2024三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃合同文本編制指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃合同文本編制指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3房產(chǎn)抵押情況3.擔(dān)保方信息3.1擔(dān)保方基本情況3.2擔(dān)保方信用狀況3.3擔(dān)保責(zé)任范圍4.租賃房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)租賃用途4.3房產(chǎn)租賃期限5.租賃雙方信息5.1租賃方基本情況5.2租賃方信用狀況5.3租賃方權(quán)利義務(wù)6.抵押貸款信息6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率7.租金支付與結(jié)算7.1租金支付方式7.2租金支付時(shí)間7.3租金結(jié)算方式8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)處置方式9.違約責(zé)任與糾紛解決9.1違約責(zé)任9.2糾紛解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2法律適用與爭(zhēng)議管轄12.3合同附件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2抵押登記證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。第二條抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方擁有的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明甲方已取得該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)抵押情況甲方已將該房產(chǎn)抵押給丙方，抵押權(quán)人為丙方，抵押擔(dān)保金額為_(kāi)___元。第三條擔(dān)保方信息3.1擔(dān)保方基本情況丙方為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)____室，法定代表人為_(kāi)___，聯(lián)系電話為_(kāi)___。3.2擔(dān)保方信用狀況丙方信用良好，無(wú)不良信用記錄。3.3擔(dān)保責(zé)任范圍丙方對(duì)本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶保證責(zé)任，擔(dān)保金額為_(kāi)___元。第四條租賃房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況租賃房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。4.2房產(chǎn)租賃用途租賃房產(chǎn)僅用于____用途。4.3房產(chǎn)租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第五條租賃雙方信息5.1租賃方基本情況乙方為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)____室，法定代表人為_(kāi)___，聯(lián)系電話為_(kāi)___。5.2租賃方信用狀況乙方信用良好，無(wú)不良信用記錄。5.3租賃方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，并按時(shí)支付租金；乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第六條抵押貸款信息6.1貸款金額乙方申請(qǐng)的抵押貸款金額為_(kāi)___元。6.2貸款期限貸款期限自____年____月____日至____年____月____日。6.3貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第七條租金支付與結(jié)算7.1租金支付方式租金支付方式為_(kāi)___（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。7.2租金支付時(shí)間租金每月____日支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。7.3租金結(jié)算方式租金結(jié)算方式為_(kāi)___（如：按月結(jié)算、按季度結(jié)算等）。第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件在乙方未按照本合同約定支付租金或發(fā)生其他違約行為，導(dǎo)致丙方履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方履行抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.2.1甲方應(yīng)向丙方發(fā)出書面通知，要求丙方履行抵押權(quán)。8.2.2丙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)履行抵押權(quán)，否則甲方有權(quán)自行處置抵押物。8.3抵押權(quán)處置方式8.3.1丙方可以采取拍賣、變賣等方式處置抵押物。8.3.2抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還丙方為履行擔(dān)保義務(wù)而支付的款項(xiàng)，剩余部分退還丙方，不足部分由乙方繼續(xù)償還。第九條違約責(zé)任與糾紛解決9.1違約責(zé)任9.1.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。9.1.2若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.1.3若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。9.2糾紛解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違反租賃合同約定的，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房產(chǎn)，并恢復(fù)原狀。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付租金中的未使用部分。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，甲乙丙三方應(yīng)在____日內(nèi)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用與爭(zhēng)議管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式如第九條所述。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、抵押登記證明文件等。第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2抵押登記證明文件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正65257814.1第三方介入的定義與范圍14.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙丙三方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見(jiàn)、執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)等。14.2第三方介入的方式與程序14.2.1第三方介入應(yīng)遵循自愿原則，由甲乙丙三方協(xié)商一致后確定。14.2.2第三方介入應(yīng)向甲乙丙三方提供書面同意書，明確介入目的、范圍、期限及權(quán)利義務(wù)。14.3第三方權(quán)利與義務(wù)14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙丙三方提供相關(guān)資料和信息。14.3.2第三方應(yīng)保守甲乙丙三方商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。14.3.3第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)管、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其介入范圍內(nèi)，且不超過(guò)其同意書約定的責(zé)任限額。14.4.2若第三方因違反本合同約定導(dǎo)致甲乙丙三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.5第三方介入費(fèi)用14.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙丙三方按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)。