2024版智慧社區(qū)車位租賃及物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新方案合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)車位租賃及物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新方案合同本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同雙方1.2合同目的1.3合同期限1.4合同適用范圍第二條車位租賃2.1車位租賃價格2.2車位租賃期限2.3車位租賃方式2.4車位租賃費用支付方式2.5車位租賃合同變更第三條物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費用3.4物業(yè)服務(wù)合同變更第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)管理職責(zé)4.2物業(yè)管理費用4.3物業(yè)管理合同變更第五條安全管理5.1安全管理制度5.2安全管理責(zé)任5.3安全管理措施5.4安全管理費用第六條消防安全6.1消防設(shè)施設(shè)備6.2消防安全管理制度6.3消防安全責(zé)任6.4消防安全費用第七條公共設(shè)施7.1公共設(shè)施維護(hù)7.2公共設(shè)施使用7.3公共設(shè)施費用7.4公共設(shè)施合同變更第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)制度8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3環(huán)境保護(hù)費用8.4環(huán)境保護(hù)合同變更第九條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)9.1業(yè)主權(quán)利9.2業(yè)主義務(wù)9.3業(yè)主大會9.4業(yè)主委員會第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二條合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果12.4合同解除費用第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止后果第十四條其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于智慧社區(qū)車位租賃及物業(yè)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]，自合同生效之日起計算。1.4合同適用范圍本合同適用于甲方智慧社區(qū)內(nèi)所有車位租賃及物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜。第二條車位租賃2.1車位租賃價格2.1.1車位租賃基準(zhǔn)價為每平方米[租金單價]元，具體租賃價格根據(jù)車位位置及實際情況進(jìn)行調(diào)整。2.1.2車位租賃價格以年為單位，租賃雙方協(xié)商確定年度租金總額。2.2車位租賃期限2.2.1車位租賃期限為[租賃期限]年。2.2.2租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同。2.3車位租賃方式2.3.1乙方通過簽訂本合同取得車位租賃權(quán)，租賃權(quán)自合同生效之日起產(chǎn)生。2.3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。2.4車位租賃費用支付方式2.4.1乙方應(yīng)于每年[支付日期]前向甲方支付年度租金。2.4.2乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)按日租金的[逾期利率]支付違約金。2.5車位租賃合同變更2.5.1如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1甲方提供包括但不限于：安保、清潔、綠化、設(shè)備維修、公共區(qū)域管理等物業(yè)服務(wù)。3.1.2物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容以甲方制定的物業(yè)服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3物業(yè)服務(wù)費用3.3.1物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容計算，具體費用以甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.3.2乙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用。3.4物業(yè)服務(wù)合同變更3.4.1如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)管理職責(zé)4.1.1甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的物業(yè)管理，確保社區(qū)安全、整潔、有序。4.1.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保管理規(guī)范。4.2物業(yè)管理費用4.2.1物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)管理人員的工資、社會保險、辦公費用等。4.2.2物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)。4.3物業(yè)管理合同變更4.3.1如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條安全管理5.1安全管理制度5.1.1甲方應(yīng)建立健全社區(qū)安全管理制度，確保社區(qū)居民生命財產(chǎn)安全。5.1.2甲方應(yīng)定期對社區(qū)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。5.2安全管理責(zé)任5.2.1甲方對社區(qū)安全負(fù)總責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方做好安全管理工作。5.3安全管理措施5.3.1甲方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于：配備安保人員、設(shè)置監(jiān)控設(shè)施、加強(qiáng)社區(qū)巡邏等。5.4安全管理費用5.4.1安全管理費用由甲方承擔(dān)。第六條消防安全6.1消防設(shè)施設(shè)備6.1.1甲方應(yīng)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)備。6.1.2消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查、維修，確保正常運行。6.2消防安全管理制度6.2.1甲方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，確保社區(qū)居民生命財產(chǎn)安全。6.3消防安全責(zé)任6.3.1甲方對社區(qū)消防安全負(fù)總責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方做好消防安全管理工作。6.4消防安全費用6.4.1消防安全費用由甲方承擔(dān)。第七條公共設(shè)施7.1公共設(shè)施維護(hù)7.1.1甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理。7.1.2公共設(shè)施包括但不限于：電梯、照明、綠化、健身器材等。7.2公共設(shè)施使用7.2.1公共設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞或擅自占用。7.3公共設(shè)施費用7.3.1公共設(shè)施費用由甲方承擔(dān)。