2024版商業(yè)綜合體地產(chǎn)開發(fā)合作補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)綜合體地產(chǎn)開發(fā)合作補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作方基本信息2.1合作方名稱2.2法定代表人2.3注冊地址2.4注冊資本2.5營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目投資估算4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容4.2合作范圍5.合作期限與生效5.1合作期限5.2生效條件6.投資比例與股權(quán)分配6.1投資比例6.2股權(quán)分配7.資金投入與退出機(jī)制7.1資金投入7.2退出機(jī)制8.項(xiàng)目建設(shè)與進(jìn)度8.1建設(shè)規(guī)劃8.2建設(shè)進(jìn)度8.3質(zhì)量要求9.項(xiàng)目運(yùn)營與管理9.1運(yùn)營模式9.2管理制度9.3人員配置10.利潤分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1利潤分配10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同生效與修改13.4合同附件13.5合同解除與終止13.6法律適用與管轄14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“商業(yè)綜合體”指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）“地產(chǎn)開發(fā)”指對土地進(jìn)行投資、規(guī)劃、建設(shè)、銷售、管理等全過程的活動(dòng)。（3）“合作方”指在本合同中承擔(dān)合作開發(fā)商業(yè)綜合體地產(chǎn)項(xiàng)目的雙方。（4）“項(xiàng)目”指本合同約定的商業(yè)綜合體地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2解釋（1）本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，否則應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。（2）對本合同中術(shù)語的含義有爭議的，應(yīng)按照合作方的約定進(jìn)行解釋。第二條合作方基本信息2.1合作方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司2.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.3注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊地址：省市區(qū)路號(hào)2.4注冊資本甲方注冊資本：10000萬元乙方注冊資本：5000萬元2.5營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼甲方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：05乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：09876第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱商業(yè)綜合體項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積約100000平方米，包括商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能。3.4項(xiàng)目類型綜合性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目3.5項(xiàng)目投資估算總投資約10億元人民幣第四條合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容雙方合作共同投資、開發(fā)、建設(shè)、銷售和管理商業(yè)綜合體項(xiàng)目。4.2合作范圍（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收等；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理、市場營銷等。第五條合作期限與生效5.1合作期限自本合同生效之日起，合作期限為10年。5.2生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章；（2）雙方完成工商登記手續(xù)；（3）雙方按約定出資。第六條投資比例與股權(quán)分配6.1投資比例甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%。6.2股權(quán)分配（1）甲方持有項(xiàng)目公司60%的股權(quán)；（2）乙方持有項(xiàng)目公司40%的股權(quán)。第七條資金投入與退出機(jī)制7.1資金投入（1）雙方按約定的出資比例分別投入項(xiàng)目資金；（2）資金投入時(shí)間、金額及方式由雙方另行約定。7.2退出機(jī)制（1）合作期限屆滿后，雙方可選擇繼續(xù)合作或按約定退出；（2）任何一方在合作期限內(nèi)退出，應(yīng)提前6個(gè)月通知對方，并按約定進(jìn)行股權(quán)回購或轉(zhuǎn)讓。第一部分：合同如下：第八條項(xiàng)目建設(shè)與進(jìn)度8.1建設(shè)規(guī)劃（1）項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和政策；（2）項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)充分考慮周邊環(huán)境、交通狀況和市場需求；（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)確保安全、環(huán)保、美觀和實(shí)用。8.2建設(shè)進(jìn)度（1）項(xiàng)目分階段進(jìn)行，包括前期準(zhǔn)備、主體建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)和竣工驗(yàn)收；（2）各階段建設(shè)時(shí)間安排應(yīng)合理，確保項(xiàng)目按期完成；（3）項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度應(yīng)以合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為準(zhǔn)。8.3質(zhì)量要求（1）項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求執(zhí)行；（2）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、裝修工程等均應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；（3）項(xiàng)目交付使用前應(yīng)進(jìn)行綜合驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量。第九條項(xiàng)目運(yùn)營與管理9.1運(yùn)營模式（1）項(xiàng)目運(yùn)營采用市場化運(yùn)作模式；（2）項(xiàng)目運(yùn)營管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的支持。9.2管理制度（1）建立健全項(xiàng)目運(yùn)營管理制度，包括財(cái)務(wù)管理、人力資源、安全管理等；（2）項(xiàng)目運(yùn)營管理應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則；（3）項(xiàng)目運(yùn)營管理應(yīng)確保項(xiàng)目效益最大化。9.3人員配置（1）乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營需要，合理配置管理人員和運(yùn)營團(tuán)隊(duì)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方招聘、培訓(xùn)和管理項(xiàng)目運(yùn)營人員。第十條利潤分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1利潤分配（1）項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的利潤，按甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配；（2）利潤分配時(shí)間為每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后30日內(nèi)。