2024版合伙購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱1.2合伙人法定代表人1.3合伙人聯(lián)系方式1.4合伙人住所地2.合伙購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)的基本情況2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱2.2商業(yè)地產(chǎn)地址2.3商業(yè)地產(chǎn)面積2.4商業(yè)地產(chǎn)用途2.5商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬3.合伙購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)的資金投入3.1投資總額3.2投資比例3.3投資方式3.4投資時(shí)間4.合伙購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)的決策與管理4.1決策機(jī)構(gòu)4.2管理機(jī)構(gòu)4.3決策與管理程序5.商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議的主要內(nèi)容5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制5.4租賃用途5.5租賃保證金5.6違約責(zé)任6.合伙收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益分配時(shí)間7.商業(yè)地產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.商業(yè)地產(chǎn)的維修與改造8.1維修改造責(zé)任8.2維修改造費(fèi)用8.3維修改造標(biāo)準(zhǔn)9.合伙關(guān)系的變更與終止9.1合伙關(guān)系變更9.2合伙關(guān)系終止9.3合伙關(guān)系終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任范圍12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限13.合同的附件13.1附件一：合伙購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)協(xié)議13.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合伙人名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合伙人法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合伙人聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4合伙人住所地（1）甲方住所地：[甲方住所詳細(xì)地址]（2）乙方住所地：[乙方住所詳細(xì)地址]第二條合伙購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)的基本情況2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱[商業(yè)地產(chǎn)名稱]2.2商業(yè)地產(chǎn)地址[商業(yè)地產(chǎn)地址]2.3商業(yè)地產(chǎn)面積[商業(yè)地產(chǎn)面積，如：1000平方米]2.4商業(yè)地產(chǎn)用途[商業(yè)地產(chǎn)用途，如：購(gòu)物中心、辦公樓等]2.5商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬[商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]第三條合伙購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)的資金投入3.1投資總額[投資總額，如：1000萬(wàn)元]3.2投資比例（1）甲方投資比例：[比例，如：60%]（2）乙方投資比例：[比例，如：40%]3.3投資方式（1）甲方投資方式：[方式，如：現(xiàn)金]（2）乙方投資方式：[方式，如：現(xiàn)金]3.4投資時(shí)間[投資具體時(shí)間，如：2024年1月1日]第四條合伙購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)的決策與管理4.1決策機(jī)構(gòu)[決策機(jī)構(gòu)名稱，如：合伙人會(huì)議]4.2管理機(jī)構(gòu)[管理機(jī)構(gòu)名稱，如：合伙管理委員會(huì)]4.3決策與管理程序第五條商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議的主要內(nèi)容5.1租賃期限[租賃期限，如：10年]5.2租金及支付方式（1）租金金額：[租金金額，如：每月10萬(wàn)元]（2）支付方式：[支付方式，如：每月15日前支付]5.3租金調(diào)整機(jī)制[租金調(diào)整的具體機(jī)制，如：每年根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整]5.4租賃用途[租賃具體用途，如：商業(yè)零售]5.5租賃保證金（1）保證金金額：[保證金金額，如：5萬(wàn)元]（2）支付方式：[支付方式，如：簽訂租賃協(xié)議時(shí)支付]5.6違約責(zé)任[違約責(zé)任的具體條款，如：逾期支付租金的違約責(zé)任]第六條合伙收益分配6.1收益分配原則[收益分配原則，如：按照投資比例分配]6.2收益分配比例（1）甲方收益分配比例：[比例，如：60%]（2）乙方收益分配比例：[比例，如：40%]6.3收益分配方式[收益分配方式，如：每年末結(jié)算]6.4收益分配時(shí)間[收益分配具體時(shí)間，如：每年3月31日前]第七條商業(yè)地產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任[維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任分配，如：甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域，乙方負(fù)責(zé)自用區(qū)域]7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用[維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式，如：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)俔7.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)[維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范]第八條商業(yè)地產(chǎn)的維修與改造8.1維修改造責(zé)任（1）日常維修：[描述日常維修的責(zé)任分配，如：由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)日常維修，費(fèi)用由租金中列支。]（2）大修改造：[描述大修改造的責(zé)任分配，如：大修改造由合伙人共同決定，費(fèi)用按照投資比例分?jǐn)?。]8.2維修改造費(fèi)用（1）維修費(fèi)用：[描述維修費(fèi)用的處理方式，如：維修費(fèi)用由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)收集，并定期向合伙人匯報(bào)。]（2）改造費(fèi)用：[描述改造費(fèi)用的處理方式，如：改造費(fèi)用需經(jīng)合伙人會(huì)議同意后方可實(shí)施。]8.3維修改造標(biāo)準(zhǔn)（1）維修標(biāo)準(zhǔn)：[描述維修的具體標(biāo)準(zhǔn)，如：維修需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。]（2）改造標(biāo)準(zhǔn)：[描述改造的具體標(biāo)準(zhǔn)，如：改造需考慮商業(yè)地產(chǎn)的長(zhǎng)期發(fā)展，提高使用效率。]第九條合伙關(guān)系的變更與終止9.1合伙關(guān)系變更（1）變更條件：[描述變更合伙關(guān)系的條件，如：合伙人因個(gè)人原因需要退出合伙，需提前6個(gè)月書面通知其他合伙人。]