2024年度房地產(chǎn)預(yù)售反擔(dān)保服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)預(yù)售反擔(dān)保服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.2反擔(dān)保方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1預(yù)售項(xiàng)目基本信息2.2反擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.反擔(dān)保金額及支付方式3.1反擔(dān)保金額3.2保證金支付方式4.反擔(dān)保期限4.1反擔(dān)保起始日期4.2反擔(dān)保終止日期5.反擔(dān)保方式及措施5.1反擔(dān)保方式5.2反擔(dān)保措施6.反擔(dān)保費(fèi)用及承擔(dān)6.1反擔(dān)保費(fèi)用6.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.預(yù)售方權(quán)利與義務(wù)7.1預(yù)售方權(quán)利7.2預(yù)售方義務(wù)8.反擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)8.1反擔(dān)保方權(quán)利8.2反擔(dān)保方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1預(yù)售方違約責(zé)任9.2反擔(dān)保方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：預(yù)售項(xiàng)目基本情況13.2附件二：反擔(dān)保措施明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.1.1預(yù)售方名稱：1.1.2預(yù)售方住所：1.1.3預(yù)售方法定代表人：1.1.4預(yù)售方聯(lián)系電話：1.1.5預(yù)售方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：1.2反擔(dān)保方基本信息1.2.1反擔(dān)保方名稱：1.2.2反擔(dān)保方住所：1.2.3反擔(dān)保方法定代表人：1.2.4反擔(dān)保方聯(lián)系電話：1.2.5反擔(dān)保方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：2.合同標(biāo)的及范圍2.1預(yù)售項(xiàng)目基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱：2.1.2項(xiàng)目地址：2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：2.1.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位：2.2反擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.2.1反擔(dān)保服務(wù)對(duì)象：2.2.2反擔(dān)保服務(wù)范圍：2.2.3反擔(dān)保服務(wù)期限：3.反擔(dān)保金額及支付方式3.1反擔(dān)保金額3.1.1反擔(dān)保金額為人民幣_(tái)____元整。3.2保證金支付方式3.2.1預(yù)售方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向反擔(dān)保方支付反擔(dān)保金額。4.反擔(dān)保期限4.1反擔(dān)保起始日期4.1.1反擔(dān)保期限自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2反擔(dān)保終止日期4.2.1反擔(dān)保期限至____年____月____日止。5.反擔(dān)保方式及措施5.1反擔(dān)保方式5.1.1本合同采用保證金反擔(dān)保方式。5.2反擔(dān)保措施5.2.1預(yù)售方應(yīng)按照合同約定向反擔(dān)保方支付反擔(dān)保金額。5.2.2反擔(dān)保方有權(quán)要求預(yù)售方提供其他反擔(dān)保措施。6.反擔(dān)保費(fèi)用及承擔(dān)6.1反擔(dān)保費(fèi)用6.1.1反擔(dān)保費(fèi)用為人民幣_(tái)____元整。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1反擔(dān)保費(fèi)用由預(yù)售方承擔(dān)。6.2.2預(yù)售方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向反擔(dān)保方支付反擔(dān)保費(fèi)用。8.預(yù)售方權(quán)利與義務(wù)8.1預(yù)售方權(quán)利8.1.1預(yù)售方有權(quán)要求反擔(dān)保方在合同約定的反擔(dān)保期限內(nèi)，提供有效的反擔(dān)保措施。8.1.2預(yù)售方有權(quán)在反擔(dān)保期限內(nèi)，因不可抗力或其他合理原因，要求解除合同。8.1.3預(yù)售方有權(quán)在反擔(dān)保期限內(nèi)，因反擔(dān)保方違約行為，向反擔(dān)保方提出索賠。8.2預(yù)售方義務(wù)8.2.1預(yù)售方應(yīng)按照合同約定支付反擔(dān)保金額和反擔(dān)保費(fèi)用。8.2.2預(yù)售方應(yīng)確保預(yù)售項(xiàng)目的合規(guī)性，不得因自身原因?qū)е路磽?dān)保方承擔(dān)不必要的風(fēng)險(xiǎn)。8.2.3預(yù)售方應(yīng)配合反擔(dān)保方進(jìn)行反擔(dān)保措施的實(shí)施和監(jiān)督。9.反擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)9.1反擔(dān)保方權(quán)利9.1.1反擔(dān)保方有權(quán)要求預(yù)售方按照合同約定支付反擔(dān)保金額和反擔(dān)保費(fèi)用。9.1.2反擔(dān)保方有權(quán)在預(yù)售方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的措施。9.1.3反擔(dān)保方有權(quán)在合同終止時(shí)，要求預(yù)售方退還已支付的反擔(dān)保金額。9.2反擔(dān)保方義務(wù)9.2.1反擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供有效的反擔(dān)保措施。9.2.2反擔(dān)保方應(yīng)保證反擔(dān)保措施的合法性和有效性。9.2.3反擔(dān)保方應(yīng)積極配合預(yù)售方進(jìn)行預(yù)售項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和銷售。10.違約責(zé)任10.1預(yù)售方違約責(zé)任10.1.1預(yù)售方未按時(shí)支付反擔(dān)保金額或反擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向反擔(dān)保方支付違約金。10.1.2預(yù)售方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2反擔(dān)保方違約責(zé)任10.2.1反擔(dān)保方未按時(shí)提供有效反擔(dān)保措施的，應(yīng)向預(yù)售方支付違約金。10.2.2反擔(dān)保方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1預(yù)售方或反擔(dān)保方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所述“第三方”是指除預(yù)售方、反擔(dān)保方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的授權(quán)2.1預(yù)售方和反擔(dān)保方可根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，授權(quán)第三方介入本合同執(zhí)行。2.2第三方介入前，預(yù)售方和反擔(dān)保方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。3.第三方介入的權(quán)限與責(zé)任3.1第三方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)本合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和提出建議。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得超越授權(quán)范圍行事。3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е骂A(yù)售方或反擔(dān)保方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因違反合同約定或自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；4.2.2第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的損失；4.2.3第三方因違反國(guó)家法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與預(yù)售方、反擔(dān)保方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方書(shū)面協(xié)議約定。