2024年度物業(yè)產(chǎn)權轉讓及社區(qū)健康醫(yī)療服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)產(chǎn)權轉讓及社區(qū)健康醫(yī)療服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)產(chǎn)權轉讓2.1轉讓標的2.2轉讓價格2.3轉讓方式2.4轉讓時間2.5轉讓手續(xù)3.社區(qū)健康醫(yī)療服務3.1服務內(nèi)容3.2服務標準3.3服務時間3.4服務費用3.5服務質(zhì)量保證4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除或終止后的處理12.1物業(yè)產(chǎn)權轉讓后的處理12.2社區(qū)健康醫(yī)療服務終止后的處理12.3合同解除或終止后的費用結算13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理公司1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)產(chǎn)權轉讓2.1轉讓標的甲方將其位于市區(qū)路號的物業(yè)產(chǎn)權轉讓給乙方。2.2轉讓價格轉讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。2.3轉讓方式雙方采用書面形式進行轉讓。2.4轉讓時間轉讓時間為本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)。2.5轉讓手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)辦理完畢物業(yè)產(chǎn)權轉讓手續(xù)，并向乙方提供相關證明文件。3.社區(qū)健康醫(yī)療服務3.1服務內(nèi)容（1）常見病、多發(fā)病的診療服務；（2）健康咨詢和健康教育；（3）定期健康檢查；（4）突發(fā)公共衛(wèi)生事件的應急處理。3.2服務標準乙方應按照國家及地方相關標準提供服務質(zhì)量，確保服務內(nèi)容、服務標準符合甲方需求。3.3服務時間服務時間為每日8:00至20:00，全年無休。3.4服務費用服務費用為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。3.5服務質(zhì)量保證乙方承諾提供的服務質(zhì)量達到國家標準，如因乙方原因導致服務質(zhì)量不符合標準，乙方應承擔相應責任。4.合同期限4.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期本合同期限為三年，自合同生效之日起計算。4.3合同續(xù)簽本合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.付款方式5.1付款時間乙方應在提供服務后十五個工作日內(nèi)向甲方開具發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后七個工作日內(nèi)支付相應款項。5.2付款方式甲方應通過銀行轉賬方式支付服務費用。5.3付款憑證甲方應在付款后七個工作日內(nèi)向乙方提供付款憑證。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行其義務；（2）任何一方未按照合同約定的時間或方式支付款項；（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因違約造成的損失，違約方應承擔全部責任；（3）違約方應立即采取補救措施，以減輕對方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決，應將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同；（3）合同解除后，雙方應進行財產(chǎn)清算。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方的權利義務終止；（2）合同解除后，違約方應承擔違約責任；（3）合同解除后，雙方應互付已履行部分的款項。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更；（3）合同履行過程中出現(xiàn)影響合同履行的新情況。12.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應以書面形式通知對方；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）變更內(nèi)容作為合同附件。12.3合同變更效力合同變更后，變更內(nèi)容具有同等法律效力。13.合同解除或終止后的處理13.1物業(yè)產(chǎn)權轉讓后的處理合同解除或終止后，甲方應將物業(yè)產(chǎn)權恢復原狀，并返還乙方已支付的所有款項。13.2社區(qū)健康醫(yī)療服務終止后的處理合同解除或終止后，乙方應停止提供社區(qū)健康醫(yī)療服務，并退還甲方已支付的服務費用。13.3合同解除或終止后的費用結算合同解除或終止后，雙方應在十個工作日內(nèi)進行費用結算。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權轉讓文件、服務協(xié)議、付款憑證等。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)產(chǎn)權轉讓過程中需要進行資產(chǎn)評估；（2）社區(qū)健康醫(yī)療服務需要第三方進行質(zhì)量監(jiān)督；（3）合同履行過程中需要進行法律咨詢或仲裁；（4）雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方另行約定，但不得超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。15.3.2第三方責任承擔（1）第三方在介入本合同過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在執(zhí)行任務過程中，如因不可抗力或其他非自身原因造成損失的，不承擔賠償責任。15.4第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立開展評估、監(jiān)督、咨詢等工作；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權根據(jù)工作需要，向甲乙雙方收取合理費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方執(zhí)行本合同相關任務。