2024年度建筑工程質(zhì)量保修及維修服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程質(zhì)量保修及維修服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程竣工日期3.質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修責(zé)任3.4保修費(fèi)用4.維修服務(wù)內(nèi)容及要求4.1維修服務(wù)范圍4.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3維修服務(wù)流程4.4維修服務(wù)費(fèi)用5.質(zhì)量保修責(zé)任及義務(wù)5.1質(zhì)量保修責(zé)任5.2質(zhì)量保修義務(wù)5.3違約責(zé)任6.維修服務(wù)責(zé)任及義務(wù)6.1維修服務(wù)責(zé)任6.2維修服務(wù)義務(wù)6.3違約責(zé)任7.質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收7.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量驗(yàn)收流程7.4質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效日期10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1附件一：工程概況表11.2附件二：質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容表11.3附件三：維修服務(wù)內(nèi)容及要求表11.4附件四：質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收表11.5附件五：爭議解決及合同解除及終止條款12.合同簽署12.1雙方簽署12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單14.1附件一：工程概況表14.2附件二：質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容表14.3附件三：維修服務(wù)內(nèi)容及要求表14.4附件四：質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收表14.5附件五：爭議解決及合同解除及終止條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：建筑工程有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：1.3合同簽訂日期本合同于2024年5月1日簽訂。2.工程概況2.1工程名稱住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)省市區(qū)路2.3工程規(guī)模總建筑面積為100,000平方米，包含住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。2.4工程類型住宅小區(qū)綜合開發(fā)2.5工程竣工日期合同約定的工程竣工日期為2025年5月31日。3.質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容3.1保修范圍本合同所涉及的建筑主體結(jié)構(gòu)、防水、供熱、供電、供水、排水、通風(fēng)、電梯、消防等設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量保修。3.2保修期限建筑主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的保修期限為設(shè)計(jì)使用年限；其他設(shè)施設(shè)備的保修期限為一年。3.3保修責(zé)任甲方對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，確保修復(fù)后的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.4保修費(fèi)用保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)予以配合。4.維修服務(wù)內(nèi)容及要求4.1維修服務(wù)范圍包括保修范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、定期檢查、故障排除及修復(fù)。4.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)維修服務(wù)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求執(zhí)行。4.3維修服務(wù)流程1）乙方接到維修通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)派員到場；2）現(xiàn)場勘查，確定維修方案；3）實(shí)施維修，并確保維修質(zhì)量；4）維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告。4.4維修服務(wù)費(fèi)用維修服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修情況計(jì)算，由甲方支付。5.質(zhì)量保修責(zé)任及義務(wù)5.1質(zhì)量保修責(zé)任甲方對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，確保修復(fù)后的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供保修服務(wù)，確保工程在使用過程中安全、可靠。5.3違約責(zé)任若甲方未按照合同約定履行保修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.維修服務(wù)責(zé)任及義務(wù)6.1維修服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，提供及時(shí)、有效的維修服務(wù)。6.2維修服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保維修后的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3違約責(zé)任若乙方未按照合同約定履行維修服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件1）合同約定的保修期限屆滿；2）合同約定的維修服務(wù)期限屆滿；3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止程序1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算；3）合同解除或終止后，不影響雙方已履行部分的合同效力。10.合同生效及變更10.1合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同變更程序1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。10.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：工程概況表11.2附件二：質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容表11.3附件三：維修服務(wù)內(nèi)容及要求表11.4附件四：質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收表11.5附件五：爭議解決及合同解除及終止條款12.合同簽署12.1雙方簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2簽署日期甲方：建筑工程有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12.3簽署地點(diǎn)省市區(qū)路13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市人民法院訴訟。13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件清單14.1附件一：工程概況表14.2附件二：質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容表14.3附件三：維修服務(wù)內(nèi)容及要求表14.4附件四：質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收表14.5附件五：爭議解決及合同解除及終止條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人和法人，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評估方、檢測機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1）在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)評估、檢測；2）因不可抗力或其他原因，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議；3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評估。