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)由雙方按出資比例共同承擔(dān)；（2）項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，由運(yùn)營管理方負(fù)責(zé)處理，必要時(shí)雙方協(xié)商解決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行審理。第十二條其他約定12.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2通知與送達(dá)（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3合同生效與修改（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.4合同附件（1）本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、投資協(xié)議等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。12.5合同解除與終止（1）合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余事宜。12.6法律適用與管轄（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位、供應(yīng)商等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或合同中約定，但不得超過第三方提供的擔(dān)保金額或其注冊資本的一定比例。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對自身工作的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的工作成果需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間的責(zé)任劃分如下：3.3.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議或合同為準(zhǔn)；3.3.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議或合同為準(zhǔn)；3.3.3第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合作協(xié)議或合同，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；4.1.2在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)、參與權(quán)和決策權(quán)；4.1.3在其專業(yè)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合作協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息；4.2.3對因其工作失誤給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方發(fā)出邀請函；5.2第三方在收到邀請函后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受邀請；5.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.4第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或合同的規(guī)定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第六條第三方介入的監(jiān)督與管理6.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合作協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提出，并要求其糾正；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在重大問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方嚴(yán)重違約；7.1.2第三方不再具備履行職責(zé)的能力；7.1.3項(xiàng)目終止或合同解除。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或合同的規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：7.2.1第三方的報(bào)酬結(jié)算；7.2.2第三方的責(zé)任承擔(dān)；7.2.3項(xiàng)目剩余工作的交接。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本條款的適用9.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形；9.2本條款未盡事宜，按合作協(xié)議或合同的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容，由專業(yè)機(jī)構(gòu)編制。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包括建筑布局、功能分區(qū)、景觀設(shè)計(jì)、交通組織等內(nèi)容，由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供。3.投資協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的出資方式、出資時(shí)間、出資比例、股權(quán)分配等內(nèi)容。4.合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括合作內(nèi)容、合作范圍、合作期限、權(quán)利義務(wù)、利潤分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、爭議解決等內(nèi)容。5.施工合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包括工程范圍、施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等內(nèi)容，由施工單位與甲方簽訂。6.采購合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包括供應(yīng)商資質(zhì)、設(shè)備或材料規(guī)格、價(jià)格、交貨時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.融資協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括融資方式、資金用途、還款期限、利率、違約責(zé)任等內(nèi)容。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違反合同約定的出資時(shí)間或金額；未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度；違反合同約定的運(yùn)營管理模式；未按約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)或損失；未按約定履行保密義務(wù)；違反合同約定的爭議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，若無約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。3.示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在項(xiàng)目開工前2個(gè)月內(nèi)完成土地購置手續(xù)，若甲方未按期完成，則每日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，若乙方未能按約定完成項(xiàng)目運(yùn)營，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失；甲乙雙方約定，任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)綜合體地產(chǎn)開發(fā)合作補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.合作范圍3.1項(xiàng)目概述3.2開發(fā)內(nèi)容3.3合作期限4.投資與資金4.1投資金額4.2投資方式4.3資金使用計(jì)劃5.合作方式5.1合作模式5.2合作比例5.3合作方式變更6.權(quán)益與義務(wù)6.1合作方一權(quán)益與義務(wù)6.2合作方二權(quán)益與義務(wù)7.項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目組織架構(gòu)7.2項(xiàng)目管理制度7.3項(xiàng)目進(jìn)度管理8.