2024天津住宅租賃管理合同細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津住宅租賃管理合同細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式4.租金調(diào)整及支付方式4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金調(diào)整頻率4.3.支付方式變更5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.使用范圍6.2.維護(hù)責(zé)任6.3.報(bào)修流程7.交房及退房手續(xù)7.1.交房時(shí)間及條件7.2.退房時(shí)間及條件7.3.交房及退房手續(xù)流程8.房屋維修責(zé)任8.1.維修范圍8.2.維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.維修期限9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.房屋保險(xiǎn)9.2.人員保險(xiǎn)9.3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.2.爭(zhēng)議解決期限11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除條件12.1.合同解除情形12.2.合同解除流程12.3.合同解除通知13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止通知14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定條款14.2.其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.3.其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息a.姓名：[租賃方姓名]b.身份證號(hào)碼：[租賃方身份證號(hào)碼]c.聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]d.地址：[租賃方地址]1.2.承租方信息a.姓名：[承租方姓名]b.身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)碼]c.聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]d.地址：[承租方地址]2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置a.所在區(qū)域：[房屋所在區(qū)域]b.具體地址：[房屋具體地址]c.建筑面積：[房屋建筑面積]平方米2.2.房屋面積a.實(shí)際使用面積：[實(shí)際使用面積]平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)a.結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型]b.樓層：[房屋所在樓層]2.4.房屋設(shè)施a.廚房設(shè)施：[廚房設(shè)施清單]b.衛(wèi)生間設(shè)施：[衛(wèi)生間設(shè)施清單]c.室內(nèi)家具：[室內(nèi)家具清單]d.家用電器：[家用電器清單]3.租賃期限及租金3.1.租賃期限a.租賃起始日期：[租賃起始日期]b.租賃終止日期：[租賃終止日期]c.租賃期限：[租賃期限]年3.2.租金金額a.基本租金：[基本租金]元/月b.房屋租金總額：[房屋租金總額]元3.3.付款方式a.付款周期：[付款周期]個(gè)月b.付款時(shí)間：[付款時(shí)間]c.付款方式：[付款方式]4.租金調(diào)整及支付方式4.1.租金調(diào)整條件a.租金調(diào)整依據(jù)：[租金調(diào)整依據(jù)]b.租金調(diào)整頻率：[租金調(diào)整頻率]4.2.租金調(diào)整頻率a.調(diào)整時(shí)間：[調(diào)整時(shí)間]b.調(diào)整比例：[調(diào)整比例]4.3.支付方式變更a.支付方式變更條件：[支付方式變更條件]b.支付方式變更通知：[支付方式變更通知]5.房屋押金5.1.押金金額a.押金總額：[押金總額]元5.2.押金退還條件a.退還條件：[退還條件]b.退還時(shí)間：[退還時(shí)間]5.3.押金退還方式a.退還賬戶：[退還賬戶]b.退還流程：[退還流程]6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.使用范圍a.使用規(guī)定：[使用規(guī)定]b.禁止事項(xiàng)：[禁止事項(xiàng)]6.2.維護(hù)責(zé)任a.維護(hù)責(zé)任主體：[維護(hù)責(zé)任主體]b.維護(hù)責(zé)任范圍：[維護(hù)責(zé)任范圍]6.3.報(bào)修流程a.報(bào)修方式：[報(bào)修方式]b.報(bào)修時(shí)限：[報(bào)修時(shí)限]c.報(bào)修處理：[報(bào)修處理]8.交房及退房手續(xù)8.1.交房時(shí)間及條件a.交房時(shí)間：[具體交房日期]b.交房條件：[交房時(shí)房屋應(yīng)滿足的條件，如設(shè)施完好、無(wú)損壞等]8.2.退房時(shí)間及條件a.退房時(shí)間：[具體退房日期]b.退房條件：[退房時(shí)房屋應(yīng)滿足的條件，如設(shè)施無(wú)損壞、保持原狀等]8.3.交房及退房手續(xù)流程a.交房手續(xù)：[詳細(xì)交房手續(xù)流程]b.退房手續(xù)：[詳細(xì)退房手續(xù)流程]9.房屋維修責(zé)任9.1.維修范圍a.基礎(chǔ)設(shè)施維修：[包括但不限于供水、供電、供氣等]b.房屋主體結(jié)構(gòu)維修：[包括但不限于墻體、屋頂、地板等]9.2.維修費(fèi)用承擔(dān)a.租賃期間維修費(fèi)用：[租賃期間維修費(fèi)用承擔(dān)規(guī)定]b.重大維修費(fèi)用：[重大維修費(fèi)用承擔(dān)規(guī)定]9.3.維修期限a.常規(guī)維修時(shí)限：[常規(guī)維修完成時(shí)限]b.重大維修時(shí)限：[重大維修完成時(shí)限]10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1.房屋保險(xiǎn)a.保險(xiǎn)種類：[房屋保險(xiǎn)種類]b.保險(xiǎn)金額：[房屋保險(xiǎn)金額]10.2.人員保險(xiǎn)a.保險(xiǎn)種類：[人員保險(xiǎn)種類]b.保險(xiǎn)金額：[人員保險(xiǎn)金額]10.3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)a.保險(xiǎn)種類：[財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)種類]b.保險(xiǎn)金額：[財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額]11.違約責(zé)任11.1.違約情形a.承租方違約：[承租方可能出現(xiàn)的違約情形]b.租賃方違約：[租賃方可能出現(xiàn)的違約情形]11.2.違約責(zé)任承擔(dān)a.承租方違約責(zé)任：[承租方違約責(zé)任承擔(dān)]b.租賃方違約責(zé)任：[租賃方違約責(zé)任承擔(dān)]11.3.違約金計(jì)算a.違約金比例：[違約金比例計(jì)算方式]b.違約金上限：[違約金上限金額]12.爭(zhēng)議解決方式12.1.爭(zhēng)議解決途徑a.協(xié)商解決：[協(xié)商解決方式]b.仲裁解決：[仲裁解決方式]c.訴訟解決：[訴訟解決方式]12.2.爭(zhēng)議解決期限a.協(xié)商期限：[協(xié)商解決期限]b.仲裁期限：[仲裁解決期限]c.訴訟期限：[訴訟解決期限]12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.協(xié)商費(fèi)用：[協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)]b.仲裁費(fèi)用：[仲裁解決費(fèi)用承擔(dān)]c.訴訟費(fèi)用：[訴訟解決費(fèi)用承擔(dān)]13.合同解除條件13.1.合同解除情形a.雙方協(xié)商一致：[雙方協(xié)商解除合同的情形]b.法定解除條件：[法定解除合同的情形]13.2.合同解除流程a.解除通知：[解除合同的通知流程]b.解除生效：[解除合同生效條件]13.3.合同解除通知a.通知方式：[合同解除通知方式]b.通知時(shí)限：[合同解除通知時(shí)限]14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定條款a.違法違規(guī)責(zé)任：[違約行為及相應(yīng)責(zé)任]b.