2024年度商鋪租賃意向協(xié)議-生態(tài)環(huán)保主題商場2篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃意向協(xié)議——生態(tài)環(huán)保主題商場本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂日期及地點1.3協(xié)議生效日期及期限2.商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪設施及用途2.3商鋪租賃用途限制3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2租金調整機制3.3租金支付方式及賬戶信息4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及繳納時間4.2押金金額及繳納時間4.3保證金及押金退還條件5.使用及維護責任5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維護責任及費用5.3商鋪維修及改造6.生態(tài)環(huán)保要求6.1生態(tài)環(huán)保標準6.2環(huán)保設施要求6.3環(huán)保措施及責任7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金計算及支付7.3違約解除合同8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知及送達11.3合同修改及補充12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署代表12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同附件13.1商鋪租賃合同13.2商鋪租賃圖紙13.3其他相關文件14.本合同目錄一覽第一部分:合同如下:1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方基本信息甲方(出租方):名稱:_______地址:_______法定代表人:_______乙方(承租方):名稱:_______地址:_______法定代表人:_______1.2協(xié)議簽訂日期及地點簽訂日期:_______簽訂地點:_______1.3協(xié)議生效日期及期限生效日期:_______協(xié)議期限:_______年2.商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪地址:_______商鋪面積:_______平方米2.2商鋪設施及用途商鋪設施:_______商鋪用途:_______2.3商鋪租賃用途限制商鋪不得用于:_______3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間租金金額:_______元/月支付時間:_______3.2租金調整機制租金調整條件:_______租金調整頻率:_______3.3租金支付方式及賬戶信息支付方式:_______賬戶信息:_______4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及繳納時間保證金金額:_______元繳納時間:_______4.2押金金額及繳納時間押金金額:_______元繳納時間:_______4.3保證金及押金退還條件退還條件:_______5.使用及維護責任5.1商鋪使用規(guī)范使用規(guī)范:_______5.2商鋪維護責任及費用維護責任:_______維護費用:_______5.3商鋪維修及改造維修及改造:_______6.生態(tài)環(huán)保要求6.1生態(tài)環(huán)保標準環(huán)保標準:_______6.2環(huán)保設施要求環(huán)保設施:_______6.3環(huán)保措施及責任環(huán)保措施:_______環(huán)保責任:_______7.違約責任7.1違約情形及處理違約情形:_______處理方式:_______7.2違約金計算及支付違約金計算方式:_______支付時間:_______7.3違約解除合同解除條件:_______8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.乙方嚴重違反本協(xié)議約定的使用規(guī)范或生態(tài)環(huán)保要求;2.乙方未按約定支付租金或保證金;3.雙方協(xié)商一致,決定解除本合同。8.2合同終止條件1.合同期限屆滿;2.乙方提前終止本合同,并支付約定的違約金;3.因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后,乙方應立即搬離商鋪,并將商鋪恢復至租賃前的狀態(tài);2.甲方應退還乙方已支付的租金、保證金及其他費用,扣除乙方違約金及合理費用;3.雙方應就合同解除或終止后的爭議解決達成一致。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序1.雙方應通過協(xié)商解決爭議;2.協(xié)商不成,可申請調解或仲裁;3.調解或仲裁不成,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點:_______10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院合同履行地人民法院。11.其他約定事項11.1合同附件1.商鋪租賃合同;2.商鋪租賃圖紙;3.其他相關文件。11.2通知及送達1.任何一方通知對方,應以書面形式進行;2.