2024版房地產(chǎn)銷售代理合同終止與原客戶權(quán)益保護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理合同終止與原客戶權(quán)益保護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同背景2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2合同簽訂雙方2.3合同簽訂時(shí)間3.合同終止原因3.1房地產(chǎn)銷售代理合同終止原因3.2原客戶權(quán)益保護(hù)原因4.原客戶權(quán)益保護(hù)范圍4.1房地產(chǎn)銷售代理合同終止后原客戶權(quán)益4.2具體權(quán)益內(nèi)容5.權(quán)益保護(hù)措施5.1保護(hù)措施概述5.2具體保護(hù)措施6.權(quán)益保護(hù)期限6.1保護(hù)期限概述6.2具體期限7.權(quán)益保護(hù)費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)方7.2費(fèi)用計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止與解除14.1終止條件14.2解除條件14.3終止與解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)銷售代理合同”指甲方（房地產(chǎn)銷售代理方）與乙方（委托方）簽訂的，甲方接受乙方委托，以乙方名義銷售其房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同。1.1.2“原客戶權(quán)益”指在房地產(chǎn)銷售代理合同終止前，乙方已與甲方簽訂的購房合同中，乙方所享有的權(quán)益。1.1.3“權(quán)益保護(hù)”指在房地產(chǎn)銷售代理合同終止后，甲方對(duì)原客戶權(quán)益進(jìn)行保障的措施。1.1.4“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)銷售代理合同終止與原客戶權(quán)益保護(hù)協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義及解釋，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同背景2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________2.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：____________________2.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：____________________2.2合同簽訂雙方2.2.1甲方（房地產(chǎn)銷售代理方）：____________________2.2.2乙方（委托方）：____________________2.3合同簽訂時(shí)間2.3.1合同簽訂日期：____________________3.合同終止原因3.1房地產(chǎn)銷售代理合同終止原因3.1.1甲方因何種原因終止與乙方的房地產(chǎn)銷售代理合同。3.2原客戶權(quán)益保護(hù)原因3.2.1因甲方終止與乙方的房地產(chǎn)銷售代理合同，導(dǎo)致原客戶權(quán)益需要得到保護(hù)。4.原客戶權(quán)益保護(hù)范圍4.1房地產(chǎn)銷售代理合同終止后原客戶權(quán)益4.1.1原客戶在房地產(chǎn)銷售代理合同終止后所享有的權(quán)益。4.2具體權(quán)益內(nèi)容4.2.1原客戶在購房合同中的付款進(jìn)度、房屋交付時(shí)間、違約責(zé)任等相關(guān)權(quán)益。5.權(quán)益保護(hù)措施5.1保護(hù)措施概述5.1.1甲方應(yīng)采取何種措施來保障原客戶的權(quán)益。5.2具體保護(hù)措施5.2.1甲方應(yīng)確保原客戶的付款進(jìn)度不受影響，并按照購房合同約定的房屋交付時(shí)間進(jìn)行交付。6.權(quán)益保護(hù)期限6.1保護(hù)期限概述6.1.1權(quán)益保護(hù)期限為自房地產(chǎn)銷售代理合同終止之日起至原客戶購房合同約定的房屋交付時(shí)間止。6.2具體期限6.2.1具體期限為____________________。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按違約金額的_____%計(jì)算。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期10.2.1合同生效日期為____________________。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定解除合同的日期。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。12.2變更程序12.2.1變更合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定變更合同的日期。12.2.2變更合同后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。13.合同終止與解除13.1終止條件13.1.1本合同約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2解除條件13.2.1本合同約定的合同解除條件成就時(shí)，合同解除。14.合同終止與解除后的處理14.1合同終止后的處理14.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于：14.2.1.1退還已收取的款項(xiàng)；14.2.1.2清理場(chǎng)地、設(shè)備等；14.2.1.3解除與合同相關(guān)的其他協(xié)議或合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的選擇15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致，并以書面形式明確。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%。18.2如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額內(nèi)的部分由第三方承擔(dān)，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?9.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明19.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分說明19.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的劃分說明19.3.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議進(jìn)行約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容或達(dá)到合同約定的終止條件。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并約定終止日期。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，參照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理合同1.1詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、類型等信息。1.2列出甲乙雙方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。1.3列出房地產(chǎn)銷售代理的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。