2024版公積金貸款商品房買賣合同范本下載9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公積金貸款商品房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)位置信息2.3房地產(chǎn)面積信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.付款方式4.1首付款比例4.2首付款支付時間4.3貸款還款方式5.交房時間5.1交房日期5.2交房條件6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付房屋的完整性6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.1.3房地產(chǎn)類型：____________________2.2房地產(chǎn)位置信息2.2.1房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2.2房地產(chǎn)具體地址：____________________2.2.3房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施：____________________2.3房地產(chǎn)面積信息2.3.1房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.3.2房地產(chǎn)使用面積：____________________平方米3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣____________________元整3.2貸款期限：____________________年3.3貸款利率：____________________%4.付款方式4.1首付款比例：人民幣____________________元整，占總房價的____________________%4.2首付款支付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.3貸款還款方式：____________________5.交房時間5.1交房日期：____________________年____月____日5.2交房條件：房屋具備入住條件，無任何質(zhì)量問題6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付房屋的完整性：房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞，附屬設(shè)施齊全6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報告7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定支付首付款或貸款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款或貸款總額的____%作為違約金7.1.2甲方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定支付首付款或貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付首付款或貸款總額的____%作為違約金7.2.2乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金8.稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1所有關(guān)稅、費(fèi)等稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.1.2乙方需繳納的稅費(fèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。8.2.2因房屋買賣產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等，自房屋交付之日起，由乙方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2甲方未按約定支付首付款或貸款，乙方有權(quán)解除合同。9.1.3乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并簽署解除合同協(xié)議。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋、款項(xiàng)等交付手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按照約定支付首付款，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢，本合同終止。11.2.2合同解除后，本合同終止。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋測繪報告12.1.3付款憑證12.1.4其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)歸屬。12.2.2房屋測繪報告：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。12.2.3付款憑證：證明首付款支付情況。12.2.4其他相關(guān)文件：如雙方協(xié)商一致的其他文件。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為____________________年____月____日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及任何其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2介入原因：第三方介入是為了協(xié)助合同各方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入的流程16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致。16.2甲乙雙方應(yīng)書面邀請第三方介入，并明確其參與合同履行的具體事項(xiàng)。16.3第三方接受邀請后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；17.1.2提供專業(yè)意見，確保合同條款的合法性和可行性；17.1.3監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到遵守；17.1.4在必要時提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的爭議。17.2第三方的權(quán)限包括：17.2.1代表甲乙雙方進(jìn)行部分合同履行的相關(guān)事宜；17.2.2依法獲取與合同履行相關(guān)的信息；17.2.3對合同履行情況進(jìn)行評估和報告。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議確定，并在合同中予以明確。18.2第三方因過錯導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同履行的具體操作，但有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和合同條款進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的立場，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議和合同條款的約定。19.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同審查合同履行情況，確保所有合同義務(wù)得到履行。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，清晰可辨。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行的必要條件。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方文件，用于合同履行中的面積確認(rèn)。3.付款憑證要求：憑證需清晰顯示付款金額、時間、收款人等信息。說明：證明首付款或貸款已支付，為合同履行的重要證據(jù)。4.合同附件清單要求：清單需詳細(xì)列明所有附件的名稱、數(shù)量和提供方。說明：確保合同附件的完整性，方便合同履行過程中的查閱和核對。5.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋身份證持有人的簽名或印章。說明：證明甲乙雙方的身份信息，為合同履行的必要條件。6.貸款合同要求：貸款合同需明確貸款金額、期限、利率等條款。說明：證明貸款關(guān)系，為合同履行中的重要文件。7.驗(yàn)收報告要求：驗(yàn)收報告需詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，其他相關(guān)文件應(yīng)滿足相應(yīng)的要求。說明：確保合同履行的全面性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付首付款或貸款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付首付款或貸款總額的____%作為違約金。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但逾期5日，則應(yīng)支付首付款總額的____%作為違約金。1.2未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年6月30日交房，但實(shí)際交房日期為2024年7月15日，則應(yīng)支付房屋總價款的____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付首付款或貸款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付首付款或貸款總額的____%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但逾期5日，則應(yīng)支付首付款總額的____%作為違約金。