2024版公租房租賃合同范本與操作手冊9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公租房租賃合同范本與操作手冊本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同生效條件2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源配套設(shè)施3.租賃雙方信息3.1承租人信息3.2出租人信息3.3代理人信息（如有）4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3欠租處理5.4租金調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.3違規(guī)使用責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同附件14.1房屋狀況說明書14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將租賃房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的租賃關(guān)系。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、條款明確，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1租賃房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1出租方保證租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，并有權(quán)簽訂本合同。2.3房源配套設(shè)施2.3.1租賃房屋內(nèi)配備有[配套設(shè)施清單]，具體包括：[設(shè)施1]、[設(shè)施2]、[設(shè)施3]等。3.租賃雙方信息3.1承租人信息3.1.1承租方全稱為[承租方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[姓名]，身份證號碼為[身份證號碼]。3.2出租人信息3.2.1出租方全稱為[出租方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[姓名]，身份證號碼為[身份證號碼]。3.3代理人信息（如有）3.3.1如雙方有代理人，代理人信息如下：姓名[代理人姓名]，身份證號碼[代理人身份證號碼]，代理事項(xiàng)[代理事項(xiàng)]。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃終止日期如租賃期限到期后，雙方無異議，可續(xù)簽本合同。4.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月[租金金額]，租金總額為[租金總額]元。5.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月[支付日期]前向出租方支付當(dāng)月租金。5.3欠租處理如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及滯納金。5.4租金調(diào)整如市場租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.押金及退還6.1押金金額本合同押金金額為[押金金額]元。6.2押金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程承租方應(yīng)將押金退還申請書面提交給出租方，出租方在收到申請后[退還期限]內(nèi)退還押金。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)則7.1.1承租方應(yīng)按照租賃房屋的實(shí)際用途使用房屋。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的正常使用和維護(hù)。7.3房屋損壞賠償7.3.1如因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.1.1承租方有權(quán)使用租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但應(yīng)愛護(hù)使用，不得擅自損壞或改變。8.1.2附屬設(shè)施的具體使用說明和操作規(guī)程由出租方提供。8.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.2.1承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)則，不得占用、損壞或擅自改變公共區(qū)域的設(shè)施。8.2.2公共區(qū)域的使用時(shí)間、方式等由出租方或物業(yè)管理方規(guī)定。8.3違規(guī)使用責(zé)任8.3.1如因承租方違規(guī)使用附屬設(shè)施或公共區(qū)域造成損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。9.1.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2出租人違約責(zé)任9.2.1如出租方未按約定提供租賃房屋，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還租金和賠償損失。9.2.2如出租方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1如因第三方原因?qū)е伦赓U房屋損壞或影響承租方使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可追究第三方責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料，并參與爭議解決活動。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.1.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及附屬設(shè)施。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房屋狀況說明書、租賃房屋平面圖等。13.合同生效及終止13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及附屬設(shè)施。14.合同附件14.1房屋狀況說明書房屋狀況說明書應(yīng)詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。14.2合同附件清單合同附件清單應(yīng)列明所有合同的附件，包括但不限于房屋狀況說明書、租賃房屋平面圖等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.2如第三方責(zé)任限額未在本合同中約定，則默認(rèn)為[默認(rèn)責(zé)任限額]。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成合同約定的服務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.1.2如第三方在履行合同過程中因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，則甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利，不受甲乙雙方之間關(guān)系的影響。18.2.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，不得干涉第三方依法履行合同的行為。19.第三方介入的具體條款19.1中介方介入19.1.1中介方作為合同的中介服務(wù)提供者，應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。19.1.2中介方應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。19.2評估機(jī)構(gòu)介入19.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其評估內(nèi)容、方法和費(fèi)用。19.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地完成評估工作，并對其評估結(jié)果負(fù)責(zé)。19.3維修服務(wù)提供商介入19.3.1維修服務(wù)提供商應(yīng)在合同中明確其維修服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及保修期限。19.3.2維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成維修工作。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的申請20.1.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對方。20.1.2第三方介入的申請應(yīng)包括介入原因、介入內(nèi)容、介入期限等信息。20.2第三方介入的費(fèi)用20.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。