2024版帶獨立新風系統(tǒng)二手房購房合同NEW3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶獨立新風系統(tǒng)二手房購房合同NEW本合同目錄一覽1.1合同訂立依據與適用法律1.2合同簽訂雙方基本信息1.3房屋基本信息1.4獨立新風系統(tǒng)相關條款2.1購房款支付方式與時間2.2產權轉移手續(xù)辦理2.3房屋交接與驗收2.4附屬設施與設備3.1房屋質量保證與維修責任3.2獨立新風系統(tǒng)維護責任3.3房屋附屬設施設備維護責任4.1合同解除條件與程序4.2違約責任與賠償4.3爭議解決方式5.1付款方式與時間5.2逾期付款違約責任5.3付款方式變更6.1房屋權屬登記與稅費承擔6.2稅費繳納方式與時間6.3稅費變更7.1合同解除條件與程序7.2違約責任與賠償7.3爭議解決方式8.1房屋使用限制與規(guī)定8.2房屋使用責任與義務8.3房屋使用糾紛處理9.1合同附件與補充協(xié)議9.2合同附件效力與解釋9.3合同附件變更10.1合同簽訂時間與地點10.2合同生效條件與時間10.3合同備案與登記11.1合同解除條件與程序11.2違約責任與賠償11.3爭議解決方式12.1合同履行監(jiān)督與檢查12.2合同履行爭議處理12.3合同履行變更13.1合同終止條件與程序13.2合同終止后的處理13.3合同終止爭議處理14.1合同解除條件與程序14.2違約責任與賠償14.3爭議解決方式第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據與適用法律1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。1.2合同簽訂雙方基本信息1.2.1出賣方：[出賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[出賣方住所地]。1.2.2買受方：[買受方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[買受方住所地]。1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：[房屋具體地址]。1.3.2房屋所有權證號：[房屋所有權證號]。1.3.3房屋面積：[房屋建筑面積]平方米。1.3.4房屋結構：[房屋結構類型]。1.4獨立新風系統(tǒng)相關條款1.4.1房屋附帶獨立新風系統(tǒng)，品牌為：[新風系統(tǒng)品牌]，型號為：[新風系統(tǒng)型號]。1.4.2新風系統(tǒng)安裝位置：[新風系統(tǒng)安裝位置]。1.4.3新風系統(tǒng)所有權歸買受方所有，出賣方保證新風系統(tǒng)無任何質量瑕疵。2.1購房款支付方式與時間2.1.1購房款總額為人民幣[購房款總額]元。2.1.2買受方應在本合同簽訂之日起[支付期限]內支付全部購房款。2.2產權轉移手續(xù)辦理2.2.1出賣方應在[產權轉移辦理期限]內協(xié)助買受方辦理房屋產權轉移手續(xù)。2.3房屋交接與驗收2.3.1買受方應在收到房屋產權證后[交接驗收期限]內進行房屋交接與驗收。2.4附屬設施與設備2.4.1房屋附屬設施與設備清單詳見附件一。3.1房屋質量保證與維修責任3.1.1出賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑工程質量標準。3.1.2房屋交付后，因房屋質量問題產生的維修責任由出賣方承擔。3.2獨立新風系統(tǒng)維護責任3.2.1新風系統(tǒng)自交付之日起，由買受方負責日常維護與保養(yǎng)。3.3房屋附屬設施設備維護責任3.3.1房屋附屬設施與設備的維護責任詳見附件二。4.1合同解除條件與程序4.1.1在本合同約定的履行期限內，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。4.2違約責任與賠償4.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。4.3爭議解決方式4.3.1雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。5.1付款方式與時間5.2逾期付款違約責任5.2.1買受方逾期付款的，應向出賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。5.3付款方式變更5.3.1未經雙方同意，任何一方不得變更付款方式。6.1房屋權屬登記與稅費承擔6.1.1出賣方負責辦理房屋權屬登記，并承擔相關稅費。6.2稅費繳納方式與時間6.2.1稅費由出賣方在[繳納期限]內繳納。6.3稅費變更6.3.1如稅費政策發(fā)生變化，雙方應按新政策重新協(xié)商稅費承擔方式。7.1合同解除條件與程序7.1.1在本合同約定的履行期限內，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。7.2違約責任與賠償7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3爭議解決方式7.3.1雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。8.1房屋使用限制與規(guī)定8.1.1買受方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)、房屋所在地政府的相關規(guī)定。8.1.2買受方不得擅自改變房屋結構、用途和附屬設施，如需改動，應取得出賣方書面同意。8.2房屋使用責任與義務8.2.1買受方應妥善使用房屋及附屬設施，確保其完好無損。8.2.2買受方應合理使用獨立新風系統(tǒng)，不得擅自拆改或損壞。8.3房屋使用糾紛處理8.3.1房屋使用過程中產生的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。9.1合同附件與補充協(xié)議9.1.1本合同附件一為房屋附屬設施與設備清單。9.1.2本合同附件二為房屋附屬設施與設備維護責任。9.1.3任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同附件效力與解釋9.