2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目干股入股合作協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目干股入股合作協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合作雙方的基本信息3.1入股方基本信息3.2干股方基本信息4.項(xiàng)目基本情況4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地址4.3項(xiàng)目性質(zhì)4.4項(xiàng)目規(guī)模4.5項(xiàng)目投資總額5.入股方式與干股比例5.1入股方式5.2干股比例6.投資額與資金支付6.1投資額6.2資金支付方式6.3資金支付時(shí)間7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體7.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)7.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)規(guī)則8.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配方式8.2利潤(rùn)分配比例8.3虧損承擔(dān)方式9.項(xiàng)目退出機(jī)制9.1項(xiàng)目退出條件9.2項(xiàng)目退出程序9.3退出后的資產(chǎn)處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的干股入股關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“入股方”指愿意投入資金參與房地產(chǎn)項(xiàng)目并享有相應(yīng)權(quán)益的一方；“干股方”指以其擁有的干股份額參與項(xiàng)目投資，不參與項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理的一方。2.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.合作雙方的基本信息3.1入股方基本信息（此處填寫入股方的全稱、法定代表人、注冊(cè)資本、住所地、聯(lián)系方式等）3.2干股方基本信息（此處填寫干股方的全稱、法定代表人、注冊(cè)資本、住所地、聯(lián)系方式等）4.項(xiàng)目基本情況4.1項(xiàng)目名稱（此處填寫項(xiàng)目名稱）4.2項(xiàng)目地址（此處填寫項(xiàng)目具體地址）4.3項(xiàng)目性質(zhì)（此處填寫項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等）4.4項(xiàng)目規(guī)模（此處填寫項(xiàng)目總建筑面積、占地面積等）4.5項(xiàng)目投資總額（此處填寫項(xiàng)目總投資額）5.入股方式與干股比例5.1入股方式（此處填寫入股方式，如現(xiàn)金入股、實(shí)物資產(chǎn)入股等）5.2干股比例（此處填寫干股方在項(xiàng)目中的干股比例，如30%）6.投資額與資金支付6.1投資額（此處填寫干股方應(yīng)投入的資金數(shù)額）6.2資金支付方式（此處填寫資金支付方式，如分期支付、一次性支付等）6.3資金支付時(shí)間（此處填寫每次資金支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)）7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體（此處填寫項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體的名稱）7.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)（此處填寫項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的構(gòu)成及職責(zé)）7.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)規(guī)則（此處填寫項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的具體規(guī)則，如財(cái)務(wù)管理、項(xiàng)目管理等）8.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配按年度進(jìn)行，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，按入股方和干股方所占的干股比例進(jìn)行分配。8.2利潤(rùn)分配比例（此處填寫入股方和干股方各自應(yīng)得的利潤(rùn)分配比例）8.3虧損承擔(dān)方式如項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，按入股方和干股方所占的干股比例分擔(dān)虧損。9.項(xiàng)目退出機(jī)制9.1項(xiàng)目退出條件（此處列舉項(xiàng)目退出可能適用的條件，如項(xiàng)目完成、市場(chǎng)變化、雙方協(xié)商一致等）9.2項(xiàng)目退出程序1.提出退出申請(qǐng)；2.雙方協(xié)商確定退出價(jià)格和資產(chǎn)分配方案；3.完成相關(guān)法律程序；4.實(shí)施退出。9.3退出后的資產(chǎn)處理退出后的資產(chǎn)按照雙方協(xié)商的方案進(jìn)行處理，包括但不限于資產(chǎn)出售、分配等。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至項(xiàng)目退出或雙方另有約定為止。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.一方未按約定履行出資義務(wù)；2.一方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)；3.一方違反保密義務(wù)；4.一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.賠償損失；4.采取補(bǔ)救措施。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法定程序，包括起訴、答辯、審理、判決等。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同項(xiàng)下的通知，除非另有約定，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式份數(shù)份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。14.6合同簽署本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目干股入股合作協(xié)議書中，除了甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。a.中介方：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合作協(xié)議；b.咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助項(xiàng)目決策；c.法律顧問：提供法律咨詢，確保合同合法有效；d.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全監(jiān)督；e.融資機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目融資服務(wù)；f.其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的審批2.1甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的審批程序：a.甲乙雙方共同審議第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)；b.雙方達(dá)成一致后，簽訂與第三方的合作協(xié)議或服務(wù)合同；c.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；b.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c.第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中提供必要的支持和配合。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，具體包括：a.第三方因自身原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.第三方因違反法律法規(guī)、合同約定給甲乙雙方造成的損失；c.第三方在履行職責(zé)過程中因過失造成的損失。4.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：a.直接經(jīng)濟(jì)損失：按實(shí)際損失金額計(jì)算；b.違法法規(guī)、合同約定損失：按相關(guān)法律法規(guī)或合同約定計(jì)算；c.過失造成的損失：根據(jù)過失程度，按實(shí)際損失金額的一定比例計(jì)算。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與項(xiàng)目其他參與方的劃分說明：a.