7.4公共設(shè)施合同變更7.4.1如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)制度8.1.1甲方應(yīng)制定環(huán)境保護(hù)制度，確保智慧社區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。8.1.2環(huán)境保護(hù)制度應(yīng)包括噪音控制、垃圾分類、節(jié)能減排等內(nèi)容。8.2環(huán)境保護(hù)措施8.2.1甲方應(yīng)采取有效措施減少噪音污染，如限制夜間施工、維護(hù)設(shè)備減少噪音等。8.2.2甲方應(yīng)推行垃圾分類，設(shè)置分類垃圾桶，并對垃圾分類進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。8.3環(huán)境保護(hù)費用8.3.1環(huán)境保護(hù)費用包括但不限于環(huán)保設(shè)施的購置、維護(hù)和運行成本。8.4環(huán)境保護(hù)合同變更8.4.1如因法律法規(guī)變更或特殊需求，雙方可協(xié)商變更環(huán)境保護(hù)措施及費用。第九條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)9.1業(yè)主權(quán)利9.1.1業(yè)主有權(quán)使用其租賃的車位。9.1.2業(yè)主有權(quán)參與業(yè)主大會，行使投票權(quán)。9.2業(yè)主義務(wù)9.2.1業(yè)主應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)秩序。9.2.2業(yè)主應(yīng)按時繳納車位租賃費和物業(yè)服務(wù)費用。9.3業(yè)主大會9.3.1業(yè)主大會是社區(qū)最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)決定社區(qū)重大事項。9.4業(yè)主委員會9.4.1業(yè)主委員會負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會決議，管理社區(qū)日常事務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時繳納車位租賃費或物業(yè)服務(wù)費用。10.1.2甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按逾期未付款項的[違約金比例]計算。10.3.2賠償損失按實際損失計算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于調(diào)解委員會、仲裁委員會等。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。11.4爭議解決費用11.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除12.1合同解除情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。12.4合同解除費用12.4.1合同解除費用由雙方協(xié)商確定。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并經(jīng)甲方蓋章。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.4合同終止后果13.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)協(xié)議、車位租賃協(xié)議等。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過錯方的原則進(jìn)行解釋。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本條款所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2乙方在租賃車位過程中，因車位交易需要第三方參與。15.2.3甲方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，需要第三方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)或項目管理。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)其自身職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任不因甲方或乙方的委托而擴(kuò)大。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對甲方或乙方或任何第三方造成的損失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.2.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。第十七條第三方選擇與委托17.1第三方選擇17.1.1甲方或乙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.1.2第三方選擇后，甲方或乙方應(yīng)及時通知對方，并取得對方的書面同意。17.2委托17.2.1甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2委托協(xié)議應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，不得與本合同相沖突。第十八條第三方職責(zé)與義務(wù)18.1第三方職責(zé)18.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的要求，履行其職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。18.2.2第三方應(yīng)配合甲方或乙方的工作，及時反饋相關(guān)信息。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲方或乙方造成的損失承擔(dān)直接責(zé)任。19.1.2甲方或乙方對其自身決策或行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有委托協(xié)議和本合同賦予的權(quán)利。19.2.2甲方或乙方享有對第三方的監(jiān)督權(quán)和選擇權(quán)。19.3財務(wù)劃分19.3.1第三方服務(wù)費用由委托方支付。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費用由其自行承擔(dān)。第二十條第三方介入后的合同變更20.1變更情形20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同履行條件發(fā)生變化。20.1.2乙方在租賃車位過程中，因第三方介入導(dǎo)致車位租賃價格發(fā)生變化。20.2變更程序20.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行變更。20.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入引起的爭議，由甲方或乙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于調(diào)解委員會、仲裁委員會等。21.3爭議解決費用21.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含租賃雙方基本信息、車位位置、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，是雙方租賃車位的具體約定。2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，是雙方物業(yè)服務(wù)關(guān)系的具體約定。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，是第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的具體約定。4.業(yè)主大會決議詳細(xì)要求：決議應(yīng)包含業(yè)主大會召開情況、表決結(jié)果、決議事項等。說明：本決議作為本合同的附件，是業(yè)主大會決定社區(qū)重大事項的具體記錄。5.