15.3第三方責(zé)任限額1）第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或進(jìn)行的評估、檢測等工作造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法定責(zé)任限額；2）若第三方存在故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額不受上述限制；3）第三方責(zé)任限額在合同中明確列出，并由第三方簽署確認(rèn)。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)評估、檢測；2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙雙方責(zé)任1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和條件；2）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作需要而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)提出。16.3第三方與其他各方關(guān)系1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任；2）第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商等）的關(guān)系，由第三方自行處理；3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入流程17.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入目的、范圍、期限等。17.2第三方介入審查第三方收到申請后，進(jìn)行審查，確認(rèn)其是否具備介入條件，并決定是否接受介入請求。17.3第三方介入實(shí)施第三方接受介入請求后，按照合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。17.4第三方介入結(jié)束第三方完成介入工作后，向甲乙雙方提交工作成果和報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)予以審查。18.第三方介入爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由合同約定。19.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用在介入結(jié)束后，由甲乙雙方根據(jù)第三方提交的費(fèi)用清單進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入保密條款第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況表詳細(xì)要求：包含工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型、竣工日期等基本信息。說明：此附件用于明確工程的基本情況，便于合同雙方和第三方了解工程背景。2.附件二：質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容表詳細(xì)要求：列出保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于明確保修的具體內(nèi)容，保障工程質(zhì)量和雙方的權(quán)益。3.附件三：維修服務(wù)內(nèi)容及要求表詳細(xì)要求：列出維修服務(wù)范圍、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修服務(wù)流程、維修服務(wù)費(fèi)用等。說明：此附件用于明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，確保維修服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.附件四：質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收表詳細(xì)要求：列出質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：此附件用于明確質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收的具體規(guī)定，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：爭議解決及合同解除及終止條款詳細(xì)要求：列出爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限、合同解除及終止條件、合同解除及終止程序等。說明：此附件用于明確爭議解決和合同解除、終止的具體規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：第三方介入說明及流程詳細(xì)要求：列出第三方介入的情形、第三方責(zé)任劃分、第三方介入流程、第三方介入爭議解決等。說明：此附件用于明確第三方介入的相關(guān)規(guī)定，確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：第三方介入費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方介入的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、費(fèi)用結(jié)算方式等。說明：此附件用于明確第三方介入費(fèi)用的具體內(nèi)容，便于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。說明：此附件用于明確保密事項(xiàng)，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成工程或提供維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致乙方遭受工期延誤損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)問題并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在保修期內(nèi)未修復(fù)甲方報(bào)告的質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行評估、檢測。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：若第三方在介入過程中未能提供準(zhǔn)確的服務(wù)或評估，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或技術(shù)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：若甲乙雙方中的任何一方泄露了對方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付應(yīng)付款項(xiàng)并賠償因此造成的損失。示例說明：若乙方未按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用，乙方應(yīng)支付費(fèi)用并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度建筑工程質(zhì)量保修及維修服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2保修范圍1.3維修服務(wù)內(nèi)容1.4保修期限1.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.雙方責(zé)任2.1施工方責(zé)任2.2業(yè)主方責(zé)任2.3質(zhì)量保證責(zé)任2.4安全責(zé)任2.5保密責(zé)任2.6違約責(zé)任3.保修費(fèi)用3.1保修費(fèi)用計(jì)算3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算3.4費(fèi)用爭議解決4.維修服務(wù)流程4.1維修服務(wù)申請4.2維修服務(wù)響應(yīng)4.3維修服務(wù)實(shí)施4.4維修服務(wù)驗(yàn)收4.5維修服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收5.