2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)設定及擔保合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)設定及擔保合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5雙方當事人信息1.6房產(chǎn)基本信息2.抵押權(quán)設定2.1抵押權(quán)設定原因2.2抵押物范圍2.3抵押權(quán)設定方式2.4抵押權(quán)設定期限2.5抵押權(quán)設定登記3.擔保責任3.1擔保范圍3.2擔保方式3.3擔保期限3.4擔保人義務3.5擔保人權(quán)利4.債務償還4.1債務償還方式4.2債務償還期限4.3債務償還利息4.4債務償還違約責任5.違約責任5.1抵押權(quán)人違約責任5.2擔保人違約責任5.3債務人違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證明10.2抵押登記證明10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署12.1雙方簽字12.2雙方蓋章12.3簽署日期13.法律適用13.1合同適用法律13.2爭議解決法律適用14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)設定及擔保合同”。1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.5雙方當事人信息：1.5.1抵押權(quán)人：_______（姓名/名稱）1.5.2債務人：_______（姓名/名稱）1.5.3擔保人：_______（姓名/名稱）1.6房產(chǎn)基本信息：1.6.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.6.2房產(chǎn)證號：_______1.6.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.6.4房產(chǎn)類型：_______1.6.5房產(chǎn)估值：_______元第二條抵押權(quán)設定2.1抵押權(quán)設定原因：為保障抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)，債務人同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物設定抵押權(quán)。2.2抵押物范圍：債務人名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。2.3抵押權(quán)設定方式：雙方約定以_______方式進行抵押權(quán)設定。2.4抵押權(quán)設定期限：抵押權(quán)自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.5抵押權(quán)設定登記：雙方約定在本合同簽訂后_______日內(nèi)，由抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第三條擔保責任3.1擔保范圍：擔保人同意以其個人財產(chǎn)對債務人的債務承擔連帶擔保責任。3.2擔保方式：擔保人同意提供_______作為擔保物。3.3擔保期限：擔保期限自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.4擔保人義務：3.4.1擔保人應保證其提供的擔保物真實、有效，并有權(quán)處分。3.4.2擔保人應承擔因抵押權(quán)設定、實現(xiàn)而產(chǎn)生的全部費用。3.5擔保人權(quán)利：3.5.1擔保人在債務人未履行債務時，有權(quán)要求債務人履行債務或要求抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)。第四條債務償還4.1債務償還方式：債務人應按照合同約定分期償還債務。4.2債務償還期限：債務人應于_______年_______月_______日前償還全部債務。4.3債務償還利息：債務償還利息按_______計算。4.4債務償還違約責任：債務人未按期償還債務的，應支付_______作為違約金。第五條違約責任5.1抵押權(quán)人違約責任：抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記的，應承擔_______的違約責任。5.2擔保人違約責任：擔保人未按約定提供擔保物或未履行擔保責任的，應承擔_______的違約責任。5.3債務人違約責任：債務人未按約定償還債務的，應承擔_______的違約責任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向_______法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。第七條合同生效及解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件：合同簽訂后，任何一方未履行合同義務或違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同解除程序：合同解除前，雙方應書面通知對方解除合同，并約定解除合同的具體事宜。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等情況，任何一方均可提出變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序：8.2.1提出變更方應向?qū)Ψ綍嫣岢鲎兏埱?，并說明變更的原因和具體內(nèi)容。8.2.2雙方應在收到變更請求后_______日內(nèi)予以答復，同意變更的，應簽訂書面變更協(xié)議。8.2.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同終止9.1合同終止條件：9.1.1債務人已按合同約定償還全部債務。9.1.2合同約定的期限屆滿且債務人未履行債務。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.4因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止程序：9.2.1合同終止前，雙方應書面通知對方終止合同。9.2.2雙方應結(jié)清合同終止前的所有債務和費用。第十條合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證明：附房產(chǎn)所有權(quán)證復印件。10.2抵押登記證明：附抵押登記證明復印件。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款合同、還款計劃等。第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，抵押權(quán)人、債務人、擔保人各執(zhí)_______份。11.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，確保合同安全。第十二條合同簽署12.1雙方簽字：抵押權(quán)人、債務人、擔保人應在合同上簽字或蓋章。