2024年公寓宿管工作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓宿管工作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方住所地1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同目的及依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.公寓宿管工作內(nèi)容3.1宿舍安全管理3.2宿舍衛(wèi)生管理3.3宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4宿舍入住與退宿管理3.5宿舍內(nèi)務(wù)管理4.宿舍管理職責(zé)與權(quán)限4.1宿舍管理職責(zé)4.2宿舍管理權(quán)限5.宿舍收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.1宿舍收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2宿舍支付方式6.合同期限及續(xù)簽6.1合同期限6.2合同續(xù)簽7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：公寓管理有限責(zé)任公司法定代表人：乙方：大學(xué)法定代表人：1.2合同雙方住所地甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方：聯(lián)系電話：乙方：聯(lián)系電話：第二條合同目的及依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確甲方作為公寓管理方，乙方作為公寓使用方，雙方就公寓宿管工作的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任達(dá)成一致，確保公寓的有序管理和使用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條公寓宿管工作內(nèi)容3.1宿舍安全管理甲方負(fù)責(zé)公寓的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于防火、防盜、防災(zāi)害事故等。3.2宿舍衛(wèi)生管理甲方負(fù)責(zé)公寓的衛(wèi)生清潔工作，確保宿舍環(huán)境整潔、舒適。3.3宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.4宿舍入住與退宿管理甲方負(fù)責(zé)宿舍的入住與退宿手續(xù)辦理，包括入住登記、退宿結(jié)算等。3.5宿舍內(nèi)務(wù)管理甲方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)務(wù)管理，包括宿舍分配、調(diào)整、檢查等。第四條宿舍管理職責(zé)與權(quán)限4.1宿舍管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)公寓的全面管理工作，保障公寓的正常運(yùn)行。4.2宿舍管理權(quán)限甲方享有對公寓的管理權(quán)限，包括制定管理制度、調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第五條宿舍收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.1宿舍收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方按照國家及地方相關(guān)政策制定宿舍收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.2宿舍支付方式宿舍費(fèi)用采取月結(jié)方式，乙方應(yīng)在每月規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納宿舍費(fèi)用。第六條合同期限及續(xù)簽6.1合同期限本合同期限為一年，自雙方簽署之日起生效。6.2合同續(xù)簽本合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過一年。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按照合同約定履行宿舍管理職責(zé)，導(dǎo)致宿舍安全管理、衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面出現(xiàn)問題；（2）乙方未按照合同約定繳納宿舍費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等；（2）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、支付違約金等。第八部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會，仲裁地點(diǎn)為市。第九條合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方當(dāng)事人書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）公寓管理制度；（2）宿舍費(fèi)用明細(xì)；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容需作相應(yīng)變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除條件如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義的，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等。2.第三方介入的情形（1）為履行本合同的需要，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）在合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入；（3）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)活動。3.第三方責(zé)任3.1第三方的責(zé)任僅限于其在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對甲乙雙方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因過失導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按書面協(xié)議約定的爭議解決方式處理。7.3第三方與甲乙雙方之間的爭議處理，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.第三方變更8.1如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。8.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議失效，新的第三方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。9.第三方退出9.1第三方退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。10.第三方保密10.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓管理制度詳細(xì)要求：列出公寓的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備使用和維護(hù)等各項(xiàng)管理制度。附件說明：該附件作為公寓管理的指導(dǎo)文件，用于規(guī)范甲乙雙方及居住者的行為。2.宿舍費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括宿舍租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：該附件作為宿舍收費(fèi)的依據(jù)，確保收費(fèi)的透明度和合理性。3.