2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本適用于城市綜合體開發(fā)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本，適用于城市綜合體開發(fā)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2抵押物1.3借款人1.4貸款人1.5合同期限1.6利率1.7還款方式1.8逾期還款1.9保險(xiǎn)1.10抵押權(quán)登記1.11合同變更1.12爭(zhēng)議解決1.13通知與送達(dá)1.14合同解除1.15違約責(zé)任1.16其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款：指貸款人向借款人提供一定金額的貸款，借款人以抵押方式將其擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保，雙方簽訂本合同，約定貸款用途、貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.3借款人：指在本合同中借款人一方的自然人和/或法人。1.4貸款人：指在本合同中貸款人一方的自然人和/或法人。1.5合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.6利率：本合同項(xiàng)下貸款利率為_____%（年利率），貸款發(fā)放后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.7還款方式：借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式和期限分期償還貸款本金及利息。還款方式為：____%1.8逾期還款：借款人未按約定的期限償還貸款本息的，構(gòu)成逾期還款。逾期還款部分按逾期貸款本金計(jì)收_____%的逾期罰息，并計(jì)入下期還款計(jì)劃。2.抵押權(quán)登記2.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，按照貸款人的要求辦理抵押物抵押權(quán)登記手續(xù)，并提交抵押權(quán)登記證書。2.2借款人保證抵押物抵押權(quán)登記手續(xù)合法、有效，如因抵押物抵押權(quán)登記手續(xù)不合法、無(wú)效導(dǎo)致的損失，由借款人承擔(dān)。3.合同變更3.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。3.2如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同條款與國(guó)家政策相沖突的，按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，但不得損害本合同的合法權(quán)益。4.爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.通知與送達(dá)5.1本合同項(xiàng)下的通知、函件等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。5.2通知送達(dá)地址如下：借款人：___________；貸款人：___________。5.3通知自送達(dá)之日起生效。6.合同解除6.1.1借款人未按約定償還貸款本息，逾期超過(guò)____日。6.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人遭受損失的。6.1.3借款人違反本合同約定，損害貸款人合法權(quán)益的。6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1借款人違反本合同約定，未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付逾期罰息。7.2借款人違反本合同約定，未辦理抵押物抵押權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3貸款人違反本合同約定，未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金。8.其他條款8.1貸款用途：借款人應(yīng)按照貸款人批準(zhǔn)的用途使用貸款，不得挪用貸款資金。8.2貸款資金支付：貸款資金支付方式為_____%預(yù)付，其余_____%在項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)支付。8.3貸款賬戶管理：借款人應(yīng)設(shè)立專門的貸款賬戶，用于貸款的接收和還款。8.4貸款用途變更：如借款人需要變更貸款用途，應(yīng)事先獲得貸款人的書面同意。8.5項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：借款人應(yīng)定期向貸款人提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、資金使用情況等。8.6保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同終止9.1.1貸款全部本金及利息已償還完畢。9.1.2雙方書面同意終止本合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)注銷、貸款賬戶銷戶等。10.不可抗力10.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同期限相應(yīng)順延，但最長(zhǎng)不得超過(guò)____個(gè)月。11.法律適用與管轄11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2.1抵押物清單12.2.2貸款用途說(shuō)明12.2.3項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，貸款人執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。14.合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同自貸款發(fā)放之日起正式履行。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：在本合同中，“第三方”是指除借款人、貸款人以外的，因合同履行需要，經(jīng)雙方同意參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助借款人和貸款人履行合同，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、資產(chǎn)評(píng)估、項(xiàng)目管理等。15.3介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任：15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。15.4.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力的性質(zhì)和影響，合理分擔(dān)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額：15.5.1第三方因違約或疏忽導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)因違約行為直接造成的實(shí)際損失。15.5.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.5.3如第三方責(zé)任限額低于借款人或貸款人實(shí)際損失，借款人或貸款人有權(quán)要求第三方全額賠償。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，本合同對(duì)此不構(gòu)成任何承諾或保證。16.2甲乙方對(duì)第三方的指示或要求，應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并由第三方確認(rèn)收到。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.4第三方不得將甲乙雙方提供的信息用于任何非合同目的，并應(yīng)采取必要措施保護(hù)此類信息的保密性。17.第三方變更17.1如第三方在合同履行過(guò)程中需要更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議終止，新第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂合作協(xié)議。18.第三方退出18.1如第三方因自身原因或不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。19.2若第三方無(wú)法自行解決，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方共同解決。19.3若甲乙雙方無(wú)法協(xié)助第三方解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)向人民法院提起訴訟。19.4第三方責(zé)任劃分的具體細(xì)節(jié)，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是確定抵押物范圍和價(jià)值的依據(jù)。2.貸款用途說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明應(yīng)包括貸款的具體用途、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用計(jì)劃等信息。說(shuō)明：貸款用途說(shuō)明是確保貸款資金用于約定用途的依據(jù)。3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、主要工作內(nèi)容、預(yù)期完成時(shí)間等信息。說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃是監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度和資金使用的依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的依據(jù)。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是保障抵押物在貸款期間安全的重要文件。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括還款日期、還款金額、還款方式等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人按時(shí)還款的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期罰息，并承擔(dān)因違約造成的貸款人損失。示例：若借款人逾期還款一個(gè)月，則需支付該月貸款本金及利息的_____%作為逾期罰息。