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量驗(yàn)收爭議解決6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.合同生效與期限8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同期限8.4合同續(xù)簽9.附件9.1附件一：建筑工程質(zhì)量保修及維修服務(wù)明細(xì)表9.2附件二：維修服務(wù)項(xiàng)目清單9.3附件三：合同簽訂雙方基本信息9.4附件四：其他相關(guān)文件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力影響11.3不可抗力處理12.合同變更12.1變更原因12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議解決14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“施工方”指承擔(dān)建筑工程施工任務(wù)的單位或個(gè)人；（2）“業(yè)主方”指委托施工方進(jìn)行建筑工程施工的單位或個(gè)人；（3）“建筑工程”指由施工方按照合同約定進(jìn)行施工的建筑項(xiàng)目；（4）“保修范圍”指施工方按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任的工程范圍；（5）“維修服務(wù)內(nèi)容”指施工方按照合同約定提供的維修服務(wù)項(xiàng)目；（6）“保修期限”指施工方承擔(dān)保修責(zé)任的期限；（7）“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合的國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2保修范圍（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面、防水、保溫、隔熱；（3）門窗、管道、電氣設(shè)備；（4）墻面、地面、樓板；（5）其他施工方按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任的工程部分。1.3維修服務(wù)內(nèi)容（1）維修、更換損壞的建筑材料；（2）修復(fù)施工質(zhì)量問題；（3）提供相關(guān)技術(shù)支持；（4）其他維修服務(wù)項(xiàng)目。1.4保修期限保修期限自建筑工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、保溫、隔熱：不低于50年；（2）門窗、管道、電氣設(shè)備：不低于5年；（3）墻面、地面、樓板：不低于2年；（4）其他維修服務(wù)項(xiàng)目：根據(jù)實(shí)際情況約定。1.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）滿足國家或行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）滿足設(shè)計(jì)文件、施工圖紙的要求。第二條雙方責(zé)任2.1施工方責(zé)任（1）按照合同約定，完成建筑工程的施工任務(wù)；（2）確保施工質(zhì)量，承擔(dān)保修責(zé)任；（3）按照合同約定，提供維修服務(wù)；（4）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2業(yè)主方責(zé)任（1）按照合同約定，支付保修費(fèi)用；（2）提供施工所需的相關(guān)資料；（3）配合施工方進(jìn)行工程驗(yàn)收；（4）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3質(zhì)量保證責(zé)任（1）施工方對建筑工程的質(zhì)量承擔(dān)終身保證責(zé)任；（2）業(yè)主方有權(quán)對建筑工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；（3）質(zhì)量保證責(zé)任不因合同解除或終止而免除。2.4安全責(zé)任（1）施工方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（2）施工方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全；（3）施工方應(yīng)負(fù)責(zé)因施工原因造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。2.5保密責(zé)任（1）雙方應(yīng)遵守合同約定，對合同內(nèi)容保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容；（3）保密責(zé)任不因合同解除或終止而免除。第三條保修費(fèi)用3.1保修費(fèi)用計(jì)算保修費(fèi)用根據(jù)合同約定的保修范圍和期限計(jì)算。3.2費(fèi)用支付方式保修費(fèi)用按照合同約定的方式支付。3.3費(fèi)用結(jié)算保修費(fèi)用結(jié)算按季度或年度進(jìn)行。3.4費(fèi)用爭議解決費(fèi)用爭議按合同約定的爭議解決方式解決。第四條維修服務(wù)流程4.1維修服務(wù)申請（1）業(yè)主方發(fā)現(xiàn)維修問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向施工方提出維修申請；（2）施工方在接到維修申請后，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)。4.2維修服務(wù)響應(yīng)施工方應(yīng)在接到維修申請后，及時(shí)安排維修人員上門進(jìn)行維修。4.3維修服務(wù)實(shí)施（1）維修人員應(yīng)按照合同約定，完成維修工作；（2）維修過程中，應(yīng)確保施工安全和質(zhì)量。4.4維修服務(wù)驗(yàn)收維修完成后，業(yè)主方應(yīng)對維修服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。4.5維修服務(wù)費(fèi)用結(jié)算維修服務(wù)費(fèi)用按合同約定結(jié)算。第五條質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收5.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（1）業(yè)主方有權(quán)委托第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對建筑工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督；（2）施工方應(yīng)配合質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的工作。5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的要求。5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序（1）質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行；（2）質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由業(yè)主方、施工方和質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)共同參與。5.4質(zhì)量驗(yàn)收爭議解決質(zhì)量驗(yàn)收爭議按合同約定的爭議解決方式解決。第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)。6.3爭議解決程序爭議解決程序按仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。6.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按合同約定執(zhí)行。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對方；（2）對方在接到解除合同通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。7.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.4合同終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知對方；（2）對方在接到終止合同通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)；（3）雙方就終止合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。第八條合同生效與期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。8.3合同期限本合同期限自生效之日起至____年____月____日止。