2024萬(wàn)科二零二四年度樓盤預(yù)售合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬(wàn)科二零二四年度樓盤預(yù)售合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.預(yù)售樓盤基本情況2.1樓盤名稱2.2樓盤地址2.3開發(fā)商2.4項(xiàng)目類型2.5規(guī)劃用途2.6占地面積2.7建筑面積2.8建筑層數(shù)2.9建筑結(jié)構(gòu)2.10預(yù)售許可證號(hào)3.預(yù)售范圍及面積3.1預(yù)售樓棟3.2預(yù)售套數(shù)3.3預(yù)售面積3.4預(yù)售單價(jià)4.預(yù)售合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同簽訂方式4.4合同份數(shù)5.預(yù)付款及付款方式5.1預(yù)付款金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款違約責(zé)任6.首付及尾款支付6.1首付金額6.2首付支付時(shí)間6.3尾款支付方式6.4尾款支付時(shí)間7.預(yù)售款支付憑證7.1支付憑證形式7.2支付憑證內(nèi)容7.3支付憑證保管8.預(yù)售合同備案8.1備案機(jī)關(guān)8.2備案時(shí)間8.3備案所需材料9.樓盤交付9.1交付時(shí)間9.2交付條件9.3交付手續(xù)9.4逾期交付違約責(zé)任10.樓盤驗(yàn)收10.1驗(yàn)收時(shí)間10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗(yàn)收程序10.4驗(yàn)收不合格處理11.履約保證11.1履約保證金金額11.2保證金繳納時(shí)間11.3保證金退還條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約金計(jì)算方法13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同解除及終止14.1合同解除情形14.2合同終止情形14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3住所地（1）甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.預(yù)售樓盤基本情況2.1樓盤名稱（1）萬(wàn)科花園2.2樓盤地址（2）省市區(qū)路號(hào)2.3開發(fā)商（3）萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目類型（4）住宅2.5規(guī)劃用途（5）居住2.6占地面積（6）10000平方米2.7建筑面積（7）50000平方米2.8建筑層數(shù)（8）12層2.9建筑結(jié)構(gòu)（9）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.10預(yù)售許可證號(hào)（10）市房預(yù)售許字[2024]第001號(hào)3.預(yù)售范圍及面積3.1預(yù)售樓棟（1）1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓3.2預(yù)售套數(shù)（2）100套3.3預(yù)售面積（3）100平方米/套3.4預(yù)售單價(jià)（4）10000元/平方米4.預(yù)售合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間（5）2024年1月1日4.2合同簽訂地點(diǎn)（6）省市區(qū)路號(hào)萬(wàn)科花園售樓處4.3合同簽訂方式（7）書面形式4.4合同份數(shù)（8）一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份5.預(yù)付款及付款方式5.1預(yù)付款金額（9）10萬(wàn)元5.2付款方式（10）銀行轉(zhuǎn)賬5.3付款時(shí)間（11）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)5.4逾期付款違約責(zé)任（12）逾期付款每日按0.1%計(jì)收違約金6.首付及尾款支付6.1首付金額（13）30萬(wàn)元6.2首付支付時(shí)間（14）合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)6.3尾款支付方式（15）銀行轉(zhuǎn)賬6.4尾款支付時(shí)間（16）交付前10個(gè)工作日內(nèi)7.預(yù)售款支付憑證7.1支付憑證形式（17）銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.2支付憑證內(nèi)容（18）付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間、付款用途7.3支付憑證保管（19）雙方各保存一份，作為合同附件8.預(yù)售合同備案8.1備案機(jī)關(guān)（1）省市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局8.2備案時(shí)間（2）合同簽訂之日起30日內(nèi)8.3備案所需材料（3）預(yù)售合同、預(yù)售許可證、雙方身份證明、付款憑證等9.樓盤交付9.1交付時(shí)間（4）2025年12月31日前9.2交付條件（5）1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、門窗等工程驗(yàn)收合格；2）供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等配套設(shè)施具備使用條件；3）物業(yè)管理方案已經(jīng)確定；4）合同約定的其他交付條件。9.3交付手續(xù)（6）1）乙方攜帶身份證、合同等相關(guān)材料到甲方指定的交付地點(diǎn)辦理交付手續(xù)；2）甲方提供房屋驗(yàn)收合格證明；3）雙方在交付清單上簽字確認(rèn)。9.4逾期交付違約責(zé)任（7）1）逾期交付30日以內(nèi)，甲方按日向乙方支付0.1%的違約金；2）逾期交付超過(guò)30日，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.樓盤驗(yàn)收10.1驗(yàn)收時(shí)間（8）交付時(shí)間10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（9）按照國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收10.3驗(yàn)收程序（10）1）乙方在交付前3個(gè)工作日通知甲方驗(yàn)收；2）甲方在收到通知后2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；3）驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。10.4驗(yàn)收不合格處理（11）1）如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起10日內(nèi)進(jìn)行整改；2）整改后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。11.履約保證11.1履約保證金金額（12）5萬(wàn)元11.2保證金繳納時(shí)間（13）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)11.3保證金退還條件（14）1）合同履行完畢；2）雙方無(wú)違約行為；3）無(wú)其他應(yīng)退還保證金情形。12.違約責(zé)任12.1違約情形（15）1）甲方逾期交付房屋；2）乙方逾期付款；3）一方違反合同約定的其他違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（16）1）支付違約金；2）賠償損失；3）采取其他補(bǔ)救措施。12.3違約金計(jì)算方法（17）按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（18）協(xié)商；協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（19）市仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決程序（20）按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.