2024年度房屋買賣合同借款擔保條件及執(zhí)行標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同借款擔保條件及執(zhí)行標準本合同目錄一覽1.擔保人基本資料1.1擔保人姓名1.2擔保人身份證號碼1.3擔保人住所地1.4擔保人聯(lián)系方式2.借款人基本資料2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人住所地2.4借款人聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋所有權證書編號3.2房屋坐落地址3.3房屋用途3.4房屋面積3.5房屋產權性質4.借款金額4.1借款本金金額4.2借款利率4.3借款期限5.借款用途5.1房屋購買資金用途5.2其他合法用途說明6.擔保范圍6.1擔保主債權6.2利息6.3違約金6.4擔保費用7.擔保方式7.1擔保類型7.2擔保物7.3擔保物價值評估8.擔保期限8.1擔保起始時間8.2擔保終止時間9.借款還款方式9.1還款頻率9.2還款金額9.3還款日期10.擔保責任10.1擔保人義務10.2擔保人權利10.3擔保責任免除11.違約責任11.1借款人違約責任11.2擔保人違約責任11.3第三方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同解除第一部分：合同如下：1.擔保人基本資料1.1擔保人姓名：1.2擔保人身份證號碼：1101011990030765211.3擔保人住所地：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.4擔保人聯(lián)系方式：138001380002.借款人基本資料2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號碼：1101011989020765422.3借款人住所地：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.4借款人聯(lián)系方式：139001390003.房屋基本情況3.1房屋所有權證書編號：京房權證字第56號3.2房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號3.3房屋用途：住宅3.4房屋面積：100平方米3.5房屋產權性質：商品房4.借款金額4.1借款本金金額：人民幣100萬元整4.2借款利率：年利率5%4.3借款期限：5年5.借款用途5.1房屋購買資金用途：購買位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號的住宅5.2其他合法用途說明：無6.擔保范圍6.1擔保主債權：人民幣100萬元整6.2利息：按照年利率5%計算，直至主債權全部清償6.3違約金：如借款人未按約定償還借款，應向擔保人支付每日萬分之五的違約金6.4擔保費用：無7.擔保方式7.1擔保類型：抵押擔保7.2擔保物：位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號的房屋7.3擔保物價值評估：經評估，擔保物價值為人民幣120萬元整8.擔保期限8.1擔保起始時間：本合同簽訂之日起8.2擔保終止時間：借款人全部清償借款本息及實現(xiàn)擔保物權之日起9.借款還款方式9.1還款頻率：每月等額本息還款9.2還款金額：每月還款金額為人民幣2萬元整，包括本金及利息9.3還款日期：每月的20日10.擔保責任10.1擔保人義務：在擔保期間，擔保人對借款人的借款承擔連帶責任擔保10.2擔保人權利：在借款人未履行還款義務時，有權要求借款人立即償還借款本息10.3擔保責任免除：因借款人故意違約、違法使用借款或不可抗力等原因導致的借款本息無法收回，擔保人免除擔保責任11.違約責任11.1借款人違約責任：借款人如未按約定償還借款，應向擔保人支付每日萬分之五的違約金，并承擔因違約而產生的所有費用11.2擔保人違約責任：擔保人如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失11.3第三方違約責任：如因第三方原因導致借款本息無法收回，借款人和擔保人應共同追究第三方的違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決機構：北京市朝陽區(qū)人民法院13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權證書復印件、借款合同復印件等14.2合同解釋：本合同內容如有歧義，應以雙方簽字蓋章的書面文件為準14.3合同修改：本合同經雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內容與本合同具有同等法律效力14.4.1借款人完全履行還款義務14.4.2借款人和擔保人協(xié)商一致14.4.3因不可抗力導致合同無法履行14.4.4法律法規(guī)規(guī)定或人民法院判決解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任限于其專業(yè)服務范圍內，且其責任限額不超過其專業(yè)服務合同約定的責任限額。16.2責任限額明確：第三方專業(yè)服務合同中應明確約定其責任限額，并在本合同中予以引用。17.第三方介入條件17.1.1甲方或乙方需要專業(yè)意見或服務；17.1.2房屋買賣交易需要第三方進行評估、見證等；17.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調解或仲裁。18.第三方介入程序18.1介入申請：甲方或乙方需向對方提出介入申請，并說明介入原因和所需第三方類型。18.2同意與選擇：對方同意后，雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂專業(yè)服務合同。18.3第三方職責：第三方應按照專業(yè)服務合同約定，履行其職責，不得超越其專業(yè)服務范圍。19.第三方責任劃分19.1第三方責任歸屬：第三方在其專業(yè)服務范圍內的責任由其自行承擔，甲方和乙方不承擔第三方責任。19.2第三方與其他方的關系：第三方與甲方、乙方之間的關系基于專業(yè)服務合同，與房屋買賣合同無關。20.第三方介入費用20.1費用承擔：第三方介入產生的費用由甲方和乙方根據實際情況協(xié)商承擔，或由第三方專業(yè)服務合同約定的方式承擔。20.2費用支付：費用支付方式應在第三方專業(yè)服務合同中明確約定。21.第三方介入后的合同履行21.1合同變更：第三方介入可能導致合同條款的變更，變更內容應在雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認。21.2合同履行：第三方介入不影響本合同的履行，甲方和乙方應繼續(xù)履行合同義務。22.第三方介入爭議解決22.1爭議解決：第三方介入產生的爭議，應由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。22.2爭議解決方式：協(xié)商不成的，可提交相關行業(yè)監(jiān)管部門或仲裁機構解決。23.第三方介入的終止23.1.1第三方完成其專業(yè)服務；23.