2024年度住宅小區(qū)物業(yè)消防安全管理服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)物業(yè)消防安全管理服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會負責(zé)人2.合同標(biāo)的物2.1住宅小區(qū)名稱2.2住宅小區(qū)地址2.3物業(yè)服務(wù)范圍2.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期條款4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費用支付時間4.4物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整條款5.物業(yè)消防安全管理5.1消防安全管理職責(zé)5.2消防安全設(shè)施設(shè)備維護5.3消防安全檢查5.4消防安全宣傳培訓(xùn)5.5消防安全應(yīng)急預(yù)案6.物業(yè)消防安全檔案管理6.1檔案建立與管理6.2檔案內(nèi)容與保存期限6.3檔案查閱與使用7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求7.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核7.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴處理8.物業(yè)服務(wù)人員管理8.1人員配備與培訓(xùn)8.2人員考核與獎懲8.3人員離職與交接9.物業(yè)服務(wù)合同履行9.1合同履行條件9.2合同履行方式9.3合同履行監(jiān)督10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同補充條款14.3合同變更與解除14.4合同終止與清算第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會負責(zé)人：2.合同標(biāo)的物2.1住宅小區(qū)名稱：住宅小區(qū)2.2住宅小區(qū)地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)服務(wù)范圍：本合同約定范圍內(nèi)住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)2.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護、安全保障、綠化養(yǎng)護等3.物業(yè)服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日3.3合同延期條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可進行延期，延期期限不得超過一年4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：按照《市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行4.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式：業(yè)主按月繳納物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)開具正規(guī)發(fā)票4.3物業(yè)服務(wù)費用支付時間：每月1日至10日4.4物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整條款：物業(yè)服務(wù)費如有調(diào)整，需提前一個月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會表決通過5.物業(yè)消防安全管理5.1消防安全管理職責(zé)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的維護和管理，定期進行消防安全檢查5.2消防安全設(shè)施設(shè)備維護：確保消防設(shè)施設(shè)備完好、有效，定期進行檢測和維修5.3消防安全檢查：每月至少進行一次全面消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改5.4消防安全宣傳培訓(xùn)：定期開展消防安全宣傳和培訓(xùn)活動，提高業(yè)主消防安全意識5.5消防安全應(yīng)急預(yù)案：制定并實施消防安全應(yīng)急預(yù)案，確?；馂?zāi)事故發(fā)生時能夠迅速、有效地進行處置6.物業(yè)消防安全檔案管理6.1檔案建立與管理：建立完整的消防安全檔案，包括消防設(shè)施設(shè)備清單、檢查記錄、培訓(xùn)記錄等6.2檔案內(nèi)容與保存期限：檔案內(nèi)容應(yīng)真實、完整、規(guī)范，保存期限不少于五年6.3檔案查閱與使用：檔案查閱需經(jīng)業(yè)主委員會同意，查閱人員應(yīng)妥善保管檔案，不得泄露檔案內(nèi)容7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求：按照《市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保業(yè)主居住環(huán)境整潔、安全、舒適7.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核：定期對物業(yè)服務(wù)進行考核，考核結(jié)果作為物業(yè)服務(wù)費調(diào)整和續(xù)約的依據(jù)7.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴處理：設(shè)立物業(yè)服務(wù)投訴渠道，及時處理業(yè)主投訴，對投訴事項進行跟蹤和反饋8.物業(yè)服務(wù)人員管理8.1人員配備與培訓(xùn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配備充足、合格的物業(yè)服務(wù)人員，并定期進行專業(yè)培訓(xùn)8.2人員考核與獎懲：對物業(yè)服務(wù)人員進行定期考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、職業(yè)道德等，并根據(jù)考核結(jié)果進行獎懲8.3人員離職與交接：物業(yè)服務(wù)人員離職時，應(yīng)提前一個月向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出書面申請，并完成工作交接手續(xù)9.物業(yè)服務(wù)合同履行9.1合同履行條件：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)服務(wù)費用9.2合同履行方式：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)通過現(xiàn)場管理、遠程監(jiān)控等方式，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進9.3合同履行監(jiān)督：業(yè)主委員會有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合同履行情況進行監(jiān)督，并提出改進意見10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)、未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用、擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定，可參照《市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)賠償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決11.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件成就等12.2合同解除程序：合同解除需提前一個月通知對方，并書面確認解除事宜12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效13.3合同生效通知：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)向業(yè)主委員會發(fā)出合同生效通知14.其他約定事項14.1合同附件：包括但不限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書、物業(yè)服務(wù)合同副本、物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)等14.2合同補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議14.3合同變更與解除：合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認變更或解除事宜14.4合同終止與清算：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、法律顧問等。