2024版房屋租賃合同押金繳納、扣除及退還協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同押金繳納、扣除及退還協(xié)議本合同目錄一覽1.押金繳納1.1押金金額1.2押金繳納方式1.3押金繳納時間1.4押金繳納地點1.5押金繳納憑證2.押金扣除2.1押金扣除條件2.2押金扣除方式2.3押金扣除比例2.4押金扣除時間2.5押金扣除通知3.押金退還3.1押金退還條件3.2押金退還方式3.3押金退還比例3.4押金退還時間3.5押金退還地點3.6押金退還通知4.押金賬戶管理4.1押金賬戶設(shè)立4.2押金賬戶管理責(zé)任4.3押金賬戶查詢4.4押金賬戶變更4.5押金賬戶撤銷5.押金糾紛處理5.1押金糾紛解決方式5.2押金糾紛處理機構(gòu)5.3押金糾紛處理程序5.4押金糾紛處理期限5.5押金糾紛處理費用6.違約責(zé)任6.1押金違約責(zé)任6.2押金退還違約責(zé)任6.3押金賬戶管理違約責(zé)任6.4押金糾紛處理違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限7.5爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期8.5合同終止手續(xù)9.合同附件9.1附件一：押金繳納憑證9.2附件二：押金退還憑證9.3附件三：押金賬戶管理協(xié)議9.4附件四：押金糾紛處理協(xié)議10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達期限11.4送達憑證12.合同解除后的處理12.1押金退還12.2押金扣除12.3押金賬戶撤銷12.4押金糾紛處理13.合同未盡事宜13.1協(xié)商解決13.2合同補充協(xié)議14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.押金繳納1.1押金金額甲方應(yīng)向乙方繳納人民幣伍仟元整（￥5,000.00）作為房屋租賃押金。1.2押金繳納方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方繳納押金，轉(zhuǎn)賬時需注明“房屋租賃押金”字樣。1.3押金繳納時間甲方應(yīng)在簽訂本合同時一次性繳納全部押金。1.4押金繳納地點押金繳納地點為乙方指定的銀行賬戶或乙方提供的指定收款地點。1.5押金繳納憑證甲方繳納押金后，乙方應(yīng)向甲方出具加蓋乙方公章的押金繳納憑證。2.押金扣除2.1押金扣除條件（1）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋損壞或丟失；（2）甲方未按約定支付租金或相關(guān)費用；（3）甲方提前終止租賃合同，但未按約定支付違約金；（4）乙方因維修房屋等原因，根據(jù)本合同約定扣除押金。2.2押金扣除方式乙方應(yīng)在扣除押金后，及時通知甲方，并在扣除押金后五個工作日內(nèi)將扣除金額匯入甲方指定的賬戶。2.3押金扣除比例押金扣除比例根據(jù)實際情況確定，但不得超過押金總額的百分之五十（50%）。2.4押金扣除時間押金扣除時間應(yīng)在甲方違反本合同約定或發(fā)生扣除條件后的五個工作日內(nèi)。2.5押金扣除通知乙方應(yīng)在扣除押金前書面通知甲方，并說明扣除原因和扣除金額。3.押金退還3.1押金退還條件（1）租賃期滿，甲方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）甲方提前終止租賃合同，并已按照本合同約定支付違約金；（3）甲方在租賃期間未違反本合同約定，房屋無損壞或丟失。3.2押金退還方式乙方應(yīng)在退還押金后五個工作日內(nèi)，將押金全額匯入甲方指定的賬戶。3.3押金退還比例押金退還比例為押金總額的百分之百（100%）。3.4押金退還時間押金退還時間應(yīng)在滿足退還條件后的五個工作日內(nèi)。3.5押金退還地點押金退還地點為甲方指定的銀行賬戶。3.6押金退還通知乙方應(yīng)在退還押金前書面通知甲方，并告知甲方退還押金的賬戶信息。4.押金賬戶管理4.1押金賬戶設(shè)立乙方應(yīng)在銀行設(shè)立專門用于管理押金的賬戶。4.2押金賬戶管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)押金賬戶的設(shè)立、管理、查詢和變更。4.3押金賬戶查詢甲方有權(quán)查詢押金賬戶余額，乙方應(yīng)在甲方提出查詢請求后五個工作日內(nèi)提供查詢服務(wù)。4.4押金賬戶變更如甲方需變更押金賬戶信息，應(yīng)在變更前書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)完成變更。4.5押金賬戶撤銷租賃合同終止后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)撤銷押金賬戶。5.押金糾紛處理5.1押金糾紛解決方式押金糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2押金糾紛處理機構(gòu)押金糾紛處理機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。5.3押金糾紛處理程序押金糾紛處理程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。5.4押金糾紛處理期限押金糾紛處理期限為自受理之日起六個月內(nèi)。5.5押金糾紛處理費用押金糾紛處理費用由敗訴方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1押金違約責(zé)任如甲方未按約定繳納押金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2押金退還違約責(zé)任如乙方未按約定退還押金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3押金賬戶管理違約責(zé)任如乙方未妥善管理押金賬戶，導(dǎo)致押金損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4押金糾紛處理違約責(zé)任如任何一方未按約定參與押金糾紛處理，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效。8.3合同終止條件（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；（2）任何一方違約，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.4合同終止日期合同終止日期以一種終止條件發(fā)生的時間為準(zhǔn)。8.5合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃物等。9.合同附件9.1附件一：押金繳納憑證附件一為甲方繳納押金時乙方出具的押金繳納憑證，作為本合同附件。9.2附件二：押金退還憑證附件二為乙方退還押金時出具的押金退還憑證，作為本合同附件。9.3附件三：押金賬戶管理協(xié)議附件三為甲方與乙方之間就押金賬戶管理達成的協(xié)議，作為本合同附件。9.4附件四：押金糾紛處理協(xié)議附件四為甲方與乙方之間就押金糾紛處理達成的協(xié)議，作為本合同附件。10.合同變更及解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件。11.通知及送達11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。