2024年度房產(chǎn)買賣定金合同模板（含裝修保證）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣定金合同模板（含裝修保證）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3定金定義1.4裝修保證定義2.合同雙方信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2定金金額4.3定金支付方式4.4主合同簽訂及付款5.裝修保證條款5.1裝修內(nèi)容5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修期限5.4裝修驗(yàn)收6.定金退還條件6.1定金退還原因6.2退還程序6.3退還期限6.4退還金額計(jì)算7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2裝修設(shè)計(jì)方案12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)規(guī)定13.2份數(shù)分配14.合同修訂與補(bǔ)充14.1修訂程序14.2補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，指位于中華人民共和國境內(nèi)，具備合法產(chǎn)權(quán)，可供居住或使用的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2買賣雙方定義：甲方指出售房產(chǎn)的自然人或法人，乙方指購買房產(chǎn)的自然人或法人。1.3定金定義：本合同所指定金，指乙方為表達(dá)購買意愿，按照本合同約定的金額預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。1.4裝修保證定義：本合同所指裝修保證，指乙方為保證房產(chǎn)交付時(shí)符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提供的保證措施。第二條合同雙方信息2.1甲方（賣方）信息：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.2乙方（買方）信息：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）3.3房產(chǎn)用途：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2定金金額：人民幣_(tái)___________________元整。4.3定金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將定金支付至甲方指定賬戶。4.4主合同簽訂及付款：主合同簽訂后，乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式進(jìn)行剩余款項(xiàng)的支付。第五條裝修保證條款5.1裝修內(nèi)容：____________________5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3裝修期限：自本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成裝修。5.4裝修驗(yàn)收：乙方應(yīng)在裝修完成后____________________日內(nèi)對(duì)裝修進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的部分，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面整改要求。第六條定金退還條件6.1定金退還原因：（1）甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付；（2）房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他雙方約定可退還定金的情況。6.2退還程序：符合退還條件的，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還通知后____________________日內(nèi)退還定金。6.3退還期限：定金退還期限自定金支付之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過____________________個(gè)月。6.4退還金額計(jì)算：定金退還金額按照實(shí)際支付金額計(jì)算，扣除已發(fā)生費(fèi)用和違約金后退還乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金；（3）如甲方違反裝修保證條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付定金，每延遲一日應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；（2）如乙方違反裝修保證條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議提交仲裁的，仲裁地點(diǎn)為____________________。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。9.3合同終止條件：（1）房產(chǎn)交付完畢，且乙方支付完畢全部款項(xiàng)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法定或約定的合同終止條件。9.4合同終止時(shí)間：合同終止時(shí)間以實(shí)際發(fā)生合同終止條件的時(shí)間為準(zhǔn)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知方式：雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。10.2不可抗力：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署人身份證明：雙方應(yīng)提供有效的身份證件或其他身份證明文件。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。12.2裝修設(shè)計(jì)方案：裝修設(shè)計(jì)方案文件復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：____________________。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)規(guī)定：本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配：甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份。第十四條合同修訂與補(bǔ)充14.1修訂程序：對(duì)本合同的修訂，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2補(bǔ)充內(nèi)容：對(duì)本合同的補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方定義：本合同所指第三方，指在房產(chǎn)買賣過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入目的：為保障本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任3.1.1甲方責(zé)任：協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；3.1.2乙方責(zé)任：協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；3.1.3中介責(zé)任：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易；3.1.4律師事務(wù)所責(zé)任：負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見，保障合同效力；3.1.5評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并寫入本合同。5.第三方變更5.1第三方變更：如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并書面通知對(duì)方。6.第三方責(zé)任限制6.1第三方責(zé)任限制：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.第三方介入程序8.1第三方介入程序：8.1.1甲方與乙方達(dá)成房產(chǎn)買賣意向；8.1.2雙方協(xié)商確定第三方；8.1.3第三方介入合同履行，協(xié)助雙方完成交易；8.1.4交易完成后，第三方退出合同。9.第三方介入時(shí)間9.1第三方介入時(shí)間：自本合同簽訂之日起，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢止。10.第三方介入費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止：11.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；11.1.3出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。12.第三方責(zé)任追究12.1第三方責(zé)任追究：12.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；12.1.2甲方、乙方可向第三方追究違約責(zé)任。13.第三方責(zé)任限額13.1第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。14.第三方介入的獨(dú)立性14.1第三方介入的獨(dú)立性：第三方介入合同，不影響其與甲方、乙方的其他法律關(guān)系。15.第三方介入的其他約定15.1第三方介入的其他約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定其他與第三方介入相關(guān)的事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.裝修設(shè)計(jì)方案：要求：提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等。