2024年度鄭州二手房交易居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手房交易居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居住權(quán)人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓原因3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓流程4.1出賣人提供資料4.2買受人支付轉(zhuǎn)讓費用4.3居住權(quán)變更登記4.4居住權(quán)證書領(lǐng)取5.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.1轉(zhuǎn)讓費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4違約責(zé)任6.居住權(quán)變更登記6.1登記所需資料6.2登記流程6.3登記費用6.4登記時間7.居住權(quán)證書領(lǐng)取7.1領(lǐng)取條件7.2領(lǐng)取流程7.3領(lǐng)取時間7.4領(lǐng)取費用8.居住權(quán)保障措施8.1居住權(quán)人權(quán)益保障8.2居住權(quán)人義務(wù)8.3居住權(quán)人違約責(zé)任9.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效后的法律效力12.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：居住權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同解除后的處理13.1居住權(quán)恢復(fù)13.2費用退還13.3違約責(zé)任14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3居住權(quán)人信息1.3.1姓名：________1.3.2身份證號碼：________1.3.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬：________3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓原因：________3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：________3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：________3.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：________元4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓流程4.1出賣人提供資料4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.1.2居住權(quán)證書4.1.3其他相關(guān)證明材料4.2買受人支付轉(zhuǎn)讓費用4.2.1轉(zhuǎn)讓費用總額：________元4.2.2支付方式：________4.2.3支付時間：________4.3居住權(quán)變更登記4.3.1登記所需資料：________4.3.2登記流程：________4.3.3登記費用：________元4.3.4登記時間：________4.4居住權(quán)證書領(lǐng)取4.4.1領(lǐng)取條件：________4.4.2領(lǐng)取流程：________4.4.3領(lǐng)取時間：________4.4.4領(lǐng)取費用：________元5.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.1轉(zhuǎn)讓費用總額：________元5.2費用支付方式：________5.3費用支付時間：________5.4違約責(zé)任：________6.居住權(quán)變更登記6.1登記所需資料6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證6.1.2居住權(quán)證書6.1.3雙方身份證復(fù)印件6.1.4其他相關(guān)證明材料6.2登記流程6.2.1雙方攜帶相關(guān)資料到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)6.2.2提交登記申請6.2.3交納登記費用6.2.4等待登記結(jié)果6.3登記費用：________元6.4登記時間：________7.居住權(quán)證書領(lǐng)取7.1領(lǐng)取條件7.1.1居住權(quán)變更登記完成7.1.2領(lǐng)取人需出示身份證7.2領(lǐng)取流程7.2.1領(lǐng)取人到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)7.2.2提交居住權(quán)證書領(lǐng)取申請7.2.3交納領(lǐng)取費用7.2.4領(lǐng)取居住權(quán)證書7.3領(lǐng)取時間：________7.4領(lǐng)取費用：________元8.居住權(quán)保障措施8.1居住權(quán)人權(quán)益保障8.1.1居住權(quán)人享有在房屋內(nèi)的居住權(quán)，不受他人干擾。8.1.2居住權(quán)人有權(quán)在居住權(quán)期限內(nèi)使用房屋，包括但不限于居住、生活、娛樂等。8.1.3居住權(quán)人有權(quán)在居住權(quán)期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓其居住權(quán)，但需遵守本合同約定。8.2居住權(quán)人義務(wù)8.2.1居住權(quán)人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房屋管理規(guī)約，維護(hù)房屋安全與秩序。8.2.2居住權(quán)人應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3居住權(quán)人應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。8.3居住權(quán)人違約責(zé)任8.3.1居住權(quán)人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2居住權(quán)人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。8.3.3居住權(quán)人未按時繳納費用的，應(yīng)補(bǔ)繳費用，并支付滯納金。9.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，解除居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。9.1.2居住權(quán)人因特殊原因需要解除居住權(quán)，且得到買受人同意。9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對方解除合同。9.2.2居住權(quán)人退還已支付的轉(zhuǎn)讓費用。9.2.3居住權(quán)人辦理居住權(quán)變更登記的撤銷手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1居住權(quán)人恢復(fù)原居住權(quán)或退還居住權(quán)。9.3.2雙方按照合同約定處理相關(guān)費用和責(zé)任。10.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交鄭州仲裁委員會仲裁。10.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1鄭州仲裁委員會。10.2.2有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1雙方協(xié)商解決，費用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2仲裁或訴訟費用，由敗訴方承擔(dān)。11.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用已支付。11.1.3居住權(quán)變更登記已完成。11.2合同生效時間11.2.1居住權(quán)變更登記完成之日。11.3合同生效后的法律效力11.3.1合同對雙方具有法律約束力。11.3.2居住權(quán)人享有合同約定的居住權(quán)。12.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：居住權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同解除后的處理13.1居住權(quán)恢復(fù)13.1.1居住權(quán)人有權(quán)恢復(fù)其居住權(quán)。13.2費用退還13.2.1居住權(quán)人已支付的轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)予以退還。13.3違約責(zé)任13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________14.2合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行過程。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠為合同履行提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨立、客觀、公正地履行服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。15.5.2第三方費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、公證費等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過第三方收取費用的三倍。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方責(zé)任限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍，對于合同雙方因自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2合同雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行明確約定，以避免責(zé)任不清。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1雙方協(xié)商一致，同意更換第三方。17.1.2新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠為合同履行提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方變更程序17.2.1雙方書面通知對方更換第三方。17.2.2新第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.3第三方變更后的責(zé)任17.3.1新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2原第三方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1合同履行完畢。18.1.2雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。18.2第三方退出程序18.2.1雙方書面通知對方退出。18.2.2第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。18.3第三方退出后的責(zé)任18.3.1第三方退出后，不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。18.3.2合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)費用和責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1雙方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，提交鄭州仲裁委員會仲裁。