2024年度數(shù)據(jù)中心土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓與數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度數(shù)據(jù)中心土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓與數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.土地使用權(quán)交付3.1土地使用權(quán)交付時(shí)間3.2土地使用權(quán)交付方式3.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)4.土地使用權(quán)使用4.1土地使用權(quán)使用范圍4.2土地使用權(quán)使用條件4.3土地使用權(quán)使用限制5.數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)5.1數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)范圍5.2數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)資質(zhì)5.3數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)責(zé)任6.運(yùn)營(yíng)成本與收益6.1運(yùn)營(yíng)成本構(gòu)成6.2運(yùn)營(yíng)成本分?jǐn)?.3運(yùn)營(yíng)收益分配7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除與終止后的處理13.1土地使用權(quán)收回13.2數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)權(quán)處理13.3運(yùn)營(yíng)成本與收益結(jié)算14.其他約定14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立日期與生效日期1.2.1合同訂立日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同簽訂地點(diǎn)1.3.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：包括土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：一次性支付2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：____年3.土地使用權(quán)交付3.1土地使用權(quán)交付時(shí)間3.1.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.2土地使用權(quán)交付方式3.2.1土地使用權(quán)交付方式：甲方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方3.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)3.3.1土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：____________________4.土地使用權(quán)使用4.1土地使用權(quán)使用范圍4.1.1土地使用權(quán)使用范圍：用于建設(shè)、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)中心4.2土地使用權(quán)使用條件4.2.1土地使用權(quán)使用條件：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求4.3土地使用權(quán)使用限制4.3.1土地使用權(quán)使用限制：不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)5.數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)5.1數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)范圍5.1.1數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)范圍：提供數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)服務(wù)5.2數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)資質(zhì)5.2.1數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)資質(zhì)：乙方須取得國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)資質(zhì)5.3數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)責(zé)任5.3.1數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理，確保數(shù)據(jù)中心安全、穩(wěn)定運(yùn)行6.運(yùn)營(yíng)成本與收益6.1運(yùn)營(yíng)成本構(gòu)成6.1.1運(yùn)營(yíng)成本構(gòu)成：包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、能源消耗、維修保養(yǎng)等費(fèi)用6.2運(yùn)營(yíng)成本分?jǐn)?.2.1運(yùn)營(yíng)成本分?jǐn)偅焊鶕?jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，由甲乙雙方協(xié)商確定分?jǐn)偙壤?.3運(yùn)營(yíng)收益分配6.3.1運(yùn)營(yíng)收益分配：乙方將運(yùn)營(yíng)收益按合同約定比例分配給甲方8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________8.2.3仲裁規(guī)則：適用中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同9.1.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1土地使用權(quán)期限屆滿9.2.2數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)期限屆滿9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方應(yīng)在合同解除或終止前，書(shū)面通知對(duì)方9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.1.2雙方應(yīng)在收到變更要求之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件（2）數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)資質(zhì)復(fù)印件（3）相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年12.3違約責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合同解除與終止后的處理13.1土地使用權(quán)收回13.1.1合同解除或終止后，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)13.2數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)權(quán)處理13.2.1數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)權(quán)隨土地使用權(quán)一并收回13.3運(yùn)營(yíng)成本與收益結(jié)算13.3.1合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清運(yùn)營(yíng)成本與收益14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同以中文為準(zhǔn)，如存在英文或其他語(yǔ)言版本，以中文版本為準(zhǔn)14.2合同適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)；（3）技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供技術(shù)服務(wù)；（4）項(xiàng)目管理方：對(duì)合同項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程管理。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為合同總金額的____%。17.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲方或乙方可要求第三方賠償損失；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同解除，甲方或乙方可要求第三方賠償合同解除給其造成的損失；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或損失的賠償。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第8條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。21.第三方介入后的其他事項(xiàng)21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。21.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括土地使用權(quán)證首頁(yè)、附圖、登記證明等。說(shuō)明：證明甲方擁有土地使用權(quán)，是合同生效的前提條件。2.數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)資質(zhì)復(fù)印件要求：提供數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)資質(zhì)的清晰復(fù)印件，包括資質(zhì)證書(shū)、許可證等。說(shuō)明：證明乙方具備數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)資質(zhì)，是合同履行的重要條件。3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：提供與合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件的復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同履行的依據(jù)，確保合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。4.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，包括雙方簽字蓋章的合同文本。