2024年度養(yǎng)老養(yǎng)生信托房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老養(yǎng)生信托房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如有）3.信托設(shè)立3.1信托目的3.2信托財(cái)產(chǎn)3.3信托期限3.4信托受益人4.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1房產(chǎn)信息4.2抵押權(quán)信息4.3轉(zhuǎn)讓方式4.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.財(cái)產(chǎn)管理5.1財(cái)產(chǎn)保管5.2財(cái)產(chǎn)使用5.3財(cái)產(chǎn)收益5.4財(cái)產(chǎn)處分6.收益分配6.1收益計(jì)算方式6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2責(zé)任承擔(dān)7.3保險(xiǎn)條款8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“信托”是指甲方將其合法擁有的房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方作為受托人管理、運(yùn)用、處分該房產(chǎn)抵押權(quán)，并按約定向受益人分配收益的行為。（2）“房產(chǎn)抵押權(quán)”是指甲方對(duì)所擁有的房產(chǎn)享有的抵押權(quán)。（3）“受益人”是指享有信托收益分配權(quán)的人。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同依法參照《中華人民共和國(guó)信托法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3丙方信息（如有）丙方名稱：____________________丙方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條信托設(shè)立3.1信托目的（1）甲方將其房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值；（2）乙方作為受托人，負(fù)責(zé)管理、運(yùn)用、處分該房產(chǎn)抵押權(quán)，并按約定向受益人分配收益。3.2信托財(cái)產(chǎn)本信托財(cái)產(chǎn)為甲方所擁有的房產(chǎn)抵押權(quán)，具體信息如下：（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)面積：____________________（3）房產(chǎn)估值：____________________3.3信托期限本信托期限自合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.4信托受益人本信托的受益人為____________________，享有信托收益分配權(quán)。第四條房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)估值：____________________4.2抵押權(quán)信息抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________抵押權(quán)登記編號(hào)：____________________4.3轉(zhuǎn)讓方式甲方將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為____________________。4.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為____________________元，由甲方承擔(dān)。第五條財(cái)產(chǎn)管理5.1財(cái)產(chǎn)保管乙方應(yīng)妥善保管本信托財(cái)產(chǎn)，確保其安全、完整。5.2財(cái)產(chǎn)使用乙方在管理、運(yùn)用、處分本信托財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵循合法、合規(guī)、合理原則，不得損害受益人權(quán)益。5.3財(cái)產(chǎn)收益本信托財(cái)產(chǎn)的收益包括但不限于房產(chǎn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的利息、租金等。5.4財(cái)產(chǎn)處分乙方在處分本信托財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知受益人，并按照受益人意見進(jìn)行處分。第六條收益分配6.1收益計(jì)算方式本信托收益按照____________________方式進(jìn)行計(jì)算。6.2收益分配方式本信托收益按照____________________方式進(jìn)行分配。6.3收益分配時(shí)間本信托收益分配時(shí)間為____________________。第七條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)本信托風(fēng)險(xiǎn)由甲方、乙方和受益人共同承擔(dān)。7.2責(zé)任承擔(dān)（1）甲方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)抵押權(quán)真實(shí)、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，履行受托人義務(wù)，承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。（3）受益人應(yīng)按照合同約定，享受信托收益分配權(quán)，承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）合同簽訂后，如任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義的；（3）合同約定的解除條件成就的；（4）其他依照法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）信托期限屆滿；（2）信托目的實(shí)現(xiàn)；（3）信托財(cái)產(chǎn)全部轉(zhuǎn)讓完畢；（4）合同約定的終止條件成就的；（5）其他依照法律規(guī)定或合同約定可以終止合同的情形。8.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；（3）合同解除或終止后，受托人應(yīng)將信托財(cái)產(chǎn)及其孳息返還給甲方或甲方指定的第三人。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的；（2）未按照合同約定管理、運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)的；（3）未按照合同約定分配收益的；（4）泄露信托財(cái)產(chǎn)信息的；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約金和賠償金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。9.3違約賠償（1）違約金和賠償金的支付方式為一次性支付；（2）違約金和賠償金的支付期限為違約行為發(fā)生后30日內(nèi)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁請(qǐng)求應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)提出；（2）仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電報(bào)、電傳、傳真；（4）電子郵件；（5）合同約定的其他方式。