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2.2合同附件的解釋以本合同為準。9.3合同附件變更9.3.1任何對合同附件的變更，均需以書面形式經雙方簽字蓋章確認。10.1合同簽訂時間與地點10.1.1本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。10.2合同生效條件與時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同備案與登記10.3.1出賣方應在[備案登記期限]內將本合同報送相關部門備案。11.1合同解除條件與程序11.1.1在本合同約定的履行期限內，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。11.2違約責任與賠償11.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。11.3爭議解決方式11.3.1雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。12.1合同履行監(jiān)督與檢查12.1.1出賣方應接受買受方的合同履行監(jiān)督與檢查。12.2合同履行爭議處理12.2.1合同履行過程中產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。12.3合同履行變更12.3.1任何對合同履行的變更，均需以書面形式經雙方簽字蓋章確認。13.1合同終止條件與程序13.1.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及相關事宜。13.3合同終止爭議處理13.3.1合同終止后產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。14.1合同解除條件與程序14.1.1在本合同約定的履行期限內，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。14.2違約責任與賠償14.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。14.3爭議解決方式14.3.1雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中“第三方”指非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、鑒定機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方介入的條件1.房屋交易過程中涉及的法律問題；2.房屋質量鑒定；3.房屋價格評估；4.房屋產權過戶；5.合同履行過程中的爭議解決。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方責任限額為本合同購房款總額的[百分比]%，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.4第三方介入的程序15.4.1需要第三方介入時，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方機構或個人，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其職責僅限于本合同約定的事項，不涉及甲乙雙方的內部事務。15.5.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。16.1甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方應保證第三方在履行職責過程中，不受任何不正當干擾或影響。16.1.2甲乙雙方應提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。16.1.3甲乙雙方在第三方介入過程中，應保持溝通，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。17.1第三方介入的費用承擔17.1.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或本合同約定承擔。17.1.2如第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應協(xié)商確定新的履行期限。18.1第三方介入的保密義務18.1.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。18.1.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。19.1第三方介入的解除條件19.1.1如第三方在介入過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。20.1第三方介入的爭議解決20.1.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋附屬設施與設備清單要求：詳細列出房屋內所有附屬設施與設備名稱、型號、數量、品牌等信息，并附上圖片或照片作為證明。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋附屬設施與設備維護責任要求：明確房屋附屬設施與設備的維護責任主體、維護內容、維護周期、維修費用承擔等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的條件、程序、費用承擔、保密義務、違約責任等內容。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋質量鑒定報告要求：由具有資質的鑒定機構出具，對房屋質量進行鑒定，明確房屋質量狀況。說明：本報告作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：房屋價格評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對房屋價格進行評估，明確房屋價值。