2024年度商城商鋪?zhàn)赓U與智慧社區(qū)建設(shè)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商城商鋪?zhàn)赓U與智慧社區(qū)建設(shè)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪?zhàn)饨?.6租賃期限2.7租金支付方式3.智慧社區(qū)建設(shè)合作內(nèi)容3.1合作目標(biāo)3.2合作范圍3.3合作方式3.4合作期限3.5合作費(fèi)用3.6費(fèi)用支付方式4.商鋪?zhàn)赓U合同條款4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2租賃商鋪的維修與保養(yǎng)4.3租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與抵押4.4租賃商鋪的保險(xiǎn)4.5租賃商鋪的終止與解除4.6違約責(zé)任5.智慧社區(qū)建設(shè)合作條款5.1合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施5.3合作成果的共享5.4合作項(xiàng)目的驗(yàn)收5.5合作項(xiàng)目的終止與解除5.6違約責(zé)任6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件6.4合同終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同的簽署與備案8.1合同簽署方式8.2合同備案機(jī)構(gòu)8.3合同備案程序9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改條件9.2合同補(bǔ)充方式9.3合同修改后的生效10.其他約定事項(xiàng)10.1合同的保密條款10.2合同的不可抗力條款10.3合同的解釋11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)合作方案12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商城乙方：有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱商鋪名稱：號(hào)商鋪2.2商鋪位置商鋪位置：商城二層2.3商鋪面積商鋪面積：100平方米2.4商鋪用途商鋪用途：零售2.5商鋪?zhàn)饨鹕啼佔(zhàn)饨穑好吭氯嗣駧?0,000元2.6租賃期限租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.7租金支付方式租金支付方式：每月支付一次，于每月的25日前支付至甲方指定賬戶3.智慧社區(qū)建設(shè)合作內(nèi)容3.1合作目標(biāo)合作目標(biāo)：提升社區(qū)智能化水平，提高居民生活質(zhì)量3.2合作范圍合作范圍：包括但不限于社區(qū)安防、環(huán)境監(jiān)控、居民服務(wù)等3.3合作方式合作方式：甲方提供場(chǎng)地、乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、建設(shè)與維護(hù)3.4合作期限合作期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.5合作費(fèi)用合作費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)系統(tǒng)的建設(shè)費(fèi)用，預(yù)計(jì)人民幣500萬(wàn)元，分三年支付3.6費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：每年支付一次，于每年的12月31日前支付至乙方指定賬戶4.商鋪?zhàn)赓U合同條款4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保障商鋪的合法使用；（2）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）監(jiān)督乙方遵守租賃合同。乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照租賃合同約定使用商鋪；（2）按時(shí)支付租金；（3）保持商鋪的整潔和安全。4.2租賃商鋪的維修與保養(yǎng)商鋪的維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與抵押未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押商鋪。4.4租賃商鋪的保險(xiǎn)乙方需為商鋪投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。4.5租賃商鋪的終止與解除租賃合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)租；如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.6違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.智慧社區(qū)建設(shè)合作條款5.1合作雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供必要的場(chǎng)地和技術(shù)支持；（2）協(xié)助乙方完成智慧社區(qū)系統(tǒng)的建設(shè)和維護(hù)。乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定完成智慧社區(qū)系統(tǒng)的建設(shè)；（2）保證智慧社區(qū)系統(tǒng)的正常運(yùn)行；（3）對(duì)智慧社區(qū)系統(tǒng)的維護(hù)和升級(jí)。5.2智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3合作成果的共享合作成果由雙方共享，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。5.4合作項(xiàng)目的驗(yàn)收合作項(xiàng)目的驗(yàn)收需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.5合作項(xiàng)目的終止與解除合作項(xiàng)目到期前，雙方可協(xié)商續(xù)建；如一方違約，另一方有權(quán)解除合作。5.6違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。8.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照法律規(guī)定或合同約定處理相關(guān)事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.合同的簽署與備案10.1合同簽署方式合同以書面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.2合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：市商務(wù)局10.3合同備案程序合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送合同備案機(jī)構(gòu)備案。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改條件合同內(nèi)容如有需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補(bǔ)充方式合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.3合同修改后的生效合同修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同的保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同的不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同的解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)合作方案14.合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或企業(yè)。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估或?qū)徲?jì)；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭(zhēng)議；（4）履行合同規(guī)定的其他職責(zé)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的原則，選定合適的第三方。16.2第三方的邀請(qǐng)或選任甲乙雙方共同發(fā)出邀請(qǐng)函或選任通知，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方的確認(rèn)與接受第三方收到邀請(qǐng)函或選任通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)接受或拒絕。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過(guò)程中，享有獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)；（3）根據(jù)合同約定，獲得必要的資料和信息。17.2第三方的義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；（2）保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定或行業(yè)慣例確定，具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入合同的變更與終止20.1合同變更若因第三方介入需要，合同內(nèi)容需變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。20.2合同終止若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止合同。21.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第9條的規(guī)定。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第9條的規(guī)定。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入合同的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，參照本合同第9條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列出商鋪的具體信息、租賃期限、租金支付方式等條款。說(shuō)明：此附件為合同的主要組成部分，需與內(nèi)容一致。2.附件二：智慧社區(qū)建設(shè)合作方案要求：明確智慧社區(qū)建設(shè)的具體目標(biāo)、范圍、實(shí)施步驟、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：此附件為合作的具體實(shí)施方案，需詳細(xì)可行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件為第三方介入的具體協(xié)議，需與內(nèi)容一致。4.附件四：甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等文件。