12.2簽署日期：合同簽署日期為_______年_______月_______日。第十三條法律適用13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.2爭議解決法律適用：如發(fā)生爭議，應適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除抵押權(quán)人、債務人、擔保人之外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入目的及條件2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務、擔保、評估、咨詢等。2.2.1第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.2.2雙方同意第三方介入；2.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任，限于其提供的服務范圍，且其責任限額不得超過_______元。3.2.1雙方協(xié)商確定；第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.2.2第三方介入的具體事項；4.2.3第三方的權(quán)利、義務和責任；4.2.4第三方責任限額；4.2.5第三方介入的費用及支付方式；4.2.6第三方介入的期限；4.2.7違約責任；4.2.8爭議解決方式。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在本合同中的責任，不免除抵押權(quán)人、債務人、擔保人根據(jù)本合同應承擔的責任。5.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成抵押權(quán)人、債務人、擔保人損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3抵押權(quán)人、債務人、擔保人對第三方的行為，不承擔任何責任。第六條第三方介入的變更與解除6.1如第三方介入?yún)f(xié)議中的內(nèi)容發(fā)生變更或解除，雙方應書面通知對方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方在本合同履行過程中，對獲取的抵押權(quán)人、債務人、擔保人的商業(yè)秘密、個人信息等，負有保密義務。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的保險8.1第三方可根據(jù)自身需要，購買相應的保險，以降低風險。8.2第三方購買的保險，不影響抵押權(quán)人、債務人、擔保人的權(quán)利。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應按照協(xié)議約定的爭議解決方式解決。9.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭議解決方式，爭議應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條本合同的效力不受第三方介入的影響10.1本合同的效力不受第三方介入的影響，第三方介入的協(xié)議僅在本合同約定的范圍內(nèi)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件或復印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)人的身份及房產(chǎn)的合法性。說明：此附件用于確認抵押房產(chǎn)的權(quán)屬，確保抵押權(quán)的有效性。2.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明原件或復印件，證明抵押權(quán)的設定已依法登記。說明：此附件用于證明抵押權(quán)已依法設定，保障抵押權(quán)人的權(quán)益。3.借款合同要求：提供借款合同原件或復印件，明確借款金額、期限、利率等借款條件。說明：此附件用于明確借款關(guān)系，作為抵押權(quán)設定的基礎(chǔ)。4.還款計劃要求：提供還款計劃表，詳細列出還款金額、期限、方式等還款安排。說明：此附件用于明確還款義務，保障抵押權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件或復印件，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利、義務和責任。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明原件或復印件，證明第三方具備相應的資質(zhì)和能力。說明：此附件用于確認第三方的專業(yè)性和可靠性。7.保險單要求：提供保險單原件或復印件，證明第三方已購買相應的保險。說明：此附件用于降低風險，保障各方利益。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押權(quán)人違約行為及責任認定行為：未按約定辦理抵押權(quán)登記。責任認定：抵押權(quán)人應承擔違約責任，賠償因此給債務人、擔保人造成的損失。示例：抵押權(quán)人未在合同約定的時間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，導致債務人無法按期獲得貸款，抵押權(quán)人應賠償債務人因此造成的損失。2.債務人違約行為及責任認定行為：未按約定償還債務。責任認定：債務人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人、擔保人因此造成的損失。示例：債務人未按約定償還債務，抵押權(quán)人可要求債務人支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.擔保人違約行為及責任認定行為：未按約定提供擔保物或未履行擔保責任。責任認定：擔保人應承擔違約責任，賠償因此給抵押權(quán)人造成的損失。示例：擔保人未按約定提供擔保物，抵押權(quán)人可要求擔保人賠償因此造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定行為：未按約定履行職責或違反保密義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給抵押權(quán)人、債務人、擔保人造成的損失。示例：第三方在履行職責過程中泄露商業(yè)秘密，第三方應賠償因此給各方造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)設定及擔保合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)抵押權(quán)設定2.1抵押房產(chǎn)的基本信息2.2抵押權(quán)的設立目的2.3抵押權(quán)的設定方式2.4抵押權(quán)設立登記3.抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)的選擇3.2評估方法與標準3.3評估結(jié)果的確認4.