2024年度商業(yè)連鎖分租合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)連鎖分租合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.商業(yè)連鎖分租權(quán)利與義務(wù)3.1分租權(quán)利3.2分租義務(wù)4.租賃物描述4.1租賃物種類4.2租賃物數(shù)量4.3租賃物質(zhì)量5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金金額5.4租金調(diào)整6.租賃物使用與管理6.1使用規(guī)定6.2管理責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同終止與清算11.1合同終止條件11.2清算程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密責(zé)任13.其他約定13.1其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度商業(yè)連鎖分租合作協(xié)議”。1.2合同當(dāng)事人甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[月]日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“商業(yè)連鎖”指由乙方統(tǒng)一經(jīng)營管理的，以統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一服務(wù)為特點的連鎖經(jīng)營模式。2.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照行業(yè)慣例和通用含義進行解釋。3.商業(yè)連鎖分租權(quán)利與義務(wù)3.1分租權(quán)利乙方有權(quán)將其商業(yè)連鎖店鋪分租給甲方使用。3.2分租義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方的規(guī)定，合理使用分租的店鋪，并遵守乙方的各項管理規(guī)定。4.租賃物描述4.1租賃物種類本合同所指租賃物為乙方擁有的商業(yè)連鎖店鋪及相關(guān)設(shè)施。4.2租賃物數(shù)量本合同租賃物數(shù)量為[數(shù)量]個。4.3租賃物質(zhì)量租賃物質(zhì)量應(yīng)滿足乙方規(guī)定的商業(yè)連鎖運營標(biāo)準(zhǔn)。5.租賃期限與租金5.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自[起始日期]至[終止日期]。5.2租金支付方式租金采用月支付方式，每月[日期]前支付下一個月的租金。5.3租金金額本合同租金總額為人民幣[金額]元，每月租金為人民幣[金額]元。5.4租金調(diào)整租金在合同有效期內(nèi)如遇市場行情波動，可按乙方規(guī)定的調(diào)整機制進行調(diào)整。6.租賃物使用與管理6.1使用規(guī)定甲方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和乙方制定的各項管理制度。6.2管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理和維護，甲方負(fù)責(zé)其分租部分的日常管理。7.違約責(zé)任7.1違約行為甲方的違約行為包括但不限于：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變租賃物的用途；（3）違反租賃物使用規(guī)定；（4）損壞租賃物。7.2違約責(zé)任甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)乙方采取必要措施所發(fā)生的費用。7.3違約金甲方每逾期支付租金一天，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的[百分比]%作為違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[地點]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序爭議提交仲裁時，應(yīng)按照[地點]仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同變更與解除9.1合同變更本合同在履行過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除。10.通知與送達10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達地址甲方送達地址：[地址]乙方送達地址：[地址]11.合同終止與清算11.1合同終止條件合同因期滿、解除或其他原因終止。11.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)立即進行清算，處理未了事宜，包括但不限于租賃物的歸還、租金的結(jié)算等。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及在與本合同履行相關(guān)的業(yè)務(wù)活動中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密責(zé)任如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件清單（1）租賃物清單；（2）租金支付明細(xì)；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事宜而介入的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問等。16.第三方介入目的16.1第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同履行中的問題，確保合同的順利進行。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并?yīng)說明介入的具體目的和預(yù)期效果。17.2第三方介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后[天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額為人民幣[金額]元。18.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因提供錯誤信息、不當(dāng)建議、不履行或不適當(dāng)履行職責(zé)等原因?qū)е录滓译p方遭受的損失。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，獲取相關(guān)信息，參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。19.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同規(guī)定，忠實履行職責(zé)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方責(zé)任第三方如因違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方僅對甲乙雙方之間的合同履行提供協(xié)助，不對第三方以外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。20.2信息保密第三方對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.3第三方變更第三方如有變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。21.第三方介入的合同條款21.1第三方介入條款本合同中有關(guān)第三方介入的條款，包括但不限于第三方定義、介入目的、介入程序、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利劃分等，均構(gòu)成本合同的組成部分。21.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的具體事宜，雙方應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[地點]仲裁委員會仲裁。22.2爭議解決程序爭議提交仲裁時，應(yīng)按照[地點]仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。23.第三方介入的終止23.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）第三方完成協(xié)助工作；（3）雙方協(xié)商一致決定終止。23.2終止程序第三方介入終止時，雙方應(yīng)進行必要的清算和結(jié)算工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出分租店鋪的名稱、位置、面積、設(shè)施等信息。包括店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、裝修情況等附件。2.租金支付明細(xì)包括租金金額、支付方式、支付時間、支付憑證等詳細(xì)信息。如有租金調(diào)整，需附上調(diào)整原因及調(diào)整后的租金明細(xì)。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。包括第三方的基本信息、授權(quán)委托書等附件。4.爭議解決協(xié)議包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等詳細(xì)信息。如有仲裁條款，需附上仲裁機構(gòu)的相關(guān)文件。5.保密協(xié)議明確雙方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、違約責(zé)任等。包括雙方的基本信息、授權(quán)委托書等附件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方同意的條款等。如有變更，需附上變更后的合同文本。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、雙方同意的條款等。如有解除，需附上解除后的合同文本。8.清算報告記錄合同終止后的清算過程、結(jié)果、雙方確認(rèn)的條款等。