2024年度高品質(zhì)物業(yè)安保保潔與綠化管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品質(zhì)物業(yè)安保保潔與綠化管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)項目名稱及地址2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3綠化管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.4安保服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.5保潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用構(gòu)成及計算方式4.3支付方式及時間4.4付款憑證及審核5.服務(wù)質(zhì)量要求及考核5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2綠化管理服務(wù)質(zhì)量要求5.3安保服務(wù)質(zhì)量要求5.4保潔服務(wù)質(zhì)量要求5.5考核方式及標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：物業(yè)項目清單11.2附件二：綠化管理方案11.3附件三：安保服務(wù)方案11.4附件四：保潔服務(wù)方案12.其他約定12.1其他約定事項12.2不可抗力條款12.3合同未盡事宜13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2合同乙方信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)項目名稱及地址物業(yè)項目名稱：__________________物業(yè)項目地址：__________________2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)與管理；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)與管理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保障的巡邏、監(jiān)控等；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)與處理。2.3綠化管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化植物修剪、澆水、施肥等日常養(yǎng)護(hù)；（2）綠化區(qū)域清潔、病蟲害防治；（3）綠化區(qū)域景觀設(shè)計及改造；（4）綠化區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)。2.4安保服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)（1）24小時巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域安全；（2）監(jiān)控設(shè)備安裝、維護(hù)與監(jiān)控；（3）門禁系統(tǒng)管理；（4）消防設(shè)施檢查與維護(hù)；（5）突發(fā)事件處理。2.5保潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔；（2）垃圾收集、分類與處理；（3）公共衛(wèi)生間清潔與消毒；（4）公共設(shè)施清潔與維護(hù)。3.合同期限及生效條件3.1合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元整。4.2費用構(gòu)成及計算方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費用：人民幣____元/月；（2）綠化管理服務(wù)費用：人民幣____元/月；（3）安保服務(wù)費用：人民幣____元/月；（4）保潔服務(wù)費用：人民幣____元/月。4.3支付方式及時間（1）每月____日前支付上月服務(wù)費用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4付款憑證及審核乙方應(yīng)在收到甲方付款憑證后____個工作日內(nèi)，對付款憑證進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。5.服務(wù)質(zhì)量要求及考核5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求（1）物業(yè)管理區(qū)域整潔、安全、舒適；（2）公共設(shè)施設(shè)備完好，運行正常；（3）綠化植物生長良好，景觀美觀；（4）安保巡邏無死角，監(jiān)控設(shè)備運行正常；（5）公共秩序良好，無安全隱患。5.2綠化管理服務(wù)質(zhì)量要求（1）綠化植物生長良好，無病蟲害；（2）綠化區(qū)域整潔，無垃圾；（3）綠化設(shè)施設(shè)備完好，運行正常。5.3安保服務(wù)質(zhì)量要求（1）24小時巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域安全；（2）監(jiān)控設(shè)備安裝、維護(hù)與監(jiān)控；（3）門禁系統(tǒng)管理；（4）消防設(shè)施檢查與維護(hù)；（5）突發(fā)事件處理及時。5.4保潔服務(wù)質(zhì)量要求（1）公共區(qū)域清潔；（2）垃圾收集、分類與處理；（3）公共衛(wèi)生間清潔與消毒；（4）公共設(shè)施清潔與維護(hù)。5.5考核方式及標(biāo)準(zhǔn)（1）每月對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行一次考核；（2）考核結(jié)果以甲方滿意度為標(biāo)準(zhǔn)；（3）考核不合格，乙方應(yīng)立即整改。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及定義（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；（2）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.3違約處理方式（1）甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為；（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約行為嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及業(yè)主隱私的信息；（3）乙方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方財務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略等。8.2保密義務(wù)（1）甲乙雙方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止后____年。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因泄露保密內(nèi)容給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁委員會；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中華人民共和國仲裁法的規(guī)定。9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除。10.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費用。