2024版樣板房銷售合同范本編制與合同履行風險預(yù)警3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版樣板房銷售合同范本編制與合同履行風險預(yù)警本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1銷售方信息2.2買受方信息3.樣板房概況3.1樣板房位置3.2樣板房面積3.3樣板房配套設(shè)施4.銷售價格4.1銷售價格確定4.2價格調(diào)整5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式6.樣板房交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付流程7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)證辦理7.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.保修與服務(wù)8.1保修范圍8.2保修期限8.3服務(wù)內(nèi)容9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指銷售方與買受方就樣板房的銷售、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事項所達成的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“樣板房”指銷售方提供的用于展示的房屋，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、電器等。（2）“銷售方”指提供樣板房進行銷售的當事人。（3）“買受方”指購買樣板房的當事人。2.合同主體2.1銷售方信息銷售方全稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方全稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.樣板房概況3.1樣板房位置樣板房位于：____________________具體地址：____________________3.2樣板房面積樣板房建筑面積為：____________________平方米。3.3樣板房配套設(shè)施樣板房內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于：____________________4.銷售價格4.1銷售價格確定樣板房銷售價格為：____________________元/平方米，總價為：____________________元。4.2價格調(diào)整在合同履行期間，如遇政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е聵影宸績r格變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整銷售價格。5.付款方式5.1付款比例買受方應(yīng)在合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)支付樣板房總價款的：____________________%作為首付款。5.2付款時間（1）首付款支付時間：____________________；（2）第二期付款時間：____________________；（3）第三期付款時間：____________________；（4）尾款支付時間：____________________。5.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方認可的支付方式。6.樣板房交付6.1交付時間樣板房交付時間為：____________________。6.2交付條件（1）樣板房已按照合同約定完成裝修；（2）樣板房內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；（3）樣板房產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。6.3交付流程（1）買受方在交付時間前向銷售方提供相關(guān)交付文件；（2）銷售方在交付時間前向買受方提供樣板房鑰匙；（3）雙方在交付現(xiàn)場進行樣板房驗收，并在驗收合格后簽署交付確認書。8.保修與服務(wù)8.1保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)在合理使用年限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，銷售方負責修復(fù)；（2）樣板房內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備在合理使用年限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，銷售方負責維修或更換；（3）樣板房內(nèi)的水電設(shè)施在合理使用年限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，銷售方負責維修或更換。8.2保修期限（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)的保修期限為：____________________年；（2）裝修、設(shè)施設(shè)備的保修期限為：____________________年；（3）水電設(shè)施的保修期限為：____________________年。8.3服務(wù)內(nèi)容（1）免費維修；（2）免費更換；（3）免費提供必要的技術(shù)支持。9.違約責任9.1違約情形（1）銷售方未按約定時間交付樣板房；（2）銷售方提供的樣板房不符合合同約定；（3）買受方未按約定時間支付款項；（4）買受方未按約定使用樣板房。9.2違約責任承擔（3）雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔相應(yīng)的責任。9.3違約金（1）銷售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金：____________________元；（2）買受方違約，應(yīng)向銷售方支付違約金：____________________元。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____________________仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)提前：____________________日通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后：____________________日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、樣板房交付等事宜。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.2終止程序（1）提出終止的一方應(yīng)提前：____________________日通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后：____________________日內(nèi)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、樣板房交付等事宜。13.合同附件13.1附件清單本合同附件包括：（1）樣板房圖紙；（2）樣板房配套設(shè)施清單；（3）付款計劃表；（4）其他雙方約定的附件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同中的其他約定事項具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、律師、會計師等。2.第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責任限額為：____________________元；（2）第三方因過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其責任限額為：____________________元；（3）第三方因故意行為導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其責任限額為：____________________元。