15.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方委托第三方執(zhí)行本合同相關任務。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，第三方在執(zhí)行任務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利開展工作；（2）甲方應按照合同約定，及時向第三方支付相關費用；（3）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。16.2乙方的額外條款（1）乙方應向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利開展工作；（2）乙方應按照合同約定，及時向第三方支付相關費用；（3）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的任務、時間、費用等事項。17.2第三方介入的回復第三方在收到介入申請后，應在五個工作日內(nèi)回復甲乙雙方，確認是否接受介入。17.3第三方介入的實施第三方接受介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作。17.4第三方介入的報告第三方完成工作后，應向甲乙雙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作過程、結果、結論等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)產(chǎn)權轉讓文件要求：包含物業(yè)產(chǎn)權轉讓的正式文件、雙方簽字蓋章的轉讓協(xié)議、產(chǎn)權過戶相關手續(xù)等。說明：此附件作為物業(yè)產(chǎn)權轉讓的有效憑證。2.社區(qū)健康醫(yī)療服務協(xié)議要求：詳細列出服務內(nèi)容、服務標準、服務時間、服務費用等。說明：此附件作為社區(qū)健康醫(yī)療服務的具體約定。3.付款憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明款項已支付。說明：此附件作為付款的有效證明。4.服務質(zhì)量報告要求：第三方介入后，對服務質(zhì)量進行評估的報告。說明：此附件作為服務質(zhì)量監(jiān)督的依據(jù)。5.爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中的書面溝通記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此附件作為爭議解決的有效憑證。6.合同變更文件要求：包括雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議、變更后的合同文本等。說明：此附件作為合同變更的有效憑證。7.不可抗力證明要求：包括不可抗力事件的證明文件、相關政府部門的通知等。說明：此附件作為不可抗力事件發(fā)生的有力證據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字蓋章的協(xié)議文本等。說明：此附件作為第三方介入的有效憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其義務；甲乙雙方未按合同約定的時間或方式支付款項；甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密；第三方在介入過程中因故意或重大過失造成損失；不可抗力事件發(fā)生，但甲乙雙方未采取合理措施減輕損失。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；因違約造成的損失，違約方應承擔全部責任；違約方應立即采取補救措施，以減輕對方損失；第三方在介入過程中，如因故意或重大過失造成損失，應承擔相應賠償責任；不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方均不承擔違約責任，但應采取合理措施減輕損失。3.違約責任示例：甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失；第三方在評估過程中因故意提供虛假數(shù)據(jù)，導致甲方損失，第三方應賠償甲方損失，并承擔相應的法律責任；不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，如因不可抗力導致?lián)p失，雙方應共同承擔。全文完。2024年度物業(yè)產(chǎn)權轉讓及社區(qū)健康醫(yī)療服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方2.物業(yè)產(chǎn)權轉讓2.1轉讓方與受讓方2.2轉讓物業(yè)的名稱、地址2.3轉讓物業(yè)的面積、用途2.4轉讓價格及支付方式2.5轉讓手續(xù)及時間3.社區(qū)健康醫(yī)療服務3.1服務內(nèi)容3.2服務標準3.3服務期限3.4服務費用3.5服務質(zhì)量保證4.物業(yè)產(chǎn)權轉讓款項4.1款項支付方式4.2款項支付時間4.3款項支付地點4.4款項支付確認5.社區(qū)健康醫(yī)療服務費用5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3費用支付地點5.4費用支付確認6.物業(yè)產(chǎn)權轉讓相關手續(xù)6.1土地、房屋權屬證書辦理6.2相關稅費繳納6.3相關合同、協(xié)議簽訂7.社區(qū)健康醫(yī)療服務相關手續(xù)7.1服務資質(zhì)證明7.2服務設施設備7.3服務人員資質(zhì)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件14.1物業(yè)產(chǎn)權轉讓相關文件14.2社區(qū)健康醫(yī)療服務相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度物業(yè)產(chǎn)權轉讓及社區(qū)健康醫(yī)療服務協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)產(chǎn)權轉讓雙方的權利義務，同時規(guī)范社區(qū)健康醫(yī)療服務的內(nèi)容、標準及費用，確保雙方權益得到保障。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。