11.合同生效及備案11.1合同生效條件（1）甲乙雙方簽字蓋章；（2）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同備案要求（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將合同報當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案；（2）備案手續(xù)齊全，合同正式生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)項目清單（1）物業(yè)項目名稱及地址；（2）物業(yè)項目面積；（3）物業(yè)項目設(shè)施設(shè)備清單。12.2附件二：綠化管理方案（1）綠化區(qū)域劃分；（2）綠化植物種類及數(shù)量；（3）綠化養(yǎng)護(hù)措施。12.3附件三：安保服務(wù)方案（1）安保人員配備；（2）安保巡邏路線；（3）安保應(yīng)急預(yù)案。12.4附件四：保潔服務(wù)方案（1）保潔人員配備；（2）保潔區(qū)域劃分；（3）保潔工作流程。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；（2）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管（1）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本；（2）合同文本丟失，應(yīng)立即通知對方，并補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)活動的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入方式（1）中介方：在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂或履行；（2）監(jiān)督方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守；（3）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助合同履行；（4）其他參與方：根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同履行的其他第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入方式、服務(wù)內(nèi)容以及甲乙雙方協(xié)商確定。具體責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方在本合同項下的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用總額的____倍；（2）監(jiān)督方：監(jiān)督方在本合同項下的責(zé)任限額為監(jiān)督服務(wù)費用總額的____倍；（3）咨詢方：咨詢方在本合同項下的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費用總額的____倍；（4）其他參與方：其他參與方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理、綠化、安保、保潔等服務(wù)的具體實施；（2）乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介、監(jiān)督、咨詢等；（3）第三方根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.5.2責(zé)任劃分（1）甲方對物業(yè)管理、綠化、安保、保潔等服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）乙方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)。15.5.3利益劃分（1）甲方享有物業(yè)管理、綠化、安保、保潔等服務(wù)的收益；（2）乙方享有提供專業(yè)服務(wù)的收益；（3）第三方享有其提供專業(yè)服務(wù)的收益。16.第三方變更16.1第三方變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同約定允許第三方變更。16.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面通知對方，說明第三方變更的原因、內(nèi)容；（2）經(jīng)對方確認(rèn)后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議生效后，原合同條款中涉及第三方的部分，按變更協(xié)議執(zhí)行。17.第三方退出17.1第三方退出條件（1）合同約定允許第三方退出；（2）第三方履行完畢其職責(zé)。17.2第三方退出程序（1）第三方書面通知甲乙雙方，說明退出原因；（2）甲乙雙方確認(rèn)后，簽訂書面退出協(xié)議；（3）退出協(xié)議生效后，原合同條款中涉及第三方的部分終止執(zhí)行。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式（1）甲乙雙方協(xié)商解決；（2）提交____仲裁委員會仲裁。18.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁委員會；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中華人民共和國仲裁法的規(guī)定。18.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)項目清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)項目的名稱、地址、面積、設(shè)施設(shè)備清單等基本信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)項目的具體信息。2.附件二：綠化管理方案要求：包括綠化區(qū)域劃分、植物種類及數(shù)量、養(yǎng)護(hù)措施等。說明：本附件作為合同附件，用于明確綠化管理的具體方案。3.附件三：安保服務(wù)方案要求：包括安保人員配備、巡邏路線、監(jiān)控設(shè)備安裝、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件作為合同附件，用于明確安保服務(wù)的具體方案。4.附件四：保潔服務(wù)方案要求：包括保潔人員配備、保潔區(qū)域劃分、保潔工作流程等。說明：本附件作為合同附件，用于明確保潔服務(wù)的具體方案。5.附件五：合同簽訂及備案證明要求：提供合同簽訂證明文件和備案證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同簽訂及備案情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于每月____日前支付上月服務(wù)費用，若未按時支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理、綠化、安保、保潔等服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)確保綠化植物生長良好，若因乙方原因?qū)е戮G化植物受損，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方泄露保密內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，泄露保密內(nèi)容，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)時，泄露甲方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。