19.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)19.2.1鄭州仲裁委員會。19.2.2有管轄權(quán)的人民法院。19.3爭議解決費用19.3.1雙方協(xié)商解決，費用由敗訴方承擔(dān)。19.3.2仲裁或訴訟費用，由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于核實房屋所有權(quán)。2.居住權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供居住權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋居住權(quán)人公章或簽字。說明：作為居住權(quán)證明文件，用于核實居住權(quán)人的居住權(quán)。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，需加蓋身份證持有人的公章或簽字。說明：作為身份證明文件，用于核實雙方的身份信息。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：作為稅費已繳納的證明，用于核實交易合法性。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋及附屬設(shè)施清單，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交接的憑證，用于明確房屋交接責(zé)任。7.合同雙方簽署的其他文件詳細(xì)要求：提供合同雙方簽署的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充文件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居住權(quán)人未按時支付轉(zhuǎn)讓費用責(zé)任認(rèn)定：居住權(quán)人應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，未按時支付構(gòu)成違約。示例：居住權(quán)人未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向買受人支付滯納金。2.居住權(quán)人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：居住權(quán)人未經(jīng)出賣人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例：居住權(quán)人擅自將房屋改造成商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.第三方提供虛假信息或存在重大過失責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中，提供虛假信息或存在重大過失，導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)出具虛假評估報告，導(dǎo)致合同價格失實，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.出賣人未按時辦理居住權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定：出賣人未在約定時間內(nèi)辦理居住權(quán)變更登記，構(gòu)成違約。示例：出賣人未在合同約定時間內(nèi)辦理居住權(quán)變更登記，應(yīng)向居住權(quán)人支付違約金。5.買受人未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人未在約定時間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。示例：買受人未在合同約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。全文完。2024年度鄭州二手房交易居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1合同目錄第一章合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書第三章居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓原因3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第四章居住權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期間權(quán)利義務(wù)第五章居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費5.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式第六章居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3合同解除程序第七章居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序第九章合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件9.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.3其他相關(guān)文件第十章合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充條款第十一章合同解除及終止后的處理11.1居住權(quán)恢復(fù)11.2房產(chǎn)返還11.3費用退還第十二章合同簽訂雙方的保密義務(wù)12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三章合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂雙方的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章合同編號202401010001第一章合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：____年__月__日簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的居住權(quán)。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：____市____區(qū)____街道____號。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：____平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書甲方已提供房產(chǎn)權(quán)屬證書，證書編號：____。第三章居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓原因甲方因個人原因需要將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為：____元，一次性支付。3.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式居住權(quán)轉(zhuǎn)讓通過簽訂本合同的方式進(jìn)行。第四章居住權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)配合乙方辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。乙方享有在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)居住該房產(chǎn)的權(quán)利。4.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期間權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。甲方不得干涉乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的居住權(quán)利。第五章居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記雙方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)共同到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費居住權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用于合同簽訂時一次性支付，支付方式為：____。第六章居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任如甲方未按約定辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，應(yīng)向乙方支付違約金____元。如乙方未按約定支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付違約金____元。6.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。第七章合同簽訂雙方的簽字蓋章7.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：7.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：第八章合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。第九章合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件9.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.3其他相關(guān)文件第十章合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除及終止后的處理11.1居住權(quán)恢復(fù)合同解除或終止后，甲方應(yīng)立即恢復(fù)房產(chǎn)的居住權(quán)。11.2房產(chǎn)返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)完整無損地返還給甲方。11.3費用退還合同解除或終止后，如合同約定有費用退還，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費用退還。第十二章合同簽訂雙方的保密義務(wù)12.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂雙方的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等所有合法有效的證明文件。1.2甲方保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，如有第三方主張房產(chǎn)權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。1.3甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶費用在辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記過程中，因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用，由甲方承擔(dān)。1.4甲方提供房產(chǎn)現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。1.5甲方配合乙方裝修及使用在居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋裝修及使用，不得干涉乙方正常居住。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用本合同簽訂后，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，一次性支付給甲方居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。