2024年售樓部裝飾工程與工程擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年售樓部裝飾工程與工程擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用法律2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目工期4.工程內(nèi)容4.1裝飾工程范圍4.2工程質(zhì)量要求4.3工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)5.工程施工5.1施工單位資質(zhì)要求5.2施工現(xiàn)場管理5.3施工進(jìn)度要求5.4施工現(xiàn)場安全6.材料供應(yīng)6.1材料采購方式6.2材料質(zhì)量要求6.3材料供應(yīng)責(zé)任7.工程價款及支付7.1工程價款確定方式7.2工程款支付方式7.3工程款支付節(jié)點8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任10.2違約金計算及支付11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律，在履行過程中如遇法律法規(guī)變更，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________3.項目概況3.1項目名稱售樓部裝飾工程3.2項目地點________________3.3項目規(guī)模建筑面積：________________平方米3.4項目工期自合同生效之日起至________________止。4.工程內(nèi)容4.1裝飾工程范圍包括售樓部室內(nèi)裝修、室外綠化、設(shè)施設(shè)備安裝等。4.2工程質(zhì)量要求按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。4.3工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計采用國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方要求。5.工程施工5.1施工單位資質(zhì)要求乙方須具備國家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書。5.2施工現(xiàn)場管理乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，確保施工安全、文明、有序。5.3施工進(jìn)度要求根據(jù)施工圖紙及合同約定，按期完成施工任務(wù)。5.4施工現(xiàn)場安全乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場安全，防止發(fā)生安全事故。6.材料供應(yīng)6.1材料采購方式甲方提供材料清單，乙方負(fù)責(zé)采購。6.2材料質(zhì)量要求采購材料應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足設(shè)計要求。6.3材料供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)材料的采購、運輸、驗收及保管。7.工程價款及支付7.1工程價款確定方式工程價款以工程量清單及市場行情確定。7.2工程款支付方式工程款分階段支付，具體支付比例及時間如下：（1）開工前支付合同總價款的10%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時支付合同總價款的30%；（3）竣工驗收合格后支付合同總價款的40%；（4）保修期滿后支付合同總價款的20%。7.3工程款支付節(jié)點按上述支付方式，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付工程款。8.合同變更及解除8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）不可抗力因素；（3）雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。8.3合同解除后的處理（1）已完成的工程量按實際完成情況進(jìn)行結(jié)算；（3）因解除合同產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款金額的萬分之五計算；（2）乙方未按約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2違約金計算及支付違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后十日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)加倍支付違約金。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的事由解除后，合同終止。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于工程量清單、設(shè)計圖紙、材料清單等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位、材料供應(yīng)商、咨詢顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計、監(jiān)理、施工等；（2）提供物資供應(yīng)，如材料、設(shè)備等；（3）提供資金支持，如貸款、擔(dān)保等；（4）提供咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、技術(shù)等。16.第三方介入的同意與責(zé)任16.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方參與，但需征得對方書面同意。16.2責(zé)任第三方介入后，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的合同條款17.1第三方合同第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2合同銜接第三方合同與本合同應(yīng)相互銜接，確保合同的整體性和一致性。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)與第三方在第三方合同中明確約定責(zé)任限額，責(zé)任限額應(yīng)合理、合法。19.第三方責(zé)任保險19.1保險要求為保障甲乙雙方的利益，第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，并將保險單復(fù)印件提交甲乙雙方。19.2保險責(zé)任第三方責(zé)任保險應(yīng)涵蓋第三方因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的一切損失。20.第三方介入的變更管理20.1變更申請任何一方認(rèn)為需要引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲎兏暾垼⒄f明變更的理由和預(yù)期效果。20.2變更審批變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲乙雙方共同審批。20.3變更通知變更審批通過后，甲乙雙方應(yīng)將變更事項通知第三方，并要求第三方按照變更后的合同履行義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決原則第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定，或根據(jù)合同約定確定。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件如第三方嚴(yán)重違約或不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。22.2解除程序解除第三方合同應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜。23.2損失賠償因第三方介入產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)列明裝飾工程所需材料、人工、機(jī)械等各項工程量。2.