2024宅基地土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更及租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)及開(kāi)發(fā)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更及租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)及開(kāi)發(fā)合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3第三方信息（如有）2.土地轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更條款2.1土地基本情況2.2土地權(quán)屬證明文件2.3土地轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更手續(xù)2.4土地轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更費(fèi)用3.租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)條款3.1租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.開(kāi)發(fā)合同條款4.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基本情況4.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資及資金來(lái)源4.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工期及進(jìn)度安排4.4開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.2合作期限延長(zhǎng)5.3合作期限終止條件6.合作費(fèi)用及支付方式6.1土地轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更費(fèi)用6.2租金及支付方式6.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資及資金來(lái)源7.合作收益分配7.1土地轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更收益分配7.2租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)收益分配7.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目收益分配8.合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)8.1土地權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)8.2自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.3合作風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更手續(xù)12.3附件三：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所地：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方全稱：____________________1.3.2第三方法定代表人：____________________1.3.3第三方住所地：____________________1.3.4第三方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.土地轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更條款2.1土地基本情況2.1.1土地位置：____________________2.1.2土地面積：____________________平方米2.1.3土地用途：____________________2.1.4土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________2.2土地權(quán)屬證明文件2.2.1土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________2.2.2土地權(quán)屬證明文件出具單位：____________________2.3土地轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更手續(xù)2.3.1土地轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更手續(xù)辦理期限：____________________2.3.2辦理手續(xù)所需材料：____________________2.4土地轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更費(fèi)用2.4.1土地轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更費(fèi)用總額：____________________元2.4.2費(fèi)用支付方式：____________________3.租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)條款3.1租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍3.1.1租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)具體內(nèi)容：____________________3.1.2租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)行使期限：____________________3.2租賃期限3.2.1租賃期限：____________________年3.3租金及支付方式3.3.1租金總額：____________________元3.3.2租金支付方式：____________________3.4租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租3.4.1租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓：____________________3.4.2租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租：____________________4.開(kāi)發(fā)合同條款4.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基本情況4.1.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱：____________________4.1.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________4.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資及資金來(lái)源4.2.1投資總額：____________________元4.2.2資金來(lái)源：____________________4.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工期及進(jìn)度安排4.3.1工期：____________________4.3.2進(jìn)度安排：____________________4.4開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.1.1合作期限：____________________年5.2合作期限延長(zhǎng)5.2.1合作期限延長(zhǎng)條件：____________________5.3合作期限終止條件5.3.1合作期限終止條件：____________________6.合作費(fèi)用及支付方式6.1土地轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更費(fèi)用6.1.1費(fèi)用總額：____________________元6.1.2支付方式：____________________6.2租金及支付方式6.2.1租金總額：____________________元6.2.2支付方式：____________________6.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資及資金來(lái)源6.3.1投資總額：____________________元6.3.2資金來(lái)源：____________________8.合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)8.1土地權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)8.1.1土地權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬糾紛，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。8.2自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.2.1在合作期間如遇自然災(zāi)害，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理，如因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目損失，按實(shí)際情況分擔(dān)。8.3合作風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致項(xiàng)目受損，責(zé)任由違規(guī)方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)支付費(fèi)用的違約情形9.1.2未按約定履行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的違約情形9.1.3未按約定履行土地轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更手續(xù)的違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________________元。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合作期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)。