法律適用：[合同適用法律及管轄法院]14.2.其他約定事項(xiàng)說(shuō)明a.通知送達(dá)：[通知送達(dá)方式及地址]14.3.其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充a.附件：[合同附件清單]b.附件說(shuō)明：[附件內(nèi)容說(shuō)明]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方是指本合同簽訂過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2.第三方介入的目的應(yīng)與本合同的履行相關(guān)，且不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方介入的職責(zé)3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)。3.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方介入的費(fèi)用4.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。4.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)從甲乙雙方支付的款項(xiàng)中扣除。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，包括但不限于：a.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；b.第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與委托人之間的關(guān)系。6.2.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由書(shū)面協(xié)議約定，不涉及本合同的其他條款。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明a.第三方介入的必要性說(shuō)明：明確第三方介入的原因和目的。b.第三方介入的期限：約定第三方介入的時(shí)間范圍。c.第三方介入的成果：明確第三方介入后應(yīng)達(dá)到的成果或報(bào)告。8.第三方介入后的合同變更8.1.第三方介入不影響本合同的效力，但可能需要對(duì)部分條款進(jìn)行變更。8.2.合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入后的合同終止10.1.第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同。10.2.如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1.第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密。11.2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入后的法律適用12.1.第三方介入后的法律適用，應(yīng)遵循本合同約定的法律適用原則。12.2.如本合同未約定法律適用，則適用合同簽訂地法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)清晰載明甲乙雙方的基本信息、房屋租賃基本情況、租賃期限及租金等條款。說(shuō)明：此為合同主體，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋狀況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、房屋結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：作為房屋交接的重要憑證，有助于明確雙方責(zé)任。3.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明維修責(zé)任和費(fèi)用的承擔(dān)。4.房屋租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說(shuō)明：作為租金支付的有效憑證。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)。7.附件清單要求：列明所有附件的名稱、數(shù)量、用途等。說(shuō)明：附件清單是對(duì)合同附件的匯總，有助于明確附件內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為a.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：若租金逾期一個(gè)月未支付，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。b.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分，并支付相關(guān)費(fèi)用。示例：若承租方損壞房屋墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面并賠償裝修費(fèi)用。2.租賃方違約行為a.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若租賃方逾期一個(gè)月未交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。b.房屋設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，并支付相關(guān)費(fèi)用。示例：若房屋內(nèi)的電器損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.第三方違約行為a.服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并賠償損失。b.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024天津住宅租賃管理合同細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋裝修情況2.3房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金與費(fèi)用4.1押金金額與退還條件4.2水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)4.3物業(yè)費(fèi)承擔(dān)5.使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3禁止行為6.租賃合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：房屋清單9.2附件二：租賃物品清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解除后的處理10.1租金結(jié)算10.2房屋返還10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序12.合同解除后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1租金結(jié)算13.2水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算13.3違約金結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米。2.2房屋裝修情況房屋裝修為[裝修風(fēng)格]，具體裝修情況詳見(jiàn)附件一。2.3房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備有[設(shè)施設(shè)備清單]，詳見(jiàn)附件二。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租金金額與支付方式租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式，如：每月一付、每季一付等]。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.押金與費(fèi)用4.1押金金額與退還條件甲方收取乙方押金人民幣[押金金額]元，在合同終止且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無(wú)息退還給乙方。4.2水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。4.3物業(yè)費(fèi)承擔(dān)租賃期間，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理處規(guī)定執(zhí)行。