2024年度長沙車位拍賣租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙車位拍賣租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拍賣方信息1.2租賃方信息1.3車位信息2.拍賣及租賃的基本原則2.1拍賣程序2.2租賃期限2.3租金支付方式3.車位使用條件3.1使用范圍3.2使用時(shí)間3.3使用規(guī)則4.租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用包含內(nèi)容4.3費(fèi)用支付方式5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1拍賣方違約責(zé)任6.2租賃方違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同附件8.1車位拍賣公告8.2車位租賃合同樣本8.3其他相關(guān)文件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同解除及終止的通知10.1解除合同的通知方式10.2終止合同的通知方式10.3通知送達(dá)時(shí)間11.合同終止后的后續(xù)事宜11.1車位移交11.2費(fèi)用結(jié)算11.3資料歸檔12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期12.3生效條件13.合同附件清單13.1車位拍賣公告附件13.2車位租賃合同附件13.3其他附件清單14.合同其他條款14.1合同解釋14.2合同附件的法律效力14.3合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拍賣方信息拍賣方名稱：長沙市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：長沙市某區(qū)某街道某號(hào)聯(lián)系電話：138xxxx55551.2租賃方信息租賃方名稱：李某身份證號(hào)：xxxxxx19900101xxx聯(lián)系電話：139xxxx6666通訊地址：長沙市某區(qū)某街道某號(hào)1.3車位信息車位編號(hào)：A001車位位置：地下車庫1層面積：30平方米建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.拍賣及租賃的基本原則2.1拍賣程序2.1.1拍賣方在拍賣前應(yīng)發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括車位信息、拍賣時(shí)間、拍賣地點(diǎn)等。2.1.2拍賣方應(yīng)確保拍賣過程公開、公平、公正。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3租金支付方式2.3.1租賃方應(yīng)于每月第一個(gè)工作日支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金。3.車位使用條件3.1使用范圍3.1.1車位僅限于停放汽車，不得用于其他用途。3.2使用時(shí)間3.2.1車位使用時(shí)間為每日6:00至23:00。3.3使用規(guī)則3.3.1租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞車位設(shè)施。4.租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本合同車位租金為每月2000元。4.2費(fèi)用包含內(nèi)容4.2.1費(fèi)用包含車位使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1租賃方應(yīng)于每月第一個(gè)工作日通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1租賃方違反合同約定，導(dǎo)致車位損壞或被占用。5.1.2出現(xiàn)不可抗力，如地震、洪水等。5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿。5.2.2雙方協(xié)商一致。5.3解除或終止后的處理5.3.1解除或終止合同后，租賃方應(yīng)將車位交還拍賣方。5.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1拍賣方違約責(zé)任6.1.1拍賣方未能按照約定提供車位，應(yīng)退還租賃方已支付租金。6.1.2拍賣方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致租賃方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2租賃方違約責(zé)任6.2.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。6.2.2租賃方違反使用規(guī)則，造成車位損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過合同總金額的20%。8.合同附件8.1車位拍賣公告附件8.1.1拍賣公告8.1.2拍賣時(shí)間8.1.3拍賣地點(diǎn)8.1.4車位詳細(xì)信息8.2車位租賃合同樣本附件8.2.1合同樣本8.2.2合同條款解釋8.3其他相關(guān)文件附件8.3.1物業(yè)管理規(guī)約8.3.2車位使用規(guī)則8.3.3付款憑證樣本9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同附件齊全。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致。9.2.2以書面形式簽署變更協(xié)議。9.3合同變更通知9.3.1以書面形式通知對方。9.3.2通知應(yīng)在變更生效前送達(dá)對方。10.合同解除及終止的通知10.1解除合同的通知方式10.1.1以書面形式通知對方。10.1.2通知應(yīng)在解除生效前送達(dá)對方。10.2終止合同的通知方式10.2.1以書面形式通知對方。10.2.2通知應(yīng)在終止生效前送達(dá)對方。10.3通知送達(dá)時(shí)間10.3.1通過掛號(hào)信、特快專遞或快遞公司送達(dá)，以郵戳或快遞公司簽收為準(zhǔn)。11.合同終止后的后續(xù)事宜11.1車位移交11.1.1租賃方應(yīng)在合同終止后三日內(nèi)將車位交還拍賣方。11.1.2雙方應(yīng)共同檢查車位的完好情況。11.2費(fèi)用結(jié)算11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。11.2.2未結(jié)清的費(fèi)用應(yīng)在合同終止后十日內(nèi)支付。11.3資料歸檔11.3.1雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件存檔備查。