12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.1.1附件一應(yīng)包括土地權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。12.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更手續(xù)12.2.1附件二應(yīng)包括土地轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更手續(xù)的原件或復(fù)印件。12.3附件三：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.3.1附件三應(yīng)包括開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的原件或復(fù)印件。12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1附件四應(yīng)包括其他與合同履行相關(guān)的文件，如協(xié)議、合同、證明等。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。13.2合同解除條件13.2.1合同生效后，如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，可以解除合同。13.3合同變更及解除程序13.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或工作內(nèi)容，對(duì)合同整體的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3第三方選擇15.3.1第三方由甲方或乙方選擇，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同選擇。15.4第三方合同15.4.1第三方與甲方或乙方簽訂的合同應(yīng)與本合同相協(xié)調(diào)，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由第三方合同中約定，或由甲方和乙方在第三方合同簽訂前協(xié)商確定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如第三方責(zé)任限額在合同履行期間需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立開(kāi)展工作，并提出建議。17.2第三方報(bào)告17.2.1第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果，并提交相關(guān)報(bào)告。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或工作內(nèi)容負(fù)責(zé)，甲方和乙方對(duì)其自身的責(zé)任和義務(wù)不變。18.2溝通協(xié)調(diào)18.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展和需求。18.3爭(zhēng)議解決18.3.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按本合同第10條爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前的準(zhǔn)備工作19.1.1甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間表等。19.2第三方介入的批準(zhǔn)19.2.1第三方介入前，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面批準(zhǔn)。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照批準(zhǔn)的服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間表執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方費(fèi)用的支付21.1.1第三方費(fèi)用按合同約定支付，或按實(shí)際發(fā)生支付。21.2第三方費(fèi)用的結(jié)算21.2.1第三方費(fèi)用結(jié)算應(yīng)清晰明確，甲方和乙方應(yīng)按時(shí)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，證明文件應(yīng)包含土地位置、面積、用途、權(quán)屬等信息。說(shuō)明：附件一作為合同履行的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)性和有效性。2.附件二：土地轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更手續(xù)要求：提供土地轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更手續(xù)的原件或復(fù)印件，包括申請(qǐng)表、審批文件、登記證明等。說(shuō)明：附件二用于證明土地轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更手續(xù)的合法性，需確保手續(xù)齊全。3.附件三：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目概況、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益等內(nèi)容。說(shuō)明：附件三作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需確保其科學(xué)性和可行性。4.附件四：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同要求：提供開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同的原文，包括合同雙方的基本信息、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、投資金額、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：附件四作為項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，需確保合同條款的明確性和完整性。5.附件五：租賃合同要求：提供租賃合同的原文，包括租賃雙方的基本信息、租賃物、租賃期限、租金、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件五作為租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的重要依據(jù)，需確保合同條款的明確性和合法性。6.附件六：第三方合同要求：提供第三方合同的原文，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間表等。說(shuō)明：附件六作為第三方介入的重要依據(jù)，需確保合同條款的明確性和合理性。7.附件七：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：提供與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件七作為合同履行的法律依據(jù)，需確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如協(xié)議、合同、證明等。說(shuō)明：附件八用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用未按約定履行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目未按約定履行土地轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更手續(xù)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為合同約定或雙方協(xié)商確定的金額。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在2023年12月31日前完成土地轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更手續(xù)。但乙方未能按時(shí)完成，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延期。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金____________________元，并承擔(dān)因延期造成的損失。全文完。2024宅基地土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更及租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)及開(kāi)發(fā)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更2.1土地位置與面積2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4土地轉(zhuǎn)讓方式3.租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃用途3.4租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目4.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排4.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金投入4.4開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行方式5.2合同履行期限5.3合同履行監(jiān)督6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力證明10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：租賃經(jīng)營(yíng)合同12.3附件三：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同附件簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：1.1.4聯(lián)系電話：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所：1.2.4聯(lián)系電話：2.土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更2.1土地位置與面積2.1.1土地座落：2.1.2土地面積：平方米2.1.3土地用途：2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.2.1土地使用權(quán)類型：2.2.2土地使用權(quán)期限：2.