公寓設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出公寓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及使用說明。4.宿舍入住與退宿手續(xù)指南詳細(xì)要求：說明宿舍入住、退宿的具體流程和所需材料。附件說明：該附件作為宿舍入住和退宿的指導(dǎo)文件，便于居住者了解相關(guān)手續(xù)。5.公寓維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、處理結(jié)果等。附件說明：該附件作為維修保養(yǎng)的記錄，便于甲乙雙方跟蹤和管理維修工作。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。附件說明：該附件作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)或協(xié)助的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。附件說明：該附件作為爭議解決的依據(jù)，確保爭議能夠得到及時(shí)、公正的解決。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要等。附件說明：該附件作為合同履行的補(bǔ)充文件，用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按照合同約定履行宿舍管理職責(zé)，導(dǎo)致宿舍安全管理、衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面出現(xiàn)問題。違約行為二：乙方未按照合同約定繳納宿舍費(fèi)用。違約行為三：任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、支付違約金等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：第三方違約，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按照合同約定進(jìn)行宿舍衛(wèi)生清潔，導(dǎo)致宿舍環(huán)境惡劣，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。示例二：乙方未按時(shí)繳納宿舍費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并要求乙方立即補(bǔ)繳欠費(fèi)。示例三：第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致公寓設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年公寓宿管工作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.協(xié)議范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)區(qū)域3.3服務(wù)對象4.服務(wù)期限4.1協(xié)議生效日期4.2協(xié)議終止日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1宿舍環(huán)境管理6.2宿舍安全管理6.3宿舍衛(wèi)生管理6.4宿舍維修管理6.5宿舍其他服務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1違約金13.2合同附件13.3通知與送達(dá)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公寓管理有限公司乙方：公寓管理有限公司宿管部1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)街道號乙方住所地：市區(qū)街道號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2024年內(nèi)關(guān)于公寓宿管工作的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保公寓的有序管理和居住環(huán)境的良好。2.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.協(xié)議范圍3.1服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方公寓的日常宿管工作，包括但不限于宿舍環(huán)境管理、宿舍安全管理、宿舍衛(wèi)生管理、宿舍維修管理及宿舍其他服務(wù)工作。3.2服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)的公寓區(qū)域?yàn)榧追剿鶕碛械墓ⅰ?.3服務(wù)對象乙方服務(wù)對象為居住在甲方公寓的全體住戶。4.服務(wù)期限4.1協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2協(xié)議終止日期本協(xié)議服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方每月服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/套，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)范圍和住戶數(shù)量進(jìn)行調(diào)整。5.2費(fèi)用支付方式乙方每月服務(wù)費(fèi)用于次月5日前向甲方支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方每月服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月5日前。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1宿舍環(huán)境管理乙方應(yīng)保持宿舍環(huán)境整潔、舒適，定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔和消毒。6.2宿舍安全管理乙方應(yīng)加強(qiáng)宿舍安全管理，確保住戶生命財(cái)產(chǎn)安全，建立完善的安全管理制度。6.3宿舍衛(wèi)生管理乙方應(yīng)定期對宿舍進(jìn)行衛(wèi)生檢查，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生問題及時(shí)整改。6.4宿舍維修管理乙方應(yīng)建立宿舍維修臺賬，及時(shí)響應(yīng)住戶的報(bào)修請求，確保維修質(zhì)量。6.5宿舍其他服務(wù)乙方應(yīng)提供住戶所需的其他服務(wù)，如鑰匙配換、垃圾清運(yùn)等。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)，影響甲方公寓的正常運(yùn)營；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（3）乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失；（4）乙方違反法律法規(guī)，給甲方帶來不良影響。7.2違約責(zé)任（1）乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）乙方違反法律法規(guī)，給甲方帶來不良影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容乙方在履行本協(xié)議過程中所獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等，均屬本協(xié)議的保密內(nèi)容。8.2保密責(zé)任乙方應(yīng)對所獲得的保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除理由。雙方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)辦理相關(guān)事宜。11.合同終止11.1合同終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施歸還等。12.