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；23.1.3第三方專業(yè)服務合同約定的終止條件成就。24.第三方介入后的合同解除24.1.1甲方或乙方違約，經協(xié)商無法達成一致；24.1.2第三方介入導致合同目的無法實現(xiàn)；24.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。25.第三方介入后的合同終止25.1.1合同解除；25.1.2第三方介入終止；25.1.3合同約定的終止條件成就。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：復印件需加蓋公章，確保與原件一致。說明：用于證明房屋產權的合法性和完整性。2.借款合同復印件要求：復印件需加蓋公章，確保與原件一致。說明：用于證明借款金額、利率、期限等合同要素。3.擔保合同復印件要求：復印件需加蓋公章，確保與原件一致。說明：用于證明擔保范圍、擔保期限、擔保方式等擔保要素。4.第三方專業(yè)服務合同復印件要求：復印件需加蓋公章，確保與原件一致。說明：用于證明第三方介入的原因、類型、職責等。5.房屋評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估結果需經雙方認可。說明：用于確定擔保物的價值。6.房屋買賣合同復印件要求：復印件需加蓋公章，確保與原件一致。說明：用于證明房屋買賣的合法性和完整性。7.銀行還款憑證要求：還款憑證需加蓋銀行公章，確保真實有效。說明：用于證明還款行為的真實性。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋雙方公章，確保雙方權利義務明確。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間還款1.2甲方未按約定提供擔保物1.3第三方未按約定履行專業(yè)服務1.4任何一方未按約定履行合同義務2.責任認定標準：2.1乙方未按約定時間還款，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.2甲方未按約定提供擔保物，應向乙方賠償因無法履行擔保義務造成的損失。2.3第三方未按約定履行專業(yè)服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。2.4任何一方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。3.違約責任示例：3.1乙方未按約定時間還款，逾期30天，應向甲方支付人民幣3,000元違約金。3.2甲方未按約定提供擔保物，導致乙方無法實現(xiàn)擔保目的，應賠償乙方人民幣10萬元損失。3.3第三方未按約定履行評估服務，導致評估結果不準確，應向雙方賠償人民幣5,000元損失。全文完。2024年度房屋買賣合同借款擔保條件及執(zhí)行標準1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3擔保人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付條件及時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋交付手續(xù)5.房屋產權過戶手續(xù)及費用5.1房屋產權過戶手續(xù)5.2房屋產權過戶費用5.3房屋產權過戶時間6.房屋買賣合同借款條件6.1借款金額6.2借款利率6.3借款期限6.4借款用途6.5借款還款方式7.擔保方式及條件7.1擔保方式7.2擔保范圍7.3擔保期限7.4擔保責任8.違約責任及處理8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3擔保人違約責任8.4違約金8.5違約責任處理9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數及保存14.1合同份數14.2合同保存14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________1.1.2出賣人住所：________1.1.3出賣人法定代表人：________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________1.2.2買受人住所：________1.2.3買受人法定代表人：________1.2.4買受人聯(lián)系電話：________1.3擔保人信息1.3.1擔保人名稱：________1.3.2擔保人住所：________1.3.3擔保人法定代表人：________1.3.4擔保人聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________2.4房屋權屬：________2.5房屋用途：________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣________元整3.2付款方式：________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內支付；3.3.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付前________日內支付；3.4付款方式變更：________4.房屋交付條件及時間4.1房屋交付條件：房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，符合買賣合同約定的交付條件；4.2房屋交付時間：________4.3房屋交付手續(xù)：________5.房屋產權過戶手續(xù)及費用5.1房屋產權過戶手續(xù)：________5.2房屋產權過戶費用：人民幣________元整，由________承擔；5.3房屋產權過戶時間：________6.房屋買賣合同借款條件6.1借款金額：人民幣________元整6.2借款利率：________6.3借款期限：________6.4借款用途：________6.5借款還款方式：________7.擔保方式及條件7.1擔保方式：________7.2擔保范圍：________7.3擔保期限：________7.4擔保責任：________8.違約責任及處理8.1出賣人違約責任8.1.1若出賣人未按合同約定交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付________元違約金；8.1.2若出賣人提供的房屋權屬存在瑕疵，導致買受人無法辦理產權過戶，出賣人應承擔相應的法律責任，并賠償買受人損失；8.2買受人違約責任8.2.1若買受人未按合同約定支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付________元違約金；8.2.2若買受人單方面解除合同，應向出賣人支付________元違約金；8.3擔保人違約責任8.3.1若擔保人未能履行擔保義務，應承擔相應的法律責任，并賠償相關損失；8.4違約金8.4.1違約金總額不超過合同總價的________%；8.5違約責任處理8.5.1雙方應友好協(xié)商解決違約責任問題；8.5.