2.2未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年6月30日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年7月15日，則應(yīng)支付房屋總價款的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)合作協(xié)議中約定的違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版公積金貸款商品房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書編號2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3首付款及貸款3.4付款時間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件11.3附件三：付款憑證復(fù)印件11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1交房條件及程序12.2房屋使用注意事項(xiàng)12.3合同變更及補(bǔ)充12.4合同解除及終止13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件14.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人法定代表人：____________________1.1.3出賣人住所：____________________1.1.4出賣人聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2買受人法定代表人：____________________1.2.3買受人住所：____________________1.2.4買受人聯(lián)系方式：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號碼：____________________1.3.3代理人授權(quán)委托書：____________________2.商品房基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積：____平方米；結(jié)構(gòu)：____2.3房屋權(quán)屬證書編號：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋配套設(shè)施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2貸款：買受人擬向銀行申請公積金貸款，貸款金額為人民幣____元整。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.3.2貸款支付時間：貸款審批通過后，按銀行規(guī)定的時間節(jié)點(diǎn)支付。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間：____年____月____日。4.2交付條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合合同約定。4.3.2房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.4驗(yàn)收程序：4.4.1買受人應(yīng)在交付日期前____個工作日通知出賣人進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2出賣人應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)配合買受人進(jìn)行驗(yàn)收。4.5驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限為____個工作日。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣____元整。5.2保證金繳納方式：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向出賣人繳納履約保證金。5.3保證金退還條件：5.3.1合同履行完畢，買受人無違約行為。5.3.2出賣人按合同約定交付房屋，買受人已支付全部房款。5.4保證金退還程序：買受人應(yīng)于合同終止后____個工作日內(nèi)向出賣人申請退還保證金。6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付____元違約金。6.1.2房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付____元違約金。6.2.2買受人逾期驗(yàn)收，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付____元違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣人所在地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.3不可抗力證明8.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報道等。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等手續(xù)。9.3.2合同解除不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等手續(xù)。10.3.2合同終止不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的違約責(zé)任。11.附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件11.3附件三：付款憑證復(fù)印件11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1交房條件及程序12.1.1出賣人應(yīng)在房屋交付前將房屋及相關(guān)配套設(shè)施準(zhǔn)備妥當(dāng)。12.1.2買受人應(yīng)在接到交房通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。12.2房屋使用注意事項(xiàng)12.2.1買受人應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋。12.2.2買受人應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。12.3合同變更及補(bǔ)充12.3.1合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同解除及終止12.4.1合同解除及終止的條件、程序和后果，按照本合同第七條、第九條、第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員：13.3.1出賣人代表：____________________13.3.2買受人代表：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件14.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣的咨詢、評估、代理、監(jiān)理、法律服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方的權(quán)利：16.1.1.1要求第三方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.1.2對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)商或解除服務(wù)協(xié)議。16.1.2甲方的義務(wù)：16.1.2.1按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.2.2向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方的權(quán)利：16.2.1.1要求第三方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.2.1.2對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)商或解除服務(wù)協(xié)議。16.2.2乙方的義務(wù)：16.2.2.1按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2.2向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額或?qū)嶋H損失，以較高者為準(zhǔn)。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合預(yù)期，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲乙雙方指定的渠道進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)，乙方有權(quán)拒絕。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲乙雙方指定的渠道進(jìn)行。18.3第三方與甲乙雙方的劃分說明18.3.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)確保服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需對甲乙雙方的權(quán)益進(jìn)行平衡，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止19.1.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)協(xié)議終止或合同履行完畢時，第三方介入終止。19.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰的房屋權(quán)屬證書復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：房屋測繪報告復(fù)印件要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)。