2.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任在居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。2.3乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)乙方在居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備。2.4乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方在居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.5乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押在居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)信息本合同涉及的中介機(jī)構(gòu)名稱為：____，中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人為：____。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶登記、費用結(jié)算等。3.3中介機(jī)構(gòu)費用中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費用為：____元，由甲方支付。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.7中介機(jī)構(gòu)終止合同中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)終止合同。3.8中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.相關(guān)稅費繳納憑證7.雙方身份證復(fù)印件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)證明文件。2.違約行為：甲方未保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。認(rèn)定：在合同履行過程中，如因甲方房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致第三方主張權(quán)利。3.違約行為：甲方未承擔(dān)房產(chǎn)過戶費用。認(rèn)定：在辦理房產(chǎn)過戶過程中，甲方未按照約定支付相關(guān)稅費。4.違約行為：乙方未按約定支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。5.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方在居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。6.違約行為：乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)。認(rèn)定：乙方在居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，從事違法活動。7.違約行為：乙方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押。認(rèn)定：乙方在居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法對自己的房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.居住權(quán)：指居住權(quán)人依法對他人房產(chǎn)享有居住的權(quán)利。3.過戶登記：指不動產(chǎn)權(quán)利人將不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的登記行為。4.稅費：指根據(jù)法律規(guī)定，由不動產(chǎn)權(quán)利人繳納的稅款和費用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。解決辦法：乙方可要求甲方在合同約定的時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，否則可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：甲方可催告乙方支付費用，若乙方仍不支付，甲方可解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方可要求乙方停止違法行為，若乙方拒絕，甲方可向法院提起訴訟。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間二手房交易居住權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.適用于公司或機(jī)構(gòu)之間二手房交易居住權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.適用于有第三方中介參與的二手房交易居住權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。全文完。2024年度鄭州二手房交易居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為：甲方擁有位于鄭州的二手房一套，乙方有意購買該房產(chǎn)并取得居住權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將位于鄭州的二手房居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得該房產(chǎn)的居住權(quán)，雙方在遵守國家法律法規(guī)的前提下，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）居住權(quán)：指乙方在甲方擁有的房產(chǎn)內(nèi)享有居住的權(quán)利，包括但不限于使用、居住等；2）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于鄭州的二手房；3）轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1）鄭州：指河南省鄭州市；2）二手房：指已經(jīng)過一次或多次交易，所有權(quán)已轉(zhuǎn)移的房屋；3）居住權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有在房產(chǎn)內(nèi)居住的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用；2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4）甲方在合同履行期間，不得隨意改變房產(chǎn)用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，取得房產(chǎn)的居住權(quán)；2）乙方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用；3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)；4）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所擁有的位于鄭州的二手房。5.3合同履行方式1）甲方將房產(chǎn)的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2）乙方取得房產(chǎn)的居住權(quán)后，享有在房產(chǎn)內(nèi)居住的權(quán)利。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同履行期滿；2）甲方、乙方雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)退還給甲方；2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為房產(chǎn)居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。2）過戶稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3）其他費用：雙方約定，除上述費用外，可能產(chǎn)生的其他費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。2）過戶稅費及其他費用，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。7.3支付時間1）轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付。2）過戶稅費及其他費用：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。2）乙方支付過戶稅費及其他費用后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。2）若甲方在合同履行期間擅自改變房產(chǎn)用途，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。2）若乙方在合同履行期間擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定，如未約定，按實際損失計算。2）賠償金額的支付方式與轉(zhuǎn)讓費用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密；2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非雙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、騷亂等政治事件；3）政府行為導(dǎo)致的政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶；3）政府政策變動導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2）如因法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家秘密的合同；2）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸甲方所有。2）乙方在取得房產(chǎn)居住權(quán)后，不得侵犯甲方對其剩余權(quán)利的行使。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。2）在合同有效期內(nèi)，甲方保留對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容未明確約定的，仍按本合同原約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜；2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)相互通知、協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間，及時履行各自的義務(wù)；2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同應(yīng)對。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于鄭州二手房交易居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款；2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報告4.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議5.違約金支付憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。擅自改變房產(chǎn)用途，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，認(rèn)定為