包括財產(chǎn)清單、債權(quán)債務(wù)清單等附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時支付租金。甲方擅自改變租賃物用途。甲方違反租賃物使用規(guī)定。甲方損壞租賃物。乙方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。乙方未履行合同約定的管理責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償對方因此遭受的損失；承擔(dān)對方采取必要措施所發(fā)生的費用。3.示例說明甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的[百分比]%作為違約金。甲方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方未按時提供租賃物，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)連鎖分租合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同語言2.合作內(nèi)容2.1商業(yè)連鎖分租范圍2.2經(jīng)營模式2.3經(jīng)營區(qū)域2.4經(jīng)營時間3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4租金違約責(zé)任4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.2合作方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：商業(yè)連鎖分租合同10.2附件二：租賃物清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機構(gòu)12.2備案時間12.3備案手續(xù)13.合同附件13.1附件一：商業(yè)連鎖分租合同13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.2.1租賃物具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息見附件一。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。1.4合同語言1.4.1本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。2.合作內(nèi)容2.1商業(yè)連鎖分租范圍2.1.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)經(jīng)營____行業(yè)。2.1.2乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、分租。2.2經(jīng)營模式2.2.1乙方經(jīng)營模式為____。2.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。2.3經(jīng)營區(qū)域2.3.1乙方經(jīng)營區(qū)域為租賃物所在區(qū)域。2.3.2乙方不得超出經(jīng)營區(qū)域進行經(jīng)營活動。2.4經(jīng)營時間2.4.1乙方經(jīng)營時間為____。2.4.2乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于經(jīng)營時間的相關(guān)規(guī)定。3.租賃條款3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為每月____元，共計____元。3.2.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。3.4租金違約責(zé)任3.4.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，確保乙方遵守合同約定。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行經(jīng)營，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。4.2合作方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定經(jīng)營，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。4.2.2乙方應(yīng)愛護租賃物，保持租賃物整潔、完好。4.3違約責(zé)任4.3.1若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1乙方未按時支付租金；5.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；5.1.3乙方經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)；5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償5.3.1乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金____元；5.3.2乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失。6.保密條款6.1保密信息6.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同及合作過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；6.3保密責(zé)任6.3.1若因一方泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行管轄。8.2.2除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)通過書面形式進行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)我國相關(guān)法律和程序進行審理。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方在收到甲方違約通知后____日內(nèi)未采取補救措施；9.2.2.乙方嚴(yán)重違約，甲方在收到乙方違約通知后____日內(nèi)未采取補救措施；9.2.3.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；9.2.4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物和相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：商業(yè)連鎖分租合同11.2附件二：租賃物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自____年____月____日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為____。12.3簽署人員12.3.1甲方代表：____12.3.2乙方代表：____13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.1.1本合同需提交至____進行備案。13.2備案時間13.2.1本合同自簽署之日起____個工作日內(nèi)提交備案。13.3備案手續(xù)13.3.1雙方應(yīng)按照備案機構(gòu)的要求提供相關(guān)文件，完成備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意參與本合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1.1作為中介方協(xié)助甲乙雙方達成交易；15.2.1.2提供技術(shù)服務(wù)或咨詢；15.2.1.3作為擔(dān)保方提供擔(dān)保；15.2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：15.3.2.1依據(jù)合同約定履行中介職責(zé)；15.3.2.2提供技術(shù)服務(wù)或咨詢時確保其質(zhì)量；15.3.2.3作為擔(dān)保方時，確保擔(dān)保的履行。15.4第三方的權(quán)利15.4.1.1收取合同約定的中介費或服務(wù)費；15.4.1.2要求甲乙雙方遵守合同約定；15.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行提出。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入時予以告知甲乙雙方。16.1.3如第三方未提出責(zé)任限額，則其責(zé)任限額應(yīng)視為無限。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.1.2甲方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議或合同，并確保第三方能夠履行其義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.2.2乙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議或合同，并確保第三方能夠履行其義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方介入后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和相關(guān)協(xié)議或合同共同約定。17.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1.1本合同的詳細(xì)內(nèi)容；18.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；18.1.3第三方介入后的責(zé)任限額。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保：18.2.1第三方能夠獨立履行其職責(zé)；18.2.2第三方的介入不會影響本合同的履行；18.2.3第三方的介入不會給甲乙雙方造成額外損失。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1如需變更第三方介入的協(xié)議或合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。