5.使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方僅可按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。5.3禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物等。6.租賃合同變更與解除6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[合理期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。6.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行審理，并作出最終裁決。9.合同附件9.1附件一：房屋清單附件一詳細(xì)列明了房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，作為本合同的組成部分。9.2附件二：租賃物品清單附件二列明了租賃期間乙方使用的物品，包括但不限于家具、家電等，作為本合同的組成部分。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃雙方的身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，作為本合同的組成部分。10.合同解除后的處理10.1租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行租金結(jié)算。10.2房屋返還乙方應(yīng)在合同解除后[合理期限]內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。10.3違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。11.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)按照本合同約定的方式和程序進(jìn)行。12.合同解除后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議解決方式合同解除后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)與合同解除前的一致。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)與合同解除前的一致。13.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行租金結(jié)算。13.2水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。13.3違約金結(jié)算如一方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)如需中介機(jī)構(gòu)介入，甲方或乙方可委托具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方委托的范圍和內(nèi)容執(zhí)行。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在房屋租賃過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，雙方可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為租賃價(jià)格確定的依據(jù)。15.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者房屋租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，雙方可委托第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供者進(jìn)行，維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。15.2.4法律顧問(wèn)在合同履行過(guò)程中，如需法律意見(jiàn)或法律支持，雙方可委托第三方法律顧問(wèn)提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2限額規(guī)定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確約定。15.3.3保險(xiǎn)第三方應(yīng)自行購(gòu)買與其職責(zé)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋符合租賃要求，并在第三方介入前對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并在第三方介入前將房屋狀況告知第三方，以便第三方提供準(zhǔn)確的服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)提供服務(wù)。17.2第三方與乙方第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重乙方的使用習(xí)慣和權(quán)益，并在乙方授權(quán)的范圍內(nèi)提供服務(wù)。17.3第三方與合同履行第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。18.第三方介入程序18.1委托甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出委托，明確委托事項(xiàng)、范圍和期限。18.2簽訂協(xié)議甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3服務(wù)執(zhí)行第三方按照委托內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)予以配合。19.第三方介入后的合同變更19.1變更通知第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。19.2變更生效變更后的合同內(nèi)容作為原合同的一部分，對(duì)各方具有同等約束力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議處理第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)與合同解除前的一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)列明房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備、使用說(shuō)明等。要求：清單需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：租賃物品清單列明租賃期間乙方使用的物品，包括但不限于家具、家電等。要求：清單需由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利和義務(wù)。要求：協(xié)議需由甲方、乙方和第三方共同簽署。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。要求：記錄需由甲方或乙方負(fù)責(zé)填寫(xiě)，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。5.附件五：租賃費(fèi)用結(jié)算單列明租賃期間的租金、押金、費(fèi)用等結(jié)算情況。要求：結(jié)算單需由甲方或乙方負(fù)責(zé)填寫(xiě)，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。要求：協(xié)議需由甲方、乙方和第三方（如有）共同簽署。7.附件七：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間及雙方確認(rèn)的變更事項(xiàng)。要求：協(xié)議需由甲方、乙方和第三方（如有）共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供房屋或提供不符合約定的房屋。未按約定退還押金。未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。乙方違約行為：未按約定支付租金。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。違反房屋使用規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供房屋，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定退還押金，應(yīng)支付違約金。甲方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，應(yīng)賠償維修費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金。乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償損失。乙方違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原計(jì)劃入住，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的交通、住宿等費(fèi)用。乙方未按約定支付租金，逾期未支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方在房屋內(nèi)擅自改裝，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024天津住宅租賃管理合同細(xì)則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)引用2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.裝修及設(shè)施7.1裝修要求7.2設(shè)施清單及使用說(shuō)明8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1出租方：指將房屋出租給承租方并收取租金的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方：指租用出租方房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。1.1.3房屋：指出租方用于出租的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4租賃期限：指承租方租用房屋的時(shí)間范圍。1.1.5租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。1.1.6保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的預(yù)付款。1.1.7違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號(hào)碼/法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4地址：2.2承租方信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4地址：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：3.1.3房屋面積：3.1.4房屋裝修情況：3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)碼：3.2.2房屋所有權(quán)人姓名/名稱：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2租金支付方式：5.2.1每月支付5.2.2每季度支付5.2.3其他支付方式5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.3.1水電費(fèi)支付方式：5.3.2其他費(fèi)用支付方式：6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：6.1.1房屋僅用于居住用途6.1.2房屋不得用于商業(yè)活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維護(hù)6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.3房屋損壞賠償：6.3.1承租方在租賃期間對(duì)房屋造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3.2修復(fù)或賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算8.保證金8.1保證金金額：8.1.1保證金總額為人民幣_(tái)___元。8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。8.2.2租賃期間，如因出租方原因?qū)е潞贤獬鲎夥綉?yīng)在____日內(nèi)退還保證金。8.2.3因承租方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金的；9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；9.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施的；9.1.4承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用的；9.1.5出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的；9.1.6雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為_(kāi)___元，或按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)；10.2.2房屋所在地仲裁委員會(huì)。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件：11.2.1出租方有正當(dāng)理由且提前____日通知承租方；11.2.2承租方有正當(dāng)理由且提前____日通知出租方；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.4雙方約定的其他解除條件。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2出租方將房屋交付承租方使用。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿；12.2.2合同解除；12.2.3因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。13.其他約定13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2通知方式：13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。13.3合同附件：13.3.1房屋租賃清單；13.3.2房屋設(shè)施清單；13.3.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在租賃雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方不包括租賃雙方及其關(guān)聯(lián)方。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.2.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)如實(shí)告知租賃雙方房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛假陳述。14.2.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致租賃雙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。14.3.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和重要性由雙方協(xié)商確定。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。14.4.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和資料。14.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.5.1第三方與租賃雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)租賃雙方不承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。14.5.2第三方對(duì)租賃雙方的責(zé)任僅限于因其提供的服務(wù)直接導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的情況。14.5.3第三方對(duì)租賃雙方的責(zé)任不涉及租賃合同項(xiàng)下的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。15.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明15.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供第三方資質(zhì)證