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣元2.3.2付款方式：2.3.3付款時(shí)間：2.4土地轉(zhuǎn)讓方式2.4.1轉(zhuǎn)讓方式：2.4.2轉(zhuǎn)讓程序：3.租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金及支付方式3.2.1租金總額：人民幣元3.2.2租金支付方式：3.2.3租金支付時(shí)間：3.3租賃用途3.3.1租賃用途：3.3.2租賃范圍：3.4租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.4.1租賃方權(quán)利：3.4.2租賃方義務(wù)：3.4.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：3.4.4轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：4.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目4.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.1.1項(xiàng)目名稱：4.1.2項(xiàng)目規(guī)模：4.1.3項(xiàng)目投資：4.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排4.2.1項(xiàng)目階段劃分：4.2.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金投入4.3.1資金來(lái)源：4.3.2資金投入方式：4.4開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.4.1風(fēng)險(xiǎn)類型：4.4.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行方式5.1.1履行主體：5.1.2履行程序：5.2合同履行期限5.2.1履行起始日期：5.2.2履行終止日期：5.3合同履行監(jiān)督5.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：5.3.2監(jiān)督方式：6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1變更條件一：6.1.2變更條件二：6.2合同解除條件6.2.1解除條件一：6.2.2解除條件二：6.3合同變更與解除的程序6.3.1變更程序：6.3.2解除程序：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式一：協(xié)商8.1.2爭(zhēng)議解決方式二：調(diào)解8.1.3爭(zhēng)議解決方式三：仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決8.2.2調(diào)解：由當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理部門(mén)或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解8.2.3仲裁：提交至仲裁委員會(huì)仲裁8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1協(xié)商程序：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)8.3.2調(diào)解程序：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起90日內(nèi)8.3.3仲裁程序：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起120日內(nèi)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.2.1發(fā)生不可抗力，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方9.2.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題9.3不可抗力證明9.3.1不可抗力發(fā)生方應(yīng)提供相關(guān)證明材料10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章10.1.2合同經(jīng)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)備案10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算10.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行11.2.2通知送達(dá)地址：11.3合同附件11.3.1合同附件包括但不限于：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議租賃經(jīng)營(yíng)合同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同12.合同附件清單12.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：租賃經(jīng)營(yíng)合同12.3附件三：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效13.3合同備案：合同簽署后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)備案14.合同附件簽署與生效14.1合同附件應(yīng)由雙方共同簽署14.2合同附件自簽署之日起生效14.3合同附件的簽署日期應(yīng)與主合同簽署日期一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人或負(fù)責(zé)人。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：評(píng)估、審計(jì)、咨詢、監(jiān)理、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。15.3第三方介入的審批15.3.1任何第三方介入均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫(xiě)入合同中，并在合同附件中具體列出。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。16.2.2第三方責(zé)任限額的賠償，應(yīng)由第三方直接向受損方支付。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。17.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求其改正或終止服務(wù)。17.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。17.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求其改正或終止服務(wù)。17.3第三方與其他各方的溝通與協(xié)作17.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。17.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的合同條款18.1.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括：第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。18.1.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的合同變更18.2.1如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.3第三方介入的合同解除18.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與主合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序19.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照主合同約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含土地轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、土地位置、面積、用途、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、轉(zhuǎn)讓程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確土地轉(zhuǎn)讓的具體事宜。2.租賃經(jīng)營(yíng)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、租賃雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確租賃經(jīng)營(yíng)的具體事宜。3.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、規(guī)模、投資、進(jìn)度安排、資金投入、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體事宜。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確第三方介入的具體事宜。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響范圍等。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行過(guò)程中是否發(fā)生不可抗力事件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。7.合同附件清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)列明所有合同附件的名稱和編號(hào)。說(shuō)明：本附件用于匯總合同中的所有附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付款項(xiàng)違約方未按合同約定履行土地轉(zhuǎn)讓、租賃經(jīng)營(yíng)或開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的義務(wù)違約方泄露合同機(jī)密信息第三方未按合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則以法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)機(jī)密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例三：乙方未按合同約定完成租賃項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024宅基地土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更及租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)及開(kāi)發(fā)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更2.1土地位置與面積2.2土地權(quán)屬證明文件2.3土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更手續(xù)3.