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)獲得合理的報酬。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保自身提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；（3）甲方有權(quán)根據(jù)第三方的表現(xiàn)，決定是否繼續(xù)合作。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；（3）乙方有權(quán)根據(jù)第三方的表現(xiàn)，決定是否繼續(xù)合作。6.第三方介入后的合同履行（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付報酬；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，完成相應(yīng)的職責。7.第三方介入后的違約責任（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（2）第三方因過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（3）第三方因故意行為導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.第三方介入后的爭議解決（1）由甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；（3）仲裁費用由敗訴方承擔。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并按照本合同第12條的規(guī)定執(zhí)行。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件包括：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方報酬協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。13.第三方介入后的合同效力13.1第三方介入后的合同，仍具有同等法律效力。14.第三方介入后的合同解釋14.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，由甲乙雙方和第三方共同解釋。如有爭議，提交____________________仲裁委員會解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.樣板房圖紙詳細要求：包含樣板房的平面布局、立面圖、剖面圖、水電圖等，需清晰標注尺寸、材料、功能等信息。說明：圖紙是樣板房交付的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準確性和完整性。2.樣板房配套設(shè)施清單詳細要求：詳細列出樣板房內(nèi)的家具、電器、裝修材料等配套設(shè)施的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：清單是樣板房交付的詳細清單，有助于雙方核對交付物品。3.付款計劃表詳細要求：明確各期付款的具體金額、時間、支付方式等信息。說明：付款計劃表是雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)，有助于確保付款的順利進行。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利義務(wù)、責任限額等信息。說明：協(xié)議是第三方介入的正式文件，有助于明確各方的責任和權(quán)益。5.第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的證明文件。說明：資質(zhì)證明是第三方介入的基本條件，有助于確保第三方具備完成任務(wù)的資格。6.第三方報酬協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的報酬金額、支付方式、支付時間等信息。說明：報酬協(xié)議是雙方對第三方報酬的約定，有助于確保第三方的合理報酬。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等信息。說明：協(xié)議是解決爭議的依據(jù)，有助于雙方在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。8.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序、后果等信息。說明：協(xié)議是合同解除的正式文件，有助于明確雙方在合同解除時的權(quán)利和義務(wù)。9.合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止的條件、程序、后果等信息。說明：協(xié)議是合同終止的正式文件，有助于明確雙方在合同終止時的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）銷售方未按約定時間交付樣板房；（2）銷售方提供的樣板房不符合合同約定；（3）買受方未按約定時間支付款項；（4）買受方未按約定使用樣板房；（5）第三方未按約定履行職責；（6）第三方違反保密義務(wù)；（7）第三方故意或過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。2.責任認定標準（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）違約行為導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失；（3）違約行為違反法律法規(guī)及合同約定。3.違約責任認定示例（1）銷售方未按約定時間交付樣板房，導(dǎo)致買受方無法按計劃裝修，銷售方應(yīng)向買受方支付違約金：____________________元；（2）第三方在提供評估服務(wù)時，因過失導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（3）買受方未按約定使用樣板房，導(dǎo)致樣板房損壞，買受方應(yīng)承擔維修費用。全文完。2024版樣板房銷售合同范本編制與合同履行風險預(yù)警1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.樣板房銷售事項3.1樣板房基本情況3.2銷售價格及付款方式3.3樣板房交付時間4.合同履行及變更4.1合同履行4.2合同變更5.質(zhì)量與驗收5.1質(zhì)量標準5.2驗收程序5.3驗收不合格的處理6.違約責任6.1違約責任概述6.2甲方違約責任6.3乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項概述11.2具體約定事項12.合同附件12.1附件一：樣板房銷售確認書12.2附件二：樣板房圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.風險預(yù)警14.1風險預(yù)警概述14.2風險預(yù)警內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“樣板房”指甲方為展示房屋設(shè)計、材料、工藝等效果而建設(shè)的房屋模型。1.1.4“合同”指本《2024版樣板房銷售合同》。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語、定義及解釋，均以本合同中的相應(yīng)內(nèi)容為準。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱：（甲方名稱）2.1.2地址：（甲方地址）2.1.3聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息2.2.1名稱：（乙方名稱）2.2.2地址：（乙方地址）2.2.3聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.樣板房銷售事項3.1樣板房基本情況3.1.1樣板房位置：（樣板房具體位置）3.1.2樣板房面積：（樣板房面積）3.1.3樣板房設(shè)計風格：（樣板房設(shè)計風格）3.2銷售價格及付款方式3.2.1銷售價格：（樣板房銷售價格）3.2.2付款方式：（付款方式，如分期付款、一次性付款等）3.2.3付款期限：（各期付款時間）3.3樣板房交付時間3.3.1交付時間：（樣板房交付具體日期）4.