11.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____________________（2）乙方送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)方式（1）甲方送達(dá)：____________________（2）乙方送達(dá)：____________________第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；（3）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件（1）房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）信托財(cái)產(chǎn)清單；（3）收益分配方案；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲、乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____________________簽署。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（3）服務(wù)機(jī)構(gòu)：如物業(yè)管理公司、安保公司等；（4）其他為合同履行提供必要協(xié)助的第三方。第十六條第三方介入程序16.1第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同需要，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方介入條件（1）甲、乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第十七條第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍（1）提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；（2）在提供服務(wù)過程中，確保其行為符合法律法規(guī)；（3）對(duì)其在服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與甲、乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定；（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%；（3）第三方責(zé)任限額的最高限額不得超過人民幣_(tái)___元。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的工作條件和協(xié)助；（3）根據(jù)法律法規(guī)和服務(wù)合同，享有其他合法權(quán)益。18.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)符合法律法規(guī)、服務(wù)合同及本合同的約定。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為委托方，應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付費(fèi)用，并對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為委托方，應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付費(fèi)用，并對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與受益人的關(guān)系第三方與受益人的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，受益人作為委托方，應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付費(fèi)用，并對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更（1）增加或刪除第三方條款；（2）調(diào)整合同金額；（3）修改合同期限；（4）其他與第三方介入相關(guān)的合同變更。20.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照本合同第十二條的規(guī)定進(jìn)行。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第二十二條第三方介入的合同解除22.1合同解除條件第三方介入引起的合同解除，應(yīng)滿足本合同第八條規(guī)定的合同解除條件。22.2合同解除程序第三方介入引起的合同解除，應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定的合同解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲方將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的具體內(nèi)容，包括房產(chǎn)信息、抵押權(quán)信息、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。附件說明：本協(xié)議是合同的重要組成部分，用于證明甲方將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的法律文件。2.信托財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明信托財(cái)產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)地址、面積、估值等。附件說明：本清單是信托財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)記錄，用于確認(rèn)信托財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成和狀況。3.收益分配方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)明確收益的計(jì)算方式、分配方式、分配時(shí)間等。附件說明：本方案是收益分配的具體操作指南，用于確保收益分配的公平性和透明度。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。附件說明：本合同是第三方介入的法律依據(jù)，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的法律文件。6.通知送達(dá)確認(rèn)函詳細(xì)要求：函件應(yīng)確認(rèn)通知的送達(dá)時(shí)間和方式，并由接收方簽字確認(rèn)。附件說明：本確認(rèn)函是證明通知已送達(dá)的法律文件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：本協(xié)議是合同變更的法律文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。附件說明：本協(xié)議是合同解除的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用未按照合同約定管理、運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)未按照合同約定分配收益泄露信托財(cái)產(chǎn)信息其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償金違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任違約金和賠償金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行3.