2024版養(yǎng)老機構租賃及養(yǎng)老服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老機構租賃及養(yǎng)老服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1養(yǎng)老機構名稱及地址2.2租賃房屋面積及結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整方法6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.養(yǎng)老服務內容7.1服務項目及標準7.2服務時間及安排7.3服務質量保障8.養(yǎng)老機構管理8.1甲方管理職責8.2乙方管理職責8.3甲方對乙方管理的監(jiān)督9.養(yǎng)老機構設施設備9.1設施設備清單9.2設施設備維護保養(yǎng)9.3設施設備更新改造10.人員配備與培訓10.1人員配備要求10.2人員培訓內容10.3人員考核與晉升11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同生效條件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：養(yǎng)老機構1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：養(yǎng)老服務有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標的物2.1養(yǎng)老機構名稱及地址：養(yǎng)老機構，位于省市區(qū)路號2.2租賃房屋面積及結構：租賃房屋總面積為1000平方米，包含單人間、雙人間、活動室、餐廳、衛(wèi)生間等設施。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限的續(xù)約條件：在租賃期限屆滿前三個月，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整4.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金4.3支付方式：銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：養(yǎng)老機構賬號：05678開戶行：銀行分行5.租金調整5.1調整條件：根據市場行情及物價上漲等因素，經雙方協(xié)商一致，可對租金進行調整5.2調整頻率：每年調整一次5.3調整方法：以當年市場租金的平均水平為基準，根據漲幅進行調整6.租金押金6.1押金金額：租賃合同簽訂后，乙方需向甲方支付押金人民幣5萬元整6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在收到乙方退還押金申請后的十個工作日內退還押金6.3押金退還時間：租賃期滿后的十個工作日內7.養(yǎng)老服務內容7.1服務項目及標準：乙方提供包括生活照料、醫(yī)療護理、心理關愛、文娛活動等在內的全方位養(yǎng)老服務7.2服務時間及安排：全天候服務，根據老人需求進行個性化安排7.3服務質量保障：乙方需定期對服務質量進行自查，確保服務質量達到國家相關標準8.養(yǎng)老機構管理8.1甲方管理職責8.1.1負責養(yǎng)老機構的整體運營和管理8.1.2確保養(yǎng)老機構的安全、衛(wèi)生和舒適環(huán)境8.1.3制定和實施養(yǎng)老機構的服務標準和操作流程8.2乙方管理職責8.2.1負責養(yǎng)老服務人員的招聘、培訓和管理8.2.2負責養(yǎng)老機構內的日常服務及維護工作8.2.3定期向甲方匯報服務情況及存在的問題8.3甲方對乙方管理的監(jiān)督8.3.1甲方有權對乙方進行定期或不定期的檢查8.3.2甲方有權要求乙方整改服務中存在的問題8.3.3甲方有權對乙方進行必要的指導和培訓9.養(yǎng)老機構設施設備9.1設施設備清單9.1.1房屋及公共設施9.1.2醫(yī)療護理設備9.1.3生活服務設施9.2設施設備維護保養(yǎng)9.2.1乙方負責設施設備的日常維護保養(yǎng)9.2.2甲方負責設施設備的定期檢查和維修9.3設施設備更新改造9.3.2更新改造費用由責任方承擔10.人員配備與培訓10.1人員配備要求10.1.1乙方需按照服務標準配備足夠的服務人員10.1.2服務人員需具備相應的資質和證書10.2人員培訓內容10.2.1服務技能培訓10.2.2服務規(guī)范培訓10.2.3應急處理培訓10.3人員考核與晉升10.3.1乙方需對服務人員進行定期考核10.3.2考核合格者可獲得晉升機會11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴重違反合同約定11.1.2甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致11.3合同解除或終止后的處理11.3.1雙方需妥善處理合同解除或終止后的遺留問題11.3.2甲方有權要求乙方賠償因解除或終止合同而造成的損失12.違約責任12.1違約情形12.1.1乙方未按時支付租金12.1.2乙方未達到服務質量標準12.2違約責任承擔12.2.1乙方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金12.2.2甲方有權解除合同12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構13.2.1仲裁委員會13.3爭議解決費用13.3.1仲裁費用由敗訴方承擔14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于設施設備清單、人員配備表等14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同簽署日期14.4.1本合同于2024年X月X日簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意加入合同關系，提供專業(yè)服務、監(jiān)督或協(xié)助的獨立實體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方類型15.2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調和執(zhí)行合同事宜。