2.原客戶購房合同2.1詳細(xì)列出購房合同中的各項(xiàng)條款，包括但不限于付款進(jìn)度、房屋交付時(shí)間、違約責(zé)任等。2.2列出原客戶的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。3.第三方服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。3.2列出第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。4.第三方費(fèi)用結(jié)算單4.1列出第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、金額等。4.2列出甲乙雙方對(duì)第三方費(fèi)用的確認(rèn)和支付方式。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1列出爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。5.2列出爭(zhēng)議解決的具體程序和期限。6.合同變更協(xié)議6.1列出合同變更的具體內(nèi)容、日期、雙方簽字等。6.2列出合同變更后各方的權(quán)利和義務(wù)。7.合同終止協(xié)議7.1列出合同終止的原因、日期、雙方簽字等。7.2列出合同終止后各方的權(quán)利和義務(wù)。8.其他附件8.1根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定完成房地產(chǎn)銷售代理工作。1.2乙方未按合同約定支付費(fèi)用。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2乙方違約，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按合同約定完成房地產(chǎn)銷售代理工作，導(dǎo)致乙方損失20萬元，甲方應(yīng)支付乙方違約金10萬元，并賠償損失10萬元。3.2乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失30萬元，第三方應(yīng)支付甲方違約金15萬元，并賠償損失15萬元。3.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同終止與原客戶權(quán)益保護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)銷售代理公司名稱1.2原客戶名稱1.3合同簽訂日期2.合同背景及終止原因2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同終止時(shí)間2.3合同終止原因3.原合同條款及終止后權(quán)益3.1原合同主要條款3.2原合同終止后權(quán)益3.3原合同終止后費(fèi)用結(jié)算4.原客戶權(quán)益保護(hù)措施4.1原客戶權(quán)益保護(hù)范圍4.2原客戶權(quán)益保護(hù)期限4.3原客戶權(quán)益保護(hù)責(zé)任5.原客戶權(quán)益保護(hù)具體內(nèi)容5.1房源信息保護(hù)5.2交易記錄保護(hù)5.3原客戶個(gè)人信息保護(hù)6.原客戶權(quán)益保護(hù)執(zhí)行方式6.1原客戶權(quán)益保護(hù)執(zhí)行主體6.2原客戶權(quán)益保護(hù)執(zhí)行流程6.3原客戶權(quán)益保護(hù)執(zhí)行期限7.代理公司責(zé)任及義務(wù)7.1代理公司責(zé)任7.2代理公司義務(wù)7.3代理公司違約責(zé)任8.原客戶責(zé)任及義務(wù)8.1原客戶責(zé)任8.2原客戶義務(wù)8.3原客戶違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：原合同主要條款11.2附件二：原客戶權(quán)益保護(hù)措施11.3附件三：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署地點(diǎn)13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同變更及補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)銷售代理公司名稱：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.3合同簽訂日期：2024年3月15日2.合同背景及終止原因2.1合同簽訂時(shí)間：2023年4月1日2.2合同終止時(shí)間：2024年3月31日2.3合同終止原因：因原客戶個(gè)人原因，決定終止與房地產(chǎn)銷售代理有限公司簽訂的房地產(chǎn)銷售代理合同。3.原合同條款及終止后權(quán)益3.1原合同主要條款：代理范圍：的住宅房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用：成交價(jià)的2%代理期限：自2023年4月1日至2024年3月31日保密條款：雙方對(duì)房源信息及交易信息負(fù)有保密義務(wù)3.2原合同終止后權(quán)益：房地產(chǎn)銷售代理有限公司應(yīng)將原客戶已支付的全部代理費(fèi)用退還原客戶同意放棄因代理合同終止而產(chǎn)生的任何索賠權(quán)利4.原客戶權(quán)益保護(hù)措施4.1原客戶權(quán)益保護(hù)范圍：房源信息保密交易記錄保密原客戶個(gè)人信息保密4.2原客戶權(quán)益保護(hù)期限：自合同終止之日起三年4.3原客戶權(quán)益保護(hù)責(zé)任：房地產(chǎn)銷售代理有限公司負(fù)責(zé)確保原客戶權(quán)益得到保護(hù)如因房地產(chǎn)銷售代理有限公司原因?qū)е略蛻魴?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.原客戶權(quán)益保護(hù)具體內(nèi)容5.1房源信息保護(hù)：房地產(chǎn)銷售代理有限公司不得向任何第三方泄露原客戶房源信息如原客戶要求，房地產(chǎn)銷售代理有限公司應(yīng)提供房源信息查詢服務(wù)5.2交易記錄保護(hù)：房地產(chǎn)銷售代理有限公司應(yīng)妥善保管原客戶交易記錄，不得泄露給任何第三方如原客戶要求，房地產(chǎn)銷售代理有限公司應(yīng)提供交易記錄查詢服務(wù)5.3原客戶個(gè)人信息保護(hù)：房地產(chǎn)銷售代理有限公司不得向任何第三方泄露原客戶個(gè)人信息如原客戶要求，房地產(chǎn)銷售代理有限公司應(yīng)提供個(gè)人信息查詢服務(wù)6.原客戶權(quán)益保護(hù)執(zhí)行方式6.1原客戶權(quán)益保護(hù)執(zhí)行主體：房地產(chǎn)銷售代理有限公司6.2原客戶權(quán)益保護(hù)執(zhí)行流程：房地產(chǎn)銷售代理有限公司設(shè)立專門部門負(fù)責(zé)原客戶權(quán)益保護(hù)工作原客戶權(quán)益保護(hù)部門負(fù)責(zé)接收和處理原客戶權(quán)益保護(hù)相關(guān)事宜6.3原客戶權(quán)益保護(hù)執(zhí)行期限：自合同終止之日起三年7.代理公司責(zé)任及義務(wù)7.1代理公司責(zé)任：房地產(chǎn)銷售代理有限公司應(yīng)按照合同約定，履行代理職責(zé)如因房地產(chǎn)銷售代理有限公司原因?qū)е略蛻魴?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2代理公司義務(wù)：房地產(chǎn)銷售代理有限公司應(yīng)妥善保管原客戶信息，不得泄露房地產(chǎn)銷售代理有限公司應(yīng)按照合同約定，退還原客戶已支付的全部代理費(fèi)用7.3代理公司違約責(zé)任：如房地產(chǎn)銷售代理有限公司未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償原客戶損失8.