1.合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；3.合同履行過程中發(fā)現(xiàn)重大問題，需要第三方進行檢測、鑒定或評估。15.3第三方介入的同意：任何一方引入第三方介入，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)另一方同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因其自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，以《中華人民共和國合同法》規(guī)定為準(zhǔn)。17.第三方與合同各方的責(zé)任劃分17.1第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任劃分：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對第三方的服務(wù)質(zhì)量、工作成果和責(zé)任承擔(dān)負連帶責(zé)任；2.第三方對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量、工作成果和責(zé)任承擔(dān)負連帶責(zé)任。17.2第三方與業(yè)主委員會的責(zé)任劃分：1.第三方對業(yè)主委員會提出的合理要求予以配合，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.業(yè)主委員會對第三方的行為負責(zé)監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與業(yè)主的責(zé)任劃分：1.第三方對業(yè)主的合法權(quán)益予以尊重，并承擔(dān)因自身原因造成業(yè)主損失的責(zé)任；2.業(yè)主對第三方的行為負責(zé)監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時的額外條款：1.第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付等，應(yīng)在合同中明確約定；2.第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)積極配合，共同維護合同的履行。18.2第三方介入時的說明：1.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和效果，降低風(fēng)險；2.第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)保持誠信，不得利用第三方介入損害對方利益。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入費用由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)；19.2如合同未約定費用分擔(dān)比例，則由合同雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)按照合同約定進行合同終止手續(xù)；20.2合同終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。21.本合同中第三方的概念和責(zé)權(quán)利21.1第三方的概念：第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人、法人或其他組織。21.2第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，承擔(dān)因自身原因造成的損失；2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)；3.利益：第三方有權(quán)從合同履行中獲得合法利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書副本要求：提供最新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書副本，證明其具備提供物業(yè)服務(wù)的能力。說明：資質(zhì)證書應(yīng)真實有效，且在有效期內(nèi)。2.物業(yè)服務(wù)合同副本要求：提供合同雙方簽署的物業(yè)服務(wù)合同副本，作為合同履行的依據(jù)。說明：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等。3.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)要求：提供詳細的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用構(gòu)成、收費周期等。說明：收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，且符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.消防安全設(shè)施設(shè)備清單要求：列出小區(qū)內(nèi)所有的消防安全設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號、安裝位置等。說明：清單應(yīng)詳細，以便于日常維護和檢查。5.消防安全檢查記錄要求：記錄每月的消防安全檢查情況，包括檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。說明：檢查記錄應(yīng)真實，以便于追溯和整改。6.消防安全培訓(xùn)記錄要求：記錄定期開展的消防安全培訓(xùn)活動，包括培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、參與人員等。說明：培訓(xùn)記錄應(yīng)詳細，以便于評估培訓(xùn)效果。7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核報告要求：定期提供物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的考核報告，包括考核內(nèi)容、考核結(jié)果、改進措施等。說明：考核報告應(yīng)客觀公正，以便于評估服務(wù)質(zhì)量。8.業(yè)主委員會組成人員名單要求：提供業(yè)主委員會的組成人員名單，包括姓名、聯(lián)系方式等。說明：名單應(yīng)完整，以便于聯(lián)系和溝通。9.物業(yè)服務(wù)人員名單要求：提供物業(yè)服務(wù)人員的名單，包括姓名、崗位、聯(lián)系方式等。說明：名單應(yīng)詳細，以便于管理和監(jiān)督。10.物業(yè)服務(wù)投訴處理記錄要求：記錄業(yè)主投訴的處理情況，包括投訴內(nèi)容、處理結(jié)果、反饋意見等。說明：記錄應(yīng)完整，以便于跟蹤和改進。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償業(yè)主損失、支付違約金等。示例：如物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時進行環(huán)境衛(wèi)生清潔，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，應(yīng)賠償業(yè)主相應(yīng)損失。2.業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用責(zé)任認定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金、承擔(dān)法律訴訟費用等。示例：如業(yè)主逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主發(fā)出催告，逾期未繳納的，業(yè)主應(yīng)支付滯納金。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償業(yè)主損失、支付違約金等。示例：如物業(yè)服務(wù)企業(yè)未經(jīng)業(yè)主委員會同意，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還多收費用并支付違約金。4.業(yè)主委員會未履行監(jiān)督職責(zé)責(zé)任認定：業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償業(yè)主損失、支付違約金等。示例：如業(yè)主委員會未對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行有效監(jiān)督，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償合同雙方損失、支付違約金等。