合作收益分配8.1收益計(jì)算方法8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評估9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任承擔(dān)方式14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就2024版商業(yè)綜合體地產(chǎn)開發(fā)合作事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。1.1.2“合作方一”指甲方，即[甲方全稱]。1.1.3“合作方二”指乙方，即[乙方全稱]。1.1.4“項(xiàng)目”指雙方合作開發(fā)的商業(yè)綜合體地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“開發(fā)內(nèi)容”包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、招商運(yùn)營等。1.1.6“合作期限”指本合同約定的合作開始日至終止日。1.1.7“投資”指合作雙方為項(xiàng)目投入的資金。1.1.8“資金使用計(jì)劃”指雙方約定的資金投入和使用的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作雙方2.1合作方一基本信息2.1.1公司名稱：[甲方全稱]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3注冊資本：[甲方注冊資本金額]2.1.4注冊地址：[甲方注冊地址]2.2合作方二基本信息2.2.1公司名稱：[乙方全稱]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3注冊資本：[乙方注冊資本金額]2.2.4注冊地址：[乙方注冊地址]3.合作范圍3.1項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]3.1.4項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)]3.2開發(fā)內(nèi)容3.2.1設(shè)計(jì)階段：包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等。3.2.2建設(shè)階段：包括土建施工、安裝施工、裝修施工等。3.2.3招商運(yùn)營階段：包括招商策劃、商戶管理、運(yùn)營管理等。3.3合作期限3.3.1合作期限自[合作開始日期]起至[合作終止日期]止。4.投資與資金4.1投資金額4.1.1合作方一投資金額：[甲方投資金額]4.1.2合作方二投資金額：[乙方投資金額]4.2投資方式4.2.1投資方式為現(xiàn)金投資。4.3資金使用計(jì)劃4.3.1設(shè)計(jì)階段資金使用：[設(shè)計(jì)階段資金使用計(jì)劃]4.3.2建設(shè)階段資金使用：[建設(shè)階段資金使用計(jì)劃]4.3.3招商運(yùn)營階段資金使用：[招商運(yùn)營階段資金使用計(jì)劃]5.合作方式5.1合作模式5.1.1雙方采用合資經(jīng)營模式。5.1.2合資企業(yè)名稱：[合資企業(yè)名稱]5.1.3注冊資本：[合資企業(yè)注冊資本]5.2合作比例5.2.1合作方一持股比例：[甲方持股比例]5.2.2合作方二持股比例：[乙方持股比例]5.3合作方式變更5.3.1合作方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.權(quán)益與義務(wù)6.1合作方一權(quán)益與義務(wù)6.1.1享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)。6.1.2承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。6.1.3參與項(xiàng)目決策和管理。6.2合作方二權(quán)益與義務(wù)6.2.1享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)。6.2.2承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。6.2.3參與項(xiàng)目決策和管理。8.合作收益分配8.1收益計(jì)算方法8.1.1收益計(jì)算基于項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營收入扣除合理成本、稅費(fèi)和費(fèi)用后所得凈收益。8.1.2凈收益的計(jì)算公式：凈收益=項(xiàng)目運(yùn)營收入項(xiàng)目運(yùn)營成本稅費(fèi)費(fèi)用8.2收益分配比例8.2.1合作方一與合作方二的收益分配比例為：[甲方收益分配比例]%與[乙方收益分配比例]%8.2.2收益分配比例可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。8.3收益分配方式8.3.1收益分配以年度為單位，按比例分配給合作方一和合作方二。8.3.2收益分配方式為現(xiàn)金支付，支付時(shí)間不得晚于每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后30日內(nèi)。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評估9.1.1雙方應(yīng)共同對項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評估。9.1.2風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制9.2.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則：按投資比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式：雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施，包括但不限于保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃等。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施9.3.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，制定具體的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。9.3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防、風(fēng)險(xiǎn)控制、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)合作方一和合作方二協(xié)商一致。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及損害第三方的合法權(quán)益。10.2變更程序10.2.1變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3解除條件10.3.1.1合同約定的解除條件成就；10.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.1.4合同被依法或依規(guī)宣告無效或被撤銷。10.4解除程序10.4.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。10.4.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。11.2.2仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2雙方支付首期投資；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2合同解除；12.2.3合同到期；12.3合同終止程序12.3.1合同終止應(yīng)簽訂終止協(xié)議；12.3.2終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1未按合同約定履行投資義務(wù)；13.1.2未按合同約定履行管理職責(zé)；13.1.3未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容；13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.3違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3.1違約金支付；13.3.2損失賠償。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、電子郵件或其他雙方約定的方式送達(dá)。14.1.2送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合作方一、合作方二以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合作雙方完成項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1合作方一和合作方二共同決定選擇第三方。