2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同范本：借款抵押風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同范本：借款抵押風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估本合同目錄一覽1.借款人及抵押人基本情況1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3抵押人姓名1.4抵押人身份證號(hào)碼2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時(shí)間5.抵押物基本情況5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物所有權(quán)證書6.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)6.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2抵押物評(píng)估價(jià)值7.抵押登記及手續(xù)辦理7.1抵押登記機(jī)構(gòu)7.2抵押登記手續(xù)8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管責(zé)任主體8.2抵押物保管措施9.借款合同變更及解除9.1借款合同變更9.2借款合同解除10.違約責(zé)任及處理10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1附件一：借款抵押風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：抵押物所有權(quán)證明文件14.3補(bǔ)充說明一14.4補(bǔ)充說明二第一部分：合同如下：1.借款人及抵押人基本情況1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：056781.3抵押人姓名：1.4抵押人身份證號(hào)碼：056792.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣100萬元整2.2借款用途：用于個(gè)人購房3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自合同簽訂之日起12個(gè)月3.2還款方式：按月等額本息還款4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算4.2利息支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日支付5.抵押物基本情況5.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)5.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)5.3抵押物所有權(quán)證書：市房屋所有權(quán)證號(hào)：6.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)6.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司6.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣120萬元整7.抵押登記及手續(xù)辦理7.1抵押登記機(jī)構(gòu)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心7.2抵押登記手續(xù)：借款人、抵押人雙方需提供相關(guān)資料，辦理抵押登記手續(xù)8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管責(zé)任主體：抵押人8.2抵押物保管措施：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，未經(jīng)借款人書面同意，不得擅自處分抵押物。9.借款合同變更及解除9.1借款合同變更：經(jīng)借款人和抵押人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，但需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。9.2.1借款人未按約定償還借款本息；9.2.2抵押人違反抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.2.4合同約定的其他解除條件。10.違約責(zé)任及處理10.1借款人違約責(zé)任：借款人未按約定償還借款本息的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計(jì)算。10.2抵押人違約責(zé)任：抵押人違反抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：借款本息全部?jī)斶€完畢，抵押物解除抵押登記，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，借款人和抵押人各執(zhí)一份。14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1附件一：借款抵押風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：抵押物所有權(quán)證明文件14.3補(bǔ)充說明一：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.4補(bǔ)充說明二：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、中介等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入形式16.1咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.3擔(dān)保服務(wù)：第三方為借款人提供擔(dān)保，確保借款人按合同約定償還借款本息。16.4中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、抵押物登記等手續(xù)辦理。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，若因咨詢意見錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的咨詢費(fèi)用。18.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，若因評(píng)估價(jià)值錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估價(jià)值的5%。18.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，若因擔(dān)保人違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的5%。18.4第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因中介服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的5%。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，但第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)另行約定，與本合同內(nèi)容無關(guān)。20.第三方介入合同變更20.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并通知第三方。20.2第三方介入后，若需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并通知第三方。21.第三方介入合同終止21.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。21.2第三方介入合同終止后，第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款抵押風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值、預(yù)期收益等。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等，作為確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。2.附件二：抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明抵押物所有權(quán)。說明：所有權(quán)證明文件是抵押物合法性的重要證明，應(yīng)確保其真實(shí)有效。3.附件三：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同是借款雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，應(yīng)確保其內(nèi)容合法、完整。4.附件四：抵押合同要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人、抵押期限等條款。說明：抵押合同是抵押雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，應(yīng)確保其內(nèi)容合法、有效。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、介入形式、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，應(yīng)確保其內(nèi)容合法、明確。6.附件六：變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后條款等。說明：變更協(xié)議是合同變更的正式文件，應(yīng)確保其內(nèi)容合法、有效。7.