2024年度廣州住宅租賃代理服務(wù)詳細合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州住宅租賃代理服務(wù)詳細合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4水電費承擔(dān)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付日期5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗收流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋維修費用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定9.1不可抗力條款9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止10.合同生效11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋交付清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：廣州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：廣州市天河區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：廣州市YY房屋租賃服務(wù)中心1.2.2乙方地址：廣州市白云區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋位置：廣州市海珠區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋戶型：三室兩廳2.4房屋裝修情況：精裝修，包括家具、電器等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽：乙方有權(quán)在租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在收到續(xù)租意向后一個月內(nèi)給予答復(fù)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的一個工作日前將租金支付至甲方指定賬戶4.4水電費承擔(dān)：乙方承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費用5.房屋交付及驗收5.1房屋交付日期：2023年12月31日5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達到入住條件，無重大損壞，符合合同約定5.3房屋驗收流程：乙方應(yīng)在房屋交付前進行現(xiàn)場驗收，并在驗收合格后簽署房屋驗收單6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作其他非法用途6.2房屋維護責(zé)任：乙方負責(zé)房屋內(nèi)的日常清潔和保養(yǎng)，保持房屋原狀6.3房屋維修費用：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方負責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金的5%作為違約金7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的5%作為違約金，且甲方有權(quán)解除合同收回房屋8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。9.2合同變更：任何合同的變更均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3.1乙方未按約定支付租金連續(xù)超過一個月；9.3.2甲方未按約定交付房屋且在乙方書面通知后仍未交付；9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止：合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋交付清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1本合同于2023年11月15日在廣州市簽署。14.合同簽署地點14.1本合同簽署地點為廣州市天河區(qū)路號甲方辦公場所。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與合同履行過程中的個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于：物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問、評估機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：3.1.1按照合同約定或甲乙雙方的要求，獨立履行相關(guān)職責(zé)；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；3.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方就相關(guān)問題進行說明或解釋。3.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：3.2.1按照合同約定或甲乙雙方的要求，認真履行相關(guān)職責(zé)；3.2.2在履行職責(zé)過程中，確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2.3及時向甲乙雙方報告合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督；4.1.2第三方在履行合同過程中，如違反甲方要求，甲方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督；4.2.2第三方在履行合同過程中，如違反乙方要求，乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。4.3第三方與合同履行過程中其他各方的關(guān)系：4.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益；4.3.2第三方在履行合同過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入前的通知：5.1.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)提前通知對方，并就第三方介入事宜進行協(xié)商；5.1.2通知內(nèi)容包括第三方的基本信息、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等。5.2第三方介入后的合同變更：5.2.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同；5.2.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后的合同終止：5.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；5.3.2解除合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4第三方介入后的爭議解決：5.4.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；5.4.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、裝修情況、家具電器清單等。附件說明：本清單為房屋交付和驗收的依據(jù)，由乙方在接收房屋時填寫。2.附件二：房屋交付清單詳細要求：包括房屋交付時的現(xiàn)狀描述、家具電器狀況、水電煤表讀數(shù)等。附件說明：本清單為房屋交付時雙方確認的房屋狀態(tài)，作為后續(xù)維修費用和損壞責(zé)任認定的依據(jù)。3.附件三：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、變更后的條款、變更的生效日期等。附件說明：本協(xié)議為合同履行過程中因特殊原因需要進行變更時使用。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件說明：本憑證為乙方支付租金的證明，乙方應(yīng)保留至合同終止。5.附件五：水電費支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件說明：本憑證為乙方支付水電費的證明，乙方應(yīng)保留至合同終止。6.附件六：房屋維修記錄詳細要求：包括維修日期、維修項目、維修費用等。附件說明：本記錄為房屋維修情況的記錄，作為維修費用承擔(dān)的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議的內(nèi)容、解決方式、雙方簽字等。附件說明：本協(xié)議為雙方在發(fā)生爭議時達成的解決方案，具有法律效力。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等。附件說明：本協(xié)議為第三方參與合同履行時的服務(wù)內(nèi)容約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2甲方未按時交付房屋；1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付租金1%的違約金。2.2甲方未按時交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金5%的違約金。2.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進行違約責(zé)任認定。