說明：本報告作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：房屋產權過戶手續(xù)要求：提供房屋產權過戶所需的所有文件，包括但不限于申請書、身份證、房產證等。說明：本手續(xù)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方逾期付款責任認定標準：買受方逾期付款超過[天數]天，應向出賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。示例：若合同約定購房款總額為100萬元，買受方逾期付款5天，則應支付5000元的違約金。2.違約行為：出賣方逾期交付房屋責任認定標準：出賣方逾期交付房屋超過[天數]天，應向買受方支付[逾期交付違約金比例]的違約金。示例：若合同約定房屋交付日期為2024年1月1日，出賣方實際交付日期為2024年1月10日，則應支付10天的違約金。3.違約行為：買受方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：買受方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：若買受方擅自拆除房屋承重墻，則應恢復承重墻原狀，并賠償出賣方因拆除承重墻而造成的損失。4.違約行為：出賣方未履行房屋質量保證義務責任認定標準：出賣方未履行房屋質量保證義務，應承擔維修責任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質量問題，出賣方未在約定時間內修復，則應承擔維修責任，并賠償買受方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在房屋質量鑒定過程中出現(xiàn)造假行為，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版帶獨立新風系統(tǒng)二手房購房合同NEW1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產產權性質2.4房地產用途2.5房地產權屬證書3.獨立新風系統(tǒng)信息3.1新風系統(tǒng)品牌3.2新風系統(tǒng)型號3.3新風系統(tǒng)安裝位置3.4新風系統(tǒng)運行狀況3.5新風系統(tǒng)保修期限4.房地產價格與支付方式4.1房地產成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款憑證5.房地產交付與驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收期限6.合同履行期限6.1履行期限起止時間6.2履行期限延長條件6.3履行期限變更程序7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算標準8.稅費與費用8.1房地產稅費8.2其他相關費用8.3稅費與費用支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房地產權屬證書復印件13.2新風系統(tǒng)安裝驗收報告13.3其他相關文件14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：1.2買受人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：1.3代理人信息（如有）（1）代理人姓名：X（2）身份證號碼：第二條房地產基本信息2.1房地產位置具體地址：X省X市X區(qū)X街道X號2.2房地產面積建筑面積：X平方米，使用面積：X平方米2.3房地產產權性質房屋所有權證號：X，房屋性質：住宅2.4房地產用途住宅2.5房地產權屬證書提供房屋所有權證復印件第三條獨立新風系統(tǒng)信息3.1新風系統(tǒng)品牌品牌名稱：X3.2新風系統(tǒng)型號型號：X3.3新風系統(tǒng)安裝位置安裝位置：房屋客廳3.4新風系統(tǒng)運行狀況運行狀況良好，已通過驗收3.5新風系統(tǒng)保修期限保修期限：自交付之日起三年第四條房地產價格與支付方式4.1房地產成交價格成交價格：人民幣X萬元整4.2付款方式（1）首付：人民幣X萬元整，于合同簽署之日起X個工作日內支付（2）尾款：人民幣X萬元整，于交付之日起X個工作日內支付4.3付款時間首付支付時間：合同簽署之日起X個工作日內尾款支付時間：交付之日起X個工作日內4.4付款地點付款地點：X銀行4.5付款憑證付款憑證為銀行轉賬回單第五條房地產交付與驗收5.1交付時間交付時間：合同簽署之日起X個工作日內5.2交付地點交付地點：房屋所在地5.3驗收標準（1）房屋結構安全（2）房屋設施齊全（3）房屋無重大質量問題5.4驗收程序（1）買受人收到房屋交付通知后，應在X個工作日內進行驗收（2）驗收合格后，買受人應在驗收報告上簽字確認5.5驗收期限驗收期限：自交付之日起X個工作日內第六條合同履行期限6.1履行期限起止時間履行期限：自合同簽署之日起至房屋交付之日止6.2履行期限延長條件（1）因不可抗力導致合同履行期限延長的，雙方應協(xié)商一致，延長履行期限（2）因一方違約導致合同履行期限延長的，違約方應承擔違約責任6.3履行期限變更程序（1）變更履行期限，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議（2）履行期限變更后，合同其他條款不變第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內采取補救措施或未履行合同義務的（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的7.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約金，違約金為合同總價款的X%（2）因違約造成對方損失的，違約方還應承擔賠償責任7.3違約金計算標準違約金計算標準：按實際損失計算，最高不超過合同總價款的X%第八條稅費與費用8.1房地產稅費買受人應按照國家相關法律法規(guī)和稅收政策，自行承擔購房過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產稅等。