2024版住宅房屋產(chǎn)權(quán)過戶房產(chǎn)證委托代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅房屋產(chǎn)權(quán)過戶房產(chǎn)證委托代理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.2乙方（受托方）基本信息2.代理事項2.1甲方委托乙方辦理的房產(chǎn)證過戶事項2.2甲方委托乙方辦理的其他相關(guān)事項3.代理范圍3.1代理事項的具體范圍3.2代理事項的變更及終止條件4.代理費用及支付方式4.1代理費用的計算方法4.2代理費用的支付時間及方式5.代理期限5.1代理期限的起止時間5.2代理期限的延長及終止條件6.代理權(quán)限6.1乙方在代理過程中的權(quán)利6.2乙方在代理過程中的義務7.保密條款7.1甲方信息的保密7.2乙方信息的保密8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1雙方約定的其他事項12.2其他約定事項的變更及終止條件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容14.2合同附件清單的效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（受托方）基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________第二條代理事項2.1甲方委托乙方辦理的房產(chǎn)證過戶事項2.1.1辦理甲方名下位于__________________的房產(chǎn)證過戶手續(xù)。2.1.2協(xié)助甲方與房產(chǎn)證過戶涉及的各方進行溝通、協(xié)商。2.1.3提供與房產(chǎn)證過戶相關(guān)的法律咨詢和服務。2.2甲方委托乙方辦理的其他相關(guān)事項2.2.1協(xié)助甲方了解房產(chǎn)過戶的政策和流程。2.2.2協(xié)助甲方準備、提交相關(guān)文件和資料。第三條代理范圍3.1代理事項的具體范圍3.1.1乙方在代理事項范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義進行一切必要的法律行為。3.1.2乙方在代理事項范圍內(nèi)，有權(quán)簽署與房產(chǎn)證過戶相關(guān)的文件。3.2代理事項的變更及終止條件3.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更代理事項。（1）甲方書面通知乙方終止代理事項；（2）乙方完成所有代理事項；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用的計算方法（1）房產(chǎn)證過戶手續(xù)費：____________元；（2）其他相關(guān)費用：____________元。4.2代理費用的支付時間及方式甲方應在乙方完成代理事項后____個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代理費用。第五條代理期限5.1代理期限的起止時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2代理期限的延長及終止條件5.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自延長代理期限。（1）甲方書面通知乙方終止代理事項；（2）乙方完成所有代理事項；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。第六條代理權(quán)限6.1乙方在代理過程中的權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，以甲方名義進行代理事項范圍內(nèi)的法律行為。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供與代理事項相關(guān)的必要文件和資料。6.2乙方在代理過程中的義務6.2.1乙方應按照本協(xié)議約定，認真、負責地履行代理職責。6.2.2乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和隱私。第七條保密條款7.1甲方信息的保密乙方在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和隱私，應予以嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.2乙方信息的保密甲方在代理過程中知悉的乙方商業(yè)秘密和隱私，乙方應予以嚴格保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時支付代理費用的，應向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方提供的文件、資料不真實、不完整，導致乙方無法正常履行代理職責的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定時間完成代理事項的，應向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或隱私的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為__________________仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1代理事項完成或雙方協(xié)商一致終止代理事項；10.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。第十一條合同附件11.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房產(chǎn)證過戶相關(guān)文件；（2）代理費用清單；（3）其他雙方約定的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1雙方約定的其他事項（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本協(xié)議的修改和補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2其他約定事項的變更及終止條件12.2.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議約定的其他事項；（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。第十三條合同簽署13.1合同簽署時間本協(xié)議于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點本協(xié)議于__________________簽署。第十四條合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容本合同附件清單內(nèi)容如第十一條第11.1款所述。14.2合同附件的效力合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在房產(chǎn)證過戶過程中提供相關(guān)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師、公證機構(gòu)；（3）評估機構(gòu)；（4）金融機構(gòu)；（5）其他依法或雙方約定需要介入的第三方。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方認為有必要引入第三方介入時，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。2.2第三方介入應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同約定的代理費用總額的_____%。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲取與代理事項相關(guān)的必要信息；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，履行其在代理事項中的職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應確保其提供的服務或協(xié)助符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不因第三方的介入而改變。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不因第三方的介入而改變。