違約責(zé)任示例甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%。乙方未按照合同約定管理信托財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)價(jià)值下降，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為財(cái)產(chǎn)價(jià)值下降金額的_____%。第三方泄露信托財(cái)產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的_____%。全文完。2024年度養(yǎng)老養(yǎng)生信托房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同當(dāng)事人2.1信托設(shè)立人2.2信托受托人2.3信托受益人2.4抵押權(quán)人2.5抵押物3.信托設(shè)立3.1信托設(shè)立的目的3.2信托財(cái)產(chǎn)的范圍3.3信托受益人的確定3.4信托期限4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的原因4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間5.抵押物描述5.1抵押物的性質(zhì)5.2抵押物的位置5.3抵押物的權(quán)屬證明6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的同意6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的申請(qǐng)7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的辦理7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的生效8.信托財(cái)產(chǎn)的管理與處分8.1信托財(cái)產(chǎn)的管理8.2信托財(cái)產(chǎn)的處分8.3信托財(cái)產(chǎn)的收益9.信托受益人的權(quán)利與義務(wù)9.1信托受益人的權(quán)利9.2信托受益人的義務(wù)9.3信托受益人的變更10.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處分10.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.2抵押權(quán)的處分10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)13.2違約責(zé)任的計(jì)算13.3違約責(zé)任的減免14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“養(yǎng)老養(yǎng)生信托房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”是指信托設(shè)立人將其擁有的養(yǎng)老養(yǎng)生信托房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“信托設(shè)立人”是指將養(yǎng)老養(yǎng)生信托房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人的當(dāng)事人。（2）“信托受托人”是指根據(jù)信托設(shè)立人的委托，負(fù)責(zé)管理信托財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人。（3）“信托受益人”是指享有信托財(cái)產(chǎn)收益的當(dāng)事人。（4）“抵押權(quán)人”是指接受信托設(shè)立人轉(zhuǎn)讓的養(yǎng)老養(yǎng)生信托房產(chǎn)抵押權(quán)的當(dāng)事人。（5）“抵押物”是指作為抵押權(quán)擔(dān)保的養(yǎng)老養(yǎng)生信托房產(chǎn)。第二條合同當(dāng)事人2.1信托設(shè)立人（1）姓名或名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2信托受托人（1）姓名或名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.3信托受益人（1）姓名或名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.4抵押權(quán)人（1）姓名或名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.5抵押物（1）房產(chǎn)位置：____________________（2）房產(chǎn)面積：____________________（3）房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________第三條信托設(shè)立3.1信托設(shè)立的目的本信托設(shè)立的目的為：____________________3.2信托財(cái)產(chǎn)的范圍本信托財(cái)產(chǎn)包括：____________________3.3信托受益人的確定本信托受益人為：____________________3.4信托期限本信托期限自：____________________至：____________________第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的原因本抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的原因?yàn)椋篲___________________4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式本抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為：____________________4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間本抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條抵押物描述5.1抵押物的性質(zhì)本抵押物為：____________________5.2抵押物的位置本抵押物位于：____________________5.3抵押物的權(quán)屬證明本抵押物的權(quán)屬證明為：____________________第六條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的同意本抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)：____________________同意。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性本抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)本抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)由：____________________承擔(dān)。第七條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)由：____________________向：____________________提出。7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記由：____________________辦理。7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的生效本抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記自登記機(jī)關(guān)登記之日起生效。