租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.開(kāi)發(fā)合同4.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述4.2開(kāi)發(fā)計(jì)劃4.3開(kāi)發(fā)成本及投資回報(bào)5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行監(jiān)督6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件10.2附件二：租賃合同10.3附件三：開(kāi)發(fā)合同11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭(zhēng)議解決12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充方式12.3合同變更與補(bǔ)充程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方住所：________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________2.土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更2.1土地位置與面積2.1.1土地座落：________2.1.2土地面積：________平方米2.1.3土地用途：________2.2土地權(quán)屬證明文件2.2.1土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：________2.2.2土地權(quán)屬證明文件出具單位：________2.2.3土地權(quán)屬證明文件出具日期：________2.3土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更手續(xù)2.3.1土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更手續(xù)辦理責(zé)任：________2.3.2土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更手續(xù)辦理期限：________3.租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍3.1.1租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)具體內(nèi)容：________3.1.2租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)行使方式：________3.2租賃期限3.2.1租賃期限起止時(shí)間：________3.2.2租賃期限延長(zhǎng)條件：________3.3租金及支付方式3.3.1租金金額：________元/年3.3.2租金支付方式：________3.3.3租金支付時(shí)間：________4.開(kāi)發(fā)合同4.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述4.1.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱：________4.1.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)：________4.1.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模：________4.2開(kāi)發(fā)計(jì)劃4.2.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分期：________4.2.2各期開(kāi)發(fā)計(jì)劃：________4.3開(kāi)發(fā)成本及投資回報(bào)4.3.1開(kāi)發(fā)成本預(yù)算：________4.3.2投資回報(bào)方式：________5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.1.1合同履行總期限：________5.1.2各階段履行期限：________5.2合同履行方式5.2.1土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更：________5.2.2租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)：________5.2.3開(kāi)發(fā)合同：________5.3合同履行監(jiān)督5.3.1監(jiān)督方式：________5.3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：________6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1爭(zhēng)議解決方式：________6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：________6.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形一：________7.1.2違約情形二：________7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：________7.2.2違約責(zé)任賠償：________7.3違約責(zé)任賠償7.3.1違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：________7.3.2違約責(zé)任賠償計(jì)算方式：________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同解除條件一：________8.1.2合同解除條件二：________8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件一：________8.2.2合同終止條件二：________8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除程序：________8.3.2合同終止程序：________8.3.3合同解除與終止通知：________9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件一：________9.1.2合同生效條件二：________9.2合同備案手續(xù)9.2.1合同備案機(jī)構(gòu)：________9.2.2合同備案時(shí)間：________9.2.3合同備案費(fèi)用：________10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件10.1.1文件名稱：________10.1.2文件編號(hào)：________10.1.3文件出具日期：________10.2附件二：租賃合同10.2.1租賃合同編號(hào)：________10.2.2租賃合同簽訂日期：________10.3附件三：開(kāi)發(fā)合同10.3.1開(kāi)發(fā)合同編號(hào)：________10.3.2開(kāi)發(fā)合同簽訂日期：________11.合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1合同解釋原則一：________11.1.2合同解釋原則二：________11.2合同解釋爭(zhēng)議解決11.2.1合同解釋爭(zhēng)議解決方式：________11.2.2合同解釋爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1合同變更條件一：________12.1.2合同變更條件二：________12.2合同補(bǔ)充方式12.2.1合同補(bǔ)充方式一：________12.2.2合同補(bǔ)充方式二：________12.3合同變更與補(bǔ)充程序12.3.1合同變更與補(bǔ)充通知：________12.3.2合同變更與補(bǔ)充文件：________13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件一：________13.1.2合同解除條件二：________13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件一：________13.2.2合同終止條件二：________13.3合同解除與終止程序13.3.1合同解除程序：________13.3.2合同終止程序：________13.3.3合同解除與終止通知：________14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1合同適用法律：________14.1.2法律解釋依據(jù)：________14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：________14.3合同份數(shù)與送達(dá)14.3.1合同份數(shù)：________份14.3.2合同送達(dá)方式：________14.3.3合同送達(dá)地址：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或指定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行效率，或解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；4.1.2代理甲乙雙方進(jìn)行合同履行；4.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；4.1.4其他甲乙雙方約定的職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅代表自身，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；7.1.3第三方按照合同約定履行職責(zé)。8.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明8.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)；8.