2024版房產(chǎn)購房合同之文化地產(chǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)購房合同之文化地產(chǎn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所地：________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所地：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.1.2房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)類型：________2.3.2房產(chǎn)層數(shù)：________層2.3.3房產(chǎn)戶型：________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：________元3.2付款方式3.2.1首付款：________元，于________日內(nèi)支付；3.2.2余款：________元，分________期支付，每期支付________元，于________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2余款支付時(shí)間：每期支付時(shí)間分別為________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房產(chǎn)買賣合同約定執(zhí)行；4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受方在交付前進(jìn)行自驗(yàn)；4.3.2出賣方在交付時(shí)提供相關(guān)資料；4.3.3雙方共同驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由________方承擔(dān)；5.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用具體金額為：________元。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1稅費(fèi)種類：________6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)由________方承擔(dān)；6.3稅費(fèi)繳納6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：________6.3.2稅費(fèi)繳納方式：________7.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1.1出賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.2維修責(zé)任7.2.1房產(chǎn)在交付后的保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；7.3維修費(fèi)用7.3.1保修期內(nèi)維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；7.3.2保修期外維修費(fèi)用由________方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付房款；8.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.3出賣方交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同；8.2違約責(zé)任8.2.1買受方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的_____%；8.2.2出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的_____%；8.2.3出賣方交付的房產(chǎn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款；8.2.4因雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，雙方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償；8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)支付超出部分的賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在________日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力；10.2解除程序10.2.1提出解除方應(yīng)在________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)給予回復(fù)；10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜；10.3.2合同解除后，已支付的房款不予退還。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；11.2.2合同約定的其他終止條件；11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜；11.3.2合同終止后，已支付的房款不予退還。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人13.3.1出賣方代表：________13.3.2買受方代表：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2本合同中的第三方不包括買賣雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分支機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)向買賣雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可；2.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)資料，以完成服務(wù)；3.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；4.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)違約行為，買賣雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%；5.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、第三方故意或重大過失造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方之間，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定劃分責(zé)任；6.2第三方與出賣方之間，如出賣方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.3第三方與買受方之間，如買受方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.4第三方與買賣雙方之間的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入的終止7.1第三方介入過程中，如買賣雙方達(dá)成一致意見，可終止第三方介入；7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向買賣雙方提交服務(wù)報(bào)告，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.第三方介入的合規(guī)性9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)；9.2第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.第三方介入的變更和解除10.1第三方介入過程中，如買賣雙方或第三方認(rèn)為有必要變更或解除《第三方服務(wù)協(xié)議》，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2《第三方服務(wù)協(xié)議》變更或解除后，買賣雙方和第三方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：該報(bào)告作為房產(chǎn)交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，并由房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。說明：該復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同需由買賣雙方簽字蓋章，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：該合同是買賣雙方達(dá)成房產(chǎn)交易的法律文件。4.付款憑證要求：付款憑證需包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說明：該憑證作為買受方履行付款義務(wù)的證明。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由買賣雙方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量狀況。說明：該報(bào)告作為房產(chǎn)交付后質(zhì)量問題的處理依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需由買賣雙方和第三方共同簽署，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：該協(xié)議是第三方介入房產(chǎn)交易的法律文件。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括土地使用證、房屋所有權(quán)證、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：這些文件作為房產(chǎn)交易和后續(xù)使用的必要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的_____%。示例：買受方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款50萬元，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向出賣方支付違約金2.5萬元。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的_____%。示例：出賣方應(yīng)于2024年6月30日前交付房產(chǎn)，若未按時(shí)交付，則應(yīng)向買受方支付違約金10萬元。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題及責(zé)任認(rèn)定違約行為：交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。示例：房產(chǎn)交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定解決爭議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：雙方在爭議解決過程中，一方未履行協(xié)商義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同解除條件責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：合同約定在特定情況下可解除，若一方違反解除條件，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)購房合同之文化地產(chǎn)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2文化地產(chǎn)定義1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記不合格處理7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)計(jì)算方法8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備保修期9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2爭議處理14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所稱房產(chǎn)，指位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房屋，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施。