1.4協(xié)議雙方轉讓方：[轉讓方全稱]受讓方：[受讓方全稱]2.物業(yè)產(chǎn)權轉讓2.1轉讓方與受讓方轉讓方為[轉讓方全稱]，受讓方為[受讓方全稱]。2.2轉讓物業(yè)的名稱、地址轉讓物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]轉讓物業(yè)地址：[物業(yè)地址]2.3轉讓物業(yè)的面積、用途轉讓物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米轉讓物業(yè)用途：[物業(yè)用途]2.4轉讓價格及支付方式轉讓價格為：[轉讓價格]元人民幣。支付方式：[支付方式]，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。2.5轉讓手續(xù)及時間轉讓手續(xù)：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等文件的辦理。轉讓時間：自本協(xié)議簽署之日起30個工作日內(nèi)完成。3.社區(qū)健康醫(yī)療服務3.1服務內(nèi)容社區(qū)健康服務內(nèi)容包括但不限于：常見病咨詢、慢性病管理、健康體檢、健康教育等。3.2服務標準服務標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3服務期限服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.4服務費用服務費用為：[服務費用]元人民幣。3.5服務質(zhì)量保證服務提供方應保證服務質(zhì)量，如因服務質(zhì)量問題導致受讓方損失，應承擔相應責任。4.物業(yè)產(chǎn)權轉讓款項4.1款項支付方式款項支付方式為：[支付方式]，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。4.2款項支付時間款項支付時間為：自本協(xié)議簽署之日起30個工作日內(nèi)。4.3款項支付地點款項支付地點為：[支付地點]。4.4款項支付確認受讓方收到款項后，應及時向轉讓方出具收款確認函。5.社區(qū)健康醫(yī)療服務費用5.1費用支付方式費用支付方式為：[支付方式]，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。5.2費用支付時間費用支付時間為：每月[支付時間]前。5.3費用支付地點費用支付地點為：[支付地點]。5.4費用支付確認服務提供方收到費用后，應及時向受讓方出具收款確認函。6.物業(yè)產(chǎn)權轉讓相關手續(xù)6.1土地、房屋權屬證書辦理轉讓方負責辦理土地、房屋權屬證書，并將相關文件交付受讓方。6.2相關稅費繳納轉讓方負責繳納與物業(yè)產(chǎn)權轉讓相關的稅費。6.3相關合同、協(xié)議簽訂雙方應簽訂與物業(yè)產(chǎn)權轉讓相關的合同、協(xié)議。7.社區(qū)健康醫(yī)療服務相關手續(xù)7.1服務資質(zhì)證明服務提供方應提供相關服務資質(zhì)證明。7.2服務設施設備服務提供方應提供符合標準的設施設備。7.3服務人員資質(zhì)服務人員應具備相應的資質(zhì)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1轉讓方未按約定時間、方式支付轉讓款項；8.1.2受讓方未按約定時間、方式支付服務費用；8.1.3服務提供方未按約定提供或未達到約定服務質(zhì)量；8.1.4雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%；8.2.2因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任；8.2.3違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他一切費用。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；8.3.2若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可約定爭議解決的仲裁機構；9.2.2若未約定，則爭議解決機構為有管轄權的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.3.2若雙方協(xié)商一致，可另行約定費用承擔方式。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；10.1.4其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除條件。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同的通知應明確合同解除的原因和日期；10.2.3解除合同后，雙方應妥善處理未履行完畢的義務。10.3合同解除后的責任10.3.1雙方應按照合同約定承擔相應的責任；10.3.2合同解除后，未履行完畢的義務應繼續(xù)履行。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容合法有效；11.1.3合同已按照法定程序備案。11.2合同生效時間11.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點11.3.1合同生效地點為[合同簽訂地]。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，雙方的通知應以書面形式發(fā)送；12.1.2通知應送達至對方指定的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決。12.3合同附件12.3.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分；12.3.2附件內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為[合同簽訂地]。13.3簽署代表轉讓方代表：[轉讓方代表姓名]受讓方代表：[受讓方代表姓名]14.合同附件14.1物業(yè)產(chǎn)權轉讓相關文件14.1.1房產(chǎn)證復印件；14.1.2土地使用權證復印件；14.1.3其他相關文件。14.2社區(qū)健康醫(yī)療服務相關文件14.2.1服務資質(zhì)證明復印件；14.2.2服務設施設備清單；14.2.3服務人員資質(zhì)證明復印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同履行的高效、公正和合規(guī)，提高服務質(zhì)量，降低風險。