2024版公租房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本及范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公租房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本及范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1公租房1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4保證金2.合同簽訂2.1合同雙方基本信息2.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.3合同生效條件3.房源信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4配套設(shè)施4.租賃條件4.1租賃用途4.2住戶資格4.3住房面積標(biāo)準(zhǔn)4.4租賃合同變更5.租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3費(fèi)用構(gòu)成5.4費(fèi)用支付方式6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3押金金額6.4押金退還條件7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋設(shè)施維護(hù)7.4房屋損壞賠償8.退租及續(xù)租8.1退租條件8.2退租程序8.3續(xù)租條件8.4續(xù)租程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋維修清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2爭(zhēng)議解釋權(quán)14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1公租房是指由政府投資建設(shè)，面向低收入家庭提供的具有保障性質(zhì)的租賃住房。1.2租賃期限指承租人與出租人約定的公租房租賃起始日至終止日的期間。1.3租金及支付方式指承租人按照約定的時(shí)間和方式向出租人支付租金。1.4保證金指承租人為確保履行合同義務(wù)，向出租人支付的具有一定金額的保證金。第二條合同簽訂2.1合同雙方基本信息包括承租人和出租人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址等。2.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)為雙方達(dá)成一致后，簽訂合同的具體日期和地點(diǎn)。2.3合同生效條件為合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)出租人審核確認(rèn)無誤后生效。第三條房源信息3.1房屋地址指公租房的具體位置，包括樓號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)等。3.2房屋面積指公租房的建筑面積，以平方米為單位。3.3房屋結(jié)構(gòu)指公租房的建筑類型，如多層住宅、高層住宅等。3.4配套設(shè)施指公租房?jī)?nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，如廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等。第四條租賃條件4.1租賃用途指公租房的合法使用目的，如居住、辦公等。4.2住戶資格指承租人應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的低收入家庭條件。4.3住房面積標(biāo)準(zhǔn)指承租人家庭人口與公租房面積的比例關(guān)系，以平方米為單位。4.4租賃合同變更指在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。第五條租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)指公租房的租金金額，以元/平方米·月為單位。5.2租金支付方式指承租人按月或按季度支付租金，具體支付方式由雙方約定。5.3費(fèi)用構(gòu)成指除租金外，公租房租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。5.4費(fèi)用支付方式指承租人按月或按季度支付費(fèi)用，具體支付方式由雙方約定。第六條保證金及押金6.1保證金金額指為保證承租人履行合同義務(wù)，向出租人支付的金額，一般不超過三個(gè)月租金。6.2保證金退還條件指在租賃期滿或合同解除后，承租人無違約行為，保證金應(yīng)予退還。6.3押金金額指為保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好，承租人支付的金額，一般不超過一個(gè)月租金。6.4押金退還條件指在租賃期滿或合同解除后，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，押金應(yīng)予退還。第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定指承租人應(yīng)按照公租房的使用規(guī)定，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。7.2房屋維修責(zé)任指出租人負(fù)責(zé)公租房的日常維護(hù)和修繕，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.3房屋設(shè)施維護(hù)指承租人應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的清潔和完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)告出租人。7.4房屋損壞賠償指承租人因故意或過失造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條退租及續(xù)租8.1退租條件指承租人在租賃期限內(nèi)，因居住條件發(fā)生變化、家庭經(jīng)濟(jì)狀況變化等原因，需要退租的情況。8.2退租程序指承租人需提前一個(gè)月書面通知出租人，經(jīng)出租人同意后，辦理退租手續(xù)。8.3續(xù)租條件指租賃期滿前，承租人如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)。8.4續(xù)租程序指出租人收到續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)答復(fù)，同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第九條違約責(zé)任9.1違約情形指承租人或出租人在履行合同過程中，未按約定履行義務(wù)的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)指違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決指違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十條合同解除10.1合同解除條件指在租賃期限內(nèi)，出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的合同解除情形。10.2合同解除程序指任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。10.3合同解除后的處理指合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、保證金、押金等事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式指爭(zhēng)議解決可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指雙方可約定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用指爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)或按雙方約定分擔(dān)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃清單指詳細(xì)列明公租房的房屋信息、配套設(shè)施、面積等。12.2附件二：房屋維修清單指列明公租房的維修責(zé)任、維修周期、維修費(fèi)用等。12.3附件三：其他相關(guān)文件指與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如政府相關(guān)政策文件等。第十三條合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間指合同簽訂后，經(jīng)雙方簽字蓋章并生效的時(shí)間。13.2合同終止條件指租賃期滿、合同解除或其他法律規(guī)定的合同終止情形。13.3合同終止程序指合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如退還保證金、押金等。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜指合同中未明確規(guī)定的其他事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解釋權(quán)指本合同如有爭(zhēng)議，解釋權(quán)歸出租人所有。14.3合同份數(shù)及保管指本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方均應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。第二條第三方介入情形2.1.1合同履行需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)或評(píng)估；2.1.2爭(zhēng)議解決需要專業(yè)調(diào)解或仲裁；2.1.3房屋維修需要專業(yè)施工單位；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督管理。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。6.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并提供相關(guān)資料。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面修改合同。7.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，第三方不承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面終止合同。9.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入后的資料保管10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的資料，由甲乙雙方共同保管。10.2第三方介入后的資料，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金金額等信息。2.附件二：房屋維修清單詳細(xì)要求和說明：包括房屋維修責(zé)任、維修周期、維修費(fèi)用、維修項(xiàng)目、維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。3.附件三：甲乙雙方身份證明文件詳細(xì)要求和說明：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等。4.附件四：租賃合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：包括合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。6.附件六：保證金退還憑證詳細(xì)要求和說明：包括保證金退還時(shí)間、金額、退還原因等信息。7.附件七：押金退還憑證詳細(xì)要求和說明：包括押金退還時(shí)間、金額、退還原因等信息。