說(shuō)明：證明合同簽訂的合法性和有效性。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中各方責(zé)任分明。6.運(yùn)營(yíng)成本及收益結(jié)算報(bào)表要求：提供運(yùn)營(yíng)成本及收益結(jié)算報(bào)表，包括成本構(gòu)成、收益分配等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)記錄，用于結(jié)算運(yùn)營(yíng)成本與收益。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決過(guò)程的記錄，證明爭(zhēng)議解決的有效性。8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同變更及補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：證明合同變更及補(bǔ)充的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得有違約行為。（1）未按時(shí)交付土地使用權(quán)或運(yùn)營(yíng)權(quán)；（2）未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)成本或收益；（3）未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）輕微違約：給予警告，并要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；（2）一般違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（3）嚴(yán)重違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，并可能承擔(dān)違約金或解除合同。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)始運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)中心。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于運(yùn)營(yíng)成本損失和違約金。示例二：乙方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)成本，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)中心。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于運(yùn)營(yíng)成本損失和違約金。示例三：第三方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)中斷。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度數(shù)據(jù)中心土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓與數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)事項(xiàng)3.1數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)范圍3.2數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)方式3.3數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)期限4.土地使用權(quán)及數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)權(quán)變更4.1土地使用權(quán)變更4.2數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)權(quán)變更5.土地使用權(quán)及數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)權(quán)終止5.1土地使用權(quán)終止5.2數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)權(quán)終止6.土地使用權(quán)及數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)權(quán)糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成7.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付方式7.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用調(diào)整8.數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)保障措施8.1安全保障措施8.2環(huán)保措施8.3應(yīng)急措施9.數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)管理9.1數(shù)據(jù)分類9.2數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)9.3數(shù)據(jù)安全10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱：YYYY科技有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6乙方法定代表人：2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：本合同約定的土地使用權(quán)包括位于省市區(qū)路號(hào)地塊，土地面積共計(jì)平方米。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：乙方以協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式取得甲方擁有的土地使用權(quán)。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)事項(xiàng)3.1數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)范圍：乙方在取得土地使用權(quán)后，在該地塊上建設(shè)并運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)中心，提供數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、數(shù)據(jù)處理、數(shù)據(jù)備份等服務(wù)。3.2數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)方式：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保數(shù)據(jù)中心的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。3.3數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)期限：本合同約定的數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)期限為20年，自數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)之日起計(jì)算。4.土地使用權(quán)及數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)權(quán)變更4.1土地使用權(quán)變更：在合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)權(quán)變更：在合同有效期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е聰?shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)權(quán)需要變更，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更。5.土地使用權(quán)及數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)權(quán)終止5.1土地使用權(quán)終止：在合同有效期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)終止，甲方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并賠償乙方因此造成的損失。5.2數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)權(quán)終止：在合同有效期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е聰?shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)權(quán)終止，乙方應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方，并賠償甲方因此造成的損失。6.土地使用權(quán)及數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)權(quán)糾紛解決6.1糾紛解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。7.數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成：數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于電力費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、人員工資等。7.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按月向甲方支付數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，具體支付金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等原因?qū)е逻\(yùn)營(yíng)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。8.數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)保障措施8.1安全保障措施：乙方應(yīng)建立健全數(shù)據(jù)中心的安全管理制度，確保數(shù)據(jù)中心的安全運(yùn)行。包括但不限于物理安全、網(wǎng)絡(luò)安全、數(shù)據(jù)安全、消防安全等方面。8.2環(huán)保措施：乙方在數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響，包括廢水、廢氣、噪聲等污染物的排放控制。