設(shè)計圖紙包括售樓部室內(nèi)外設(shè)計圖紙、效果圖、施工圖等。3.材料清單列明項目所需材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價等。4.施工組織設(shè)計包括施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。5.施工合同甲乙雙方簽訂的施工合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，包括設(shè)計合同、監(jiān)理合同、材料供應(yīng)合同等。7.質(zhì)量檢測報告對施工過程中進(jìn)行的質(zhì)量檢測結(jié)果的報告。8.工程進(jìn)度報告包括施工進(jìn)度、已完成工程量、存在的問題等。9.工程驗收報告包括竣工驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題等。10.費用結(jié)算單包括工程款支付、變更、索賠等費用的結(jié)算單。11.爭議解決協(xié)議雙方協(xié)商解決的爭議協(xié)議。12.附件補充協(xié)議對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約未按約定支付工程款的；提供虛假材料、數(shù)據(jù)的；擅自變更工程設(shè)計或施工方案的；未按時提供施工所需材料的；未按時完成工程驗收的。（2）乙方違約未按約定完成工程的；工程質(zhì)量不符合約定的；施工過程中發(fā)生安全事故的；未按時提交工程進(jìn)度報告的；擅自變更施工組織設(shè)計的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約違約金按未支付工程款金額的萬分之五計算；賠償因甲方違約給乙方造成的損失。（2）乙方違約違約金按工程總價的千分之一計算；賠償因乙方違約給甲方造成的損失。示例說明：1.若甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付工程款金額的萬分之五。同時，乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的損失，如材料價格上漲、工期延誤等。2.若乙方未按約定完成工程，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失，包括但不限于工期延誤、材料費用增加等。全文完。2024年售樓部裝飾工程與工程擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.工程設(shè)計要求3.1設(shè)計風(fēng)格3.2設(shè)計規(guī)范3.3設(shè)計變更及審批4.工程施工要求4.1施工期限4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3施工進(jìn)度安排4.4施工現(xiàn)場管理5.工程材料及設(shè)備5.1材料采購要求5.2設(shè)備采購要求5.3材料及設(shè)備質(zhì)量要求5.4材料及設(shè)備驗收6.工程監(jiān)理6.1監(jiān)理單位及人員6.2監(jiān)理職責(zé)與權(quán)限6.3監(jiān)理費用及支付7.工程款支付方式7.1工程款支付比例7.2工程款支付時間7.3逾期付款責(zé)任8.工程驗收與交付8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2驗收時間安排8.3驗收不合格的處理8.4工程交付9.保修與維修9.1保修期限9.2保修范圍9.3維修責(zé)任9.4維修費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：設(shè)計變更記錄13.4附件四：工程款支付憑證14.其他約定事項14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同附件效力14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期與生效日期本合同于2024年[簽訂月份]日[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.工程概述2.1工程名稱[工程名稱]2.2工程地點[工程地點]2.3工程規(guī)模[工程規(guī)模描述]2.4工程內(nèi)容[工程具體內(nèi)容描述，包括裝飾工程的范圍、設(shè)計風(fēng)格等]3.工程設(shè)計要求3.1設(shè)計風(fēng)格[設(shè)計風(fēng)格要求，如現(xiàn)代簡約、中式古典等]3.2設(shè)計規(guī)范[設(shè)計規(guī)范要求，如國家相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]3.3設(shè)計變更及審批[設(shè)計變更流程及審批權(quán)限]4.工程施工要求4.1施工期限[施工起止日期]4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國家質(zhì)量驗收規(guī)范等]4.3施工進(jìn)度安排[施工進(jìn)度計劃表，包括各階段完成時間]4.4施工現(xiàn)場管理[施工現(xiàn)場管理制度，包括安全、環(huán)保等要求]5.工程材料及設(shè)備5.1材料采購要求[材料采購標(biāo)準(zhǔn)，如品牌、規(guī)格、質(zhì)量要求等]5.2設(shè)備采購要求[設(shè)備采購標(biāo)準(zhǔn)，如品牌、型號、性能要求等]5.3材料及設(shè)備質(zhì)量要求[材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如檢驗報告、合格證書等]5.4材料及設(shè)備驗收[材料及設(shè)備驗收流程及標(biāo)準(zhǔn)]6.工程監(jiān)理6.1監(jiān)理單位及人員[監(jiān)理單位名稱及監(jiān)理人員名單]6.2監(jiān)理職責(zé)與權(quán)限[監(jiān)理單位職責(zé)及監(jiān)理人員權(quán)限]6.3監(jiān)理費用及支付[監(jiān)理費用金額及支付方式]8.工程款支付方式8.1工程款支付比例預(yù)付款：合同總價款的[預(yù)付款比例]%，在合同簽訂后[預(yù)付款支付日期]內(nèi)支付。進(jìn)度款：根據(jù)實際完成的工程量，每月支付[進(jìn)度款支付比例]%。驗收合格后支付：驗收合格后支付剩余工程款[驗收款支付比例]%。8.2工程款支付時間預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付日期]內(nèi)支付。進(jìn)度款：每月[進(jìn)度款支付日期]支付。驗收款：驗收合格后[驗收款支付日期]內(nèi)支付。8.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期支付工程款，應(yīng)向甲方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的利息損失。9.工程驗收與交付9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范。驗收程序如下：乙方應(yīng)在工程完工后[驗收期限]內(nèi)向甲方提交驗收申請。甲方應(yīng)在收到驗收申請后[驗收響應(yīng)期限]內(nèi)組織驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)完成整改。9.2驗收時間安排[具體的驗收時間安排表]9.3驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改，直至滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)。9.4工程交付工程驗收合格后，乙方應(yīng)在[交付日期]前將工程交付甲方使用。10.保修與維修10.1保修期限本工程自交付之日起提供[保修期限]的保修服務(wù)。10.2保修范圍[保修范圍描述，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等]10.3維修責(zé)任在保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌墓こ倘毕?