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的借款人損失。示例：若貸款人未按約定發(fā)放貸款，則需支付借款人_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，則需賠償借款人_____%的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若一方未按約定參與爭(zhēng)議解決，則需支付對(duì)方_____%的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本，適用于城市綜合體開發(fā)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3借款人基本信息1.4借款權(quán)人基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物用途3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)支付6.抵押登記及變更6.1抵押登記6.2抵押變更7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3借款人違約責(zé)任8.4借款權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名稱：_____________________1.1.2抵押人法定代表人：________________1.1.3抵押人住所地：____________________1.1.4抵押人聯(lián)系方式：__________________1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：_____________________1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：________________1.2.3抵押權(quán)人住所地：____________________1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________________1.3借款人基本信息1.3.1借款人名稱：_____________________1.3.2借款人法定代表人：________________1.3.3借款人住所地：____________________1.3.4借款人聯(lián)系方式：__________________1.4借款權(quán)人基本信息1.4.1借款權(quán)人名稱：_____________________1.4.2借款權(quán)人法定代表人：________________1.4.3借款權(quán)人住所地：____________________1.4.4借款權(quán)人聯(lián)系方式：__________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：_____________________2.2抵押物地址：_____________________2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：___________________2.4抵押物用途：_____________________3.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）3.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.3還款方式：_____________________4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式：_____________________4.2利息支付方式：_____________________4.3利息調(diào)整：_____________________5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)種類：_____________________5.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）5.3保險(xiǎn)期限：自______年______月______日起至______年______月______日止5.4保險(xiǎn)費(fèi)支付：_____________________6.抵押登記及變更6.1抵押登記：抵押人應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，向抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押變更：在抵押期間，抵押物發(fā)生權(quán)屬變更或用途變更的，抵押人應(yīng)于變更之日起______日內(nèi)通知抵押權(quán)人，并辦理抵押變更登記手續(xù)。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。7.2.1與抵押人協(xié)商確定處置方案；7.2.2通過(guò)拍賣、變賣等方式公開處置抵押物；7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用、欠款本金及利息后，余額歸抵押人所有。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按時(shí)還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______%的違約金。8.1.2抵押人擅自改變抵押物用途的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按時(shí)放款的，應(yīng)向抵押人支付______%的違約金。8.2.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)退還抵押人已支付的貸款本金及利息，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。8.3借款人違約責(zé)任8.3.1借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)向借款權(quán)人支付______%的違約金。8.3.2借款人未按合同約定使用貸款的，借款權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4借款權(quán)人違約責(zé)任8.4.1借款權(quán)人未按時(shí)放款的，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。8.4.2借款權(quán)人擅自改變貸款用途的，借款人有權(quán)解除合同，并要求借款權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_____________________9.3爭(zhēng)議解決程序：_____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息；10.2.2抵押權(quán)人依法處置抵押物并取得全部貸款本金及利息；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.1對(duì)方嚴(yán)重違約；10.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，且對(duì)方無(wú)法履行合同；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1.1書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞等方式發(fā)送至對(duì)方住所地；11.1.2電子郵件：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；11.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。11.3.1抵押物清單；11.3.2貸款用途說(shuō)明；11.3.3其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。12.合同簽署及生效日期12.1本合同一式______份，抵押人、抵押權(quán)人、借款人、借款權(quán)人各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式______份，抵押人、抵押權(quán)人、借款人、借款權(quán)人各執(zhí)______份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失或毀損。14.合同附件清單14.1抵押物清單；14.2貸款用途說(shuō)明；14.3其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2協(xié)議內(nèi)容：第三方合作協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款、責(zé)任劃分等內(nèi)容。16.3第三方的介入：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)提供相應(yīng)服務(wù)。17.甲乙雙方的額外條款17.1第三方介入的同意：甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定，在必要時(shí)可引入第三方介入，并經(jīng)雙方同意。17.2第三方的責(zé)任：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。17.3第三方的保密義務(wù)：第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.2限額計(jì)算：責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、合同金額的一定比例、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。18.3超額賠償：如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，對(duì)其他各方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，應(yīng)參照本合同及其他相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。20.第三方的權(quán)利20.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。20.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，提出合理化的建議或意見。21.第三方的義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。21.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。