說明：明確裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.買賣合同：要求：提供完整的房產(chǎn)買賣合同，包括合同、附件等。說明：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全。5.付款憑證：要求：提供買賣雙方支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。6.交易稅費(fèi)繳納憑證：要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。8.其他相關(guān)文件：要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如身份證、戶口本等。說明：證明買賣雙方的合法身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日____________________元的違約金。示例：如甲方未在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付9000元的違約金。1.2提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：如房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償乙方50000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日____________________元的違約金。示例：如乙方未在合同約定的支付日期前30日內(nèi)支付定金，則應(yīng)向甲方支付9000元的違約金。2.2違反裝修保證條款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方違反裝修保證條款，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方50000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未能履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：如第三方未能協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣定金合同模板（含裝修保證）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3乙方權(quán)利3.4乙方義務(wù)4.定金支付及退還4.1定金支付方式4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件4.4定金退還方式5.裝修保證5.1裝修內(nèi)容5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修期限5.4裝修驗(yàn)收6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)7.4過戶稅費(fèi)8.付款方式8.1付款比例8.2付款時(shí)間8.3付款方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方享有該房產(chǎn)的出售權(quán)。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。3.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行裝修保證。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3乙方權(quán)利3.3.1乙方享有該房產(chǎn)的購買權(quán)。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。3.3.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行裝修保證。3.4乙方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。3.4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)。3.4.3乙方應(yīng)按照合同約定履行裝修保證。4.定金支付及退還4.1定金支付方式：____________________4.2定金支付時(shí)間：____________________4.3定金退還條件4.3.1甲方因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題無法辦理過戶手續(xù)。4.3.2乙方因故無法繼續(xù)履行合同。4.4定金退還方式：____________________5.裝修保證5.1裝修內(nèi)容：____________________5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3裝修期限：____________________5.4裝修驗(yàn)收：____________________6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：____________________6.2交房條件：____________________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.4驗(yàn)收程序：____________________7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時(shí)間：____________________7.2過戶費(fèi)用：____________________7.3過戶手續(xù)：____________________7.4過戶稅費(fèi)：____________________第八部分：合同如下：8.付款方式8.1付款比例：首付款為房產(chǎn)總價(jià)的30%，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。8.2付款時(shí)間：首付款于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；余款于過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息見附件。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)1%的違約金。9.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)1%的違約金。9.2.2乙方未按約定履行裝修保證，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。12.2合同附件：附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；附件二為裝修保證書；附件三為付款時(shí)間表。12.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間：____________________13.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.合同簽署人簽字蓋章14.1甲方（簽字/蓋章）：____________________14.2乙方（簽字/蓋章）：____________________14.3證人（簽字）：____________________14.4證人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.3金融機(jī)構(gòu)；15.1.2.4房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.5其他相關(guān)服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便其完成相關(guān)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供服務(wù)過程中的故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同房?jī)r(jià)的5%。16.1.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：16.1.2.1第三方提供的服務(wù)存在重大失誤；16.1.2.2第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；16.1.2.3第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。16.2超出責(zé)任限額的處理16.2.1若第三方責(zé)任造成的損失超出本合同規(guī)定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.2.2若第三方故意隱瞞或欺詐，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與合同其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與相關(guān)方另行簽訂協(xié)議約定。17.3.2合同其他各方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，否則相關(guān)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方變更18.1若合同履行過程中需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍適用于新第三方。19.第三方終止19.1若第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。19.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等官方文件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：此文件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)享有完全的出售權(quán)利。2.裝修保證書要求：裝修保證書應(yīng)詳細(xì)列出裝修內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修期限等信息。說明：此文件作為合同附件，用于明確甲乙雙方關(guān)于裝修的約定和責(zé)任。