8.3應(yīng)急措施：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、地震、網(wǎng)絡(luò)攻擊等突發(fā)事件的處理流程，確保在緊急情況下能夠迅速有效地進(jìn)行處置。9.數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)管理9.1數(shù)據(jù)分類：數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)分為一般數(shù)據(jù)、重要數(shù)據(jù)和核心數(shù)據(jù)三個(gè)等級(jí)，乙方應(yīng)根據(jù)數(shù)據(jù)的重要性采取不同的保護(hù)措施。9.2數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)：乙方應(yīng)定期對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，并確保在數(shù)據(jù)丟失或損壞時(shí)能夠及時(shí)恢復(fù)。9.3數(shù)據(jù)安全：乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保數(shù)據(jù)的安全性和完整性，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改或損壞。10.保密條款10.1保密信息范圍：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。11.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地使用權(quán)的返還、設(shè)備的拆除、費(fèi)用的結(jié)算等。12.違約責(zé)任12.1違約行為：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)協(xié)議等。14.3合同簽署日期：本合同于2024年X月X日簽訂。無(wú)關(guān)的多余的說(shuō)明和解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2范圍：第三方介入本合同，涉及但不限于土地使用權(quán)的評(píng)估、數(shù)據(jù)中心的規(guī)劃與建設(shè)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)、技術(shù)支持、爭(zhēng)議解決等方面。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入：甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入本合同，以協(xié)助完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。16.2選擇：第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方提議，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限1.1對(duì)土地使用權(quán)的評(píng)估；1.2對(duì)數(shù)據(jù)中心的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)理；1.3提供數(shù)據(jù)中心的技術(shù)支持與服務(wù)；1.4參與爭(zhēng)議解決。1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；1.3在必要時(shí)提出建議或要求。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1費(fèi)用：第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.2支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按約定的支付方式和期限支付。19.第三方責(zé)任限額19.1限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。1.因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；2.因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任；3.因第三方自身原因?qū)е碌呢?zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不對(duì)甲方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不對(duì)乙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：甲乙雙方可以協(xié)商一致變更第三方的職責(zé)、權(quán)限或費(fèi)用。21.2解除：在合同履行過(guò)程中，如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密：第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍、方式、價(jià)格、支付方式等條款。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)。2.數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明數(shù)據(jù)中心的運(yùn)營(yíng)范圍、方式、期限、費(fèi)用、保障措施等條款。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)的具體安排。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。4.數(shù)據(jù)中心安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括物理安全、網(wǎng)絡(luò)安全、數(shù)據(jù)安全、消防安全等方面的具體措施。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確數(shù)據(jù)中心的安全管理要求。5.數(shù)據(jù)中心應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、地震、網(wǎng)絡(luò)攻擊等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)流程和措施。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確數(shù)據(jù)中心在緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施。6.數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括數(shù)據(jù)備份的頻率、方式、存儲(chǔ)地點(diǎn)以及數(shù)據(jù)恢復(fù)的流程。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于確保數(shù)據(jù)的安全性和完整性。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)以及違約責(zé)任。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。8.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各種違約行為的認(rèn)定依據(jù)和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確違約行為的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；乙方未按時(shí)支付數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方泄露保密信息；任何一方未按合同約定提供必要的信息和資料；任何一方未按合同約定履行安全保障措施；任何一方未按合同約定履行數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)計(jì)劃。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)為合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響程度和損失情況確定；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并賠償因此造成的損失；若乙方未按時(shí)支付數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并賠償因此造成的損失；若第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度數(shù)據(jù)中心土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓與數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式4.數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)4.1數(shù)據(jù)中心的性質(zhì)4.2數(shù)據(jù)中心的規(guī)模4.3數(shù)據(jù)中心的運(yùn)營(yíng)方式4.4數(shù)據(jù)中心的運(yùn)營(yíng)成本4.5數(shù)據(jù)中心的運(yùn)營(yíng)期限5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記6.數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)管理6.1數(shù)據(jù)中心的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.2數(shù)據(jù)中心的運(yùn)營(yíng)管理制度6.3數(shù)據(jù)中心的運(yùn)營(yíng)管理要求6.4數(shù)據(jù)中心的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的保護(hù)措施7.3違反保密條款的責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.其他13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同的簽署13.4合同的解釋14.合同的附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。1.2合同訂立的目的為明確甲方（土地使用權(quán)人）與乙方（數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)方）在2024年度數(shù)據(jù)中心土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓及數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展，特訂立本合同。