21.3第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.第三方的退出22.1第三方在完成協(xié)議約定的服務(wù)后，應(yīng)退出本合同關(guān)系。22.2第三方在退出前，應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。22.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、用途、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同中抵押物基本情況的具體體現(xiàn)，用于明確抵押物的具體信息。2.貸款用途說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)闡述貸款的具體用途，包括資金流向、項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款用途說(shuō)明用于確保貸款資金用于約定的用途，防止資金挪用。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款、責(zé)任劃分等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的重要文件，用于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等信息。說(shuō)明：抵押物保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)的憑證，用于證明抵押物已投保。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括抵押登記的時(shí)間、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等信息。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押登記完成的憑證，用于證明抵押權(quán)已設(shè)立。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的重要依據(jù)。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括合同履行進(jìn)度、資金使用情況、項(xiàng)目進(jìn)度等信息。說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告是雙方了解合同履行情況的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按時(shí)還款：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付______%的違約金。擅自改變抵押物用途：抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)放款：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付______%的違約金。擅自處置抵押物：退還抵押人已支付的貸款本金及利息，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.借款人違約行為未按時(shí)還款：借款人應(yīng)向借款權(quán)人支付______%的違約金。未按約定使用貸款：借款權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.借款權(quán)人違約行為未按時(shí)放款：借款權(quán)人應(yīng)向借款人支付______%的違約金。擅自改變貸款用途：借款人有權(quán)解除合同，并要求借款權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若抵押人未按時(shí)還款，應(yīng)支付違約金：貸款本金×______%×逾期天數(shù)。若抵押權(quán)人擅自處置抵押物，應(yīng)退還抵押人已支付的貸款本金及利息，并賠償?shù)盅喝艘蛱幹貌划?dāng)造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本，適用于城市綜合體開發(fā)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管費(fèi)用5.3抵押物保管期限6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放條件6.3貸款發(fā)放手續(xù)7.貸款償還7.1償還期限7.2償還方式7.3償還利息計(jì)算7.4償還本金計(jì)算8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除費(fèi)用12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________________1.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：__________________1.3借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：________________借款人聯(lián)系電話：__________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.3貸款利率：年利率為______%，按月計(jì)息，每月利率為______%。2.4還款方式：等額本息還款方式。2.5貸款用途：用于城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于________________的城市綜合體項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物。3.2抵押物地址：________________3.3抵押物權(quán)屬證明：________________3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式：本合同簽訂后，抵押人應(yīng)辦理抵押物登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押人應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。5.2抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。5.3抵押物保管期限：自抵押權(quán)設(shè)立之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間：抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)。6.2貸款發(fā)放條件：抵押權(quán)登記手續(xù)齊全，貸款用途符合約定。6.3貸款發(fā)放手續(xù)：抵押人應(yīng)按照貸款合同約定辦理貸款發(fā)放手續(xù)。7.貸款償還7.1償還期限：貸款期限為______個(gè)月，每月償還本息______元整。7.2償還方式：等額本息還款方式。7.3償還利息計(jì)算：按月計(jì)息，每月利息為貸款金額乘以月利率。7.4償還本金計(jì)算：每月償還本金為貸款金額除以還款月數(shù)。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按合同約定償還貸款本金或利息，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)通知，抵押人應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)履行還款義務(wù)。逾期未履行，抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：借款人未按合同約定償還貸款本金或利息，或未履行抵押物保管義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未償還本金或利息的______%計(jì)算。9.3違約金計(jì)算：違約金自違約之日起按日計(jì)算，每日違約金為未償還本金或利息的______%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行債務(wù)；或抵押權(quán)人行使抵押權(quán)需要解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。雙方同意解除的，簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同解除費(fèi)用：合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。12.合同變更12.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，影響合同履行。12.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。12.3合同變更費(fèi)用：變更合同產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：______年______月______日。13.3合同生效地點(diǎn)：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或進(jìn)行特定活動(dòng)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2.1財(cái)務(wù)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方；1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等提供中介服務(wù)的第三方；1.2.3資產(chǎn)評(píng)估、抵押物拍賣等執(zhí)行特定任務(wù)的第三方；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)；2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.1.3第三方對(duì)因自身原因造成的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得必要的報(bào)酬。3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；3.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.1.4甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；3.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.2.4乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。4.第三方的責(zé)任限額4.1.