16.第三方介入條件16.1第三方介入須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意；16.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件；16.3第三方介入應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍及可能產(chǎn)生的風險等因素，由甲乙雙方在合同中約定；17.1.1第三方責任限額不得超過合同總金額的[百分比]%；17.1.2第三方責任限額應以書面形式明確約定。17.2第三方責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。18.第三方責權利18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用；18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；18.1.3第三方有權要求甲乙雙方在合同履行過程中提供相關信息。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務；18.2.2第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，如因服務質(zhì)量問題導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任；18.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方責任18.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任；18.3.2第三方責任包括但不限于違約責任、侵權責任等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應向甲方提供相應的服務，甲方應支付服務費用；19.1.2第三方在履行合同過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應先與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應向乙方提供相應的服務，乙方應支付服務費用；19.2.2第三方在履行合同過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應先與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方均發(fā)生爭議，應先與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整原則20.1.1第三方介入后的合同調(diào)整應遵循公平、公正、合理原則；20.1.2合同調(diào)整應有利于合同履行，降低風險。20.2合同調(diào)整程序20.2.1甲乙雙方應就合同調(diào)整事項進行協(xié)商；20.2.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章；20.2.3合同調(diào)整后，甲乙雙方應重新簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)產(chǎn)權轉讓相關文件1.1房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人、房屋地址、面積、用途等信息。1.2土地使用權證復印件要求：清晰、完整，包含土地使用權人、土地地址、面積、用途等信息。1.3轉讓方產(chǎn)權證明要求：清晰、完整，證明轉讓方有權轉讓該物業(yè)產(chǎn)權。2.社區(qū)健康醫(yī)療服務相關文件2.1服務資質(zhì)證明復印件要求：清晰、完整，證明服務提供方具備提供社區(qū)健康服務的資質(zhì)。2.2服務設施設備清單要求：詳細列出服務提供方所擁有的設施設備，包括名稱、型號、數(shù)量等。2.3服務人員資質(zhì)證明復印件要求：清晰、完整，證明服務人員具備相應的專業(yè)知識和技能。3.合同簽署文件3.1合同原件要求：清晰、完整，包含甲乙雙方簽字蓋章。3.2補充協(xié)議要求：清晰、完整，包含合同調(diào)整內(nèi)容，甲乙雙方簽字蓋章。4.款項支付憑證4.1款項支付憑證復印件要求：清晰、完整，證明款項已支付。5.其他相關文件5.1不可抗力證明要求：清晰、完整，證明發(fā)生不可抗力事件。5.2爭議解決文件要求：清晰、完整，證明爭議已解決。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定1.1未按約定時間、方式支付轉讓款項責任認定：轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%。1.2未按約定辦理轉讓手續(xù)責任認定：轉讓方應承擔因未辦理轉讓手續(xù)而產(chǎn)生的全部費用。2.受讓方違約行為及責任認定2.1未按約定時間、方式支付服務費用責任認定：受讓方應向服務提供方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%。2.2未按約定接受服務責任認定：受讓方應承擔因未接受服務而產(chǎn)生的全部費用。3.服務提供方違約行為及責任認定3.1未按約定提供或未達到約定服務質(zhì)量責任認定：服務提供方應向受讓方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%。3.2因服務質(zhì)量問題導致受讓方損失責任認定：服務提供方應承擔賠償責任。4.第三方違約行為及責任認定4.1未按約定履行服務義務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%。4.2因第三方原因導致合同無法履行責任認定：第三方應承擔賠償責任。示例說明：1.轉讓方未按約定時間支付轉讓款項，導致受讓方無法按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。責任認定：轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金金額為轉讓款項的5%。全文完。2024年度物業(yè)產(chǎn)權轉讓及社區(qū)健康醫(yī)療服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方主體2.1轉讓方2.2接受方3.