20.3第三方介入的效果20.3.1第三方介入的效果以合同約定為準(zhǔn)。20.3.2如第三方介入未能達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單、使用說明、現(xiàn)有損壞情況等。2.租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明租賃房屋的房間布局、尺寸、門窗位置、水電接口等。說明：租賃房屋平面圖是合同附件，用于幫助承租人了解房屋的具體布局，便于使用和維護(hù)。3.租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含合同簽訂日期、甲乙雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：租賃合同簽訂證明是合同附件，用于證明合同的有效性和簽訂時(shí)間。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附屬設(shè)施使用說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)包含附屬設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等。說明：附屬設(shè)施使用說明是合同附件，用于指導(dǎo)承租人正確使用附屬設(shè)施，避免損壞。6.爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包含爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)、程序、費(fèi)用等。說明：爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則是合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)如何通過爭議解決機(jī)構(gòu)解決。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：不可抗力事件證明是合同附件，用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約未按時(shí)支付租金違約擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約損壞房屋或附屬設(shè)施違約未遵守公共區(qū)域使用規(guī)定違約未履行房屋維護(hù)責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀或賠償損失。損壞房屋或附屬設(shè)施：修復(fù)或賠償。未遵守公共區(qū)域使用規(guī)定：賠償損失。未履行房屋維護(hù)責(zé)任：修復(fù)或賠償。3.違約責(zé)任示例示例一：承租方逾期支付租金三天，應(yīng)支付相當(dāng)于三天租金千分之五的違約金。示例二：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例三：承租方損壞公共區(qū)域設(shè)施，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版公租房租賃合同范本與操作手冊1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2租賃人信息1.3房屋信息2.合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)3.租賃期限和房屋用途3.1租賃期限3.2房屋用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借程序8.4轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除/終止程序9.4解除/終止責(zé)任10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決程序11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2房屋租賃合同附件二11.3其他附件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3其他約定13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3變更/解除程序13.4變更/解除責(zé)任14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名或名稱：1.1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：1.1.3聯(lián)系電話：1.2租賃人信息1.2.1租賃人姓名或名稱：1.2.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：1.2.3聯(lián)系電話：1.3房屋信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋建筑面積：1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：1.3.4房屋權(quán)屬證明文件編號：2.合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：2.2合同簽訂地點(diǎn)：3.租賃期限和房屋用途3.1租賃期限：3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2房屋用途：3.2.1房屋主要用途：3.2.2房屋次要用途：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.1.1每月租金：4.1.2年租金總額：4.2租金支付方式：4.2.1支付周期：4.2.2支付時(shí)間：4.3違約金及滯納金：4.3.1違約金比例：4.3.2滯納金比例：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收程序：5.3.1驗(yàn)收時(shí)間：5.3.2驗(yàn)收人員：5.3.3驗(yàn)收結(jié)果：6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任：6.1.1房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)維修的部分：6.1.2租賃人負(fù)責(zé)維修的部分：6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)保養(yǎng)的部分：6.2.2租賃人負(fù)責(zé)保養(yǎng)的部分：6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：6.3.2維修費(fèi)用支付時(shí)間：8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1租賃人需提前一個(gè)月書面通知房屋所有權(quán)人；8.1.2轉(zhuǎn)租人需符合租賃合同約定的條件；8.1.3轉(zhuǎn)租人需承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的義務(wù)；8.2轉(zhuǎn)借條件8.2.1房屋所有權(quán)人同意；8.2.2轉(zhuǎn)借期限不超過原租賃期限；8.2.3轉(zhuǎn)借人需符合租賃合同約定的條件；8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借程序8.3.1租賃人需向房屋所有權(quán)人提交轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請；8.3.2房屋所有權(quán)人審核并簽署同意意見；8.3.3租賃人與轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借人簽訂轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借協(xié)議；8.4轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借責(zé)任8.4.1租賃人需對轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借人的行為負(fù)責(zé)；8.4.2房屋所有權(quán)人有權(quán)監(jiān)督轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借行為；8.4.3違反規(guī)定的，房屋所有權(quán)人有權(quán)解除合同。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1租賃人提前一個(gè)月書面通知房屋所有權(quán)人；9.1.2房屋所有權(quán)人單方面解除合同；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致；9.3解除/終止程序9.3.1提前一個(gè)月書面通知對方；9.3.2收到通知的一方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)；9.3.3雙方簽署解除/終止合同書；9.4解除/終止責(zé)任9.4.1雙方需按照合同約定履行各自義務(wù)；9.4.2違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1租賃人未按時(shí)支付租金；10.1.2房屋所有權(quán)人未按時(shí)維修房屋；10.1.3任何一方違反合同約定；10.2爭議解決方式10.2.1協(xié)商解決；10.2.2仲裁；10.2.3訴訟；10.3爭議解決程序10.3.1雙方協(xié)商；10.3.2提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院；10.3.3仲裁或法院裁決。