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指土地使用權(quán)人；（2）“乙方”指數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)方；（3）“數(shù)據(jù)中心”指位于甲方提供的土地使用權(quán)上的數(shù)據(jù)中心設(shè)施；（4）“土地使用權(quán)”指甲方擁有的、根據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)；（5）“運(yùn)營(yíng)期限”指乙方運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)中心的期限；（6）“運(yùn)營(yíng)成本”指乙方在運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)中心過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)成本；（7）“保密信息”指甲方和乙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他重要信息。2.2解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行，如文義存在歧義，應(yīng)按照合同訂立的目的和雙方的合理理解進(jìn)行解釋。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件（1）乙方具備數(shù)據(jù)中心建設(shè)及運(yùn)營(yíng)所需的資質(zhì)和條件；（2）乙方同意按本合同約定的方式和期限支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）乙方承諾在運(yùn)營(yíng)期間遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為永久。3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00）；（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付50%的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）乙方應(yīng)在運(yùn)營(yíng)期限屆滿后的十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。4.數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)4.1數(shù)據(jù)中心的性質(zhì)數(shù)據(jù)中心為乙方投資建設(shè)的獨(dú)立數(shù)據(jù)中心，用于存儲(chǔ)、處理和傳輸數(shù)據(jù)。4.2數(shù)據(jù)中心的規(guī)模數(shù)據(jù)中心總面積為10000平方米，其中機(jī)房面積8000平方米，辦公及附屬設(shè)施面積2000平方米。4.3數(shù)據(jù)中心的運(yùn)營(yíng)方式乙方自行負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理。4.4數(shù)據(jù)中心的運(yùn)營(yíng)成本乙方承擔(dān)數(shù)據(jù)中心的運(yùn)營(yíng)成本，包括但不限于電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、人力資源費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。4.5數(shù)據(jù)中心的運(yùn)營(yíng)期限本合同約定的數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)期限為30年，自合同生效之日起計(jì)算。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批甲方應(yīng)在收到乙方提交的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記甲方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批通過(guò)后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行變更登記，乙方應(yīng)提前十五個(gè)工作日向甲方提交變更登記申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成變更登記手續(xù)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬（1）甲方擁有的土地使用權(quán)及其附屬權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、地下空間使用權(quán)、地表附屬設(shè)施等，自合同生效之日起，歸乙方所有。（2）乙方在運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)中心過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于軟件、專利、商標(biāo)等，歸乙方所有。（3）雙方在合同履行過(guò)程中共同開(kāi)發(fā)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按照雙方約定的比例或根據(jù)實(shí)際情況確定歸屬。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用（1）乙方有權(quán)在運(yùn)營(yíng)期限內(nèi)使用甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及其附屬權(quán)益。（2）乙方有權(quán)在運(yùn)營(yíng)期限內(nèi)自行使用、許可他人使用或轉(zhuǎn)讓其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得損害甲方合法權(quán)益。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將其知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款；（4）任何一方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償（1）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%；（2）賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)，間接損失按合同約定的比例計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至某仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。11.合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同的解除（1）合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（2）任何一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。12.合同的終止12.1合同終止的條件（1）合同約定的運(yùn)營(yíng)期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)將數(shù)據(jù)中心設(shè)施及附屬權(quán)益移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議等。13.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同的簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念及范圍13.1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方、供應(yīng)商等。13.1.2第三方介入范圍（1）中介方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)合同的簽訂；（2）咨詢方提供技術(shù)、法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；（3）監(jiān)理方對(duì)數(shù)據(jù)中心建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）評(píng)估方對(duì)數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（5）施工方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的建設(shè)施工；（6）供應(yīng)商提供數(shù)據(jù)中心所需的設(shè)備、材料等。13.1.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。（3）第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：第三方不參與合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。13.2第三方介入的職責(zé)及權(quán)利13.2.1職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（3）監(jiān)理方：對(duì)數(shù)據(jù)中心建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（5）施工方：按照合同約定，負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的建設(shè)施工。（6）供應(yīng)商：按照合同約定，提供數(shù)據(jù)中心所需的設(shè)備、材料等。13.2.2權(quán)利（1）中介方：有權(quán)獲得約定的中介費(fèi)用。（2）咨詢方：有權(quán)獲得約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用。（3）監(jiān)理方：有權(quán)獲得約定的監(jiān)理費(fèi)用。（4）評(píng)估方：有權(quán)獲得約定的評(píng)估費(fèi)用。（5）施工方：有權(quán)獲得約定的工程款。（6）供應(yīng)商：有權(quán)獲得約定的貨款。13.3第三方的責(zé)任限額13.3.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失時(shí)，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。13.3.2責(zé)任限額的確定（1）中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方的責(zé)任限額按其提供服務(wù)的合同金額的10%計(jì)算；（2）施工方、供應(yīng)商的責(zé)任限額按其承接工程或供應(yīng)貨物的合同金額的5%計(jì)算。13.3.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。13.4第三方介入的合同約定13.4.1第三方介入的合同（1）合同雙方的基本信息