9.2合伙關(guān)系終止（1）終止條件：[描述終止合伙關(guān)系的條件，如：合伙期限屆滿，合伙人一致同意終止。]（2）終止程序：[描述終止合伙關(guān)系的程序，如：終止需書面通知對(duì)方，并進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。]9.3合伙關(guān)系終止后的處理（1）財(cái)產(chǎn)清算：[描述財(cái)產(chǎn)清算的方式，如：合伙關(guān)系終止后，需進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，分配剩余財(cái)產(chǎn)。]（2）債權(quán)債務(wù)處理：[描述債權(quán)債務(wù)的處理方式，如：合伙關(guān)系終止后，合伙人各自承擔(dān)其原有的債權(quán)債務(wù)。]第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則[描述爭(zhēng)議解決的原則，如：以友好協(xié)商為基礎(chǔ)，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。]10.2爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商：[描述協(xié)商的具體步驟，如：爭(zhēng)議發(fā)生后，合伙人應(yīng)嘗試協(xié)商解決。]（2）仲裁：[描述仲裁的具體步驟，如：協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。]10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[描述爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱，如：[仲裁委員會(huì)名稱]，地址：[仲裁委員會(huì)地址]。]第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件[描述合同生效的條件，如：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。]11.2合同解除條件[描述合同解除的條件，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可解除合同。]11.3合同解除程序[描述合同解除的程序，如：解除合同需書面通知對(duì)方，并按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。]第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任范圍[描述違約責(zé)任的范圍，如：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。]12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式[描述違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如：違約方需支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。]12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限[描述違約責(zé)任承擔(dān)的期限，如：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后30日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。]第十三條合同的附件13.1附件一：合伙購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)協(xié)議[描述附件一的內(nèi)容，如：詳細(xì)約定合伙購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)事宜。]13.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議[描述附件二的內(nèi)容，如：詳細(xì)約定商業(yè)地產(chǎn)租賃的具體條款。]13.3附件三：其他相關(guān)文件[描述附件三的內(nèi)容，如：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。]第十四條其他約定事項(xiàng)[描述其他約定事項(xiàng)，如：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念[定義第三方為：在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助而介入合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。]15.2第三方的類型（1）中介方：[定義中介方為：協(xié)助合同雙方達(dá)成交易的中立機(jī)構(gòu)或個(gè)人。]（2）咨詢服務(wù)方：[定義咨詢服務(wù)方為：提供專業(yè)咨詢意見的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。]（3）代理方：[定義代理方為：代表一方或多方執(zhí)行合同義務(wù)的代理人。]（4）其他第三方：[定義其他第三方為：不屬于上述類型的任何第三方。]第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）中介方：[描述中介方的責(zé)任，如：確保交易信息的真實(shí)性，但不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任。]（2）咨詢服務(wù)方：[描述咨詢服務(wù)方的責(zé)任，如：提供專業(yè)咨詢意見，但不承擔(dān)基于此意見的決策后果。]（3）代理方：[描述代理方的責(zé)任，如：忠實(shí)執(zhí)行委托人的指示，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。]（4）其他第三方：[描述其他第三方根據(jù)其具體服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)的責(zé)任。]16.2第三方的權(quán)利（1）中介方：[描述中介方的權(quán)利，如：收取合理的傭金。]（2）咨詢服務(wù)方：[描述咨詢服務(wù)方的權(quán)利，如：獲得咨詢服務(wù)費(fèi)用。]（3）代理方：[描述代理方的權(quán)利，如：根據(jù)委托人的授權(quán)行使相應(yīng)權(quán)利。]（4）其他第三方：[描述其他第三方根據(jù)其具體服務(wù)內(nèi)容享有的權(quán)利。]第十七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙方的劃分（1）責(zé)任劃分：[描述第三方與甲乙方在責(zé)任上的劃分，如：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。]（2）權(quán)利劃分：[描述第三方與甲乙方在權(quán)利上的劃分，如：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，但不享有甲乙方之間的收益分配權(quán)。]17.2第三方與合同其他方的劃分（1）責(zé)任劃分：[描述第三方與合同其他方在責(zé)任上的劃分，如：第三方不承擔(dān)合同其他方之間的責(zé)任。]（2）權(quán)利劃分：[描述第三方與合同其他方在權(quán)利上的劃分，如：第三方不享有合同其他方之間的權(quán)利。]第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的概念[定義責(zé)任限額為：第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額。]18.2責(zé)任限額的確定（1）中介方：[描述中介方的責(zé)任限額，如：根據(jù)中介服務(wù)合同約定，中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10倍。]（2）咨詢服務(wù)方：[描述咨詢服務(wù)方的責(zé)任限額，如：根據(jù)咨詢服務(wù)合同約定，咨詢服務(wù)方的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的5倍。]