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備履行合同的能力。6.附件六：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的清晰照片。說(shuō)明：此附件用于證明合同的真實(shí)性和有效性。7.附件七：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付租金；（2）乙方未按時(shí)交付商鋪；（3）第三方未按時(shí)完成工作；（4）甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算；（2）乙方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算；（3）第三方未按時(shí)完成工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按日計(jì)算；（4）甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣100元/日；（2）乙方未按時(shí)交付商鋪，逾期1周，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣500元/日；（3）第三方未按時(shí)完成工作，逾期2周，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣1,000元/日。全文完。2024年度商城商鋪?zhàn)赓U與智慧社區(qū)建設(shè)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式2.商城商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪位置與面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.智慧社區(qū)建設(shè)3.1建設(shè)內(nèi)容與目標(biāo)3.2項(xiàng)目進(jìn)度安排3.3質(zhì)量保證3.4成本預(yù)算與資金來(lái)源4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方權(quán)利4.2合作雙方義務(wù)5.合作項(xiàng)目監(jiān)督與管理5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)5.2項(xiàng)目管理流程5.3項(xiàng)目變更與調(diào)整6.合作項(xiàng)目的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.合作項(xiàng)目的違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合作項(xiàng)目的終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件10.合作項(xiàng)目的續(xù)約與終止10.1續(xù)約條件10.2終止條件11.合作項(xiàng)目的合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同文本的效力13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的執(zhí)行與解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：商城有限公司乙方：智慧社區(qū)科技有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式第二條商城商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪位置與面積商鋪位于商城一樓，面積共計(jì)100平方米。2.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣10,000元，每月支付一次。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政府政策調(diào)整，可按政府規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第三條智慧社區(qū)建設(shè)3.1建設(shè)內(nèi)容與目標(biāo)乙方負(fù)責(zé)在甲方商城內(nèi)建設(shè)智慧社區(qū)，包括但不限于智慧安防、智慧家居、智慧能源等方面，目標(biāo)是提升商城的智能化水平，為消費(fèi)者提供便捷舒適的購(gòu)物體驗(yàn)。3.2項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目分為三個(gè)階段，第一階段：2024年1月1日至2024年3月31日，完成基礎(chǔ)建設(shè)；第二階段：2024年4月1日至2024年6月30日，完成系統(tǒng)調(diào)試；第三階段：2024年7月1日至2024年12月31日，完成運(yùn)營(yíng)。3.3質(zhì)量保證乙方保證智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或更換。3.4成本預(yù)算與資金來(lái)源項(xiàng)目總預(yù)算為人民幣500萬(wàn)元，資金來(lái)源由乙方自籌。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方在商城內(nèi)進(jìn)行的智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合合同約定；乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)。4.2合作雙方義務(wù)甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等條件，確保乙方順利完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目；乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第五條合作項(xiàng)目監(jiān)督與管理5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)成立合作項(xiàng)目監(jiān)督小組，由甲方代表、乙方代表及第三方專家組成，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的實(shí)施。5.2項(xiàng)目管理流程項(xiàng)目管理流程包括項(xiàng)目規(guī)劃、實(shí)施、驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)按照約定的流程進(jìn)行。5.3項(xiàng)目變更與調(diào)整如遇項(xiàng)目變更或調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第六條合作項(xiàng)目的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合作項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方獲得在商城內(nèi)使用該知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。第七條合作項(xiàng)目的違約責(zé)任7.1違約情形若一方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定造成對(duì)方損失的，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合作雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條合作項(xiàng)目的終止與解除9.1合同終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）合作項(xiàng)目完成且雙方無(wú)續(xù)約意愿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合作項(xiàng)目的續(xù)約與終止10.1續(xù)約條件租賃期限屆滿前，如雙方均希望繼續(xù)合作，可提前三個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。10.2終止條件除合同約定的終止條件外，任何一方在租賃期限內(nèi)單方面終止合同，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。第十一條合作項(xiàng)目的合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同作為本合同的附件一，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案智慧社區(qū)建設(shè)方案作為本合同的附件二，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于項(xiàng)目預(yù)算表、進(jìn)度計(jì)劃、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，作為本合同的附件三，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期合同終止日期根據(jù)合同約定的終止條件確定。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同文本的效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同的執(zhí)行與解釋本合同的執(zhí)行與解釋均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同于2023年11月15日簽署。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的情形（1）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同的有效履行；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如監(jiān)理、審計(jì)等；（4）其他雙方認(rèn)為有必要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同，應(yīng)明確約定其責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在介入過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）保證提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）在介入過(guò)程中，遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方作為合同主體的法律地位和責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)商城內(nèi)其他商戶或消費(fèi)者承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方正常履行職責(zé)；（3）第三方在介入過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方和第三方協(xié)商一致解除；（3）出現(xiàn)合同約定的解除情形。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止日期9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止日期根據(jù)協(xié)議約定或合同履行完畢確定。