15.3.2第三方介入需經(jīng)合作方一和合作方二書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由合作方一和合作方二在合作協(xié)議中約定，并不得超過項(xiàng)目總投資額的一定比例。16.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由合作方一和合作方二根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容協(xié)商確定。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其責(zé)任范圍，包括但不限于：16.2.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；16.2.1.2保證服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；16.2.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.2.1.4對其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1.1不可抗力事件導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；16.3.1.2合作方一或合作方二未按合同約定提供必要條件；16.3.1.3因合作方一或合作方二違約導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與合作方一的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)與合作方一保持良好溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展和問題。17.1.2第三方應(yīng)遵守合作方一的要求，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。17.2第三方與合作方二的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)與合作方二保持良好溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展和問題。17.2.2第三方應(yīng)遵守合作方二的要求，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。17.3第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)與其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。17.3.2第三方應(yīng)協(xié)助解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方介入后的合同調(diào)整18.1第三方介入后，合作方一和合作方二可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行必要的調(diào)整，包括但不限于：18.1.1調(diào)整第三方責(zé)任限額；18.1.2調(diào)整第三方責(zé)任范圍；18.1.3調(diào)整第三方與其他各方的關(guān)系。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合作方一、合作方二和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。20.第三方介入后的合同終止20.1.1第三方嚴(yán)重違約；20.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；20.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。20.2合同終止后，合作方一、合作方二和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包含市場分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容，確保項(xiàng)目可行性。說明：該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。2.設(shè)計(jì)方案及圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等，符合國家規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供。3.施工方案及施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等，確保施工質(zhì)量。說明：施工方案應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位提供。4.招商運(yùn)營計(jì)劃詳細(xì)要求：包括招商策略、運(yùn)營模式、管理措施等，確保項(xiàng)目運(yùn)營效益。說明：招商運(yùn)營計(jì)劃應(yīng)由具有經(jīng)驗(yàn)的招商運(yùn)營機(jī)構(gòu)提供。5.合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確合作方一、合作方二的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。說明：合作協(xié)議應(yīng)由法律顧問審核，確保合法有效。6.資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：明確資金投入和使用的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保資金合理使用。說明：資金使用計(jì)劃應(yīng)由財(cái)務(wù)部門制定，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，確保爭議及時(shí)解決。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由法律顧問審核，確保合法有效。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：不可抗力事件證明應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，證明已支付違約金。說明：違約金支付憑證應(yīng)由財(cái)務(wù)部門出具。10.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面的驗(yàn)收結(jié)果。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定履行投資義務(wù)。違約方未按合同約定履行管理職責(zé)。違約方擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，原則上不得超過合同總額的一定比例。賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：合作方一未按合同約定按時(shí)支付投資款，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。合作方一應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及項(xiàng)目進(jìn)度延誤造成的損失。示例二：合作方二未按合同約定履行招商運(yùn)營職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目招商效果不佳。合作方二應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及招商效果不佳造成的損失。示例三：合作方一和合作方二未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。雙方應(yīng)協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。全文完。2024版商業(yè)綜合體地產(chǎn)開發(fā)合作補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.合作內(nèi)容與范圍4.1項(xiàng)目概述4.2合作范圍5.合作期限與條件5.1合作期限5.2合作條件6.資金投入與分配6.1投入資金6.2資金分配7.權(quán)利與義務(wù)7.1合作方一權(quán)利與義務(wù)7.2合作方二權(quán)利與義務(wù)8.合作項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)8.2項(xiàng)目管理職責(zé)9.合作成果分享9.1成果分享方式9.2成果分享比例10.