合同解除及終止14.1合同解除情形（21）1）一方違約；2）不可抗力；3）合同約定的其他解除情形。14.2合同終止情形（22）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。14.3合同解除及終止后的處理（23）1）解除合同，乙方應(yīng)退還已付款項(xiàng)；2）終止合同，乙方應(yīng)退還已付款項(xiàng)；3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供咨詢、代理、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式（2）第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任（3）第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合作協(xié)議的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（4）第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。15.5第三方與其他各方的劃分（5）1）第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)購(gòu)房者承擔(dān)任何責(zé)任；2）第三方提供的服務(wù)僅限于本合同的約定范圍，超出范圍的服務(wù)需另行約定；3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明（6）1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任；2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量；3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的服務(wù)報(bào)告和證明材料。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明（7）1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助；2）乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方介入的具體條款17.1介入目的（8）第三方介入本合同，旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2介入范圍1）提供項(xiàng)目咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；2）代理甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等工作；3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；4）提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。17.3介入方式1）提供書面報(bào)告、意見、建議等；2）參與會(huì)議、談判、驗(yàn)收等工作；3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、監(jiān)督等。17.4介入費(fèi)用（11）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并由甲方承擔(dān)。17.5介入期限（12）第三方介入期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同約定的合同履行期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供預(yù)售許可證原件的復(fù)印件，需加蓋開發(fā)商公章。說(shuō)明：證明開發(fā)商具備預(yù)售資格。2.附件二：預(yù)售合同要求：提供甲乙雙方簽訂的預(yù)售合同原件。說(shuō)明：作為合同主體文件。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明付款事實(shí)。4.附件四：交付清單要求：提供房屋交付清單，包括房屋面積、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：作為房屋交付的依據(jù)。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：證明房屋驗(yàn)收合格。6.附件六：履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納憑證。說(shuō)明：證明已繳納履約保證金。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件。說(shuō)明：明確第三方介入的細(xì)節(jié)。8.附件八：第三方服務(wù)報(bào)告要求：提供第三方在介入過(guò)程中形成的報(bào)告。說(shuō)明：證明第三方履行職責(zé)的情況。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期交付房屋超過(guò)30日，應(yīng)向乙方支付每日0.1%的違約金，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。示例：若合同約定交付時(shí)間為2025年12月31日，甲方實(shí)際交付時(shí)間為2026年1月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期付款，每日按0.1%計(jì)收違約金。示例：若合同約定支付首付款時(shí)間為合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)，乙方實(shí)際支付時(shí)間為合同簽訂之日起45天，則乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：甲乙雙方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。示例：若甲乙雙方在合同中約定了其他違約責(zé)任條款，則按照該條款執(zhí)行。全文完。2024萬(wàn)科二零二四年度樓盤預(yù)售合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件1.4合同履行期限2.預(yù)售樓盤基本情況2.1樓盤名稱2.2樓盤地址2.3樓盤性質(zhì)2.4樓盤規(guī)模2.5樓盤配套設(shè)施3.預(yù)售房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋類型3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋裝修情況4.預(yù)售價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款違約責(zé)任5.預(yù)售款監(jiān)管5.1預(yù)售款監(jiān)管賬戶5.2預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.3預(yù)售款使用監(jiān)管5.4預(yù)售款退還6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付流程6.4交付驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止12.4合同生效13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1預(yù)售方：萬(wàn)科地產(chǎn)股份有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440100MA1GK8QG8A，法定代表人：，地址：市區(qū)路號(hào)。1.1.2預(yù)購(gòu)方：（預(yù)購(gòu)方姓名或單位名稱），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，（預(yù)購(gòu)方姓名或單位名稱），地址：（預(yù)購(gòu)方地址）。1.2合同簽訂日期1.2.1本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)萬(wàn)科地產(chǎn)股份有限公司辦公室簽訂。1.3合同生效條件1.3.1預(yù)購(gòu)方應(yīng)按照本合同約定支付首付款。1.3.2預(yù)售方應(yīng)按照本合同約定辦理預(yù)售許可證。