示例：如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)消防安全管理服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3業(yè)主代表姓名及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項目2.2消防安全管理服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1消防安全管理服務(wù)內(nèi)容3.2消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)3.3消防安全巡查3.4消防宣傳教育培訓(xùn)3.5消防安全應(yīng)急預(yù)案4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用構(gòu)成4.3支付方式及時間4.4費用調(diào)整機制5.消防安全管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任5.2業(yè)主委員會責(zé)任5.3業(yè)主責(zé)任6.消防安全設(shè)施設(shè)備管理6.1消防設(shè)施設(shè)備清單6.2消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)6.3消防設(shè)施設(shè)備更新改造7.消防安全宣傳教育培訓(xùn)7.1宣傳教育培訓(xùn)內(nèi)容7.2宣傳教育培訓(xùn)形式7.3宣傳教育培訓(xùn)時間安排8.消防安全應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案編制8.2應(yīng)急預(yù)案演練8.3應(yīng)急預(yù)案修訂9.消防安全管理監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督檢查主體9.2監(jiān)督檢查內(nèi)容9.3監(jiān)督檢查方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.5業(yè)主代表姓名：1.6業(yè)主代表聯(lián)系方式：1382.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項目：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護、車輛管理、設(shè)備設(shè)施維護等。2.2消防安全管理服務(wù)范圍：小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、消防水源、消防標(biāo)志等。2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1消防安全管理服務(wù)內(nèi)容：包括消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)，消防通道的巡查，消防水源的維護，消防標(biāo)志的更新等。3.2消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)：定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。3.3消防安全巡查：每日進行消防安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報并采取措施。3.4消防宣傳教育培訓(xùn)：每年至少組織兩次消防安全知識宣傳教育培訓(xùn)活動。3.5消防安全應(yīng)急預(yù)案：制定并實施消防安全應(yīng)急預(yù)案，定期進行演練。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整。4.2服務(wù)費用構(gòu)成：包括但不限于人員工資、設(shè)備維護保養(yǎng)費用、宣傳教育培訓(xùn)費用等。4.3支付方式及時間：業(yè)主委員會應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。5.消防安全管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任：負責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2業(yè)主委員會責(zé)任：負責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行消防安全管理職責(zé)，保障小區(qū)消防安全。5.3業(yè)主責(zé)任：遵守消防安全管理規(guī)定，積極配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行消防安全管理工作。6.消防安全設(shè)施設(shè)備管理6.1消防設(shè)施設(shè)備清單：包括消防栓、滅火器、消防水泵、消防噴淋系統(tǒng)等。6.2消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)：每月對消防設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢查，確保設(shè)備完好。6.3消防設(shè)施設(shè)備更新改造：根據(jù)設(shè)備使用年限和性能，定期進行更新改造。8.消防安全宣傳教育培訓(xùn)8.1宣傳教育培訓(xùn)內(nèi)容：包括消防安全基礎(chǔ)知識、火災(zāi)預(yù)防與撲救、應(yīng)急疏散與逃生、消防器材使用等。8.2宣傳教育培訓(xùn)形式：采用講座、模擬演練、發(fā)放宣傳資料等方式。8.3宣傳教育培訓(xùn)時間安排：每年第一季度和第四季度各舉辦一次集中培訓(xùn)，每月至少開展一次消防宣傳活動。9.消防安全應(yīng)急預(yù)案9.1應(yīng)急預(yù)案編制：根據(jù)小區(qū)實際情況，制定詳細的消防安全應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報警、人員疏散、消防設(shè)施啟動、應(yīng)急物資準(zhǔn)備等內(nèi)容。9.2應(yīng)急預(yù)案演練：每半年至少組織一次消防安全應(yīng)急演練，檢驗預(yù)案的有效性和可操作性。9.3應(yīng)急預(yù)案修訂：根據(jù)演練結(jié)果和實際情況，及時修訂和完善應(yīng)急預(yù)案。10.消防安全管理監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督檢查主體：由業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同負責(zé)監(jiān)督與檢查。10.2監(jiān)督檢查內(nèi)容：包括消防設(shè)施設(shè)備的完好性、消防通道的暢通性、消防安全制度的執(zhí)行情況等。10.3監(jiān)督檢查方式：定期檢查、突擊檢查、專項檢查相結(jié)合。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括未按約定提供消防安全服務(wù)、未按時完成消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、未按約定進行消防安全宣傳教育培訓(xùn)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：包括一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。13.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止程序：按照合同約定的程序進行，包括書面通知、合同解除或終止日期等。14.其他約定事項14.1通知送達方式：通過書面形式送達，包括掛號信、電子郵件、傳真等。14.2合同附件：包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全應(yīng)急預(yù)案、消防安全宣傳教育培訓(xùn)資料等。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同執(zhí)行、解決爭議、提供專業(yè)評估和監(jiān)督等。15.3.1中介機構(gòu)：在合同履行過程中，如需協(xié)調(diào)、調(diào)解或仲裁，可引入中介機構(gòu)協(xié)助。15.3.2評估機構(gòu)：對消防設(shè)施設(shè)備、服務(wù)質(zhì)量等進行評估，提供專業(yè)意見。15.3.3監(jiān)理單位：對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。15.3.4保險公司：為物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供責(zé)任保險，降低風(fēng)險。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。16.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額計算：責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的保險額度、專業(yè)評估結(jié)果和合同約定等因素綜合確定。