2024員工宿舍租賃合同范本（含物業(yè)費支付與結(jié)算服務）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024員工宿舍租賃合同范本（含物業(yè)費支付與結(jié)算服務）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂時間2.宿舍租賃信息2.1宿舍位置2.2宿舍面積2.3宿舍設施2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時間4.物業(yè)費支付與結(jié)算服務4.1物業(yè)費標準4.2支付方式4.3結(jié)算時間5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同解除條件6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.其他約定事項8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同解釋9.合同附件9.1宿舍租賃清單9.2物業(yè)費收費標準9.3合同簽訂證明文件10.合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.2出租方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.3合同簽訂時間年：_______月：_______日：_______2.宿舍租賃信息2.1宿舍位置所在小區(qū)：_______樓號：_______房間號：_______2.2宿舍面積實際面積：_______平方米2.3宿舍設施床鋪：_______桌椅：_______空調(diào)：_______熱水器：_______其他設施：_______2.4租賃期限開始日期：_______結(jié)束日期：_______3.租金及支付方式3.1租金金額月租金：_______元3.2支付方式預付：_______月租金按月支付：_______其他支付方式：_______3.3付款時間每月_______日前支付下一個月租金4.物業(yè)費支付與結(jié)算服務4.1物業(yè)費標準基礎物業(yè)費：_______元/月其他費用：_______4.2支付方式與租金一并支付4.3結(jié)算時間每月_______日前支付當月物業(yè)費5.合同變更與解除5.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。5.2合同解除合同解除需提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除。5.3合同解除條件出租方原因?qū)е潞贤獬篲______租賃方原因?qū)е潞贤獬篲______6.違約責任6.1租賃方違約責任未按時支付租金：_______故意損壞宿舍設施：_______其他違約行為：_______6.2出租方違約責任未按時交付宿舍：_______故意損壞宿舍設施：_______其他違約行為：_______6.3第三方違約責任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行：_______7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方協(xié)商仲裁訴訟7.2爭議解決機構(gòu)______仲裁委員會7.3爭議解決期限爭議發(fā)生后_______日內(nèi)解決8.其他約定事項8.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同附件1.宿舍租賃清單2.物業(yè)費收費標準3.合同簽訂證明文件8.3合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，以書面解釋為準。9.合同附件9.1宿舍租賃清單宿舍租賃清單詳細列明了租賃方所租賃的宿舍的具體信息，包括但不限于：1.宿舍位置及房間號2.宿舍面積3.宿舍設施清單4.宿舍照片9.2物業(yè)費收費標準物業(yè)費收費標準詳細列明了物業(yè)費的具體構(gòu)成和計算方式，包括但不限于：1.基礎物業(yè)費標準2.附加服務費標準3.特殊情況下的費用調(diào)整9.3合同簽訂證明文件1.雙方簽字或蓋章的合同文本2.合同簽訂的日期和地點3.合同簽訂雙方的身份證復印件10.合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.2合同副本份數(shù)本合同副本_______份，供各方留存或備案使用。11.合同簽署11.1合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2合同簽署地點本合同于_______地簽署。12.合同生效12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且合同附件齊全后生效。13.合同解除13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致2.出現(xiàn)合同約定的解除條件3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形13.2合同解除程序1.一方提出解除合同書面申請2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜3.雙方簽署解除合同協(xié)議14.合同終止14.1合同終止條件1.租賃期限屆滿2.雙方協(xié)商一致解除合同3.合同約定的其他終止條件14.2合同終止程序1.一方提出合同終止書面申請2.雙方確認合同終止事宜3.雙方簽署合同終止協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、咨詢顧問、評估機構(gòu)等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務或參與合同履行的主體。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的具體職責和權(quán)利義務。15.3第三方職責1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等；2.擔保方：提供擔保服務，確保合同履行；3.咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；4.評估機構(gòu)：對租賃物進行評估，確保評估結(jié)果公正、客觀。15.4第三方權(quán)利1.收取合同約定的服務費用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.對甲乙雙方的違約行為提出異議或采取必要措施。15.5第三方義務1.嚴格按照合同約定履行職責；2.對甲乙雙方的信息保密；3.