11.2送達地址本合同的送達地址為雙方在合同中指定的地址。11.3送達期限通知應(yīng)在發(fā)出后的三個工作日內(nèi)送達對方。11.4送達憑證送達通知時應(yīng)附上送達憑證，以證明通知已送達。12.合同解除后的處理12.1押金退還合同解除后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還甲方全部押金。12.2押金扣除如甲方在租賃期間有違約行為，乙方有權(quán)在退還押金時扣除相應(yīng)金額。12.3押金賬戶撤銷合同解除后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)撤銷押金賬戶。12.4押金糾紛處理如合同解除后發(fā)生押金糾紛，雙方應(yīng)按照附件四中的約定處理。13.合同未盡事宜13.1協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2合同補充協(xié)議如雙方協(xié)商達成一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.合同其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同如有修改，以最新修改為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)本合同約定，第三方需參與合同履行；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1介入請求甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼埱螅⒄f明介入的目的和理由。15.3.2對方同意對方應(yīng)在收到介入請求后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方。15.3.3第三方確認(rèn)第三方應(yīng)在接到介入請求后五個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入，并明確服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。16.甲方、乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行服務(wù)，不得超越權(quán)限或違反法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方服務(wù)費用的兩倍。17.3如第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力、甲方或乙方的行為等原因造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤杉滓译p方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2服務(wù)期限第三方介入的服務(wù)期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的租賃期限。18.3保密義務(wù)甲乙雙方和第三方在履行合同過程中，對所知悉的對方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。19.2第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決，確保合同目的的實現(xiàn)。20.第三方介入后的爭議解決20.1甲乙雙方和第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如發(fā)生本合同解除條件，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，依法解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：押金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含甲方名稱、乙方名稱、押金金額、繳納日期、繳納方式、雙方簽字或蓋章。說明：作為甲方繳納押金的憑證，用于證明押金已繳納。2.附件二：押金退還憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含甲方名稱、乙方名稱、押金退還金額、退還日期、退還原因、雙方簽字或蓋章。說明：作為乙方退還押金的憑證，用于證明押金已退還。3.附件三：押金賬戶管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含押金賬戶信息、管理責(zé)任、查詢方式、變更程序、撤銷條件等。說明：作為管理押金賬戶的協(xié)議，用于規(guī)范押金賬戶的使用。4.附件四：押金糾紛處理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含糾紛解決方式、處理機構(gòu)、程序、期限、費用等。說明：作為解決押金糾紛的協(xié)議，用于明確糾紛處理的具體流程。5.附件五：房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。說明：作為房屋租賃的基礎(chǔ)合同，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含維修服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、維修責(zé)任等。說明：作為維修服務(wù)的協(xié)議，用于明確維修服務(wù)的相關(guān)事宜。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的條件、程序、服務(wù)內(nèi)容、費用分?jǐn)?、?zé)任限額等。說明：作為第三方介入的協(xié)議，用于明確第三方介入的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定繳納押金。乙方未按約定退還押金。甲方未按約定支付租金或相關(guān)費用。乙方未按約定提供房屋或維修服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；補償對方因違約所遭受的損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的合理費用。3.示例說明：甲方未按約定繳納押金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。乙方未按約定退還押金，甲方有權(quán)要求乙方退還全部押金，并支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付租金的百分之二十（20%）。乙方未按約定提供房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因房屋損壞或無法使用所造成的損失。全文完。2024版房屋租賃合同押金繳納、扣除及退還協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2租賃雙方信息1.3租賃期限2.押金繳納2.1押金金額2.2押金繳納時間2.3押金繳納方式3.押金扣除3.1押金扣除情形3.2押金扣除流程3.3押金扣除通知4.押金退還4.1押金退還條件4.2押金退還時間4.3押金退還方式5.租賃房屋使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責(zé)任6.