（3）代理方：[描述代理方的責(zé)任限額，如：根據(jù)代理合同約定，代理方的責(zé)任限額為代理服務(wù)費(fèi)用的2倍。]（4）其他第三方：[描述其他第三方根據(jù)其具體服務(wù)內(nèi)容確定的責(zé)任限額。]第十九條第三方的介入程序19.1介入申請(qǐng)[描述第三方介入的申請(qǐng)程序，如：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。]19.2介入批準(zhǔn)[描述第三方介入的批準(zhǔn)程序，如：第三方在接到介入申請(qǐng)后，需在[指定時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。]19.3介入合同[描述第三方介入合同的簽訂，如：甲乙雙方與第三方簽訂介入合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。]第二十條第三方的退出20.1退出條件[描述第三方退出的條件，如：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致后，第三方可退出。]20.2退出程序[描述第三方退出的程序，如：第三方退出需提前[指定時(shí)間]通知甲乙雙方，并完成相關(guān)手續(xù)。]第二十一條第三方的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容[描述第三方需保密的內(nèi)容，如：甲乙雙方的商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。]21.2保密期限[描述保密期限，如：自合同簽訂之日起至合同終止后[指定時(shí)間]。]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合伙購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)協(xié)議詳細(xì)約定合伙購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于投資比例、資金投入、決策與管理等。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議詳細(xì)約定商業(yè)地產(chǎn)租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、用途、保證金等。3.產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬。4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照證明商業(yè)地產(chǎn)合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)文件。5.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明商業(yè)地產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)方案，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。6.維修改造方案詳細(xì)說(shuō)明商業(yè)地產(chǎn)的維修改造計(jì)劃，包括改造目的、改造內(nèi)容、改造時(shí)間表等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。8.第三方介入合同與第三方簽訂的合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方及第三方對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。10.其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[比例]。示例：甲方應(yīng)于每月15日前支付租金，若逾期支付，則每日應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金1%的違約金。2.未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：甲方未按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)屋頂漏水，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違反租賃用途違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違反租賃用途，乙方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方將商業(yè)地產(chǎn)用于非法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.未能履行決策與管理職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未能履行決策與管理職責(zé)，導(dǎo)致合伙購(gòu)置的商業(yè)地產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方未按照合伙購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)協(xié)議進(jìn)行決策，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未能履行保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方或第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版合伙購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合伙人名稱1.2合伙人身份證號(hào)碼1.3合伙人住所地1.4合伙人聯(lián)系方式2.商業(yè)地產(chǎn)的基本信息2.1商業(yè)地產(chǎn)的名稱2.2商業(yè)地產(chǎn)的地址2.3商業(yè)地產(chǎn)的面積2.4商業(yè)地產(chǎn)的性質(zhì)3.合伙購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)的出資方式3.1出資比例3.2出資時(shí)間3.3出資方式3.4出資義務(wù)4.商業(yè)地產(chǎn)的租賃信息4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.合伙經(jīng)營(yíng)與經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)管理模式5.3經(jīng)營(yíng)決策權(quán)5.4經(jīng)營(yíng)責(zé)任6.費(fèi)用分?jǐn)偱c收益分配6.1費(fèi)用分?jǐn)傢?xiàng)目6.2費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.3收益分配方式6.4收益分配比例7.商業(yè)地產(chǎn)的維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用7.3管理責(zé)任7.4管理費(fèi)用8.商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3繼承條件8.4繼承程序9.商業(yè)地產(chǎn)的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)金額9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同的解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合伙人名稱甲方：有限公司乙方：自然人1.2合伙人身份證號(hào)碼甲方：05678乙方：056781.3合伙人住所地甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)1.4合伙人聯(lián)系方式2.商業(yè)地產(chǎn)的基本信息2.1商業(yè)地產(chǎn)的名稱廣場(chǎng)2.2商業(yè)地產(chǎn)的地址省市區(qū)路號(hào)2.3商業(yè)地產(chǎn)的面積2000平方米2.4商業(yè)地產(chǎn)的性質(zhì)商業(yè)綜合體3.