2024年度二手房買賣中介服務合同標準版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣中介服務合同標準版本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.二手房買賣服務內(nèi)容2.1協(xié)助買賣雙方進行二手房交易2.2提供市場信息與專業(yè)咨詢2.3協(xié)調(diào)雙方簽訂房屋買賣合同2.4辦理房屋過戶手續(xù)3.服務期限與費用3.1服務期限3.2服務費用3.3費用支付方式4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密期限4.3違約責任5.知識產(chǎn)權歸屬5.1交易過程中產(chǎn)生的資料5.2交易過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋產(chǎn)權證復印件9.3其他相關證明文件10.其他約定10.1合同變更10.2合同補充10.3合同附件11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等；乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等；1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道號簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.二手房買賣服務內(nèi)容2.1協(xié)助買賣雙方進行二手房交易乙方應協(xié)助甲方完成二手房的購買，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助雙方談判、促成交易等。2.2提供市場信息與專業(yè)咨詢乙方應向甲方提供與房屋交易相關的市場信息，包括但不限于房價走勢、政策法規(guī)等，并就交易過程中的專業(yè)問題提供咨詢。2.3協(xié)調(diào)雙方簽訂房屋買賣合同乙方應協(xié)助甲方與乙方簽訂房屋買賣合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方意愿。2.4辦理房屋過戶手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、協(xié)助辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記等。3.服務期限與費用3.1服務期限本合同服務期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.2服務費用乙方提供中介服務費用為人民幣元，甲方應在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付。3.3費用支付方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務費用。4.保密條款4.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等均屬于保密信息。4.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。5.知識產(chǎn)權歸屬5.1交易過程中產(chǎn)生的資料交易過程中產(chǎn)生的資料，包括但不限于房屋信息、合同文本、談判記錄等，歸甲方所有。5.2交易過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權交易過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，包括但不限于商標、專利、著作權等，歸各自權利人所有。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）法律法規(guī)或政策變動導致本合同無法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2合同終止條件本合同服務期限屆滿或雙方解除合同后，本合同終止。6.3合同解除與終止的程序一方解除合同，應提前X個工作日書面通知對方，并說明解除原因。解除通知送達對方后，本合同解除。7.違約責任7.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方泄露保密信息；（3）一方違反知識產(chǎn)權歸屬約定；（4）一方違反合同解除與終止的程序。7.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決機構受理爭議后，應按照相關法律法規(guī)和程序進行審理，并作出公正裁決。9.合同附件9.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同，詳細列明房屋買賣雙方的權利義務、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。9.2房屋產(chǎn)權證復印件附件二：房屋產(chǎn)權證復印件，證明房屋所有權歸屬。9.3其他相關證明文件附件三：其他相關證明文件，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。10.其他約定10.1合同變更本合同在履行過程中如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補充雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.法律適用與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2管轄法院本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為2024年X月X日。13.合同備案13.1合同備案機關本合同應向市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2合同備案程序雙方應按照合同備案機關的要求，提交相關備案材料，并按規(guī)定完成備案手續(xù)。14.合同簽署14.1合同簽署人甲方（買方）：_________（簽字）乙方（賣方）：_________（簽字）14.2合同簽署日期甲方（買方）：_________（日期）乙方（賣方）：_________（日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定、審計等服務；（2）需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。15.3第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。第三方介入前，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.第三方責任限額16.1責任限額的確定（1）第三方提供服務的性質(zhì)和范圍；（2）第三方服務的市場價格；（3）甲乙雙方協(xié)商確定。16.2責任限額的約定甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確約定第三方責任限額。如第三方責任限額低于本合同約定的責任限額，甲乙雙方應承擔相應的差額部分。17.第三方權利與義務17.1第三方權利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獨立開展評估、鑒定、審計等工作；（2）獲取甲乙雙方提供的必要資料；（3）在履行職責過程中，享有必要的獨立判斷權。17.2第三方義務（1）按照協(xié)議約定，按時完成相關工作；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）遵守法律法規(guī)，保證工作質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方應獨立于甲方，甲方不得要求第三方偏袒或損害乙方的利益。18.2第三方與乙方的關系第三方應獨立于乙方，乙方不得要求第三方偏袒或損害甲方的利益。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。甲乙雙方應相互配合，共同確保第三方工作的順利進行。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的申請甲乙雙方如需變更第三方介入的相關內(nèi)容，應書面提出變更申請。19.2合同變更的審批合同變更申請經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止的情形（1）第三方完成協(xié)議約定的全部工作；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責；（3）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。20.2合同終止的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方終止介入，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細列明房屋買賣雙方的權利義務、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。要求：合同內(nèi)容應清晰、完整，符合法律法規(guī)及雙方意愿。2.房屋產(chǎn)權證復印件證明房屋所有權歸屬。要求：復印件需加蓋產(chǎn)權人公章或簽字，確保真實性。3.身份證復印件證明甲乙雙方的身份證信息。要求：復印件需加蓋甲乙雙方公章或簽字。4.戶口簿復印件證明甲乙雙方的戶籍信息。要求：復印件需加蓋甲乙雙方公章或簽字。5.婚姻狀況證明證明甲乙雙方的婚姻狀況。要求：證明文件需加蓋相關部門公章或簽字。6.房屋評估報告由第三方評估機構出具，評估房屋的市場價值。要求：評估報告需具有權威性，符合行業(yè)規(guī)范。7.二手房交易稅費繳納證明證明甲乙雙方已繳納相關稅費。要求：證明文件需加蓋稅務部門公章。8.房屋過戶手續(xù)辦理證明證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。要求：證明文件需加蓋不動產(chǎn)登記部門公章。9.交易資金監(jiān)管協(xié)議規(guī)定交易資金的監(jiān)管方式和監(jiān)管機構。要求：協(xié)議內(nèi)容應明確、具體，保障交易安全。10.合同變更協(xié)議證明甲乙雙方已就合同內(nèi)容進行變更。