2024年創(chuàng)意園區(qū)土地房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓與文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年創(chuàng)意園區(qū)土地房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓與文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.土地房屋股權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4股權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)3.文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)3.1文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)方向3.2文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.3文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排3.4文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)成果權(quán)益歸屬4.技術(shù)支持與知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1技術(shù)支持內(nèi)容4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬4.3保密條款5.資金管理5.1資金籌集5.2資金使用5.3資金結(jié)算6.經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理組織架構(gòu)6.2經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)劃分6.3經(jīng)營(yíng)管理決策機(jī)制7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1附件一：土地房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)方案11.3附件三：技術(shù)支持協(xié)議11.4附件四：資金管理協(xié)議12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽與終止程序14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至2024年X月X日止。2.土地房屋股權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）為有限公司，乙方（受讓方）為YYYY有限公司。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：甲方將其持有的創(chuàng)意園區(qū)土地房屋股權(quán)的60%轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁仟萬(wàn)元整，乙方應(yīng)在合同生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.4股權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后X個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理股權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)3.1文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)方向：乙方負(fù)責(zé)創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)文創(chuàng)產(chǎn)品的設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)。3.2文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)內(nèi)容：包括但不限于手工藝品、文化創(chuàng)意產(chǎn)品、文化衍生品等。3.3文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排：乙方應(yīng)在合同生效之日起X個(gè)月內(nèi)完成文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)方案的設(shè)計(jì)。3.4文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)成果權(quán)益歸屬：文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)。4.技術(shù)支持與知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1技術(shù)支持內(nèi)容：甲方為乙方提供文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)所需的技術(shù)支持，包括設(shè)計(jì)軟件、技術(shù)培訓(xùn)等。4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方提供的技術(shù)支持相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。4.3保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.資金管理5.1資金籌集：乙方負(fù)責(zé)文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)所需資金的籌集。5.2資金使用：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定合理使用資金，確保資金的安全和高效。5.3資金結(jié)算：雙方應(yīng)定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行核對(duì)，并按約定進(jìn)行結(jié)算。6.經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理組織架構(gòu)：創(chuàng)意園區(qū)設(shè)立管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)園區(qū)整體經(jīng)營(yíng)管理。6.2經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)劃分：甲方負(fù)責(zé)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)。6.3經(jīng)營(yíng)管理決策機(jī)制：管理委員會(huì)根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行決策。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，或履行不符合合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算方法：違約金的計(jì)算方法按實(shí)際損失的一定比例確定，最高不超過(guò)合同總金額的X%。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同約定的解除條件成就。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、人員安置等。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知方式包括但不限于快遞、電子郵件等。11.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)時(shí)間：通知自發(fā)出之日起X個(gè)工作日視為送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：土地房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)方案12.3附件三：技術(shù)支持協(xié)議12.4附件四：資金管理協(xié)議13.合同變更與解除13.1合同變更條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.3合同變更與解除程序：合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至2024年X月X日止。14.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、第三方的基本情況及預(yù)期效果。16.2第三方介入的批準(zhǔn)：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的確定：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確其與甲乙雙方、其他第三方之間的職責(zé)劃分，確保各方職責(zé)明確，避免責(zé)任混淆。18.2權(quán)利義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.3溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題，確保合同順利履行。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同：第三方介入的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的職責(zé)和權(quán)限；3.第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；4.第三方的責(zé)任限額；5.第三方的報(bào)酬及支付方式；6.合同的生效、履行、變更、解除及終止條款；7.爭(zhēng)議解決方式。19.3第三方介入合同的履行：第三方介入的合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估20.1監(jiān)督機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。20.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于第三方的工作質(zhì)量、效率、成本控制等方面。20.3評(píng)估結(jié)果：評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為第三方報(bào)酬支付、續(xù)約或終止合同的重要依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方和乙方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。2.附件二：文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)方案詳細(xì)要求：包括文創(chuàng)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)方向、內(nèi)容、進(jìn)度安排、預(yù)期成果等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)文創(chuàng)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)工作，確保開(kāi)發(fā)方向與合同一致。3.附件三：技術(shù)支持協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方提供的技術(shù)支持內(nèi)容、范圍、方式、期限等。說(shuō)明：本附件用于保障乙方在文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)過(guò)程中獲得必要的技術(shù)支持。