8.2其他相關費用（1）物業(yè)管理費：自交付之日起，買受人應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理費。（2）公共維修基金：買受人應按照當地政府的規(guī)定，一次性繳納公共維修基金。（3）其他費用：合同履行過程中產生的其他費用，雙方應按照實際發(fā)生額另行結算。8.3稅費與費用支付方式稅費與費用的支付，買受人應在合同約定的付款時間及地點，以銀行轉賬或其他雙方約定的方式進行支付。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方可約定仲裁委員會作為爭議解決機構，提交仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同目的實現(xiàn)（2）因一方違約，另一方解除合同（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行（4）雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關手續(xù)，并妥善處理遺留問題。第十一條其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，必要時可暫停履行或解除合同。11.2通知方式雙方應按照合同約定的聯(lián)系方式進行通知，通知自發(fā)出之日起視為送達。11.3合同附件（1）房屋所有權證復印件（2）新風系統(tǒng)安裝驗收報告（3）付款憑證（4）其他相關文件第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。12.2簽署地點本合同在X省X市X區(qū)X街道X號簽署。12.3簽署人出賣人（或代理人）：（簽字/蓋章）買受人（或代理人）：（簽字/蓋章）第十三條合同份數及保管13.1合同份數本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管方式雙方應妥善保管合同原件，并確保合同內容的安全和保密。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義14.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理方、保險公司、律師等，以及任何根據本合同約定或雙方同意參與合同履行的其他第三方。14.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同各方履行合同義務、提供專業(yè)服務、保障合同履行過程中的合法權益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。14.2第三方介入的條款14.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。14.2.2第三方介入的具體職責、權利和義務應在合作協(xié)議中明確約定。14.3甲乙雙方的權利與義務14.3.1甲乙雙方有義務配合第三方介入工作，提供必要的資料和信息。14.3.2甲乙雙方應按照合作協(xié)議約定，向第三方支付相應的服務費用。14.3.3甲乙雙方有權利監(jiān)督第三方的服務質量，并提出改進建議。14.4第三方的責任限額14.4.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因導致的損失，應承擔相應的賠償責任。14.4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過第三方收取服務費用的總額。14.4.3若第三方責任超過約定的責任限額，甲乙雙方應根據實際情況分擔超出部分的損失。14.5第三方的責任劃分14.5.1第三方在介入本合同履行過程中，對甲乙雙方及合同標的物的責任，應與甲乙雙方各自承擔的責任相區(qū)分。14.5.2第三方對甲乙雙方及合同標的物的責任，限于其介入范圍內，不包括因甲乙雙方自身原因導致的損失。14.5.3第三方在介入本合同履行過程中，若因第三方自身原因導致甲乙雙方或合同標的物受到損害，第三方應承擔全部賠償責任。14.6第三方的保密義務14.6.1第三方在介入本合同履行過程中，對甲乙雙方及合同標的物的商業(yè)秘密負有保密義務。14.6.2第三方不得泄露甲乙雙方及合同標的物的任何信息，除非法律法規(guī)要求或經甲乙雙方書面同意。14.7第三方的退出機制14.7.1若第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議約定的職責，或其服務質量不符合要求，甲乙雙方有權終止第三方介入。14.7.2第三方退出介入后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，處理相關遺留問題和后續(xù)事宜。14.8第三方的變更與替換14.8.1若第三方需要變更或替換，甲乙雙方應書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。14.8.2變更后的第三方應繼續(xù)履行原協(xié)議約定的職責和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的正本復印件，確保信息完整、清晰，并由房屋所有權人簽字或蓋章確認。說明：此附件用于證明房屋的權屬清晰，為合同生效提供法律依據。2.新風系統(tǒng)安裝驗收報告要求：由專業(yè)機構出具，包含新風系統(tǒng)的品牌、型號、安裝位置、運行狀況等信息，并由驗收人員簽字確認。說明：此附件用于證明新風系統(tǒng)已安裝并達到合同約定的標準。3.付款憑證要求：提供銀行轉賬回單或其他付款證明，確保付款金額、時間和方式與合同約定一致。說明：此附件用于證明付款行為已完成，為合同履行提供財務憑證。4.房地產稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、房產稅等稅費繳納的官方憑證，確保已按照國家規(guī)定繳納所有相關稅費。說明：此附件用于證明買受人已履行納稅義務，為合同履行提供稅務證明。