第十條其他10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不適用于合同履行過(guò)程中，因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同需詳細(xì)列明商鋪的具體位置、面積、租金、支付方式、租賃期限等條款，并包含雙方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：本附件是合同主體部分，明確了甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細(xì)要求：智慧社區(qū)建設(shè)方案需包括建設(shè)內(nèi)容、目標(biāo)、進(jìn)度安排、質(zhì)量保證、成本預(yù)算、資金來(lái)源等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件是合作項(xiàng)目的基礎(chǔ)文件，明確了智慧社區(qū)建設(shè)的基本框架和實(shí)施計(jì)劃。3.附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表需詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目管理的工具，有助于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。4.附件四：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評(píng)價(jià)、存在問(wèn)題及解決方案等。附件說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目完成的標(biāo)志，用于確認(rèn)項(xiàng)目是否達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：項(xiàng)目變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：項(xiàng)目變更申請(qǐng)表需詳細(xì)列明變更原因、變更內(nèi)容、變更對(duì)項(xiàng)目的影響及變更后的計(jì)劃。附件說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目變更的正式文件，用于記錄和批準(zhǔn)項(xiàng)目變更。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本附件是第三方介入的合同文件，確保第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：本附件是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于快速有效地解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。未按照合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定進(jìn)行確定。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。3.示例說(shuō)明：示例一：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例二：若乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償因此造成的損失。示例三：若第三方泄露商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度商城商鋪?zhàn)赓U與智慧社區(qū)建設(shè)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合作方信息（如有）2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及違約責(zé)任4.1首付款及押金4.2租金支付時(shí)間4.3違約責(zé)任及賠償5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修及改造6.智慧社區(qū)建設(shè)6.1智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)6.2智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容6.3智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度6.4智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利與義務(wù)7.2出租方權(quán)利與義務(wù)7.3合作方權(quán)利與義務(wù)（如有）8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容及說(shuō)明12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同份數(shù)12.3合同簽署日期13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署代表13.3簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2出租方信息名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3合作方信息（如有）名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪用途：__________2.4商鋪結(jié)構(gòu)：__________2.5商鋪設(shè)施：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。3.3租金支付方式：__________3.4租金調(diào)整機(jī)制：__________4.租金支付及違約責(zé)任4.1首付款及押金：租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整，并交付押金人民幣_(tái)_________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月__________日前支付當(dāng)月租金。4.3違約責(zé)任及賠償：如租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%，直至支付全部租金及滯納金。5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范：租賃方應(yīng)按照商鋪的用途及規(guī)定進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.3商鋪裝修及改造：租賃方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。6.智慧社區(qū)建設(shè)6.1智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)社區(qū)智能化、便捷化、安全化，提升居民生活質(zhì)量。6.2智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)、在線繳費(fèi)系統(tǒng)等。6.3智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度：__________6.4智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：__________元整，由__________方承擔(dān)。7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利與義務(wù)按約定支付租金及押金。依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。維護(hù)商鋪的正常使用。7.2出租方權(quán)利與義務(wù)提供符合約定的商鋪。保證商鋪的安全設(shè)施齊全。維護(hù)商鋪的正常使用。7.3合作方權(quán)利與義務(wù)（如有）參與智慧社區(qū)建設(shè)。按約定提供相關(guān)設(shè)備和資源。協(xié)助解決智慧社區(qū)建設(shè)中的問(wèn)題。8.合同變更及解除8.1合同變更合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、商鋪用途等。8.2合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后的處理租賃方應(yīng)將商鋪交還出租方，并支付解除合同前應(yīng)支付的租金及押金。出租方應(yīng)退還租賃方解除合同前已支付的租金及押金扣除違約金后的余額。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議均應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余事項(xiàng)。11.合同附件11.1合同附件清單附件1：商鋪?zhàn)赓U合同附件2：智慧社區(qū)建設(shè)方案附件3：其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容及說(shuō)明附件1詳細(xì)描述了商鋪的租賃條件。附件2詳細(xì)描述了智慧社區(qū)的建設(shè)目標(biāo)和內(nèi)容。附件3包含其他與本合同相關(guān)的文件和資料。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。12.2合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.3合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日在__________簽訂。13.合同簽署13.1簽署主體租賃方代表：__________出租方代表：__________13.2簽署代表租賃方授權(quán)代表簽字：出租方授權(quán)代表簽字：13.3簽署日期租賃方簽字日期：__________出租方簽字日期：__________14.合同附件清單14.1附件1：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件2：智慧社區(qū)建設(shè)方案14.3附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在保障合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方介入的審批第三方介入事宜需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體范圍和職責(zé)。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，向甲乙雙方提出建議或要求。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力、服務(wù)范圍和合作協(xié)議的具體約定確定。第三方的責(zé)任限額不得低于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損失的實(shí)際金額。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方的責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。如第三方責(zé)任超過(guò)其責(zé)