抵押權(quán)擔保范圍4.1擔保債務的范圍4.2擔保利息的計算4.3擔保違約金的計算5.抵押權(quán)人權(quán)利與義務5.1抵押權(quán)人的權(quán)利5.2抵押權(quán)人的義務6.抵押人權(quán)利與義務6.1抵押人的權(quán)利6.2抵押人的義務7.抵押權(quán)行使與實現(xiàn)7.1抵押權(quán)行使的條件7.2抵押權(quán)行使的程序7.3抵押權(quán)實現(xiàn)的方式8.抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)變更的條件8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件8.3抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓的程序9.抵押權(quán)終止9.1抵押權(quán)終止的條件9.2抵押權(quán)終止的程序10.違約責任10.1違約責任的承擔10.2違約責任的計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的財產(chǎn)處理13.2解除合同后的債權(quán)債務處理14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同份數(shù)與保管14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)設定及擔保事宜，包括但不限于抵押權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、終止等。第二條房產(chǎn)抵押權(quán)設定2.1抵押房產(chǎn)的基本信息抵押房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為。2.2抵押權(quán)的設立目的抵押權(quán)的設立旨在擔保債務人履行債務，確保債權(quán)人的合法權(quán)益。2.3抵押權(quán)的設定方式抵押權(quán)通過簽訂本合同并辦理抵押登記手續(xù)設立。2.4抵押權(quán)設立登記抵押人應在合同簽訂后30日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押權(quán)設立登記。第三條抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)的選擇抵押物價值評估由雙方共同指定的具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。3.2評估方法與標準評估方法采用市場法，評估標準參照《房地產(chǎn)估價規(guī)范》。3.3評估結(jié)果的確認評估機構(gòu)出具的價值評估報告經(jīng)雙方確認后生效。第四條抵押權(quán)擔保范圍4.1擔保債務的范圍抵押權(quán)擔保的債務包括主債權(quán)本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。4.2擔保利息的計算擔保利息按年利率%計算，按月支付。4.3擔保違約金的計算債務人未按期履行債務的，應支付違約金，違約金按每日主債權(quán)本金的%計算。第五條抵押權(quán)人權(quán)利與義務5.1抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)要求債務人履行債務，包括但不限于要求債務人支付主債權(quán)本金、利息、違約金等。5.2抵押權(quán)人的義務抵押權(quán)人應妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。第六條抵押人權(quán)利與義務6.1抵押人的權(quán)利抵押人享有抵押物的占有、使用、收益權(quán)利。6.2抵押人的義務抵押人應保證抵押物不受損害，并配合抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)設立、變更、轉(zhuǎn)讓、終止等手續(xù)。第七條抵押權(quán)行使與實現(xiàn)7.1抵押權(quán)行使的條件債務人未按期履行債務或發(fā)生其他約定的違約情況時，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)行使的程序抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，應通知抵押人，并在規(guī)定期限內(nèi)向抵押人發(fā)出履行債務的通知。7.3抵押權(quán)實現(xiàn)的方式抵押權(quán)人可通過拍賣、折價、變賣抵押物等方式實現(xiàn)抵押權(quán)。第八條抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)變更的條件抵押權(quán)變更包括抵押權(quán)的部分轉(zhuǎn)讓、抵押物的變更等，需符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合法律法規(guī)規(guī)定，抵押權(quán)人應保證債務人同意，并通知抵押人。8.3抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓的程序抵押權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓，雙方應簽訂書面協(xié)議，并辦理相應的登記手續(xù)。第九條抵押權(quán)終止9.1抵押權(quán)終止的條件抵押權(quán)因債務履行完畢、抵押物滅失、抵押權(quán)實現(xiàn)、合同解除等原因終止。9.2抵押權(quán)終止的程序抵押權(quán)終止，雙方應簽訂書面協(xié)議，并辦理抵押權(quán)注銷登記。第十條違約責任10.1違約責任的承擔債務人未履行債務或違反合同約定的，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任的計算違約金按合同約定計算，如無約定，按實際損失計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的財產(chǎn)處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)財產(chǎn)。13.2解除合同后的債權(quán)債務處理合同解除后，雙方應結(jié)清債權(quán)債務，不得再追究對方責任。第十四條其他約定事項14.1通知與送達通知以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。14.2合同份數(shù)與保管本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，壹份交由登記機構(gòu)備案。14.3合同的修改與補充本合同的修改與補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。1.2第三方的類型第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務所、會計師事務所等。