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.1.1房屋平面圖；11.1.2房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；11.2房屋租賃合同附件二11.2.1房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任清單；11.3其他附件11.3.1相關(guān)法律法規(guī)；11.3.2其他協(xié)議或約定。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經(jīng)房屋所有權(quán)人審核；12.2合同生效日期12.2.1合同簽署之日起生效；12.3其他約定12.3.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商；12.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2符合法律法規(guī)及政策要求；13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成立；13.3變更/解除程序13.3.1提前一個(gè)月書面通知對方；13.3.2雙方簽署變更/解除合同書；13.4變更/解除責(zé)任13.4.1雙方需按照合同約定履行變更/解除后的義務(wù)；13.4.2違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件一清單；14.2房屋租賃合同附件二清單；14.3其他附件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成交易或履行合同而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入適用于本合同中的租賃、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、維修、保養(yǎng)、爭議解決等環(huán)節(jié)。17.第三方介入的申請與審批17.1甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?7.2對方應(yīng)在收到申請后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。18.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。18.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在第三方協(xié)議中明確。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：19.1.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；19.1.2第三方提供服務(wù)過程中造成合同一方損失的；19.1.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同一方損失的。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)。20.2若合同未約定分擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1合同雙方或第三方有權(quán)在任何時(shí)間終止第三方介入，但需提前通知對方。21.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。22.第三方介入與其他各方的責(zé)任劃分22.1第三方介入不改變合同雙方原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.2第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，由合同雙方先行協(xié)商解決。22.3若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。23.第三方介入的協(xié)議簽訂23.1.1協(xié)議名稱；23.1.2協(xié)議簽訂日期；23.1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)；23.1.4協(xié)議雙方的基本信息；23.1.5協(xié)議目的；23.1.6協(xié)議內(nèi)容；23.1.7協(xié)議期限；23.1.8違約責(zé)任；23.1.9爭議解決方式；23.1.10其他約定。24.第三方介入的協(xié)議變更與解除24.1協(xié)議雙方或第三方有權(quán)在任何時(shí)間變更或解除協(xié)議，但需提前通知對方。24.2協(xié)議變更或解除后，合同雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行各自義務(wù)。25.第三方介入的協(xié)議生效25.1協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。25.2協(xié)議生效后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。26.第三方介入的協(xié)議終止26.1協(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。26.2協(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢各自的義務(wù)。27.第三方介入的協(xié)議爭議解決27.1若協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議，由合同雙方先行協(xié)商解決。27.2若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。28.第三方介入的協(xié)議附件28.1協(xié)議附件包括但不限于：28.1.1第三方資質(zhì)證明；28.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用清單；28.1.3第三方服務(wù)期限；28.1.4第三方服務(wù)內(nèi)容；28.1.5第三方責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸等信息。房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋租賃合同附件二房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任清單：列出房屋維修及保養(yǎng)的具體項(xiàng)目和責(zé)任方。房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備等。3.第三方介入?yún)f(xié)議協(xié)議雙方的基本信息：包括姓名、身份證號、聯(lián)系電話等。協(xié)議目的：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)列出第三方介入的具體職責(zé)、義務(wù)和權(quán)利。4.爭議解決協(xié)議爭議解決方式：包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。爭議解決程序：詳細(xì)說明爭議解決的步驟和流程。5.其他協(xié)議或約定補(bǔ)充協(xié)議：針對合同中未明確的事項(xiàng)，雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。其他相關(guān)文件：如政府文件、政策規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃人未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：租賃人未按時(shí)支付租金，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算，并支付滯納金。示例：租賃人每月租金為1000元，逾期3天未支付，則每日應(yīng)支付違約金50元，并支付滯納金100元。2.房屋所有權(quán)人未按時(shí)維修房屋違約責(zé)任認(rèn)定：房屋所有權(quán)人未按時(shí)維修房屋，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋所有權(quán)人應(yīng)按照合同約定的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。示例：房屋所有權(quán)人應(yīng)在收到維修申請后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修，則每日應(yīng)支付違約金50元。3.