3.付款時(shí)間表要求：付款時(shí)間表應(yīng)明確列出每筆付款的時(shí)間、金額和支付方式。說明：此文件作為合同附件，用于確保甲乙雙方按照約定時(shí)間支付房款。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：此文件作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。5.買賣雙方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，證明買賣雙方的合法身份。說明：此文件作為合同附件，用于確保合同簽訂雙方的真實(shí)性。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：此文件作為合同附件，用于證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.合同簽訂協(xié)議書要求：雙方簽訂的合同正本，證明合同已生效。說明：此文件作為合同附件，用于證明合同的簽訂和生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)1%的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的交房日期前30日內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付違約金。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致無法過戶責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致無法過戶的全部責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)過戶費(fèi)用、賠償乙方損失等。示例：若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致無法過戶，甲方應(yīng)賠償乙方因過戶失敗而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)1%的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向甲方支付違約金。2.2未按約定履行裝修保證責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行裝修保證而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)裝修費(fèi)用、賠償甲方損失等。示例：若乙方未按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中故意隱瞞房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。3.2第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未按約定履行職責(zé)而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣定金合同模板（含裝修保證）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.定金及退還條件4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件及方式5.裝修保證5.1裝修內(nèi)容5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修時(shí)間5.4裝修費(fèi)用及支付方式6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2裝修合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址：具體到街道、門牌號(hào)等詳細(xì)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.3房產(chǎn)用途：2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：具體金額，包括大寫和小寫3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款支付比例及時(shí)間：3.2.2剩余房款支付方式及時(shí)間：3.2.3定金支付比例及時(shí)間：4.定金及退還條件4.1定金金額：具體金額4.2定金支付時(shí)間：具體日期4.3定金退還條件及方式：4.3.1買方解除合同，定金退還條件及方式：4.3.2賣方解除合同，定金退還條件及方式：4.3.3合同履行完畢，定金退還條件及方式：5.裝修保證5.1裝修內(nèi)容：具體裝修項(xiàng)目及要求5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料品牌5.3裝修時(shí)間：具體裝修開始及結(jié)束時(shí)間5.4裝修費(fèi)用及支付方式：5.4.1裝修費(fèi)用總額：5.4.2裝修費(fèi)用支付比例及時(shí)間：6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：具體交付日期6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程：6.3.1驗(yàn)收前準(zhǔn)備工作：6.3.2驗(yàn)收過程中注意事項(xiàng)：6.3.3驗(yàn)收后問題處理：7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：具體過戶日期7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：7.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)項(xiàng)目及金額：7.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)項(xiàng)目及金額：8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，并承擔(dān)因遲延付款所產(chǎn)生的利息。8.1.2買方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的千分之五。8.1.3買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的百分之十。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的千分之五，并賠償買方因此造成的損失。8.2.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.2.3賣方單方面解除合同，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的百分之十。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3房產(chǎn)被依法查封、抵押或存在其他影響房產(chǎn)所有權(quán)的情況。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方。10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2買方支付定金。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.2.2本合同期限自簽署之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2裝修合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：具體日期14.2合同簽署地點(diǎn)：具體地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名：買方代表簽名：賣方代表簽名：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除買方、賣方以外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：指接受買方或賣方委托，提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的一方。15.2.2法定服務(wù)機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，為本合同履行提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.3其他第三方：指除中介方和法定服務(wù)機(jī)構(gòu)以外的，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要介入的一方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.2.2中介方責(zé)任限額：中介方因違反合同約定導(dǎo)致買方或賣方損失，責(zé)任限額最高不超過中介服務(wù)費(fèi)的百分之三十。16.2.3法定服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：法定服務(wù)機(jī)構(gòu)因違反合同約定導(dǎo)致買方或賣方損失，責(zé)任限額最高不超過服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.2.4其他第三方責(zé)任限額：其他第三方責(zé)任限額根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商確定，但不得低于中介方和法定服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方因違反本合同約定或法律規(guī)定導(dǎo)致買方或賣方損失，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方應(yīng)賠償買方或賣方因此遭受的直接損失。17.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的間接損失，但以買方或賣方實(shí)際遭受的損失為限。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的違約金和懲罰性賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任僅限于其提