合伙購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)的出資方式3.1出資比例甲方出資60%，乙方出資40%3.2出資時(shí)間甲方于合同簽訂之日起5日內(nèi)支付出資；乙方于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付出資。3.3出資方式甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；乙方以現(xiàn)金方式支付。3.4出資義務(wù)雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式履行出資義務(wù)，逾期未支付的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期金額的每日千分之五。4.商業(yè)地產(chǎn)的租賃信息4.1租賃期限20年4.2租金金額每年人民幣200萬(wàn)元整4.3租金支付方式按年度支付，于每年的1月1日前支付當(dāng)年度租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制自第5年起，每年租金根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度的10%。5.合伙經(jīng)營(yíng)與經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的零售、餐飲、娛樂、辦公等業(yè)務(wù)。5.2經(jīng)營(yíng)管理模式共同管理，重大決策由合伙人會(huì)議決定。5.3經(jīng)營(yíng)決策權(quán)合伙人會(huì)議決議通過的事項(xiàng)，各合伙人應(yīng)予以執(zhí)行。5.4經(jīng)營(yíng)責(zé)任各合伙人按照出資比例承擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任，對(duì)合伙經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.費(fèi)用分?jǐn)偱c收益分配6.1費(fèi)用分?jǐn)傢?xiàng)目物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)等。6.2費(fèi)用分?jǐn)偙壤闯鲑Y比例分?jǐn)偂?.3收益分配方式按出資比例分配，每月結(jié)算一次。6.4收益分配比例甲方：60%乙方：40%8.商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件合伙人一方或雙方同意將出資部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30日書面通知其他合伙人，并召開合伙人會(huì)議討論轉(zhuǎn)讓事宜。其他合伙人有權(quán)在15日內(nèi)提出異議。無(wú)異議或異議不成立的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理工商變更登記手續(xù)。8.3繼承條件合伙人一方死亡或喪失民事行為能力時(shí)，其合法繼承人有權(quán)繼承其在合伙中的權(quán)益。8.4繼承程序繼承人應(yīng)在繼承人確定之日起30日內(nèi)向合伙人會(huì)議提出繼承申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。合伙人會(huì)議應(yīng)在接到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)表決通過或拒絕繼承。同意繼承的，繼承人應(yīng)與合伙人簽訂繼承協(xié)議，并辦理工商變更登記手續(xù)。9.商業(yè)地產(chǎn)的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋商業(yè)地產(chǎn)及其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值的80%。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由各合伙人按出資比例分?jǐn)偂?0.合同的解除與終止10.1解除條件（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議簽訂后，辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同。10.3終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。10.4終止程序同解除程序。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定時(shí)間、方式履行出資義務(wù)；（2）未按約定支付租金；（3）未按約定承擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任；（4）違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由第三方仲裁機(jī)構(gòu)裁決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；（2）仲裁委員會(huì)；（3）人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商或調(diào)解應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)完成；（2）仲裁應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)完成；（3）訴訟按相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）出資義務(wù)履行完畢；（3）商業(yè)地產(chǎn)租賃合同簽訂。13.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除條件同第十條解除條件。13.4合同解除程序同第十條解除程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、傳真、電子郵件等；（3）送達(dá)地址為合同簽訂雙方提供的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同中的作用第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。15.2.2第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或履行職責(zé)的范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方的選擇與更換15.3.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.2第三方的更換如一方認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在重大違約行為，應(yīng)書面通知另一方，并給予對(duì)方30日的機(jī)會(huì)解決。如對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能解決，一方有權(quán)更換第三方。16.第三方介入的具體條款16.1介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；（3）第三方提供的服務(wù)或履行職責(zé)不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同；（2）合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）合作協(xié)議或服務(wù)合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽、過失或違反協(xié)議約定造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的約定（1）甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定第三方責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理確定，考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和可能產(chǎn)生的損失；（3）責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)和公序良俗。