第三方提供服務(wù)過程中造成損失違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過程中造成合同一方損失的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在評估過程中造成房屋損失，則第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方泄露商業(yè)秘密違約責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露合同一方的商業(yè)秘密，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露租賃人的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)賠償租賃人因此遭受的損失，并支付違約金。5.爭議解決過程中違反約定違約責(zé)任認(rèn)定：爭議解決過程中，任何一方違反約定，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方在仲裁過程中提供虛假證據(jù)，則該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版公租房租賃合同范本與操作手冊2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.租賃物描述2.1租賃物類型2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物維修6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.租賃物轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金支付憑證10.3附件三：租賃物使用說明書11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同簽署14.4合同份數(shù)14.5合同生效地第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃物的合理使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________第二條租賃物描述2.1租賃物類型租賃物為住宅性質(zhì)的公租房，具體為________套。2.2租賃物地址租賃物位于________街道________號________號，具體樓層為________層，房間號為________號。2.3租賃物面積租賃物總面積為________平方米，其中臥室面積為________平方米，客廳面積為________平方米，廚房面積為________平方米，衛(wèi)生間面積為________平方米。2.4租賃物設(shè)施租賃物配備有________、________、________等基本生活設(shè)施，具體清單見附件一。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方同意乙方續(xù)租，續(xù)租期限為________年。3.3租賃續(xù)約乙方在租賃期滿前________日內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃物租金為每月________元，共計(jì)________元。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式乙方應(yīng)通過________方式支付租金，具體操作見附件二。4.4租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，租金可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第五條租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改、破壞房屋設(shè)施。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的家具、家電等設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3租賃物維修租賃物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日________元。若乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付________日租金的違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方生活不便的，甲方應(yīng)向乙方支付________日租金的違約金。6.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е伦赓U物損壞或乙方權(quán)益受損，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條租賃物轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃物交由他人使用。7.2轉(zhuǎn)租審批如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前________日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.3轉(zhuǎn)租收益分配乙方轉(zhuǎn)租所得收益，甲方應(yīng)享有________%的分成。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后________日內(nèi)仍未支付；2.乙方違反租賃物使用規(guī)定，經(jīng)甲方勸告后________日內(nèi)仍未改正；3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后________日內(nèi)仍未改正；4.甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回租賃物；5.乙方死亡或喪失民事行為能力，無合法繼承人或繼承人放棄繼承。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；2.甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回租賃物；3.租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。8.3合同解除與終止程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前________日以書面形式通知對方，并采取必要的措施保護(hù)租賃物的完好。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的具體設(shè)施和狀況，為本合同附件之一。10.2附件二：租金支付憑證附件二為乙方支付租金的憑證，為本合同附件之一。10.3附件三：租賃物使用說明書附件三為租賃物使用和維護(hù)的相關(guān)說明，為本合同附件之一。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自________年________月________日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件1.國家政策調(diào)整；2.市場行情變動；3.雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對方。第十三條合同解除13.1合同解除條件1.甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回租賃物；2.乙方連續(xù)________個(gè)月未支付租金；3.乙方嚴(yán)重違反租賃物使用規(guī)定。13.2合同解除程序合同解除需提前________日以書面形式通知對方，并采取必要的措施保護(hù)租賃物的完好。13.3合同解除通知合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對方。第十四條其他約定14.1通知方式本合同中提及的通知，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過________方式送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同簽署本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同生效地本合同簽訂地為________，合同履行地為租賃物所在地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其賠償總額不超過因該瑕疵或違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的________%。2.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取與合同履行相關(guān)的信息。第四條第三方義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.1.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對租賃物承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如需與租賃物進(jìn)行直接接觸，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方指定具體負(fù)責(zé)的第三方。