4.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，構(gòu)成違約。示例說明：甲方在合同履行過程中，泄露乙方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。5.違約行為：合同一方未按約定履行合同解除或終止程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未按約定履行合同解除或終止程序，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定解除合同需提前____日通知對方，若未按約定履行，構(gòu)成違約。全文完。2024年度高品質(zhì)物業(yè)安保保潔與綠化管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)綠化管理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)范圍4.1物業(yè)安保服務(wù)范圍4.2物業(yè)保潔服務(wù)范圍4.3物業(yè)綠化管理服務(wù)范圍5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)綠化管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額6.2服務(wù)費用支付方式6.3付款時間及期限7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)及保管14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2合同乙方1.2.1乙方名稱：安保保潔綠化管理有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的2.1物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容2.1.124小時安保巡邏2.1.224小時監(jiān)控中心值守2.1.3緊急事件處理2.2物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2小區(qū)道路清掃2.2.3公共設(shè)施清潔與維護(hù)2.3物業(yè)綠化管理服務(wù)內(nèi)容2.3.1綠化區(qū)域修剪2.3.2綠化區(qū)域澆水2.3.3綠化區(qū)域病蟲害防治3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.服務(wù)范圍4.1物業(yè)安保服務(wù)范圍4.1.1小區(qū)住宅區(qū)4.1.2商業(yè)樓4.1.3公共停車場4.2物業(yè)保潔服務(wù)范圍4.2.1小區(qū)公共區(qū)域4.2.2小區(qū)道路4.2.3小區(qū)公共設(shè)施4.3物業(yè)綠化管理服務(wù)范圍4.3.1小區(qū)綠化區(qū)域4.3.2小區(qū)景觀區(qū)域4.3.3小區(qū)公共綠地5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1巡邏覆蓋率：100%5.1.2應(yīng)急響應(yīng)時間：5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場5.1.3緊急事件處理成功率：100%5.2物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1公共區(qū)域清潔度：達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.2.2道路清掃頻率：每日一次5.2.3公共設(shè)施清潔頻率：每周一次5.3物業(yè)綠化管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.1綠化區(qū)域修剪頻率：每月一次5.3.2綠化區(qū)域澆水頻率：每日一次5.3.3病蟲害防治效果：達(dá)到預(yù)期目標(biāo)6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整6.2服務(wù)費用支付方式：按季度支付6.3付款時間及期限：每季度第一個月的五個工作日內(nèi)支付上季度服務(wù)費用7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1按照合同約定提供服務(wù)7.1.2收取合同約定的服務(wù)費用7.2乙方義務(wù)7.2.1確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)7.2.2按時完成服務(wù)任務(wù)7.2.3配合甲方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查和考核8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查8.1.2要求乙方按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)8.1.3在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方改正或解除合同8.2甲方義務(wù)8.2.1向乙方提供必要的工作條件和支持8.2.2按時支付乙方服務(wù)費用8.2.3對乙方提供的服務(wù)提出合理意見和建議9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.1.1若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.1.2若乙方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求9.2甲方違約責(zé)任9.2.1若甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息9.2.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同解除條件11.2.1乙方嚴(yán)重違反合同約定11.2.2甲方因不可抗力原因無法履行合同11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同12.合同生效12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整、明確13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表13.1.2服務(wù)費用明細(xì)表13.1.3服務(wù)區(qū)域劃分圖13.2合同附件內(nèi)容：上述附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同簽訂地點：市區(qū)路號14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，被授權(quán)介入合同履行過程的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的范圍、方式和權(quán)限應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同的各項義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，且不得低于法律規(guī)定的最低限額。