14.6第三方變更與退出14.6.1第三方如需變更，應(yīng)提前____日書面通知甲乙丙三方，并經(jīng)三方同意。14.6.2第三方退出本合同，應(yīng)書面通知甲乙丙三方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。65257915.1甲乙方介入第三方15.1.1甲乙方在必要時(shí)可引入第三方介入本合同，但需征得丙方同意。15.1.2甲乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并明確其權(quán)利義務(wù)。15.2第三方與其他各方的關(guān)系15.2.1第三方與甲乙丙三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同主要權(quán)利義務(wù)的履行。15.2.2第三方與其他各方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響本合同的履行。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其介入范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙丙三方之間的直接責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙丙三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。15.4第三方介入對(duì)本合同的影響15.4.1第三方介入不影響本合同的有效性和履行。15.4.2本合同在第三方介入期間，甲乙丙三方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。65258016.1第三方變更對(duì)本合同的影響16.1.1第三方變更不影響本合同的有效性和履行。16.1.2第三方變更后，原第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。16.2第三方退出對(duì)本合同的影響16.2.1第三方退出不影響本合同的有效性和履行。16.2.2第三方退出后，甲乙丙三方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。16.3第三方介入的終止16.3.1第三方介入終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。16.3.2第三方介入終止后，甲乙丙三方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明甲方擁有房產(chǎn)合法產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：此文件作為甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法證明，是合同簽訂和履行的必要條件。2.抵押登記證明文件要求：提供抵押登記證明，證明甲方已將該房產(chǎn)抵押給丙方。說(shuō)明：此文件是抵押權(quán)合法性的證明，對(duì)丙方履行擔(dān)保義務(wù)至關(guān)重要。3.房產(chǎn)租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途等。說(shuō)明：此文件是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，對(duì)租賃雙方的權(quán)益保護(hù)有重要意義。4.貸款合同要求：提供乙方與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說(shuō)明：此文件是乙方獲得貸款的依據(jù)，對(duì)貸款合同履行有指導(dǎo)作用。5.擔(dān)保合同要求：提供甲乙丙三方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍等。說(shuō)明：此文件是丙方履行擔(dān)保義務(wù)的法律依據(jù)，對(duì)擔(dān)保方的權(quán)益保護(hù)有重要意義。6.甲方身份證件復(fù)印件要求：提供甲方的身份證件復(fù)印件，以證明甲方身份。說(shuō)明：此文件用于核實(shí)甲方身份，確保合同簽訂的真實(shí)性。7.乙方身份證件復(fù)印件要求：提供乙方的身份證件復(fù)印件，以證明乙方身份。說(shuō)明：此文件用于核實(shí)乙方身份，確保合同簽訂的真實(shí)性。8.丙方身份證件復(fù)印件要求：提供丙方的身份證件復(fù)印件，以證明丙方身份。說(shuō)明：此文件用于核實(shí)丙方身份，確保合同簽訂的真實(shí)性。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：此文件根據(jù)實(shí)際情況提供，以完善合同內(nèi)容，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付____元違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。2.違約行為：乙方違反租賃用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例：若乙方將租賃房產(chǎn)用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：丙方未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若丙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，則應(yīng)支付____元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃合同文本編制指南1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同文本簽署2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃關(guān)系概述2.1房產(chǎn)抵押權(quán)人2.2房產(chǎn)抵押債務(wù)2.3房產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃權(quán)人3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估報(bào)告獲取4.3評(píng)估報(bào)告效力5.抵押物登記與公示5.1抵押物登記機(jī)構(gòu)5.2抵押物登記手續(xù)5.3抵押物公示要求6.抵押物擔(dān)保范圍6.1抵押物擔(dān)保債務(wù)范圍6.2抵押物擔(dān)保債務(wù)期限6.3抵押物擔(dān)保債務(wù)變更7.房產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃期限7.1租賃期限起始時(shí)間7.2租賃期限終止時(shí)間7.3租賃期限續(xù)約8.房產(chǎn)租賃費(fèi)用8.1租金標(biāo)準(zhǔn)8.2租金支付方式8.3租金調(diào)整9.房產(chǎn)租賃用途與限制9.1房產(chǎn)租賃用途9.2房產(chǎn)租賃限制9.3房產(chǎn)租賃用途變更10.房產(chǎn)維護(hù)與修繕10.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任10.2房產(chǎn)修繕責(zé)任10.3房產(chǎn)維護(hù)與修繕費(fèi)用11.房產(chǎn)租賃保證金11.1保證金數(shù)額11.2保證金退還條件11.3保證金使用范圍12.違約責(zé)任與處理12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約處理方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決期限第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（房產(chǎn)抵押權(quán)人）、乙方（房產(chǎn)抵押債務(wù)）和丙方（房產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃權(quán)人）三方共同訂立。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號(hào)公司會(huì)議室訂立。1.3合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。1.4合同文本簽署本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條房產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃關(guān)系概述2.1房產(chǎn)抵押權(quán)人甲方為房產(chǎn)抵押權(quán)人，對(duì)乙方擁有的房產(chǎn)享有抵押權(quán)。2.2房產(chǎn)抵押債務(wù)乙方因借款需要，將其擁有的房產(chǎn)抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。