要求：協(xié)議內(nèi)容應清晰、完整，符合法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定支付房款；b.隱瞞房屋實際情況；c.拖延過戶手續(xù)；乙方違約行為：a.未按約定交付房屋；b.提供虛假房屋信息；c.未按約定辦理過戶手續(xù)。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.未按約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的%；b.隱瞞房屋實際情況，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應損失；c.拖延過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔相應費用。乙方違約責任：a.未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的%；b.提供虛假房屋信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應損失；c.未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔相應費用。3.違約行為示例說明：甲方未按約定支付房款，逾期天，應向乙方支付違約金元；乙方提供虛假房屋信息，導致甲方遭受損失元，乙方應承擔相應賠償責任。全文完。2024年度二手房買賣中介服務合同標準版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3中介機構基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權屬情況2.3房屋使用情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費計算標準4.3稅費承擔5.交易流程及時間節(jié)點5.1簽訂合同時間5.2履約保證金繳納時間5.3房屋過戶時間5.4交房時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3中介機構違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：其他相關證明材料13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3中介機構基本信息名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋權屬情況房屋所有權證號：____________________房屋所有權人：____________________2.3房屋使用情況房屋現(xiàn)狀：____________________房屋裝修情況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣：____________________元整。3.2付款方式買受方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的_____%作為履約保證金。剩余款項的支付方式為：____________________。3.3付款時間履約保證金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。剩余款項支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。4.交易稅費及承擔4.1稅費種類交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。4.2稅費計算標準稅費計算標準按照國家及地方相關政策執(zhí)行。4.3稅費承擔交易稅費由買受方承擔。5.交易流程及時間節(jié)點5.1簽訂合同時間雙方應在____年____月____日簽訂本合同。5.2履約保證金繳納時間買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)繳納履約保證金。5.3房屋過戶時間房屋過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成。5.4交房時間買受方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)接收房屋。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金為人民幣：____________________元整。6.2保證金繳納方式買受方應將履約保證金匯入出賣方指定的賬戶。6.3保證金退還條件買受方履行合同義務，房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣方應無息退還履約保證金。7.違約責任7.1出賣方違約責任如出賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。7.2買受方違約責任如買受方未按約定時間支付房屋總價款，應向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。7.3中介機構違約責任中介機構未按約定履行中介服務義務，應向雙方承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行審理。8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，均由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方喪失履行合同的能力，且無法恢復；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分的款項和事項。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還保證金、辦理房屋過戶手續(xù)等。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。11.2通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。11.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）房屋交易稅費清單；（3）其他相關證明材料。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：其他相關證明材料13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)實際需要制作，不具備法律效力。14.合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日在____地簽訂，合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方及中介機構以外的任何個人或單位，包括但不限于評估機構、律師事務所、測繪機構、監(jiān)理單位等，其介入合同事項的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、測繪、監(jiān)理等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于合同履行過程中，甲乙雙方因房屋交易產(chǎn)生的相關服務，包括但不限于房屋價值評估、法律事務處理、測繪房屋面積、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的申請及程序16.1申請條件（1）介入事項與合同履行直接相關；（2）介入事項需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）介入事項符合法律法規(guī)和合同約定。16.2申請程序甲乙雙方需書面提出第三方介入的申請，并說明介入原因、第三方的基本信息、介入事項及預期目標。中介機構應在收到申請后____個工作日內(nèi)，將申請?zhí)峤唤o第三方，并協(xié)助雙方與第三方進行溝通。17.第三方的責任及權利17.1責任第三方在介入合同事項過程中，應遵循誠實信用原則，嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責。第三方因故意或重大過失導致合同履行受到影響的，應承擔相應的法律責任。17.2權利（1）獲取與合同履行相關的必要信息；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立行使職權。18.第三方的責任限額18.1責任限額確定第三方責任限額根據(jù)介入事項的性質(zhì)、難度及可能產(chǎn)生的風險等因素確定。具體責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。18.2責任限額條款本合同中，第三方責任限額為人民幣____元整。如第三方因介入事項導致合同履行受到影響的，其賠償總額不超過該責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方介入合同事項時，其職責與甲乙雙方及中介機構的職責劃分如下：（1）第三方負責提供專業(yè)服務，甲乙雙方負責提供必要的信息和協(xié)助；（2）中介機構負責協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的關系，確保合同履行。19.2責任劃分第三方在介入合同事項過程中，其責任與其他各方的責任劃分如下：（1）第三方對其提供的服務質(zhì)量承擔責任；（2）甲乙雙方對其提供的虛假信息或故意隱瞞事實承擔責任；（3）中介機構對其協(xié)調(diào)工作承擔責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知中介機構，中介機構應在收到通知后____個工作日內(nèi)，將終止情況告知第三方。第三方應立即停止介入合同事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋交易稅費清單要求：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括稅費名稱、計算依據(jù)、金額等。