3.附件三：付款憑證復(fù)印件要求：提供買受人支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買受人已支付房款。4.附件四：合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同副本、簽字蓋章等。說明：證明合同已正式簽訂。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。6.附件六：不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報道等。說明：證明不可抗力事件的真實(shí)性。7.附件七：合同解除證明要求：提供合同解除的證明文件，如解除協(xié)議、法院判決書等。說明：證明合同已正式解除。8.附件八：違約責(zé)任證明要求：提供違約行為的證明文件，如違約通知、法院判決書等。說明：證明違約行為的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付每日____元的違約金，直至房屋交付完畢。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付每日____元的違約金，直至支付全部房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，并可協(xié)商調(diào)整合同條款。5.合同解除后的違約責(zé)任違約行為：合同解除后，一方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付每日100元的違約金，直至房屋交付完畢。若買受人未按約定支付房款，買受人應(yīng)向出賣人支付每日100元的違約金，直至支付全部房款。全文完。2024版公積金貸款商品房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.購房款支付4.1購房款總額4.2首付款支付方式及金額4.3尾款支付方式及金額4.4付款時間節(jié)點(diǎn)4.5逾期付款責(zé)任5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付方式5.4交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.保修服務(wù)8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修服務(wù)方式9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_________1.1.2出賣人住所：_________1.1.3出賣人法定代表人：_________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_________1.2.2買受人住所：_________1.2.3買受人法定代表人：_________1.2.4買受人聯(lián)系電話：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：_________1.3.2代理人住所：_________1.3.3代理人聯(lián)系電話：_________2.商品房基本情況2.1房屋坐落：_________2.2房屋面積：_________（建筑面積/使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋權(quán)屬證明：_________3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：_________3.2合同生效條件：雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。3.3合同生效日期：_________4.購房款支付4.1購房款總額：_________4.2首付款支付方式及金額：_________4.3尾款支付方式及金額：_________4.4付款時間節(jié)點(diǎn)：_________4.5逾期付款責(zé)任：_________5.房屋交付5.1房屋交付時間：_________5.2房屋交付條件：房屋質(zhì)量合格，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.3房屋交付方式：_________5.4交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：自房屋交付之日起，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：_________6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：_________6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：_________8.質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到竣工驗(yàn)收合格條件。8.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，質(zhì)量保證期限為_________年。8.3質(zhì)量問題處理：8.3.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。8.3.2買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后_________日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.3.3如出賣人未按時修復(fù)或修復(fù)不達(dá)標(biāo)，買受人有權(quán)要求賠償損失。9.保修服務(wù)9.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面、門窗、電梯等。9.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為_________年。9.3保修服務(wù)方式：9.3.1出賣人應(yīng)設(shè)立專門的保修服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理保修事宜。9.3.2買受人提出保修需求時，應(yīng)向出賣人提供保修單和相關(guān)證明材料。9.3.3出賣人應(yīng)在接到保修請求后_________日內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)。10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任：10.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金按_________計算。10.1.2出賣人交付的房屋不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理、重作或更換責(zé)任。10.1.3出賣人違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還買受人已付購房款，并支付相應(yīng)的違約金。10.2買受人違約責(zé)任：10.2.1買受人未按合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金按_________計算。10.2.2買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約等合同約定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同解除程序：解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同變更13.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同變更程序：變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更合同協(xié)議。13.3合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、房屋權(quán)屬證明等。14.2合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.3合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜的解釋權(quán)歸出賣人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非合同當(dāng)事人的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因：15.2.1為保障交易安全，經(jīng)甲乙雙方同意，可引入第三方進(jìn)行房屋買賣交易的服務(wù)。15.2.2出于專業(yè)需求，甲乙雙方可邀請第三方提供專業(yè)評估、法律咨詢等服務(wù)。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的房屋買賣信息。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。17.2第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.第三方責(zé)任18.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方在服務(wù)過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為_________元。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行、因第三方評估失誤導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失等。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得超越其委托范圍行事。20.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。21.第三方變更21.