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理費、公共維修基金等費用的繳納方式和標準。說明：此附件用于明確物業(yè)管理關系，為后續(xù)物業(yè)管理提供依據。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的官方證明文件，如自然災害、政府行為等，證明合同無法履行的原因。說明：此附件用于證明合同無法履行的原因，為合同解除或延期提供依據。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于在爭議發(fā)生時，指導雙方按照協(xié)議約定解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按時支付房款責任認定標準：買受人應按照合同約定的付款時間支付房款，如未按時支付，應向出賣人支付違約金，違約金比例為合同總價款的X%。示例：買受人未能在合同約定的首付支付時間內支付首付，應向出賣人支付違約金。2.違約行為：出賣人未按時交付房屋責任認定標準：出賣人應按照合同約定的交付時間交付房屋，如未按時交付，應向買受人支付違約金，違約金比例為合同總價款的X%。示例：出賣人未能在合同約定的交付時間內交付房屋，應向買受人支付違約金。3.違約行為：第三方未能履行合作協(xié)議責任認定標準：第三方在介入本合同履行過程中，如未能履行合作協(xié)議約定的職責，應向受影響的甲方或乙方支付違約金，違約金比例為第三方收取服務費用的X%。示例：評估機構未在約定時間內完成評估工作，應向買受人支付違約金。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務責任認定標準：任何一方泄露合同內容或相關商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：買受人泄露房屋所有權信息，應承擔相應的法律責任。5.違約行為：一方未履行合同約定的通知義務責任認定標準：任何一方未按照合同約定及時通知對方，導致對方權益受損的，應承擔相應的法律責任。示例：出賣人未在約定時間內通知買受人房屋交付事宜，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版帶獨立新風系統(tǒng)二手房購房合同NEW2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.3聯(lián)系方式1.4住所地/注冊地2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產結構2.5房產用途2.6房產裝修情況3.新風系統(tǒng)信息3.1新風系統(tǒng)品牌3.2新風系統(tǒng)型號3.3新風系統(tǒng)安裝位置3.4新風系統(tǒng)性能參數3.5新風系統(tǒng)安裝日期3.6新風系統(tǒng)驗收標準4.購房價格及支付方式4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款憑證5.房款支付條件及違約責任5.1支付條件5.2違約責任5.3違約金計算方法6.房產交付條件及時間6.1交付條件6.2交付時間6.3交付方式7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單及品牌型號7.3設備安裝及驗收8.房產權屬轉移及登記8.1權屬轉移手續(xù)8.2登記手續(xù)8.3登記費用承擔9.房產瑕疵及責任9.1房產瑕疵說明9.2瑕疵責任9.3瑕疵處理方式10.違約責任及解決方式10.1違約情形10.2違約責任10.3解決方式11.合同解除及終止條件11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2其他約定14.3通知方式14.4合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱甲方：乙方：1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號甲方身份證號：11010119900307乙方身份證號：1101011988041523451.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.4住所地/注冊地甲方住所地：北京市朝陽區(qū)某某路某某號乙方住所地：北京市海淀區(qū)某某路某某號2.房產基本信息2.1房產坐落地址房產地址：北京市豐臺區(qū)某某路某某號2.2房產產權證號房產產權證號：京房權證豐字第56號2.3房產面積房產面積：100平方米2.4房產結構房產結構：框架結構2.5房產用途房產用途：住宅2.6房產裝修情況房產裝修情況：精裝修3.新風系統(tǒng)信息3.1新風系統(tǒng)品牌新風系統(tǒng)品牌：某知名品牌3.2新風系統(tǒng)型號新風系統(tǒng)型號：某型號3.3新風系統(tǒng)安裝位置新風系統(tǒng)安裝位置：客廳、臥室3.4新風系統(tǒng)性能參數新風系統(tǒng)性能參數：每小時換氣量大于等于20次3.5新風系統(tǒng)安裝日期新風系統(tǒng)安裝日期：2023年11月1日3.6新風系統(tǒng)驗收標準新風系統(tǒng)驗收標準：符合國家相關標準及產品說明書要求4.購房價格及支付方式4.1購房總價購房總價：人民幣300萬元整4.2付款方式付款方式：分期付款4.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：首付款100萬元，于合同簽訂后5個工作日內支付；余款200萬元，于房屋交付后5個工作日內支付4.4付款憑證付款憑證：銀行轉賬記錄及收據5.房款支付條件及違約責任5.1支付條件支付條件：按照合同約定的付款時間節(jié)點支付房款5.2違約責任違約責任：未按約定支付房款的，應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的1%每日5.3違約金計算方法違約金計算方法：從應付款項支付期限屆滿之日起至實際支付之日止，按日計算違約金6.