租賃房屋維護責(zé)任6.1日常維護6.2大修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.租賃房屋損壞賠償7.1損壞賠償范圍7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3損壞賠償流程8.租賃房屋租金及支付方式8.1租金金額8.2租金支付時間8.3租金支付方式9.租賃房屋租賃期間變更9.1租賃房屋用途變更9.2租賃期限變更9.3租金調(diào)整10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止流程11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款13.3其他約定事項14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止流程第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋裝修情況：_______1.1.5房屋配套設(shè)施：_______1.2租賃雙方信息1.2.1出租方（甲方）姓名：_______1.2.2出租方（甲方）身份證號碼：_______1.2.3承租方（乙方）姓名：_______1.2.4承租方（乙方）身份證號碼：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期限為_______年。2.押金繳納2.1押金金額2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付押金人民幣_______元整。2.2押金繳納時間2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付全部押金。2.3押金繳納方式2.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付押金。3.押金扣除3.1押金扣除情形3.1.1乙方違反租賃合同約定的使用規(guī)則，造成房屋損壞的；3.1.2乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費的；3.1.3乙方提前終止租賃合同，未按約定退還房屋的；3.2押金扣除流程3.2.1甲方在扣除押金前應(yīng)書面通知乙方，并說明扣除原因；3.2.2乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)對扣除押金提出異議，否則視為同意扣除；3.3押金扣除通知3.3.1甲方應(yīng)在扣除押金后_______日內(nèi)將扣除情況書面通知乙方。4.押金退還4.1押金退還條件4.1.1租賃期滿，乙方按合同約定退還房屋且無違約行為的；4.1.2乙方提前終止租賃合同，并按約定退還房屋的；4.2押金退還時間4.2.1甲方應(yīng)在租賃期滿或乙方提前終止租賃合同后_______日內(nèi)退還押金；4.3押金退還方式4.3.1甲方應(yīng)將押金退還至乙方指定的銀行賬戶或以現(xiàn)金形式退還。5.租賃房屋使用規(guī)則5.1使用范圍5.1.1乙方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.1.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；5.2使用限制5.2.1乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動；5.2.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；5.3維修責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋，因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.租賃房屋維護責(zé)任6.1日常維護6.1.1乙方應(yīng)保持房屋的清潔、整潔；6.1.2乙方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方；6.2大修責(zé)任6.2.1房屋的大修責(zé)任由甲方承擔(dān)；6.2.2乙方在使用過程中，如需對房屋進行大修，應(yīng)事先征得甲方同意；6.3維修費用承擔(dān)6.3.1因乙方原因造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；6.3.2因房屋自然老化或不可抗力因素造成的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。8.租賃房屋租金及支付方式8.1租金金額8.1.1本合同約定的租金為人民幣_______元/月。8.2租金支付時間8.2.1乙方應(yīng)于每月的_______日前支付當(dāng)月的租金。8.3租金支付方式8.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。8.3.2乙方應(yīng)在支付租金時備注“租賃房屋租金”。9.租賃房屋租賃期間變更9.1租賃房屋用途變更9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。9.1.2如需變更用途，乙方應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請。9.2租賃期限變更9.2.1雙方同意變更租賃期限的，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，并重新約定租賃期限。9.3租金調(diào)整9.3.1如遇市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知對方。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)則，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；10.1.2甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租，且無法提供同等條件的替代房屋的；10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；10.2.2合同解除后的終止；10.3合同解除與終止流程10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商；10.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除或終止通知。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時支付租金的；11.1.2乙方違反合同約定的使用規(guī)則，造成房屋損壞的；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約金金額為_______元，乙方應(yīng)在違約之日起_______日內(nèi)支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；13.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)憑證。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；13.2.