合同生效12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1違約金如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的%。13.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表等。13.3通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起個工作日視為送達(dá)。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供技術(shù)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、安全保障、財(cái)務(wù)管理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲方應(yīng)書面通知乙方，并說明第三方介入的具體事宜。15.3.2乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，對第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行審核，并提出意見。15.3.3雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方負(fù)責(zé)第三方資質(zhì)審核，確保第三方具備履行合同所需的能力和條件。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的要求履行義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方審核第三方資質(zhì)，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的要求履行義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)向甲方報(bào)告第三方違約行為，并協(xié)助甲方采取必要措施。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的要求，獨(dú)立履行相關(guān)職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供履行合同所需的信息和資料。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的管理規(guī)定，確保其行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.2.3第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額本合同及補(bǔ)充協(xié)議中，第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)以甲方名義履行本合同及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。19.3第三方與住戶的關(guān)系第三方與住戶之間的關(guān)系為服務(wù)接受關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，為住戶提供相應(yīng)的服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表明確各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于宿管服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、其他服務(wù)費(fèi)等。3.第三方資質(zhì)證明文件第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。4.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.保密協(xié)議甲方與乙方、第三方之間簽訂的保密協(xié)議，確保雙方及第三方遵守保密條款。6.爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。7.合同終止協(xié)議雙方就合同終止事宜達(dá)成的協(xié)議，包括合同終止的條件、程序等。8.附件清單合同附件清單，詳細(xì)列出所有附件的名稱和數(shù)量。附件詳細(xì)要求和說明：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求詳細(xì)、具體，便于雙方明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表要求明確、合理，便于雙方結(jié)算費(fèi)用。3.第三方資質(zhì)證明文件要求真實(shí)、有效，確保第三方具備履行合同的能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免糾紛。5.保密協(xié)議要求雙方嚴(yán)格遵守，確保商業(yè)秘密和安全。6.爭議解決協(xié)議要求雙方在爭議解決上達(dá)成一致，提高爭議解決效率。7.合同終止協(xié)議要求雙方在合同終止前明確相關(guān)事宜，減少損失。8.附件清單要求清晰、完整，確保附件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)，影響甲方公寓的正常運(yùn)營。1.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。1.3乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。1.4第三方未按本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的要求履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。1.5任何一方未按本協(xié)議約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3任何一方違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.乙方未按時(shí)進(jìn)行宿舍清潔，導(dǎo)致宿舍衛(wèi)生狀況惡化，影響住戶生活。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失。2.第三方在提供安全保障服務(wù)時(shí)，未能有效防止安全事故發(fā)生，導(dǎo)致甲方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失。3.甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)違約金。全文完。2024年公寓宿管工作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景3.協(xié)議期限4.宿舍管理范圍4.1宿舍設(shè)施管理4.2宿舍衛(wèi)生管理4.3宿舍安全保衛(wèi)4.4宿舍秩序維護(hù)5.宿舍管理制度5.1入住手續(xù)5.2房間分配5.3住宿費(fèi)用5.4房間使用規(guī)定5.5退宿手續(xù)6.宿舍維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修申請與處理6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.宿舍安全責(zé)任7.1安全隱患排查7.2應(yīng)急預(yù)案7.3事故處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同生效日期12.合同附件13.甲方責(zé)任13.1甲方義務(wù)13.2甲方責(zé)任14.乙方責(zé)任14.1乙方義務(wù)14.2乙方責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.協(xié)議簽訂背景本協(xié)議的簽訂，鑒于甲方為[甲方性質(zhì)]，擁有[具體地址]的公寓，乙方為[乙方性質(zhì)]，愿意擔(dān)任該公寓的宿管工作。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。3.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議期限]，自[起始日期]至[終止日期]。