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方在合同約定的第一個月租金到期日未支付租金，逾期3天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金3%的違約金。3.2甲方在合同約定的房屋交付日未交付房屋，逾期5天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于5天租金的違約金。全文完。2024年度廣州住宅租賃代理服務(wù)詳細合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)2.2甲方所需服務(wù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.租賃房源信息5.1房源基本情況5.2房源位置5.3房源面積6.租賃流程6.1房源發(fā)布6.2看房安排6.3租賃合同簽訂6.4租金收取7.傭金結(jié)算7.1傭金計算方式7.2傭金支付條件7.3傭金支付時間8.信息保密與使用8.1保密條款8.2信息使用范圍9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1其他條款13.2特別約定14.合同附件14.1附件一：租賃房源詳細信息14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（租賃代理方）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1發(fā)布租賃房源信息2.1.2安排看房及咨詢2.1.3協(xié)助簽訂租賃合同2.1.4租賃合同履行過程中的咨詢服務(wù)2.2甲方所需服務(wù)2.2.1找到合適的租賃房源2.2.2確保租賃合同的合法性3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：____年____月____日3.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣____元整4.2支付方式：4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費用人民幣____元整。4.2.2剩余服務(wù)費用在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，金額為人民幣____元整。4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首期服務(wù)費用支付時間：____年____月____日4.3.2剩余服務(wù)費用支付時間：____年____月____日5.租賃房源信息5.1房源基本情況5.1.1房源地址：5.1.2房源面積：5.1.3房源戶型：5.1.4房源租金：5.2房源位置5.2.1房源所屬區(qū)域：5.2.2房源周邊設(shè)施：5.3房源面積5.3.1實際使用面積：5.3.2建筑面積：6.租賃流程6.1房源發(fā)布6.1.1乙方負責(zé)將房源信息發(fā)布在相關(guān)平臺上。6.1.2乙方應(yīng)確保房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。6.2看房安排6.2.1乙方應(yīng)安排甲方在約定時間內(nèi)進行看房。6.2.2看房前，乙方應(yīng)告知甲方房源的具體情況。6.3租賃合同簽訂6.3.1雙方應(yīng)在看房滿意后，在約定時間內(nèi)簽訂租賃合同。6.3.2乙方應(yīng)協(xié)助雙方進行租賃合同的簽訂。6.4租金收取6.4.1租金應(yīng)在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。6.4.2租金支付方式與第四條支付方式相同。7.傭金結(jié)算7.1傭金計算方式7.1.1傭金按租賃合同租金總額的____%計算。7.1.2傭金總額為人民幣____元整。7.2傭金支付條件7.2.1甲方在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付傭金。7.2.2傭金支付方式與第四條支付方式相同。7.3傭金支付時間7.3.1傭金支付時間：____年____月____日8.信息保密與使用8.1保密條款8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃房源信息負有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開合同內(nèi)容或房源信息。8.2信息使用范圍8.2.1乙方在提供租賃代理服務(wù)過程中，僅限于與租賃事宜相關(guān)的信息使用。8.2.2甲方提供的信息僅用于租賃事宜，不得用于其他商業(yè)目的。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.1.2若甲方提供虛假房源信息或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按時完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.2.2若乙方泄露甲方信息或未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1若雙方同意，可委托仲裁委員會仲裁解決爭議。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同修改程序12.2.1任何一方對本合同內(nèi)容提出修改建議，應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。13.其他約定事項13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2特別約定13.2.1本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同附件14.1附件一：租賃房源詳細信息14.1.1房源產(chǎn)權(quán)證明14.1.2房源租賃合同14.1.3房源配套設(shè)施清單14.2附件二：其他相關(guān)文件14.2.1甲方身份證明文件14.2.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本14.2.3其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的其他個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、保險機構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的情形16.1.1當(dāng)本合同約定的事項需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時，甲方或乙方可邀請第三方介入。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)及合作協(xié)議中的約定確定。17.1.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐崿F(xiàn)，其責(zé)任限額不超過合作協(xié)議中約定的金額。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時、準(zhǔn)確、完整地提供專業(yè)服務(wù)。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的合作協(xié)議為準(zhǔn)。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的合作協(xié)議為準(zhǔn)。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議和本合同共同確定。18.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容19.1.1第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同約定的服務(wù)內(nèi)容相一致。19.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)。19.2第三方介入后的費用承擔(dān)19.2.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2.2第三方的服務(wù)費用不包括在本合同約定的服務(wù)費用范圍內(nèi)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式20.1.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議或本合同的爭議解決方式解決。20.2第三方介入后的責(zé)任劃分20.2.1第三方介入后，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。20.2.2若第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，則按合作協(xié)議和本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后的合同變更程序21.1.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.1.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入后的合同解除21.2.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。21.2.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證復(fù)印件，以證明甲方身份。說明：用于核實甲方的身份信息，確保合同的有效性。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。說明：用于核實乙方的經(jīng)營資質(zhì)，確保乙