第八條信托財(cái)產(chǎn)的管理與處分8.1信托財(cái)產(chǎn)的管理信托財(cái)產(chǎn)的管理由：____________________負(fù)責(zé)，確保信托財(cái)產(chǎn)的安全、增值。8.2信托財(cái)產(chǎn)的處分信托財(cái)產(chǎn)的處分需遵循：____________________原則，不得損害信托受益人的利益。8.3信托財(cái)產(chǎn)的收益第九條信托受益人的權(quán)利與義務(wù)9.1信托受益人的權(quán)利（1）享有信托財(cái)產(chǎn)收益的權(quán)利。（2）監(jiān)督信托財(cái)產(chǎn)管理的權(quán)利。（3）要求信托設(shè)立人或受托人提供信托財(cái)產(chǎn)狀況報(bào)告的權(quán)利。9.2信托受益人的義務(wù)（1）遵守信托合同約定的義務(wù)。（2）不得損害信托財(cái)產(chǎn)的安全和增值。（3）配合信托設(shè)立人或受托人進(jìn)行信托財(cái)產(chǎn)的管理和處分。9.3信托受益人的變更信托受益人的變更需經(jīng)：____________________同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處分10.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件為：____________________10.2抵押權(quán)的處分抵押權(quán)的處分方式為：____________________10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：____________________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按：____________________進(jìn)行。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止條件為：____________________12.3合同的解除合同解除需經(jīng)：____________________同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：____________________13.2違約責(zé)任的計(jì)算違約責(zé)任計(jì)算依據(jù)：____________________13.3違約責(zé)任的減免違約責(zé)任的減免需經(jīng)：____________________同意。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)通知與送達(dá)方式為：____________________14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)：____________________同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在養(yǎng)老養(yǎng)生信托房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成合同約定的服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或服務(wù)；（2）需要第三方監(jiān)督合同履行情況；（3）需要第三方協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方與信托設(shè)立人的關(guān)系第三方在信托設(shè)立人委托下，提供相關(guān)服務(wù)，信托設(shè)立人應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方在抵押權(quán)人委托下，提供相關(guān)服務(wù)，抵押權(quán)人應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過：____________________的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.3第三方根據(jù)服務(wù)合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由：____________________承擔(dān)。7.2如合同約定第三方費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，則按照：____________________的比例分擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可依法向：____________________申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十條第三方的變更與退出10.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前：____________________日通知甲乙雙方。10.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商相關(guān)事宜。第十一條第三方的補(bǔ)充條款11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老養(yǎng)生信托房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全、掃描件清晰。說明：本附件為合同主體文件，包含合同所有條款。2.附件二：信托設(shè)立人身份證明要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于證明信托設(shè)立人的身份。3.附件三：信托受托人身份證明要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于證明信托受托人的身份。4.附件四：信托受益人身份證明要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于證明信托受益人的身份。5.附件五：抵押權(quán)人身份證明要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于證明抵押權(quán)人的身份。6.附件六：抵押物權(quán)屬證明要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全、掃描件清晰。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全、掃描件清晰。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議。9.附件九：第三方評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全、掃描件清晰。說明：本附件為第三方提供的評(píng)估報(bào)告。10.附件十：第三方監(jiān)理報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全、掃描件清晰。說明：本附件為第三方提供的監(jiān)理報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：信托設(shè)立人未按合同約定履行信托財(cái)產(chǎn)管理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，信托設(shè)立人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若信托設(shè)立人未按約定進(jìn)行信托財(cái)產(chǎn)管理，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)價(jià)值下降，應(yīng)賠償受益人損失。2.