15.2.2監(jiān)理方：負責監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的質量、進度和安全。15.2.3評估方：負責對養(yǎng)老機構的服務質量、設施設備等進行評估。15.3第三方職責15.3.1中介方職責：協(xié)助甲乙雙方進行溝通和協(xié)調；提供合同執(zhí)行過程中的必要信息和建議；協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.3.2監(jiān)理方職責：監(jiān)督養(yǎng)老機構的服務質量、設施設備維護和安全管理；定期向甲乙雙方報告監(jiān)理情況；協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3.3評估方職責：對養(yǎng)老機構的服務質量、設施設備等進行定期評估；提供評估報告，并提出改進建議；協(xié)助甲乙雙方提高服務質量。16.第三方權利16.1第三方有權根據合同約定，獲取合同執(zhí)行過程中的相關信息和資料。16.2第三方有權要求甲乙雙方配合其履行職責。17.第三方義務17.1第三方應遵守合同約定，履行其職責。17.2第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：中介方：對于其違反合同約定所造成的損失，責任限額為中介服務費用的10倍。監(jiān)理方：對于其違反合同約定所造成的損失，責任限額為監(jiān)理服務費用的5倍。評估方：對于其違反合同約定所造成的損失，責任限額為評估服務費用的3倍。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方加入合同關系；第三方同意加入合同關系，并簽署相關協(xié)議；第三方根據合同約定履行職責。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方服務的提供者，其責任和義務僅限于合同約定范圍內；甲方對第三方的行為負責，第三方對甲方承擔相應責任。20.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方服務的監(jiān)督者或協(xié)助者，其責任和義務僅限于合同約定范圍內；乙方對第三方的行為負責，第三方對乙方承擔相應責任。20.3第三方與養(yǎng)老機構的關系：第三方對養(yǎng)老機構的服務質量、設施設備等進行監(jiān)督或評估，但不直接參與養(yǎng)老服務；養(yǎng)老機構對第三方的監(jiān)督或評估結果負責，第三方對養(yǎng)老機構的服務質量承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老機構租賃及養(yǎng)老服務協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議為租賃雙方簽署的正式合同文件，包含雙方的權利、義務、違約責任等內容。2.設施設備清單詳細要求和說明：詳細列明租賃房屋內的設施設備名稱、型號、數量等信息，作為合同附件。3.人員配備表詳細要求和說明：列明養(yǎng)老服務人員的姓名、職位、資質、培訓情況等信息，作為合同附件。4.服務質量標準詳細要求和說明：明確養(yǎng)老服務的內容、標準、考核辦法等，作為合同附件。5.租金支付記錄詳細要求和說明：記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息，作為合同附件。6.押金退還記錄詳細要求和說明：記錄押金的退還時間、金額、退還方式等信息，作為合同附件。7.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：當第三方介入時，雙方與第三方簽署的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：當發(fā)生爭議時，雙方與第三方（如仲裁委員會）簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。9.服務質量評估報告詳細要求和說明：第三方對養(yǎng)老機構服務質量的評估報告，包含評估結果和建議。10.設施設備維護保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄設施設備的維護保養(yǎng)情況，包括維護時間、維護內容、維護人員等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方未達到服務質量標準甲方未按時提供租賃房屋及設施設備甲方未妥善維護租賃房屋及設施設備2.違約責任認定標準：乙方未按時支付租金：每逾期一日，乙方應支付相當于租金千分之二的違約金。乙方未達到服務質量標準：乙方應按照服務質量標準進行整改，如整改后仍不符合標準，甲方有權解除合同。甲方未按時提供租賃房屋及設施設備：甲方應按照合同約定提供租賃房屋及設施設備，如未按時提供，應向乙方支付相當于租賃房屋每日租金的違約金。甲方未妥善維護租賃房屋及設施設備：甲方應定期對租賃房屋及設施設備進行維護保養(yǎng)，如因甲方原因導致設施設備損壞，甲方應負責維修或更換。簡要示例說明：若乙方未按時支付租金，乙方應支付違約金，具體計算方式為：每月租金人民幣10萬元整，逾期一日，違約金為1000元。若乙方服務質量不符合標準，乙方應在接到甲方通知后的五個工作日內進行整改，如整改后仍不符合標準，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。全文完。