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前_________日通知對方，并書面確認(rèn)更換后的第三方。21.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。22.第三方爭議解決22.1第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入費(fèi)用23.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。23.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。24.第三方介入期限24.1第三方介入的期限，自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。24.2如需延長第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)提前_________日書面同意。25.第三方介入終止25.1如甲乙雙方解除合同，第三方介入服務(wù)應(yīng)同時終止。25.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的服務(wù)報告和結(jié)算單據(jù)。26.第三方介入保密26.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。27.第三方介入變更27.1如第三方在介入過程中需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可實(shí)施。28.第三方介入補(bǔ)充條款28.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。28.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間等。2.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買受人已支付購房款。3.房屋權(quán)屬證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。4.房屋評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的價值進(jìn)行評估。5.房屋質(zhì)量保證書：由出賣人出具，承諾房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.保修服務(wù)承諾書：由出賣人出具，承諾在保修期內(nèi)提供保修服務(wù)。7.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，可簽訂此協(xié)議約定爭議解決方式。8.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：如合同需要解除，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議。10.第三方服務(wù)協(xié)議：如引入第三方提供服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議。11.補(bǔ)充協(xié)議：針對合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.附件清單：列明所有附件的名稱和數(shù)量。說明要求：所有附件均需加蓋出賣人、買受人及第三方（如有）的公章或簽字。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得存在虛假、誤導(dǎo)性信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金按購房款總額的_________計算。房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。違反合同約定導(dǎo)致合同解除：出賣人應(yīng)退還買受人已付購房款，并支付相應(yīng)的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：買受人應(yīng)支付違約金，違約金按未付購房款總額的_________計算。違反合同約定導(dǎo)致合同解除：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)失誤：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：出賣人未在合同約定的交付時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按計劃入住，出賣人應(yīng)支付違約金_________元。第三方評估機(jī)構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買受人購房價格過高，第三方應(yīng)賠償買受人損失_________元。全文完。2024版公積金貸款商品房買賣合同范本3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語和定義1.2合同術(shù)語的解釋1.3本合同與法律法規(guī)的關(guān)系2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3中介方基本信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積和結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施3.5房屋權(quán)屬證書4.貸款信息4.1貸款方式4.2貸款金額4.3貸款利率4.4貸款期限4.5貸款還款方式5.付款方式5.1付款方式概述5.2首付款支付5.3按揭貸款支付5.4部分房款支付5.5付款時間及方式6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)6.4房屋驗(yàn)收7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效時間14.4合同終止時間第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語和定義1.1.1“公積金貸款”是指買方通過住房公積金管理中心提供的貸款方式購買商品房。1.1.2“商品房”是指買方與賣方簽訂本合同所購買的房屋。1.1.3“中介方”是指在買賣雙方之間提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人。1.1.4“貸款期限”是指公積金貸款的還款期限，自貸款發(fā)放之日起計算。1.1.5“首付款”是指買方在簽訂本合同時支付給賣方的房屋總價的一定比例的款項(xiàng)。1.1.6“按揭貸款”是指買方通過銀行等金融機(jī)構(gòu)獲得的用于支付房屋總價剩余部分的貸款。1.2合同術(shù)語的解釋本合同中使用的其他術(shù)語，其含義與相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例相符。1.3本合同與法律法規(guī)的關(guān)系本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________2.3中介方基本信息（如有）中介方全稱：____________________中介方地址：____________________中介方聯(lián)系人：____________________中介方聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.3房屋面積和結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋配套設(shè)施：____________________3.5房屋權(quán)屬證書：____________________4.貸款信息4.1貸款方式：____________________4.2貸款金額：____________________4.3貸款利率：____________________4.4貸款期限：____________________4.5貸款還款方式：____________________5.付款方式5.1付款方式概述：____________________5.2首付款支付：____________________5.3按揭貸款支付：____________________5.4部分房款支付：____________________5.5付款時間及方式：____________________6.房屋交付6.1房屋交付時間：____________________6.2房屋交付條件：____________________6.3房屋交付手續(xù)：____________________6.4房屋驗(yàn)收：____________________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時支付首付款或按揭貸款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付按揭貸款金額的萬分之五的違約金。8.1.2買方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。8.2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3中介方違約責(zé)任8.3.1中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序根據(jù)____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起____________________日內(nèi)予以答復(fù)；10.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況處理相關(guān)事宜；10.3.2解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；11.1.2法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議作為本合同的附件。