2024年新版?zhèn)€人商業(yè)房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版?zhèn)€人商業(yè)房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房產(chǎn)權(quán)屬及抵押情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)抵押情況說明2.3抵押權(quán)人及抵押物3.買賣標的及價格3.1買賣標的房產(chǎn)具體描述3.2買賣雙方確認的成交價格3.3價格支付方式及時間4.交房及入住事宜4.1交房時間及條件4.2入住手續(xù)辦理4.3違約責任5.房產(chǎn)稅費及費用承擔5.1稅費繳納情況5.2相關(guān)費用承擔5.3稅費及費用支付時間6.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)登記6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)登記及時間6.3違約責任7.房產(chǎn)維修及責任7.1房產(chǎn)維修范圍7.2維修責任及費用承擔7.3維修期限及方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理事宜9.違約責任及賠償9.1違約責任類型9.2違約責任賠償標準9.3違約責任賠償方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用承擔11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容描述11.3附件效力12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時間13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知送達方式13.3合同附件變更14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)所在城市、區(qū)縣、街道1.1.2房產(chǎn)具體地址1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.1.4房產(chǎn)建筑面積1.1.5房產(chǎn)用途1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱（個人或公司）1.2.2買方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.2.3賣方名稱（個人或公司）1.2.4賣方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.3合同簽訂時間及地點1.3.1合同簽訂日期1.3.2合同簽訂地點2.房產(chǎn)權(quán)屬及抵押情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.1.2房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件（如有）2.2房產(chǎn)抵押情況說明2.2.1房產(chǎn)是否存在抵押2.2.2抵押權(quán)人及抵押物2.2.3抵押權(quán)解除及房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3抵押權(quán)人及抵押物2.3.1抵押權(quán)人名稱2.3.2抵押權(quán)人聯(lián)系方式2.3.3抵押物詳細信息3.買賣標的及價格3.1買賣標的房產(chǎn)具體描述3.1.1房產(chǎn)類型3.1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.1.3房產(chǎn)裝修情況3.1.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.2買賣雙方確認的成交價格3.2.1成交價格3.2.2價格單位3.3價格支付方式及時間3.3.1首付款支付比例及時間3.3.2尾款支付比例及時間3.3.3支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.交房及入住事宜4.1交房時間及條件4.1.1交房時間4.1.2交房條件（房產(chǎn)交付前應(yīng)完成的事項）4.2入住手續(xù)辦理4.2.1入住手續(xù)辦理時間4.2.2辦理入住手續(xù)所需材料4.3違約責任4.3.1買方逾期付款違約責任4.3.2賣方逾期交房違約責任5.房產(chǎn)稅費及費用承擔5.1稅費繳納情況5.1.1應(yīng)繳納的稅費種類5.1.2稅費繳納時間5.2相關(guān)費用承擔5.2.1房產(chǎn)過戶稅費5.2.2其他相關(guān)費用5.3稅費及費用支付時間5.3.1稅費及費用支付比例5.3.2支付方式6.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)登記6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.2辦理過戶手續(xù)所需材料6.2產(chǎn)權(quán)登記及時間6.2.1產(chǎn)權(quán)登記時間6.2.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料6.3違約責任6.3.1買方逾期辦理過戶手續(xù)違約責任6.3.2賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記違約責任7.房產(chǎn)維修及責任7.1房產(chǎn)維修范圍7.1.1房產(chǎn)維修內(nèi)容7.1.2維修期限7.2維修責任及費用承擔7.2.1維修責任主體7.2.2維修費用承擔7.3維修期限及方式7.3.1維修期限7.3.2維修方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同的條件8.1.2賣方解除合同的條件8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶完成8.2.2買賣雙方約定的其他終止條件8.3解除或終止合同后的處理事宜8.3.1房產(chǎn)返還及費用結(jié)算8.3.2違約責任承擔8.3.3合同解除或終止后的爭議解決9.違約責任及賠償9.1違約責任類型9.1.1逾期付款違約責任9.1.2逾期交房違約責任9.1.3其他違約責任9.2違約責任賠償標準9.2.1逾期付款的違約金計算方式9.2.2逾期交房的違約金計算方式9.2.3其他違約責任的賠償標準9.3違約責任賠償方式9.3.1賠償金支付時間9.3.2賠償金支付方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決期限10.2.1協(xié)商解決期限10.2.2仲裁解決期限10.2.3訴訟解決期限10.3爭議解決費用承擔10.3.1協(xié)商解決費用承擔10.3.2仲裁解決費用承擔10.3.3訴訟解決費用承擔11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2附件二：房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件（如有）11.1.3附件三：房屋買賣合同11.2附件內(nèi)容描述11.2.1附件一：詳細描述房產(chǎn)所有權(quán)證的內(nèi)容11.2.2附件二：詳細描述房產(chǎn)他項權(quán)證的內(nèi)容11.2.3附件三：詳細描述房屋買賣合同的內(nèi)容11.3附件效力11.3.1附件作為合同組成部分的效力11.3.2附件修改及補充的效力12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件12.1.1合同簽訂12.1.2買方支付首付款12.1.3賣方交付房產(chǎn)12.2合同解除條件12.2.1買方或賣方違約12.2.2不可抗力事件12.2.3雙方協(xié)商一致12.3合同生效時間12.3.1合同簽訂之日起生效13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件定義13.1.2不可抗力事件發(fā)生時的處理13.2通知送達方式13.2.1通知方式13.2.2通知送達地址13.3合同附件變更13.3.1附件變更程序13.3.2附件變更后的效力14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.1.1實際簽訂日期14.2合同生效日期14.2.1合同簽訂之日起生效14.3合同附件生效日期14.3.1附件隨合同生效日期生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，由買賣雙方共同委托或由一方委托，介入本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同起草、見證、公證、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督。