在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款甲方應確保第三方介入后，合同履行不受影響，并承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款乙方應積極配合第三方介入，提供必要的信息和協(xié)助，并承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方責任僅限于其在合同履行過程中直接導致的損失，不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。17.2第三方責任限額第三方責任限額為本合同租金總額的_______%，超過該限額的部分，由甲乙雙方各自承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方在簽訂的書面協(xié)議中約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方在簽訂的書面協(xié)議中約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議共同約定。18.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由各自簽訂的書面協(xié)議約定。19.第三方變更19.1第三方變更條件第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方變更程序1.一方提出第三方變更申請；2.雙方協(xié)商確定變更后的第三方；3.雙方簽署變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍租賃清單詳細列明租賃宿舍的具體信息，包括房間號、面積、設施等。要求：清晰、完整，并由雙方簽字確認。2.物業(yè)費收費標準列明物業(yè)費的具體構(gòu)成和計算方式。要求：清晰、明確，便于雙方了解和遵守。3.合同簽訂證明文件包括合同文本、雙方簽字或蓋章的文件。要求：合法、有效，證明合同已簽訂。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的方式、職責、權(quán)利義務等。要求：詳細、具體，確保第三方介入的合法性和有效性。5.合同變更協(xié)議記載合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。要求：合法、有效，確保合同變更的正當性。6.合同解除協(xié)議記載合同解除的原因、生效時間、雙方責任等。要求：合法、有效，確保合同解除的正當性。7.合同終止協(xié)議記載合同終止的原因、生效時間、雙方責任等。要求：合法、有效，確保合同終止的正當性。8.第三方責任限額協(xié)議明確第三方責任限額、責任范圍等。要求：詳細、具體，確保第三方責任的合理性和明確性。9.違約責任認定協(xié)議列明各種違約行為及違約責任認定標準。要求：清晰、明確，便于雙方了解和遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金故意損壞宿舍設施未按時交付宿舍違反合同約定的其他行為2.違約責任認定標準未按時支付租金：按照合同約定的違約金標準支付。故意損壞宿舍設施：賠償實際損失。未按時交付宿舍：按照合同約定的違約金標準支付。違反合同約定的其他行為：按照合同約定的違約金標準支付。3.示例說明甲方未按時支付租金，按照合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。乙方故意損壞宿舍空調(diào)，造成_______元損失，乙方應賠償該損失。甲方未按時交付宿舍，按照合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。雙方在合同履行過程中，因溝通不暢導致合同無法正常履行，按照合同約定，雙方各自承擔相應責任。全文完。2024員工宿舍租賃合同范本（含物業(yè)費支付與結(jié)算服務）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋租賃信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3租賃期限2.4房屋用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3首付款及押金3.4租金調(diào)整4.物業(yè)費支付與結(jié)算4.1物業(yè)費繳納標準4.2物業(yè)費支付方式4.3物業(yè)費結(jié)算5.房屋維修責任5.1出租方維修責任5.2租賃方維修責任5.3故障搶修6.水電費及其他費用6.1水電費繳納標準6.2水電費支付方式6.3其他費用7.租賃房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋安全8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃登記備案證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3住所：____________________1.1.4法定代表人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.1.6身份證號碼：____________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3住所：____________________1.2.4法定代表人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.2.6身份證號碼：____________________1.3合同簽訂日期1.3.1簽訂日期：____________________第二條房屋租賃信息2.1房屋地址2.1.1省份：____________________2.1.2城市：____________________2.1.3區(qū)域：____________________2.1.4詳細地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2建筑面積：____________________平方米2.2.3使用面積：____________________平方米2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：____________________2.3.2租賃終止日期：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：____________________元3.1.2年租金：____________________元3.2租金支付方式3.2.1付款周期：____________________3.2.2付款時間：____________________3.3首付款及押金3.3.1首付款金額：____________________元3.3.2首付款支付時間：____________________3.3.3押金金額：____________________元3.3.4押金支付時間：____________________3.4租金調(diào)整3.4.1租金調(diào)整條件：____________________3.4.2租金調(diào)整程序：____________