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1出賣人嚴重違約；9.1.2買受人嚴重違約；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2雙方應在接到解除通知之日起________日內，辦理合同解除手續(xù)；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付的款項；9.3.2合同解除后，雙方應各自承擔相應的法律責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：________10.2爭議解決機構：________10.3爭議解決程序：________11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效；11.2合同生效時間：________11.3合同終止條件：________11.4合同終止時間：________12.其他約定事項12.1其他約定事項：________12.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決，并按照國家有關法律法規(guī)處理；12.3合同附件：________13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：________13.2合同生效日期：________14.合同份數及保存14.1合同份數：________份，雙方各執(zhí)________份；14.2合同保存：雙方應妥善保存合同原件，并確保合同內容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據甲、乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務，協(xié)助合同履行。15.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲、乙雙方可根據合同履行需要，向第三方提出介入申請。16.1.2第三方應在接到申請后，對介入事宜進行評估，并在________日內給予答復。16.2第三方介入的同意16.2.1甲、乙雙方均同意第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。16.2.2第三方介入協(xié)議應經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方責任的界定與限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.1.2第三方因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔法律責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額為本合同總價的________%。17.2.2第三方責任限額可根據實際情況進行調整，但需經甲、乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方對第三方的服務質量和成果負責。18.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方對第三方的服務質量和成果負責。18.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的要求，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與擔保人的劃分18.3.1第三方在擔保人介入時，應遵守擔保人的要求，并接受擔保人的監(jiān)督。18.3.2第三方在擔保人介入時，其責任范圍限于擔保人同意的范圍。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方完成合同約定的服務內容；19.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時，應向甲、乙雙方發(fā)出終止通知；19.2.2甲、乙雙方應在接到終止通知后________日內，辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1房屋買賣合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.房屋產權證復印件2.1出賣人提供房屋產權證復印件，證明房屋權屬。3.房屋買賣合同借款協(xié)議3.1甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同借款協(xié)議。4.房屋交付確認書4.1房屋交付確認書，證明房屋已按照約定交付。5.房屋產權過戶手續(xù)5.1房屋產權過戶所需的各類手續(xù)和文件。6.第三方介入協(xié)議6.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議7.1甲乙雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議。8.附件清單8.1所有附件的清單，包括附件名稱、數量、提供方等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1出賣人未按合同約定交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付________元違約金，并賠償買受人因延遲交付造成的損失。示例：出賣人未在合同約定的交付時間內交付房屋，應支付違約金并賠償買受人因延遲裝修造成的損失。1.2出賣人提供的房屋權屬存在瑕疵責任認定：出賣人應承擔相應的法律責任，并賠償買受人因房屋權屬瑕疵造成的損失。示例：出賣人提供的房屋存在權屬糾紛，導致買受人無法辦理產權過戶，出賣人應賠償買受人因訴訟產生的費用。2.買受人違約行為及責任認定2.1買受人未按合同約定支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付________元違約金，并賠償出賣人因延遲收款造成的損失。示例：買受人未按合同約定支付房款，應支付違約金并賠償出賣人因資金周轉困難造成的損失。2.2買受人單方面解除合同責任認定：買受人應向出賣人支付________元違約金。示例：買受人因個人原因單方面解除合同，應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因違約行為造成的損失。示例：第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果與實際不符，應賠償損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：第三方在提供法律咨詢服務時泄露買受人的商業(yè)秘密，應賠償損失。全文完。2024年度房屋買賣合同借款擔保條件及執(zhí)行標準2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.借款擔保條件2.1借款金額及用途2.2借款期限及利率2.3擔保方式及擔保物2.4擔保責任及義務3.房屋所有權及轉移3.1房屋所有權確認3.2房屋所有權轉移手續(xù)3.3房屋所有權轉移時間4.