違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若抵押權(quán)人未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。3.違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行支付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：若甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若甲乙雙方未按約定通知第三方相關(guān)事項(xiàng)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度養(yǎng)老養(yǎng)生信托房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2信托財(cái)產(chǎn)1.3抵押權(quán)1.4轉(zhuǎn)讓1.5信托目的1.6信托期限1.7信托費(fèi)用1.8信托管理1.9信托受益人1.10信托收益1.11信托終止2.信托設(shè)立2.1信托設(shè)立的條件2.2信托設(shè)立的方式2.3信托財(cái)產(chǎn)的交付2.4信托文件的簽署3.抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立的條件3.2抵押權(quán)設(shè)立的方式3.3抵押登記3.4抵押權(quán)范圍4.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓登記4.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.信托財(cái)產(chǎn)的管理5.1管理人的職責(zé)5.2管理人的權(quán)限5.3管理費(fèi)用5.4管理報(bào)告6.信托收益的分配6.1收益分配方式6.2收益分配時(shí)間6.3收益分配比例7.信托終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后的財(cái)產(chǎn)處理8.責(zé)任與義務(wù)8.1當(dāng)事人的責(zé)任8.2管理人的義務(wù)8.3信托受益人的權(quán)利9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方：委托人，指在2024年度養(yǎng)老養(yǎng)生信托中委托設(shè)立信托的個(gè)人或法人。（2）乙方：受托人，指接受甲方委托，負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)管理、抵押權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓的個(gè)人或法人。（3）丙方：抵押權(quán)人，指接受乙方轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的個(gè)人或法人。1.2信托財(cái)產(chǎn)（1）信托財(cái)產(chǎn)指甲方指定的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施。（2）信托財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。1.3抵押權(quán)（1）抵押權(quán)指乙方對(duì)信托財(cái)產(chǎn)享有的抵押權(quán)，用于擔(dān)保信托債務(wù)的履行。（2）抵押權(quán)設(shè)立后，抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)。1.4轉(zhuǎn)讓（1）轉(zhuǎn)讓指乙方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方的行為。（2）轉(zhuǎn)讓需遵循相關(guān)法律法規(guī)及信托合同約定。1.5信托目的（1）信托目的為甲方養(yǎng)老養(yǎng)生，保障甲方生活質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)確保信托財(cái)產(chǎn)的保值增值，實(shí)現(xiàn)信托目的。1.6信托期限（1）信托期限自信托設(shè)立之日起，至信托目的實(shí)現(xiàn)或終止條件成就時(shí)止。（2）信托期限最長(zhǎng)不超過20年。1.7信托費(fèi)用（1）信托費(fèi)用包括但不限于管理費(fèi)、托管費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。（2）信托費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)及信托合同約定。第二條信托設(shè)立2.1信托設(shè)立的條件（1）甲方具備完全民事行為能力，且有權(quán)處分信托財(cái)產(chǎn)。（2）乙方具備信托財(cái)產(chǎn)管理能力，且無不良信用記錄。（3）丙方具備受讓抵押權(quán)的條件。2.2信托設(shè)立的方式（1）甲方與乙方簽訂信托合同，明確信托目的、信托財(cái)產(chǎn)、信托期限等內(nèi)容。（2）甲方將信托財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.3信托財(cái)產(chǎn)的交付（1）甲方應(yīng)將信托財(cái)產(chǎn)過戶至乙方名下，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方在收到信托財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立的條件（1）乙方已取得信托財(cái)產(chǎn)的合法所有權(quán)。（2）信托財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。3.2抵押權(quán)設(shè)立的方式（1）乙方與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，明確抵押權(quán)范圍、期限等內(nèi)容。（2）乙方在抵押合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押登記（1）乙方應(yīng)在抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。（2）抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)設(shè)立。3.4抵押權(quán)范圍（1）抵押權(quán)范圍包括但不限于信托財(cái)產(chǎn)及其附屬權(quán)益。（2）抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅贺?cái)產(chǎn)。第四條抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件（1）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合相關(guān)法律法規(guī)及信托合同約定。（2）丙方具備受讓抵押權(quán)的條件。4.2轉(zhuǎn)讓方式（1）乙方與丙方簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓范圍、期限等內(nèi)容。（2）轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓登記（1）乙方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)，辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。（2）抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓有效。4.