合同履行及變更4.1合同履行4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付款項。4.2合同變更4.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。4.2.2如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.質(zhì)量與驗收5.1質(zhì)量標準5.1.1樣板房建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準。5.1.2樣板房建設(shè)所使用的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。5.2驗收程序5.2.1樣板房建設(shè)完成后，由乙方組織驗收。5.2.2驗收時應(yīng)由雙方共同參與，并出具驗收報告。5.3驗收不合格的處理5.3.1如驗收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進行整改。5.3.2整改后，乙方應(yīng)重新組織驗收。6.違約責任6.1違約責任概述6.1.1本合同雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。6.1.2如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方違約責任6.2.1甲方未按合同約定時間交付樣板房，應(yīng)向乙方支付違約金。6.2.2甲方提供的樣板房質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔修復(fù)費用及違約金。6.3乙方違約責任6.3.1乙方未按合同約定時間付款，應(yīng)向甲方支付違約金。6.3.2乙方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致樣板房無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.1.2乙方在合同履行期間，如未按約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢，雙方無未履行義務(wù)，合同自然終止。9.1.2合同解除后，合同終止。9.2合同終止程序9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)清理合同項下的一切債務(wù)。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成合同約定的相關(guān)準備工作。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或解除后，合同終止。11.其他約定事項11.1其他約定事項概述11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2具體約定事項11.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：樣板房銷售確認書12.1.1樣板房銷售確認書應(yīng)詳細列明樣板房的詳細信息，包括面積、價格、付款方式等。12.2附件二：樣板房圖紙12.2.1樣板房圖紙應(yīng)包含樣板房的設(shè)計、布局、尺寸等詳細信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽字的協(xié)議、付款憑證等。13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1.2合同簽署前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同內(nèi)容，確保無誤解。13.2合同生效13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.風險預(yù)警14.1風險預(yù)警概述14.1.1本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，降低合同履行風險。14.2風險預(yù)警內(nèi)容14.2.1甲方應(yīng)關(guān)注樣板房建設(shè)過程中的質(zhì)量風險，確保樣板房符合約定標準。14.2.2乙方應(yīng)關(guān)注付款風險，確保按時足額支付款項。14.2.3雙方應(yīng)關(guān)注市場風險，合理預(yù)測市場變化對合同履行的影響。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔相應(yīng)職責的獨立主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，協(xié)助第三方履行職責。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責符合合同約定。16.2乙方在第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議，確保合同履行質(zhì)量。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額概述17.1.1第三方的責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2第三方的責任限額確定17.2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風險等因素確定。17.2.2第三方的責任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.3第三方的責任免除17.3.1第三方在履行職責過程中，如因不可抗力、甲方或乙方的過錯等原因造成損失，可免除或減輕其責任。17.3.2第三方的責任免除應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間，以第三方協(xié)議為準，雙方的權(quán)利和義務(wù)由協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，但不承擔第三方對乙方的直接責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間，以第三方協(xié)議為準，雙方的權(quán)利和義務(wù)由協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并接受第三方的監(jiān)督和建議。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方與合同其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系，由各自之間的合同約定。18.3.2第三方在履行職責過程中，與合同其他各方產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的條件19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。19.1.2合同變更應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.2合同變更的程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合同變更內(nèi)容。19.2.2甲乙雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：樣板房銷售確認書詳細要求：確認書應(yīng)包含樣板房的基本信息、銷售價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確樣板房的銷售細節(jié)。2.附件二：樣板房圖紙詳細要求：圖紙應(yīng)包含樣板房的設(shè)計、布局、尺寸、材料等信息。說明：本附件作為合同附件，用于展示樣板房的設(shè)計效果。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及責任限額。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含變更后的合同條款，以及變更原因和雙方簽字。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。