5.2第三方與預(yù)售方、反擔(dān)保方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.3第三方與預(yù)售方、反擔(dān)保方之間發(fā)生爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，本合同中涉及第三方介入的相關(guān)條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2調(diào)整后的條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額。6.3調(diào)整后的條款應(yīng)經(jīng)預(yù)售方、反擔(dān)保方和第三方協(xié)商一致后，由各方簽署書(shū)面協(xié)議。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)經(jīng)預(yù)售方、反擔(dān)保方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)書(shū)面通知預(yù)售方和反擔(dān)保方。7.3第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。8.本合同其他條款的適用8.1第三方介入后的本合同其他條款，仍適用于預(yù)售方、反擔(dān)保方和第三方。8.2第三方介入后的本合同其他條款，如與本部分條款沖突的，以本部分條款為準(zhǔn)。8.3第三方介入后的本合同其他條款，如與本部分條款未涉及的事項(xiàng)，仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售項(xiàng)目基本情況要求：詳細(xì)列出預(yù)售項(xiàng)目的名稱、地址、規(guī)模、開(kāi)發(fā)單位、預(yù)售許可證號(hào)等基本信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明預(yù)售項(xiàng)目的合法性和完整性。2.附件二：反擔(dān)保措施明細(xì)要求：詳細(xì)列出反擔(dān)保的具體措施，包括保證金數(shù)額、支付方式、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確反擔(dān)保的具體內(nèi)容和執(zhí)行方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限、責(zé)任、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和各方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：預(yù)售方和反擔(dān)保方基本信息要求：詳細(xì)列出預(yù)售方和反擔(dān)保方的名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、開(kāi)戶銀行及賬號(hào)等基本信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明合同雙方的合法性和有效性。5.附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、整改措施等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明合同履行過(guò)程中的具體情況和各方的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1預(yù)售方未按時(shí)支付反擔(dān)保金額或反擔(dān)保費(fèi)用。1.2反擔(dān)保方未按時(shí)提供有效反擔(dān)保措施。1.3第三方超越授權(quán)范圍行事或違反合同約定。1.4雙方協(xié)商一致解除合同后，一方未履行合同約定的解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1預(yù)售方未按時(shí)支付反擔(dān)保金額，應(yīng)向反擔(dān)保方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2反擔(dān)保方未按時(shí)提供有效反擔(dān)保措施，應(yīng)向預(yù)售方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.3第三方超越授權(quán)范圍行事，造成預(yù)售方或反擔(dān)保方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)預(yù)售反擔(dān)保服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)預(yù)售反擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1反擔(dān)保服務(wù)概述3.2反擔(dān)保服務(wù)具體內(nèi)容4.反擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用計(jì)算方法4.2支付方式5.反擔(dān)保服務(wù)期限5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)6.反擔(dān)保服務(wù)履行與變更6.1履行要求6.2變更程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)預(yù)售反擔(dān)保服務(wù)合同11.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度房地產(chǎn)預(yù)售中的反擔(dān)保服務(wù)，具體包括但不限于預(yù)售房屋的購(gòu)買(mǎi)、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)。2.定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）預(yù)售房屋：指尚未建成或尚未取得預(yù)售許可證的房屋。（2）反擔(dān)保服務(wù)：指為確保預(yù)售房屋的購(gòu)買(mǎi)方按時(shí)履行購(gòu)房合同約定的付款義務(wù)，由擔(dān)保方提供的擔(dān)保服務(wù)。（3）擔(dān)保方：指同意為本合同項(xiàng)下預(yù)售房屋購(gòu)買(mǎi)方提供反擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。2.2解釋對(duì)本合同條款的理解，應(yīng)依照本合同上下文及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。3.房地產(chǎn)預(yù)售反擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1反擔(dān)保服務(wù)概述擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下，對(duì)預(yù)售房屋購(gòu)買(mǎi)方提供反擔(dān)保服務(wù)，確保購(gòu)買(mǎi)方按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。3.2反擔(dān)保服務(wù)具體內(nèi)容（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的反擔(dān)保服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)預(yù)售房屋購(gòu)買(mǎi)方提供的反擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保方應(yīng)確保在預(yù)售房屋購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)履行購(gòu)房合同約定的付款義務(wù)時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.反擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用計(jì)算方法反擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2支付方式反擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由預(yù)售房屋購(gòu)買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給擔(dān)保方。5.反擔(dān)保服務(wù)期限5.1服務(wù)期限本合同約定的反擔(dān)保服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至預(yù)售房屋交付之日止。5.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)如因特殊原因?qū)е骂A(yù)售房屋交付時(shí)間延后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)本合同約定的反擔(dān)保服務(wù)期限。6.反擔(dān)保服務(wù)履行與變更6.1履行要求（1）預(yù)售房屋購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。