房產交付條件及時間6.1交付條件交付條件：房屋及附屬設施設備齊全，符合合同約定的交付條件6.2交付時間交付時間：2024年3月1日6.3交付方式交付方式：甲方將房屋交付乙方使用7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單附屬設施清單：家具、家電、燈具、燃氣表等7.2設備清單及品牌型號設備清單及品牌型號：空調（某品牌）、洗衣機（某品牌）、冰箱（某品牌）等7.3設備安裝及驗收設備安裝及驗收：設備由甲方負責安裝，乙方在交付時進行驗收8.房產權屬轉移及登記8.1權屬轉移手續(xù)8.1.1甲方應配合乙方辦理房產權屬轉移手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件和簽署必要文件。8.1.2乙方應在甲方提供全部必要文件后的30個工作日內，向房地產登記機構申請辦理房產權屬轉移登記。8.2登記手續(xù)8.2.1房產權屬轉移登記費用由乙方承擔，具體費用根據當地規(guī)定另行計算。8.2.2登記手續(xù)完成后，乙方取得房產所有權證書。8.3登記費用承擔8.3.1房產權屬轉移登記費用包括但不限于登記費、印花稅等，由乙方全額承擔。9.房產瑕疵及責任9.1房產瑕疵說明9.1.1房產現(xiàn)有瑕疵包括但不限于：墻面輕微裂縫、門窗縫隙過大等。9.1.2甲方應在合同簽訂前將房產瑕疵情況告知乙方。9.2瑕疵責任9.2.1房產瑕疵不影響房屋結構安全和正常使用的情況下，甲方不承擔修復責任。9.2.2若房產瑕疵影響房屋結構安全或正常使用，甲方應在乙方提出后10日內進行修復。9.3瑕疵處理方式9.3.1乙方應在發(fā)現(xiàn)房產瑕疵后的5個工作日內通知甲方。9.3.2甲方應在接到通知后的10個工作日內對房產瑕疵進行處理。10.違約責任及解決方式10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋；10.1.2乙方未按合同約定支付房款；10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務。10.2違約責任10.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%每日。10.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%每日。10.3解決方式10.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止條件11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2不可抗力導致合同無法履行；11.1.3一方違約導致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方；11.2.2雙方應在接到解除通知后的10個工作日內辦理合同解除手續(xù)。11.3終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就；11.3.2合同履行完畢；11.3.3合同解除。11.4終止程序11.4.1終止合同應書面通知對方；11.4.2雙方應在接到終止通知后的10個工作日內辦理合同終止手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽署并加蓋公章；13.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同約定的終止條件成就；13.3.2合同履行完畢；13.3.3合同解除。13.4終止日期13.4.1合同終止日期根據終止條件確定。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產交接清單、付款憑證等。14.2其他約定14.2.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.3通知方式14.3.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方。14.4合同份數14.4.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師等其他在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方的介入旨在確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方的責任16.1責任限額16.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據第三方提供的服務性質、風險程度等因素確定。16.2責任范圍16.2.1第三方應在其職責范圍內，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準履行職責。16.3責任免除16.3.1因不可抗力、甲方或乙方的原因導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方的權利17.1收費權利17.1.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。17.2信息獲取權利17.2.1第三方有權獲取履行合同所必需的信息，包括但不限于房產信息、付款憑證等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1第三方應明確其職責范圍，避免與甲乙雙方產生職責交叉。18.2權利義務劃分18.2.1第三方的權利和義務由合同約定，甲乙雙方應尊重第三方的獨立地位。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構介入19.1.1中介機構應協(xié)助雙方完成房產買賣合同的簽訂、房產過戶登記等手續(xù)。19.2評估機構介入19.2.1評估機構應按照國家相關標準對房產進行評估，為雙方提供評估報告。19.3監(jiān)理機構介入19.3.1監(jiān)理機構應監(jiān)督工程質量，確保房屋交付時符合合同約定。19.4律師介入19.4.1律師應提供法律咨詢、起草合同文本、參與合同談判等服務。20.第三方介入的流程20.1第三方介入的申請20.1.1