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（1）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。（2）具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)及轉(zhuǎn)讓合同約定。第五條信托財(cái)產(chǎn)的管理5.1管理人的職責(zé)（1）乙方負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)的管理，確保信托財(cái)產(chǎn)保值增值。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)管理情況。5.2管理人的權(quán)限（1）乙方有權(quán)對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投資、處置等行為。（2）乙方在行使管理權(quán)限時(shí)，應(yīng)遵循信托合同約定。5.3管理費(fèi)用（1）管理費(fèi)用包括但不限于工資、辦公費(fèi)用等。（2）管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)及信托合同約定。5.4管理報(bào)告（1）乙方應(yīng)每半年向甲方提交一次信托財(cái)產(chǎn)管理報(bào)告。（2）管理報(bào)告應(yīng)包括信托財(cái)產(chǎn)狀況、收益分配、費(fèi)用支出等內(nèi)容。第八條信托收益的分配8.1收益分配方式（1）信托收益包括但不限于房產(chǎn)租金、增值收益等。（2）收益分配方式為按年度進(jìn)行，每年分配一次。8.2收益分配時(shí)間（1）收益分配時(shí)間為每年的一個(gè)月內(nèi)。（2）如遇特殊情況，經(jīng)甲方同意，可適當(dāng)調(diào)整分配時(shí)間。8.3收益分配比例（1）收益分配比例由信托合同約定，原則上甲方享有一定比例的收益權(quán)。（2）具體分配比例根據(jù)信托目的和實(shí)際情況確定。第九條信托終止9.1終止條件（1）信托目的實(shí)現(xiàn)。（2）信托期限屆滿。（3）信托財(cái)產(chǎn)全部或部分被依法沒收。（4）信托當(dāng)事人協(xié)商一致解除信托。（5）發(fā)生法律規(guī)定或信托合同約定的其他終止情形。9.2終止程序（1）信托終止前，乙方應(yīng)向甲方和丙方發(fā)出終止通知。（2）信托終止后，乙方應(yīng)將信托財(cái)產(chǎn)清算，并將清算結(jié)果報(bào)告甲方和丙方。9.3終止后的財(cái)產(chǎn)處理（1）信托終止后，剩余信托財(cái)產(chǎn)按信托合同約定進(jìn)行分配。（2）如無約定，剩余信托財(cái)產(chǎn)歸甲方所有。第十條責(zé)任與義務(wù)10.1當(dāng)事人的責(zé)任（1）甲方應(yīng)如實(shí)提供信托財(cái)產(chǎn)信息，不得隱瞞或欺詐。（2）乙方應(yīng)妥善管理信托財(cái)產(chǎn)，不得濫用管理權(quán)。（3）丙方應(yīng)按時(shí)支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2管理人的義務(wù)（1）乙方作為管理人，應(yīng)履行信托合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保信托財(cái)產(chǎn)的安全，不得擅自處置信托財(cái)產(chǎn)。10.3信托受益人的權(quán)利（1）甲方作為信托受益人，有權(quán)查閱信托財(cái)產(chǎn)管理情況。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供信托財(cái)產(chǎn)管理報(bào)告。（3）甲方有權(quán)參與信托終止后的財(cái)產(chǎn)分配。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未如實(shí)提供信托財(cái)產(chǎn)信息。（2）乙方未妥善管理信托財(cái)產(chǎn)或?yàn)E用管理權(quán)。（3）丙方未按時(shí)支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由信托合同約定。11.3違約金（1）違約金數(shù)額由信托合同約定，原則上應(yīng)足以彌補(bǔ)損失。（2）如無約定，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）信托合同當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法審理案件，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）如雙方另有約定，從其約定。第十三條法律適用13.1合同適用的法律（1）本信托合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）如涉及國(guó)際法律問題，按國(guó)際慣例處理。13.2法律解釋（1）本信托合同的解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。（2）如法律解釋存在爭(zhēng)議，由有管轄權(quán)的人民法院解釋。第十四條合同生效14.1生效條件（1）本信托合同經(jīng)甲方、乙方和丙方簽字蓋章后生效。（2）信托財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本信托合同正式生效。14.2生效日期（1）本信托合同自信托財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。（2）如無特殊情況，本信托合同生效日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指在本信托合同執(zhí)行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要或合同約定而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入（1）甲方或乙方在合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供中介服務(wù)，如房產(chǎn)交易、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓等。（2）中介方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）信托財(cái)產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，出具公正、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。2.3律師事務(wù)所介入（1）合同簽訂、履行過程中，可能涉及法律事務(wù)，需要律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定和當(dāng)事人要求，提供專業(yè)、合法的法律意見。2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)介入（1）信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)營(yíng)需要第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，出具公正、客觀的審計(jì)報(bào)告。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額由信托合同約定，原則上不超過乙方因第三方行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲方、乙方和第三方在合同中約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合