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。12.3生效條件12.3.1雙方簽字蓋章。12.3.2合同附件齊全。13.合同附件清單13.1車位拍賣公告附件清單13.1.1拍賣公告13.1.2拍賣時(shí)間13.1.3拍賣地點(diǎn)13.1.4車位詳細(xì)信息13.2車位租賃合同樣本附件清單13.2.1合同樣本13.2.2合同條款解釋13.3其他附件清單13.3.1物業(yè)管理規(guī)約13.3.2車位使用規(guī)則13.3.3付款憑證樣本14.合同其他條款14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同附件的法律效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、法律服務(wù)等而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方實(shí)體或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2若第三方責(zé)任限額未約定或約定不明確，第三方對因本合同產(chǎn)生的任何損失的責(zé)任限額，不得超過合同標(biāo)的總額的10%。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。18.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)19.1.1中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成車位拍賣和租賃的相關(guān)手續(xù)。19.1.2中介方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.2咨詢服務(wù)19.2.1咨詢方應(yīng)根據(jù)合同雙方的需求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。19.2.2咨詢方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同雙方的要求。19.3技術(shù)支持19.3.1技術(shù)支持方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持服務(wù)滿足合同要求。19.3.2技術(shù)支持方應(yīng)負(fù)責(zé)解決因技術(shù)問題導(dǎo)致的合同履行障礙。19.4法律服務(wù)19.4.1法律服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見和代理服務(wù)。19.4.2法律服務(wù)方應(yīng)在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何直接或間接責(zé)任。20.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)，由第三方介入?yún)f(xié)議另行約定。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并通知對方。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。22.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間和方式，由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位拍賣公告附件拍賣公告：包括車位信息、拍賣時(shí)間、拍賣地點(diǎn)、參與方式等。拍賣須知：包括拍賣規(guī)則、競拍資格、保證金要求等。2.車位租賃合同樣本附件合同樣本：包括合同雙方基本信息、車位信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。合同條款解釋：對合同中專業(yè)術(shù)語和關(guān)鍵條款的解釋。3.物業(yè)管理規(guī)約附件物業(yè)管理規(guī)約：包括車位使用規(guī)則、公共區(qū)域管理規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。4.車位使用規(guī)則附件車位使用規(guī)則：包括車位使用時(shí)間、使用范圍、停車規(guī)范、違規(guī)處理等。5.付款憑證樣本附件付款憑證樣本：包括租金支付憑證、物業(yè)費(fèi)支付憑證、維修基金支付憑證等。6.第三方介入?yún)f(xié)議附件第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、爭議解決等。7.車位交接確認(rèn)單附件車位交接確認(rèn)單：包括車位基本信息、交接時(shí)間、雙方簽字等。8.車位損壞賠償協(xié)議附件車位損壞賠償協(xié)議：包括車位損壞情況、賠償金額、賠償方式等。9.不可抗力證明文件附件不可抗力證明文件：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金：租賃方未按約定時(shí)間支付租金。損壞車位設(shè)施：租賃方在使用過程中損壞車位設(shè)施。違反使用規(guī)則：租賃方違反車位使用規(guī)則，如占用消防通道等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算。損壞車位設(shè)施：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。違反使用規(guī)則：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明未按時(shí)支付租金：若租賃方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。損壞車位設(shè)施：若租賃方在使用過程中導(dǎo)致車位地板損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用500元。違反使用規(guī)則：若租賃方占用消防通道停車，則應(yīng)承擔(dān)1000元罰款。全文完。2024年度長沙車位拍賣租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1拍賣方基本信息1.2租賃方基本信息2.拍賣車位信息2.1車位具體位置2.2車位面積2.3車位編號(hào)2.4車位使用性質(zhì)3.拍賣方式及流程3.1拍賣時(shí)間3.2拍賣地點(diǎn)3.3拍賣方式3.4拍賣程序4.拍賣底價(jià)及起拍價(jià)4.1拍賣底價(jià)4.2起拍價(jià)5.拍賣保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間及方式5.3保證金退還條件6.拍賣成交價(jià)及支付方式6.1成交價(jià)6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.租賃期限及租金7.1租賃期限7.2租金金額7.3租金支付方式7.4租金支付時(shí)間8.