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評估10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）“本合同”指《2024版商業(yè)綜合體地產(chǎn)開發(fā)合作補(bǔ)充協(xié)議》；（2）“合作方一”指甲方；（3）“合作方二”指乙方；（4）“項(xiàng)目”指雙方合作開發(fā)的商業(yè)綜合體地產(chǎn)項(xiàng)目；（5）“投入資金”指雙方按照約定投入的項(xiàng)目開發(fā)資金；（6）“成果”指項(xiàng)目開發(fā)完成后所形成的商業(yè)綜合體地產(chǎn)；1.2專用名詞解釋（1）“開發(fā)成本”指項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用；（2）“銷售收益”指項(xiàng)目銷售所得的收入；（3）“運(yùn)營收益”指項(xiàng)目運(yùn)營所得的收入。第二條合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息（1）名稱：甲方全稱；（2）法定代表人：甲方法定代表人姓名；（3）注冊地址：甲方注冊地址；2.2合作方二基本信息（1）名稱：乙方全稱；（2）法定代表人：乙方法定代表人姓名；（3）注冊地址：乙方注冊地址。第三條合作目的與原則3.1合作目的（1）通過合作開發(fā)商業(yè)綜合體地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化；（2）提升城市商業(yè)品質(zhì)，滿足市場需求。3.2合作原則（1）平等互利；（2）誠信合作；（3）共同發(fā)展。第四條合作內(nèi)容與范圍4.1項(xiàng)目概述（1）項(xiàng)目名稱：商業(yè)綜合體地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地理位置；（3）項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積；4.2合作范圍（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等全過程；（2）項(xiàng)目所需的資金投入及收益分配。第五條合作期限與條件5.1合作期限（1）合作期限自本合同生效之日起，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并交付使用之日止；（2）具體期限以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.2合作條件（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完成，質(zhì)量合格。第六條資金投入與分配6.1投入資金（1）合作方一投入資金比例：具體比例；（2）合作方二投入資金比例：具體比例；6.2資金分配（1）項(xiàng)目開發(fā)成本按照實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行分?jǐn)?；?）銷售收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1合作方一權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求合作方二按照約定履行合作義務(wù)；（2）有權(quán)參與項(xiàng)目決策；（3）有權(quán)分享項(xiàng)目收益；（4）承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)成本；7.2合作方二權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求合作方一按照約定履行合作義務(wù)；（2）有權(quán)參與項(xiàng)目決策；（3）有權(quán)分享項(xiàng)目收益；（4）承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)成本。第一部分：合同如下：第八條合作項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)（1）成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由合作雙方代表組成；（2）項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體決策和管理；（3）設(shè)立項(xiàng)目執(zhí)行團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和實(shí)施。8.2項(xiàng)目管理職責(zé)（1）項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目總體規(guī)劃和實(shí)施計(jì)劃；（2）項(xiàng)目執(zhí)行團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體執(zhí)行和協(xié)調(diào)工作；（3）雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)溝通和解決問題。第九條合作成果分享9.1成果分享方式（1）項(xiàng)目銷售收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配；（2）項(xiàng)目運(yùn)營收益在扣除運(yùn)營成本后，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配；（3）項(xiàng)目投資回報(bào)在扣除投資成本和運(yùn)營成本后，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。9.2成果分享比例（1）具體比例由雙方在合同中約定；（2）如無約定，則默認(rèn)為50%：50%。第十條合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評估（1）雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目開發(fā)過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)；（2）對識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對措施。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理（1）雙方按照風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和評估結(jié)果，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；（2）對于不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。第十一條違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可進(jìn)行變更。12.2合同解除條件（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。13.2合同終止條件（1）項(xiàng)目開發(fā)完成并交付使用；（2）雙方約定的合同終止條件成就。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）本合同附件為項(xiàng)目合作協(xié)議、項(xiàng)目投資協(xié)議等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認(rèn)可，參與項(xiàng)目開發(fā)、管理、咨詢、評估、監(jiān)理等活動(dòng)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠?yàn)轫?xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評估、監(jiān)理；（3）協(xié)助項(xiàng)目管理工作；（4）參與項(xiàng)目決策。（1）根據(jù)合作協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，獲得甲乙雙方必要的支持和配合；（3）在項(xiàng)目變更、終止等情況下，根據(jù)合作協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況。4.3第三方不得泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，不得利用項(xiàng)目信息謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，如無約定，默認(rèn)為第三方收取報(bào)酬的10倍。5.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和安全。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的合同變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同解除（1）第三方嚴(yán)重違反合作協(xié)議的約定；（2）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。8.2解除合作協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)