1.4合同履行期限1.4.1本合同自簽訂之日起生效，履行期限至房屋交付完畢及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.預(yù)售樓盤基本情況2.1樓盤名稱2.1.1樓盤名稱：萬(wàn)科花園。2.2樓盤地址2.2.1樓盤地址：市區(qū)路號(hào)。2.3樓盤性質(zhì)2.3.1樓盤性質(zhì)：住宅。2.4樓盤規(guī)模2.4.1樓盤規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米。2.5樓盤配套設(shè)施2.5.1樓盤配套設(shè)施：健身房、游泳池、兒童游樂場(chǎng)、地下停車場(chǎng)等。3.預(yù)售房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1房屋坐落：萬(wàn)科花園第X棟X單元室。3.2房屋類型3.2.1房屋類型：普通住宅。3.3房屋面積3.3.1房屋面積：建筑面積X平方米，套內(nèi)面積X平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)3.4.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。3.5房屋裝修情況3.5.1房屋裝修情況：毛坯交付。4.預(yù)售價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售價(jià)格4.1.1預(yù)售價(jià)格：每平方米人民幣元。4.2付款方式4.2.1.1首付款：簽訂合同之日起日內(nèi)支付；4.2.1.2首付之后：個(gè)月分期支付；4.2.1.3尾款：房屋交付前日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款：簽訂合同之日起日內(nèi)支付；4.3.2首付之后：個(gè)月分期支付；4.3.3尾款：房屋交付前日內(nèi)支付。4.4逾期付款違約責(zé)任4.4.1預(yù)購(gòu)方逾期付款的，應(yīng)向預(yù)售方支付逾期付款總額的1%作為違約金。5.預(yù)售款監(jiān)管5.1預(yù)售款監(jiān)管賬戶5.1.1預(yù)售款監(jiān)管賬戶：銀行分行，賬號(hào)：。5.2預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2.1預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：市住房保障和房產(chǎn)管理局。5.3預(yù)售款使用監(jiān)管5.3.1預(yù)售款應(yīng)專戶存儲(chǔ)，僅用于項(xiàng)目建設(shè)。5.3.2預(yù)售款使用情況應(yīng)定期向預(yù)購(gòu)方公示。5.4預(yù)售款退還5.4.1預(yù)購(gòu)方解除合同的，預(yù)售款應(yīng)予以退還。6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：年月日。6.2交付條件6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面等主要部位均應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施應(yīng)具備使用條件。6.3交付流程6.3.1預(yù)售方應(yīng)在交付前日通知預(yù)購(gòu)方交付事宜。6.3.2預(yù)購(gòu)方應(yīng)按照預(yù)售方通知的交付時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋交付。6.3.3預(yù)購(gòu)方在交付時(shí)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋符合交付條件。6.4交付驗(yàn)收6.4.1預(yù)購(gòu)方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。6.4.2預(yù)售方應(yīng)在預(yù)購(gòu)方提出質(zhì)量問題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1預(yù)購(gòu)方逾期付款；8.1.2預(yù)售方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3預(yù)售方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；8.1.4預(yù)購(gòu)方未按約定使用房屋；8.1.5預(yù)購(gòu)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1預(yù)購(gòu)方逾期付款的，應(yīng)向預(yù)售方支付逾期付款總額的1%作為違約金。8.2.2預(yù)售方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向預(yù)購(gòu)方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的1%。8.2.3預(yù)售方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償預(yù)購(gòu)方因此遭受的損失。8.2.4預(yù)購(gòu)方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.5預(yù)購(gòu)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.3.2法院應(yīng)在受理爭(zhēng)議后日內(nèi)進(jìn)行審理。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1預(yù)購(gòu)方有權(quán)在房屋交付前解除合同；10.1.2預(yù)售方未按約定交付房屋，預(yù)購(gòu)方有權(quán)解除合同；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，預(yù)售方應(yīng)退還預(yù)購(gòu)方已支付的購(gòu)房款。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理爭(zhēng)議。11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1合同變更12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除12.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同終止12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋。12.4合同生效12.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)萬(wàn)科地產(chǎn)股份有限公司辦公室。13.3簽署人員13.3.1預(yù)售方代表：（預(yù)售方代表姓名），職務(wù)：（預(yù)售方代表職務(wù)）。13.3.2預(yù)購(gòu)方代表：（預(yù)購(gòu)方代表姓名），職務(wù)：（預(yù)購(gòu)方代表職務(wù)）。14.合同附件清單14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)及合同約定進(jìn)行確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并作為合同附件。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的履行而形成的合作關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)、溝通等工作。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。17.2監(jiān)理單位17.2.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。17.2.2監(jiān)理單位的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)17.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。17.4律師事務(wù)所17.4.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、處理合同爭(zhēng)議等服務(wù)。17.4.