________第四條物業(yè)費支付與結(jié)算4.1物業(yè)費繳納標準4.1.1物業(yè)費收費標準：____________________元/平方米·月4.2物業(yè)費支付方式4.2.1支付周期：____________________4.2.2支付時間：____________________4.3物業(yè)費結(jié)算4.3.1結(jié)算方式：____________________4.3.2結(jié)算時間：____________________第五條房屋維修責任5.1出租方維修責任5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎及附屬設備維修責任：____________________5.1.2公共部位、公共設施維修責任：____________________5.2租賃方維修責任5.2.1房屋內(nèi)部設施、設備維修責任：____________________5.3故障搶修5.3.1故障搶修聯(lián)系電話：____________________5.3.2故障搶修費用承擔：____________________第六條水電費及其他費用6.1水電費繳納標準6.1.1水費收費標準：____________________元/噸6.1.2電費收費標準：____________________元/千瓦時6.2水電費支付方式6.2.1支付周期：____________________6.2.2支付時間：____________________6.3其他費用6.3.1其他費用項目：____________________6.3.2其他費用支付方式：____________________第七條租賃房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.1.1房屋僅限居住用途7.1.2不得用于生產(chǎn)經(jīng)營等活動7.2房屋使用限制7.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2.2不得損壞房屋及附屬設施7.2.3不得擅自改變房屋用途7.2.4不得占用消防通道7.2.5不得影響其他住戶的正常生活7.3房屋安全7.3.1租賃方應確保房屋內(nèi)設施設備的安全使用7.3.2租賃方應遵守消防安全規(guī)定7.3.3出租方應定期對房屋進行檢查，確保房屋安全第八條違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1未按時繳納租金的違約責任：____________________8.1.2損壞房屋及附屬設施的違約責任：____________________8.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約責任：____________________8.1.4逾期退房的違約責任：____________________8.2出租方違約責任8.2.1未按時交付房屋的違約責任：____________________8.2.2房屋存在安全隱患未及時維修的違約責任：____________________8.2.3擅自提高租金的違約責任：____________________8.2.4未按約定提供物業(yè)管理服務的違約責任：____________________8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額：____________________8.3.2賠償方式：____________________第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3違約行為導致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2房屋被依法收回9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同9.3合同解除程序9.3.1提前通知對方9.3.2協(xié)商解決爭議9.3.3書面通知對方第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：____________________10.2.2人民法院：____________________10.3爭議解決費用10.3.1協(xié)商解決：____________________10.3.2仲裁解決：____________________10.3.3訴訟解決：____________________第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2合同附件11.2.1房屋租賃合同11.2.2房屋租賃登記備案證明11.2.3其他相關(guān)文件11.3合同未盡事宜11.3.1雙方應本著誠實信用原則協(xié)商解決11.3.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2因不可抗力導致合同無法履行12.2.3違約行為導致合同無法履行12.3合同變更程序12.3.1提前通知對方12.3.2協(xié)商解決爭議12.3.3書面通知對方第十三條合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.1.1雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同13.1.2租賃期限屆滿前一個月提出續(xù)簽申請13.2續(xù)簽程序13.2.1雙方協(xié)商續(xù)簽內(nèi)容13.2.2簽訂續(xù)簽合同第十四條合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃登記備案證明14.3其他相關(guān)文件：____________________14.4房屋現(xiàn)狀描述及照片14.5雙方身份證復印件14.6其他：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加高效、專業(yè)和公正，提高合同履行的透明度。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼⒄f明第三方介入的具體事項和理由。16.2第三方介入的同意：對方應在收到申請之日起__日內(nèi)予以答復，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的確定：雙方同意第三方介入后，應共同確定第三方的具體職責和權(quán)限。17.第三方職責和權(quán)限17.1第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責，包括但不限于：17.1.1監(jiān)督合同履行情況；17.1.2提供專業(yè)意見或建議；17.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；17.1.4完成雙方約定的其他任務。17.2第三方在履行職責時，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。