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付押金后生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿或合同解除、終止；14.3合同解除與終止流程14.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商；14.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除或終止通知。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的獨立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為_______元。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，其行為應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系15.4.1.1第三方作為甲方委托的協(xié)助方，其行為后果由甲方承擔(dān)。15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系15.4.2.1第三方作為乙方委托的協(xié)助方，其行為后果由乙方承擔(dān)。15.4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)是指在本合同履行過程中，為確定房屋價值或租金提供評估服務(wù)的第三方。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行評估，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.3評估費用由甲乙雙方承擔(dān)。16.3維修服務(wù)提供者16.3.1維修服務(wù)提供者是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供房屋維修服務(wù)的第三方。16.3.2維修服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定，及時、保質(zhì)、保量完成維修工作。16.3.3維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。16.4法律顧問16.4.1法律顧問是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)的第三方。16.4.2法律顧問應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律意見。16.4.3法律顧問的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達成一致意見。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的結(jié)果進行確認(rèn)。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、押金繳納、租金及支付方式、使用規(guī)則、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決等條款。1.2說明：本合同為雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.押金收據(jù)2.1詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付時間、支付方式、甲方信息等。2.2說明：押金收據(jù)為甲方收取押金的憑證，雙方各執(zhí)一份。3.房屋交接清單3.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的裝修情況、配套設(shè)施、損壞情況等。3.2說明：房屋交接清單為房屋交付和接收的記錄，作為后續(xù)維修和責(zé)任劃分的依據(jù)。4.租金支付憑證4.1詳細(xì)要求：憑證應(yīng)載明支付金額、支付時間、支付方式等。4.2說明：租金支付憑證為乙方支付租金的憑證，作為后續(xù)租金支付記錄的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利等。5.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.評估報告6.1詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括房屋價值評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等。6.2說明：評估報告為第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，作為租賃價格確定的依據(jù)。7.維修服務(wù)協(xié)議7.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)等。7.2說明：維修服務(wù)協(xié)議為甲乙雙方與維修服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的具體事宜。8.法律顧問意見書8.1詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包括法律顧問對合同條款的意見、法律風(fēng)險提示等。8.2說明：法律顧問意見書為法律顧問對合同條款的評估，為甲乙雙方提供法律保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方違反合同約定的使用規(guī)則，造成房屋損壞；1.3甲方未按時退還押金；1.4甲方未按約定提供房屋；1.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；2.2乙方違反合同約定的使用規(guī)則，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；2.3甲方未按時退還押金，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；2.4甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；2.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；3.2乙方在使用過程中，造成房屋墻壁損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用_______元；3.3甲方未在租賃期滿后_______日內(nèi)退還押金，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；3.4甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；3.5第三方未按協(xié)議履行維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用_______元。全文完。2024版房屋租賃合同押金繳納、扣除及退還協(xié)議2本合同目錄一覽1.押金繳納1.1繳納金額1.2繳納時間1.3繳納方式2.押金扣除2.1扣除標(biāo)準(zhǔn)2.2扣除條件2.3扣除程序3.押金退還3.1退還條件3.2退還時間3.3退還方式4.押金管理4.1管理機構(gòu)4.2管理方式4.3管理責(zé)任5.