8.4合同續(xù)簽如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)在合同期限屆滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。第九條附件9.1附件一：建筑工程質(zhì)量保修及維修服務(wù)明細(xì)表附件一應(yīng)詳細(xì)列明保修范圍、維修服務(wù)內(nèi)容、保修期限等。9.2附件二：維修服務(wù)項(xiàng)目清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。9.3附件三：合同簽訂雙方基本信息附件三應(yīng)包括雙方名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人等基本信息。9.4附件四：其他相關(guān)文件附件四應(yīng)包括與本合同相關(guān)的其他文件，如設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）電子郵件；（4）合同約定的其他方式。10.2通知送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為：（1）施工方：____地址；（2）業(yè)主方：____地址。10.3送達(dá)確認(rèn)發(fā)送方應(yīng)在發(fā)送通知后____日內(nèi)收到對方的送達(dá)確認(rèn)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力影響因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3不可抗力處理（1）一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同變更12.1變更原因（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）工程變更；（3）雙方協(xié)商一致。12.2變更程序（1）一方提出變更請求，應(yīng)提前通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署變更協(xié)議。12.3變更內(nèi)容（1）合同條款；（2）工程范圍；（3）保修期限；（4）維修服務(wù)內(nèi)容。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平合理原則。13.2合同解釋爭議解決合同解釋爭議按合同約定的爭議解決方式解決。第十四條合同簽署與生效14.1簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）進(jìn)行工程監(jiān)理或質(zhì)量監(jiān)督；（3）提供維修服務(wù)；（4）作為爭議解決機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入。16.第三方的選擇與指定16.1選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方指定，另一方同意。16.2指定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確指定第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)（1）接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理；（2）按照合同約定或甲乙雙方的要求，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問題；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（4）在合同終止后，按照甲乙雙方的要求，提供必要的資料和文件。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定（1）賠償金額上限；（2）賠償范圍；（3）賠償方式。18.2限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1權(quán)利劃分第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，其權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越或?yàn)E用。19.2責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)，僅限于合同約定的部分；（2）甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方自身的責(zé)任不因甲乙雙方的連帶責(zé)任而免除；（3）第三方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方的變更與退出20.1變更第三方在介入本合同關(guān)系后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2退出（1）第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同關(guān)系；21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，按合同約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：建筑工程質(zhì)量保修及維修服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明保修范圍、維修服務(wù)內(nèi)容、保修期限等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：維修服務(wù)項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列明維修服務(wù)項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：合同簽訂雙方基本信息要求：包括雙方名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人等基本信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于明確合同雙方的基本信息，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。4.附件四：設(shè)計(jì)文件要求：包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備安裝圖紙等，并由設(shè)計(jì)單位簽字確認(rèn)。說明：此附件作為合同附件，是建筑工程施工的重要依據(jù)。5.附件五：施工圖紙要求：包括施工圖紙、施工說明、施工組織設(shè)計(jì)等，并由施工單位簽字確認(rèn)。說明：此附件作為合同附件，是施工過程中的指導(dǎo)文件。6.附件六：工程驗(yàn)收報(bào)告要求：包括工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告、安全驗(yàn)收報(bào)告等，并由驗(yàn)收機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。說明：此附件作為合同附件，是工程質(zhì)量驗(yàn)收的重要依據(jù)。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、環(huán)保審批文件等。說明：此附件作為合同附件，是合同履行過程中的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）施工方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成施工任務(wù)；（2）業(yè)主方未按合同約定的時(shí)間、金額支付工程款；（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（4）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）施工方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失；（2）業(yè)主方未按合同約定的時(shí)間、金額支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息而給對方造成的損失；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對方造成的損失。3.示例說明：（1）施工方在施工過程中，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失，包括工期延誤損失、材料損失等；（2）業(yè)主方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金比例為合同約定工程款總額的_____%；（3）第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失金額為____萬元；（4）任何一方泄露合同內(nèi)容，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失金額為____萬元。