第二條甲乙雙方介入第三方時的額外條款2.1中介方2.1.1中介方的選擇甲乙雙方應共同選擇中介方，中介方應具備相應的資質(zhì)和信譽。2.1.2中介方的權(quán)利中介方有權(quán)收取合理的傭金，傭金金額及支付方式應在合同中明確。2.1.3中介方的義務中介方應盡職盡責，協(xié)助甲乙雙方履行合同，保證合同條款的執(zhí)行。2.2評估機構(gòu)2.2.1評估機構(gòu)的選擇甲乙雙方應共同選擇評估機構(gòu)，評估機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和信譽。2.2.2評估機構(gòu)的權(quán)利評估機構(gòu)有權(quán)按照約定收取評估費用，評估費用應在合同中明確。2.2.3評估機構(gòu)的義務評估機構(gòu)應獨立、客觀、公正地進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。2.3擔保公司2.3.1擔保公司的選擇甲乙雙方應共同選擇擔保公司，擔保公司應具備相應的資質(zhì)和信譽。2.3.2擔保公司的權(quán)利擔保公司有權(quán)收取擔保費用，擔保費用應在合同中明確。2.3.3擔保公司的義務擔保公司應按照合同約定履行擔保責任，確保債權(quán)人的合法權(quán)益。第三條第三方的責任限額3.1責任限額的概念本合同所稱責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、信譽評估等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責權(quán)利第三方應按照合同約定協(xié)助甲方履行合同，甲方有權(quán)要求第三方提供相應的服務，并有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的責權(quán)利第三方應按照合同約定協(xié)助乙方履行合同，乙方有權(quán)要求第三方提供相應的服務，并有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應的責任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更的條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更的程序合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除的條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應按照合同約定或協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除的程序合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止的條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應按照合同約定或協(xié)商一致終止合同。8.2合同終止的程序合同終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：真實、合法、有效，經(jīng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記。說明：證明抵押權(quán)已設立，為合同有效性的重要文件。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估方法及標準符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：作為確定抵押物價值的重要依據(jù)。3.抵押物所有權(quán)證明要求：房產(chǎn)證、土地證等證明抵押物所有權(quán)的文件。說明：證明抵押物歸屬，為合同履行的基礎(chǔ)。4.抵押權(quán)設立登記申請書要求：符合不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，真實、完整。說明：為辦理抵押權(quán)設立登記的重要文件。5.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應明確各方的權(quán)利義務，合法有效。說明：第三方合作協(xié)議為第三方介入合同關(guān)系的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議為解決合同爭議的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議為合同變更的重要依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應明確解除原因、生效日期等。說明：合同解除協(xié)議為合同解除的重要依據(jù)。9.合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議應明確終止原因、生效日期等。說明：合同終止協(xié)議為合同終止的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：債務人未按期履行債務責任認定：債務人應支付違約金，違約金按合同約定計算，如無約定，按實際損失計算。示例：債務人未按期支付借款本金，應支付違約金。2.違約行為：抵押人擅自處分抵押物責任認定：抵押人應賠償因擅自處分抵押物給債權(quán)人造成的損失。示例：抵押人未經(jīng)債權(quán)人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓他人，應賠償債權(quán)人損失。3.違約行為：第三方未履行合同義務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：評估機構(gòu)未按約定時間出具評估報告，應賠償甲乙雙方損失。4.違約行為：中介方未盡職盡責責任認定：中介方應退還部分或全部傭金，并賠償因未盡職盡責給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方未協(xié)助甲乙雙方履行合同，應退還傭金并賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，賠償因違約給對方造成的損失。示例：甲方未按約定支付借款利息，應支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)設定及擔保合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3雙方住所地及聯(lián)系方式2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.抵押權(quán)設定及擔保事項3.1抵押權(quán)設定范圍3.2抵押權(quán)設定期限3.3抵押權(quán)設定金額3.4抵押權(quán)設定方式3.5擔保方式4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.合同履行及變更5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同變更程序6.