3.2買方或賣方在第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并由第三方見證。3.3第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。4.第三方的責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，原則上不超過第三方收取服務(wù)費用的三倍。4.3若第三方責任限額不足以彌補損失，買賣雙方可另行協(xié)商或提起訴訟。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方的關(guān)系5.1.1第三方作為中介機構(gòu)，應(yīng)維護買賣雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。5.1.2第三方應(yīng)嚴格按照本合同約定及《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責。5.2第三方與合同其他方的責任劃分5.2.1第三方對買方、賣方的損失承擔直接責任。5.2.2第三方對合同其他方的損失承擔間接責任，除非合同明確約定。5.2.3若第三方責任涉及合同其他方，買方、賣方有權(quán)要求第三方向合同其他方承擔賠償責任。6.第三方介入期間的風險提示6.1第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進度，防止因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏琛?.2買賣雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解第三方工作情況，確保合同順利履行。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間，若買賣雙方或合同其他方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可依法向第三方所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入期間，如買賣雙方或合同其他方要求終止合同，應(yīng)書面通知第三方，并由第三方見證。8.2合同終止后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及《第三方介入?yún)f(xié)議》處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。2.房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說明：證明房產(chǎn)存在抵押、租賃等他項權(quán)利的官方文件。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：買賣雙方確認房產(chǎn)買賣關(guān)系的正式文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：約定第三方介入合同履行過程中的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額的文件。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、完整。說明：評估房產(chǎn)價值的官方文件。6.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告要求：由具備資質(zhì)的機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、完整。說明：調(diào)查房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況的官方文件。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋本人公章或簽名。說明：證明買賣雙方身份的官方文件。8.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，加蓋公司公章。說明：證明買賣雙方企業(yè)身份的官方文件。9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：證明款項支付情況的官方文件。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方逾期付款責任認定：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計算。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日支付10萬元，若買方逾期付款，則每日應(yīng)向賣方支付500元違約金。2.賣方逾期交房責任認定：賣方逾期交房的，應(yīng)向買方支付逾期交房違約金，違約金按逾期交房天數(shù)計算，每日按成交價的萬分之五計算。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交房日交付房產(chǎn)，若賣方逾期交房10天，則每日應(yīng)向買方支付500元違約金。3.第三方提供虛假信息責任認定：第三方提供虛假信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：第三方在產(chǎn)權(quán)調(diào)查過程中提供虛假信息，導(dǎo)致買賣雙方簽訂的合同無效，第三方應(yīng)賠償雙方因此遭受的損失。4.買賣雙方違反保密條款責任認定：買賣雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：買方在合同履行過程中泄露賣方商業(yè)秘密，賣方有權(quán)要求買方停止泄露并賠償損失。5.買賣雙方未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：買賣雙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：買方未在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。全文完。2024年新版?zhèn)€人商業(yè)房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本狀況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積與用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.交房與入住5.1交房時間5.2入住手續(xù)5.3裝修限制6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.2承擔方式7.3稅費計算8.房產(chǎn)維修責任8.1維修范圍8.2維修責任8.3維修費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同生效時間13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2交易稅費繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同修改與補充14.4合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“合同”指本《2024年新版?zhèn)€人商業(yè)房產(chǎn)買賣合同》；1.1.2“買方”指在本合同中購買房產(chǎn)的個人；1.1.3“賣方”指在本合同中出售房產(chǎn)的個人；1.1.4“房產(chǎn)”指賣方所擁有的、買方擬購買的位于[具體地址]的商業(yè)房產(chǎn)；1.1.5“交易價格”指買方購買房產(chǎn)的金額；1.1.6“過戶”指房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.1.7“稅費”指根據(jù)國家規(guī)定應(yīng)由買方承擔的房產(chǎn)交易相關(guān)稅費；1.2定義1.2.1“交房”指賣方將房產(chǎn)交付買方占有、使用；1.2.2“入住”指買方正式入住并開始使用房產(chǎn)；1.2.3“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)；1.2.4“爭議”指合同雙方對合同條款或履行產(chǎn)生分歧；1.2.5“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全名：[買方全名]2.1.2買方身份證號碼：[買方身份證號碼]2.1.3買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