通知自送達對方之日起生效。11.3合同修改及補充本合同的修改及補充,必須以書面形式進行,并由雙方共同簽署。12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署代表甲方代表(簽字):_______乙方代表(簽字):_______12.2簽署日期簽署日期:_______12.3簽署地點簽署地點:_______13.合同附件13.1商鋪租賃合同13.2商鋪租賃圖紙13.3其他相關文件14.本合同目錄一覽第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同提供相關服務或參與合同履行過程的獨立主體,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢公司等。15.2第三方介入原因1.為保證合同履行的順利進行,需要第三方提供專業(yè)服務或監(jiān)督;2.為解決合同履行過程中的爭議,需要第三方進行調解或仲裁;3.為評估合同履行效果,需要第三方進行審計或評估。16.第三方責任及權利16.1第三方責任1.按照約定提供專業(yè)服務,確保服務質量符合行業(yè)標準;2.保守合同內容及相關商業(yè)秘密;3.遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。16.2第三方權利1.獲取履行合同所需的必要信息;2.要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利;3.在合同約定范圍內,獨立作出決定。17.第三方責任限額17.1責任限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體包括:1.第三方因違約行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟損失;2.第三方因疏忽或故意行為給甲方或乙方造成的間接經(jīng)濟損失。17.2責任限額賠償?shù)谌皆谪熑蜗揞~范圍內,對甲方或乙方因違約行為造成的經(jīng)濟損失進行賠償。超出責任限額部分,由甲方和乙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方在合同履行過程中,與甲乙雙方應明確各自的職責范圍:1.甲方負責提供租賃商鋪,并確保商鋪符合合同約定;2.乙方負責支付租金,并按照合同約定使用商鋪;3.第三方負責提供專業(yè)服務,監(jiān)督合同履行,并處理相關爭議。18.2權利義務劃分第三方在合同履行過程中,與甲乙雙方應明確各自的權利義務:1.甲方有權要求第三方提供必要的服務和協(xié)助;2.乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責,并保證服務質量;3.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時,應向對方提出書面申請,并說明介入原因和所需服務。19.2第三方介入同意對方同意第三方介入后,雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各方的權利義務。19.3第三方介入實施第三方介入后,應按照合同約定和協(xié)議內容,獨立履行職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括:1.合同履行完畢;2.爭議解決完畢;3.雙方或第三方提出終止介入。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止后,甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各方的權利義務,并辦理相關手續(xù)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.商鋪租賃合同詳細要求:包含商鋪的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式、違約責任等條款。說明:本附件為合同主體,詳細規(guī)定了商鋪租賃的各項事宜。2.商鋪租賃圖紙詳細要求:提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等,標注尺寸、用途等信息。說明:本附件用于明確商鋪的具體位置、面積和結構。3.生態(tài)環(huán)保評估報告詳細要求:由第三方評估機構出具,評估商鋪是否符合生態(tài)環(huán)保要求。說明:本附件用于證明商鋪符合生態(tài)環(huán)保標準。4.商鋪設施清單詳細要求:列出商鋪內的各項設施及其功能、狀態(tài)等信息。說明:本附件用于明確商鋪的設施情況。5.商鋪維修保養(yǎng)記錄詳細要求:記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況,包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明:本附件用于證明商鋪的維護情況。6.租金支付憑證詳細要求:提供租金支付的相關憑證,如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明:本附件用于證明租金已支付。7.保證金及押金繳納憑證詳細要求:提供保證金及押金繳納的相關憑證,如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明:本附件用于證明保證金及押金已繳納。8.爭議解決協(xié)議詳細要求:雙方就爭議解決達成一致,明確爭議解決方式、程序和地點。說明:本附件用于明確爭議解決的相關事宜。9.