車位使用規(guī)范8.1車位使用范圍8.2車位使用時(shí)間8.3車位使用限制9.車位維修及養(yǎng)護(hù)9.1車位維修責(zé)任9.2車位養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.3車位維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用10.車位管理費(fèi)10.1管理費(fèi)金額10.2管理費(fèi)支付方式10.3管理費(fèi)支付時(shí)間11.違約責(zé)任11.1拍賣方違約責(zé)任11.2租賃方違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1拍賣方基本信息名稱：長沙市車位拍賣有限公司地址：長沙市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2租賃方基本信息名稱：X有限公司地址：長沙市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：第二條拍賣車位信息2.1車位具體位置長沙市區(qū)小區(qū)地下停車場2.2車位面積32平方米2.3車位編號(hào)C1012.4車位使用性質(zhì)住宅區(qū)地下停車位第三條拍賣方式及流程3.1拍賣時(shí)間2024年3月10日上午10:003.2拍賣地點(diǎn)長沙市區(qū)路號(hào)長沙市車位拍賣有限公司拍賣大廳3.3拍賣方式公開拍賣3.4拍賣程序1.拍賣方介紹車位信息；2.潛在買家進(jìn)行競價(jià)；3.拍賣方宣布拍賣結(jié)果；4.成交雙方簽訂合同。第四條拍賣底價(jià)及起拍價(jià)4.1拍賣底價(jià)人民幣伍拾萬元整（￥500,000）4.2起拍價(jià)人民幣陸拾萬元整（￥600,000）第五條拍賣保證金5.1保證金金額人民幣叁拾萬元整（￥300,000）5.2保證金繳納時(shí)間及方式拍賣前3個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬繳納至長沙市車位拍賣有限公司指定賬戶。5.3保證金退還條件1.拍賣成交，保證金在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)退還；2.拍賣未成交，保證金在拍賣結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還。第六條拍賣成交價(jià)及支付方式6.1成交價(jià)人民幣捌拾萬元整（￥800,000）6.2付款方式1.首付款：成交價(jià)20%，簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付；2.尾款：成交價(jià)80%，在簽訂合同后30個(gè)工作日內(nèi)支付；3.付款時(shí)間：每月末支付一次，每次支付上月剩余尾款的1/8。第七條租賃期限及租金7.1租賃期限自2024年3月10日起至2029年3月9日止，共計(jì)5年。7.2租金金額人民幣伍萬元整（￥50,000）每年，總計(jì)人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000）。7.3租金支付方式每年租金于租賃開始日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬繳納至長沙市車位拍賣有限公司指定賬戶。7.4租金支付時(shí)間每年3月10日前支付當(dāng)年租金。第八條車位使用規(guī)范8.1車位使用范圍僅限于停放小型汽車，禁止停放摩托車、電動(dòng)車等非機(jī)動(dòng)車輛。8.2車位使用時(shí)間24小時(shí)開放，租賃方需遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得占用消防通道、應(yīng)急車道等公共區(qū)域。8.3車位使用限制1.不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何形式的經(jīng)營活動(dòng)；2.不得在車位內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行裝修；3.不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)。第九條車位維修及養(yǎng)護(hù)9.1車位維修責(zé)任1.車位日常維修由物業(yè)管理負(fù)責(zé)；2.車位重大維修由拍賣方負(fù)責(zé)，租賃方有權(quán)監(jiān)督維修進(jìn)度和質(zhì)量。9.2車位養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)車位的日常養(yǎng)護(hù)，保持車位整潔，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理。9.3車位維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用1.日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理承擔(dān)；2.重大維修費(fèi)用由拍賣方承擔(dān)，租賃方需支付實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用。第十條車位管理費(fèi)10.1管理費(fèi)金額人民幣壹萬元整（￥10,000）每年，由租賃方在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付。10.2管理費(fèi)支付方式每年管理費(fèi)于租賃開始日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬繳納至長沙市車位拍賣有限公司指定賬戶。10.3管理費(fèi)支付時(shí)間每年3月10日前支付當(dāng)年管理費(fèi)。第十一條違約責(zé)任11.1拍賣方違約責(zé)任1.如拍賣方未按約定時(shí)間交付車位，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的10倍；2.如拍賣方提供虛假信息導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2租賃方違約責(zé)任1.如租賃方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向拍賣方支付違約金，違約金為每日租金的10倍；2.如租賃方擅自改變車位使用性質(zhì)或損壞車位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，提交長沙市仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)長沙市仲裁委員會(huì)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：車位使用協(xié)議、車位交接清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，根據(jù)具體需要介入合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事務(wù)。