18.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責和權(quán)限，對本合同的履行情況進行評估和監(jiān)督。19.第三方義務19.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.2第三方應按照約定的時間和標準完成工作任務。20.第三方責任限額20.1第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的任何損失或損害，其責任限額為本合同總金額的__%。20.2第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失或損害。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何合同責任。21.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的直接損失，由第三方按照本合同約定的責任限額承擔責任。21.3第三方在履行職責過程中，對其他第三方造成的損失，由第三方自行承擔。21.4第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方或第三方造成的人身傷害，由第三方按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔責任。22.第三方更換22.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應共同尋找替代第三方，并協(xié)商確定替代第三方的職責和權(quán)限。22.2第三方更換的程序與原第三方介入的程序相同。23.第三方介入的終止23.1如第三方完成工作任務或合同約定的其他義務，甲乙雙方應終止第三方的介入。23.2如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應共同協(xié)商解決，必要時可更換第三方。23.3第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋租賃信息、租金及支付方式、物業(yè)費支付與結(jié)算、房屋維修責任、水電費及其他費用、租賃房屋使用規(guī)定、違約責任、合同解除與終止、爭議解決、合同生效及其他等條款。說明：本合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋租賃登記備案證明詳細要求：由當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記備案證明。說明：證明房屋租賃關(guān)系的合法性，是租賃合同生效的必要條件。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片詳細要求：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設施、設備等，并附上相應的照片。4.雙方身份證復印件詳細要求：甲乙雙方的身份證復印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：證明甲乙雙方的合法身份，是合同履行的前提條件。5.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃合同附件、租金收據(jù)、水電費繳納憑證等。說明：補充說明合同履行過程中的其他相關(guān)事項。6.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：由出租方出具的房屋租賃押金收據(jù)。說明：證明押金的繳納情況，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限和責任。說明：第三方介入合同履行過程中的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納租金、損壞房屋及附屬設施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、逾期退房等。責任認定：根據(jù)合同約定的違約責任條款，租賃方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：租賃方未按時繳納租金，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋、房屋存在安全隱患未及時維修、擅自提高租金、未按約定提供物業(yè)管理服務等。責任認定：根據(jù)合同約定的違約責任條款，出租方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：出租方未按時交付房屋，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行協(xié)議約定的職責、泄露商業(yè)秘密、未按時完成工作任務等。責任認定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的違約責任條款，第三方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按時完成工作任務，應按照協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。全文完。2024員工宿舍租賃合同范本（含物業(yè)費支付與結(jié)算服務）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物描述2.1租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃房屋的裝修情況2.3租賃房屋的配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金5.物業(yè)費支付與結(jié)算服務5.1物業(yè)費收費標準5.2物業(yè)費支付方式5.3物業(yè)費結(jié)算時間5.4物業(yè)費違約責任6.租賃房屋的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.租賃房屋的維護保養(yǎng)7.1租賃方責任7.2承租方責任8.租賃房屋的維修8.1維修責任劃分8.2維修費用承擔8.3維修期限9.租賃合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1租賃房屋照片13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：X公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：11010119900505001X1.2.3聯(lián)系電話：13956781.2.4住址：省市區(qū)路號2.