6.2.1第三方身份證明；6.2.2第三方資質(zhì)證明；6.2.3第三方服務(wù)方案及費(fèi)用預(yù)算。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：7.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用；7.1.2第三方差旅費(fèi)用；7.1.3第三方其他相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行。第十條第三方介入合同解除10.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知第三方。10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第十一條第三方介入合同終止11.1第三方介入合同終止條件與合同解除條件相同。11.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第十二條第三方介入合同生效12.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的具體設(shè)施、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：附件一作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：附件二用于證明乙方已按照合同約定支付租金，作為雙方履行合同的重要憑證。3.附件三：租賃物使用說明書要求：包含租賃物使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等信息。說明：附件三用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，延長租賃物使用壽命，保障雙方權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方對第三方的授權(quán)范圍。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入合同，確保第三方在合同履行過程中的合法合規(guī)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：附件五用于記錄合同變更情況，確保雙方在合同履行過程中對變更內(nèi)容有明確的認(rèn)識。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：附件六用于記錄合同解除情況，確保雙方在合同解除后對解除原因和后果有明確的認(rèn)識。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任認(rèn)定、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：附件七用于記錄違約責(zé)任認(rèn)定情況，確保雙方在違約發(fā)生后對責(zé)任認(rèn)定有明確的認(rèn)識。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途乙方損壞租賃物設(shè)施甲方未按時(shí)交付租賃物甲方未履行維修義務(wù)第三方未按約定提供服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：乙方需承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方損壞租賃物設(shè)施：乙方需承擔(dān)維修或更換設(shè)施的費(fèi)用。甲方未按時(shí)交付租賃物：甲方需向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________%。甲方未履行維修義務(wù)：甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，逾期________日后，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的________%。若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，乙方需承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。若第三方在提供維修服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量不合格，第三方需承擔(dān)重新維修或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024版公租房租賃合同范本與操作手冊3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4房屋坐落地址1.5房屋面積1.6房屋結(jié)構(gòu)2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限續(xù)簽3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付處理4.房屋使用規(guī)定4.1房屋用途4.2房屋設(shè)施使用4.3房屋維護(hù)責(zé)任4.4房屋裝修限制5.房屋維修責(zé)任5.1房屋維修范圍5.2維修申請程序5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修期限6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金收取及退還6.3保證金用途7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止程序7.4合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房屋狀況說明書10.2房屋設(shè)施清單10.3其他附件11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除與終止通知12.1解除或終止通知方式12.2通知送達(dá)13.合同簽訂地點(diǎn)與生效日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：___________1.1.2承租方：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同編號：___________1.4房屋坐落地址：___________1.5房屋面積：___________平方米1.6房屋結(jié)構(gòu)：___________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過____年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣___________元。3.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付時(shí)間：每月____日為租金支付日。3.4逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)按每日____%的比例支付滯納金。4.房屋使用規(guī)定4.1房屋用途：僅限居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。4.2房屋設(shè)施使用：承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆卸或改動。4.3房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，但人為損壞除外。4.4房屋裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行裝修或改動。5.房屋維修責(zé)任5.1房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的正常維修。5.2維修申請程序：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，其他設(shè)施的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.4維修期限：出租方應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)完成維修。6.房屋租賃保證金6.1保證金金額：人民幣___________元。6.2保證金收取及退還：合同簽訂時(shí)，承租方需一次性支付保證金。合同解除或終止后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。6.3保證金用途：用于房屋及設(shè)施損壞的賠償。7.合同解除與終止7.1.1出租方出售房屋；7.1.2承租方無正當(dāng)理由連續(xù)____個(gè)月未支付租金；7.1.3承租方違反房屋使用規(guī)定；7.1.4雙方協(xié)商一致。7.2合同終止條件：合同期限屆滿，雙方均無續(xù)簽意愿，合同自動終止。7.3合同解除或終止程序：一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方。