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為代理人，在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的約定，并承擔相應的法律責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方共同書面同意。6.2本合同變更后，第三方應按照變更后的條款履行其職責。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若合同約定的終止條件成就，或經(jīng)甲乙雙方及第三方共同書面同意終止合同，本合同自終止之日起失效。8.2合同終止后，第三方應按照本合同約定，履行其清算義務。9.第三方介入后的保密義務9.1第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入后的其他事項10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情況。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證過戶相關(guān)文件（1）房屋所有權(quán)證書；（2）房屋買賣合同；（3）房屋測繪報告；（4）房屋交易稅費繳納憑證；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。詳細要求：附件應清晰、完整，并由甲方或乙方蓋章確認。說明：本附件用于證明甲方對房屋的所有權(quán)，以及乙方作為代理人所辦理的房產(chǎn)證過戶手續(xù)的真實性。2.代理費用清單（1）代理服務費用；（2）其他相關(guān)費用。詳細要求：費用清單應詳細列出各項費用的名稱、金額和支付方式。說明：本附件用于明確代理費用的構(gòu)成，方便甲乙雙方核對。3.其他雙方約定的文件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）合同變更協(xié)議；（3）其他雙方約定的文件。詳細要求：附件內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)，并由雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件用于記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付代理費用責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方應支付代理費用為10000元，未按時支付，則應支付違約金1000元。（2）提供虛假文件、資料責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、鑒定費等。示例：若甲方提供虛假文件導致乙方損失5000元，則甲方應賠償乙方5000元。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時完成代理事項責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方應于2024年2月28日完成代理事項，但實際完成時間為2024年3月10日，則乙方應支付違約金500元。（2）泄露甲方商業(yè)秘密責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密導致甲方損失10000元，則乙方應賠償甲方10000元。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評估報告，導致甲方或乙方損失5000元，則第三方應賠償5000元。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密導致甲乙雙方各損失10000元，則第三方應賠償20000元。全文完。2024版住宅房屋產(chǎn)權(quán)過戶房產(chǎn)證委托代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)登記情況3.委托事項3.1委托事項概述3.2委托事項具體內(nèi)容3.3委托事項完成時間4.委托費用4.1委托費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.代理權(quán)限5.1代理權(quán)限范圍5.2代理權(quán)限限制5.3代理權(quán)限變更6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后處理13.其他約定13.1通知方式13.2通知送達地址13.3不可抗力條款13.4爭議管轄地14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：委托授權(quán)書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2代理方：[代理方全稱]1.2雙方地址1.2.1委托方地址：[委托方詳細地址]1.2.2代理方地址：[代理方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2代理方聯(lián)系方式：[代理方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1委托方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名、職務]1.4.2代理方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名、職務]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：[省份]2.1.2城市：[城市]2.1.3街道：[街道]2.1.4詳細地址：[具體地址]2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：[平方米]2.2.2使用面積：[平方米]2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房等]2.5房地產(chǎn)登記情況2.5.1登記日期：[年月日]2.5.2登記機關(guān)：[登記機關(guān)名稱]3.委托事項3.1委托事項概述3.1.1委托事項：辦理住宅房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2委托事項具體內(nèi)容3.2.1辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)3.2.2提交相關(guān)文件3.2.3協(xié)助辦理稅費繳納3.3委托事項完成時間3.3.1完成時間：[年月日]4.委托費用4.1委托費用總額4.1.1總額：[人民幣元]4.2費用支付方式4.2.1支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3費用支付時間4.3.1支付時間：[年月日]5.代理權(quán)限5.1代理權(quán)限范圍5.1.1在委托事項范圍內(nèi)，代表委托方辦理相關(guān)手續(xù)5.1.2代為簽署相關(guān)文件5.1.3協(xié)助處理相關(guān)事宜5.2代理權(quán)限限制5.2.1不得超越委托事項范圍5.2.2不得泄露委托方商業(yè)秘密5.3代理權(quán)限變更5.3.1代理權(quán)限變更需經(jīng)委托方書面同意6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密6.2保密期限6.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年6.3違約責任6.3.1違約方需承擔相應的法律責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：協(xié)商7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：[協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]7.3爭議解決程序7.3.1雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極尋求爭議解決7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.