租賃物描述2.1租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1地址：省市區(qū)路號2.1.2面積：50平方米2.1.3結(jié)構(gòu)：兩室一廳2.2租賃房屋的裝修情況2.2.1裝修風格：現(xiàn)代簡約2.2.2裝修程度：精裝修2.2.3配套設施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等2.3租賃房屋的配套設施2.3.1水電燃氣：正常使用，費用由承租方承擔2.3.2網(wǎng)絡通信：已接入寬帶網(wǎng)絡，費用由承租方承擔2.3.3電梯、消防設施：齊全，正常使用3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年1月1日3.3租賃期限的延長3.3.1如需延長租賃期限，雙方應提前一個月書面協(xié)商一致3.3.2延長租賃期限的協(xié)議應作為本合同附件4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣3000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式4.3.1承租方應在每月的5日前將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶4.3.2支付憑證應作為本合同附件4.4違約金4.4.1如承租方未按時支付租金，應向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的10%5.物業(yè)費支付與結(jié)算服務5.1物業(yè)費收費標準5.1.1按照當?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定執(zhí)行5.1.2具體收費標準詳見附件5.2物業(yè)費支付方式5.2.1承租方應在每月的5日前將物業(yè)費支付至物業(yè)管理處5.2.2支付憑證應作為本合同附件5.3物業(yè)費結(jié)算時間5.3.1每季度結(jié)算一次5.3.2結(jié)算時間為每個季度的一個月5.4物業(yè)費違約責任5.4.1如承租方未按時支付物業(yè)費，應向物業(yè)管理處支付違約金，違約金為每月物業(yè)費的10%6.租賃房屋的使用6.1使用范圍6.1.1租賃房屋僅用于居住6.1.2不得用于經(jīng)營性活動6.2使用限制6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2.2不得損害房屋及配套設施6.3使用責任6.3.1承租方應對使用過程中產(chǎn)生的費用負責6.3.2承租方應對使用過程中產(chǎn)生的損失承擔賠償責任7.租賃房屋的維護保養(yǎng)7.1租賃方責任7.1.1保證租賃房屋及配套設施的正常使用7.1.2對房屋進行定期檢查和維護7.2承租方責任7.2.1保持租賃房屋及配套設施的整潔7.2.2如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設施損壞，應及時通知租賃方進行維修8.租賃房屋的維修8.1維修責任劃分8.1.1租賃房屋及配套設施的正常使用期間的維修責任由租賃方承擔8.1.2因承租方使用不當造成的損壞，維修責任及費用由承租方承擔8.1.3因不可抗力導致的損壞，維修責任及費用由雙方協(xié)商解決8.2維修費用承擔8.2.1租賃房屋的正常維修費用由租賃方承擔8.2.2承租方責任范圍內(nèi)的維修費用由承租方承擔8.2.3因不可抗力導致的維修費用由雙方按比例承擔8.3維修期限8.3.1租賃房屋的正常維修應在接到通知后24小時內(nèi)進行處理8.3.2承租方責任范圍內(nèi)的維修應在接到通知后72小時內(nèi)進行處理9.租賃合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，可以變更合同內(nèi)容9.2解除條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因一方違約導致合同無法履行9.2.4因不可抗力導致合同無法履行9.3變更與解除的程序9.3.1變更合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3.2解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.違約責任10.1違約行為10.1.1承租方未按時支付租金10.1.2承租方未按時支付物業(yè)費10.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途10.1.4承租方損壞房屋及配套設施10.2違約責任承擔10.2.1承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任10.3違約金10.3.1違約金的計算方式按照合同約定的比例計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃方所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方爭議事項11.2.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2租賃物交付使用12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因一方違約導致合同無法履行12.2.4因不可抗力導致合同無法履行12.3合同終止程序12.3.1合同終止應書面通知對方12.3.2合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算13.合同附件13.1租賃房屋照片13.2租賃房屋設施清單13.3物業(yè)管理費收費標準13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，為特定目的引入的第三方，如中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1保障合同履行的順利進行15.2.2提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.3解決合同履行中的爭議16.第三方介入的條件16.1雙方協(xié)商一致16.1.1甲方和乙方應就引入第三方達成書面協(xié)議16.1.2協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)限和責任16.2第三方的資質(zhì)要求16.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義17.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，對甲方和乙方可能造成的損失承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗以及介入項目的風險等因素確定17.2.2責任限額應書面約定在第三方介入?yún)f(xié)議中17.3責任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整責任限額，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致17.3.2調(diào)整后的責任限額