11.3合同變更后的處理11.3.1變更后的合同條款對雙方具有同等法律效力；11.3.2變更后的合同條款與本合同有沖突的，以變更后的合同條款為準(zhǔn)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)已全部履行；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議；12.2.2終止協(xié)議作為本合同的附件。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況處理相關(guān)事宜；12.3.2終止合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他約定事項(xiàng)，以書面形式補(bǔ)充。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同約定的權(quán)利和義務(wù)已全部履行，或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同生效時間____________________年____________________月____________________日。14.4合同終止時間____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的本合同中，為了提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定的工作范圍和風(fēng)險程度等因素綜合確定。3.第三方介入條款3.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)買賣雙方同意。3.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任等。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求買賣雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)買賣雙方違約行為時，向買賣雙方提出警告或采取必要的措施。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與買賣雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，對買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)有獨(dú)立的判斷和執(zhí)行權(quán)。6.3第三方在合同履行過程中，對買賣雙方產(chǎn)生的糾紛，有權(quán)提出意見和建議，但無權(quán)直接干預(yù)合同爭議的解決。7.第三方介入時的額外條款7.1買方和賣方在第三方介入時，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。7.2買方和賣方應(yīng)確保第三方能夠及時獲取合同履行所需的信息和資料。7.3買方和賣方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、驗(yàn)收等工作。8.第三方責(zé)任劃分8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2買方和賣方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，買方和賣方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，買方和賣方應(yīng)與第三方簽署終止服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入終止后，買方和賣方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與買方、賣方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：提供買方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等細(xì)節(jié)。說明：貸款合同是買方履行合同付款義務(wù)的依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付首付款、按揭貸款等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要憑證。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：由買賣雙方共同簽署的房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋的配套設(shè)施、損壞情況等。說明：用于確認(rèn)房屋交接時的狀態(tài)，是合同履行的重要依據(jù)。5.評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告，確保評估結(jié)果的公正、客觀。說明：評估報告是確定房屋價格的重要依據(jù)。6.律師意見書詳細(xì)要求：由律師出具的法律意見書，確保合同條款的合法性和有效性。說明：律師意見書是對合同條款法律效力的確認(rèn)。7.公證文件詳細(xì)要求：合同公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。說明：公證文件是對合同效力的法律確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付首付款或按揭貸款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付貸款金額的萬分之五的違約金。示例：買方應(yīng)于2023年1月1日前支付首付款，但未按時支付，則需支付逾期違約金。1.2未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付房屋總價款的萬分之五的違約金。示例：買方應(yīng)于2023年3月1日前辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，但未按時辦理，則需支付逾期違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付房屋總價款的萬分之五的違約金。示例：賣方應(yīng)于2023年2月1日前交付房屋，但未按時交付，則需支付逾期違約金。2.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)未按時出具評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版公積金貸款商品房買賣合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.首付款及尾款4.1首付款金額4.2首付款支付時間4.3尾款支付條件5.公積金貸款事宜5.1公積金貸款申請條件5.2公積金貸款額度5.3公積金貸款利率5.4公積金貸款期限6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時間8.履約責(zé)任8.1出賣方履約責(zé)任8.2買受方履約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署時間14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息證書編號：____________________所有權(quán)人：____________________2.2房屋坐落位置所在城市：____________________所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房屋用途房屋性質(zhì)：____________________規(guī)劃用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：____________________3.2付款方式首付款：____________________尾款：____________________3.3付款時間首付款支付時間：________________尾款支付時間：________________4.首付款及尾款4.1首付款金額首付款金額：____________________4.2首付款支付時間首付款支付時間：________________4.3尾款支付條件尾款支付條件：________________5.公積金貸款事宜5.1公積金貸款申請條件申請條件：____________________5.2公積金貸款額度貸款額度：____________________5.3公積金貸款利率貸款利率：____________________5.4公積金貸款期限貸款期限：____________________6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間交付時間：____________________6.2房屋交付條件交付條件：____________________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.履約責(zé)任8.1出賣方履約責(zé)任出賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，并負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買受方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。8.2買受方履約責(zé)任買受方保證按合同約定支付房屋款項(xiàng)，并在出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書后，按照規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受方未按約定支付房款；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同總價款的_____%計算；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等責(zé)任；（3）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按實(shí)際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）自通知送達(dá)之日起，合同解除生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。