7.4合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施；8.1.4出租方未按約定提供房屋或設(shè)施；8.1.5雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元/日。8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元/日。8.3違約賠償8.3.1承租方造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3.2出租方因房屋或設(shè)施問題給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)進(jìn)行審理。10.合同附件10.1房屋狀況說明書10.1.1房屋現(xiàn)狀描述；10.1.2房屋設(shè)施清單；10.1.3房屋使用注意事項(xiàng)。10.2房屋設(shè)施清單10.2.1房屋內(nèi)設(shè)施名稱及數(shù)量；10.2.2設(shè)施品牌及型號；10.2.3設(shè)施使用說明。10.3其他附件10.3.1雙方身份證復(fù)印件；10.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；10.3.3其他相關(guān)文件。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同附件齊全；11.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式修改合同內(nèi)容；11.2.3修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除與終止通知12.1解除或終止通知方式12.1.1書面形式；12.1.2電子郵件；12.1.3其他雙方約定的方式。12.2通知送達(dá)12.2.1通知送達(dá)至對方指定的地址或電子郵箱；12.2.2送達(dá)后視為對方已收到通知。13.合同簽訂地點(diǎn)與生效日期13.1合同簽訂地點(diǎn)：___________13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.2其他約定14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念：本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的任何自然人或法人。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修單位、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式：第三方介入應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對方引入第三方，并取得對方的同意。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。3.2限額約定：甲乙雙方可在合同中約定第三方責(zé)任限額，超出限額部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)或合同約定，參與本合同的履行。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接行為所引起的后果，與甲乙雙方無關(guān)。5.2爭議解決：第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，不影響本合同的履行。5.3合同變更：第三方介入不影響本合同的效力，除非甲乙雙方另有約定。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1中介方作為甲乙雙方的聯(lián)系橋梁，負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)雙方的權(quán)利義務(wù)。6.1.2中介方不參與本合同的履行，其責(zé)任限于中介服務(wù)本身。6.1.3中介方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍行事，超出授權(quán)范圍的行為，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。6.2評估機(jī)構(gòu)：6.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。6.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.2.3評估機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3維修單位：6.3.1維修單位負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修工作。6.3.2維修單位應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，按時(shí)完成維修任務(wù)。6.3.3維修單位不得擅自擴(kuò)大維修范圍或提高維修費(fèi)用。6.4保險(xiǎn)公司：6.4.1保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理保險(xiǎn)理賠事宜。6.4.3保險(xiǎn)公司不得擅自變更保險(xiǎn)條款或拒絕理賠。7.第三方介入后的合同修改7.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對合同進(jìn)行修改。7.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并通知第三方。7.3修改后的合同對第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：該說明書應(yīng)由出租方提供，作為合同附件之一。2.房屋設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：該清單應(yīng)由出租方提供，作為合同附件之一，確保承租方了解房屋內(nèi)的設(shè)施情況。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租方對房屋擁有合法的出租權(quán)利。說明：該證明文件應(yīng)由出租方提供，作為合同附件之一。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。說明：該復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方提供，作為合同附件之一。5.房屋租賃保證金收據(jù)要求：提供房屋租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：該收據(jù)應(yīng)由出租方提供，作為合同附件之一。6.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如錄音、錄像等，以證明合同已簽訂。說明：該證明文件應(yīng)由甲乙雙方提供，作為合同附件之一。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供與爭議解決相關(guān)的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：該文件應(yīng)由爭議雙方提供，作為合同附件之一。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如維修記錄、保險(xiǎn)單等。說明：該文件應(yīng)由相關(guān)方提供，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方連續(xù)一個(gè)月未支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并支付修復(fù)費(fèi)用。1.3承租方損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。1.4出租方未按約定提供房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如提供同等條件或賠償損失。示例：若出租方未按約定提供房屋，應(yīng)提供同等條件或賠償相應(yīng)損失。1.5雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例：若一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金或賠償損失。全文完。2024版公租房租賃合同范本與操作手冊4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3聯(lián)系方式4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋維修費(fèi)用7.3房屋保養(yǎng)要求8.房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍8.2房屋使用限制8.3房屋設(shè)施使用規(guī)定9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1房屋照片12.2房屋租賃清單12.3其他附件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效或解除的程序14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋的合理使用，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出租的公租房，乙方承租并使用該房屋的行為。