違約責任8.1違約情形8.1.1代理方未按約定時間完成委托事項8.1.2代理方泄露委托方商業(yè)秘密8.1.3代理方未按照委托方要求提供文件或信息8.1.4代理方違反保密條款8.2違約責任承擔8.2.1代理方應承擔相應的違約責任8.2.2代理方應退還已收取的委托費用8.2.3代理方應賠償因違約給委托方造成的損失8.3違約責任賠償8.3.1賠償金額根據(jù)實際情況確定8.3.2賠償方式：[貨幣賠償、恢復原狀等]9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1委托方單方解除：委托方有權(quán)在代理方嚴重違約時解除合同9.1.2代理方單方解除：代理方有權(quán)在委托方嚴重違約時解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應立即終止履行合同義務9.3合同解除后處理9.3.1雙方應立即終止委托事項的辦理9.3.2雙方應按照合同約定處理剩余費用10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容合法有效10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同生效地點10.3.1合同生效地點：[合同簽訂地]11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容合法有效11.2合同變更程序11.2.1雙方應以書面形式提出變更請求11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更委托事項11.3.2變更委托費用11.3.3變更合同期限12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1雙方應以書面形式確認合同終止12.2.2合同終止后，雙方應立即終止履行合同義務12.3合同終止后處理12.3.1雙方應按照合同約定處理剩余費用12.3.2雙方應各自承擔合同終止后的責任13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送13.1.2通知送達地址：[合同雙方約定的送達地址]13.2通知送達地址13.2.1委托方送達地址：[委托方詳細地址]13.2.2代理方送達地址：[代理方詳細地址]13.3不可抗力條款13.3.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任13.3.2不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.4爭議管轄地13.4.1爭議管轄地：[合同簽訂地所在地的有管轄權(quán)的人民法院]14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.1.1房地產(chǎn)證復印件14.2附件二：委托授權(quán)書14.2.1委托方授權(quán)代理方辦理相關(guān)手續(xù)的授權(quán)書14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的應為協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的各項事宜。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、資質(zhì)等級及市場行情等因素確定。3.3第三方責任限額在合同中應明確約定，并在合同附件中詳細列明。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲、乙雙方提供的資料和信息。4.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲、乙雙方提供的資料和信息進行審核、評估等。4.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，向甲、乙雙方提出合理化建議。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，及時、準確地完成各項任務。5.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應承擔因自身過錯導致的損失，并按照合同約定進行賠償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為服務提供者與被服務者的關(guān)系。6.2第三方與甲、乙雙方應明確各自的權(quán)利、義務和責任。6.3第三方與甲、乙雙方在合同履行過程中的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致。7.2變更后的合同條款應作為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應按照本合同約定的解除程序進行。8.2合同解除后，第三方應按照合同約定，退還甲、乙雙方已支付的費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，應按照本合同約定的終止程序進行。10.2合同終止后，第三方應按照合同約定，退還甲、乙雙方已支付的費用。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.第三方介入的費用12.1第三方介入的費用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。12.2第三方介入的費用支付方式、支付時間等，應在合同中明確約定。13.第三方介入的附件13.1合同附件中應包括第三方的資質(zhì)證明、服務協(xié)議等。13.2第三方的資質(zhì)證明、服務協(xié)議等文件，應在合同簽訂前提交給甲、乙雙方審核。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)證原件或復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，為辦理過戶手續(xù)提供依據(jù)。2.附件二：委托授權(quán)書要求：授權(quán)書應載明授權(quán)事項、授權(quán)期限、授權(quán)代表等信息，并由授權(quán)人簽字或蓋章。說明：授權(quán)代理方代表委托方辦理相關(guān)手續(xù)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等證明文件。說明：證明第三方具備提供服務的資質(zhì)和能力。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確雙方的權(quán)利、義務、費用、違約責任等內(nèi)容。說明：規(guī)范第三方提供服務的范圍、方式和標準。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：記錄合同變更的詳細情況。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應明確解除原因、解除生效日期等。說明：記錄合同解除的詳細情況。7.附件七：第三方費用支付憑證要求：提供支付第三方費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明已支付第三方服務費用。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件要求：提供協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。說明：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：代理方未按約定時間完成委托事項。代理方泄露委托方商業(yè)秘密。代理方未按照委托方要求提供文件或信息。第三方在服務過程中出現(xiàn)重大失誤。雙方未按約定支付費用。2.責任認定標準：違約行為的認定以合同約定為準。責任認定應根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失大小等因素確定。3.違約責任示例說明：代理方未按約定時間完成委托事項，導致委托方遭受損失，應賠償委托方相應的損失。第三方在服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致委托方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。雙方未按約定支付費用，違約方應支付違約金或賠償對方損失。全文完。2024版住宅房屋產(chǎn)權(quán)過戶房產(chǎn)證委托代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當事人信息2.1委托人信息2.2代理人信息2.3第三方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.委托事項4.1過戶手續(xù)辦理4.2房產(chǎn)證辦理4.3其他相關(guān)事項5.代理權(quán)限與義務5.1代理人權(quán)限5.2代理人義務5.3代理人責任6.委托事項費用6.1費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.