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理等；2.1.2協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議；2.1.3確保合同條款的合法性和合規(guī)性；2.1.4提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同執(zhí)行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.3因第三方責(zé)任導(dǎo)致的違約金；3.2.4其他相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的職責(zé)和權(quán)限；4.1.2第三方的工作范圍和時(shí)限；4.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式；4.1.4第三方的責(zé)任限額；4.1.5第三方的保密義務(wù)。第五條第三方職責(zé)和權(quán)限5.1.1對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；5.1.2提供專業(yè)意見或建議；5.1.3協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議；5.1.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同執(zhí)行過程中的地位是獨(dú)立的，其工作成果應(yīng)直接向甲乙雙方負(fù)責(zé)，不涉及甲乙雙方內(nèi)部事務(wù)。6.2.1公正、公平、誠信；6.2.2獨(dú)立、客觀、專業(yè)；6.2.3保密、合規(guī)。第七條第三方報(bào)酬及支付方式7.1第三方的報(bào)酬應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，由甲乙雙方支付。7.2報(bào)酬支付方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，通常包括：7.2.1預(yù)付款；7.2.2按階段支付；7.2.3結(jié)算后支付。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。8.2第三方的保密義務(wù)應(yīng)持續(xù)至合同終止后。第九條第三方更換9.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。第十條第三方的法律地位10.1第三方在合同執(zhí)行過程中的法律地位由第三方介入?yún)f(xié)議約定，通常為獨(dú)立第三方。10.2第三方不得代表甲乙任何一方進(jìn)行法律訴訟。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件包括：11.1.1合同執(zhí)行完畢；11.1.2第三方職責(zé)履行完畢；11.1.3雙方協(xié)商一致。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位使用協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定車位的使用規(guī)則、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。2.車位交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄車位的現(xiàn)狀，包括車位編號(hào)、面積、使用狀況、損壞情況等。說明：該清單用于確認(rèn)車位在租賃前的狀態(tài)，作為日后維權(quán)的重要依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、工作范圍、報(bào)酬、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行過程中的重要文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀。4.付款憑證詳細(xì)要求：記錄每次付款的金額、日期、方式等，作為支付憑證。說明：該憑證用于證明已履行付款義務(wù)，是日后解決糾紛的重要證據(jù)。5.車位維修養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄車位的維修養(yǎng)護(hù)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：該記錄用于跟蹤車位的維護(hù)狀況，確保車位處于良好狀態(tài)。6.車位使用規(guī)范宣傳冊詳細(xì)要求：宣傳車位使用規(guī)范，提醒租賃方遵守相關(guān)規(guī)定。說明：該宣傳冊有助于提高租賃方的規(guī)范意識(shí)，減少違約行為。7.法律文件詳細(xì)要求：合同執(zhí)行過程中涉及的法律文件，如合同、協(xié)議、通知等。說明：法律文件是合同執(zhí)行過程中的重要依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拍賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付車位：支付違約金，違約金為每日租金的10倍。提供虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：拍賣方未按約定時(shí)間交付車位，導(dǎo)致租賃方無法正常使用車位，應(yīng)支付違約金。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付租金：支付違約金，違約金為每日租金的10倍。擅自改變車位使用性質(zhì)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：租賃方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致拍賣方無法及時(shí)收回租金，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行職責(zé)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。泄露保密信息：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致車位無法使用，雙方可協(xié)商減少租金或延長租賃期限。全文完。2024年度長沙車位拍賣租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拍賣方信息1.2租賃方信息2.拍賣標(biāo)的物信息2.1車位位置2.2車位面積2.3車位編號(hào)3.