1.2文化地產(chǎn)定義本合同所稱文化地產(chǎn)，指兼具居住功能和文化價(jià)值的房產(chǎn)，包括但不限于具有歷史、藝術(shù)、文化等特色。1.3相關(guān)術(shù)語解釋本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，如未在本條中明確解釋，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方全稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______2.2買受方信息買受方全稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______2.3代理人信息（如有）代理人全稱：______代理人姓名：______代理人身份證號(hào)碼：______代理人授權(quán)范圍：______第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)______棟______單元______室3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：______平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：______平方米房產(chǎn)公攤面積：______平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房產(chǎn)所有權(quán)人：______3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、綠化等。第四條購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)購房總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。4.2付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款：簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付購房總價(jià)款的______%；第二次付款：房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)，支付購房總價(jià)款的______%；第三次付款：房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，支付購房總價(jià)款的______%。4.4逾期付款責(zé)任買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付______%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他法律后果。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：______年______月______日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序買受方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格處理如買受方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______個(gè)工作日內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。整改后，買受方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)買受方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間買受方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.4登記不合格處理如因買受方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記不合格，買受方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第七條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括但不限于：契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。7.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第八條房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：電梯：____部消防設(shè)施：____套監(jiān)控設(shè)備：____套綠化面積：____平方米停車位數(shù)：____個(gè)8.2設(shè)備清單設(shè)備清單如下：熱水器：____臺(tái)空調(diào)：____臺(tái)燃?xì)庠睿篲___臺(tái)洗衣機(jī)：____臺(tái)熱水器保修期：____年空調(diào)保修期：____年燃?xì)庠畋Ｐ奁冢篲___年洗衣機(jī)保修期：____年第九條違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任出賣方如未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付______元的違約金，直至實(shí)際交付之日止。出賣方如未按合同約定質(zhì)量交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。9.2買受方違約責(zé)任買受方如未按合同約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______元的違約金，直至實(shí)際付款之日止。買受方如未按合同約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______元的違約金，直至實(shí)際辦理之日止。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方法為：逾期天數(shù)×違約金金額。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)未予改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已付款項(xiàng)，并各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已付款項(xiàng)。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2爭議處理如對(duì)本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有。14.4合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方分類（1）中介方：在本合同履行過程中，提供信息、協(xié)助交易、促成交易的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）法律顧問：為本合同提供法律意見的律師或律師事務(wù)所。（4）監(jiān)理方：對(duì)房產(chǎn)建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的適用范圍2.1中介方介入在房屋買賣過程中，中介方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房源信息、協(xié)助雙方洽談、促成交易等。2.2評(píng)估方介入2.3法律顧問介入在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)法律顧問提供法律意見，確保雙方權(quán)益。2.4監(jiān)理方介入在房屋建設(shè)或裝修過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)監(jiān)理方對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）中介方：如實(shí)提供房源信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易，如因虛假信息導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）評(píng)估方：保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，如評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）法律顧問：為甲乙雙方提供法律意見，如因法律意見導(dǎo)致合同無效或權(quán)益受損，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）監(jiān)理方：對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，如因監(jiān)理失職導(dǎo)致工程問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用，享有合同約定范圍內(nèi)的權(quán)益。（2）評(píng)估方：獲取評(píng)估費(fèi)用，享有合同約定范圍內(nèi)的權(quán)益。（3）法律顧問：獲取法律咨詢費(fèi)用，享有合同約定范圍內(nèi)的權(quán)益。（4）監(jiān)理方：獲取監(jiān)理費(fèi)用，享有合同約定范圍內(nèi)的權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額計(jì)算（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的______倍；（2）評(píng)估方：評(píng)估費(fèi)用的______倍；（3）法律顧問：法律咨詢費(fèi)用的______倍；（4）監(jiān)理方：監(jiān)理費(fèi)用的______倍。4.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，如第三方無法承擔(dān)，由其所在單位或保險(xiǎn)公司承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，則按照各自責(zé)任比例劃分。5.2權(quán)益劃分第三方在履行本合同過程中，享有合同約定范圍內(nèi)的權(quán)益，如第三方權(quán)益受到侵害，由侵害方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接利益關(guān)系，其參與本合同僅限于提供專業(yè)服務(wù)。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更條件甲乙雙方同意第三方介入本合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)原合同進(jìn)行變更。6.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知所有合同當(dāng)事人，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。6.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。第七條第三方介入的合同解除7.1解除條件（1）第三方未履行合同義務(wù)；（2）第三方存在重大違約行為；（3）第三方違反法律法規(guī)。