合同期限7.1合同生效時間7.2合同期限7.3合同終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同變更13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“產(chǎn)權(quán)過戶”指將房產(chǎn)的所有權(quán)從委托方轉(zhuǎn)移至買受方；（2）“房產(chǎn)證”指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件；（3）“代理人”指受委托方委托，代為辦理房產(chǎn)過戶及房產(chǎn)證辦理事宜的自然人或法人。第二條當事人信息2.1委托人信息委托方全稱：____________________委托方法定代表人：____________________委托方聯(lián)系方式：____________________2.2代理人信息代理方全稱：____________________代理方法定代表人：____________________代理方聯(lián)系方式：____________________2.3第三方信息買受方全稱：____________________買受方法定代表人：____________________買受方聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：市區(qū)路號室房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)證登記日期：____________________3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀為：____________________第四條委托事項4.1過戶手續(xù)辦理代理方負責協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）準備過戶所需的文件；（2）陪同委托方辦理過戶手續(xù)；（3）代為支付過戶稅費；（4）辦理房產(chǎn)證過戶登記。4.2房產(chǎn)證辦理代理方負責協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)證，包括但不限于：（1）準備房產(chǎn)證辦理所需的文件；（2）陪同委托方辦理房產(chǎn)證；（3）代為支付房產(chǎn)證辦理費用；（4）領(lǐng)取房產(chǎn)證。4.3其他相關(guān)事項代理方根據(jù)委托方的要求，協(xié)助辦理與房產(chǎn)過戶及房產(chǎn)證辦理相關(guān)的其他事宜。第五條代理權(quán)限與義務5.1代理人權(quán)限代理方在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)代表委托方辦理房產(chǎn)過戶及房產(chǎn)證辦理事宜。5.2代理人義務（1）嚴格按照委托方的要求辦理相關(guān)事宜；（2）保守委托方商業(yè)秘密；（3）及時向委托方報告辦理進展情況；（4）按照約定收取代理費用。5.3代理人責任代理方因自身原因?qū)е罗k理事項出現(xiàn)錯誤或延誤，應承擔相應的法律責任。第六條委托事項費用6.1費用構(gòu)成（1）過戶手續(xù)費；（2）房產(chǎn)證辦理費用；（3）其他相關(guān)費用。6.2費用支付方式代理費用由委托方支付，支付方式為：____________________。6.3費用支付時間代理費用支付時間為：____________________。第七條合同期限7.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同期限本合同有效期為：____________________。7.3合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）委托方或代理方單方解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第一部分：合同如下：第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及與房產(chǎn)過戶及房產(chǎn)證辦理相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本合同約定的保密義務期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日起計算，保密期限為：____________________。8.3違約責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方未達成訴訟解決的，爭議解決機構(gòu)為：____________________。9.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進行審理。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前：____________________日書面通知對方。10.3合同解除責任合同解除后，雙方應按照約定履行已發(fā)生的義務，并就未發(fā)生的義務協(xié)商解決。因解除合同給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條違約責任11.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反保密義務；（4）合同約定的其他違約情形。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.3合同變更本合同簽訂后，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第十三條其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他事項本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)過戶及房產(chǎn)證辦理相關(guān)文件清單14.2附件二：本合同簽訂日期及雙方簽字（或蓋章）頁第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因委托事項需要，由委托方或代理方邀請或選擇的，參與房產(chǎn)過戶及房產(chǎn)證辦理相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）法律服務機構(gòu)；（3）評估機構(gòu)；（4）其他相關(guān)服務機構(gòu)。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е挛蟹交虼矸皆馐軗p失時，應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額由委托方或代理方在簽訂本合同時，根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)及潛在風險，與第三方協(xié)商確定。（2）責任限額應在合同中明確約定，并以書面形式確認。第三條第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務費用；（2）第三方有權(quán)要求委托方或代理方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求委托方或代理方按照約定支付費用。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責；（2）第三方應保守委托方或代理方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1委托方與第三方的關(guān)系（1）委托方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅受本合同約束；（2）委托方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督，并對第三方的服務提出意見和建議。4.2代理方與第三方的關(guān)系（1）代理方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅受本合同約束；（2）代理方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督，并對第三方的服務提出意見和建議。4.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與委托方、代理方、買受方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅受本合同約束；第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入程序（1）委托方或代理方需提前：__________________