原客戶責(zé)任及義務(wù)8.1原客戶責(zé)任：原客戶應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整原客戶應(yīng)配合房地產(chǎn)銷售代理有限公司完成代理工作8.2原客戶義務(wù)：原客戶應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用原客戶應(yīng)遵守合同約定，不得泄露與代理相關(guān)的商業(yè)秘密8.3原客戶違約責(zé)任：如原客戶未按合同約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向房地產(chǎn)銷售代理有限公司支付違約金如原客戶泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決途徑：爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽署合同并加蓋公章后生效10.2合同終止條件：合同約定的終止期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同解除條件：雙方一致同意解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.合同附件11.1附件一：原合同主要條款11.2附件二：原客戶權(quán)益保護(hù)措施11.3附件三：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：2024年3月15日12.2簽署人：房地產(chǎn)銷售代理有限公司：[簽名]原客戶：[簽名]13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件：雙方一致同意變更合同內(nèi)容13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：任何補(bǔ)充內(nèi)容均應(yīng)以書面形式簽訂，作為合同附件13.3合同變更及補(bǔ)充程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，并加蓋公章14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2語言適用：本合同使用中文，如英文翻譯與中文版本有沖突，以中文版本為準(zhǔn)14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：1.爭(zhēng)議解決過程中的調(diào)解或仲裁2.法律、法規(guī)或合同約定需要第三方參與的事項(xiàng)3.為履行合同而聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：當(dāng)甲乙雙方一致同意需要第三方介入時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?qǐng)。16.2介入同意：雙方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后，在合理期限內(nèi)（不超過5個(gè)工作日）給予書面同意。16.3第三方選定：雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方選定后，另一方在合理期限內(nèi)給予書面確認(rèn)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地履行職責(zé)。第三方對(duì)介入過程中所知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立地開展介入工作。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方介入所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.2限額賠償：如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：甲乙雙方各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。第三方在介入過程中，僅負(fù)責(zé)協(xié)助解決爭(zhēng)議或履行合同約定的事宜。19.2權(quán)利劃分：甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、授權(quán)和監(jiān)督享有權(quán)利。第三方對(duì)甲乙雙方的要求和指示享有知情權(quán)和表達(dá)意見的權(quán)利。19.3責(zé)任劃分：第三方對(duì)介入過程中的自身行為負(fù)責(zé)。甲乙雙方對(duì)第三方在介入過程中的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方違反了法律法規(guī)或合同約定。20.第三方介入的合同變更20.1變更通知：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行書面通知，并確認(rèn)合同變更。20.2變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方的責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。20.3變更生效：合同變更自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原合同主要條款詳細(xì)要求：包含原合同的簽訂日期、雙方基本信息、代理范圍、代理費(fèi)用、代理期限、保密條款等。說明：本附件用于明確原合同的主要內(nèi)容，以便雙方和第三方了解合同背景。2.附件二：原客戶權(quán)益保護(hù)措施詳細(xì)要求：包含原客戶權(quán)益保護(hù)的范圍、期限、責(zé)任、具體內(nèi)容、執(zhí)行方式等。說明：本附件用于明確原客戶權(quán)益的保護(hù)措施，確保原客戶在合同終止后的權(quán)益得到保護(hù)。3.附件三：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、途徑、費(fèi)用、相關(guān)文件等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的程序和所需文件，以便在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)快速處理。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，確保第三方在介入過程中的權(quán)益和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：包含第三方責(zé)任限額的確認(rèn)、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于確認(rèn)第三方在介入過程中的責(zé)任限額，明確雙方在責(zé)任承擔(dān)上的界限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付代理費(fèi)用。第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致爭(zhēng)議無法解決。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：甲乙雙方未按合同約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致房地產(chǎn)銷售代理有限公司遭受經(jīng)濟(jì)損失。房地產(chǎn)銷售代理有限公司有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金，并賠償實(shí)際損失。第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致爭(zhēng)議無法解決。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同終止與原客戶權(quán)益保護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.合同當(dāng)事人3.1房地產(chǎn)銷售代理方3.2原客戶4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.