驗(yàn)收過程中，團(tuán)購參與者應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。7.3.3驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1本合同項(xiàng)下的住宅產(chǎn)品，乙方提供自房屋交付之日起_________年的質(zhì)量保證。8.1.2質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算。8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.2.1乙方保證房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程和防水工程的質(zhì)量符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2乙方保證房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定和設(shè)計(jì)要求。8.2.3質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。9.產(chǎn)權(quán)登記與交付9.1產(chǎn)權(quán)登記9.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明。9.2交付手續(xù)9.2.1乙方應(yīng)在房屋交付前向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證明文件。9.2.2甲方應(yīng)在接收房屋時(shí)對乙方提供的文件進(jìn)行查驗(yàn)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。10.1.2甲方未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。10.2.2乙方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償甲方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_________日書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定，并由雙方簽字蓋章。13.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.3合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.4附件本合同附件包括但不限于：附件一：《團(tuán)購價(jià)格表》附件二：《團(tuán)購優(yōu)惠政策明細(xì)》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入，以提高合同履行的效率和安全性。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方提供的服務(wù)的直接損失和間接損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方作為獨(dú)立主體，享有提供服務(wù)的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。15.4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并保證其服務(wù)的質(zhì)量。15.4.3第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書面協(xié)議。15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額等內(nèi)容。15.5.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并