業(yè)主委員會章程詳細(xì)要求：章程應(yīng)包含業(yè)主委員會的組成、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、會議制度等。說明：本章程作為本合同的附件，是業(yè)主委員會運作的具體規(guī)則。6.安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包含社區(qū)安全管理的目標(biāo)、措施、責(zé)任等。說明：本制度作為本合同的附件，是社區(qū)安全管理的具體規(guī)定。7.環(huán)境保護(hù)制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包含環(huán)境保護(hù)的目標(biāo)、措施、責(zé)任等。說明：本制度作為本合同的附件，是社區(qū)環(huán)境保護(hù)的具體規(guī)定。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，是雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的具體約定。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，是雙方解決爭議的具體約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時繳納車位租賃費或物業(yè)服務(wù)費用。甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。第三方未按委托協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時繳納費用，每逾期一日應(yīng)按日租金的[逾期利率]支付違約金。甲方未提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三方未按委托協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期繳納車位租賃費，逾期一日，應(yīng)支付違約金[違約金金額]元。甲方未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償乙方[賠償金額]元。第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償甲方[賠償金額]元。全文完。2024版智慧社區(qū)車位租賃及物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新方案合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1車位租賃1.2物業(yè)服務(wù)1.3智慧社區(qū)2.車位租賃條款2.1車位租賃期限2.2租金及支付方式2.3車位使用規(guī)則2.4車位租賃合同解除3.物業(yè)服務(wù)條款3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費用3.4服務(wù)時間與響應(yīng)速度3.5服務(wù)質(zhì)量保證4.智慧社區(qū)功能介紹4.1智能停車系統(tǒng)4.2智能安防系統(tǒng)4.3智能能源管理系統(tǒng)4.4智能家居系統(tǒng)5.車位租賃合同簽訂5.1合同簽訂主體5.2合同簽訂時間與地點5.3合同簽訂程序6.物業(yè)服務(wù)合同簽訂6.1合同簽訂主體6.2合同簽訂時間與地點6.3合同簽訂程序7.車位租賃合同履行7.1車位交付與驗收7.2車位使用維護(hù)7.3車位租賃合同變更8.物業(yè)服務(wù)合同履行8.1服務(wù)提供8.2服務(wù)監(jiān)督與評價8.3服務(wù)合同變更9.違約責(zé)任9.1車位租賃違約責(zé)任9.2物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：車位租賃合同13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同13.3附件三：智慧社區(qū)功能說明14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1車位租賃：指乙方將甲方所屬的停車位出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。1.2物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、維修等綜合服務(wù)。1.3智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)智能化管理的居住環(huán)境。第二條車位租賃條款2.1車位租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.2租金及支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為____元，支付方式為____。2.3車位使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守車位使用規(guī)則，不得擅自改變車位用途，不得占用消防通道、應(yīng)急車道等。2.4車位租賃合同解除：任何一方在合同期內(nèi)因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同時，可提前____天書面通知對方解除合同。第三條物業(yè)服務(wù)條款（1）安保服務(wù)：24小時安保巡邏，確保社區(qū)安全；（2）清潔服務(wù)：定期對社區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔；（3）綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)社區(qū)綠化帶、公共區(qū)域的養(yǎng)護(hù)；（4）維修服務(wù)：對社區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修；（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3服務(wù)費用：物業(yè)服務(wù)費用為每月____元，支付方式為____。3.4服務(wù)時間與響應(yīng)速度：乙方應(yīng)在接到甲方報修或投訴后____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____小時內(nèi)完成維修或處理。3.5服務(wù)質(zhì)量保證：乙方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條智慧社區(qū)功能介紹4.1智能停車系統(tǒng)：通過車牌識別、車位引導(dǎo)等技術(shù)，實現(xiàn)車位實時查詢、預(yù)約、繳費等功能。4.2智能安防系統(tǒng)：運用視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)等，保障社區(qū)安全。4.3智能能源管理系統(tǒng)：實現(xiàn)社區(qū)能源消耗實時監(jiān)測、節(jié)能降耗等功能。4.4智能家居系統(tǒng)：為業(yè)主提供智能家居服務(wù)，如遠(yuǎn)程控制家電、實時監(jiān)控家庭安全等。第五條車位租賃合同簽訂5.1合同簽訂主體：甲方為____，乙方為____。5.2合同簽訂時間與地點：本合同于____年____月____日在____簽訂。5.3合同簽訂程序：雙方代表簽署合同，并加蓋單位公章。第六條物業(yè)服務(wù)合同簽訂6.1合同簽訂主體：甲方為____，乙方為____。6.2合同簽訂時間與地點：本合同于____年____月____日在____簽訂。6.3合同簽訂程序：雙方代表簽署合同，并加蓋單位公章。第七條車位租賃合同履行7.1車位交付與驗收：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將車位交付乙方使用，乙方應(yīng)在驗收合格后____日內(nèi)簽署驗收單。7.2車位使用維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用車位，并負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)。7.3車位租賃合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。