2024版養(yǎng)老機構租賃及養(yǎng)老服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.1養(yǎng)老機構基本信息1.2服務提供方基本信息1.3租賃標的物1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調整機制1.7押金及退還1.8使用范圍與限制1.9費用承擔1.10保養(yǎng)與維修責任1.11保險責任1.12違約責任1.13合同解除與終止1.14爭議解決1.15其他約定第一部分：合同如下：第一條養(yǎng)老機構基本信息1.1.1養(yǎng)老機構名稱：___________1.1.2養(yǎng)老機構地址：___________1.1.3養(yǎng)老機構法定代表人：___________1.1.4養(yǎng)老機構聯(lián)系電話：___________1.1.5養(yǎng)老機構營業(yè)執(zhí)照號碼：___________第二條服務提供方基本信息2.1.1服務提供方名稱：___________2.1.2服務提供方地址：___________2.1.3服務提供方法定代表人：___________2.1.4服務提供方聯(lián)系電話：___________2.1.5服務提供方營業(yè)執(zhí)照號碼：___________第三條租賃標的物3.1.1租賃標的物名稱：___________3.1.2租賃標的物地址：___________3.1.3租賃標的物面積：___________平方米3.1.4租賃標的物結構：___________3.1.5租賃標的物現(xiàn)狀：___________第四條租賃期限4.1.1租賃起始日期：___________4.1.2租賃終止日期：___________4.1.3租賃期限：___________年第五條租金及支付方式5.1.1租金金額：人民幣___________元整5.1.2支付方式：___________5.1.3支付時間：___________第六條租金調整機制6.1.1租金調整頻率：___________6.1.2租金調整依據：___________6.1.3租金調整程序：___________第七條押金及退還7.1.1押金金額：人民幣___________元整7.1.2押金支付時間：___________7.1.3押金退還條件：___________7.1.4押金退還程序：___________第八條使用范圍與限制8.1.1租賃標的物僅用于提供養(yǎng)老服務，不得用于其他商業(yè)用途。8.1.2使用過程中，不得擅自改變租賃標的物的結構、設施和功能。8.1.3使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得違反公序良俗。8.1.4使用過程中，應保護租賃標的物的安全，防止火災、盜竊等事故的發(fā)生。第九條費用承擔9.1.1租金及其他相關費用（如水電費、物業(yè)管理費等）由服務提供方承擔。9.1.2租賃標的物的維修費用，在正常使用情況下，由養(yǎng)老機構承擔。9.1.3因服務提供方原因造成的租賃標的物損壞，由服務提供方負責維修或賠償。第十條保養(yǎng)與維修責任10.1.1養(yǎng)老機構應定期對租賃標的物進行保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。10.1.2服務提供方應按照約定及時維修租賃標的物的設施設備。10.1.3因保養(yǎng)或維修不當造成的損失，由相應責任方承擔。第十一條保險責任11.1.1養(yǎng)老機構應購買財產保險，保險金額不低于租賃標的物的市場價值。11.1.2服務提供方應購買責任保險，保障因提供服務造成的第三方人身傷害或財產損失。11.1.3保險合同由雙方另行簽訂，并約定各自的權利和義務。第十二條違約責任12.1.1如一方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。12.1.2違約金金額為___________元整，具體計算方法如下：___________12.1.3一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失。第十三條合同解除與終止13.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。13.1.2發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權解除合同：13.1.2.1一方嚴重違約，經催告后仍未改正；13.1.2.2因不可抗力導致合同無法履行；13.1.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。13.1.3合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理租賃標的物。第十四條爭議解決14.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非法院另有判決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；15.2.1.2提供咨詢或評估服務，對租賃標的物或服務提供方的資質進行審核；15.2.1.3提供擔保服務，確保甲乙雙方履行合同義務；15.2.1.4提供保險服務，為甲乙雙方或租賃標的物提供保險保障。15.3第三方的責任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相應的義務，并承擔相應的責任。15.3.2第三方的責任包括但不限于：15.3.2.1中介方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對因提供虛假信息導致的后果承擔相應責任；15.3.2.2評估方應客觀、公正地進行評估，并對評估結果負責；15.3.2.3擔保方應按照合同約定履行擔保義務，在擔保范圍內承擔賠償責任；15.3.2.4保險方應按照保險合同約定，在保險范圍內承擔賠償責任。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.4.2.1第三方提供的服務類型及風險程度；15.4.2.2第三方提供的保障范圍及金額；15.4.2.3甲乙雙方協(xié)商一致的其他因素。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在本合同中的地位是獨立的，不代替甲乙任何一方的權利和義務。15.5.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權利和義務。15.5.3甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各方的責任、權利和義務。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入本合同前，應取得甲乙雙方的同意。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各方的權利和義務。15.6.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并按照約定向第三方支付相關費用。15.7第三方的變更和退出15.7.