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)免費維修。10.4維修費用承擔(dān)保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用由乙方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形乙方未按時完成工程；乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定；乙方未按約定進(jìn)行保修或維修；甲方未按時支付工程款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：約定違約金；按實際損失賠償；恢復(fù)原狀。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。12.2爭議解決程序[仲裁或訴訟的具體程序]12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等]13.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如工程完成、雙方協(xié)商一致等]13.3合同解除與終止程序[合同解除與終止的具體程序]14.其他約定事項14.1合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方引入工程監(jiān)理：為保證工程質(zhì)量，引入具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方監(jiān)理單位；材料供應(yīng)商：為保證材料質(zhì)量，引入具備資質(zhì)的材料供應(yīng)商；設(shè)計單位：為保證設(shè)計質(zhì)量，引入具備資質(zhì)的設(shè)計單位；保險公司：為保證工程風(fēng)險，引入保險公司提供工程保險服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在引入第三方前明確告知第三方。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對因自身違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其服務(wù)費用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。3.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方建立合作關(guān)系，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方建立合作關(guān)系，確保材料或服務(wù)的質(zhì)量。4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)與合同其他各方建立合作關(guān)系，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1乙方引入第三方時的額外條款乙方應(yīng)在引入第三方前，將第三方的基本信息、資質(zhì)證明等文件提交甲方審核。乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。5.2甲方引入第三方時的額外條款甲方應(yīng)在引入第三方前，將第三方的基本信息、資質(zhì)證明等文件提交乙方審核。甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。5.3第三方介入時的額外說明第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男羞^程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.2合同變更程序雙方協(xié)商一致；簽訂合同變更協(xié)議；確認(rèn)合同變更內(nèi)容。6.3合同變更生效合同變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙詳細(xì)要求：包含工程平面圖、立面圖、剖面圖等，需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，必須清晰、準(zhǔn)確。2.附件二：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程各分部分項工程量，需與實際施工相符。說明：工程量清單是工程款支付的依據(jù)，必須精確無誤。3.附件三：設(shè)計變更記錄詳細(xì)要求：記錄設(shè)計變更的內(nèi)容、原因、審批過程等。說明：設(shè)計變更是工程實施過程中的常見情況，需有明確記錄。4.附件四：工程款支付憑證詳細(xì)要求：包括預(yù)付款、進(jìn)度款、驗收款的支付憑證。說明：支付憑證是證明工程款已支付的合法依據(jù)。5.附件五：施工進(jìn)度計劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各階段的施工時間、預(yù)計完成時間等。說明：施工進(jìn)度計劃表是施工進(jìn)度管理的依據(jù)。6.附件六：材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出材料及設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：材料及設(shè)備清單是材料及設(shè)備采購、驗收的依據(jù)。7.附件七：施工日志詳細(xì)要求：記錄施工過程中的重要事件、問題及解決方案。說明：施工日志是施工過程管理的記錄，便于問題追蹤。8.附件八：驗收報告詳細(xì)要求：記錄工程驗收的時間、結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：驗收報告是工程驗收合格的證明。9.附件九：保修卡詳細(xì)要求：記錄保修期限、保修范圍、聯(lián)系方式等。說明：保修卡是工程保修的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的工期，超過工期[百分比]視為違約。示例說明：若合同約定工期為6個月，超過6個月[百分比]的工期視為違約。2.違約行為：乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：材料或設(shè)備質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。示例說明：若合同約定材料需達(dá)到[等級]，實際提供材料未達(dá)到該等級視為違約。3.違約行為：甲方未按時支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定的支付時間[天數(shù)]未支付工程款。示例說明：若合同約定每月5日支付進(jìn)度款，超過5日[天數(shù)]未支付視為違約。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行監(jiān)理、設(shè)計、供應(yīng)等職責(zé)。示例說明：若第三方未按計劃完成設(shè)計工作，視為違約。5.違約行為：合同一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露對方商業(yè)秘密，造成對方經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若一方泄露對方設(shè)計圖紙，造成對方經(jīng)濟(jì)損失，視為違約。全文完。2024年售樓部裝飾工程與工程擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.合同背景與依據(jù)2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4合同依據(jù)3.合同標(biāo)的3.1工程內(nèi)容3.2工程范圍3.3工程質(zhì)量要求4.工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度安排4.2工期規(guī)定4.3工期延誤責(zé)任5.工程費用與支付方式5.1工程費用構(gòu)成5.2工程費用支付方式5.3付款進(jìn)度安排6.工程施工管理6.1施工現(xiàn)場管理6.2施工人員管理6.3施工材料管理7.工程變更與簽證7.1工程變更范圍7.2工程變更程序7.3工程簽證程序8.