5.附件五：驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包含樣板房的驗收結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：本附件作為合同附件，用于證明樣板房已通過驗收。6.附件六：付款憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含付款時間、金額、收款人等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明付款已發(fā)生。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定時間交付樣板房乙方未按合同約定時間付款第三方未按協(xié)議約定履行職責樣板房質(zhì)量不符合約定合同一方擅自變更合同內(nèi)容2.責任認定標準甲方違約：賠償乙方因甲方違約造成的直接經(jīng)濟損失。乙方違約：支付違約金，并賠償甲方因乙方違約造成的直接經(jīng)濟損失。第三方違約：根據(jù)第三方協(xié)議約定，承擔相應(yīng)的賠償責任。樣板房質(zhì)量違約：修復(fù)或更換不合格部分，承擔修復(fù)或更換費用。合同變更違約：違約方承擔因變更造成的損失。3.違約責任示例甲方未按合同約定時間交付樣板房，導(dǎo)致乙方無法按原計劃進行裝修，乙方要求甲方賠償因延誤造成的裝修費用5000元。乙方未按合同約定時間付款，甲方要求乙方支付違約金1000元，并賠償因延誤造成的利息損失500元。第三方未按協(xié)議約定履行職責，導(dǎo)致樣板房建設(shè)延誤，甲方要求第三方賠償延誤造成的經(jīng)濟損失10000元。全文完。2024版樣板房銷售合同范本編制與合同履行風險預(yù)警2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.樣板房銷售項目概述2.1樣板房項目名稱2.2樣板房項目地址2.3樣板房項目概況3.銷售標的物3.1樣板房面積3.2樣板房配套設(shè)施3.3樣板房權(quán)屬情況4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格4.2付款方式4.3付款期限5.合同履行時間5.1合同簽訂時間5.2樣板房交付時間5.3樣板房驗收時間6.合同履行地點6.1樣板房交付地點6.2樣板房驗收地點7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同履行風險預(yù)警13.1風險類型13.2風險預(yù)警措施14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________個人1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________2.樣板房銷售項目概述2.1樣板房項目名稱_________樣板房項目2.2樣板房項目地址_________市_________區(qū)_________路_________號2.3樣板房項目概況本項目占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，包含_________棟樣板房。3.銷售標的物3.1樣板房面積_________平方米3.2樣板房配套設(shè)施1.中央空調(diào)系統(tǒng)2.電梯3.寬帶網(wǎng)絡(luò)4.供水供電設(shè)施5.燃氣供應(yīng)設(shè)施3.3樣板房權(quán)屬情況樣板房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格_________元人民幣4.2付款方式1.首付款：合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付總價款的_________2.余款：首付款支付后_________個工作日內(nèi)支付總價款的_________4.3付款期限本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款；余款支付期限自首付款支付之日起_________個工作日內(nèi)。5.合同履行時間5.1合同簽訂時間_________年_________月_________日5.2樣板房交付時間_________年_________月_________日前5.3樣板房驗收時間樣板房交付后_________個工作日內(nèi)，由乙方組織驗收。6.合同履行地點6.1樣板房交付地點_________市_________區(qū)_________路_________號6.2樣板房驗收地點_________市_________區(qū)_________路_________號7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止；2.合同解除后，合同終止；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.請求消費者協(xié)會或其他調(diào)解組織調(diào)解；3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)1.協(xié)商：由雙方指定專人進行協(xié)商；2.調(diào)解：向_________市消費者協(xié)會申請調(diào)解；3.訴訟：向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序1.協(xié)商：自提出協(xié)商之日起_________個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力達成一致；2.調(diào)解：自向消費者協(xié)會申請調(diào)解之日起_________個工作日內(nèi)，消費者協(xié)會應(yīng)組織調(diào)解；3.訴訟：自提起訴訟之日起_________個工作日內(nèi)，人民法院應(yīng)立案受理。9.違約責任9.1違約情形1.甲方未按約定時間交付樣板房；2.乙方未按約定時間支付款項；3.任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔1.甲方違約：向乙方支付_________元違約金；2.乙方違約：向甲方支付_________元違約金；3.其他違約行為：按照雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任。10.合同附件10.1合同附件名稱1.樣板房項目規(guī)劃圖2.樣板房配套設(shè)施清單3.樣板房交付標準10.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.合同終止的其他情形。12.合同變更及解除12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變化。12.2合同解除條件1.合同解除條件符合第七條約定；2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同履行風險預(yù)警13.1風險類型1.市場價格波動風險；2.不可抗力風險；3.政策法規(guī)風險。13.2風險預(yù)警措施1.雙方應(yīng)密切關(guān)注市場動態(tài)，及時調(diào)整銷售策略；2.針對不可抗力風險，雙方應(yīng)采取預(yù)防措施；3.針對政策法規(guī)風險，雙方應(yīng)關(guān)注政策變化，及時調(diào)整合同條款。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：簽訂合作協(xié)議、委托授權(quán)、聘請顧問等。16.第三方責任16.1第三方責任限額1.第三方因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，其賠償總額不超過_________元人民幣。2.第三方責任限額的確定，應(yīng)以合同履行過程中實際發(fā)生的損失為依據(jù)。16.2第三方責任承擔1.第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任；2.第三方在合同履行過程中因不可抗力原因造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔責任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督和評估；3.第三