附件七：解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后處理事項(xiàng)等。說明：解除協(xié)議是合同解除的正式文件，應(yīng)確保其內(nèi)容合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還借款本息；1.2抵押人未按約定保管抵押物；1.3第三方未按約定履行協(xié)議；1.4甲乙雙方未按約定履行合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按約定償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計(jì)算；2.2抵押人未按約定保管抵押物的，應(yīng)賠償因保管不善導(dǎo)致的抵押物價(jià)值減少；2.3第三方未按約定履行協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4甲乙雙方未按約定履行合同的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：3.1借款人逾期償還借款，應(yīng)支付違約金，如逾期1個(gè)月，則應(yīng)支付逾期本金×0.05×30；3.2抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少10%，應(yīng)賠償借款人相應(yīng)損失；3.3第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致借款人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.4甲乙雙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同范本：借款抵押風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人信息1.2借款人擔(dān)保人信息1.3借款人抵押物信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息計(jì)算及支付方式4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式5.抵押物評(píng)估及抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押物評(píng)估5.2抵押權(quán)設(shè)立6.抵押物價(jià)值變動(dòng)及處置6.1抵押物價(jià)值變動(dòng)6.2抵押物處置7.借款人違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除及終止12.1合同解除程序12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人信息借款人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）住址：（住址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2借款人擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）住址：（住址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3借款人抵押物信息抵押物名稱：（抵押物名稱）抵押物地址：（抵押物地址）抵押物權(quán)屬證明：（權(quán)屬證明文件名稱）2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣（大寫金額）元整2.2借款用途：明確指定借款用途，如購房、經(jīng)營等3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自合同簽訂之日起（年月日）至（年月日）3.2還款方式：分期還款，具體還款日期、金額及方式如下：1.首次還款日：（年月日），還款金額：人民幣（大寫金額）元整2.第二次還款日：（年月日），還款金額：人民幣（大寫金額）元整（以此類推）4.利息計(jì)算及支付方式4.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，利率為（年利率）%，計(jì)算公式為：利息=本金×月利率×剩余借款期限4.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月（具體日期）前將利息支付至抵押權(quán)人指定賬戶5.借款抵押風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1抵押物評(píng)估：借款人應(yīng)提供抵押物評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具5.2抵押權(quán)設(shè)立：借款人同意將抵押物設(shè)定為抵押，抵押權(quán)人取得抵押物的抵押權(quán)6.抵押物價(jià)值變動(dòng)及處置6.1抵押物價(jià)值變動(dòng)：如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，借款人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人6.2抵押物處置：在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)8.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1檢查抵押物的權(quán)屬證明和現(xiàn)狀8.1.2要求借款人提供抵押物的相關(guān)資料8.1.3在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求提前收回借款8.1.4在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求處置抵押物8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.2.1保管抵押物，確保其安全8.2.2未經(jīng)借款人同意，不得擅自使用或處分抵押物8.2.3在借款人未違約的情況下，不得擅自解除抵押權(quán)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2抵押權(quán)設(shè)立登記完成10.2合同解除條件10.2.1借款人嚴(yán)重違約10.2.2抵押權(quán)人嚴(yán)重違約11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2簽訂書面變更協(xié)議11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1合同補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力11.2.2補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方簽字蓋章12.合同解除及終止12.1合同解除程序12.1.1提前通知對(duì)方12.1.2簽訂書面解除協(xié)議12.2合同終止條件12.2.1借款本息全部清償12.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在借款合同中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定，并在合同中明確。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和解除等相關(guān)事宜。15.3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文件等服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并按照合同約定處理。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2如第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2如第三方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方的損失。17.第三方責(zé)任免除17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的爭(zhēng)議導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。18.2第三方更換后，原合同中的條款對(duì)新的第三方繼續(xù)有效。19.第三方退出19.1如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)事宜的交接。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、借款金額、期限、用途、還款方式、利率、抵押物信息、雙方簽字蓋章等。說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。3.附件三：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證的正反面復(fù)印件，確保信息的真實(shí)性。說明：身份證復(fù)印件用于證明借款人的身份信息。4.附件四：擔(dān)保人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：擔(dān)保人身份證的正反面復(fù)印件，確保信息的真實(shí)性。說明：身份證復(fù)印件用于證明擔(dān)保人的身份信息。5.附件五：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：權(quán)屬證明文件用于證明抵押物的所有權(quán)。6.附件六：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：借款人的信用報(bào)告，包括信用歷史、信用評(píng)分等。說明：信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況。7.