19.2第三方介入的解除19.2.1如需解除第三方介入的協(xié)議或合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式解除。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)本合同的爭議解決條款解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)連鎖分租合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、租賃物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、合作內(nèi)容、權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、保密條款、爭議解決、合同變更與解除、合同生效與終止等條款。說明：本附件為合同的主要部分，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。說明：本附件作為租賃物的詳細(xì)清單，用于甲乙雙方在租賃期間對租賃物的管理。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、租賃許可證、消防安全檢查合格證明等。說明：本附件用于證明甲乙雙方在簽訂合同時具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途乙方經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)甲方未按時交付租賃物甲方未履行合同約定的維修義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未履行合同約定的維修義務(wù)：甲方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)維修費用。示例說明：若乙方未按時支付租金，逾期三天，則乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，即每日違約金為____元。若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的____元損失。全文完。2024年度商業(yè)連鎖分租合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人1.3合作雙方注冊地址1.4合作雙方聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1合作項目名稱2.2合作項目地點2.3合作項目規(guī)模2.4合作項目期限3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作范圍3.3合作項目具體內(nèi)容4.租賃事項4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整4.4租金押金5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作方一權(quán)利與義務(wù)6.2合作方二權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：合作項目詳細(xì)資料11.2附件二：合作方一營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3附件三：合作方二營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.其他約定事項12.1稅收政策12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同簽署日期13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：商業(yè)連鎖有限公司乙方：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合作雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合作雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4合作雙方聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1合作項目名稱“商業(yè)廣場”商業(yè)連鎖分租項目2.2合作項目地點省市區(qū)路2.3合作項目規(guī)模項目總占地面積：10000平方米，建筑面積：30000平方米2.4合作項目期限合作期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.合作內(nèi)容3.1合作方式甲方提供“商業(yè)廣場”的商業(yè)空間，乙方負(fù)責(zé)租賃上述空間用于開設(shè)商業(yè)連鎖店。3.2合作范圍合作范圍包括但不限于：乙方租賃的商鋪內(nèi)商業(yè)連鎖店的經(jīng)營管理、品牌形象維護、商品銷售與服務(wù)等。3.3合作項目具體內(nèi)容具體合作項目內(nèi)容詳見附件一《合作項目詳細(xì)資料》。4.租賃事項4.1租賃期限租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.2租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米元人民幣，共計元人民幣。支付方式：乙方應(yīng)于每月的X日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場情況及物價指數(shù)進行適當(dāng)調(diào)整。4.4租金押金乙方需支付租金押金元人民幣，用于保證履行合同約定的各項義務(wù)。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)“商業(yè)廣場”的物業(yè)管理，乙方配合甲方進行物業(yè)管理。5.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由甲方承擔(dān)，乙方無需另行支付。5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容具體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳見附件一《合作項目詳細(xì)資料》。6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作方一權(quán)利與義務(wù)（1）甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保商業(yè)連鎖店的正常運營；甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。（2）甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合約定的商業(yè)空間；甲方應(yīng)配合乙方進行商業(yè)連鎖店的經(jīng)營活動；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)“商業(yè)廣場”的物業(yè)管理。6.2合作方二權(quán)利與義務(wù)（1）乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在“商業(yè)廣場”內(nèi)開設(shè)商業(yè)連鎖店；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持與協(xié)助。（2）乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；乙方應(yīng)遵守商業(yè)廣場的各項規(guī)章制度；乙方應(yīng)保證商業(yè)連鎖店的正常運營。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序提交仲裁的爭議，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況要求解除合同；（2）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）其他依法或依據(jù)本合同約定應(yīng)當(dāng)終止的情形。11.合同附件11.1附件一：合作項目詳細(xì)資料包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。11.2附件二：合作方一營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3附件三：合作方二營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.其他約定事項12.1稅收政策本合同涉及的稅費按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定執(zhí)行。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.4合同簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。13.合同簽署13.1合同簽署人甲方簽署人：乙方簽署人：13.2合同簽署日期甲方簽署日期：2024年1月1日乙方簽署日期：2024年1月1日14.合同附件清單14.1附件一：《合作項目詳細(xì)資料》14.2附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進行協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或意見范圍內(nèi)，且不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額第三方對本合同項下的責(zé)任，無論因何種原因造成，其賠償總額不得超過元人民幣。17.第三方責(zé)任免除17.1第三方服務(wù)或意見的適用性17.2第三方責(zé)任免除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行；（3）因第三方自身原因?qū)е路?wù)或意見無法達到預(yù)期效果。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理意見和建議。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。1