合同變更協(xié)議詳細要求:雙方就合同變更事宜達成一致,明確變更內容、生效時間和生效條件。說明:本附件用于證明合同變更的合法性。10.合同解除協(xié)議詳細要求:雙方就合同解除事宜達成一致,明確解除原因、生效時間和生效條件。說明:本附件用于證明合同解除的合法性。說明二:違約行為及責任認定:1.乙方未按約定支付租金責任認定:乙方應支付逾期支付的租金,并支付相應滯納金。示例:若乙方逾期支付租金一個月,應支付當月租金的1%作為滯納金。2.乙方未按約定使用商鋪責任認定:乙方應承擔因違規(guī)使用商鋪造成的損失,包括但不限于修復費用、罰款等。示例:若乙方擅自改變商鋪用途,導致商鋪損壞,乙方應承擔修復費用。3.甲方未按約定提供商鋪責任認定:甲方應承擔因未按約定提供商鋪造成的損失,包括但不限于乙方遭受的經(jīng)濟損失、違約金等。示例:若甲方未按約定提供商鋪,導致乙方無法正常經(jīng)營,甲方應支付違約金。4.第三方未按約定履行職責責任認定:第三方應承擔因未按約定履行職責造成的損失,包括但不限于甲方或乙方遭受的經(jīng)濟損失、違約金等。示例:若第三方未按約定進行監(jiān)理,導致商鋪出現(xiàn)質量問題,第三方應承擔修復費用。5.任何一方違反生態(tài)環(huán)保要求責任認定:違反生態(tài)環(huán)保要求的一方應承擔相應的法律責任,包括罰款、修復費用等。示例:若乙方違反生態(tài)環(huán)保要求,導致環(huán)境污染,乙方應承擔相應的罰款和修復費用。全文完。2024年度商鋪租賃意向協(xié)議——生態(tài)環(huán)保主題商場2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租金調整機制4.1調整條件4.2調整方式4.3調整時間5.保證金及押金5.1保證金金額及支付方式5.2押金金額及支付方式5.3保證金及押金退還條件6.商鋪裝修及維護6.1裝修要求6.2裝修費用承擔6.3商鋪維護責任7.生態(tài)環(huán)保要求7.1環(huán)保設施配置7.2環(huán)保運營管理7.3環(huán)??己酥笜?.商場運營管理8.1商場管理制度8.2運營管理費用8.3運營管理責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項13.1合同變更13.2通知方式13.3不可抗力14.合同簽署日期及地點第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱:租賃公司1.1.2法定代表人:1.1.3注冊資本:1000萬元1.1.4注冊地址:省市區(qū)路號1.1.5聯(lián)系電話:1381.2承租方基本信息1.2.1名稱:環(huán)保科技有限公司1.2.2法定代表人:1.2.3注冊資本:500萬元1.2.4注冊地址:省市區(qū)路號1.2.5聯(lián)系電話:13956782.商鋪基本情況2.1商鋪位置:省市區(qū)路號生態(tài)環(huán)保主題商場2.2商鋪面積:100平方米2.3商鋪結構:單層,框架結構,室內高度為3.5米3.租賃期限及租金3.1租賃期限:自2024年1月1日起至2027年12月31日止,共計四年3.2租金支付方式:每月1日支付上一個月的租金,采用銀行轉賬方式3.3租金金額:人民幣10,000元/月4.租金調整機制4.1調整條件:在租賃期間,如遇市場租金水平上漲,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可按市場租金水平調整租金4.2調整方式:租金調整以市場租金水平為基準,按照調整前后的租金比例進行調整4.3調整時間:每年1月1日為租金調整時間5.保證金及押金5.1保證金金額及支付方式:人民幣10,000元,于簽訂合同當日支付5.2押金金額及支付方式:人民幣5,000元,于簽訂合同當日支付5.3保證金及押金退還條件:租賃期滿,商鋪設施完好,無欠費的情況下,保證金及押金無息退還6.商鋪裝修及維護6.1裝修要求:承租方須按照生態(tài)環(huán)保主題進行裝修,裝修方案需提交給租賃方審核批準6.2裝修費用承擔:裝修費用由承租方自行承擔6.3商鋪維護責任:商鋪的日常維護責任由承租方承擔,租賃方負責定期檢查商鋪設施狀況7.生態(tài)環(huán)保要求7.1環(huán)保設施配置:商鋪內須配備環(huán)保設施,包括但不限于節(jié)能燈具、節(jié)水器具等7.2環(huán)保運營管理:承租方須遵守國家及地方有關環(huán)保法律法規(guī),確保商鋪運營過程中的環(huán)保要求7.3環(huán)保考核指標:雙方共同制定環(huán)??己酥笜?,承租方需定期提交環(huán)保報告,租賃方負責監(jiān)督執(zhí)行8.商場運營管理8.1商場管理制度:承租方需遵守生態(tài)環(huán)保主題商場的各項管理制度,包括但不限于營業(yè)時間、人員出入管理、消防安全等8.2運營管理費用:商場運營管理費用由租賃方承擔,包括公共區(qū)域清潔、安保、綠化等8.3運營管理責任:租賃方負責商場的整體運營管理,確保商場正常運營;承租方負責其商鋪內部的運營管理,并配合租賃方進行整體管理9.合同解除及終止9.1.1一方嚴重違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在合理期限內未予改正;9.1.2由于不可抗力原因,致使合同無法履行;9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件:合同期限屆滿,雙方均無續(xù)租意向時,合同終止。9.3解除及終止后的處理:合同解除或終止后,承租方應立即騰退商鋪,租賃方應退還承租方已支付的保證金及押金(如有欠費,則扣除欠款后再行退還)10.