原客戶權(quán)益保護(hù)5.1權(quán)益內(nèi)容5.2權(quán)益保障措施5.3權(quán)益變更與調(diào)整6.房地產(chǎn)銷售代理方責(zé)任6.1責(zé)任范圍6.2責(zé)任履行6.3責(zé)任免除7.原客戶責(zé)任7.1責(zé)任范圍7.2責(zé)任履行7.3責(zé)任免除8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達(dá)14.4附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確代理方在原合同終止后對(duì)客戶的權(quán)益保護(hù)措施，確?？蛻舻暮戏?quán)益不受侵害，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于原合同終止后，代理方與客戶之間因原合同而產(chǎn)生的權(quán)益保護(hù)事宜。2.定義和解釋2.1定義在本合同中，“權(quán)益”指客戶在原合同中享有的、與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)利。2.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有其通常含義。3.合同當(dāng)事人3.1房地產(chǎn)銷售代理方代理方名稱：________________________代理方地址：________________________代理方法定代表人：___________________3.2原客戶客戶名稱：________________________客戶地址：________________________客戶法定代表人：___________________4.合同期限4.1合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止日期本合同自原合同終止之日起生效，至雙方約定的終止日期止。5.原客戶權(quán)益保護(hù)5.1權(quán)益內(nèi)容a)客戶在原合同中享有的購房優(yōu)惠、折扣等權(quán)益；b)客戶在原合同中已支付的定金、預(yù)付款等款項(xiàng)；c)客戶在原合同中已簽訂的購房合同；d)客戶在原合同中享有的其他合法權(quán)益。5.2權(quán)益保障措施a)代理方應(yīng)確保原合同中客戶的權(quán)益在終止后得到充分保護(hù)；b)代理方應(yīng)積極配合客戶辦理原合同終止后的相關(guān)手續(xù)；c)代理方應(yīng)承擔(dān)因原合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.3權(quán)益變更與調(diào)整如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е驴蛻魴?quán)益發(fā)生變更或調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按實(shí)際情況予以處理。6.房地產(chǎn)銷售代理方責(zé)任6.1責(zé)任范圍a)確保原合同終止后客戶的權(quán)益得到有效保護(hù)；b)配合客戶辦理原合同終止后的相關(guān)手續(xù)；c)按照本合同約定履行保障客戶權(quán)益的義務(wù)。6.2責(zé)任履行代理方應(yīng)按照本合同約定，積極履行保障客戶權(quán)益的責(zé)任。6.3責(zé)任免除a)因客戶原因?qū)е略贤K止；b)因不可抗力導(dǎo)致原合同終止；c)因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е略贤K止。8.合同履行與變更8.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。8.2合同變更如有任何一方需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的一切信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.違約責(zé)任11.1違約情形雙方任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決。12.合同解除與終止12.1解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方催告后仍未糾正。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3終止條件a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止；c)合同解除。12.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。13.3終止條件a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止；c)合同解除。13.4終止日期本合同終止日期以實(shí)際終止日期為準(zhǔn)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)任何一方送達(dá)的書面通知，應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至對(duì)方提供的地址，自寄出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。14.4附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形a)雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；b)合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行鑒定、評(píng)估、監(jiān)理等；c)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：a)提供專業(yè)意見或服務(wù)；b)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；c)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.4第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：a)獲得合同履行過程中的相關(guān)信息；b)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；c)在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.5第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：a)按照合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；b)對(duì)合同履行情況進(jìn)行客觀、公正的監(jiān)督、檢查；c)在調(diào)解或仲裁過程中，應(yīng)保持中立，公正處理爭(zhēng)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)的甲方責(zé)任a)向第三方提供必要的信息和資料；b)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；c)對(duì)第三方的工作提出合理意見和建議。16.2第三方介入時(shí)的乙方責(zé)任a)向第三方提供必要的信息和資料；b)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；c)對(duì)第三方的工作提出合理意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額的最高限制。17.2責(zé)任限額約定第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，不適用于第三方因自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)乙方