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求其退出合同。15.7.2第三方退出合同后，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產生的相關問題。15.8第三方的保密義務15.8.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。15.9第三方的責任限制15.9.1第三方的責任限制應在本合同中明確約定，并在服務協(xié)議中予以確認。15.9.2第三方的責任限制不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。15.10第三方的責任免除15.10.1.1不可抗力；15.10.1.2因甲乙雙方原因導致第三方無法履行合同義務；15.10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老機構營業(yè)執(zhí)照復印件要求：復印件須加蓋養(yǎng)老機構公章，并注明“與本合同一致”字樣。2.附件二：服務提供方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：復印件須加蓋服務提供方公章，并注明“與本合同一致”字樣。3.附件三：租賃標的物現(xiàn)狀照片要求：照片須清晰展示租賃標的物的內外部環(huán)境，包括設施設備、裝修狀況等。4.附件四：租賃標的物維修記錄要求：記錄應詳細記錄維修時間、原因、維修內容、維修費用等。5.附件五：租金支付憑證要求：憑證應加蓋財務章，并注明支付金額、支付時間、支付方式等信息。6.附件六：保險合同復印件要求：復印件須加蓋保險方公章，并注明“與本合同一致”字樣。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明第三方的服務內容、費用、責任、權利和義務等。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、期限等。9.附件九：合同履行情況報告要求：報告應詳細記錄合同履行過程中的重要事項、問題及解決情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金；1.2未按約定使用租賃標的物；1.3未履行保養(yǎng)與維修責任；1.4未履行保險責任；1.5嚴重違約導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元整。2.2未按約定使用租賃標的物：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于修復費用、賠償責任等。2.3未履行保養(yǎng)與維修責任：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于修復費用、賠償責任等。2.4未履行保險責任：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于修復費用、賠償責任等。2.5嚴重違約導致合同無法履行：違約方應承擔由此造成的全部損失，包括但不限于修復費用、賠償責任、違約金等。示例說明：1.如果服務提供方未按時支付租金，應向養(yǎng)老機構支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。2.如果養(yǎng)老機構未按約定使用租賃標的物，導致設施設備損壞，服務提供方有權要求養(yǎng)老機構承擔修復費用。全文完。2024版養(yǎng)老機構租賃及養(yǎng)老服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃標的物及租賃用途2.1.租賃標的物描述2.2.租賃用途說明3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間5.租金調整及遞增5.1.租金調整條件5.2.租金遞增比例5.3.調整及遞增時間6.保證金及退還6.1.保證金金額6.2.退還條件6.3.退還方式7.租賃物維修及保養(yǎng)責任7.1.甲方維修及保養(yǎng)責任7.2.乙方維修及保養(yǎng)責任8.服務內容及標準8.1.服務內容概述8.2.服務標準9.服務費用及支付方式9.1.服務費用9.2.支付方式9.3.付款時間10.服務調整及終止10.1.服務調整條件10.2.服務終止條件10.3.服務終止流程11.違約責任11.1.甲方違約責任11.2.乙方違約責任12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除及終止流程13.爭議解決方式13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：________________________1.1.2.甲方地址：________________________1.1.3.甲方法定代表人：___________________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5.甲方電子郵箱：_____________________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：________________________1.2.2.乙方地址：________________________1.2.3.乙方法定代表人：___________________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5.乙方電子郵箱：_____________________2.租賃標的物及租賃用途2.1.租賃標的物描述2.1.1.標的物名稱：_____________________2.1.2.標的物位置：_____________________2.1.3.標的物面積：_____________________2.1.4.標的物結構：_____________________2.1.5.標的物設施：_____________________2.2.租賃用途說明2.2.1.租賃用途：養(yǎng)老機構2.2.2.允許使用的功能：養(yǎng)老、康復、護理等2.2.3.禁止使用的功能：商業(yè)活動、非法活動等3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.1.2.租賃期限自簽訂合同之日起計算3.2.租賃起止日期3.2.1.