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款包括但不限于：18.1.1第三方的職責(zé)范圍18.1.2第三方的介入方式18.1.3第三方的報告義務(wù)18.1.4第三方的保密義務(wù)18.1.5第三方的責(zé)任承擔(dān)19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在介入合同履行過程中，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.1.3第三方與合同履行過程中其他第三方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)保持獨立性，不得與合同履行過程中其他第三方發(fā)生利益沖突。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。21.第三方介入的合同終止21.1.1合同約定的終止條件成就21.1.2第三方完成其介入職責(zé)21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同21.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形22.第三方介入的其他事項22.1.1合同雙方的基本信息22.1.2第三方介入的目的和范圍22.1.3第三方介入的期限22.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)22.1.5第三方的責(zé)任限額22.1.6爭議解決方式22.1.7合同終止條件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項服務(wù)的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括安保、保潔、綠化等服務(wù)的具體指標(biāo)和考核方法。說明：該表格作為服務(wù)質(zhì)量評估的依據(jù)，應(yīng)與合同一同提交。2.服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項服務(wù)的費用構(gòu)成，包括人力成本、材料成本、設(shè)備折舊等。說明：該表格用于計算和確認(rèn)服務(wù)費用，確保雙方對費用有明確的理解。3.服務(wù)區(qū)域劃分圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注服務(wù)區(qū)域，包括住宅區(qū)、商業(yè)樓、停車場等。說明：該圖表幫助雙方明確服務(wù)范圍，避免服務(wù)遺漏或重復(fù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)范圍、責(zé)任限額、爭議解決方式等。說明：該協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要文件，需詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.服務(wù)驗收報告詳細(xì)要求：記錄服務(wù)完成后的驗收情況，包括服務(wù)內(nèi)容、完成質(zhì)量、存在問題等。說明：該報告用于評估服務(wù)是否達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，是合同履行情況的重要記錄。6.服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：提供服務(wù)費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等憑證。說明：該憑證作為服務(wù)費用支付的證明，是甲乙雙方財務(wù)處理的依據(jù)。7.違約通知書詳細(xì)要求：明確違約行為的描述、違約責(zé)任認(rèn)定、解決建議等。說明：該通知書用于通知對方違約情況，并要求對方采取措施解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。示例：乙方未按時完成安保巡邏，導(dǎo)致小區(qū)安全事件發(fā)生，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方遭受損失。示例：甲方未在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。3.第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。示例：第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方未按約定履行合同變更責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按約定履行合同變更，導(dǎo)致合同履行受到影響。示例：雙方未在約定的時間內(nèi)完成合同變更手續(xù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議。5.雙方未按約定解決爭議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按約定解決爭議，導(dǎo)致合同履行受阻。示例：雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致，可提交仲裁或訴訟解決。全文完。2024年度高品質(zhì)物業(yè)安保保潔與綠化管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及綠化面積2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備情況3.服務(wù)內(nèi)容3.1安保服務(wù)3.1.1人員配備及職責(zé)3.1.224小時安保巡邏3.1.3安全防范措施3.1.4應(yīng)急處理預(yù)案3.2保潔服務(wù)3.2.1清潔區(qū)域及標(biāo)準(zhǔn)3.2.2清潔頻次及時間3.2.3清潔用品及設(shè)備3.3綠化管理3.3.1綠化區(qū)域及植物種類3.3.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及頻次3.3.3綠化施肥及病蟲害防治4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式及時間5.3費用調(diào)整機(jī)制6.質(zhì)量要求6.1安保服務(wù)質(zhì)量要求6.2保潔服務(wù)質(zhì)量要求6.3綠化服務(wù)質(zhì)量要求7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1合同未盡事宜另行協(xié)商13.2合同修改及補(bǔ)充13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：X物業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)街道號乙方：安保保潔綠化管理有限公司地址：省市區(qū)街道號1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956782.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：小區(qū)地址：省市區(qū)街道號2.2物業(yè)面積及綠化面積物業(yè)總面積：20000平方米綠化面積：5000平方米2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備情況1.室內(nèi)設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等；2.室外設(shè)施：停車場、健身器材、兒童游樂場、綠化景觀等；3.公共區(qū)域設(shè)備：照明設(shè)施、垃圾桶、綠化噴灌系統(tǒng)等。3.服務(wù)內(nèi)容3.1安保服務(wù)3.1.1人員配備及職責(zé)1.甲方配備安保人員10名，負(fù)責(zé)24小時巡邏；2.安保人員職責(zé)：維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安秩序，保障業(yè)主及訪客的人身財產(chǎn)安全。