第八條物業(yè)服務(wù)合同履行（續(xù)）8.1服務(wù)提供：乙方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。8.2服務(wù)監(jiān)督與評價：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，乙方應(yīng)積極配合。8.3服務(wù)合同變更：如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，影響合同履行，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。第九條違約責(zé)任9.1車位租賃違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）乙方擅自改變車位用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方違反車位使用規(guī)則，造成他人財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同；（2）乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；（3）乙方違反法律法規(guī)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決程序：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明理由。第十二條合同終止12.1合同終止條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定合同終止條件。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，并辦理合同終止手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：車位租賃合同13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同13.3附件三：智慧社區(qū)功能說明第十四條其他14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版智慧社區(qū)車位租賃及物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新方案合同》中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力或服務(wù)需求，被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同履行過程中的個人或組織。第二條第三方介入的范圍及條件（1）車位租賃合同的簽訂、履行及解除；（2）物業(yè)服務(wù)合同的簽訂、履行及解除；（3）智慧社區(qū)功能的技術(shù)支持與維護(hù)；（4）合同爭議的調(diào)解與仲裁。2.2第三方介入的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)；（3）第三方提供的介入服務(wù)不違反法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其介入職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在介入過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的介入服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：（1）在合同履行過程中，第三方因自身原因造成損失的，其賠償金額不超過其收取報酬的____倍；（2）第三方在介入過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，其賠償責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，第三方應(yīng)積極配合；（3）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方：（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，第三方應(yīng)積極配合；（3）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可更換第三方；（2）更換第三方前，原第三方應(yīng)向甲乙雙方提交退出報告。6.2第三方退出：（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因需退出，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同相關(guān)職責(zé)。第七條第三方介入費用的承擔(dān)7.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；7.2第三方介入費用可分批次支付，具體支付時間由甲乙雙方約定。第八條本條款的生效及修訂8.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2如有未盡事宜或需修訂本條款，甲乙雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同要求：詳細(xì)列明車位租賃的具體信息，包括車位位置、面積、租金、租賃期限、支付方式等。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、服務(wù)時間、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同主體部分，規(guī)定了乙方提供物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容。3.附件三：智慧社區(qū)功能說明要求：詳細(xì)描述智慧社區(qū)的各項功能，包括技術(shù)支持、使用說明、維護(hù)保養(yǎng)等。說明：本附件為合同補(bǔ)充部分，提供了智慧社區(qū)的具體使用和維護(hù)信息。4.附件四：車位租賃合同變更協(xié)議要求：列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說明：本附件用于記錄車位租賃合同在履行過程中的任何變更。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議要求：列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說明：本附件用于記錄物業(yè)服務(wù)合同在履行過程中的任何變更。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利、費用等。說明：本附件用于記錄第三方介入合同的細(xì)節(jié)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明：本附件用于記錄雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。8.附件八：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各類違約行為對應(yīng)的違約金計算方法。說明：本附件用于規(guī)范違約金的計算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金或服務(wù)費用未按時交付或接收車位違反車位使用規(guī)則未按約定提供或接受物業(yè)服務(wù)未按約定履行智慧社區(qū)功能2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。說明：乙方未按時支付租金屬于違約行為，應(yīng)按合同約定支付違約金。示例二：甲方未按時交付車位，應(yīng)向乙方支付____元違約金。說明：甲方未按時交付車位屬于違約行為，應(yīng)按合同約定支付違約金。示例三：乙方違反車位使用規(guī)則，造成他人財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明：乙方違反車位使用規(guī)則屬于違約行為，需對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版智慧社區(qū)車位租賃及物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新方案合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.