工程驗收與移交8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3移交程序9.保修責(zé)任與期限9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效日期14.其他約定14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：裝飾工程有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.合同背景與依據(jù)2.1項目名稱“新城”售樓部裝飾工程2.2項目地點市區(qū)新城2.3項目規(guī)模建筑面積：1000平方米2.4合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)及相關(guān)政策。3.合同標(biāo)的3.1工程內(nèi)容售樓部室內(nèi)裝飾工程，包括但不限于：地面、墻面、天花板的裝修，門窗安裝，水電安裝，照明設(shè)備安裝，消防設(shè)施安裝等。3.2工程范圍包括但不限于售樓部內(nèi)的所有裝飾工程，不包括室外工程。3.3工程質(zhì)量要求4.工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度安排根據(jù)甲方需求，乙方應(yīng)于簽訂合同之日起60日內(nèi)完成售樓部裝飾工程。4.2工期規(guī)定本合同工期為60日歷天。4.3工期延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付每日工期延誤金額的萬分之五作為違約金。5.工程費用與支付方式5.1工程費用構(gòu)成本合同工程費用包括但不限于：人工費、材料費、設(shè)備費、管理費、利潤等。5.2工程費用支付方式（1）開工前支付合同總價款的30%；（2）中期支付合同總價款的50%；（3）竣工驗收合格后支付合同總價款的20%；（4）剩余部分在保修期滿后支付。5.3付款進(jìn)度安排（1）開工前：支付合同總價款的30%；（2）中期：支付合同總價款的50%；（3）竣工驗收合格后：支付合同總價款的20%；（4）保修期滿后：支付剩余款項。6.工程施工管理6.1施工現(xiàn)場管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理工作，確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)等。6.2施工人員管理乙方應(yīng)確保施工人員的素質(zhì)和技能，對施工人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)和管理。6.3施工材料管理乙方應(yīng)確保施工材料的合格性和數(shù)量，不得使用不合格材料。7.工程變更與簽證7.1工程變更范圍在合同履行過程中，如因設(shè)計變更、工程量調(diào)整等原因?qū)е碌墓こ套兏?，均在變更范圍?nèi)。7.2工程變更程序工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方提出變更申請，甲方審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。7.3工程簽證程序工程簽證需經(jīng)雙方現(xiàn)場代表簽字確認(rèn)，作為工程變更的依據(jù)。8.工程驗收與移交8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)本合同工程驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范執(zhí)行。8.2驗收程序（1）乙方在工程完工后，應(yīng)向甲方提供完整的工程驗收資料；（2）甲方在收到驗收資料后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；（4）驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)整改，并重新進(jìn)行驗收。8.3移交程序（1）驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供工程移交資料；（2）甲方在收到移交資料后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)接收并辦理工程移交手續(xù)；（3）工程移交后，雙方應(yīng)簽署工程移交證書。9.保修責(zé)任與期限9.1保修范圍乙方對工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱等。9.2保修期限本合同工程的保修期限為自竣工驗收合格之日起兩年。9.3保修責(zé)任（1）乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后，在24小時內(nèi)派員到現(xiàn)場檢查；（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換出現(xiàn)質(zhì)量問題的部分；（3）保修期內(nèi)，因乙方原因造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量完成工程；（2）乙方使用不合格材料或設(shè)備；（3）甲方未按合同約定支付工程款；（4）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計算；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。10.3違約金計算（1）未按約定時間完成工程的，每日違約金為工程總價的萬分之五；（2）使用不合格材料或設(shè)備的，違約金為不合格部分價值的兩倍；（3）未按約定支付工程款的，每日違約金為逾期付款金額的千分之五。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算；（3）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件見第12.1解除條件。13.3合同生效日期本合同生效日期為20年月日。14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的住所地。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：工程圖紙、施工方案、材料清單、驗收報告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方一致同意介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、施工分包商、材料供應(yīng)商等。15.2第三方介入的條件（1）甲、乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入的程序（1）甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；（2）第三方與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)予以配合，確保第三方的工作順利進(jìn)行。16.甲、乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方的工作不損害其合法權(quán)益；（2）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方開展工作；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方的工作順利進(jìn)行；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的一切費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任（1）按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；（2）對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）對其工作過程中的疏忽或過失造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方的賠償責(zé)任不得超過其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額；（2）若第三方責(zé)任超