拍賣方式及程序3.1拍賣方式3.2拍賣程序3.3拍賣時(shí)間及地點(diǎn)4.拍賣底價(jià)及競拍規(guī)則4.1拍賣底價(jià)4.2競拍規(guī)則4.3拍賣保證金5.租賃期限及費(fèi)用5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.車位使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用限制7.車位維護(hù)及保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)要求7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1拍賣方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1拍賣公告12.2車位使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除條件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1拍賣方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2租賃方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______第二條拍賣標(biāo)的物信息2.1車位位置：_______2.2車位面積：_______平方米2.3車位編號(hào)：_______第三條拍賣方式及程序3.1拍賣方式：公開拍賣3.2拍賣程序：3.2.1拍賣方發(fā)布拍賣公告；3.2.2租賃方報(bào)名并繳納拍賣保證金；3.2.3拍賣方組織拍賣會(huì)；3.2.4拍賣成交后簽訂租賃合同。第四條拍賣底價(jià)及競拍規(guī)則4.1拍賣底價(jià)：_______元4.2競拍規(guī)則：4.2.1競拍者需具備完全民事行為能力；4.2.2競拍者需繳納拍賣保證金；4.2.3拍賣過程公開、公平、公正；4.2.4以最高報(bào)價(jià)成交。第五條租賃期限及費(fèi)用5.1租賃期限：_______年5.2租金及支付方式：5.2.1租金：_______元/月；5.2.2支付方式：按年支付，每年_______月_______日前支付下一年的租金；5.3其他相關(guān)費(fèi)用：5.3.1車位使用費(fèi)：_______元/月；5.3.2物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月。第六條車位使用規(guī)定6.1使用范圍：僅限于停放車輛；6.2使用時(shí)間：_______時(shí)至_______時(shí)；6.3使用限制：6.3.1不得用于非法用途；6.3.2不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)；6.3.3不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。第七條車位維護(hù)及保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任：7.1.1拍賣方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)；7.1.2租賃方負(fù)責(zé)車位的日常保養(yǎng)；7.1.3發(fā)生重大損壞時(shí)，雙方共同承擔(dān)維修責(zé)任；7.2保養(yǎng)要求：7.2.1保持車位整潔；7.2.2定期檢查車位設(shè)施；7.2.3發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)；7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用；7.3.2雙方協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第八條違約責(zé)任8.1拍賣方違約責(zé)任8.1.1拍賣方未按時(shí)公布拍賣公告或未按約定組織拍賣的，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。8.1.2拍賣方提供的車位信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，應(yīng)賠償租賃方損失，并支付_______元的違約金。8.2租賃方違約責(zé)任8.2.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向拍賣方支付_______元的違約金。8.2.2租賃方擅自改變車位用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致車位損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償拍賣方損失。8.2.3租賃方違反車位使用規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟期間，不影響合同的履行。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十二條合同附件12.1拍賣公告12.2車位使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方通過書面形式通知對方，通知自發(fā)出之日起生效。13.2合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方書面同意。13.3合同解除條件：出現(xiàn)第十一條第1.1款規(guī)定的不可抗力事件，雙方均可解除合同。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易；2.1.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)，幫助解決合同履行過程中的技術(shù)或法律問題；2.1.3提供技術(shù)支持，協(xié)助合同雙方實(shí)現(xiàn)合同目的；2.1.4其他經(jīng)合同雙方同意的第三方介入情形。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)權(quán)利如下：3.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)；3.1.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對象為合同雙方；4.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的利益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.1.2第三方的責(zé)任限額為_______元，超過部分由合同雙方自行承擔(dān)。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對方；6.1.2第三方應(yīng)