車位租賃概況2.1車位租賃期限2.2車位租賃面積2.3車位租賃費用2.4費用支付方式3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基本物業(yè)管理服務(wù)3.2專項物業(yè)管理服務(wù)3.324小時安保服務(wù)3.4清潔衛(wèi)生服務(wù)3.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢查與評估4.3質(zhì)量投訴處理5.車位使用規(guī)則5.1車位使用權(quán)限5.2車位使用限制5.3車位停放規(guī)范5.4車位損壞賠償6.物業(yè)服務(wù)費用6.1物業(yè)服務(wù)費計算方式6.2物業(yè)服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機(jī)制7.違約責(zé)任7.1雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：車位租賃協(xié)議11.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：智慧社區(qū)管理公司（2）乙方：車位租賃人1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.車位租賃概況2.1車位租賃期限（1）租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.2車位租賃面積（1）車位面積：每車位50平方米。2.3車位租賃費用（1）租賃費用：每月1000元。2.4費用支付方式（1）支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租賃費用。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基本物業(yè)管理服務(wù)（1）負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)與管理。（2）負(fù)責(zé)車位的清潔與衛(wèi)生。（3）負(fù)責(zé)車位的綠化養(yǎng)護(hù)。3.2專項物業(yè)管理服務(wù)（1）提供24小時安保服務(wù)，確保車位安全。（2）提供車輛停放引導(dǎo)和協(xié)助。3.324小時安保服務(wù)（1）安保人員應(yīng)24小時在崗，確保車位安全。（2）安保人員有權(quán)制止非法占用車位的行為。3.4清潔衛(wèi)生服務(wù)（1）每日對車位進(jìn)行清潔，保持車位衛(wèi)生。（2）定期進(jìn)行大掃除，確保車位整潔。3.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)（1）定期對車位周邊綠化進(jìn)行修剪、澆水等養(yǎng)護(hù)。（2）確保綠化帶整潔美觀。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求（1）服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。（2）服務(wù)態(tài)度良好，及時響應(yīng)乙方需求。4.2質(zhì)量檢查與評估（1）甲方定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查與評估。（2）乙方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.3質(zhì)量投訴處理（1）乙方對服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)及時向甲方提出。（2）甲方應(yīng)在接到投訴后3個工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.車位使用規(guī)則5.1車位使用權(quán)限（1）乙方享有該車位的使用權(quán)。（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借車位。5.2車位使用限制（1）車位僅限乙方本人或授權(quán)人員使用。（2）不得在車位內(nèi)進(jìn)行非法活動。5.3車位停放規(guī)范（1）車輛應(yīng)按指定位置停放，不得占用他人車位。（2）車輛停放時，應(yīng)關(guān)閉車窗，鎖好車門。5.4車位損壞賠償（1）乙方因使用不當(dāng)造成車位損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（2）損壞賠償金額按實際維修費用計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書面爭議解決請求。（2）仲裁委員會應(yīng)在收到爭議請求后的60日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租賃費用，經(jīng)催告后仍未支付；（2）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）因國家政策、法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效與備案10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。（2）合同簽訂后，應(yīng)及時辦理備案手續(xù)。10.2合同備案要求（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)將合同報送相關(guān)部門備案。（2）乙方應(yīng)在收到合同后10日內(nèi)向甲方提供相關(guān)備案文件。11.合同附件11.1附件一：車位租賃協(xié)議（1）詳細(xì)約定車位租賃的期限、費用、使用規(guī)則等。（2）包含車位租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議（1）詳細(xì)約定物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。（2）包含物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)。11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議（1）包括但不限于車位使用規(guī)則、物業(yè)管理規(guī)定等。（2）作為合同的有效補(bǔ)充。12.合同變更12.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致同意變更合同。12.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更通知（1）甲方應(yīng)在變更內(nèi)容確定后10日內(nèi)書面通知乙方。（2）乙方應(yīng)在收到變更通知后10日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。13.合同解除13.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租賃費用，經(jīng)催告后仍未支付；（2）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。14.其他14.1合同解釋（1）合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。（2）如無協(xié)商解釋，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。14.2合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。（2）雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但以第三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任范圍為限。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合