2.3房產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃權(quán)人丙方為房產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃權(quán)人，有權(quán)在房產(chǎn)抵押擔(dān)保期間租賃該房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為X平方米。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為商用，具體為：。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為乙方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇乙方委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.2評(píng)估報(bào)告獲取乙方于2024年X月X日取得房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.3評(píng)估報(bào)告效力本合同以房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的價(jià)值評(píng)估報(bào)告為依據(jù)。第五條抵押物登記與公示5.1抵押物登記機(jī)構(gòu)乙方將房產(chǎn)抵押登記手續(xù)提交至市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。5.2抵押物登記手續(xù)乙方已按照登記機(jī)構(gòu)要求，完成抵押物登記手續(xù)。5.3抵押物公示要求抵押物登記信息已按照公示要求進(jìn)行公示。第六條抵押物擔(dān)保范圍6.1抵押物擔(dān)保債務(wù)范圍抵押物擔(dān)保乙方與甲方簽訂的借款合同項(xiàng)下的債務(wù)。6.2抵押物擔(dān)保債務(wù)期限抵押物擔(dān)保期限為借款合同約定的借款期限。6.3抵押物擔(dān)保債務(wù)變更抵押物擔(dān)保債務(wù)變更需經(jīng)甲方書面同意。第七條房產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃期限7.1租賃期限起始時(shí)間租賃期限自2024年X月X日起計(jì)算。7.2租賃期限終止時(shí)間租賃期限至202X年X月X日止。7.3租賃期限續(xù)約租賃期滿前一個(gè)月，丙方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。第八條房產(chǎn)租賃費(fèi)用8.1租金標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)本合同約定的房產(chǎn)面積，確定每月租金為人民幣元。8.2租金支付方式丙方應(yīng)于每月X日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。8.3租金調(diào)整如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第九條房產(chǎn)租賃用途與限制9.1房產(chǎn)租賃用途丙方應(yīng)將房產(chǎn)用于約定的商業(yè)用途，不得擅自改變用途。9.2房產(chǎn)租賃限制丙方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自分割、轉(zhuǎn)租或改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。9.3房產(chǎn)租賃用途變更如需變更租賃用途，丙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第十條房產(chǎn)維護(hù)與修繕10.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。10.2房產(chǎn)修繕責(zé)任因自然老化、正常使用等原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕。10.3房產(chǎn)維護(hù)與修繕費(fèi)用維護(hù)與修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但丙方應(yīng)保持房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)。第十一條房產(chǎn)租賃保證金11.1保證金數(shù)額丙方需支付人民幣元作為租賃保證金。11.2保證金退還條件租賃期滿且丙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還保證金。11.3保證金使用范圍保證金用于抵扣丙方應(yīng)支付的費(fèi)用，如租金、違約金等。第十二條違約責(zé)任與處理12.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變用途、損壞房產(chǎn)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約處理方式違約處理方式包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止的程序合同解除或終止需提前X日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。14.3爭(zhēng)議解決期限仲裁期限自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起X個(gè)月內(nèi)解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)本著自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、中介服務(wù)、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。2.2甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方為甲方提供服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方為乙方提供服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與丙方的劃分：5.3.1第三方為丙方提供服務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方監(jiān)督第三方的工作。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。7.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：8.1.1合同履行完畢；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.3出現(xiàn)不可抗力因素；8.1.4第三方違反合同約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第九條第三方介入的保密9.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的法律法規(guī)適用10.1第三方介入的法律法規(guī)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2第三方介入的法律法規(guī)如發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：作為抵押物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。2.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：作為房產(chǎn)抵押登記的證明。3.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)租賃關(guān)系的正式文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：作為第三方介入的正式文件。5.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議調(diào)解的方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法和比例。說(shuō)明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明：作為不可抗力事件免責(zé)的依據(jù)。8.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：明確授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等。說(shuō)明：作為甲方授權(quán)他人代表其履行合同的權(quán)利。9.乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：明確授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等。說(shuō)明：作為乙方授權(quán)他人代表其履行合同的權(quán)利。