租賃房屋的損壞賠償5.1損壞認(rèn)定5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3賠償程序6.租賃房屋的維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費用7.租賃期限7.1租賃起始時間7.2租賃終止時間7.3租賃續(xù)約8.租金支付8.1支付金額8.2支付時間8.3支付方式9.房屋使用規(guī)范9.1使用范圍9.2使用限制9.3違規(guī)責(zé)任10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租程序10.3轉(zhuǎn)租責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1其他條款13.2其他責(zé)任13.3其他事項14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效時間14.3終止條件14.4終止時間第一部分：合同如下：1.押金繳納1.1繳納金額：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方繳納人民幣______元作為押金。1.2繳納時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將押金繳納至甲方指定的銀行賬戶。1.3繳納方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式繳納押金。2.押金扣除2.1.1乙方逾期支付租金；2.1.2乙方損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施；2.1.3乙方違反租賃合同約定的其他行為。2.2.1甲方已向乙方發(fā)出書面通知；2.2.2乙方確認(rèn)扣除押金的事實；2.3扣除程序：甲方在扣除押金前，應(yīng)向乙方提供扣除押金的具體原因和數(shù)額，并保留相關(guān)證據(jù)。3.押金退還3.1.1租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢所有義務(wù)；3.1.2乙方提前解除合同，并已支付全部租金；3.2退還時間：甲方應(yīng)在租賃期滿或乙方提前解除合同之日起____個工作日內(nèi)退還押金。3.3退還方式：甲方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金至乙方指定的銀行賬戶。4.押金管理4.1管理機構(gòu)：甲方負(fù)責(zé)對押金進行管理，并設(shè)立專門的押金賬戶。4.2管理方式：甲方應(yīng)妥善保管押金，確保押金安全，并定期核對押金賬戶余額。4.3管理責(zé)任：甲方因管理不善導(dǎo)致押金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.租賃房屋的損壞賠償5.1損壞認(rèn)定：租賃房屋損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：5.1.1普通磨損：正常使用過程中產(chǎn)生的磨損；5.1.2故意損壞：乙方故意造成的損壞；5.1.3非故意損壞：非乙方故意造成的損壞。5.2.1普通磨損：乙方無需賠償；5.2.2故意損壞：乙方應(yīng)賠償實際修復(fù)費用；5.2.3非故意損壞：乙方應(yīng)賠償實際修復(fù)費用的一半。5.3賠償程序：乙方在發(fā)現(xiàn)租賃房屋損壞時，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行修復(fù)。6.租賃房屋的維修責(zé)任6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)；6.1.2水電設(shè)施；6.1.3衛(wèi)生設(shè)施；6.1.4門窗等附屬設(shè)施。6.2維修責(zé)任：租賃房屋的維修責(zé)任如下：6.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；6.2.2乙方負(fù)責(zé)水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、門窗等附屬設(shè)施的維修；6.2.3乙方在正常使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3維修費用：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.租金支付8.1支付金額：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣______元。8.2支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。8.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，支付時需注明租金支付的具體月份。9.房屋使用規(guī)范9.1使用范圍：乙方僅可按租賃合同的約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2.1不得擅自改變房屋內(nèi)部布局；9.2.2不得進行影響房屋結(jié)構(gòu)安全的裝修；9.2.3不得從事違法活動。9.3違規(guī)責(zé)任：若乙方違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租租賃房屋。10.2轉(zhuǎn)租程序：若乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。10.3轉(zhuǎn)租責(zé)任：乙方轉(zhuǎn)租后，仍應(yīng)承擔(dān)租賃合同約定的所有責(zé)任。11.合同解除11.1.1甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；11.1.2乙方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序：解除合同應(yīng)提前______個月以書面形式通知對方，并說明解除原因。11.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他責(zé)任：雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.合同生效與終止14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時間：本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。14.3終止條件：本合同因合同期滿、解除或其他原因終止。14.4終止時間：本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2.1租賃房屋的評估、鑒定；15.2.2租賃房屋的維修、保養(yǎng)；15.2.3合同糾紛的調(diào)解、仲裁；15.2.4法律咨詢和法律文件起草。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入；15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利；15.3.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.2.2乙方