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方認(rèn)為責(zé)任限額過低，可提出調(diào)整請(qǐng)求；（2）甲乙雙方應(yīng)就責(zé)任限額的調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不一致時(shí)，可提交第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)或履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)或職責(zé)履行情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合；（3）甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反協(xié)議約定造成甲方損失的，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)或履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)或職責(zé)履行情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合；（3）乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反協(xié)議約定造成乙方損失的，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力或第三方自身原因造成的損失；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，共同承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合伙人身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件，每份復(fù)印件需加蓋公章。2.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，每份復(fù)印件需加蓋公章。3.出資證明文件要求：提供甲乙雙方出資的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。4.租賃合同要求：提供甲乙雙方與商業(yè)地產(chǎn)所有者簽訂的租賃合同，每份復(fù)印件需加蓋公章。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，每份復(fù)印件需加蓋公章。6.保險(xiǎn)單要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的保險(xiǎn)單，每份復(fù)印件需加蓋公章。7.費(fèi)用分?jǐn)傆涗浺螅禾峁┖匣锝?jīng)營(yíng)過程中的費(fèi)用分?jǐn)傆涗?，包括費(fèi)用明細(xì)、分?jǐn)偙壤取?.收益分配記錄要求：提供合伙經(jīng)營(yíng)過程中的收益分配記錄，包括收益明細(xì)、分配比例等。9.爭(zhēng)議解決文件要求：提供甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。10.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方在合同變更過程中產(chǎn)生的文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定時(shí)間、方式履行出資義務(wù)；（2）未按約定支付租金；（3）未按約定承擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任；（4）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)的金額的每日千分之五；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）解除合同：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定時(shí)間支付出資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（3）合伙人未按約定承擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任，導(dǎo)致合伙經(jīng)營(yíng)虧損，各方應(yīng)根據(jù)出資比例分擔(dān)損失。如一方違約行為導(dǎo)致合伙經(jīng)營(yíng)無(wú)法繼續(xù)，其他合伙人有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部損失。全文完。2024版合伙購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1合伙雙方基本情況1.2購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)的目的1.3本合同的基本原則2.合伙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利2.2購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)的義務(wù)2.3貸款及資金籌措責(zé)任2.4利潤(rùn)分配方式3.商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)置與產(chǎn)權(quán)登記3.1地產(chǎn)購(gòu)置流程3.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶4.商業(yè)地產(chǎn)的租賃4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4租賃合同簽訂5.商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任5.2經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用5.3經(jīng)營(yíng)管理決策5.4經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.商業(yè)地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3維修保養(yǎng)計(jì)劃7.合伙關(guān)系的變更與終止7.1合伙關(guān)系變更7.2合伙關(guān)系終止7.3合伙關(guān)系終止后的財(cái)產(chǎn)清算8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件10.合同附件10.1相關(guān)文件10.2其他附件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金及賠償12.其他約定事項(xiàng)12.1稅收承擔(dān)12.2法律適用12.3通知與送達(dá)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人及代表第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及目的1.1合伙雙方基本情況（1）甲方：全稱，法定代表人，住所地，聯(lián)系電話，電子郵箱。（2）乙方：全稱，法定代表人，住所地，聯(lián)系電話，電子郵箱。1.2購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)的目的為共同投資購(gòu)置位于某市某區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)，旨在通過租賃經(jīng)營(yíng)獲取穩(wěn)定收益。1.3本合同的基本原則本合同遵循平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保雙方權(quán)益。第二條合伙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利甲乙雙方共同擁有購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利，包括但不限于決策權(quán)、收益權(quán)等。2.2購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于資金籌集、產(chǎn)權(quán)登記等。