10.丙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：明確授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等。說(shuō)明：作為丙方授權(quán)他人代表其履行合同的權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變房產(chǎn)用途損壞房產(chǎn)違反保密義務(wù)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：按照逾期天數(shù)和每日滯納金比例計(jì)算違約金。擅自改變房產(chǎn)用途：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并要求恢復(fù)原狀。損壞房產(chǎn)：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用計(jì)算賠償金額。違反保密義務(wù)：按照泄露秘密的嚴(yán)重程度和損失金額計(jì)算賠償金額。違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響和損失程度，由雙方協(xié)商確定賠償金額。示例說(shuō)明：若丙方逾期支付租金X天，每日滯納金為租金的1%，則違約金為租金×X×1%。若丙方擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致甲方遭受損失Y元，則丙方應(yīng)賠償Y元，并恢復(fù)房產(chǎn)原狀。若丙方損壞房產(chǎn)，修復(fù)費(fèi)用為Z元，則丙方應(yīng)賠償Z元。全文完。2024三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃合同文本編制指南2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3擔(dān)保人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物價(jià)值3.3抵押物權(quán)利3.4抵押物交付4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4違約金及滯納金6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.2維修責(zé)任劃分7.3維修申請(qǐng)及處理8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.房屋使用規(guī)范9.1房屋用途限制9.2房屋裝修及改動(dòng)9.3房屋使用安全10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金及賠償12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息出租人名稱：________出租人住所：________出租人法定代表人：________出租人聯(lián)系電話：________1.2承租人信息承租人名稱：________承租人住所：________承租人法定代表人：________承租人聯(lián)系電話：________1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：________擔(dān)保人住所：________擔(dān)保人法定代表人：________擔(dān)保人聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________（產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛）3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于________的房產(chǎn)3.2抵押物價(jià)值：________元3.3抵押物權(quán)利：________3.4抵押物交付：________4.租賃期限4.1租賃起始日期：________4.2租賃終止日期：________4.3租賃期限續(xù)約：________5.租金及支付方式5.1租金金額：每月________元5.2租金支付時(shí)間：每月________日5.3租金支付方式：________5.4違約金及滯納金：________6.押金及退還6.1押金金額：________元6.2押金退還條件：________6.3押金退還方式：________7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：________7.2維修責(zé)任劃分：________7.3維修申請(qǐng)及處理：________8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)由承租人按照實(shí)際使用情況承擔(dān)，并按時(shí)繳納給相關(guān)供水供電部門。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)：除租金、押金、水電費(fèi)外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由承租人承擔(dān)。9.房屋使用規(guī)范9.1房屋用途限制：承租人僅限于合法的商業(yè)用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。9.2房屋裝修及改動(dòng)：承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先取得出租人書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。9.3房屋使用安全：承租人應(yīng)確保房屋及其設(shè)施的使用安全，不得從事任何危害公共安全或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商一致，也可選擇其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施、違反房屋使用規(guī)范等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約金及賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，賠償損失以實(shí)際損失為限。12.合同解除條件12.1合同解除情形：包括但不限于出租人出售房屋、承租人違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋返還事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋返還事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同效率、降低合同風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。17.2引入第三方時(shí)，需書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體情況和合同約定確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方在合同中的權(quán)利：1.享有合同約定的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；2.對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估和監(jiān)督；3.享有合同約定的賠償權(quán)利。19.2第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量；2.對(duì)涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密；3.對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)通知甲乙雙方。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方仍需對(duì)合同履行承擔(dān)最終責(zé)任；2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲方有權(quán)選擇接受或拒絕。20.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方仍需對(duì)合同履行承擔(dān)最終責(zé)任；2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，乙方有權(quán)選擇接受或拒絕。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方作為甲乙雙方共同信賴的第三方，在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立、客觀；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.法律法規(guī)規(guī)定。21.2第三方介入的終止程序：1.雙方書面通知第三方終止介入；2.第三方在接到通知后，應(yīng)立即停止介入