違約責任6.1違約情形及違約責任6.2違約金計算方式6.3違約責任承擔方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1合同簽訂地點11.2合同簽訂日期11.3合同份數(shù)12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3雙方住所地及聯(lián)系方式甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址[房產(chǎn)具體坐落地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]2.2房產(chǎn)權(quán)證號[房產(chǎn)所有權(quán)證編號]2.3房產(chǎn)性質(zhì)[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積，包括建筑面積和土地使用權(quán)面積]2.5房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途說明，如自用、出租等]2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀描述[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設施等]3.抵押權(quán)設定及擔保事項3.1抵押權(quán)設定范圍[抵押權(quán)設定所涉及的房產(chǎn)范圍，如全部房產(chǎn)或部分房產(chǎn)]3.2抵押權(quán)設定期限[抵押權(quán)設定的具體期限，如2024年1月1日至2029年12月31日]3.3抵押權(quán)設定金額[抵押權(quán)設定的金額，如人民幣100萬元整]3.4抵押權(quán)設定方式[抵押權(quán)設定的具體方式，如房產(chǎn)抵押]3.5擔保方式[擔保方式，如保證、抵押、質(zhì)押等]4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件[抵押物處置的條件，如債務履行期限屆滿未履行等]4.2抵押物處置程序[抵押物處置的具體程序，如拍賣、變賣等]4.3抵押物處置收益分配[抵押物處置收益的分配方式，如優(yōu)先償還債務本金及利息等]5.合同履行及變更5.1合同履行期限[合同履行期限，如自合同生效之日起至抵押權(quán)設定期限屆滿之日止]5.2合同履行方式[合同履行方式，如按期還款、按時繳納物業(yè)管理費等]5.3合同變更程序[合同變更的程序，如雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議]6.違約責任6.1違約情形及違約責任[違約情形和相應的違約責任，如逾期還款、未按約定支付物業(yè)管理費等]6.2違約金計算方式[違約金的計算方式，如每日按未付款項的千分之五計算]6.3違約責任承擔方式[違約責任的承擔方式，如支付違約金、賠償損失等]8.爭議解決8.1爭議解決方式[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)的名稱，如仲裁委員會或人民法院]8.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序，如仲裁申請、仲裁庭組成、仲裁審理等]9.合同解除9.1合同解除條件[合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]9.2合同解除程序[合同解除的具體程序，如書面通知、解除合同確認書等]9.3合同解除后的處理[合同解除后的處理措施，如返還抵押物、結(jié)算債權(quán)債務等]10.合同生效及終止10.1合同生效條件[合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]10.2合同生效日期[合同生效的具體日期，如2024年1月1日]10.3合同終止條件[合同終止的條件，如債務履行完畢、合同期限屆滿等]11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件[附件一的具體內(nèi)容，如房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件]11.2附件二：抵押物清單[附件二的具體內(nèi)容，如抵押物的詳細清單]11.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三的具體內(nèi)容，如借款合同、擔保合同等]12.其他約定事項12.1合同簽訂地點[合同簽訂的具體地點，如市區(qū)大廈]12.2合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期，如2024年1月1日]12.3合同份數(shù)[合同份數(shù)，如一式兩份，雙方各執(zhí)一份]13.合同解釋13.1合同解釋原則[合同解釋的原則，如文義解釋、目的解釋等]13.2合同解釋順序[合同解釋的順序，如按照合同條款解釋，如無明確規(guī)定則參照法律法規(guī)等]14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章[雙方簽字蓋章的具體要求，如法定代表人或授權(quán)代表簽字，加蓋公章等]14.2合同簽署日期[合同簽署的具體日期，如2024年1月1日]14.3合同附件簽署[合同附件簽署的具體要求，與合同簽署要求相同]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或任一方邀請的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、見證或其他相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。]15.2第三方介入范圍[第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計、抵押物處置、合同履行監(jiān)督等。]15.3第三方介入程序[第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；2.雙方共同或單方邀請第三方；3.第三方接受邀請，并與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；4.第三方根據(jù)服務協(xié)議提供相應服務。]15.4第三方責任[第三方的責任限于其在服務協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務質(zhì)量負責。]16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方選擇權(quán)16.2第三方費用[第三方提供服務的費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定分擔。]16.3第三方保密義務[第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的任何信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。]17.第三方責任限額17.1責任限額定義[責任