第三方與項(xiàng)目施工單位、供應(yīng)商等參與方之間為服務(wù)關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害項(xiàng)目其他參與方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明：a.第三方與其他相關(guān)方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）之間為業(yè)務(wù)往來關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目干股入股合作協(xié)議書要求：詳細(xì)列出雙方的基本信息、項(xiàng)目基本情況、入股方式與干股比例、投資額與資金支付、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)、項(xiàng)目退出機(jī)制、保密條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的生效、變更與解除等條款。2.附件二：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明雙方合法主體資格。3.附件三：甲乙雙方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明法定代表人身份。4.附件四：項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件要求：提供項(xiàng)目相關(guān)的規(guī)劃、用地、建設(shè)等批準(zhǔn)文件，以證明項(xiàng)目合法性。5.附件五：項(xiàng)目投資估算及資金來源證明要求：提供項(xiàng)目投資估算報(bào)告及資金來源證明，以證明項(xiàng)目資金來源合法。6.附件六：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同，以明確第三方介入項(xiàng)目的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.附件七：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)規(guī)則要求：制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)規(guī)則，明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的各項(xiàng)管理制度。8.附件八：項(xiàng)目退出方案要求：制定項(xiàng)目退出方案，明確項(xiàng)目退出條件、程序和資產(chǎn)處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按約定履行出資義務(wù)；b.一方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)；c.一方違反保密義務(wù)；d.一方未按約定支付資金；e.一方未按約定分配利潤(rùn)；f.一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過實(shí)際損失金額；b.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引發(fā)的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.入股方未按約定時(shí)間支付投資款，構(gòu)成違約，應(yīng)向干股方支付違約金，違約金數(shù)額為投資款總額的1%；b.項(xiàng)目管理方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為項(xiàng)目總投資額的0.5%；c.一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目干股入股合作協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方信息2.1雙方基本信息2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3聯(lián)系方式3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目規(guī)模4.投資金額與股權(quán)比例4.1投資金額4.2股權(quán)比例4.3股權(quán)分配方式5.投資方式與退出機(jī)制5.1投資方式5.2退出機(jī)制5.3退出條件6.合作期限與續(xù)約6.1合作期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序7.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)7.1利潤(rùn)分配原則7.2利潤(rùn)分配方式7.3虧損承擔(dān)原則7.4虧損承擔(dān)方式8.管理與決策8.1管理機(jī)構(gòu)8.2決策程序8.3管理費(fèi)用9.信息披露與保密9.1信息披露內(nèi)容9.2信息披露方式9.3保密義務(wù)10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1附則14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本協(xié)議中使用的術(shù)語如下：（1）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擬開發(fā)的位于[具體地點(diǎn)]的住宅、商業(yè)、辦公等類型的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）“干股”指乙方以資金形式投入甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，不參與經(jīng)營(yíng)管理，僅享有項(xiàng)目分紅權(quán)益的股權(quán)；（3）“分紅”指甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目盈利后，按照協(xié)議約定的比例向乙方分配的收益；（4）“經(jīng)營(yíng)管理”指甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)、管理及決策。2.合作雙方信息2.1雙方基本信息甲方：名稱：[甲方全稱]住所：[甲方住所]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：名稱：[乙方全稱]住所：[乙方住所]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2法定代表人或授權(quán)代表本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。2.3聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，并及時(shí)通知對(duì)方變更后的聯(lián)系方式。3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目類型[住宅、商業(yè)、辦公等類型]3.4項(xiàng)目規(guī)模[具體規(guī)模，如：總建筑面積平方米]4.投資金額與股權(quán)比例4.1投資金額乙方投入甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金總額為人民幣[具體金額]元。4.2股權(quán)比例乙方在甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)比例為[具體比例]%。4.3股權(quán)分配方式乙方所持股權(quán)按照協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。5.投資方式與退出機(jī)制5.1投資方式乙方以貨幣形式投入甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的股權(quán)證明。5.2退出機(jī)制（1）乙方在協(xié)議約定的合作期限內(nèi)，如需退出，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知甲方；（2）乙方退出時(shí)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的退出條件和程序進(jìn)行股權(quán)回購(gòu)；（3）股權(quán)回購(gòu)價(jià)格按照甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目當(dāng)時(shí)的凈資產(chǎn)價(jià)值計(jì)算。6.合作期限與續(xù)約6.1合作期限本協(xié)議的有效期為[具體時(shí)間]，自雙方簽訂之日起計(jì)算。6.2續(xù)約條件如甲乙雙方同意，可在本協(xié)議到期前[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商續(xù)約。6.3續(xù)約程序甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。7.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)7.1利潤(rùn)分配原則甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目盈利后，按照協(xié)議約定的比例進(jìn)行分紅。7.2利潤(rùn)分配方式分紅以人民幣現(xiàn)金形式支付給乙方。