違約責任10.1.1未按時支付租金;10.1.2違反環(huán)保要求,造成環(huán)境污染;10.1.3損壞商鋪設施,未及時修復;10.1.4違反商場管理制度,造成不良影響。10.2違約責任承擔:違約方應根據(jù)違約情況,向守約方支付違約金或賠償損失11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑:雙方應友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,提交市區(qū)仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構:市區(qū)仲裁委員會12.合同生效及附件12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同附件:包括但不限于商鋪平面圖、裝修方案、環(huán)保設施清單等13.其他約定事項13.1合同變更:任何合同的變更必須以書面形式進行,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。13.2通知方式:雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送,并經(jīng)對方簽字(或蓋章)確認收悉。13.3不可抗力:因不可抗力導致合同無法履行時,雙方應相互理解,并協(xié)商解決;如無法解決,合同可部分或全部解除。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期:2024年1月1日14.2簽署地點:省市區(qū)路號生態(tài)環(huán)保主題商場辦公室第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方(租賃方和承租方)以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1合同雙方同意,在合同履行過程中,如需引入第三方,須事先取得對方書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由合同雙方協(xié)商確定,并在合同中明確約定。4.第三方權利和義務4.1第三方在合同中的權利和義務,應與合同雙方的權利和義務一致。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下:5.1.1第三方提出介入申請;5.1.2合同雙方進行協(xié)商,決定是否同意第三方介入;5.1.3如雙方同意,則簽訂三方協(xié)議,明確第三方的權利、義務和責任;5.1.4如雙方不同意,則第三方不得介入。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定,并在合同中明確約定。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議,應由合同雙方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,則提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入導致合同內容變更的,應經(jīng)合同雙方書面同意,并簽訂補充協(xié)議。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行,合同雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后,第三方應承擔相應的責任。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在介入合同過程中,應遵守保密義務,不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入結束后,合同雙方應繼續(xù)履行合同中的約定。12.第三方介入的法律適用12.1本合同中關于第三方介入的條款,適用中華人民共和國法律。13.第三方介入的合同解釋13.1本合同中關于第三方介入的條款,由合同雙方協(xié)商解釋。14.第三方介入的其他事項14.1如合同雙方對第三方介入的其他事項有特殊約定,應在合同中明確。15.第三方介入的合同生效15.1本合同關于第三方介入的條款,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。16.第三方介入的合同終止16.1如合同雙方對第三方介入的終止有特殊約定,應在合同中明確。17.第三方介入的合同解釋17.1本合同中關于第三方介入的條款,由合同雙方協(xié)商解釋。18.第三方介入的合同變更18.1如合同雙方對第三方介入的變更有特殊約定,應在合同中明確。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.商鋪平面圖詳細要求:提供商鋪的詳細平面布局圖,包括各功能區(qū)劃分、尺寸標注、門窗位置等。附件說明:商鋪平面圖是租賃雙方確定商鋪使用范圍和裝修方案的重要依據(jù)。2.裝修方案詳細要求:提供商鋪的裝修設計方案,包括裝修風格、材料選擇、施工工藝等。附件說明:裝修方案需符合生態(tài)環(huán)保要求,并經(jīng)租賃方審核批準。3.環(huán)保設施清單詳細要求:列出商鋪內需配備的環(huán)保設施,如節(jié)能燈具、節(jié)水器具等。附件說明:環(huán)保設施清單是確保商鋪運營符合環(huán)保要求的重要文件。4.商場管理制度詳細要求:提供生態(tài)環(huán)保主題商場的各項管理制度,包括營業(yè)時間、人員出入管理、消防安全等。

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