全文完。2024年度建筑工程質(zhì)量保修及維修服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容3.1質(zhì)量保修期限3.2質(zhì)量保修責(zé)任3.3質(zhì)量保修費(fèi)用4.維修服務(wù)內(nèi)容4.1維修服務(wù)范圍4.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3維修服務(wù)期限5.維修服務(wù)流程5.1維修服務(wù)申請5.2維修服務(wù)響應(yīng)5.3維修服務(wù)實(shí)施5.4維修服務(wù)驗(yàn)收6.質(zhì)量保修責(zé)任追究6.1違約責(zé)任6.2違約處理6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同變更8.3合同解除9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：工程概況表10.2附件二：質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容表10.3附件三：維修服務(wù)內(nèi)容表11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任11.2違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.工程概況2.1工程名稱：__________2.2工程地點(diǎn)：__________2.3工程規(guī)模：__________2.4工程類型：__________3.質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容3.1質(zhì)量保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，__________年。3.2質(zhì)量保修責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)對工程質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。3.2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換。3.2.3乙方應(yīng)保證維修或更換的材料和配件符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。3.3質(zhì)量保修費(fèi)用3.3.1質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.3.2乙方應(yīng)按月向甲方提交維修費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。4.維修服務(wù)內(nèi)容4.1維修服務(wù)范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方工程在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。4.1.2維修服務(wù)范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、防水、保溫、電氣、管道等。4.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修。4.2.2維修后的工程應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求和功能標(biāo)準(zhǔn)。4.3維修服務(wù)期限4.3.1乙方應(yīng)在接到甲方維修申請后__________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。4.3.2乙方應(yīng)在__________日內(nèi)完成維修工作。5.維修服務(wù)流程5.1維修服務(wù)申請5.1.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后__________小時(shí)內(nèi)向乙方提出維修申請。5.1.2甲方應(yīng)提供維修申請所需的資料，包括：維修部位、問題描述、維修原因等。5.2維修服務(wù)響應(yīng)5.2.1乙方應(yīng)在接到維修申請后__________小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)。5.2.2乙方應(yīng)告知甲方維修所需時(shí)間及費(fèi)用。5.3維修服務(wù)實(shí)施5.3.1乙方應(yīng)按照維修方案進(jìn)行維修。5.3.2乙方應(yīng)確保維修過程中的安全和環(huán)保。5.4維修服務(wù)驗(yàn)收5.4.1乙方應(yīng)在維修完成后__________小時(shí)內(nèi)通知甲方驗(yàn)收。5.4.2甲方應(yīng)在接到通知后__________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.質(zhì)量保修責(zé)任追究6.1違約責(zé)任6.1.1乙方未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2乙方因自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2違約處理6.2.1甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或更換。6.2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.3違約賠償6.3.1乙方因違約造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。6.3.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。8.1.2合同履行期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.2合同變更8.2.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________日書面通知對方。8.2.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同解除8.3.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批程序。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除。9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算。9.3.2雙方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)完成結(jié)算工作。10.合同附件10.1附件一：工程概況表10.2附件二：質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容表10.3附件三：維修服務(wù)內(nèi)容表11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約賠償11.2.1違約賠償金額根據(jù)違約情況及實(shí)際損失確定。11.2.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理違約賠償事宜。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。13.3合同解除及終止程序13.3.1合同解除及終止需以書面形式通知對方。13.3.2雙方應(yīng)在合同解除及終止后__________日內(nèi)完成結(jié)算工作。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同條款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)、子公司或分公司。15.2第三方介入范圍a)工程質(zhì)量檢測與鑒定；b)工程進(jìn)度監(jiān)理；c)工程合同管理咨詢；d)工程糾紛調(diào)解；e)其他甲乙雙方約定的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2申請應(yīng)包含介入原因、第三方資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。16.2第三方介入的選定16.2.1第三方選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2.2甲乙雙方共同選定第三方，或由一方選定后經(jīng)另一方同意。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密等條款。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。17.2責(zé)任限額