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等信息。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括政府相關(guān)政策文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)手冊(cè)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金或費(fèi)用；承租人擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；承租人損壞房屋及設(shè)施設(shè)備；承租人提前終止租賃合同；出租人未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備；出租人擅自提高租金或費(fèi)用；第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；雙方協(xié)商一致的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定違約方。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，若無約定，可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或法律法規(guī)。3.示例說明：承租人未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。承租人擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版公租房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本及范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同雙方信息2.1租賃人信息2.2出租人信息3.租賃房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4滯納金6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2租賃人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)7.3禁止行為8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間8.3支付方式9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓9.2房屋轉(zhuǎn)租9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定14.1通知方式14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2024版公租房租賃，適用于出租人位于[具體地址]的房屋。第二條合同雙方信息2.1租賃人信息租賃人姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]2.2出租人信息出租人名稱：[出租人名稱]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]第三條租賃房屋信息3.1房屋位置房屋位于：[具體地址]3.2房屋面積房屋面積：[面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括但不限于：家具、電器、水電燃?xì)獾?。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃續(xù)約租賃期滿后，雙方均有權(quán)提出續(xù)約申請(qǐng)，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過[具體年限]年。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：[具體金額]元/月5.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付5.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定賬戶5.4滯納金逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的[具體比例]%。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、衛(wèi)生間、廚房的維修由出租人負(fù)責(zé)。6.2租賃人維修責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施、電器、水電管道等由租賃人負(fù)責(zé)維修或更換。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方責(zé)任不清，則協(xié)商解決。第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)租賃人應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。7.3禁止行為租賃人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。第八條物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體金額]元/月，根據(jù)房屋面積及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容確定。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付，與租金支付時(shí)間一致。8.3支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同，銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定賬戶。第九條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書面同意，租賃人不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)。9.2房屋轉(zhuǎn)租租賃人需征得出租人書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租期間租賃人仍承擔(dān)原租賃合同約定的責(zé)任。9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批出租人應(yīng)在收到租賃人轉(zhuǎn)租申請(qǐng)之日起[具體天數(shù)]內(nèi)給予書面答復(fù)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法居住；（3）法律、法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件合同期滿且租賃人無續(xù)租意向，合同自然終止。10.3解除與終止的程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為（1）逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的[具體比例]%。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向[具體法院]提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照雙方約定的方式或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案本合同需在[具體部門]備案，備案后方可生效。第十四條其他約定14.1通知方式雙方書面通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式寄送，以收件人簽收日期為準(zhǔn)。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，第三方指任何非甲乙方當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，其參與本合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)。1.2第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，對(duì)因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條甲乙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲乙方權(quán)利（1）甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）甲乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。（3）甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除與第三方的合作關(guān)系。2.2甲乙方義務(wù)（1）甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。（2）甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保其順利履行職責(zé)。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方介入的情形（1）房屋租賃合同簽訂、履行過程中，需進(jìn)行房屋評(píng)估、鑒定等；（2）房屋租賃合同履行過程中，需進(jìn)行工程監(jiān)理、物業(yè)管理等；（3）甲乙方認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方介入的其他情形。3.2第三方介入的程序甲乙方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體職責(zé)和范圍。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額約定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙方損失，其責(zé)任限額為本合同約定租金總額的[具體比例]%。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因造成甲乙方損失，其責(zé)任限額減半。（3）第三方責(zé)任限額最高不超過[具體金額]元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)與甲乙方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，并遵守本合同的相關(guān)約定。5.2第三方與租賃人第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重租賃人的合法權(quán)益，不得侵犯其隱私和財(cái)產(chǎn)。5.3第三方與出租人第三方應(yīng)與出租人簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，并遵守本合同的相關(guān)約定。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更如需變更第三方，甲乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方解除（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）第三方無法履行合同約定的職責(zé)；（3）甲乙方認(rèn)為有必要解除合作的其他情形。第七條第三方保密條款7.1保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙方和租賃人的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后[具體年限]年止。第八條違約責(zé)任8.1第三方違約第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙方或租賃人損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。