4.宿舍管理范圍4.1宿舍設(shè)施管理乙方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)的設(shè)施日常維護(hù)，包括但不限于水電、空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等，確保設(shè)施的正常使用。4.2宿舍衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)的公共區(qū)域和樓道衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。4.3宿舍安全保衛(wèi)乙方負(fù)責(zé)公寓的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏檢查、消防監(jiān)控等，確保居住安全。4.4宿舍秩序維護(hù)乙方負(fù)責(zé)維護(hù)公寓的居住秩序，包括處理噪音投訴、違禁物品檢查、突發(fā)事件處理等。5.宿舍管理制度5.1入住手續(xù)乙方需為每位入住者辦理入住手續(xù)，包括身份驗(yàn)證、簽訂入住協(xié)議等。5.2房間分配乙方根據(jù)入住者的需求，合理分配房間，并確保分配的房間符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。5.3住宿費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)收取住宿費(fèi)用，包括房租、水電費(fèi)等，并及時(shí)向甲方報(bào)告費(fèi)用收支情況。5.4房間使用規(guī)定乙方制定并執(zhí)行房間使用規(guī)定，包括禁止行為、禁止物品等，確保居住環(huán)境良好。5.5退宿手續(xù)乙方為退宿者辦理退宿手續(xù)，包括退還押金、清理房間等。6.宿舍維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)公寓的房屋主體結(jié)構(gòu)和大修，乙方負(fù)責(zé)日常維修和小修。6.2維修申請與處理入住者發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)向乙方報(bào)告，乙方應(yīng)及時(shí)處理，并在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)修復(fù)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況協(xié)商確定。7.宿舍安全責(zé)任7.1安全隱患排查乙方定期進(jìn)行安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)報(bào)告甲方，并采取措施消除隱患。7.2應(yīng)急預(yù)案乙方制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等情況的處理措施。7.3事故處理發(fā)生事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照規(guī)定時(shí)間完成維修工作；（2）乙方未按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行衛(wèi)生管理；（3）乙方未履行安全保衛(wèi)職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；（4）乙方違反本協(xié)議其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約金：每發(fā)生一次違約情形，違約方應(yīng)向守約方支付[違約金金額]的違約金；（2）賠償損失：因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）終止協(xié)議：嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，如需仲裁，應(yīng)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）一方違約，經(jīng)另一方通知后[通知期限]內(nèi)未予改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：甲方提供的公寓設(shè)施清單、乙方制定的宿舍管理制度等。11.2合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3合同生效日期本協(xié)議自[生效日期]起生效。12.合同附件[此處列出合同附件的具體內(nèi)容]13.甲方責(zé)任13.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供符合約定的公寓設(shè)施，并確保設(shè)施安全可靠。13.2甲方責(zé)任甲方對因自身原因造成的公寓設(shè)施損壞或安全事故承擔(dān)責(zé)任。14.乙方責(zé)任14.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行宿管工作，確保公寓的日常管理和安全。14.2乙方責(zé)任乙方對因自身原因造成的違約行為承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年公寓宿管工作協(xié)議中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、顧問公司、監(jiān)理單位、維修服務(wù)商等。2.第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）公寓設(shè)施需要維修，需要第三方服務(wù)商提供專業(yè)維修服務(wù)；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中造成的損失；（3）第三方在維修、監(jiān)理等過程中因疏忽或過失造成的損失。4.第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）費(fèi)用承擔(dān)；（5）保密條款；（6）協(xié)議期限；（7）爭議解決方式。5.第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展專業(yè)意見或服務(wù)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在協(xié)議約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出意見和建議；（4）在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方配合。6.第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在履行職責(zé)過程中，保證自身行為符合道德和誠信原則；（5）按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入過程中，與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方根據(jù)協(xié)議約定，為甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)承擔(dān)支付費(fèi)用的義務(wù)；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方根據(jù)協(xié)議約定，為乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)承擔(dān)支付費(fèi)用的義務(wù)；（3）第三方與入住者的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)尊重入住者的合法權(quán)益，不得侵犯入住者的隱私和財(cái)產(chǎn)。8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。任何一方提出變更或解除協(xié)議的，應(yīng)提前[通知期限]通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2如第三方介入?yún)f(xié)議解除