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在接到申請后及時回應(yīng)。18.2第三方介入審查：第三方在介入前應(yīng)審查甲乙雙方的合同履行情況，確保介入的合理性和必要性。18.3第三方介入實施：第三方在介入過程中應(yīng)保持客觀、公正，及時向甲乙雙方反饋情況。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。19.2費用分擔(dān)比例：費用分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方介入爭議解決20.1第三方介入爭議：如甲乙雙方對第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決途徑：協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件：第三方介入任務(wù)完成或合同約定的介入期限屆滿。21.2第三方介入終止程序：第三方應(yīng)在介入任務(wù)完成后或終止條件成就時，向甲乙雙方提交報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。22.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)共同維護合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：詳細列出小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、位置、維護保養(yǎng)記錄等信息。附件說明：本清單為合同履行的重要依據(jù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期更新。2.附件二：消防安全應(yīng)急預(yù)案詳細要求：包括火災(zāi)報警、人員疏散、消防設(shè)施啟動、應(yīng)急物資準(zhǔn)備等內(nèi)容。附件說明：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)具有可操作性，并定期進行演練。3.附件三：消防安全宣傳教育培訓(xùn)資料詳細要求：包括宣傳冊、海報、視頻等，內(nèi)容應(yīng)涵蓋消防安全知識、逃生技巧等。附件說明：宣傳資料應(yīng)便于業(yè)主查閱和了解，提高消防安全意識。4.附件四：消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄每次維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。附件說明：維護保養(yǎng)記錄是確保消防設(shè)施設(shè)備正常運行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、方式、費用、責(zé)任等。附件說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行進度、存在問題、改進措施等。附件說明：報告應(yīng)定期提交，以便雙方了解合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供消防安全服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)保證消防設(shè)施設(shè)備正常運行，如因物業(yè)服務(wù)企業(yè)原因?qū)е禄馂?zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若因物業(yè)服務(wù)企業(yè)未及時維修消防設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致火災(zāi)，造成業(yè)主財產(chǎn)損失，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為：業(yè)主委員會未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致消防安全管理不到位。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主委員會應(yīng)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行消防安全管理職責(zé)，如因業(yè)主委員會失職導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若因業(yè)主委員會未及時督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)整改消防安全隱患，導(dǎo)致火災(zāi)事故，業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：業(yè)主違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，如因業(yè)主違反規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)事故，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若因業(yè)主在禁止吸煙區(qū)域吸煙導(dǎo)致火災(zāi)，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中應(yīng)遵守合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若因中介機構(gòu)未及時提供評估報告導(dǎo)致合同履行受阻，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)消防安全管理服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.2業(yè)主方2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.2消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)5.3消防安全宣傳教育6.消防安全管理制度6.1消防安全責(zé)任制度6.2消防安全檢查制度6.3消防安全應(yīng)急處理制度7.消防安全設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)7.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.2業(yè)主義務(wù)9.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利9.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任10.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：011.2業(yè)主方1.2.1業(yè)主方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方負責(zé)人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：022.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.1.1市區(qū)路號住宅小區(qū)2.1.2該小區(qū)所有住宅樓、地下車庫、公共設(shè)施等2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1消防安全管理2.2.2消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)2.2.3消防安全宣傳教育2.2.4消防安全應(yīng)急處理3.服務(wù)期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整4.2費用支付方式：按季度支付4.3付款時間：每季度一個工作日5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.1.1嚴(yán)格執(zhí)行國家消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)5.1.2定期開展消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效5.2消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)5.2.1定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、清潔、保養(yǎng)5.2.2發(fā)現(xiàn)故障及時維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行5.3消防安全宣傳教育5.3.1定期組織消防安全知識培訓(xùn)5.3.2通過多種渠道普及消防安全知識5.4消防安全應(yīng)急處理5.4.1制定應(yīng)急預(yù)案，確保應(yīng)急處理及時有效5.4.2定期進行應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力6.