7.2解除程序解除第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入合同的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入合同爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將第三方介入合同爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：本報(bào)告作為房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息的依據(jù)，對(duì)合同的履行具有重要作用。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：證明應(yīng)明確房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息，并由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。說明：本證明作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的依據(jù)，對(duì)合同的履行具有重要作用。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載甲乙雙方的姓名、地址、房產(chǎn)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本合同是雙方履行房屋買賣義務(wù)的法律依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)記載稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息，并由稅務(wù)部門出具。說明：本憑證作為稅費(fèi)繳納的證明，對(duì)合同的履行具有重要作用。5.付款憑證要求：憑證應(yīng)記載付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說明：本憑證作為付款行為的證明，對(duì)合同的履行具有重要作用。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、設(shè)備等。說明：本報(bào)告作為房屋驗(yàn)收結(jié)果的證明，對(duì)合同的履行具有重要作用。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。8.第三方法律意見書要求：意見書應(yīng)記載法律顧問對(duì)合同條款、履行方式等問題的法律意見。說明：本意見書作為法律依據(jù)，對(duì)合同的履行具有重要作用。9.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋建設(shè)或裝修過程中的監(jiān)理情況，包括施工質(zhì)量、進(jìn)度等。說明：本報(bào)告作為施工監(jiān)督的依據(jù)，對(duì)合同的履行具有重要作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，支付買受方______元違約金。（2）房屋質(zhì)量不符合約定：修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，并支付買受方______元違約金。（3）未按約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：每逾期一日，支付買受方______元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間付款：每逾期一日，支付出賣方______元違約金。（2）未按約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：每逾期一日，支付出賣方______元違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假信息：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）未履行中介義務(wù)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.評(píng)估方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）評(píng)估結(jié)果存在重大誤差：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.法律顧問違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供錯(cuò)誤法律意見：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.監(jiān)理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）監(jiān)理失職：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：假設(shè)出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期5天，則出賣方應(yīng)向買受方支付______元違約金。全文完。2024版房產(chǎn)購房合同之文化地產(chǎn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2購房者信息1.3項(xiàng)目基本信息1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限2.4房屋權(quán)屬證書3.購房價(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款比例及節(jié)點(diǎn)3.4首付款及尾款支付方式4.合同履行及交付4.1開發(fā)商交付房屋條件4.2購房者接收房屋條件4.3房屋交付時(shí)間及方式4.4履約責(zé)任及違約責(zé)任5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理及責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充條款9.3合同變更及補(bǔ)充的生效10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同生效及終止12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同備案13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同附件清單14.1房屋平面圖14.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2購房者信息購房者姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地址：____________________項(xiàng)目類型：____________________總建筑面積：____________________1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：____________________配套設(shè)施：____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)年限：____________________2.4房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____________________房屋權(quán)屬證書領(lǐng)取時(shí)間：____________________3.購房價(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)購房總價(jià)：____________________3.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________3.3付款比例及節(jié)點(diǎn)首付款比例：____________________首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付比例：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.4首付款及尾款支付方式首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________4.合同履行及交付4.1開發(fā)商交付房屋條件房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用功能，并經(jīng)驗(yàn)收合格。4.2購房者接收房屋條件購房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)房屋符合合同約定。4.3房屋交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：____________________交付方式：____________________4.4履約責(zé)任及違約責(zé)任開發(fā)商未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購房者損失。購房者未能按時(shí)付款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。5.2質(zhì)量保修范圍及期限保修范圍：____________________保修期限：____________________5.3質(zhì)量問題處理及責(zé)任開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)購房者應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證書后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及責(zé)任產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____________________費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)已全部履行；（2）合同因解除而終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同補(bǔ)充條款任何對(duì)本合同的補(bǔ)充條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的一部分。10.3合同變更及補(bǔ)充的生效合同變更或補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件本合同的附件包括但不限于：（1）房屋平面圖；（2）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（3）付款憑證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.3合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)全部履行完畢或因法定事由終止。13.法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.合同附件清單14.1房屋平面圖14.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助行為的個(gè)人或法人實(shí)體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。16.2專業(yè)顧問專業(yè)顧問是指為甲乙雙方提供專業(yè)意見、技術(shù)支持或咨詢服務(wù)的一方，如律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等。16.3代理方代理方是指受甲乙雙方委托，代表一方或雙方進(jìn)行合同履行相關(guān)活動(dòng)的第三方。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的目的、類型及預(yù)期效果。17.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及付款方式。17.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在介入過程中，其責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的服務(wù)范圍。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的一定比例，如5%。