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。17.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所17.5.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。17.5.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與其他各方的劃分如下：18.1.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，甲方不因第三方的行為而承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，乙方不因第三方的行為而承擔(dān)責(zé)任。18.1.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，合同其他相關(guān)方不因第三方的行為而承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入后的額外條款如下：19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確約定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確約定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.1.4第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確約定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的平面布局圖，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等位置和面積。附件說(shuō)明：此圖用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和空間布局。2.附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出房屋裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、品牌等。附件說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)用于確保房屋裝修質(zhì)量符合約定。3.附件三：預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況或特殊要求，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于完善和補(bǔ)充預(yù)售合同的內(nèi)容。4.附件四：預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供預(yù)售許可證的復(fù)印件，證明預(yù)售方具備預(yù)售資格。附件說(shuō)明：此復(fù)印件用于核實(shí)預(yù)售方的資質(zhì)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明預(yù)購(gòu)方已按照合同約定支付購(gòu)房款。附件說(shuō)明：此憑證用于核實(shí)預(yù)購(gòu)方的付款情況。6.附件六：房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：交付時(shí)雙方共同填寫房屋交付驗(yàn)收單，確認(rèn)房屋交付情況。附件說(shuō)明：此單據(jù)用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)。7.附件七：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：此復(fù)印件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況。8.附件八：維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供維修基金繳納憑證，證明預(yù)購(gòu)方已繳納維修基金。附件說(shuō)明：此憑證用于核實(shí)維修基金繳納情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：預(yù)購(gòu)方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)購(gòu)方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。示例說(shuō)明：預(yù)購(gòu)方應(yīng)在簽訂合同之日起日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每日按已付款額的1%支付違約金。2.違約行為：預(yù)售方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方未按合同約定時(shí)間交付房屋。示例說(shuō)明：預(yù)售方應(yīng)在年月日交付房屋，若未按時(shí)交付，則每日按已付款額的1%支付違約金。3.違約行為：預(yù)售方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。示例說(shuō)明：預(yù)售方在房屋交付前隱瞞房屋存在漏水問題，預(yù)購(gòu)方有權(quán)解除合同，并要求預(yù)售方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：預(yù)購(gòu)方未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)購(gòu)方未按合同約定使用房屋。示例說(shuō)明：預(yù)購(gòu)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，預(yù)售方有權(quán)要求預(yù)購(gòu)方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中未履行或未正確履行其職責(zé)。示例說(shuō)明：監(jiān)理單位未對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024萬(wàn)科二零二四年度樓盤預(yù)售合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目規(guī)劃3.預(yù)售房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋朝向3.5房屋配套設(shè)施4.預(yù)售價(jià)格及付款方式4.1預(yù)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款比例5.預(yù)售合同簽訂及備案5.1合同簽訂5.2合同備案6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收結(jié)果7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同終止10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2通知方式11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2房屋平面圖12.3配套設(shè)施說(shuō)明12.4其他相關(guān)資料13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2雙方蓋章14.