4.附件四：資金管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括資金籌集、使用、結(jié)算、監(jiān)督等細(xì)節(jié)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范資金管理，確保資金使用的合理性和透明度。5.附件五：經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括經(jīng)營(yíng)管理組織架構(gòu)、職責(zé)劃分、決策機(jī)制等。說(shuō)明：本附件用于明確園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理的框架和運(yùn)作方式。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算方法等。說(shuō)明：本附件用于明確違約責(zé)任，保障合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的類型、程序、職責(zé)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入過(guò)程，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。未按時(shí)完成文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)方案。未提供或未按時(shí)提供技術(shù)支持。未按約定管理資金。違反保密條款。未履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的具體情況。違約行為對(duì)合同履行的影響程度。違約行為的嚴(yán)重性。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：若甲方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。若乙方未按約定完成文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)方案，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)開(kāi)發(fā)或賠償相應(yīng)的損失。若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年創(chuàng)意園區(qū)土地房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓與文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.土地房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件3.土地房屋權(quán)屬變更3.1土地房屋權(quán)屬變更手續(xù)3.2土地房屋權(quán)屬變更費(fèi)用3.3土地房屋權(quán)屬變更的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)4.1文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述4.2文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)目標(biāo)4.3文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.4文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.2合作雙方的義務(wù)6.合作項(xiàng)目的資金投入6.1資金投入方式6.2資金投入比例6.3資金投入時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.合作項(xiàng)目的收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.合作項(xiàng)目的保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合作項(xiàng)目的期限11.1合作項(xiàng)目起始時(shí)間11.2合作項(xiàng)目終止時(shí)間12.合作項(xiàng)目的終止條件12.1合作項(xiàng)目終止情形12.2終止程序12.3終止后的權(quán)利義務(wù)13.合同的生效、修改、解除和終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件13.4合同終止條件14.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：_________（身份證號(hào)碼：_________）（2）乙方法定代表人：_________（身份證號(hào)碼：_________）1.3雙方住所地（1）甲方住所地：_________（2）乙方住所地：_________1.4雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________（2）乙方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________2.土地房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體甲方將其持有的創(chuàng)意園區(qū)土地房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例甲方將其持有的創(chuàng)意園區(qū)土地房屋股權(quán)的_________%轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元，支付方式為_(kāi)________。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）_________（2）_________（3）_________2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓自股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢并經(jīng)相關(guān)部門(mén)備案之日起生效。3.土地房屋權(quán)屬變更3.1土地房屋權(quán)屬變更手續(xù)乙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效后_________個(gè)工作日內(nèi)辦理土地房屋權(quán)屬變更手續(xù)。3.2土地房屋權(quán)屬變更費(fèi)用土地房屋權(quán)屬變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3土地房屋權(quán)屬變更的時(shí)間節(jié)點(diǎn)土地房屋權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）_________（2）_________（3）_________4.文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)4.1文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述雙方共同開(kāi)發(fā)以創(chuàng)意園區(qū)土地房屋為背景的文創(chuàng)產(chǎn)品。4.2文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)目標(biāo)開(kāi)發(fā)出具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、文化內(nèi)涵豐富的文創(chuàng)產(chǎn)品。4.3文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)內(nèi)容包括但不限于_________、_________、_________等。4.4文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排如下：（1）_________（2）_________（3）_________5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)。（2）乙方有權(quán)參與文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，并提出合理化建議。5.2合作雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保土地房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)按照約定完成文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，并保證產(chǎn)品質(zhì)量。6.合作項(xiàng)目的資金投入6.1資金投入方式資金投入方式為_(kāi)________。6.2資金投入比例資金投入比例為_(kāi)________。6.3資金投入時(shí)間節(jié)點(diǎn)資金投入時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）_________（2）_________（3）_________8.合作項(xiàng)目的收益分配8.1收益分配方式收益分配方式為按比例分配，具體比例為：（1）甲方：_________%（2）乙方：_________%8.2收益分配比例收益分配比例根據(jù)實(shí)際收益情況按季度進(jìn)行核算和分配。8.3收益分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)收益分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）每個(gè)季度第一個(gè)月內(nèi)完成上季度的收益分配。（2）如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整收益分配時(shí)間。9.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別合作項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等。9.2合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式為按比例分擔(dān)，具體比例根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)類型和影響程度確定。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)共同制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。10.合作項(xiàng)目的保密條款10.1保密信息范圍保密信息包括但不限于合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合作過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合作項(xiàng)目的期限12.1合作項(xiàng)目起始時(shí)間合作項(xiàng)目自合同簽訂之日起開(kāi)始。12.2合作項(xiàng)目終止時(shí)間合作項(xiàng)目期限為_(kāi)________年，自合作項(xiàng)目起始之日起計(jì)算。12.3合作項(xiàng)目的終止條件合作項(xiàng)目的終止條件包括但不限于：（1）合作項(xiàng)目期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合作項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。13.合同的生效、修改、解除和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。