7.3虧損承擔(dān)原則甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目虧損時(shí)，甲乙雙方按照股權(quán)比例承擔(dān)虧損。7.4虧損承擔(dān)方式虧損承擔(dān)以現(xiàn)金方式支付。8.管理與決策8.1管理機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體管理和決策。8.2決策程序項(xiàng)目管理委員會(huì)的決策應(yīng)經(jīng)全體成員一致同意，重大決策需提交股東會(huì)審議。8.3管理費(fèi)用甲方承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的日常管理費(fèi)用，乙方不承擔(dān)任何管理費(fèi)用。9.信息披露與保密9.1信息披露內(nèi)容甲方應(yīng)定期向乙方披露房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息。9.2信息披露方式信息披露可通過書面文件、電子郵件等方式進(jìn)行。9.3保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同變更與解除10.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在[具體時(shí)間]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.3解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定履行出資義務(wù)；（2）一方未按約定提供項(xiàng)目信息；（3）一方未按約定承擔(dān)虧損；（4）一方違反保密義務(wù)；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同終止條件本協(xié)議約定的合作期限屆滿或協(xié)議解除后，合同終止。13.3合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1附則本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2附件本協(xié)議附件如下：（1）干股入股協(xié)議書；（2）項(xiàng)目投資計(jì)劃書；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研；（2）項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃；（3）項(xiàng)目法律事務(wù)、合同審查；（4）項(xiàng)目施工監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等；（3）第三方介入期間，應(yīng)遵守本協(xié)議及委托協(xié)議的約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為本協(xié)議約定的甲方投入房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金總額的[具體比例]%；（3）第三方責(zé)任限額不得低于人民幣[具體金額]元。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間無直接合同關(guān)系，乙方僅為甲乙雙方合作的見證方。17.3第三方與其他第三方的劃分（1）第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方之間因合作關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的權(quán)益。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（2）甲方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定支付第三方費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。18.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合甲方與第三方的工作；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的工作成果；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）委托事項(xiàng)完成；（2）委托協(xié)議解除；（3）本協(xié)議解除；（4）其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序（1）甲方或乙方可書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入工作；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議和本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.干股入股協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、投資金額、股權(quán)比例、合作期限、利潤(rùn)分配、虧損承擔(dān)、管理決策、信息披露、保密義務(wù)、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議書的簽訂是本合同生效的前提條件。2.項(xiàng)目投資計(jì)劃書詳細(xì)要求：計(jì)劃書應(yīng)包含項(xiàng)目概述、投資預(yù)算、資金使用計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、退出機(jī)制等內(nèi)容。附件說明：本計(jì)劃書用于指導(dǎo)項(xiàng)目的投資和管理。3.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、利潤(rùn)分配、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議是甲乙雙方合作的詳細(xì)框架。4.項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、成本控制、盈利能力等內(nèi)容。附件說明：本報(bào)告用于驗(yàn)證項(xiàng)目的財(cái)務(wù)真實(shí)性和合規(guī)性。5.項(xiàng)目稅務(wù)籌劃方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含項(xiàng)目的稅務(wù)籌劃策略、預(yù)期稅務(wù)成本、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。附件說明：本方案用于降低項(xiàng)目的稅務(wù)負(fù)擔(dān)。6.項(xiàng)目法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含項(xiàng)目法律合規(guī)性、合同條款的合法性等內(nèi)容。附件說明：本意見書用于確保項(xiàng)目的法律風(fēng)險(xiǎn)可控。7.項(xiàng)目施工監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。附件說明：本報(bào)告用于監(jiān)督項(xiàng)目的施工質(zhì)量。8.項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目質(zhì)量檢查結(jié)果、問題及整改措施等內(nèi)容。附件說明：本報(bào)告用于確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)標(biāo)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間或金額出資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分金額的[具體比例]%。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日出資100萬元，但至2024年3月1日仍未出資，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。2.違約行為：乙方未按約定提供項(xiàng)目信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目信息，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金5000元。3.違約行為：一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償因侵權(quán)行為造成的損失。示例說明：若一方泄露了項(xiàng)目機(jī)密信息，導(dǎo)致另一方遭受損失，則違約方應(yīng)賠償損失金額。4.違約行為：一方未按約定承擔(dān)虧損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的虧損，并支付違約金。示例說明：若甲方未按約定承擔(dān)虧損，則甲方應(yīng)承擔(dān)虧損金額并支付違約金。5.違約行為：一方未按約定履行管理決策。