付款方式及時間4.1付款總額及分期付款4.2付款方式及時間安排4.3逾期付款責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.違約責任6.1買賣雙方違約責任6.2擔保方違約責任6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知及送達10.3合同變更及補充11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2借款擔保合同11.3其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案時間13.3合同備案手續(xù)14.合同解釋14.1合同解釋原則14.2合同解釋效力14.3合同解釋爭議第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落地址：_______房屋產權證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______房屋現(xiàn)狀：_______1.2買賣雙方基本信息身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二條借款擔保條件2.1借款金額及用途借款金額：_______元借款用途：用于購買本合同項下的房屋。2.2借款期限及利率借款期限：_______年年利率：_______%2.3擔保方式及擔保物擔保方式：抵押擔保物：_______（具體描述擔保物的詳細信息）2.4擔保責任及義務擔保人承擔連帶責任，保證甲方按時償還借款本息。第三條房屋所有權及轉移3.1房屋所有權確認乙方保證所售房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.2房屋所有權轉移手續(xù)乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，協(xié)助甲方辦理房屋所有權轉移手續(xù)。3.3房屋所有權轉移時間房屋所有權轉移時間為_______年_______月_______日。第四條付款方式及時間4.1付款總額及分期付款房屋總價款：_______元分期付款方式：_______4.2付款方式及時間安排首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內支付；尾款：_______元，于房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢后_______日內支付。4.3逾期付款責任若甲方逾期付款，應向乙方支付_______%的違約金。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。5.2房屋驗收標準及程序房屋驗收標準：_______驗收程序：_______5.3驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，乙方應在_______日內進行修復，直至合格。第六條違約責任6.1買賣雙方違約責任若甲方未按時付款，應向乙方支付_______%的違約金；若乙方未按時交付房屋，應向甲方支付_______%的違約金。6.2擔保方違約責任若擔保人未履行擔保義務，應向乙方支付_______%的違約金。6.3違約金及賠償違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為_______人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第八部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經催告后在合理期限內仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序合同解除，應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。8.3合同解除后果合同解除后，已履行的部分不退還，未履行的部分終止履行。雙方應根據實際情況，協(xié)商處理未履行部分的損失賠償。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同于_______年_______月_______日生效。9.3合同終止條件合同履行完畢或根據本合同約定解除合同后，合同終止。9.4合同終止日期合同終止日期為_______年_______月_______日。第十條其他約定事項10.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）借款擔保合同；（3）房屋所有權轉移登記證明；（4）付款憑證；（5）其他雙方認為需要附件的文件。10.2通知及送達本合同中提到的通知，應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為送達。10.3合同變更及補充對本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2合同簽署地點本合同在_______簽署。11.3合同簽署人甲方代表：_______乙方代表：_______第十二條合同備案12.1合同備案機構本合同需在_______機構備案。12.2合同備案時間本合同于_______年_______月_______日前備案。12.3合同備案手續(xù)備案手續(xù)按相關法律法規(guī)辦理。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。13.2合同解釋效力對本合同的理解發(fā)生爭議的，應按合同條款的文義解釋。13.3合同解釋爭議合同解釋爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)。3.2第三方應保持獨立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方權利4.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定的時間、質量、標準完成工作。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方責任限額6.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額為本合同標的額的_______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。第七條第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對合同條款進行必要變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)和損害甲乙雙方的合法權益。7.2合同變更需經甲乙雙方和第三方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行完畢或因不可抗力等原因導致無法履行時，合同終止。8.2合同終止后，第三方應向甲乙雙方提交工作成果和報告。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方的關系：第三方是甲方的服務提供者，甲方是服務接受者，雙方應按照合同約定履