13.4合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合作項(xiàng)目期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)方案；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助甲、乙雙方完成本合同項(xiàng)下相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合作效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)、提供專業(yè)服務(wù)，以及協(xié)助甲、乙雙方完成本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足本合同項(xiàng)下的要求。16.3第三方合作協(xié)議甲、乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)責(zé)任限額的承擔(dān)方式由甲、乙雙方與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，獲取報(bào)酬。（2）要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲、乙雙方配合。18.2第三方義務(wù)（1）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，履行職責(zé)。（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。（3）確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入通知甲、乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，明確第三方的介入事宜。20.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。20.3第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或方式，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。21.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括股權(quán)比例、價(jià)格、支付方式、生效條件等。說(shuō)明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓方面的權(quán)利和義務(wù)。2.土地房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，包括雙方基本信息、土地房屋權(quán)屬變更的具體內(nèi)容等。說(shuō)明：該表格是辦理土地房屋權(quán)屬變更手續(xù)的必備文件。3.文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)方案要求：詳細(xì)闡述文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的目標(biāo)、內(nèi)容、進(jìn)度安排、預(yù)期效果等。說(shuō)明：開(kāi)發(fā)方案是指導(dǎo)文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的重要文件，有助于確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。4.資金投入計(jì)劃要求：明確資金投入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、用途等。說(shuō)明：資金投入計(jì)劃有助于雙方合理分配資源，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.收益分配協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定收益分配的方式、比例、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：收益分配協(xié)議是確保雙方利益平衡的重要文件。6.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別報(bào)告要求：分析合作項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并提出應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別報(bào)告有助于雙方提前預(yù)判風(fēng)險(xiǎn)，降低損失。7.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是確保第三方履行職責(zé)的重要文件。8.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議有助于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠迅速有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：如甲方未在合同約定的30個(gè)工作日內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成土地房屋權(quán)屬變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：如乙方未在合同約定的60個(gè)工作日內(nèi)完成土地房屋權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，具體金額由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。示例：如第三方未按合作協(xié)議約定完成服務(wù)，應(yīng)向甲、乙雙方支付人民幣_(tái)________元的違約金。4.違約行為：一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如甲方泄露乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償乙方損失并支付違約金。5.違約行為：一方未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的利息，具體利率由雙方協(xié)商確定。示例：如乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付逾期付款的利息，利率為_(kāi)________。全文完。2024年創(chuàng)意園區(qū)土地房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓與文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)受讓方2.3文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.土地房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1土地房屋轉(zhuǎn)讓比例4.2土地房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3土地房屋轉(zhuǎn)讓方式5.文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)事項(xiàng)5.1文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)內(nèi)容5.2文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)目標(biāo)5.3文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)時(shí)間表6.合作關(guān)系6.1合作期限6.2合作方式6.3合作目標(biāo)7.財(cái)務(wù)事項(xiàng)7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付7.2土地房屋轉(zhuǎn)讓款支付7.3文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.違約責(zé)任9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2股權(quán)受讓方違約責(zé)任9.3土地房屋轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.4土地房屋受讓方違約責(zé)任9.5文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力通知13.3不可抗力處理14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即原土地房屋所有者。（2）“股權(quán)受讓方”指乙方，即新土地房屋所有者。（3）“文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)方”指丙方，即負(fù)責(zé)文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的主體。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將其在土地房屋中的全部或部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）“土地房屋轉(zhuǎn)讓”指甲方將其擁有的土地房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）“文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)”指丙方在甲方轉(zhuǎn)讓的土地房屋上進(jìn)行的文創(chuàng)產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條雙方基本信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方（1）名稱：甲方全稱（2）法定代表人：甲方法定代表人姓名（3）住所：甲方住所地址2.2股權(quán)受讓方（1）名稱：乙方全稱（2）法定代表人：乙方法定代表人姓名（3）住所：乙方住所地址2.3文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)方（1）名稱：丙方全稱（2）法定代表人：丙方法定代表人姓名（3）住所：丙方住所地址第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例乙方同意受讓甲方在土地房屋中所持有的全部股權(quán)，比例為100%。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓采用現(xiàn)金支付方式，乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。第四條土地房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1土地房屋轉(zhuǎn)讓比例乙方同意受讓甲方擁有的土地房屋權(quán)益，比例為100%。4.2土地房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.3土地房屋轉(zhuǎn)讓方式土地房屋轉(zhuǎn)讓采用現(xiàn)金支付方式，乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將土地房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。第五條文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)事項(xiàng)5.1文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)內(nèi)容（1）開(kāi)發(fā)主題：文創(chuàng)產(chǎn)品（2）開(kāi)發(fā)內(nèi)容：包括但不限于產(chǎn)品設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等。