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例說明：若一方未按約定履行管理決策，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，則違約方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目干股入股合作協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1投資方2.2被投資方3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.投資方出資方式4.1出資比例4.2出資方式4.3出資時(shí)間5.被投資方出資方式5.1出資比例5.2出資方式5.3出資時(shí)間6.股權(quán)結(jié)構(gòu)6.1股權(quán)比例6.2股權(quán)分配6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓7.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)7.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限7.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任8.收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)定義9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制10.解約與終止10.1解約條件10.2解約程序10.3解約責(zé)任11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同約定的位于[具體地點(diǎn)]的[具體項(xiàng)目名稱]，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。1.1.2“投資方”指在本合同中承諾出資并享有相應(yīng)股權(quán)的一方。1.1.3“被投資方”指在本合同中接受投資并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的一方。1.1.4“出資”指投資方根據(jù)本合同約定向被投資方提供的資金或其他形式的資產(chǎn)。1.1.5“股權(quán)”指投資方在本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目中所持有的權(quán)益比例。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語如無特殊說明，應(yīng)按照其通常含義解釋。2.合作雙方的基本信息2.1投資方2.1.1投資方全稱：[投資方全稱]2.1.2投資方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3投資方住所地：[住所地地址]2.2被投資方2.2.1被投資方全稱：[被投資方全稱]2.2.2被投資方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3被投資方住所地：[住所地地址]3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模描述，如占地面積、建筑面積等]3.4項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)、綜合體等]4.投資方出資方式4.1出資比例：[投資方在項(xiàng)目中的出資比例，如30%]4.2出資方式：[出資方式，如現(xiàn)金出資、實(shí)物出資等]4.3出資時(shí)間：[出資時(shí)間，如合同簽署之日起30日內(nèi)]5.被投資方出資方式5.1出資比例：[被投資方在項(xiàng)目中的出資比例，如70%]5.2出資方式：[出資方式，如現(xiàn)金出資、實(shí)物出資等]5.3出資時(shí)間：[出資時(shí)間，如合同簽署之日起30日內(nèi)]6.股權(quán)結(jié)構(gòu)6.1股權(quán)比例：[投資方和被投資方在項(xiàng)目中的股權(quán)比例分配]6.2股權(quán)分配：[股權(quán)的具體分配方式，如按出資比例分配]6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序和限制]7.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：[經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的組成和職責(zé)]7.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限：[經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理中的權(quán)限范圍]7.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：[經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理中的責(zé)任和義務(wù)]8.收益分配8.1收益分配比例：[投資方和被投資方按照股權(quán)比例進(jìn)行收益分配，具體比例由雙方協(xié)商確定]8.2收益分配方式：[收益分配可以通過現(xiàn)金分紅、物業(yè)收益分配等方式進(jìn)行]8.3收益分配時(shí)間：[每年[具體月份]為收益分配時(shí)間，具體分配方案由雙方共同制定]9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)定義：[列舉項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，如市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等]9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：[投資方和被投資方根據(jù)各自出資比例共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定]9.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制：[設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)基金，用于應(yīng)對(duì)項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)基金的使用和管理由雙方共同決定]10.解約與終止10.1解約條件：[列舉可以觸發(fā)解約的條件，如一方違約、項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行等]10.2解約程序：[解約程序包括通知、協(xié)商、書面確認(rèn)等步驟]10.3解約責(zé)任：[雙方在解約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于返還股權(quán)、賠償損失等]11.保密條款11.1保密信息：[定義保密信息的范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)信息等]11.2保密義務(wù)：[雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)，包括使用限制、披露限制等]11.3違約責(zé)任：[違反保密條款的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等]12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭(zhēng)議解決程序：[具體的爭(zhēng)議解決程序，包括但不限于申請(qǐng)、仲裁庭組成、裁決執(zhí)行等]12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)或法院的名稱和地址]13.合同生效及終止13.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、出資到位等]13.2合同生效時(shí)間：[合同生效的具體日期]13.3合同終止條件：[合同終止的具體條件，如項(xiàng)目完成、投資方和被投資方協(xié)商一致等]13.4合同終止時(shí)間：[合同終止的具體日期]14.其他條款14.1法律適用：[本合同適用中華人民共和國(guó)法律]14.2合同份數(shù)：[本合同一式[具體份數(shù)]份，投資方和被投資方各執(zhí)[具體份數(shù)]份]14.3合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，邀請(qǐng)或委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢、項(xiàng)目監(jiān)管、市場(chǎng)推廣等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。16.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密。17.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供所需服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。17.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不超過服務(wù)合同約定金額的[具體比例或金額]。18.1.2若因第三方原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行或造成重大損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的劃分