.1.4買方地址：[買方地址]2.2賣方信息2.2.1賣方全名：[賣方全名]2.2.2賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.2.3賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.2.4賣方地址：[賣方地址]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本狀況3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.2房產(chǎn)用途：商業(yè)3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]3.1.4房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]3.1.5房產(chǎn)使用年限：[使用年限]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況；3.2.2房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證；3.2.3房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。3.3房產(chǎn)面積與用途3.3.1房產(chǎn)實際使用面積：[實際使用面積]3.3.2房產(chǎn)用途為：[具體用途]4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格為人民幣[交易價格]元整；4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于[支付時間]前一次性支付交易價格；4.3付款時間節(jié)點4.3.1買方應(yīng)在簽訂本合同后[支付時間]內(nèi)支付交易價格；4.3.2買方未按約定時間支付交易價格的，應(yīng)向賣方支付違約金。5.交房與入住5.1交房時間5.1.1賣方應(yīng)于[交房時間]前將房產(chǎn)交付買方；5.2入住手續(xù)5.2.1買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[入住時間]內(nèi)辦理入住手續(xù)；5.3裝修限制5.3.1買方在未取得賣方書面同意前，不得對房產(chǎn)進行任何形式的裝修或改造。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2過戶費用6.2.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔；6.3過戶時間6.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶時間]內(nèi)完成。8.房產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類8.1.1購房契稅8.1.2土地增值稅8.1.3個人所得稅8.1.4契稅附加8.1.5其他相關(guān)稅費8.2承擔方式8.2.1購房契稅由買方承擔；8.2.2土地增值稅、個人所得稅、契稅附加及其他相關(guān)稅費由買方按照國家規(guī)定承擔；8.3稅費計算8.3.1各項稅費的計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；8.3.2賣方應(yīng)提供必要的資料，協(xié)助買方計算稅費。9.房產(chǎn)維修責任9.1維修范圍9.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等的維修；9.1.2房產(chǎn)門窗、水電、暖通等設(shè)施的維修；9.2維修責任9.2.1房產(chǎn)在交付使用后，如因賣方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責維修；9.2.2買方在使用過程中，因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，買方應(yīng)負責維修；9.3維修費用9.3.1維修費用由責任方承擔；9.3.2如雙方對維修費用有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)機構(gòu)申請鑒定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1房產(chǎn)所在地人民法院；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.違約責任11.1違約情形11.1.1買方未按約定支付交易價格；11.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；11.1.3雙方違反合同其他約定的行為；11.2違約責任11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方違約，另一方依法解除合同；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；12.3合同解除或終止程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同；12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；13.2合同備案13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門備案；13.3合同生效時間13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進行；14.1.2通知送達地址為合同雙方約定的地址；14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；14.3合同修改與補充14.3.1本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行；14.3.2修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；14.4合同份數(shù)與保管14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；14.4.2合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)具有合法資質(zhì)和相應(yīng)專業(yè)能力；2.3第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務(wù)費用；4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)職責；4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，公正、公平地履行服務(wù)職責；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，確保合同的有效履行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)；6.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3第三方不得利用其服務(wù)地位謀取不正當利益。7.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并在第三方介入前取得對方的書面同意；7.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，并配合第三方完成其服務(wù)職責；7.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行充分溝通，確保第三方能夠準確理解雙方的需求。8.第三方介入后的合同修改8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需修改，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議；8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向相關(guān)機構(gòu)申請仲裁或訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1如第三方介入后，合同因任何原因需要終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、產(chǎn)權(quán)登記頁等；說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，為合同履行的必要文件。