（2）擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定提供反擔(dān)保服務(wù)。6.2變更程序如需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施或要求解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同生效與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同失效條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）合同解除或終止。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)預(yù)售反擔(dān)保服務(wù)合同11.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.合同簽署12.1簽署主體本合同由預(yù)售房屋購(gòu)買(mǎi)方、擔(dān)保方及預(yù)售房屋開(kāi)發(fā)企業(yè)（如有）簽署。12.2簽署時(shí)間本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式四份，預(yù)售房屋購(gòu)買(mǎi)方、擔(dān)保方、預(yù)售房屋開(kāi)發(fā)企業(yè)（如有）及合同登記機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。13.2合同效力本合同具有同等法律效力，各方均應(yīng)遵守合同約定。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方種類（1）中介機(jī)構(gòu)：在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）其他具有專業(yè)資質(zhì)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因客觀原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議，調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，提供反擔(dān)保服務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面介入申請(qǐng)。17.2介入批準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后，及時(shí)進(jìn)行審議，并在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.3第三方選定如甲乙雙方不能就第三方達(dá)成一致意見(jiàn)，可由合同簽訂地的人民法院指定第三方。18.第三方權(quán)利18.1第三方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。18.3第三方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同中的職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方責(zé)任20.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額超出本合同約定的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。20.3第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。21.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.3合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)預(yù)售反擔(dān)保服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含合同所有條款的具體內(nèi)容，包括但不限于合同訂立依據(jù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、服務(wù)期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。附件說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列明與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等。附件說(shuō)明：本附件為法律依據(jù)，用于解釋合同條款的法律適用。3.附件三：反擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確反擔(dān)保服務(wù)的具體條款，包括擔(dān)保方責(zé)任、反擔(dān)保服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。附件說(shuō)明：本附件為反擔(dān)保服務(wù)的詳細(xì)約定，是合同的重要補(bǔ)充。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體條款，包括第三方類型、介入程序、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，是合同的重要補(bǔ)充。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更條款、變更生效日期等。附件說(shuō)明：本附件為合同變更的正式文件，是合同變更的證明。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的具體方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)約定，是合同爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。（2）乙方未按時(shí)提供反擔(dān)保服務(wù)。（3）第三方未履行合同約定的職責(zé)。（4）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同金額的萬(wàn)分之五的違約金。（2）乙方未按時(shí)提供反擔(dān)保服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同金額的萬(wàn)分之五的違約金。（3）第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付購(gòu)房款，但至2024年3月5日仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣100元。（2）乙方應(yīng)于2024年4月1日前提供反擔(dān)保服務(wù)，但至2024年4月5日仍未提供，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣100元。（3）若第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)根據(jù)損失金額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)預(yù)售反擔(dān)保服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息1.2預(yù)售反擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)信息1.3買(mǎi)受人信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.2預(yù)售反擔(dān)保服務(wù)范圍2.3反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)3.預(yù)售反擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1預(yù)售資金監(jiān)管3.2反擔(dān)保措施3.3預(yù)售資金使用監(jiān)督4.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶設(shè)立4.2賬戶資金用途4.3賬戶資金變動(dòng)5.反擔(dān)保措施實(shí)施5.1反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的評(píng)估5.2反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保全5.3反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的處置6.預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任6.1預(yù)售反擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任6.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的責(zé)任6.3買(mǎi)受人的責(zé)任7.