說明：此附件用于明確雙方承擔的稅費責任，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關證明材料要求：包括但不限于身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明、銀行賬戶信息等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格和履行能力，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，包括房屋價值評估結果、評估依據(jù)、評估方法等。說明：此附件用于確定房屋交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構出具，包括房屋實際面積、測繪依據(jù)、測繪方法等。說明：此附件用于確認房屋面積，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：房屋交易合同要求：由甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式等。說明：此附件用于明確甲乙雙方的權利義務，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：中介服務合同要求：由甲乙雙方與中介機構簽訂的中介服務合同，包括中介服務內(nèi)容、服務費用等。說明：此附件用于明確中介機構的職責和權利義務，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付房屋總價款。責任認定標準：買受方未按約定時間支付房屋總價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。示例：若買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋總價款，則應向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。2.違約行為：出賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：出賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。示例：若出賣方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，則應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的3%。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方未按約定提供專業(yè)服務的，應承擔相應的法律責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供房屋評估服務，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：中介機構未按約定履行中介服務義務。責任認定標準：中介機構未按約定履行中介服務義務的，應承擔相應的違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若中介機構未按約定協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的關系，導致合同履行受到影響，則中介機構應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度二手房買賣中介服務合同標準版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3中介方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權狀況3.3房屋面積及結構3.4房屋配套設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.交易稅費承擔5.1買方應承擔的稅費5.2賣方應承擔的稅費5.3中介方應承擔的稅費6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準7.房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移7.1過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記7.3過戶費用承擔8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3中介方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權證明文件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂日期及地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi)，買方與賣方之間通過中介方提供的二手房買賣中介服務所簽訂的買賣合同。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________買方法定代表人：____________________買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________2.3中介方基本信息中介方名稱：____________________中介方法定代表人：____________________中介方聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址房屋所在地：____________________具體地址：____________________3.2房屋產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權性質(zhì)：____________________房屋產(chǎn)權證號：____________________3.3房屋面積及結構房屋建筑面積：____________________房屋結構：____________________3.4房屋配套設施房屋配套設施包括：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：____________________4.2支付方式支付方式為：____________________4.3付款時間節(jié)點首次付款：____________________第二次付款：____________________第三次付款：____________________5.交易稅費承擔5.1買方應承擔的稅費買方應承擔的稅費包括：____________________5.2賣方應承擔的稅費賣方應承擔的稅費包括：____________________5.3中介方應承擔的稅費中介方應承擔的稅費包括：____________________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為：____________________6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準房屋驗收標準為：____________________8.違約責任8.1買方違約責任若買方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付逾期付款總額的萬分之五作為違約金。8.2賣方違約責任若賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.3中介方違約責任若中介方未按約定履行中介服務義務，導致買賣雙方任何一方遭受損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同中約定的其他解除條件成立。10.2合同解除程序一方要求解除合同時，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并在通知中說明解除合同的理由。合同自通知到達對方時解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易完成；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權證明文件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日在____地簽訂。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，中介方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除買方、賣方和中介方之外，因履行本合同需要或經(jīng)買方、賣方、中介方同意而介入本合同的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供資金支持或貸款的金融機構；（2）提供房屋評估、產(chǎn)權調(diào)查等服務的專業(yè)機構；（3）提供法律咨詢或代理訴訟的律師或律師事務所；（4）其他因履行本合同需要而介入的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何第三方要求介入本合同，應向買方、賣方和中介方提出書面申請，并說明介入的原因和目的。16.2介入同意買方、賣方和中介方應在收到第三方介入申請之日起____日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方的介入申請。16.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，買方、賣方、中介方與第三方應簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中第三方責任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的任何責任，其最高賠償額不超過____萬元人民幣。17.2責任限額適用（1）第三方因故意或重大過失導致本合同無法履行或造成損失；（2）第三方提供的虛假信息或服務導致本合同無法履行或造成損失。17.3超出責任限額的處理若第三方責任導致?lián)p失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權利劃分第三方的權利應限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)，不得侵犯買方、賣方和中介方的合法權益。18.2義務劃分第三方應履行其在介入?yún)f(xié)議中約定的義務，并對其履行義務的行為承擔責任。18.3責任劃分第三方對因其介入本合同而產(chǎn)生的任何責任，應與買方、