3.1.224小時安保巡邏1.安保人員每日巡邏3次，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)無安全隱患；2.特殊情況下的巡邏頻次由甲方根據(jù)實際情況調(diào)整。3.1.3安全防范措施1.安保人員對出入物業(yè)的人員及車輛進(jìn)行登記、核實；2.對可疑人員進(jìn)行盤查，必要時可聯(lián)系警方協(xié)助處理。3.1.4應(yīng)急處理預(yù)案1.甲方制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、盜竊等；2.安保人員熟悉應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行應(yīng)急演練。3.2保潔服務(wù)3.2.1清潔區(qū)域及標(biāo)準(zhǔn)1.清潔區(qū)域：物業(yè)公共區(qū)域、住宅樓道、停車場等；2.清潔標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行。3.2.2清潔頻次及時間1.公共區(qū)域：每日清潔2次；2.住宅樓道：每周清潔2次；3.停車場：每日清潔1次。3.2.3清潔用品及設(shè)備1.清潔用品：清潔劑、消毒劑、垃圾袋等；2.清潔設(shè)備：掃地機(jī)、吸塵器、高壓水槍等。3.3綠化管理3.3.1綠化區(qū)域及植物種類1.綠化區(qū)域：小區(qū)內(nèi)綠化帶、廣場、道路兩旁等；2.植物種類：喬木、灌木、草坪等。3.3.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及頻次1.喬木：每月修剪1次，澆水2次；2.灌木：每周修剪1次，澆水2次；3.草坪：每日澆水1次，施肥2次。3.3.3綠化施肥及病蟲害防治1.施肥：根據(jù)植物生長需求，每月施肥1次；2.病蟲害防治：定期檢查，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時處理。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按照合同約定提供安保、保潔或綠化服務(wù)；2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；3.乙方未按照合同約定的費用支付時間支付服務(wù)費用；4.甲方未按照合同約定提供必要的工作條件；5.任何一方違反合同保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償由此造成的損失；2.乙方連續(xù)兩次未按要求改正，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并賠償由此造成的損失；4.甲方連續(xù)兩次未按要求改正，乙方有權(quán)解除合同。8.3違約金計算1.乙方每次違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X元；2.甲方每次違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X元。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會9.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請；2.仲裁委員會應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)組成仲裁庭；3.仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未改正；4.合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的服務(wù)費用；2.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財產(chǎn)、人員轉(zhuǎn)移事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同經(jīng)仲裁委員會備案。11.2合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因不可抗力無法履行；4.合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件名稱1.安保服務(wù)細(xì)則；2.保潔服務(wù)細(xì)則；3.綠化管理細(xì)則。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明各項服務(wù)的具體要求、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。13.其他約定13.1合同未盡事宜另行協(xié)商1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生未盡事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。13.2合同修改及補(bǔ)充1.合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式；2.修改及補(bǔ)充的書面文件作為合同附件。13.3合同份數(shù)及效力1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；2.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年4月1日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)街道號。14.3合同簽署人簽字或蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方不包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方等。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其承諾的賠償限額。2.第三方的賠償限額應(yīng)在合同附件中明確，并由第三方以書面形式確認(rèn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利1.第三方權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；b.在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同時，享有甲方和乙方的配合與支持；c.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。2.第三方義務(wù)：a.按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；b.在提供服務(wù)的整個過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c.對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；d.在合同履行過程中，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為獨立第三方，與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系；b.第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。2.第三方與乙方的的關(guān)系：a.第三方作為獨立第三方，與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系；b.第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：