預(yù)售資金監(jiān)管期限7.1起止時(shí)間7.2期限變更8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息1.1.1企業(yè)名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊(cè)地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2預(yù)售反擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)信息1.2.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊(cè)地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3買(mǎi)受人信息1.3.1買(mǎi)受人姓名：__________1.3.2身份證號(hào)碼：__________1.3.3聯(lián)系電話：__________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱：__________2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________2.1.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位：__________2.2預(yù)售反擔(dān)保服務(wù)范圍2.2.1預(yù)售資金監(jiān)管2.2.2反擔(dān)保措施2.2.3預(yù)售資金使用監(jiān)督2.3反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)2.3.1反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)類型：__________2.3.2反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值：__________3.預(yù)售反擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1預(yù)售資金監(jiān)管3.1.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.1.2資金監(jiān)管賬戶管理3.1.3資金監(jiān)管賬戶資金用途3.2反擔(dān)保措施3.2.1反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的評(píng)估3.2.2反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保全3.2.3反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的處置3.3預(yù)售資金使用監(jiān)督3.3.1預(yù)售資金使用計(jì)劃3.3.2預(yù)售資金使用審批3.3.3預(yù)售資金使用報(bào)告4.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶設(shè)立4.1.1賬戶類型：__________4.1.2賬戶名稱：__________4.1.3賬戶開(kāi)戶行：__________4.2賬戶資金用途4.2.1資金用途：__________4.2.2資金使用審批流程4.3賬戶資金變動(dòng)4.3.1資金變動(dòng)記錄4.3.2資金變動(dòng)審批5.反擔(dān)保措施實(shí)施5.1反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的評(píng)估5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________5.1.2評(píng)估報(bào)告5.2反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保全5.2.1保全措施5.2.2保全執(zhí)行5.3反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的處置5.3.1處置條件5.3.2處置程序6.預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任6.1預(yù)售反擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任6.1.1監(jiān)管責(zé)任6.1.2違約責(zé)任6.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的責(zé)任6.2.1預(yù)售資金使用責(zé)任6.2.2違約責(zé)任6.3買(mǎi)受人的責(zé)任6.3.1預(yù)售資金支付責(zé)任6.3.2違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違約8.1.2預(yù)售反擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)違約8.1.3買(mǎi)受人違約8.2合同終止條件8.2.1預(yù)售資金監(jiān)管期限屆滿8.2.2預(yù)售資金監(jiān)管義務(wù)履行完畢8.2.3合同雙方協(xié)商一致8.3合同解除與終止的程序8.3.1提出解除或終止請(qǐng)求8.3.2書(shū)面通知對(duì)方8.3.3協(xié)商解決或仲裁/訴訟9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1預(yù)售資金監(jiān)管不到位9.1.2反擔(dān)保措施未落實(shí)9.1.3預(yù)售資金使用違規(guī)9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1賠償損失9.2.2支付違約金9.2.3承擔(dān)仲裁/訴訟費(fèi)用9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金比例9.3.2違約金計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提起10.3.2調(diào)解10.3.3仲裁/訴訟11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立11.1.3預(yù)售資金監(jiān)管措施落實(shí)11.2合同備案11.2.1備案機(jī)關(guān)11.2.2備案手續(xù)11.2.3備案期限12.其他約定12.1通知方式12.1.1書(shū)面通知12.1.2電子郵件通知12.1.3傳真通知12.2合同附件12.2.1預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議12.2.2反擔(dān)保措施協(xié)議12.2.3其他相關(guān)文件12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.3.2本合同解釋權(quán)歸合同雙方共有13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署日期：__________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人員13.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代表：__________13.3.2預(yù)售反擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)代表：__________13.3.3買(mǎi)受人代表：__________14.合同附件14.1預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議14.2反擔(dān)保措施協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入情形15.2.1預(yù)售資金監(jiān)管需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)或評(píng)估。15.2.2反擔(dān)保措施實(shí)施需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行保全或處置。15.2.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額不超過(guò)合同標(biāo)的額的_____%。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。17.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在______日內(nèi)答復(fù)是否接受介入。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1第三方接受介入后，甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議。17.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中，不侵犯乙方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。19.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中，不侵犯甲方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方完成專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方在完成專業(yè)服務(wù)或協(xié)助后，向甲乙雙方提交終止報(bào)告。20.2.2甲乙雙方在收到