8.2違約賠償?shù)谌竭`約賠償金額根據(jù)本合同第四條的責(zé)任限額約定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙方或租賃人之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體法院]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照雙方約定的方式或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)定等條款。說明：本合同附件，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說明：本附件作為房屋交接的依據(jù)，確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀態(tài)。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于證明房屋維修的實(shí)際情況。4.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的支付憑證，包括支付日期、金額、收款單位等。說明：本附件作為物業(yè)管理費(fèi)支付的證明。5.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：如房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，需提供相關(guān)協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租方、受讓方或承租方信息等。說明：本附件用于證明房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的合法性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方就合同執(zhí)行產(chǎn)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。8.附件清單詳細(xì)要求：列明所有附件的名稱、數(shù)量及說明。說明：本附件清單用于確認(rèn)附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定的支付日期未支付租金。示例說明：租賃人未在每月[具體日期]前支付租金，構(gòu)成逾期支付。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：租賃人未經(jīng)出租人同意，私自拆除房屋隔斷，構(gòu)成違約。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因租賃人使用不當(dāng)或故意損壞房屋設(shè)施。示例說明：租賃人因使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，需承擔(dān)維修責(zé)任。4.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定的支付日期未支付物業(yè)管理費(fèi)。示例說明：租賃人未在每月[具體日期]前支付物業(yè)管理費(fèi)，構(gòu)成逾期支付。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋。示例說明：租賃人未在轉(zhuǎn)租前獲得出租人書面同意，構(gòu)成違約。6.未經(jīng)同意進(jìn)行房屋裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租人同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修。示例說明：租賃人未經(jīng)出租人同意，私自裝修房屋，構(gòu)成違約。全文完。2024版公租房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本及范本2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的時(shí)間1.2合同訂立的地域1.3合同訂立的方式2.房屋的基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)2.4房屋的設(shè)施3.租賃雙方的基本信息3.1房東的基本信息3.2房客的基本信息3.3房客的租賃資格4.租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)4.3租賃期限的縮短5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.房屋押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1房客的使用責(zé)任7.2房客的維護(hù)責(zé)任7.3房東的維修責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)8.2轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)8.3轉(zhuǎn)租的登記9.房屋維修基金9.1基金繳納9.2基金使用9.3基金退還10.違約責(zé)任10.1房客違約10.2房東違約10.3違約金的計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的后果13.合同生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同訂立的地域：本合同在房屋所在地簽訂。1.3合同訂立的方式：本合同采用書面形式，由雙方共同簽署。2.房屋的基本信息2.1房屋的位置：房屋位于________街道________號(hào)。2.2房屋的面積：房屋總面積為________平方米。2.3房屋的結(jié)構(gòu)：房屋為________結(jié)構(gòu)。2.4房屋的設(shè)施：房屋內(nèi)配備________、________等設(shè)施。3.租賃雙方的基本信息3.1房東的基本信息：姓名：________；身份證號(hào)碼：________；聯(lián)系方式：________。3.2房客的基本信息：姓名：________；身份證號(hào)碼：________；聯(lián)系方式：________。3.3房客的租賃資格：房客已具備租賃該房屋的資格，包括但不限于：________。4.租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間：租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)________年。4.3租賃期限的縮短：任何一方要求縮短租賃期限，需提前________日書面通知對(duì)方。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為________元。5.2租金支付方式：租金按月支付，每月________日前支付。5.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月________日。5.4租金調(diào)整：租金自合同生效之日起三年內(nèi)不得調(diào)整，三年后可根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。6.房屋押金6.1押金金額：房屋押金為________元。6.2押金支付方式：押金于合同簽訂時(shí)一次性支付。6.3押金退還：房屋租賃期滿或提前解除合同時(shí)，無損壞、欠費(fèi)等情況，押金在________日內(nèi)無息退還。7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1房客的使用責(zé)任：房客應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。7.2房客的維護(hù)責(zé)任：房客應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3房東的維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，由房東負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)：房客需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前________日向房東提出書面申請(qǐng)。8.2轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)：房東收到房客的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意轉(zhuǎn)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。8.3轉(zhuǎn)租的登記：轉(zhuǎn)租合同簽訂后，房客應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況及時(shí)通知房東，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。9.房屋維修基金9.1基金繳納：房客應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性繳納房屋維修基金________元。9.2基金使用：房屋維修基金專用于房屋的日常維修和保養(yǎng)，使用情況由房東負(fù)責(zé)記錄，并向房客公布。9.3基金退還：租賃期滿或合同解除時(shí)，如有剩余的房屋維修基金，應(yīng)無息退還給房客。10.違約責(zé)任10.1房客違約：房客未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付________元違約金。10.2房東違約：房東未按時(shí)履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向房客支付________元違約金。10.3違約金的計(jì)算：違約金按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.合同解除12.1.1房客未按時(shí)支付租金，累計(jì)逾期________日；12.1.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；12.1.3房客違反合同約定的其他義務(wù)。12.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方。12.3合同解除的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還、租金結(jié)算等事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽訂之日起生效。13.2合同終止的條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.3合同終止的程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋返還、租金結(jié)算等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書等。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)弱勢(shì)方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前________日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.2第三方介入的批準(zhǔn)：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方的責(zé)任：17.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：為明確第三方責(zé)任，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限額為________元。18.2責(zé)任限額的適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的情形。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約