租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）4.1.2.租金支付方式：按月支付4.2.支付方式4.2.1.乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金4.2.2.乙方支付租金時，應提供付款憑證4.3.付款時間4.3.1.付款時間：每月____日前5.租金調整及遞增5.1.租金調整條件5.1.1.若國家相關政策調整，租金可相應調整5.1.2.若市場行情發(fā)生變化，租金可相應調整5.2.租金遞增比例5.2.1.租金遞增比例：____%5.3.調整及遞增時間5.3.1.調整及遞增時間：每年____月____日6.保證金及退還6.1.保證金金額6.1.1.保證金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）6.2.退還條件6.2.1.合同履行完畢，乙方無違約行為6.2.2.乙方將租賃物恢復原狀，并無損壞6.3.退還方式6.3.1.甲方應在合同解除后____個工作日內退還乙方保證金6.3.2.退還保證金時，應扣除乙方應繳納的款項7.租賃物維修及保養(yǎng)責任7.1.甲方維修及保養(yǎng)責任7.1.1.甲方負責租賃物的日常維修及保養(yǎng)7.1.2.甲方應確保租賃物符合安全標準7.2.乙方維修及保養(yǎng)責任7.2.1.乙方負責租賃物在使用過程中的合理損耗7.2.2.乙方應遵守租賃物的使用規(guī)則，避免損壞8.服務內容及標準8.1.服務內容概述8.1.1.提供老年人居住環(huán)境，包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、康復護理、精神文化娛樂等。8.1.2.實施營養(yǎng)膳食計劃，確保老年人飲食健康。8.1.3.提供專業(yè)護理服務，包括但不限于日常生活護理、康復訓練、健康監(jiān)測等。8.1.4.組織文化娛樂活動，豐富老年人精神生活。8.2.服務標準8.2.1.生活照料：每日提供兩次清潔衛(wèi)生服務，每周提供一次床上用品更換。8.2.2.醫(yī)療保?。航⒔】禉n案，每日提供健康咨詢，每月至少進行一次全面健康檢查。8.2.3.康復護理：根據老年人健康狀況提供個性化康復護理方案，每周至少進行兩次康復訓練。8.2.4.精神文化娛樂：每月至少組織兩次集體活動，包括節(jié)日慶祝、文娛表演等。9.服務費用及支付方式9.1.服務費用9.1.1.服務費用包含在租金中，按月計算。9.1.2.服務費用具體標準詳見附件一。9.2.支付方式9.2.1.服務費用支付方式與租金支付方式相同。9.2.2.服務費用支付時間與租金支付時間相同。9.3.付款時間9.3.1.服務費用付款時間：每月____日前。10.服務調整及終止10.1.服務調整條件10.1.1.因政策調整或市場變化，甲方有權調整服務內容。10.1.2.乙方需提前____個工作日向甲方提出調整服務內容的需求。10.2.服務終止條件10.2.1.乙方因個人原因需終止服務，應提前____個工作日通知甲方。10.2.2.甲方因不可抗力等原因需終止服務，應提前____個工作日通知乙方。10.3.服務終止流程10.3.1.乙方終止服務，應結清所有費用。10.3.2.甲方終止服務，應退還乙方已預付的服務費用。11.違約責任11.1.甲方違約責任11.1.1.甲方未按約定提供服務，應承擔違約責任，賠償乙方損失。11.1.2.甲方未按約定進行維修保養(yǎng)，應承擔違約責任，賠償乙方損失。11.2.乙方違約責任11.2.1.乙方未按時支付租金或服務費用，應承擔違約責任，支付滯納金。11.2.2.乙方損壞租賃物，應承擔修復或賠償責任。12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，可以解除合同。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2.合同解除后，合同終止。12.3.合同解除及終止流程12.3.1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署解除合同協(xié)議。12.3.2.發(fā)生不可抗力解除合同，應提供相關證明材料。13.爭議解決方式13.1.爭議解決方式13.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.爭議解決機構13.2.1.爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、中介服務或其他協(xié)助服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2.第三方介入類型：15.2.1.專業(yè)服務機構：如法律顧問、審計機構、評估機構等。15.2.2.中介機構：如房地產中介、金融服務中介等。15.2.3.其他協(xié)助方：如維修保養(yǎng)服務提供者、設備供應商等。16.第三方介入條件16.1.第三方介入需經甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。16.2.第三方介入應具備相應的資質和條件，并取得甲乙雙方認可的授權。17.第三方責權利17.1.責任：第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對因其服務導致的損失承擔相應的責任。17.2.權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用，并在其職責范圍內享有相應的權利。17.3.利益：第三方在提供優(yōu)質服務的同時，有權獲得合理的報酬和利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關系：第三方作為甲方服務的提供者，應向甲方負責。18.2.第三方與乙方的關系：第三方作為乙方服務的提供者，應向乙方負責。18.3.第三方與甲乙雙方的關系：第三方在甲乙雙方的共同監(jiān)督下，履行合同約定的職責。19.第三方責任限額19.1.第三方責任限額的確定：在合同中明確約定第三方責任限額，包括但不限于賠償金額上限、賠償范圍等。19.2.責任限額的調整：如因政策調整、市場變化等原因，第三方責任限額可經甲乙雙方協(xié)商一致后調整。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1.第三方介入費用：在合同中明確約定第三方介入的費