轉讓標的3.1物業(yè)產(chǎn)權概述3.2物業(yè)產(chǎn)權的具體內(nèi)容4.轉讓價格4.1轉讓價格總額4.2支付方式及時間5.物業(yè)產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2需提交的文件及資料6.社區(qū)健康醫(yī)療服務6.1服務內(nèi)容6.2服務對象7.服務費用7.1費用總額7.2支付方式及時間8.服務期限8.1服務起始時間8.2服務結束時間9.服務質(zhì)量保障9.1服務質(zhì)量標準9.2質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理10.違約責任10.1轉讓方違約責任10.2接受方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)產(chǎn)權”指本合同中涉及的房產(chǎn)的所有權、使用權、收益權和處分權。1.1.2“社區(qū)健康醫(yī)療服務”指根據(jù)本合同約定，由轉讓方為接受方及其社區(qū)居民提供的一系列健康醫(yī)療服務。1.1.3“轉讓方”指擁有物業(yè)產(chǎn)權，并同意將其轉讓給接受方的當事人。1.1.4“接受方”指愿意接受物業(yè)產(chǎn)權轉讓，并承擔相應責任的當事人。1.1.5“服務期限”指本合同中約定的社區(qū)健康醫(yī)療服務提供的時間范圍。第二條雙方主體2.1轉讓方為[轉讓方全稱]，注冊地為[轉讓方注冊地]，法定代表人為[轉讓方法定代表人]。2.2接受方為[接受方全稱]，注冊地為[接受方注冊地]，法定代表人為[接受方法定代表人]。第三條轉讓標的3.1物業(yè)產(chǎn)權概述3.1.1轉讓標的為位于[物業(yè)地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。3.1.2該房產(chǎn)占地面積為[占地面積]，建筑面積為[建筑面積]。3.2物業(yè)產(chǎn)權的具體內(nèi)容3.2.1所有權：轉讓方將房產(chǎn)的所有權轉讓給接受方。3.2.2使用權：接受方有權在約定的服務期限內(nèi)使用該房產(chǎn)。3.2.3收益權：在服務期限內(nèi)，接受方享有房產(chǎn)產(chǎn)生的收益。3.2.4處分權：在服務期限結束后，接受方有權依法處分該房產(chǎn)。第四條轉讓價格4.1轉讓價格總額為人民幣[轉讓價格]元。4.2支付方式及時間4.2.1接受方應在合同簽署之日起[支付期限]內(nèi)，向轉讓方支付轉讓價格總額的[首付比例]%作為首付款。4.2.2剩余的轉讓價格應在[支付期限]內(nèi)分[分期次數(shù)]期支付，每期支付金額為[每期支付金額]元。第五條物業(yè)產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.1.1轉讓方應協(xié)助接受方辦理物業(yè)產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.1.2接受方應在收到轉讓方提供的過戶所需文件后[辦理期限]內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.2需提交的文件及資料5.2.1房產(chǎn)證5.2.2轉讓方和接受方的身份證明5.2.3其他法律法規(guī)要求提交的文件第六條社區(qū)健康醫(yī)療服務6.1服務內(nèi)容6.1.1定期健康檢查6.1.2健康咨詢與指導6.1.3疾病預防與治療6.2服務對象6.2.1接受方及其社區(qū)居民第七條服務費用7.1費用總額7.1.1社區(qū)健康醫(yī)療服務費用總額為人民幣[服務費用]元。7.2支付方式及時間7.2.1接受方應在合同簽署之日起[支付期限]內(nèi)，向轉讓方支付服務費用總額的[首付比例]%作為首付款。7.2.2剩余的服務費用應在[支付期限]內(nèi)分[分期次數(shù)]期支付，每期支付金額為[每期支付金額]元。第八條服務期限8.1服務起始時間8.1.1本合同約定的社區(qū)健康醫(yī)療服務起始時間為[服務起始日期]。8.2服務結束時間8.2.1本合同約定的社區(qū)健康醫(yī)療服務結束時間為[服務結束日期]，或根據(jù)實際情況確定的服務期限屆滿日期。第九條服務質(zhì)量保障9.1服務質(zhì)量標準9.1.1轉讓方提供的服務應達到國家規(guī)定的健康醫(yī)療服務標準。9.1.2轉讓方應確保服務的安全性、有效性和舒適性。9.2質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理9.2.1接受方有權對服務質(zhì)量和效果進行監(jiān)督。9.2.2接受方對服務質(zhì)量有異議時，應在發(fā)現(xiàn)之日起[投訴期限]內(nèi)向轉讓方提出書面投訴。9.2.3轉讓方應在接到投訴之日起[處理期限]內(nèi)予以答復，并采取相應措施。第十條違約責任10.1轉讓方違約責任10.1.1轉讓方未按約定提供社區(qū)健康醫(yī)療服務的，應承擔相應的違約責任。10.1.2轉讓方未按約定時間支付服務費用的，應向接受方支付[違約金比例]%的違約金。10.2接受方違約責任10.2.1接受方未按約定支付轉讓價格的，應承擔相應的違約責任。10.2.2接受方未按約定時間辦理物業(yè)產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1如任何一方違約，另一方有權解除本合同。12.2.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。第十三條其他約定事項13.1不可抗力13.1.1本合同所指的不可抗力是指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務或咨詢的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)公司或個人。第二條第三方介入范圍2.1.1物業(yè)產(chǎn)權評估與鑒定2.1.2社區(qū)健康醫(yī)療服務的技術咨詢與支持2.1.3法律事務咨詢與代理2.1.4財務審計與咨詢服務第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。3.2.1第三方直接造成的財產(chǎn)損失3.2.2第三方直接造成的甲乙雙方的經(jīng)濟損失3.2.3第三方直接造成的甲乙雙方的名譽損失第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成其服務職責。第五條第三方義務5.1第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商