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.2房屋地址房屋地址：[具體地址]。2.3房屋面積房屋面積為[具體面積]平方米，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括承重墻、非承重墻、屋頂、地面等。3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]。甲方地址：[甲方地址]。甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]。甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。3.2承租方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]。乙方地址：[乙方地址]。乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]。乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.3聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，并確保在合同有效期內(nèi)隨時(shí)可聯(lián)系到對方。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃終止日期租賃期限為[租賃年數(shù)]年，租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。4.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為每月[租金金額]元，租金總額為[租金總額]元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的[支付日期]，如遇節(jié)假日，則提前至最近的工作日支付。6.押金及退還6.1押金金額本合同押金為[押金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付。6.2押金退還條件租賃期滿且房屋無損壞，乙方無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式押金退還方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。8.房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2房屋維修費(fèi)用8.2.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。8.2.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。8.3房屋保養(yǎng)要求8.3.1乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.3.2乙方不得損壞房屋設(shè)施，如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。9.房屋使用規(guī)定9.1房屋使用范圍9.1.1乙方僅限于自住目的使用房屋。9.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。9.2房屋使用限制9.2.1乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動或危害他人安全的行為。9.2.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方書面同意。9.3房屋設(shè)施使用規(guī)定9.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆卸或改動。9.3.2房屋內(nèi)的電器、水暖等設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。10.1.2甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租，經(jīng)乙方同意解除合同的。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向的。10.2.2合同解除條件成就，合同自動終止。10.3合同解除或終止的程序10.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除或終止合同協(xié)議。10.3.2一方提出解除或終止合同，另一方在收到書面通知后[通知期限]內(nèi)未提出異議的。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.1.1甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2甲方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付[違約金比例]的違約金。11.2.2乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。11.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則由雙方在爭議發(fā)生前書面約定。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起申請。13.合同附件13.1房屋照片13.1.1合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片，以證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。13.2房屋租賃清單13.2.1合同附件包括房屋租賃清單，列明房屋內(nèi)的設(shè)施清單。13.3其他附件13.3.1合同附件包括雙方認(rèn)為必要的其他文件或資料。14.其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.2合同變更合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的返還、押金的退還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入原因a.甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.合同履行過程中需要第三方進(jìn)行評估、鑒定或見證；c.法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方?jīng)Q定，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2甲方或乙方應(yīng)書面授權(quán)第三方介入合同事項(xiàng)，并明確其權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。a.第三方因故意或重大過失造成的損失；b.第三方違反合同約定造成的損失；c.第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2若第三方無法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使自己的權(quán)利，包括但不限于評估、鑒定、見證等。17.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和委托合同或服務(wù)協(xié)議的約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和委托合同或服務(wù)協(xié)議的約定。18.3第三方與合同其他條款的關(guān)系18.3.1第三方的介入不改變本合同的其他條款，包括但不限于甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方的介入不影響本合同的生效、履行和解除。19.第三方介入的流程19.1第三方介入流程19.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。19.1.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇和授權(quán)事宜。19.1.3第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。19.1.4第三方完成職責(zé)后，向甲方和乙方提交報(bào)告或意見。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。20.1.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算20.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后[結(jié)算期限]內(nèi)結(jié)算。20.2.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片