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)的測繪報告，包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細數(shù)據(jù)；說明：用于確認房產(chǎn)的實際狀況，為合同履行的必要文件。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費繳納憑證；說明：用于證明交易過程中稅費已繳納，為合同履行的必要文件。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)在交付前后的維修記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等；說明：用于證明房產(chǎn)在交付前的維修情況，為合同履行的必要文件。5.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件；說明：為本合同的原件，為合同履行的核心文件。6.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方提供服務(wù)的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等；說明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責任，為合同履行的輔助文件。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、擔保合同等；說明：根據(jù)具體情況提供，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按約定支付交易價格責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的[比例]%；示例：買方應(yīng)于簽訂合同后30日內(nèi)支付交易價格，如未按期支付，應(yīng)向賣方支付交易價格5%的違約金。1.2未按約定時間入住責任認定：買方應(yīng)向賣方支付逾期入住期間的租金；示例：買方應(yīng)在賣方交房后30日內(nèi)入住，如未按期入住，應(yīng)向賣方支付每日租金的[比例]%作為逾期入住費。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付期間的違約金，違約金金額為每日交易價格的[比例]%；示例：賣方應(yīng)于簽訂合同后60日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按期交付，應(yīng)向買方支付每日交易價格1%的違約金。2.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責任認定：賣方應(yīng)負責維修，維修費用由賣方承擔；示例：房產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后[時間]內(nèi)負責維修。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的[比例]%；示例：第三方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)完成服務(wù)，如未按期完成，應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費用10%的違約金。全文完。2024年新版?zhèn)€人商業(yè)房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3過戶時間5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金繳納及退還5.3履約保證金的用途6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房產(chǎn)測繪報告9.3附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定事項10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同解釋權(quán)及適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房產(chǎn)用途用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：人民幣____________元整3.2付款方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付全部房款。3.3付款時間首次付款：人民幣____________元整，于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；第二次付款：人民幣____________元整，于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；尾款支付：人民幣____________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方提供相關(guān)資料協(xié)助過戶。4.2稅費承擔賣方應(yīng)承擔房產(chǎn)交易中的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部房款后的________個工作日內(nèi)辦理完畢。5.履約保證5.1履約保證金本合同簽訂后，買方應(yīng)向賣方支付人民幣____________元整作為履約保證金。5.2保證金繳納及退還買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金。履約保證金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且買方無違約行為后無息退還買方。5.3履約保證金的用途履約保證金用于擔保買方履行本合同約定的付款義務(wù)。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。6.2違約責任如買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項的________%作為違約金；如賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣____________元整作為違約金。6.3違約金違約金最高不超過人民幣____________元整。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)____________________仲裁委員會。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.3合同續(xù)簽如雙方需延長合同期限，應(yīng)提前________個工作日書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房產(chǎn)測繪報告9.3附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定事項10.1合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.2合同解除除本合同第六條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。10.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)、履約保證金的退還等。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。11.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效日期本合同生效日期為____________________。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式________份，其中賣方執(zhí)________份，買方執(zhí)________份。13.2合同副本份數(shù)14.合同解釋權(quán)及適用法律14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理過戶手續(xù)、提供評估報告、進行鑒定等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件（1）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同內(nèi)容相關(guān)。16.2第三方介入程序（1）甲方和乙方共同選擇第三方；（2）甲方和乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違法行為所應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確