2.3貸款及資金籌措責(zé)任甲乙雙方根據(jù)各自出資比例，共同承擔(dān)購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)所需的貸款及資金籌措責(zé)任。2.4利潤(rùn)分配方式甲乙雙方按照出資比例，對(duì)購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)的利潤(rùn)進(jìn)行分配。第三條商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)置與產(chǎn)權(quán)登記3.1地產(chǎn)購(gòu)置流程甲乙雙方共同參與商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)置流程，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、洽談、簽訂購(gòu)房合同等。3.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲乙雙方按照國(guó)家法律規(guī)定，辦理商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)置完成后，甲乙雙方共同辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)。第四條商業(yè)地產(chǎn)的租賃4.1租賃期限本合同約定的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式租金為每月____元，支付方式為每月____日支付至對(duì)方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由甲乙雙方協(xié)商確定。4.4租賃合同簽訂甲乙雙方應(yīng)簽訂正式的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任甲乙雙方共同承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)、日常維護(hù)等。5.2經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。5.3經(jīng)營(yíng)管理決策經(jīng)營(yíng)管理決策需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，形成一致意見后方可實(shí)施。5.4經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲乙雙方共同承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。第六條商業(yè)地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任甲乙雙方共同負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)營(yíng)。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)計(jì)劃甲乙雙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，確保商業(yè)地產(chǎn)的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。第七條合伙關(guān)系的變更與終止7.1合伙關(guān)系變更甲乙雙方同意，在合同履行期間，如需變更合伙關(guān)系，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合伙關(guān)系終止（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合伙關(guān)系；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法律規(guī)定的情形。7.3合伙關(guān)系終止后的財(cái)產(chǎn)清算合伙關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算，包括但不限于剩余租金、押金等。第八條合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起____日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q爭(zhēng)議的請(qǐng)求。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為____市。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模杞?jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。9.3合同解除條件（1）租賃期限屆滿或合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在給予合理期限后仍不履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1相關(guān)文件（1）合伙出資協(xié)議；（2）商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)置合同；（3）租賃合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2其他附件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定履行出資義務(wù)；（2）一方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任；（3）一方未按約定支付租金或經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；（4）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金及賠償違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為____元/日，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1稅收承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家法律規(guī)定和合同約定各自承擔(dān)。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在給予合理期限后仍不履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件合同解除或履行完畢，合同終止。13.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理剩余事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)?。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市。14.3簽署人及代表（1）甲方：法定代表人（或授權(quán)代表）____，簽字（或蓋章）。（2）乙方：法定代表人（或授權(quán)代表）____，簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)置、租賃、經(jīng)營(yíng)管理等；（2）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2獨(dú)立責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的約定在本合同中，第三方責(zé)任限額為____元人民幣，如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方的責(zé)任免除18.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的程序19.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。19.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。19.3第三方報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果