13.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署及附件14.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同附件內(nèi)容本合同附件與合同具有同等法律效力，合同附件內(nèi)容如下：（1）附件一：房屋買賣合同；（2）附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（3）附件三：付款憑證；（4）附件四：其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、房屋價值評估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的必要性16.1中介服務(wù)若甲乙雙方約定需要中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限。16.2評估機(jī)構(gòu)16.3法律咨詢?nèi)艏滓译p方需要法律咨詢，可委托律師事務(wù)所提供專業(yè)法律意見，以確保合同條款的合法性和有效性。16.4工程監(jiān)理若房屋交易涉及工程監(jiān)理，甲乙雙方應(yīng)委托監(jiān)理單位對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動；（3）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理化建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方在行業(yè)中的信譽(yù)和資質(zhì)；（3）甲乙雙方約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可要求第三方及其實(shí)際控制人、關(guān)聯(lián)企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的設(shè)定不影響甲乙雙方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究其他責(zé)任方的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的輔助者，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。19.2第三方與出賣方、買受方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與出賣方、買受方保持密切溝通，確保交易順利進(jìn)行。但第三方與出賣方、買受方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為不影響甲乙雙方及他人的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同條款修改20.1合同條款修改甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。20.2合同附件第三方介入的相關(guān)條款可納入合同附件，作為合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、履約責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。說明：此附件為本合同的主要部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的完整體現(xiàn)。2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，并注明證書編號、所有權(quán)人、登記日期等信息。說明：此附件作為房屋所有權(quán)證明，用于核實(shí)房屋權(quán)屬。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等付款憑證，證明已按約定支付房款。說明：此附件作為房款支付證明，用于核實(shí)買受方已履行付款義務(wù)。4.公積金貸款合同詳細(xì)要求：提供公積金貸款合同，包含貸款額度、利率、期限、還款方式等信息。說明：此附件作為公積金貸款證明，用于核實(shí)買受方已申請公積金貸款。5.房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報告，包含房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等信息。說明：此附件作為房屋驗(yàn)收證明，用于核實(shí)房屋交付條件。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明，包含過戶日期、過戶費(fèi)用等信息。說明：此附件作為產(chǎn)權(quán)過戶證明，用于核實(shí)買受方已取得房屋產(chǎn)權(quán)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力證明，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等導(dǎo)致合同無法履行的相關(guān)證明材料。說明：此附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素造成的。8.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，包含合同合法性、違約責(zé)任認(rèn)定等法律問題。說明：此附件用于提供法律依據(jù)，確保合同條款的合法性和有效性。9.工程監(jiān)理報告詳細(xì)要求：提供工程監(jiān)理報告，包含工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的信息。說明：此附件用于監(jiān)督房屋建設(shè)過程，確保工程質(zhì)量符合合同約定。10.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受方未按約定支付房款；（4）一方違反合同約定的其他條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）出賣方違約：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額按合同總價款的_____%計算；（2）買受方違約：買受方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額按合同總價款的_____%計算；（3）雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況，按比例承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）出賣方未按約定時間交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的_____%；（2）買受方未按約定支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房款總額的_____%；（3）房屋交付不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；如維修后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已支付的房款及違約金。全文完。2024版公積金貸款商品房買賣合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.商品房基本情況2.1商品房坐落地址2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.貸款情況4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式5.付款方式5.1首付款支付5.2貸款支付5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.房屋過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過戶時間8.房屋質(zhì)量與驗(yàn)收8.1房屋質(zhì)量保證8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房屋所有權(quán)證14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后果第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）乙方（買受方）：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2合同簽訂日期本合同于2024年__月__日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在__市__區(qū)__路__號__室簽訂。第二條商品房基本情況2.1商品房坐落地址商品房位于__省__市__區(qū)__路__號，樓號__棟，房號__室。2.2商品房面積商品房建筑面積為__平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__平方米，公攤面積為__平方米。2.3商品房戶型商品房為__室__廳__衛(wèi)的戶型。2.4商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施包括：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)狻⑴瘹?、自來水、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視等。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方交付符合約定的商品房；（2）在交付后，有權(quán)要求甲方辦理房屋所有權(quán)證；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。3.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在交付后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用商品房。3.3賣方權(quán)利（