附件七：借款人還款計(jì)劃詳細(xì)要求：借款人的還款計(jì)劃，包括還款日期、金額、方式等。說明：還款計(jì)劃用于明確借款人的還款安排。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間還款1.2借款人未按約定用途使用借款1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.4抵押權(quán)人未按約定保管抵押物1.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2支付賠償金2.2.3擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任2.2.4抵押物處置所得用于清償債務(wù)3.示例說明：3.1借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.2借款人未按約定用途使用借款，應(yīng)返還借款本金及利息，并支付違約金。3.3抵押權(quán)人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，應(yīng)賠償損失。3.4第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同范本：借款抵押風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2本合同目錄一覽1.借款人與抵押人基本情況1.1借款人姓名/名稱1.2借款人身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3抵押人姓名/名稱1.4抵押人身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物所有權(quán)3.4抵押物估值4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用權(quán)4.2抵押物處置權(quán)4.3抵押物他項(xiàng)權(quán)利5.借款利率及費(fèi)用5.1借款利率5.2其他費(fèi)用6.借款還款計(jì)劃6.1還款金額6.2還款期限6.3還款方式7.抵押物保管7.1抵押物保管人7.2抵押物保管責(zé)任7.3抵押物保管費(fèi)用8.借款人義務(wù)8.1按時(shí)還款8.2抵押物維護(hù)8.3通知義務(wù)9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.借款人與抵押人基本情況1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：110101199001011.3抵押人姓名：1.4抵押人身份證號(hào)碼：110101198801012.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣100萬元整2.2借款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月2.3還款方式：每月等額本息還款3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱：位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)室3.2抵押物地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.3抵押物所有權(quán)：3.4抵押物估值：經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，抵押物估值為人民幣200萬元整4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用權(quán)：借款人取得抵押物的使用權(quán)，但不得擅自處置抵押物4.2抵押物處置權(quán)：抵押物處置權(quán)歸抵押人所有，但需取得借款人書面同意4.3抵押物他項(xiàng)權(quán)利：抵押物上不存在其他他項(xiàng)權(quán)利5.借款利率及費(fèi)用5.1借款利率：年利率為4.5%，按月計(jì)息5.2其他費(fèi)用：包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由借款人承擔(dān)6.借款還款計(jì)劃6.1還款金額：每月還款金額為人民幣2.77萬元整（含本金及利息）6.2還款期限：借款期限共計(jì)36個(gè)月，每月還款一次6.3還款方式：借款人應(yīng)于每月的一個(gè)工作日將還款金額匯入抵押人指定的賬戶7.抵押物保管7.1抵押物保管人：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管7.2抵押物保管責(zé)任：抵押人應(yīng)確保抵押物的安全，防止抵押物因意外原因受損或滅失7.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)8.借款人義務(wù)8.1按時(shí)還款：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和期限，按時(shí)足額償還借款本息。8.2抵押物維護(hù)：借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行改造或損害。8.3通知義務(wù)：借款人在任何影響借款合同履行的情況發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知抵押人。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未能按照約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)催告后仍逾期未償還的，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：借款人違約的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為逾期還款金額的1%。10.2抵押人違約責(zé)任：抵押人違約的，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力或其他致使合同無法履行的情形，雙方均可解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并書面說明解除原因。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款憑證等。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸抵押人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為借款人提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必須符合國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入應(yīng)事先取得借款人和抵押人的書面同意。3.第三方職責(zé)3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助借款人和抵押人達(dá)成本合同的簽訂，并監(jiān)督合同的履行。3.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時(shí)還款。3.4法律服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。4.第三方權(quán)利4.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。4.2評(píng)估方有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)。4.3擔(dān)保方有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。4.4法律服務(wù)方有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)。5.第三方義務(wù)5.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。5.2評(píng)估方應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果客觀、公正、準(zhǔn)確。5.3擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.4法律服務(wù)方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。6.第三方責(zé)任限額6.1中介方：對(duì)借款人和抵押人因中介服務(wù)不當(dāng)造成的損失，中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的10倍。6.2評(píng)估方：對(duì)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失，評(píng)估方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)的10倍。6.3擔(dān)保方：對(duì)擔(dān)保義務(wù)履行不當(dāng)造成的損失，擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的10倍。6.4法律服務(wù)方：對(duì)法律服務(wù)不當(dāng)造成的損失，法律服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)的10倍。7.第三方介入程序7.1借款人和抵押人同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對(duì)方。7.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行其職責(zé)。7.3第三方介入期間，借款人和抵押人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約