合同附件簽署第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1預(yù)售方：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440300MA5K1Q7X2R1.1.2預(yù)購(gòu)方：[預(yù)購(gòu)方全名]，身份證號(hào)碼：[預(yù)購(gòu)方身份證號(hào)碼]1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年[具體日期]1.2.2簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)]第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：萬(wàn)科二零二四年度樓盤2.1.2項(xiàng)目簡(jiǎn)稱：萬(wàn)科[項(xiàng)目簡(jiǎn)稱]2.2項(xiàng)目地址2.2.1項(xiàng)目具體地址：[項(xiàng)目所在城市][項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.4項(xiàng)目規(guī)模2.4.1總建筑面積：[總建筑面積]2.4.2總戶數(shù)：[總戶數(shù)]2.5項(xiàng)目規(guī)劃2.5.1規(guī)劃用途：住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等2.5.2規(guī)劃容積率：[容積率]2.5.3綠化率：[綠化率]第三條預(yù)售房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在樓棟：[樓棟名稱]3.1.2房屋所在單元：[單元名稱]3.1.3房屋所在樓層：[樓層]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房屋戶型3.3.1戶型結(jié)構(gòu)：[戶型結(jié)構(gòu)]3.3.2房間數(shù)量：[房間數(shù)量]3.3.3廚衛(wèi)數(shù)量：[廚衛(wèi)數(shù)量]3.4房屋朝向3.4.1朝向：[朝向]3.5房屋配套設(shè)施3.5.1基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供氣、通訊、有線電視等3.5.2公共設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、安保系統(tǒng)等第四條預(yù)售價(jià)格及付款方式4.1預(yù)售價(jià)格4.1.1預(yù)售單價(jià)：[預(yù)售單價(jià)]4.1.2預(yù)售總價(jià)：[預(yù)售總價(jià)]4.2付款方式4.2.1一次性付款4.2.2分期付款4.3付款時(shí)間4.3.1首付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付4.3.2余款：[具體付款時(shí)間]4.4付款比例4.4.1首付款比例：[首付款比例]4.4.2余款比例：[余款比例]第五條預(yù)售合同簽訂及備案5.1合同簽訂5.1.1雙方代表簽字5.1.2雙方蓋章5.2合同備案5.2.1預(yù)售方將合同報(bào)相關(guān)部門備案5.2.2預(yù)購(gòu)方提供相關(guān)材料配合備案第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)圖紙及合同約定6.3驗(yàn)收流程6.3.1驗(yàn)收前，預(yù)售方應(yīng)通知預(yù)購(gòu)方6.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方共同參與6.3.3驗(yàn)收后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.4驗(yàn)收結(jié)果6.4.1驗(yàn)收合格：房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.2驗(yàn)收不合格：預(yù)售方負(fù)責(zé)修復(fù)，直至合格第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.1.1預(yù)售方違約：未能按約定時(shí)間交付房屋、房屋質(zhì)量問題等7.1.2預(yù)購(gòu)方違約：未能按約定時(shí)間付款、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理不及時(shí)等7.2違約責(zé)任7.2.1預(yù)售方違約責(zé)任：賠償預(yù)購(gòu)方損失、支付違約金等7.2.2預(yù)購(gòu)方違約責(zé)任：賠償預(yù)售方損失、支付違約金等7.3違約處理7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1[具體仲裁委員會(huì)名稱]8.2.2仲裁地點(diǎn)：[具體仲裁地點(diǎn)]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方另有約定的，從其約定第九條合同解除及終止9.1合同解除情形9.1.1預(yù)售方嚴(yán)重違約，預(yù)購(gòu)方有權(quán)解除合同9.1.2預(yù)購(gòu)方嚴(yán)重違約，預(yù)售方有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對(duì)方9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)9.3合同終止9.3.1合同履行完畢9.3.2合同解除9.3.3法律規(guī)定的其他合同終止情形第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2預(yù)售方完成備案手續(xù)10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢10.3.2合同解除10.3.3法律規(guī)定的其他合同終止情形10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同履行完畢：合同終止時(shí)間10.4.2合同解除：合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起10.4.3其他終止情形：按照法律規(guī)定的終止時(shí)間第十一條其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2通知方式11.2.1書面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞等方式11.2.2電子郵件：通過(guò)雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、房屋平面圖等11.3.2雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條合同附件12.1項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2房屋平面圖12.3配套設(shè)施說(shuō)明12.4其他相關(guān)資料第十三條合同簽署13.1雙方代表簽字13.1.1預(yù)售方代表簽字13.1.2預(yù)購(gòu)方代表簽字13.2雙方蓋章13.2.1預(yù)售方蓋章13.2.2預(yù)購(gòu)方蓋章第十四條合同附件簽署14.1雙方代表在合同附件上簽字14.2雙方代表在合同附件上蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等，且與本合同直接相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；1.2.2技術(shù)服務(wù)方：如建筑設(shè)計(jì)院、工程監(jiān)理公司等；1.2.3咨詢服務(wù)方：如市場(chǎng)調(diào)研公司、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)明確約定，并在合同中予以列明。2.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任限額；2.2.2第三方因提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任限額；2.2.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。3.2第三方在合同中的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：3.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益；3.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定解決。第四條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入的同意4.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方介入的程序4.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致；4.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入的監(jiān)督4.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)；4.3.2第三方未履行合同義務(wù)或違反合