消防安全管理制度6.1消防安全責(zé)任制度6.1.1物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方共同承擔(dān)消防安全責(zé)任6.1.2明確各級人員的消防安全職責(zé)6.2消防安全檢查制度6.2.1定期開展消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改6.2.2對消防設(shè)施設(shè)備進行全面檢查，確保其完好有效6.3消防安全應(yīng)急處理制度6.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理流程6.3.2定期進行應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力7.消防安全設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.1.1消防報警系統(tǒng)7.1.2消防噴淋系統(tǒng)7.1.3消防栓系統(tǒng)7.1.4消防疏散指示標(biāo)志7.1.5消防安全監(jiān)控系統(tǒng)7.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)7.2.1定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、清潔、保養(yǎng)7.2.2發(fā)現(xiàn)故障及時維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行7.3設(shè)施設(shè)備更新改造7.3.1根據(jù)消防技術(shù)發(fā)展，適時更新改造消防設(shè)施設(shè)備7.3.2確保消防設(shè)施設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)和要求8.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.1.1享有消防安全保障的權(quán)利8.1.2參與消防管理決策的權(quán)利8.1.3接受消防安全教育和培訓(xùn)的權(quán)利8.2業(yè)主義務(wù)8.2.1遵守消防安全法規(guī)和小區(qū)消防安全管理制度8.2.2配合物業(yè)服務(wù)方進行消防安全檢查和宣傳教育8.2.3不擅自改動消防設(shè)施設(shè)備，確保消防通道暢通9.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利9.1.1按照合同約定提供服務(wù)，收取服務(wù)費用9.1.2對業(yè)主違反消防安全規(guī)定的行為進行制止和糾正9.1.3享有對消防設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)的權(quán)利9.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)9.2.1負責(zé)小區(qū)消防安全管理工作9.2.2定期向業(yè)主公布消防安全工作情況9.2.3對業(yè)主進行消防安全教育和培訓(xùn)10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任10.1.1業(yè)主違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)等安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.1.2業(yè)主未按時支付服務(wù)費用的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求支付滯納金10.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任10.2.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失10.2.2物業(yè)服務(wù)方未履行消防安全管理職責(zé)，造成火災(zāi)等安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2請求物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民調(diào)解委員會調(diào)解11.1.3向人民法院提起訴訟11.2爭議解決期限11.2.1雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決11.2.2如協(xié)商不成，調(diào)解期限為自調(diào)解申請之日起30日內(nèi)12.合同變更和解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議12.1.2合同變更不影響已履行部分的效力12.2合同解除12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方12.2.2因物業(yè)服務(wù)方違約導(dǎo)致合同解除的，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后自動續(xù)簽，除非一方提前30日書面通知對方解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方以外的，為履行本合同相關(guān)義務(wù)而介入合同執(zhí)行的個人或組織。15.2第三方介入類型15.2.1評估機構(gòu)：負責(zé)對消防設(shè)施設(shè)備進行評估，提出更新改造建議。15.2.2咨詢機構(gòu)：提供消防安全管理咨詢服務(wù)，協(xié)助制定消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案。15.2.3監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)督物業(yè)服務(wù)方的消防安全管理工作，確保合同執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2明確第三方責(zé)任限額16.2.1在合同中明確第三方的責(zé)任限額，可根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明和風(fēng)險評估確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于物業(yè)服務(wù)方與業(yè)主方約定的最低賠償限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)，不受物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方干預(yù)。17.1.2第三方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方提供必要的資料和條件，以完成其工作。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家消防法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與物業(yè)服務(wù)方的關(guān)系18.1.1第三方作為物業(yè)服務(wù)方的合作伙伴，應(yīng)服從物業(yè)服務(wù)方的管理。18.1.2第三方在履行合同過程中，如需物業(yè)服務(wù)方協(xié)助，應(yīng)提前與物業(yè)服務(wù)方溝通。18.2第三方與業(yè)主方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主方的利益。18.2.2第三方在提供消防安全服務(wù)過程中，應(yīng)與業(yè)主方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方（業(yè)主方）額外條款19.1.1甲方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，提供必要的資料和條件。19.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，提出改進意見。19.2乙方（物業(yè)服務(wù)方）額外條款19.2.1乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，確保第三方能夠獨立履行其職責(zé)。19.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。20.第三方介入的具體操作20.1第三方介入程序20.1.1第三方介入前，需向物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方提交相關(guān)資質(zhì)證明和風(fēng)險評估報告。20.1.2物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方應(yīng)