5.2文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)目標(biāo)（1）提升土地房屋使用價(jià)值（2）促進(jìn)地區(qū)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展（3）實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏5.3文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)時(shí)間表（1）項(xiàng)目啟動(dòng)：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)（2）產(chǎn)品研發(fā)：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)（3）產(chǎn)品生產(chǎn)：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)（4）產(chǎn)品銷售：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)第六條合作關(guān)系6.1合作期限本合同合作期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2合作方式甲方、乙方、丙方共同合作，共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享利益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。6.3合作目標(biāo)實(shí)現(xiàn)土地房屋的合理利用，推動(dòng)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高地區(qū)知名度和經(jīng)濟(jì)效益。第一部分：合同如下：第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）甲方擁有的土地房屋相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓和土地房屋轉(zhuǎn)讓后，歸乙方所有。（2）丙方在文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸丙方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)（1）各方應(yīng)采取必要的措施，保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。（2）如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，各方應(yīng)積極配合，共同采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用（1）乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)尊重原作者的著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。（2）丙方在使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。（2）如甲方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之計(jì)算。9.2股權(quán)受讓方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。（2）如乙方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之計(jì)算。9.3土地房屋轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定履行土地房屋轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。（2）如甲方未按約定支付土地房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之計(jì)算。9.4土地房屋受讓方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定履行土地房屋轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。（2）如乙方未按約定支付土地房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之計(jì)算。9.5文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)方違約責(zé)任（1）如丙方未按約定履行文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)義務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)總金額的%。（2）如丙方未按約定完成文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)目標(biāo)，應(yīng)向甲方、乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商、調(diào)解不成，爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自各方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合作期限屆滿。（2）各方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。11.3合同解除條件（1）一方未按約定履行合同義務(wù)。（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式各方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，包括但不限于快遞、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：甲方住所地址（2）乙方送達(dá)地址：乙方住所地址（3）丙方送達(dá)地址：丙方住所地址12.3送達(dá)方式（1）甲方通知送達(dá)至乙方、丙方地址。（2）乙方、丙方通知送達(dá)至甲方地址。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。13.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)向其他方發(fā)出書(shū)面通知。13.3不可抗力處理（1）各方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或解除合同。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議、文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)協(xié)議等。14.2合同變更本合同經(jīng)各方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙丙三方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：在本合同中，中介機(jī)構(gòu)是指為甲乙雙方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地房屋轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)的第三方。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在本合同中，評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)土地房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：在本合同中，咨詢機(jī)構(gòu)是指為甲乙丙三方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。（4）監(jiān)理單位：在本合同中，監(jiān)理單位是指對(duì)文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方應(yīng)在協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交工作計(jì)劃和相關(guān)資質(zhì)證明。（3）甲乙雙方對(duì)第三方的工作計(jì)劃進(jìn)行審核，并給予書(shū)面確認(rèn)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供真實(shí)、有效的中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓和土地房屋轉(zhuǎn)讓。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)土地房屋進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲乙丙三方提供專業(yè)、合理的咨詢意見(jiàn)，協(xié)助各方解決合同履行中的問(wèn)題。（4）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保開(kāi)發(fā)質(zhì)量和進(jìn)度。3.2權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的資料和協(xié)助。（4）監(jiān)理單位：有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的資料和協(xié)助，并對(duì)開(kāi)發(fā)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。3.3利益（1）中介機(jī)構(gòu)：從中介服務(wù)中獲得經(jīng)濟(jì)利益。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：從評(píng)估服務(wù)中獲得經(jīng)濟(jì)利益。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：從咨詢服務(wù)中獲得經(jīng)濟(jì)利益。（4）監(jiān)理單位：從監(jiān)理服務(wù)中獲得經(jīng)濟(jì)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙丙三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的%。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的%。（4）監(jiān)理單位：責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的%。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任僅限于其提供的中介服務(wù)，不涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地房屋轉(zhuǎn)讓和文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的其他方面。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任僅限于土地房屋價(jià)值的評(píng)估，不涉及評(píng)估以外的其他事宜。（3）咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任僅限于提供咨詢意見(jiàn)，不涉及實(shí)施建議。（4）監(jiān)理單位的責(zé)任僅限于文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)過(guò)程的監(jiān)理，不涉及開(kāi)發(fā)以外的其他事宜。5.2利益劃分（1）中介機(jī)構(gòu)僅享有中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)僅享有評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。（3）咨詢機(jī)構(gòu)僅享有咨詢服務(wù)費(fèi)用。（4）監(jiān)